V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A

Transkript

1 MĚSTSKÝ ÚŘAD KLATOVY odbor výstavby a územního plánování nám. Míru 62, Klatovy tel.: , fax: ID datové schránky: 24ebrt5 č.j.: OVÚP/4432/13/Kr vyřizuje: Eva Krčmářová tel.: ekrcmarova@mukt.cz datum: V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A O Z N Á M E N Í O VEŘEJNÉM PROJEDNÁNÍ Městský úřad Klatovy, odbor výstavby a územního plánování, jako obecní úřad s rozšířenou působností, příslušný k pořízení změny územního plánu na žádost obce ve svém správním obvodu podle 6 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), o z n a m u j e v souladu s 171 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, a 52 odst. 1 stavebního zákona, konání veřejného projednání návrhu změny č. 2 územního plánu obce Vřeskovice (dále jen návrh), které se bude konat v zasedací místnosti OVÚP číslo dveří 1.01 MěÚ Klatovy, Balbínova 59/I dne ( pondělí ) od 9.00 hodin Návrh změny č. 2 územního plánu obce Vřeskovice je vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu vyvěšení této vyhlášky na MěÚ Klatovy, odboru výstavby a územního plánování, Obecním úřadu Vřeskovice a na internetových stránkách: Upozornění: Nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání mohou podat vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti námitky, ve kterých musí uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou. Dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán uplatní ve stejné lhůtě stanoviska k částem řešení, které byly od společného jednání ( 50) změněny, a každý může uplatnit své připomínky. K později uplatněným stanoviskům, připomínkám a námitkám se nepřihlíží. Ke stanoviskům, námitkám a připomínkám ve věcech, o kterých bylo rozhodnuto při vydání zásad územního rozvoje nebo regulačního plánu vydaného krajem se nepřihlíží. č. ú.: /0800 IČ: DIČ: CZ posta@mukt.cz

2 Ing. Pavel Boublík vedoucí odboru výstavby a územního plánování Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno na úřední desce MěÚ Klatovy dne: OÚ Vřeskovice dne: Sejmuto z úřední desky MěÚ Klatovy dne: OÚ Vřeskovice dne: razítko, podpis razítko, podpis Obdrží : Dále obdrží: Ministerstvo ŽP, odbor výkonu státní správy III, Purkyňova 27, Plzeň Ministerstvo dopravy ČR, odbor dopravní politiky,mezinárodních vztahů a ŽP, nábřeží Ludvíka Svobody 12, P.O.BOX 9, Praha 1 Krajský úřad Plzeňského kraje, Škroupova 18, Plzeň - odbor regionálního rozvoje - odbor dopravy a silničního hospodářství - odbor životního prostředí Městský úřad Klatovy - odbor životního prostředí - odbor dopravy - odbor školství, kultury a cestovního ruchu Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, územní pracoviště Klatovy, Plzeňská 165 Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, úz. odbor Klatovy, Aretinova 129 Obvodní báňský úřad pro území krajů Plzeňského a Jihočeského, Hřímalého 11, Plzeň Vojenská ubytovací a stavební správa Praha, Hradební 12/772, P.O.BOX č. 45, Praha 1 Město Švihov Obec Biřkov Obec Ježovy Obec Borovy Obec Roupov Obec Lužany Obec Vřeskovice Policie ČR - DI Klatovy, Nábřeží kpt. Nálepky 412, Klatovy Správa a údržba silnic Klatovy, Za kasárny 324, Klatovy Povodí Vltavy s.p. závod Berounka, Denisovo nábřeží 14, Plzeň ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín IV - Podmokly RWE Distribuční služby s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno TelefónicaO2 Czech Republic a.s., DLSS Plzeň, P.O.BOX 56, Praha 3 Ing. arch. Irena Langová - mailem č. ú.: /0800 IČ: DIČ: CZ posta@mukt.cz

3 VŘESKOVICE Změna č. 2 územního plánu obce Návrh TEXTOVÁ ČÁST PLZEŇ, ČERVEN 2013

4 VŘESKOVICE Změna č. 2 územního plánu obce - návrh TEXTOVÁ ČÁST Objednatel: Pořizovatel: Zhotovitel: Obec Vřeskovice Městský úřad Klatovy Ing. arch. Irena Langová Obsah A. Návrh změny č. 2 územního plánu Návrh změny č. 2 územního plánu...2 B. Odůvodnění změny č. 2 územního plánu...3 a. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území...3 b. Vyhodnocení splnění požadavků zadání, popřípadě vyhodnocení souladu s rozhodnutím o pořízení změny územního plánu...3 c. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, s odůvodněním potřeby jejich vymezení...4 d. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa...4 e. Údaje o počtu listů odůvodnění a počtu výkresů grafické části odůvodnění Návrhu změny č. 2 územního plánu Vřeskovice...5 Použité podklady...5 1

5 A. Návrh změny č. 2 územního plánu 1. Návrh změny č. 2 územního plánu Návrh změny č. 2 územního plánu Vřeskovice představuje změnu textové části, Přílohy č. 3, Vyhláška o závazných částech územního plánu obce Vřeskovice, Zásady prostorového uspořádání a architektonického řešení. Důvodem pro pořízení změny č. 2 byl požadavek investora a budoucího vlastníka rodinného domu v rozvojové lokalitě v jižní části obce, pro kterou byly Vyhláškou o závazných částech územního plánu obce Vřeskovice schválenou obecním zastupitelstvem dne stanoveny v příloze č. 3 Zásady prostorového uspořádání a architektonického řešení zásady prostorová regulace obytné zástavby vymezující mimo jiné tvar a sklon střechy. Uvažovaný záměr realizace pasivního domu s plochou střechou je v rozporu se schváleným Územním plánem obce i změnou č. 1 Územního plánu Vřeskovice, která probíhá schvalovacím procesem. Návrh změny je proveden v katastrálním území Vřeskovice, na správním území obce Vřeskovice Nově vymezené funkční plochy Návrhem změny č. 2 územního plánu nedochází k vymezení nové funkční plochy Funkční regulativy Návrhem změny č. 2 územního plánu nedochází k stanovení funkčního regulativu Zastavitelnost území Návrhem změny č. 2 územního plánu se nemění dosavadní rozsah a hranice zastavitelného území, vymezeného v územním plánu Nově vzniklé veřejně prospěšné stavby Návrhem změny č. 2 územního plánu se neruší ani nevzniká žádná veřejně prospěšná stavba Změna závazné části Návrhem změny č. 2 územního plánu se nemění funkční využití ploch a zastavitelnost území. Návrhem změny č. 2 územního plánu se mění textová část územního plánu, Přílohy č. 3, Vyhláška o závazných částech územního plánu obce Vřeskovice, Zásady prostorového uspořádání a architektonického řešení. Prostorový regulativ pro území bydlení venkovské (Bv) se doplňuje o další typy tvaru a sklonu střech. Doplněný text: V návrhových plochách s rozdílným způsobem využití, které přímo nenavazují na historické jádro obce s typickou urbanistickou strukturou tvořenou původní zástavbou, lze z hlediska odůvodněného inovativního řešení překročit stanovený tvar a sklon střechy a použít jiné řešení: Tvar a sklon střechy: pultová střecha, rovná střecha, šikmá střecha o sklonu15 30% Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části návrhu změny č. 2 územního plánu Vřeskovice 1. Počet listů textové části: 1, strana Návrh se nepromítá do grafické části. 2

6 B. Odůvodnění změny č. 2 územního plánu a. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území Navrženou změnou nedochází ke změně poměrů souvisejících s využíváním území z hlediska širších vztahů, resp. z hlediska rozvojových záměrů nadmístního významu, z hlediska ploch a koridorů pro stavby dopravní a technické infrastruktury nadmístního významu a z hlediska limitů využití území nadmístního významu. V Zásadách územního rozvoje Plzeňského kraje vydaných Zastupitelstvem Plzeňského kraje dne 2. září 2008 nejsou kladeny požadavky na prostorové podmínky pro řešené území. Z Politiky územního rozvoje ČR zpřesněné v Zásadách územního rozvoje Plzeňského kraje nevyplývají pro řešené území další požadavky. b. Vyhodnocení splnění požadavků zadání, popřípadě vyhodnocení souladu s rozhodnutím o pořízení změny územního plánu Dne schválilo Zastupitelstvo obce Vřeskovice svým usnesením z 8. Veřejného zasedání obecního zastupitelstva pořízení Změny č. 2 Územního plánu Vřeskovice. Jako první krok byl v květnu 2012 zpracován a předán pořizovateli k projednání návrh zadání této změny. Oznámení o zahájení projednávání zadání Změny č. 2 Územního plánu Vřeskovice včetně textové části bylo pořizovatelem zasláno jednotlivě dotčeným orgánům, krajskému úřadu, sousedním obcím. Součástí oznámení bylo i poučení o možnosti uplatnění požadavků, podnětů a připomínek ve lhůtě 30 dnů ode dne obdržení zadání Změny č. 2 Územního plánu Vřeskovice. Veřejná vyhláška ve věci zahájení projednávání zadání Změny č. 2 Územního plánu Vřeskovice byla vyvěšena do na úřední desce Obecního úřadu Vřeskovice, na internetovém portálu Obce Vřeskovice, na všech úředních deskách městského úřadu Klatovy a na internetovém portálu městského úřadu Klatovy. Součástí vyhlášky bylo i poučení o možnosti uplatnění připomínek v zákonné lhůtě. Kompletní zadání Změny č. 2 Územního plánu Vřeskovice bylo k dispozici k nahlédnutí na Městském úřadu Klatovy a na Obecním úřadu Vřeskovice. Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor ŽP nemá připomínky, zadání změny nemůže mít významný vliv na evropsky významné lokality ani ptačí oblasti a nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů změny č. 2 z hlediska vlivů na životní prostředí. Ve stanovené lhůtě sousední obce neuplatnily žádné podněty. Výše uvedeným výčtem byly splněny požadavky zákona ve věci průběhu projednání Změny č. 2 Územního plánu Vřeskovice. Pořizovatel změny při zajištění jejího projednávání postupoval v souladu s 47 stavebního zákona. Dne schválilo Zastupitelstvo obce Vřeskovice svým usnesením 13. veřejného zasedání obecního zastupitelstva v bodě č. 183 návrh zadání změny č. 2 Územního plánu obce Vřeskovice a uložilo zpracovat a projednat návrh výše uvedené Změny č. 2 Územního plánu Vřeskovice. Návrh Změny č. 2 Územního plánu Vřeskovice je zpracován přiměřeně rozsahu a významu změny v souladu s platnou legislativou, tj. se zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a dále 3

7 s vyhláškou č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací dokumentace. Obec Vřeskovice má od roku 1998 schválený územní plán, jehož závaznou částí je vyhláška obce Vřeskovice o závazných částech Územního plánu. Při zpracování územního plánu pro obec Vřeskovice byly zohledněny všechny požadavky vyplývající pro řešení území obce ze zpracovaných územně plánovacích dokumentací sousedních obcí a Zásad územního rozvoje Plzeňského kraje. Dne schválilo Zastupitelstvo obce Vřeskovice svým usnesením z 8. Veřejného zasedání obecního zastupitelstva pořízení Změny č. 2 Územního plánu Vřeskovice. Důvodem pro pořízení změny č. 2 byl požadavek investora rodinného domu atypického tvaru v rozvojové lokalitě v jižní části obce na změnu prostorové regulace při vymezení tvaru a sklonu střechy. Vyhláška o závazných částech územního plánu obce Vřeskovice schválená obecním zastupitelstvem dne stanovila v příloze č. 3 Zásady prostorového uspořádání a architektonického řešení pro rozvojové lokality zásady prostorové regulace obytné zástavby. Tyto zásady vymezují mimo jiné tvar a sklon střechy. Uvažovaný záměr realizace pasivního domu s plochou střechou je v rozporu se schváleným Územním plánem obce Vřeskovice i se změnou č. 1 územního plánu obce, která probíhá schvalovacím procesem. Předmětem změny č. 2 územního plánu Vřeskovice je doplnění přílohy č. 3 Zásady prostorového uspořádání a architektonického řešení vztažené pro částečně zastavěné rozvojové plochy v jižní části obce. Text přílohy č. 3 Zásady prostorového uspořádání a architektonického řešení bude doplněn: Pro návrhové plochy s rozdílným způsobem využití, které přímo nenavazují na historické jádro obce s typickou urbanistickou strukturou tvořenou původní zástavbou venkovského charakteru, lze z hlediska odůvodněného inovativního řešení překročit stanovený tvar a sklon střechy a použít jiné řešení: Tvar a sklon střechy: šikmá střecha o sklonu 15 30%, pultová střecha, rovná střecha. Navržená změna nebude mít vliv na udržitelný rozvoj území řešený platnou územně plánovací dokumentací obce Vřeskovice. Změna č. 2 respektuje stávající urbanistickou koncepci stanovenou ve schválené ÚPD obce. Změnou č. 2 nedochází ke změně koncepce dopravní a technické infrastruktury včetně nakládání s odpady a občanského vybavení (veřejné infrastruktury). Pro předmětné území nebyl vzhledem k charakteru a rozsahu Změny č. 2 Územního plánu Vřeskovice uplatněn požadavek zpracování dokumentace na vyhodnocení vlivů změn územního plánu na životní prostředí a na území Natura c. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, s odůvodněním potřeby jejich vymezení Pro předmětné území nebyl uplatněn požadavek na vymezení záležitosti nadmístního významu, které nebyly řešeny v zásadách územního rozvoje. d. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Změnou č. 2 Územního plánu Vřeskovice nedochází ke změně záboru pozemků zemědělského půdního fondu. Změnou č. 2 Územního plánu Vřeskovice nedochází ke změně záboru pozemků určených k plnění funkce lesa. 4

8 e. Údaje o počtu listů odůvodnění a počtu výkresů grafické části odůvodnění Návrhu změny č. 2 územního plánu Vřeskovice 1. Počet listů textové části: 2, strana Návrh se nepromítá do grafické části. Použité podklady Územní plán Vřeskovice (textová a grafická část) Usnesení Zastupitelstva obce Vřeskovice Výsledky procesu projednávání návrhu zadání Změny č. 2 Územního plánu Vřeskovice 5