NÁ VRH NA VYDÁNÍ změny Č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTV ARU MALÁ HRAŠTICE OPATŘE~OBECNÉPOVAHy A ODUVODNENI NA VRHU. Obsab

Transkript

1 - 1 - Městský úiad Dobflš Odbor výstavby Úfad územniho plánováni Mlrové náměsti DobHš NÁ VRH NA VYDÁNÍ změny Č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTV ARU MALÁ HRAŠTICE OPATŘE~OBECNÉPOVAHy o v" A ODUVODNENI NA VRHU ( 54 odst. I a 53 odst. 4 a 5 zákona Č Sb., o územním plánování a stavebním řádu) Obsab 1. Textová část územního plánu Grafická část územního plánu ODŮVODNĚNÍ I. Textová část odůvodnění Textová část odůvodnění zpracovaná projektantem Textová část odůvodnění zpracovaná pořizovatelem Postup při pořízení změny Č. 5 územního plánu I. Úvod a zadání změny Č. 5 územního plánu Projednání návrhu změny Č. 5 územního plánu Stanoviska dotčených orgánů v rámci řízení o změně Č. 5 územního plánu Sdělení, jak byly zohledněny připomínky sousedních obcí v rámci řlzení o změně Č. 5 územního plánu Vyhodnoceni souladu návrhu změny Č. 5 územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Vyhodnocení souladu návrhu změny Č. 5 územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v územ! a požadavky na ochranu nezastavěného území Vyhodnocení souladu návrhu změny Č. 5 územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek Vyhodnoceni souladu návrhu změny Č. 5 územního plánu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštnich právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporu Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj územi Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Rozhodnut! o námitkách ajejich odůvodnění Vyhodnocení připomínek Grafická část odůvodnění zpracovaná projektantem POUČENí - 9- květen 2012

2 Č.j.:... ~f:f. fl/.?-::.. OBEC MALÁ HRAŠTICE Malá Hraštice Nový Knín V Malé Hrašticí dne:j.r..j< I. Vymezeni ploch o koridorů územní dl rezerv J. Vymezeni ploch o koridorů, ve kterých je prověieni změn jejich vyufjtl územni studii podminkou pro rozhodováni K. Údaje o ůzemnlm plánu OPATŘE Í OBEC É POVAHY Č... 1.//f:. ZMĚ A Č. S ÚZEM ÍHO PLÁ U SÍDEL ÍHO ÚTVARU MALÁ HRA TICE Zastupitelstvo obce Malá Hraštice, příslušné podle 6 odst. 5 písmo c) zákona Č b., o územním plánováni a stavebním řádu (stavební zákon), za použití ustanoveni 43 odst. 4 stavebního zákona, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky Č. 500/2006 Sb., o územně analytick-ých podkladech, územně plánovaci dokumentaci a způsobu evidence územně plánovaci činnosti, 171 zákona Č Sb., správni řád, svým usnesením č....f..... ze dne...1f..(/:...-lf : 2.. vydává ZMĚNU Č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU 1. Textová část územního plánu MALÁ HRAŠTICE Textová část změny č. 5 územniho plánu je nedílnou součástí tohoto opatřeni obecné povahy (jako samo tatná příloha) a obsahuje: A. Vymezeni zastavěného území B. Koncepce rozvoje území C. Urbanistická koncepce D. Koncepce veiejně infrastruktury E. Koncepce uspofádánl krajiny F. Stanoveni podmínek pro vyutitl ploch s rozdllnym způsobem vyufjtf G. Vymezeni vefejně prospěšných staveb H. Vymezeni dajšlch vefejně prospěšných staveb 2. Grafická část územního plánu Grafická část změny č. 5 územního plánu je nedílnou součásti tohoto opatřeni obecné povahy (jako samostatná příloha) a obsahuje: I. Výkres záktadniho členěni území - 1:5000 I/. Hlavni výkres - 1:5 000 ODŮVODNĚNÍ 1. Textová část odůvodnění 1.1. Textová část odůvodnění zpracovaná projektantem Textová část odůvodnění zpracována projektantem je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy (jako samostatná příloha) a obsahuje: A. Vyhodnoceni koordinace využ/vánl území B. Údaje o splněni zadání C Komplexni zdůvodněni piijatého iešent D. Vyhodnocent vlivů 110 udrfjtelllý rozvoj území E. Vyhodnoceni ZPF o PUPFL F. Údaje o ůzemnim plánu 1.2. Textová část odůvodnění zpracovaná pořizovatelem Postup při pořízení změny Č. 5 územního plánu Úvod a zadání změny Č. 5 územního plánu Obec Malá Hraštice měla zpracovaný a vydaný územní plán dne a jeho následné změny Č. I - 4. Zastupitelstvo obce obdrželo žádosti pana Zedníčka ze dne II a pana Zuskače ze dne II. Tyto žádosti byly přijaty zastupitelstvem obce, které na svém

3 zasedání / usnesenim č: 1 schválili pořízení změny č. 5 územního plánu sídelního útvaru (ÚPSÚ). Obec Malá Hraštice požádala Městský úřad Dobříš, odbor výstavby, úřad územního plánování jako pořizovatele o pořízení změny č. 5 územního plánu sídelního útvaru Malá Hraštice dne1.6.10//. Návrh zadání územního plánu byl zpracován v červnu 10//. Oznámení o projednávání návrhu zadání změny č. 5 ÚPSÚ podle 47 zákona č Sb., bylo vyvěšeno po dobu 30 dnů na úřední desce Městského úřadu Dobříš ( ) a na úřední desce Obecního úřadu Malá Hraštice ( ). V době 30 dnů od vyvěšení byl návrh zadání změny č. 5 ÚPSÚ k dispozici k veřejnému nahlédnuti a každý mohl uplatnit své připomínky. Návrh zadání změny územního plánu byl zaslán Krajskému úřadu Středočeského kraje (Odbor regionálního rozvoje), dotčeným orgánům a sousedním obcím (doručeno: ). Do 30 dnů od obdržení návrhu zadání změny č. 5 ÚPSÚ mohli dotčené orgány a krajský úřad uplatnít své požadavky na obsah územního plánu, sousední obce mohly uplatnil své podněty. Na základě požadavků, podnětů a připomínek k návrhu zadání změny č. 5 ÚPSÚ bylo zadání upraveno a předloženo Zastupitelstvu obce Malá Hraštice, které jej schválilo usnesenlm ě: /0 na svém zasedání dne 1/.9.10// Projednání návrhu změny č, 5 územního plánu ávrh změny č. 5 územního plánu Borotice v listopadu 10// zpracovala společno I Ing. Jana Kalertová, projektová kancelář. Společné jednání o návrhu změny č. 5 bylo svoláno na /1. Oznámení o konání společného jednání bylo zasláno dotčeným orgánům, Krajskému úřadu Středočeského kraje - odboru regionálního rozvoje, sou edním obcím a obci Malá Hraštice, Ve lhůtě 30 dnů od dne společného jednání pořizovatel umožnil dotčeným orgánům a sousedním obcím nahlédnout do dokumentace návrhu změny č. 5, dotčené orgány byly vyzvány k uplatnění stanovisek a sou ední obce k uplatnění připomínek v této lhůtě. Po obdržení stanovisek dotčených orgánů k návrhu změny č. 5 zpracoval pořizovatel zprávu o projednáni návrhu změny č, 5 ÚPSÚ a předložil jej společně s návrhem změny č. 5 Krajskému úřadu Středočeského kraje - odboru regionálního rozvoje k posouzeni. Krajský úřad Středočeského kraje posoudíi předložené dokumenty a vydal dne 1/ stanovisko pod č.j. 0508/0/1011/KUSK, ve kterém s návrhem souhlasil a bylo možné návrh změny č. 5 následně projednat podle stavebního zákona (veřejné projednání a vydání změny č. 5 ÚPSÚ) Pořízovatel oznámil veřejnou vyhláškou zahájení řízení o návrhu změny č. 5 ÚPSÚ a konání veřejného projednání o návrhu změny č. 5 ÚPSÚ dne od /8:00 na obecnim úřadu v Malé Hraštici: podle 52 odst I stavebního zákona. V oznámení bylo upozornění, že nejpozději při veřejném projednání může každý uplatnil své připomínky, dotčené osoby podle 52 odst. 2 stavebního zákona námitky s odůvodněním (podle 53 odst 3 stavebního zákona). Pořízovatel zaslal dotčeným orgánům a sousedním obcím oznámení o zahájení řízení o změně č. 5 ÚPSÚ. Dotčené orgány mohly uplatnit na závěr veřejného projednání své stanovisko k námitkám a připomínkám. Oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce Městského úřadu Dobříš ( / ), na úřední desce obce Malá Hraštice ( /1). Dokumentace návrhu změny č. 5 byla vystavena k veřejnému nahlédnutí u pořízovatele na Městském úřadu Dobříš, odboru výstavby - úřadu územního plánování a na Obecním úřadu v Malé Hraštici, Pořizovatel v rámci řízení o změně č. 5 územního plánu (veřejné projednání) obdržel stanoviska některých dotčených orgánů, neobdržel žádné námitky ani připomínky. Na základě veřejného projednáni nedošlo k podstatné úpravě návrhu změny č. 5 a k nutnosti svolání opakovaného veřejného projednání. Pořizovatel zpracoval návrh na vydání změny č. 5 územního plánu opatřením obecné povahy s jeho odůvodněním a předložil jej zastupitelstvu obce Stanoviska dotčených orgánů v rámci řízení o změně č. 5 územního plánu Oznámení o zahájení řízení o návrhu změny č. dotčeným orgánům: 5 územního plánu bylo zasláno Kraj ký úřad tředočeského kraje, odbor dopravy Krajský úřad tředočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze, územní pracoviště Příbram Městský úřad Dobříš, odbor výstavby, doprava a silniční hospodářství Městský úřad Dobříš, odbor výstavby, památková péče Městský úřad Dobříš, odbor životního prostředí Ministerstvo obrany, VUSS Praha Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Příbrarn Ministerstvo zemědělstvi, Pozemkový úřad Příbram Obvodní báňský úřad Kladno, pracoviště Praha Ministerstvo dopravy Krajská veterinární správa pro Stfedočeský kraj, lnspektorát Příbram Státní energetická inspekce, územní ínspektorát pro Středočeský kraj Krajské ředitelství Policie Středočeského kraje Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy I, ochrana nerostného bohatství

4 K řízeni o návrhu změny Č. 5 územního plánu obdržel poi'izovatel před dnem veřejného projednání následující stanoviska dotčených orgánů: I. Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství Vydal sdělení pod č.j /2012/KUSK dne , ve kterém v plném rozsahu potvrzuje koordinované stanovisko ze dne č.j I2/K US KlOŽPlMás 2. Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Příbram Vydal souwasné stanovisko s návrhem změny Č. 5 ÚPSÚ dne pod č.j. HSKL PB 3. Městský úřad Dobříš, odbor životního prostředí sousedním Zahrnutím požadavků ze souhrnného vyjádření odboru životního prostředí sp.zn.:mdob/180/20 12/ŽP nemáme další připomínky ani požadavky. Vodoprávni úřad - požaduje v textové části upravit základní údaje o řešeném území - Kanalizace (ČOV) - Ano ( e) Sdělení, jak byly zohledněny připomínky sousedních obcí v rámci řízení o změně Č. 5 územního plánu Oznámení o zahájení řízení o návrhu změny Č. 5 územního plánu bylo zasláno obcím: Obec Mokrovraty, Obec Velká Lečice, Město Nový Knín, Obec Nová Ves pod Pleší Žádná ze sousedních obcí nevznesla připomínky k návrhu změny Č. I územniho plánu Vyhodnocení souladu návrhu změny Č. 5 územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Dle Politiky územního rozvoje ČR 2008 (schválené Vládou ČR usnesením Č. 929 dne ) řešené území neleží v rozvojové oblasti, rozvojové ose, ve specifické oblasti, v koridoru a ploše dopravni infrastruktury, v koridoru technické infrastruktury. Řešené území leží v území řešeném Zásadami územního rozvoje (ZÚR) tředočeského kraje (zpracoval AURS spol. s. r. o. ve spolupráci s Hydrosoft Veleslavín, spol. s. r. o., schválené a vydané Zastupitelstvem Stfedočeskébo kraje jako opatření obecné povahy ze dne / , nabyly účinnosti dne ). Koncepce ZÚR se nedotýká změny Č. 5 ÚPSÚ. V ZÚR nejsou vymezeny žádné veřejně prospěšné stavby pro řešené území Vyhodnocení souladu návrhu změny Č. 5 územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Změna Č. 5 územního plánu je v souladu s cíli a úkoly územního plánování. Vytváří předpoklady pro vý tavbu a zároveň pro udržitelný rozvoj území, který spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro životní prostředí, hospodářský rozvoj a soudržnost společenství obyvatel. Navrhuje pouze drobné úpravy zastavitelných ploch navazujicich na současnou zástavbu s ohledem na příznivé životní prostředí a další udržitelný rozvoj. Lokalita Č. I je přesunuta z fáze výhledu (územní rezervy) do návrhu (zastavitelné plochy) Vyhodnocení soujadu návrhu změny Č. 5 územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek Pořizovatel přezkoumal návrh změny Č. 5 ÚPSÚ z hlediska stavebního zákona a vyhlášek č Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a Č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a neshledal rozpor mezi legislativní úpravou a předloženým návrhem změny Č. 5 ÚPSÚ.

5 Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Vyhodnocení souladu návrhu změny Č. 5 územního plánu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů K návrhu změny Č. 5 územního plánu neobdržel pořizovatel v celém průběhu pořizování žádnou námitku, proto nebylo třeba vyhotovit rozhodnutí o námitkách ajejich odůvodnění. Změna Č. 5 byla projednána s příslušnými dotčenými orgány stanovenými podle zvláštních předpisů a hájící takové zájmy. Nebyl shledán rozpor mezi návrhem změny Č. 5 a uplatněnými stanovisky. Lze konstatovat, že změna Č. 5 ÚPSÚ není v rozporu se stanovisky dotčených orgánů Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životniho prostředí a zemědělstvi jako příslušný dotčený orgán ve stanovisku k návrhu zadání změny Č. 5 ÚPSÚ neuplatnil požadavek na posouzení změny Č. 5 ÚPSÚ z hlediska vlivů na životní prostředí a vyloučil významný vliv změny Č. 5 ÚPSÚ na soustavu NA TURA Zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo v zadání změny Č. 5 ÚPSÚ požadováno Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno Vyhodnocení připomínek K návrhu změny Č. 5 územního plánu nebyly uplatněny žádné připomínky v celém průběhu pořizování, proto není třeba zpracovat vyhodnocení připomínek. 2. Grafická část odůvodnění zpracovaná projektantem Grafická část odůvodnění zpracovaná projektantem je nedilnou součástí tohoto opatření obecné povahy (jako samostatná příloha) a obsahuje: I. Koordinačnl výkres - 1: Výkres širšicn vuahů -1: Výkres předpokládaných záborů ZPF -1:5000 Zpracování vyhodnocení vlivu změny Č. 5 ÚPSÚ na životní prostředí nebylo dotčeným orgánem požadováno, proto nebylo vydáno stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch POUČENí Proti změně Č. 5 územního plánu sídelniho útvaru Malá Hraštice vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 zákona Č Sb. správní řád) Změna Č. 5 ÚPSÚ řeší dvě lokality, které navazují na stávající zástavbu obdobného charakteru (Obytné území malých sídel). Není měněna urbanistická koncepce ani uspořádání zástavby. Lokalita Č. I je vymezení zastavitelné plochy z výhledu původního územního plánu sídelního útvaru aniž by se měnilo funkční využiti výhledu. Lokalita Č. 2 navazuje na stávající zástavbu, jedná se o úpravu souladu s katastrální mapou. li~_~! Petr Melichar místostarosta obce Helena Wiedermannová starostka obce

6 - 10- Toto oznámeni musí být vyvěšeno 15 dnu Vyvěšeno dne:,. Sejmuto dne:. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí omámení květen 2012