ú z e m n í r o z h o d n u t í

Transkript

1 Odbor výstavby stavební úřad Karlovo náměstí 78, Kolín I, e-podatelna: tel.: , fax: , sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I Žadatel: Naše čj.: SU 3485/12-pes Autosalon Louda, spol. s r. o., IČ Choťánky Poděbrady Naše zn.: SU 1664/2012 Zástupce žadatele: ARCHITEP HK s.r.o., IČ Habrmanova Hradec Králové Počet listů: 12 Příloh/listů: 1xPD Vyřizuje: Jana Pešíková Telefon: jana.pesikova@mukolin.cz Datum: pozemky parc. 883/46, 883/48, 883/172, 883/176, 883/44, 906/7, 906/73, parc. č. st. 1999/2,, 5198/1, katastrální území Kolín - ul. Třídvorská čp. 697, Kolín V - rozšíření výrobní haly Alform I.etapa, odbor výstavby stavební úřad, jako obecný stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon"), posoudil podle ustanovení 76 a dále podle ustanovení 79 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne podalo výrobní družstvo Alform, IČ , se sídlem Třídvorská 697, Kolín V, zastoupené na základě plné moci společností ARCHITEP HK s.r.o., IČ , se sídlem Habrmanova 323, Hradec Králové (dále jen navrhovatel), a na základě tohoto posouzení a provedeného veřejného ústního jednání vydává podle ustanovení 92 odstavec 1 stavebního zákona a podle vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Rozšíření výrobní haly Alform I.etapa na pozemcích parc. p.č. 883/46, 883/48, 883/172, 883/176, 883/44, 906/7, 906/73, parc. č. st. 1999/2,, 5198/1 v katastrálním území Kolín (dále jen stavba ). Stavba obsahuje: Rozšíření stávajících výrobních prostor výrobního družstva ALFORM v Kolíně. Bude provedena dostavba nové výrobní a skladovací haly s mostovými jeřáby v každé z pěti sekcí, která bude komunikačně propojena se stávajícím výrobním objektem v areálu. Součástí stavby je výstavba navazujících zpevněných pojízdných, parkovacích ploch a sadových úprav okolí nového objektu. Popis stavby: Zamýšlená stavba je navržena jako ocelová hala skládající se z pěti sekcí o rozměru 5 x /11x39/ m, celkem 55,5 x 39,5 m. Záměr bude rozdělen na dvě etapy. V první etapě výstavby se předpokládá, že bude postavena část ze tří sekcí o rozměru 3 x /11x39/ m, celkem 33,5 x 39,5 m. V druhé etapě výstavby se předpokládá dostavení dalších dvou sekcí o rozměru 2 x /11x39/ m, celkem 22,5 x 39,5 m. Světlá výška pod vazník bude 6,7 m. Světlá výška pod hřeben střechy bude 9,5 m. II. etapa není předmětem tohoto územního řízení. Ve výrobní a skladovací hale budou instalovány jeřábové dráhy mostového jeřábu s rozpětím cca 10,5 m s nosností do 3200 kg. Administrativní část a sociální zázemí bude zajištěno ve stávajících prostorách. V okolí navržených objektů budou upraveny stávající zpevněné plochy, aby vyhovovaly novému dopravnímu zatížení a režimu, na kterých budou vyznačeny komunikační trasy v areálu a parkovací plochy. Dále bude vybudována objízdná obslužná komunikace kolem nových a navazujících objektů../12

2 STAVEBNÍ OBJEKTY: SO 03: VÝROBNÍ HALA umístění st.p.č 1999/2, 5198/1, p.č. 883/46, 883/172 k.ú. Kolín Stavba je navržena jako ocelová hala skládající se z pěti sekcí o rozměru 5 x /11x39/ m, celkem 55,5 x 39,5 m. Záměr bude rozdělen na dvě etapy. V první etapě výstavby se předpokládá, že bude postavena část ze tří sekcí o rozměru 3 x /11x39/ m, celkem 33,5 x 39,5 m. V druhé etapě výstavby se předpokládá dostavení dalších dvou sekcí o rozměru 2 x /11x39/ m, celkem 22,5 x 39,5 m. Světlá výška pod vazník se předpokládá 6,7 m. Světlá výška pod hřeben střechy se předpokládá 9,5 m. Ve výrobní a skladovací hale budou instalovány jeřábové dráhy mostového jeřábu s rozpětím cca 10,5 m s nosností do 3200 kg. SO 06: DRÁTĚNÉ OPLOCENÍ umístění st.p.č. 1999/2, p.č. 883/172, 883/176 k.ú. Kolín V západní části stavebního pozemku je stávající drátěné oplocení v dezolátním stavu proto se předpokládá jeho výměna za oplocení nové. Nové drátěné oplocení bude vybudováno před severní části jeřábové haly, aby oddělovalo parkovací místa určená pouze pro ALFORM a místa společná. KOMUNIKACE A ZPEVNĚNÉ PLOCHY IO 02: KOMUNIKACE VOZIDLOVÉ VÝROBNÍ HALA umístění st.p.č. 1999/2, p.č. 883/172, 883/176, 883/44, 883/46 k.ú. Kolín Část zpevněných ploch navazujících na sjezd v severozápadní části bude oploceno a určeno pro manipulaci kolem výrobní haly. Na tyto manipulační plochy bude navazovat objízdná komunikace kolem nově navržené dostavby výrobní haly. Objízdná komunikace bude navazovat na stávající zpevněné plochy ve východní části areálu. IO 03: PARKOVACÍ STÁNÍ AREÁLOVÉ 48 KS umístění st.p.č. 1999/2, 883/172 k.ú. Kolín Na zpevněných plochách v severozápadní části bude vyznačeno nástřikem VDZ 48 stání kategorie O. Středem zpevněné plochy je vedena hlavní obslužná komunikace, na kterou kolmo navazují jednotlivé větve ke kolmým stáním. IO 04: PARKOVACÍ STÁNÍ VÝROBNÍ HALA 7 KS umístění st.p.č. 1999/2, 883/172 k.ú. Kolín Na společné plochy parkování v severozápadní části budou navazovat parkovací plochy pro navrženou halu. Uspořádání na společné plochy navazuje, bude pouze oddělen plotem s bránou, aby bylo zřejmé, že se jedné o parkování vyhrazené. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA TI 03: DEŠŤOVÁ KANALIZACE PARKOVIŠTĚ AREÁLOVÉ umístění st.p.č. 1999/2 k.ú. Kolín Dešťová voda z areálového parkoviště bude vsakována na pozemku investora. Předpokládá se vsakování ve štěrkových ložích, které budou umístěny pod parkovištěm. Napojení dešťových vod bude provedeno přes odlučovač ropných látek. TI 05: DEŠŤOVÁ KANALIZACE VÝROBNÍ HALA Umístění st.p.č. 1999/2, p.č. 883/176 k.ú. Kolín Dešťová voda z nově plánované výrobní haly bude vsakována na pozemku investora. Předpokládá se vsakování ve štěrkových ložích. Ty budou umístěny podél výrobní haly, v závislosti na dešťových svodech. Celková plocha střechy 1309 m 2. 2/12

3 TI 09: PŘÍPOJKA PODZEMNÍ NN VÝROBNÍ HALA umístění st.p.č. 883/48 k.ú. Kolín Připojení výrobní haly bude podzemním kabelovým vedením (dimenzovaným pro konečný stav výstavby) z trafostanice ve vlastnictví investora do současného místa připojení objektů v areálu. TI 10: AREÁLOVÉ OSVĚTLENÍ AREÁLOVÉ umístění st.p.č. 1999/2, p.č. 883/172 k.ú. Kolín Pro rozvody venkovního osvětlení budou připraveny trubní trasy do kterých budou zataženy potřebné kabely. Budou osazeny sadové bezpaticové stožáry s výbojkovými svítidly s kombinaci se svítidly umístěnými na fasádě budov. TI 11: PODZEMNÍ NN BRÁNA VÝROBNÍ HALA umístění st.p.č. 1999/2, p.č. 883/172 k.ú. Kolín Pro rozvod nn budou připraveny trubní trasy do kterých budou zataženy potřebné kabely. TI 13: PODZEMNÍ VN PŘIPOJENÍ - AREÁLOVÉ umístění st.p.č. 906/7, 906/73 k.ú. Kolín Připojení výrobní haly bude podzemním kabelovým vedením (dimenzovaným pro konečný stav výstavby) z trafostanice ve vlastnictví investora do současného místa připojení objektů v areálu. TI 14: TRAFOSTANICE AREÁLOVÉ umístění st.p.č. 883/48, 906/73 k.ú. Kolín Připojení výrobní haly bude podzemním kabelovým vedením (dimenzovaným pro konečný stav výstavby) z trafostanice ve vlastnictví investora do současného místa připojení objektů v areálu. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s ověřenou dokumentací pro územní rozhodnutí autorizovanou Ing. arch. Pavlem Červeným, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKA 02733, která je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí na pozemcích parc. č. 883/46, 883/48, 883/172, 883/176, 883/44, 906/7, 906/73, parc. č. st. 1999/2, 5198/1 v k.ú.kolín. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího projednání se stavebním úřadem. 2. Výškové umístění přístavby bude respektovat úroveň stávajícího terénu a upraveného terénu vzhledem ke stávající stavbě výrobní haly: _ 0 = 197,200 m n.m. (Bpv) Celková výška stavby: 9,7 m. 3. Architektonické řešení stavby: Architektonické řešení vychází z hmotového konceptu stávající haly. Střecha objektu bude pilová (šedová). Základní objemný hmotový tvar navrženého objektu bude mít východní straně ustupující charakter napojením na stávající jednopodlažní objekt. Fasáda objektu bude horizontálně rozčleněna spárami pláště s vysokými okenními otvory, vytvářejícími vertikální členění fasády. Materiálové řešení: Fasády objektu budou navrženy v jedné struktuře a barevnosti. Plášť objektu bude proveden jako Sendvičový panel s horizontálním členěním v šedém barevném provedení. Výplně otvorů budou provedeny hliníkové, případně plastové v šedém odstínu. Střechy, markýzy a římsy budou plechové. Jako materiál bude použit TiZn plech v šedém odstínu. 4. Kanalizace dešťová Dešťová voda z nově plánovaných střech, a zpevněných ploch, bude vsakována na pozemku investora. Veškeré stávající přípojky dešťové kanalizace zůstanou zachovány. 5. Kanalizace splašková 3/12

4 Splaškové vody z nově plánovaných staveb budou napojeny na stávající rozvod areálové splaškové kanalizace. Veškeré stávající přípojky splaškové kanalizace zůstanou zachovány. 6. Přípojka vodovodu Vodovodní přípojka zůstane stávající v areálu investora. 7. Elektrický příkon Elektrický příkon pro novou výrobní halu pokryje energetika (ČEZ Distribuce a.s) z nového distribučního zařízení, z nově umístěné trafostanice, která bude ve vlastnictví investora. 8. STL plynovodní přípojka Stávající přípojky plynovodu budou přeloženy, provede se demontáž plynoměrů a zaslepení stávajících přípojek. 9. K žádosti o stavební povolení stavebník předloží detailní řešení a souhlas s napojením na parovod pro nový způsob vytápění areálu. 10. Napojení na dopravní infrastrukturu: Sjezdy Stavební pozemky jsou přístupné z místní komunikace ulice Třídvorská ze severní strany. Z této komunikace je zajištěn příjezd na pozemky dvěma stávajícími sjezdy. Stávající sjezd v části, kde se předpokládá dostavba další části autosalonu, bude zrušen. Stávající sjezd, který nyní slouží k příjezdu vozidel k demolovanému objektu v západní části areálu, bude rozšířen a upraven tak, aby vyhovoval parametrům pro nové provozní nároky v areálu. Doprava v klidu Parkování pro 48 vozidel bude zajištěno na nových zpevněných plochách, které budou vybudovány v severozápadní části areálu před novými objekty výrobní haly a dostavby autosalonu. Tyto parkovací plochy budou využívat společně pro ALFORM a autosalon. Výrobní družstvo bude mít v této části plotem oddělených plotem dalších 7 parkovacích míst. Další zpevněné plochy budou vybudovány ve východní části zájmového území před objektem servisu. Konstrukční vrstvy budou navrženy s ohledem na předpokládaný provoz vozidel, kryt u pochůzných ploch a parkovacích ploch bude proveden z velkoplošných dlaždic. 11. Budou splněny podmínky uvedené ve stanovisku Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje se sídlem v Kladně, územní odbor Kolín, ze dne pod č.j. HSKL- 6876/2011 KO: Pokud dojde k navrženému zrušení východního vjezdu do areálu z důvodu finanční náročnosti na přeložku parovodu budeme požadovat: - trvalé zrušení parkovacích stání u SO 03 při parc. č. 883/43 tak, jak je zakresleno v předložené dokumentaci. - trvale zajistit průjezdný koridor kolem objektů až na pozemek parc. č. 883/ Budou splněny podmínky uvedené ve vyjádření Městského úřadu Kolín, odboru životního prostředí a zemědělství ze dne pod č.j. OZPZ 21/ /11-Tv: Z hlediska nakládání s odpady : S odpady, které vzniknou realizací akce, včetně odpadů ze zařízení staveniště, bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, zejména 16, kde jsou uvedeny povinnosti původců odpadů, tj. odpady budou přímo na staveništi tříděny podle jednotlivých druhů a kategorií ( viz vyhl. MŽP č. 381/2001 Sb., Katalog odpadů, v platném znění), budou zabezpečeny před nežádoucím znehodnocením, odcizením nebo únikem a přednostně bude zajištěno jejich využití před odstraněním. V případě, že původce odpadů nebude moci sám zajistit jejich využití nebo odstranění, je povinen je za tímto účelem předat osobě, která je dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, oprávněna k jejich převzetí. Před zahájením prací bude odboru životního prostředí a zemědělství MěÚ Kolín písemně sdělena firma odpovědná za nakládání s odpady (jméno odpovědného pracovníka) v rámci zařízení staveniště a stavby. V případě předpokladu vzniku nebezpečných odpadů je třeba požádat MěÚ Kolín o udělení souhlasu k nakládání s nebezpečným odpadem. Obsah žádosti je uveden v 2 vyhl. č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. Při výskytu odpadu, který bude obsahovat azbest, bude zajištěno, aby v průběhu manipulace nebyla do ovzduší uvolňována azbestová vlákna nebo azbestový prach. 4/12

5 Po ukončení prací požadujeme předložit specifikaci druhů a množství odpadů vzniklých v průběhu realizace akce a doložit způsob jejich odstranění. Z hlediska vodoprávního úřadu: K žádosti o stavební povolení stavebník předloží souhlas vodoprávního úřadu dle 17 zákona č. 254/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů, se stavbou v záplavovém území řeky Labe. Povolení k jinému nakládání s povrchovými vodami spočívající v zasakování povrchových srážkových vod a o povolení ke stavbě dešťové kanalizace a odlučovače ropných látek je nutno požádat vodoprávní úřad MěÚ Kolín. Žádost bude předložena v souladu s vyhláškou č. 432/2011 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Z hlediska ochrany přírody a krajiny: Další stupeň projektové dokumentace bude obsahovat dendrologický posudek na všechny dřeviny dotčené stavbou a návrh ozelenění všech nezastavěných pozemků. 13. Budou splněny podmínky uvedené v závazném stanovisku Krajského úřadu Středočeského kraje, odboru životního prostředí a zemědělství ze dne pod čj.: /2011/KUSK sp. zn.: /2011/KUSK/4: - Provozovatel je zejména povinen dodržovat emisní limity dle 11, odst. 1, písm. b) zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší. Kovovýroba Obrábění kovů (celkový el. příkon jevyšší než 100 kw) střední zdroj znečišťování ovzduší,který musí plnit specifický emisní limit stanovený v bodě 2.7., přílohy č. 1 k nařízení vlády 615/2006 Sb.. - Na zdroji znečišťování ovzduší musí být vedena provozní evidence ve smyslu zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší. 14. Budou splněny podmínky uvedené v souhlasu Městského úřadu Kolín, odboru životního prostředí a zemědělství ze dne čj. OZPZ 65677/2011 sp. zn. OZPZ 82/ /11-Po k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu poz. parcely dle KN č. 883/44 o výměře 0,0917 ha, kultura zahrada v k.ú. Kolín: - Před zahájením stavby zajistí investor na vlastní náklad provedení skrývky kulturní vrstvy půdy do hloubky v průměru asi 25 cm na celé ploše trvale odnímané ze ZPF. Ornice o objemu asi 200 m 3 bude na náklady investora přemístěna a následně rozprostřena za účelem vylepšení půdních poměrů ploch určených k výsadbě zeleně v areálu autosalonu Louda a výrobní haly Alform Kolín dle návrhu vegetačních prvků zpracovaného v září 2011 architektonickou a projektovou kanceláří ARCHITEP HK s.r.o. - Realizací výše uvedené stavby nebudou narušeny hydrologické a odtokové poměry v území. - Investor učiní opatření, aby během vlastní stavby nedošlo ke kontaminaci půdy. - Nejpozději 5 dnů před započetím prací spojených se skrývkou kulturní vrstvy půdy dodá investor písemně orgánu ochrany ZPF MěÚ Kolín časový harmonogram těchto prací včetně uvedení jména odpovědného pracovníka za provádění skrývky a následného jejího využití. - Investor o činnosti spojené se skrývkou, přemístěním a rozprostíráním provede písemné záznamy (ve stavebním deníku). - Nejpozději 30 dnů před podáním žádosti o kolaudační řízení obdrží orgán ochrany ZPF - odbor životního prostředí a zemědělství Městského úřadu Kolín doklady o využití kulturní vrstvy půdy. - V souladu s ustanovením 11 odst.1 písm. a) zákona.č.334/1992 Sb., o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů, bude za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu předepsán finanční odvod, jehož výše bude stanovena na základě BPEJ ( to je v tomto případě ) a základního hodnotového ukazatele půdy to je 7.98 Kč za 1 m 2 Příloha č. 22 k vyhlášce č. 3/2008 Sb., o provedení ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č, 456/2008 Sb., který bude vynásoben koeficientem 0,2 - jedná o zemědělskou půdu nalézající se v současně zastavěném území obce- tj. důvod ke snížení základní sazby odvodu a dále bude vynásoben ekologickou vahou vlivu tj. 5 (pěti) - skupina faktorů C (území pro jiné urbanistické funkce) a koeficientem ofrany půdy tj. v tomto případě 2 (dvěma) IV. Třída ochrany. V tomto smyslu bude prvoinstančním orgánem ochrany zemědělského půdního fondu Městského úřadu Kolín vydáno samostatné rozhodnutí, ve kterém bude výše finančního odvodu upřesněna. O zahájení řízení o předepsání finančního odvodu musí investor požádat nejpozději do 30-ti dnů od nabytí právní moci rozhodnutí (na jehož základě bude stavba provedena), které v této věci vydá podle zvláštních předpisů stavební úřad. - Nejpozději 30 dnů před započetím užívání stavby předloží investor odboru životního prostředí a zemědělství Městského úřadu Kolín geometrický plán oddělující zastavěnou a ostatní nezemědělskou plochu. 5/12

6 15. Při projektování stavby je nutno respektovat stavební zákon a prováděcí vyhlášky. 16. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí v terénu správcem zařízení, který určí příslušnou ochranu zařízení, aby nedošlo k jejich případnému poškození. Stavebník zajistí splnění podmínek stanovených ve vyjádření těchto správců, která jsou součástí projektové dokumentace stavby. 17. Pro projektovou dokumentaci nutno zajistit stavebně-geologickými sondami složení a únosnost základové půdy a hloubku spodních vod. 18. Před započetím prací požádá stavebník, odbor výstavby - stavební úřad o vydání stavebního povolení. Do této doby musí být vyřešeny všechny majetkoprávní záležitosti, týkající se stavebních pozemků. 19. V projektové dokumentaci pro stavební řízení bude doložen protokol o stanovení radonového indexu pozemku parc. č. 883/193 k.ú.kolín, podle 94 vyhl.č.307/2002 Sb.,+ případně navržená technická opatření proti jeho vnikání z podloží do prostoru stavby. 20. Demolice stávajících objektů: Do 01: zděná kolna umístění st.p.č. 1999/2 k.ú. Kolín Do 02: zděná kolna umístění st.p.č. 1999/2 k.ú. Kolín Do 03: plechová kolna umístění p.č. 883/46 k.ú. Kolín Do 04: výrobní objekt umístění st.p.č. 1999/2 k.ú. Kolín Do 05: spojovací krček umístění st.p.č. 5198/1 k.ú. Kolín Do 06: parovod nadzemní vedení umístění p.č. 906/7, 897, 906/6 k.ú. Kolín a křížení se zařízením pro centrální zásobování teplem v místě nového výjezdu a kompenzátoru při souběhu s parkovištěm - stávající nadzemní vedení bude řešena v samostatném správním řízení. 21. Každá změna proti schválené projektové dokumentaci bude bezpodmínečně projednána s dotčenými správními orgány a s účastníky řízení. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen "správní řád"): - Alform výr.družstvo, Třídvorská 697, Kolín V, Kolín 2, DS: PO, ywdm79n - Autosalon Louda, spol. s r. o., Choťánky 166, Poděbrady zastoupený na základě plné moci - Město Kolín, Karlovo náměstí 78, Kolín I, Kolín 2, DS: OVM, 9kkbs46 - Radim Pilnáček, Třídvorská 697, Kolín V, Kolín 2 dále podle 27 odstavec 2 správního řádu - Jiří Kraus, Třídvorská 562, Kolín V, Kolín 2 - Ing.Jaroslav Navrátil, Říční 590, Kolín V, Kolín 2 - Miluše Navrátilová, Říční 590, Kolín V, Kolín 2 - Ing.Jan Strnad, Moravcova 876, Kolín II, Kolín 2 - Ing.Alena Strnadová, Moravcova 876, Kolín II, Kolín 2 - Hana Pacovská, Říční 741, Kolín V, Kolín 2 - Michaela Kučerová, Říční 990, Kolín V, Kolín 2 - Dagmar Netyková, Říční 990, Kolín V, Kolín 2 - Vítězslav Podlucký, Říční 990, Kolín V, Kolín 2 - Jiří Fiala, Říční 78, Kolín V, Kolín 2 - Lenka Fialová, Říční 78, Kolín V, Kolín 2 - Pavlína Jirková, U Železné Lávky 568/10, Praha Malá Strana - Olga Voldanová, Riegrova 112, Roztoky - Jan Žert, U Železné lávky 568/10, Praha Malá Strana - ČSAP s.r.o., Dopravní 1717, Nymburk - Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, Zborovská 11, Praha 5 - VODOS s.r.o., Legerova 21, Kolín III, Kolín 2, DS: PO, 7tdtvte - ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Podmokly, Děčín IV, DS: PO, v95uqfy - AVE Kolín s.r.o., Třídvorská 1501, Kolín V, Kolín 2, DS: PO, 4ybng6b - RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno, DS: PO, jnnyjs6 - Dalkia Kolín, a.s., Tovární 21, Kolín V, Kolín 2, DS: PO, 97ycdvc - Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Michle, Praha 4, DS: PO, d79ch2h 6/12

7 V průběhu řízení nebyly námitky uplatněny. Rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení Odůvodnění Dne podal navrhovatel žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Rozšíření výrobní haly Alform I. etapa na pozemcích parc., p.č. 883/46, 883/48, 883/172, 883/176, 883/44, 906/7, 906/73, parc. č. st. 1999/2,, 5198/1 v katastrálním území Kolín. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. V souladu s ustanoveními 87 stavebního zákona stavební úřad oznámil opatřením ze dne zahájení územního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti v souladu s ustanovením 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání, které se konalo dne a zároveň vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. Oznámení zahájení územního řízení bylo vyvěšeno na úřední desce Městského úřadu Kolín a zveřejněno na internetových stránkách Městského úřadu Kolín od do Na místě stavby pak bylo oznámení o záměru stavebníkem vyvěšeno od do O výsledku veřejného ústního jednání byl sepsán protokol. V areálu budou souběžně povolovány dva záměry investora /Výrobní hala ALFORM a dostavba Autosalonu Louda/. V seznamu pozemků dotčených stavbou v zahájení řízení byl uveden výčet všech pozemků dotčených stavbou v celém areálu. Při ústním jednání pak bylo upřesněno, které pozemky budou dotčeny povolovaným umístěním stavby výrobní haly ALFORM + společně dotčené. Pozemky, které souvisejí pouze s přístavbou autosalonu Louda, jsou z tohoto rozhodnutí odejmuty. Okruh účastníků územního řízení byl vymezen následovně: podle 85 odst.1 stavebního zákona: a) žadatel: Louda Alform, výrobní družstvo, Třídvorská 697, Kolín V b) obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: - Město Kolín, Karlovo náměstí 78, Kolín I, Kolín podle 85 odst.2 stavebního zákona: a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno: - Autosalon Louda, spol. s r. o., Choťánky 166, Poděbrady - Radim Pilnáček, Třídvorská 697, Kolín V - Jiří Kraus, Třídvorská 562, Kolín V - Ing.Jaroslav Navrátil, Říční 590, Kolín V - Miluše Navrátilová, Říční 590, Kolín V - Ing.Jan Strnad, Moravcova 876, Kolín II - Ing.Alena Strnadová, Moravcova 876, Kolín II - Hana Pacovská, Říční 741, Kolín V - Michaela Kučerová, Říční 990, Kolín V - Dagmar Netyková, Říční 990, Kolín V - Vítězslav Podlucký, Říční 990, Kolín V - Jiří Fiala, Říční 78, Kolín V - Lenka Fialová, Říční 78, Kolín V - Pavlína Jirková, U Železné Lávky 568/10, Praha Malá Strana - Olga Voldanová, Riegrova 112, Roztoky - Jan Žert, U Železné lávky 568/10, Praha Malá Strana - ČSAP s.r.o., Dopravní 1717, Nymburk - Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, Zborovská 11, Praha 5 - VODOS s.r.o., Legerova 21, Kolín III - ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Podmokly, Děčín IV - AVE Kolín s.r.o., Třídvorská 1501, Kolín V - RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno - Dalkia Kolín, a.s., Tovární 21, Kolín V - Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Michle, Praha 4 7/12

8 Vzhledem k tomu, že je pro dané území vydán územní plán, bylo oznámení o zahájení územního řízení oznamováno účastníkům řízení podle 85 odst.1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení podle 85 odst.2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou, vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Kolín. Patnáctým dnem po vyvěšení oznámení na úřední desce bylo oznámení považováno za doručené. Stavebník splnil informační povinnost, vyplývající z ust. 87 odst. 2 stavebního zákona. Zajistil, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o územní rozhodnutí včetně grafického vyjádření záměru, byla bezodkladně vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u pozemku na kterém se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Doklad o splnění informační povinnosti žadatele je součástí spisu. Žádost byla doložena dokumentací vypracovanou oprávněnou osobou, doklady, prokazujícími vlastnické právo provést stavbu a těmito stanovisky dotčených orgánů, správců inženýrských sítí a účastníků řízení: - kopie výpisu z katastru nemovitostí - snímek pozemkové mapy - zplnomocnění stavebníka pro zástupce ARCHITEP HK s.r.o. - souhlas Města Kolín, vlastníka pozemků parc. č. 3103, 2854/4, 906/7 a 897 se stavbou - rekonstrukce přístupového sjezdu v ul. Třídvorská a stavbou přístupového sjezdu z účelové komunikace v ulici k sídlu společnosti AVE Kolín s.r.o. = smlouva o právu k provedení stavby ze dne souhlas vlastníka pozemku s vybudování stavby od Autosalon Louda s.r.o. pro Louda ALFORM, výrobní družstvo ze dne stanovisko Města Kolín k PD na stavbu výrobní hala Alform ze dne vyjádření Státního úřadu inspekce práce Praha ze dne pod čj vyjádření Ústavu archeologické památkové péče středních Čech ze dne čj. 2051/ vyjádření Krajského ředitelství Policie Středočeského kraje ú.o. Kolín ze dne čj. KRPS /čj vyjádření Povodí Labe, s.p. Hradec Králové ze dne pod čj. PVZ/11/20062/Fa/0 - souhlas architekta města Kolín Ing. arch. Jiřího Košťála s návrhem stavby ze dne vyjádření Městského úřadu Kolín, odbor regionálního rozvoje posouzení změny využitíé pozemku ze dne pod čj. ORR 44809/2011, ORR 78/ /11-kli - doklad o zaplacení správního poplatku Projektová dokumentace stavby zpracovaná: - Generální projektant: ARCHITEP HK s.r.o., Habrmanova 323/15, Hradec Králové, IČO Autorizoval: Ing. arch. Pavel Červený č. autorizace Zpracoval: Jan Boháč - Architektura: Ing. arch. Červený - Stavební část: pan Boháč - Statika ing. Čech - Dopravní řešení: ing. Kulič - Elektro pan Beránek - TZB ing. Sommer - Požární ochrana: paní Moravcová Stanoviska sdělili: Účastníci řízení: - vyjádření k existenci vodovodní a kanalizační přípojky od VODOS Kolín, s.r.o. ze dne pod - č.j. Fu/189/11 - souhlas s realizací stavby od VODOS Kolín, s.r.o. ze dne pod č.j. Fu/233/11 a pod čj. Fu/51/12 - vyjádření Telefonica Czech Republic, a.s., ze dne pod č.ž /11 - vyjádření ČEZ Distribuce a.s., ze dne pod čj k existenci sítí - budoucí smlouva o připojení odběrného elektrického zařízení k distribuční soustavě ČEZ ze dne pod č. 11SOBS vyjádření RWE.Distribuční služby Brno ze dne , zn. 2795/11/175 - vyjádření AVE Kolín, s.r.o. ze dne čj. 105/11/Ha - vyjádření Dalkia Kolín, a.s ze dne čj. DEXD /HLI - vyjádření Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje ze dne , čj /2011/KSÚS/KH Dotčené orgány: - vyjádření Městského úřadu Kolín, odboru životního prostředí a zemědělství ze dne č.j. OZPZ 21/ /2011-Tv - rozhodnutí Městského úřadu Kolín, odboru dopravy ze dne č.j. OD 4889/ /11-vit o povolení dopravního připojení pozemku parc. č. 883/48 na pozemky 897 a 906/7 8/12

9 - stanovisko Krajské hygienické stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze, územní pracoviště Kolín ze dne pod č.j. KHSSC 58249/ souhlasné stanovisko Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje, územní odbor Kolín ze dne pod č.j. HSKL /2011-KO - souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu vydaný MěÚ Kolín odboru životního prostředí a zemědělství ze dne č.j. OZPZ 82/ /2011-Po - závazné stanovisko Krajského úřadu Středočeského kraje, odboru životního prostředí a zemědělství ze dne pod čj.: /2011/KUSK sp. zn.: /2011/KUSK/4 - závěr zjišťovacího řízení podle 7 zákona č. 100//2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí vydaný Krajským úřadem Středočeského kraje, odborem životního prostředí a zemědělství ze dne pod čj.: /2012/KUSK sp. zn.: /2012/KUSK - vyjádření Města Kolín k oznámení zahájení zjišťovacího řízení podle 7 zákona č. 100//2001 Sb., ke stavbě výrobní hala Alform Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení a podmínky stanovisek zahrnul do podmínek tohoto rozhodnutí. Podmínky uvedené ve vyjádření AVE s.r.o. Kolín ze dne od zn. 105/12/Ha: - Před zahájením zemních prací na místní komunikaci požádá stavebník o zvláštní užívání místní komunikace (MK) odbor dopravy MěÚ Kolín. - Dotčené povrchy veřejných MK budou uvedeny do původního stavu (nebo dokončeny na základě pokynu správce komunikací) včetně konstrukčních vrstev a protokolárně předány správci MK, tj. AVE Kolín s.r.o - 14 dní před zahájením zemních prací požádá stavebník o vytýčení kabelů VO. - Při stavbě nebude na veřejném prostranství ukládán výkopek ani stavební materiál, případné znečištění komunikace bude okamžitě odstraněno. - Výkopovými pracemi nebude porušena okolní zele, vzrostlé stromy, ani jejich kořenový systém, před zasypáním výkopu v zeleni bude správce vyzván ke kontrole kořenového systému, bez této kontroly nesmějí být práce dokončeny, nebyly do podmínek územního rozhodnutí zahrnuty, neboť se nejedná o podmínky pro umístění a projektovou přípravu stavby, tak jak je smyslem územního rozhodnutí o umístění stavby, ač byly jako takové prezentovány. Tyto podmínky mohou být použity při stanovení podmínek ve stavebním řízení, kdy se bude jednat o podmínky pro provedení stavby. Obsah vyjádření Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje ze dne zn /2011/KSÚS/KH vztahující se k provedení konkrétních úprav na vjezdu do areálu ze silnice II/322 nebyl rovněž do výroku územního rozhodnutí z důvodů výše uvedených zahrnut. Z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona posoudil stavební úřad záměr žadatele takto: Umístění stavby je v souladu: - se schválenou územně plánovací dokumentací - Umístění stavby je v souladu s územním plánem města Kolín - změny č. 1 územního plánu Kolín po úpravě, vydaným dne Zastupitelstvem města Kolína usnesením č Výše uvedené pozemky jsou zařazeny v zastavitelných plochách občanského vybavení - zóna OV1 Obslužná sféra. Hlavní funkcí území je občanské vybavení. Podnikatelské činnosti a občanské vybavení je určené obsluze a potřebám obyvatel města (služby, obchod, veřejné stravování, kulturní zařízení apod.), včetně dočasného ubytování, bez bližšího určení druhu a umístění jednotlivých zařízení v této části území + zóna VS1 - průmyslová výroba, výrobní služby,sklady. Hlavní funkcí území je výroba, výrobní a opravářské služby, nevýrobní služby, navazující zpracovatelské provozovny řemeslného charakteru a průmyslová výroba. Území je určené pro umístění provozoven průmyslové výroby, výrobních služeb a pro skladování. Součástí projektu musí být dokumentováno řešení odstavování vozidel dle počtu určeného normativem pro občanské vybavení. Z projektové dokumentace a vyjádření dotčených orgánů je zřejmé, že umístění stavby v I. etapě vyhovuje těmto požadavkům. - s požadavky podle stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů - žádost obsahuje veškeré náležitosti, které upravuje 86 stavebního zákona, 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění, dokumentace stavby je v souladu s přílohou č. 4 k této vyhlášce, je v souladu s ustanovením č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, v platném znění, vyhláškou č.398/2009sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, a dále je v souladu s obecnými požadavky na využívání území vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. - s požadavky podle zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů - k umístění staveb byla vydána kladná stanoviska všech dotčených orgánů, hájících zájmy chráněné zvláštními právními předpisy -, odbor životního prostředí a zemědělství, odbor dopravy, Krajská hygienická stanice, Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství. 9/12

10 - s požadavky na dopravní a technickou infrastrukturu Projektová dokumentace řeší návrh a umístění obslužných komunikací a parkovacích míst na pozemku investora. Vjezd na pozemek bude umožněn stávajícím upraveným sjezdem z ulice Třídvorská. Bude u něj provedena úprava povrchu jako u navržených zpevněných ploch. Nové nároky na technickou infrastrukturu nejsou kladeny. Přístavba autosalonu bude napojena na stávající rozvody v areálu po provedení jejich úprav. Nově bude provedena pouze parovodní přípojka jako zdroj tepla pro areál, napojená na stávající parovodní řad před areálem. Námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Veřejností nebyly uplatněny žádné připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Do podmínek územního rozhodnutí nebyly zahrnuty ty podmínky, kde povinnost jejich plnění vyplývá přímo z platných právních předpisů a ty, které se týkají soukromoprávních vztahů účastníků. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, jestliže v této lhůtě bude započato s využitím území ke stanovenému účelu. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení navrhovatele nebo jeho právního nástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje. Poučení o odvolání Proti územnímu rozhodnutí se mohou účastníci územního řízení odvolat ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení (poslední den 15ti denní lhůty, po kterou je rozhodnutí vyvěšeno na úřední desce je dnem doručení).. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s tolika stejnopisy tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v 37 odstavec 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost výroku nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné (dle 82 odstavec 1 a 2 správního řádu). Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Doručení písemnosti pomocí datové schránky upravuje 17 zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, který stanoví přednostní doručování prostřednictvím datové schránky. V případě doručování prostřednictvím poštovních služeb stanoví 23 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, že nebyl-li adresát tohoto rozhodnutí zastižen, rozhodnutí se uloží v provozovně provozovatele poštovních služeb, jehož prostřednictvím se doručuje. Jestliže si adresát nevyzvedne uložené rozhodnutí ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy bylo k vyzvednutí v provozovně provozovatele poštovních služeb připraveno, vrátí se rozhodnutí správnímu orgánu, který jej zhotovil. Pokud je doručováno prostřednictvím datové schránky, považuje se za doručené, jestliže se osoba, která má s ohledem na rozsah svého oprávnění přístup k dodanému usnesení, nepřihlásí do datové schránky ve lhůtě do 10 dnů ode dne, kdy bylo rozhodnutí dodáno do datové schránky ( 17 odst. 3 a 4 zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisů). Usnesení se považuje za doručené posledním dnem výše uvedené 10 denní lhůty. Upozornění Při zásahu do pozemků parc. č. 883/48, 883/172, 883/193, 883/195, 883/196, 897, 906/7, 906/73, 2854/4, 3103 parc. č. st. 1999/2 v katastrálním území Kolín jde o zásah do historického terénu, který je definován 10/12

11 jako území s archeologickými nálezy. Stavebník je již od doby přípravy stavby povinen tento záměr oznámit Archeologickému ústavu AV ČR a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum (ust. 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči). Na požádání stavebníka opatří stavební úřad doložku právní moci na stejnopis rozhodnutí, který byl stavebníkovi doručen (úřední osoba stavebního úřadu Věra Lapšanská tel , Miloslava Čmejrková, tel ). Otisk úředního razítka Jana Pešíková, v.r. referent oprávněná úřední osoba Příloha (po nabytí právní moci ÚR): - ověřený výkres: situace v měřítku 1:500 půdorys přístavba jeřábová hala v měřítku 1:250 podélný řez - přístavba jeřábová hala v měřítku 1:250 perspektivní pohledy Poplatek: Správní poplatek vyměřen podle sazebníku zákona ČR č.634/2004 Sb.: pol.č.18 a) ,- Kč (územní rozhodnutí o umístění stavby nebo využití území) Celkem ,- Kč Doručí se: (Vzhledem k tomu, že je pro předmětné území vydán územní plán města Kolín, doručuje se oznámení o zahájení územního řízení účastníkům v souladu s 87, odst. 1 stavebního zákona) Účastníci řízení - v souladu s 85, odst.1 stavebního zákona doporučeně: - Alform výr.družstvo, Třídvorská 697, Kolín V, Kolín 2, DS: PO, ywdm79n zastoupené na základě plné moci ARCHITEP HK s.r.o., Habrmanova 323, Hradec Králové - Město Kolín, IČ Dotčené správní orgány - doporučeně: - Městský úřad v Kolíně, Odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, Kolín I -, odbor dopravy, Karlovo náměstí 78, Kolín I - Policie České republiky, Dopravní inspektorát Kolín, Václavská 11, Kolín III (D) 11/12

12 Datová schránka: - HZS Středočeského kraje územní odbor Kolín, Polepská 634, Kolín, DS: OVM_R, xjjhpq3 - Krajská hygienická stanice Středočeského kraje územní pracoviště v Kolíně, Karlovo náměstí 45, Kolín I, Kolín 2, DS: OVM, hhcai8e Účastníci řízení v souladu s 85, odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou: - Autosalon Louda, spol. s r. o., Choťánky 166, Poděbrady - Radim Pilnáček, Třídvorská 697, Kolín V, Kolín 2 - Jiří Kraus, Třídvorská 562, Kolín V, Kolín 2 - Ing.Jaroslav Navrátil, Říční 590, Kolín V, Kolín 2 - Miluše Navrátilová, Říční 590, Kolín V, Kolín 2 - Ing.Jan Strnad, Moravcova 876, Kolín II, Kolín 2 - Ing.Alena Strnadová, Moravcova 876, Kolín II, Kolín 2 - Hana Pacovská, Říční 741, Kolín V, Kolín 2 - Michaela Kučerová, Říční 990, Kolín V, Kolín 2 - Dagmar Netyková, Říční 990, Kolín V, Kolín 2 - Vítězslav Podlucký, Říční 990, Kolín V, Kolín 2 - Jiří Fiala, Říční 78, Kolín V, Kolín 2 - Lenka Fialová, Říční 78, Kolín V, Kolín 2 - Pavlína Jirková, U Železné Lávky 568/10, Praha Malá Strana - Olga Voldanová, Riegrova 112, Roztoky - Jan Žert, U Železné lávky 568/10, Praha Malá Strana - ČSAP s.r.o., Dopravní 1717, Nymburk - Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, Zborovská 11, Praha 5, DS: PO_R, a6ejgmx - VODOS s.r.o., Legerova 21, Kolín III, Kolín 2, DS: PO, 7tdtvte - ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Podmokly, Děčín IV, DS: PO, v95uqfy - AVE Kolín s.r.o., Třídvorská 1501, Kolín V, Kolín 2, DS: PO, 4ybng6b - RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno, DS: PO, jnnyjs6 - Dalkia Kolín, a.s., Tovární 21, Kolín V, Kolín 2, DS: PO, 97ycdvc - Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Michle, Praha 4, DS: PO, d79ch2h Veřejnost veřejnou vyhláškou K vyvěšení: -, odbor kancelář úřadu, oddělení hospodářské správy, Karlovo náměstí 78, Kolín I Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení., odbor kancelář úřadu, oddělení hospodářské správy vyvěsí toto oznámení na úředních deskách a zároveň zveřejní na internetových stránkách Městského úřadu Kolín a jeho vyvěšení a sejmutí potvrdí. Po stanovené lhůtě zašle potvrzené rozhodnutí zpět na stavební úřad. 12/12