ÚZEMNÍ STUDIE»ERNOU»EK ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z2

Transkript

1 ÚZEMNÍ STUDIE»ERNOU»EK ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z2 TEXTOVÁ»ÁST Ing. arch. Ladislav Bareö PAFF - architekti ÿijen 2016

2 PROJEKTANT: Ing. arch. Ladislav Bareö,»KA adresa: Ing. arch. Ladislav Bareö 5. kvïtna 61/ Praha 4 tel./fax: paff@post.cz... Ing. arch. Ladislav Bareö

3 SEZNAM V KRESŸ: a) TEXTOVÁ»ÁST b) GRAFICKÁ»ÁST - KONCEPCE URBANISTICKÉHO ÿeäení Ëíslo název mï ítko 1 KONCEPCE URBANISTICKÉHO ÿeäení - CELKOVÁ SITUACE 1 : KONCEPCE URBANISTICKÉHO ÿeäení - REGULATIVY 1 : TECHNICKÁ OBSLUHA ÚZEMÍ, LIMITY VYUéITÍ ÚZEMÍ 1 : MAJETKOVÉ POMÃRY - SOU»ASN STAV 1 : MAJETKOVÉ POMÃRY - NÁVRH 1 : c) GRAFICKÁ»ÁST - PÿÍLOHY

4 ÚZEMNÍ STUDIE»ERNOU»EK (ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z2) - TEXTOVÁ»ÁST a) ÚËel a cíle po ízení územní studie Po ízení územní studie bylo iniciováno ve smyslu ustanovení 30 odst. 2 zákona Ë. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve znïní pozdïjöích p edpis (dále jen stavební zákon) z podnïtu vlastníka. Cílem po ízení územní studie je zejména koncepëní návrh ËlenÏní lokality na stavební pozemky tak, aby byla zajiötïna koordinace poûadavk vlastník a zajiötïna moûnost dopravní a technické obsluhy lokality v rozsahu celé plochy. Pro lokalitu jsou up esnïny podmínky pro novou zástavbu s ohledem na její polohu a dále jsou zp esnïny a doplnïny regulativy prostorového uspo ádání zástavby. b) Vymezení eöeného území Území, pro které je po izována územní studie, je vymezeno platnou územnï plánovací dokumentací (vydána dne ) jako plocha zastavitelná Z2 s p evládajícím funkëním vyuûitím: plocha bydlení. SouËasn stav území Lokalita se nachází na jiûním okraji sídla»ernouëek. Od stávající rozvojové plochy, která je pr bïûnï dostavována, je oddïlena nezpevnïnou místní komunikací. Samotná lokalita je tvo ena dvïma bloky orné p dy mezi kter mi prochází nezpevnïná místní komunikace. Lokalitou neprocházejí trasy sítí technické infrastruktury. Pozn.: Území obce se nachází na jihov chodním okraji okresu LitomÏ ice, 7,5 km od Roudnice nad Labem. Dalöími blízk mi mïsty regionálního v znamu je MÏlník (vzdálenost 12 km) a Kralupy nad Vltavou (vzdálenost 13 km). Praha je vzdálena 31 km (nejbliûöí nájezd na dálnici D8 v Nové Vsi je vzdálen 7 km). Obec je tvo ena jedin m sídlem, které v souëasné dobï plní zejména funkci obytnou (v malé mí e i individuálnï rekreaëní), doplnïnou o funkci v robní. ObËanská vybavenost odpovídá souëasné velikosti a v znamu sídla (s p ihlédnutím k blízkosti okolních mïst). Terén eöeného území tvo í KrabËická ploöina s krajinnou dominantou horou ÿíp. Západní Ëást eöeného území je zalesnïna (Pomoklina), v chodní Ëást zabírají orné p dy. SilniËní doprava je zastoupena silnicemi III. t ídy, které zp ístupúují okolní sídla. Okrajem eöeného území prochází regionální ûelezniëní traù Ë. 095 (VraÚany - Libochovice). c) Soulad eöení územní studie s územním plánem Navrûené eöení územní studie je v souladu s poûadavky uveden mi ve vydané územnï plánovací dokumentaci. Z hlediska kapacity území pro hlavní vyuûití (pozemky staveb rodinn ch dom ) je dodrûeny p ípustné hodnoty poëtu staveb. V rámci lokality jsou na ve ejn ch prostranstvích navrûeny plochy ve ejné zelenï. ÿeöením je zajiötïna prostupnost lokality zajiötïná návazností navrûen ch místních komunikací na stávající úëelové komunikace. Hlavní poûadavky na eöení územní studie uvedené v Urbanistické koncepci (kapitola c.) územního plánu»ernouëek: OznaËení plochy: Z2 FunkËní vyuûití: plochy bydlení - rodinné domy venkovské (BV) plochy ve ejn ch prostranství (PV) Hlavní vyuûití: pozemky pro stavbu rodinn ch dom»lenïní plochy pro hlavní vyuûití: stavebních parcel min. velikost stavební parcely 800 m 2 Max. zastavïná plocha/parcela: 250 m 2 Prostorové uspo ádání: max. 2 nadzemní podlaûí Dalöí podmínky: Stavební parcely budou dopravnï zp ístupnïny z navrûen ch místních komunikací. Podél stávající silniëní komunikace bude vymezen pás ve ejného prostranství s komunikací pro pïöí. Pro plochu bude po ízena územní studie. Struktura dopravní obsluhy zastavitelné plochy bude navazovat na dopravní eöení realizované rozvojové lokality. V rámci obytn ch ploch v lokalitï budou územní studií vymezeny pozemky ve ejnï p ístupné zelenï (s min. plochou 2000 m 2 ), doporuëeno je umístïní této zelenï na hranici s plochou p estavby P8. Územní plán»ernouëek vymezuje (kapitola f) Stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln m zp sobem vyuûití) z hlediska funkëního vyuûití tyto poûadavky a podmínky: Plochy bydlení - rodinné domy venkovské (BV) Plochy bydlení - rodinné domy venkovské jsou vymezeny za úëelem zajiötïní podmínek pro bydlení v p eváûnï rodinn ch domech v kvalitním prost edí, umoûúujícím neruöen a bezpeën pobyt a kaûdodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost ve ejn ch prostranství a obëanského vybavení. 1

5 Hlavní vyuûití: Dalöí p ípustné vyuûití: PodmínÏnÏ p ípustné vyuûití: Nep ípustné vyuûití: Prostorové uspo ádání: RozdÏlení plochy dle urëení vyuûití: pozemky rodinn ch dom, souvisejících zahrad a dalöích zemïdïlsk ch pozemk. pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky ve ejn ch prostranství, pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Do ploch bydlení - rodinné domy venkovské lze zahrnou pozemky staveb bytov ch dom, pokud charakter této plochy a její uspo ádání dovoluje umístïní tïchto staveb. Do ploch bydlení - rodinné domy venkovské lze zahrnout pozemky obëanského vybavení se stavbami a za ízeními, které: - sv m provozováním a technick m za ízením nenaruöují uûívání staveb a za ízení ve svém okolí, - nesniûují kvalitu prost edí souvisejícího území, - sv m charakterem a kapacitou nezvyöují dopravní zátïû v území, - splúují poûadavky obecnï platn ch p edpis na umísùování staveb a za ízení v plochách s p evaûujícím obytn m vyuûitím. vöe ostatní. Nástavby staveb jsou nep ípustné, pokud by mohlo navrhovan mi úpravami dojít k naruöení dochovan ch historick ch, urbanistick ch a architektonick ch hodnot daného místa nebo k naruöení architektonické jednoty celku. Nové stavby a zmïny staveb v zastavïném území nesmí p ev öit nejvyööí p ilehlé objekty, mezi které pat í vöechny obytné stavby urëující charakter místa. Plochy ve ejn ch prostranství (PV) Plochy ve ejn ch prostranství jsou vymezeny za úëelem zajiötïní podmínek pro p imï ené umístïní, rozsah a dostupnost pozemk ve ejn ch prostranství a k zajiötïní podmínek pro jejich uûívání v souladu s jejich v znamem a úëelem. Hlavní vyuûití: Dalöí p ípustné vyuûití: Nep ípustné vyuûití: RozdÏlení ploch dle urëení vyuûití: pozemky ve ejn ch prostranství. pozemky související dopravní a technické infrastruktury sluëitelné s úëelem ve ejn ch prostranství. vöe ostatní. Územní plán»ernouëek navrhuje (kapitola h) Vymezení dalöích ve ejnï prospïön ch staveb a opat ení s p edkupním právem jako ve ejnï prospïöné stavby a opat ení, pro které je moûné uplatnit p edkupní právo dle 101 STZ tyto plochy: PV3 místní komunikace a ve ejnï p ístupná zeleú pozemek KN Ë.: 105/1-8, 129/1, 129/4-8, 113, 362/2 (k. ú.»ernouëek), p edkupní právo: Obec»ernouËek d) Návrh eöení územní studie Vymezená zastavitelná plocha Z2 p edstavuje nejd leûitïjöí rozvojovou plochu v obci. Navazuje na d íve realizovanou obytnou plochu, kde jsou realizovány místní komunikace, sítï technické infrastruktury a Ëást rodinn ch dom. Tato d íve vymezená lokalita je postupnï zastavována. Zásady urbanistického a architektonického eöení Základním principem eöení je snaha vytvo it obytnou zónu navazující p irozenï na stávající zástavbu a uliëní síù. - St ední Ëástí lokality bude vedena páte ní místní komunikace (profil A) navazující na silniëní komunikaci na západním okraji a pokraëující (profil B) smïrem k realizované skupinï rodinn ch dom. Tato komunikace je vedena také opaën m smïrem k hranici zastavitelného území, kde navazuje na stávající úëelovou (zemïdïlskou) komunikaci. Páte ní komunikace je ve st ední Ëásti lokality rozöí ena o odstavná stání a pás liniové zelenï (profil C). Jako pomocná trasa s p eváûnï pïöím provozem je navrûena místní komunikace (profil D) smï ující ze st ední Ëásti lokality smïrem k souëasnï zastavïnému území. Podél jiûní hranï lokality prochází navrûená místní úëelová komunikace (profil E) zajiöùující jednak obsluhu navazujících zemïdïlsk ch pozemk, jednak slouûící pro p ístup do zahrad p ilehl ch nemovitostí. V jiûní Ëásti lokality bude ponechán pr chod pro pïöí v obytné zástavbï (profil F). Podél silnice bude ponechán pás zelenï slouûící pro v sadbu doprovodné zelenï mezi silniëní komunikací a obytnou zástavbou a pro zajiötïní dostateëného prostoru pro vedení tras technické infrastruktury. - Zástavba je navrûena tak, aby stavby vytvá ely obytnou ulici, která je v klíëov ch místech oûivena vymezením ploch ve ejné zelenï. Celková plocha ve ejné zelenï dosahuje 3030 m 2, a to celkem ve 2

6 t ech Ëástech: ve st ední Ëásti lokality, na severním okraji lokality (jako p echod mezi navrûenou a dokonëovanou zástavbou) a na severozápadním okraji lokality, kde bude ve ejná zeleú vyuûívána jako souëást sportovního a rekreaëního areálu. Z toho vypl vá i moûnost umístïní staveb a za ízení, s charakterem odpovídajícím sportovnï-rekreaëní funkci území. V od vodnïn ch p ípadech lze p es plochy ve ejné zelenï vést p ístupové komunikace j jednotliv m obytn m stavbám. - Po jiûní hranï lokality prochází navrûen lokální biokoridor ÚSES oddïlen od zástavby úëelovou komunikace. Biokoridor bude zaloûen jako zatravnïn pás s ke ov m i stromov m patrem a bude tak plnit i funkci ochranné zelenï. ZároveÚ bude také tvo it pohledovou barieru p i vjezdu do sídla smïrem z jihu. Etapizace v stavby V stavba bude realizována postupnï ve smïru od zastavïného území dle ekonomick ch moûností obce i jednotliv ch investor. Návrh parcelace a dalöí prostorové regulativy Navrûená parcelace obytn ch ploch na jednotlivé stavební parcely je provedena zejména s ohledem na majetkové pomïry v území, má charakter doporuëení a je p ípustné ji v dalöích fázích projektové p ípravy upravovat a v rámci p ijat ch regulativ pozmïúovat. Závazné, pro zajiötïní koordinace zájm jednotliv ch vlastník v území, je trasování obsluûn ch komunikací a vymezení ploch ve ejné zelenï. Závazné regulativy - stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci: - Stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci budou obdélné s max. rozmïrem 10 x 15 m. Do tohoto p dorysu není zahrnuta plocha stavby garáûe a dalöího hospodá ského zázemí do plochy 100 m 2. Celková max. zastavïná plocha stavební parcely tedy Ëiní 250 m 2. - Stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci budou mít max. 2 nadzemní podlaûí. V öka úrovnï p ízemí stavby je stanovena max. 1 m nad neupravovan terén, v öka h ebene st echy stavby bude max. 10 m nad neupravovan terén. - V území budou povolovány pouze stavby se sedlov mi, symetrick mi st echami se sklonem nad hlavními objekty, s orientací h ebene st echy urëenou podrobn mi regulativy. Povolování obytn ch staveb s valbov mi a stanov mi st echami je vylouëeno. Stavby tvo ící hospodá ské zázemí obytn ch staveb a garáûe mohou mít také st echy sedlové (o sklonu od 8 ), st echy pultové nebo ploché. - Z stane vöak zachována moûnost umístïní drobn ch dominant (tj. Ëást stavby, vystupující nad v ökovou hladinu okolní zástavby i vlastního objektu a zpravidla nep esahuje v öku dalöího podlaûí) v p ípadech, kdy tyto prvky zd razúují pozici objektu v urbanistické struktu e (nap. nároûí, zd raznïní kompoziëní osy ap.). - Oplocení do uliëního prostoru bude provedeno v jednotném materiálu a charakteru jako svislé d evïné laùování na vodorovn ch p íëlích (o v öce cca 1,4 m) s minimem pln ch prvk. Podezdívka a p ípadnï také nosné sloupky budou provedeny z reûného zdiva, betonov ch cihel, pohledového betonu nebo budou omítnuty. parcela cca v mïra (m 2 ) regulativ: stavební Ëára otev ená: 6 m, volná: 6 m, orientace h ebene st echy: kolmá stavební Ëára otev ená: 6 m, orientace h ebene st echy: kolmá stavební Ëára otev ená: 6 m, orientace h ebene st echy: kolmá stavební Ëára otev ená: 6 m, orientace h ebene st echy: kolmá stavební Ëára otev ená: 6 m, stavební Ëára volná: 6 m 6, lze rozdïlit do dvou stavebních parcel, stavební Ëára otev ená: 6 m 8, lze rozdïlit do dvou stavebních parcel, stavební Ëára otev ená: 6 m stavební Ëára otev ená: 6 m stavební Ëára otev ená: 6 m stavební Ëára otev ená: 6 m stavební Ëára otev ená: 6 m 14, lze rozdïlit do dvou stavebních parcel, stavební Ëára otev ená: 6 m stavební Ëára otev ená: 6 m stavební Ëára otev ená: 6 m, orientace h ebene st echy: kolmá stavební Ëára otev ená: 6 m, Ëást pozemku (nezastavitelná) bude ponechána jako rezerva místní komunikace (doporuëen p evod do majetku Obce»ernouËek), orientace h ebene st echy: kolmá stavební Ëára otev ená: 6 m, orientace h ebene st echy: kolmá stavební Ëára otev ená: 6 m, orientace h ebene st echy: kolmá stavební Ëára otev ená: 6 m, orientace h ebene st echy: kolmá stavební Ëára otev ená: 6 m, orientace h ebene st echy: kolmá stavební Ëára volná: 6 m, stavební Ëára volná: 4 m stavební Ëára volná: 6 m, stavební Ëára volná: 4 m stavební Ëára volná: 6 m stavební Ëára volná: 4 m 3

7 stavební Ëára otev ená: 6 m stavební Ëára otev ená: 6 m stavební Ëára otev ená: 6 m, stavební Ëára volná: 4 m stavební Ëára volná: 4 m stavební Ëára volná: 6 m, stavební Ëára volná: 4 m stavební Ëára volná: 6 m, stavební Ëára volná: 4 m Pozn.: Orientace h ebene st echy hlavní Ëásti obytného objektu je totoûná s delöí stranou objektu tak, je vyznaëena ve v kresu Ë. 2 (KONCEPCE URBANISTICKÉHO ÿeäení - REGULATIVY). Orientace je závazná pokud je to uveden v regulativu, jinak jde o doporuëení. Definice pojmu: Stavební Ëára otev ená vymezuje hranici zastavitelné a nezastavitelné Ëásti pozemku. Zástavba stavebního bloku v uliëním prostoru nesmí ustupovat a souëasnï nesmí b t v celé své délce souvisle a úplnï zastavïná. Stavební Ëára volná vymezuje hranici zastavitelné a nezastavitelné Ëásti bloku. Zástavba stavebního bloku v uliëním prostoru zástavba smí libovolnï ustupovat a nemusí b t souvislá. Zásady dopravního eöení Lokalita bude obslouûena systémem navrûen ch místních komunikací. P ístup k zemïdïlsky vyuûívan m pozemk m není návrhem eöení dotëen. P ístup komunikaëní obsluhy k jednotliv m pozemk m rodinn ch dom bude zajiötïn místní komunikací koncipovanou ve smyslu technick ch podmínek pro navrhování obytn ch zón (ve smyslu»sn ). V souladu s vyhláökou MMR»R Ë. 501/2006 Sb., o obecn ch poûadavcích na vyuûívání území, 20, odst. (5) jsou stavební pozemky vymezeny tak, ûe odstavná a parkovací stání pro pokrytí pot eb p ísluöného rodinného domu na za ízení dopravy v klidu budou vy eöena v rozsahu p ísluön ch ustanovení»sn Projektování místních komunikací. Ve smyslu tïchto ustanovení musí b t pro kaûd byt rodinného domu o velikosti do 100 m 2 celkové plochy navrûeno jedno odstavné stání, pro kaûd byt rodinného domu o velikosti nad 100 m 2 celkové plochy budou navrûena dvï odstavná stání na vlastním pozemku rodinného domu. P ehled profil navrûen ch komunikací UliËním prostorem bude standardnï vedena dvou pruhová vozovka s obousmïrn m provozem. Vozovka bude lemována pásem zelenï promïnné öí ky a soubïûn m chodníkem öí ky 1,5 m. Vjezdy p ímé komunikaëní obsluhy na pozemky jednotliv ch rodinn ch dom budou vedeny oboustrannï zaloûen mi p ejezdy p es sníûen pr bïûn obrubník. Koncové úseky komunikací mohou b t eöeny jako jednosmïrné se öí kou vozovky 4,5 metru a chodníkem öí ky 1,5 metru. Vöechny navrhované komunikaëní plochy budou vybaveny ve smyslu opat ení vyhláöky MMR»R Ë. 369/2001 Sb., o obecn ch technick ch poûadavcích zabezpeëujících uûívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. navrûen profil komunikace celková min. öí ka (v m) A 10,0 B 8,0 C 16,0 (z toho min. 2 m ve ejná zeleú, odstavná stání) D 6,5 E 4,5 (úëelová místní komunikace) F 3,0 (pro pïöí) Zásady eöení technické infrastruktury Technická obsluha lokality bude zajiötïna prost ednictvím inûen rsk ch sítí v návaznosti na napojovací místa stávajících sítí p i respektování urbanistické koncepce zástavby, koncepce dopravní obsluhy a öiröích územních vztah. Pro rozvoj jednotliv ch druh sítí technické infrastruktury a zajiötïní obsluhy jednotliv ch staveb v lokalitï platí koncepce a poûadavky uvedené v územním plánu. Ve v kresu jsou schematicky vyznaëeny trasy sítí technické infrastruktury a napojovací místa na stávající sítï. - Likvidace splaökov ch odpadních vod bude zajiötïna navazujícími úseky oddílné splaökové kanalizace, p ipojen mi na stávající oddílnou splaökovou kanalizaci. V místech p ípadn ch nep ízniv ch sklonov ch pomïr budou pouûity Ëerpací öachty s v tlaën mi ady. - Zásobování pitnou vodou bude eöeno p ipojením na ve ejn vodovod z p ilehl ch rozvodn ch ad. - Lokalitu je p ípustné napojit, pokud bude dostaëovat kapacita p ipojovacího veden), v nejbliûöím vhodném p ipojovacím bodï na trasu elektro NN. P ípustné je umístïní distribuëní trafostanice, p ipojené na stávající vedení elektro VN kabelovou p ípojkou. - Do lokality bude rozöí eno STL plynovodní vedení z p ilehl ch uliëních prostor. - V lokalitï budou zajiötïny telekomunikaëní sluûby. 4

8 e) Majetkové pomïry ZámÏrem studie je p edbïûn návrh dïlení obytn ch ploch na jednotlivé stavební parcely tak, aby byl co nejvíce zhodnocen a chránïn majetek jednotliv ch vlastník v území a aby bylo co nejvíce dosaûeno stavu, kdy se jednotliví vlastníci podílí podobn m dílem na zajiötïní realizace místních komunikací a ve ejné zelenï. P edchází se tak stavu, kdy by tuto zátïû nesli pouze nïkte í majitelé pozemk. SouËasnÏ je návrhem zajiötïna moûnost dopravního p ístupu ke vöem pozemk m. Seznam dohledan ch vlastník pozemk (v kres Ë. 4: Majetkové pomïry - souëasn stav, v kres Ë. 5: Majetkové pomïry - návrh): podíl plochy navrûen ch stavebních parcel vzhledem ke vlastník pozemky KN Ë. stávajícím pozemk m Obec»ernouËek, Ë. p. 50, 41301»ernouËek 57/6, 59, 105/2, 129/3, 129/9, 130, 362/2 - ÿímskokatolická farnost Roudnice nad Labem, Komenského 174, Roudnice nad Labem 105/1 80% Státní pozemkov ú ad, Husinecká 1024/11a, éiûkov, Praha 3 105/3 - Holubová Denisa, Lidická 531, ätïtí 105/4 84% SJM Moöna David a Moönová VÏra, Na Vykuku 40, Horní Be kovice 105/5 84% AGRIVEP a.s., Kladenská 62, Velké P ílepy 105/6 91% Toms Vladimír, Ë. p. 7, 41301»ernouËek 105/7 71% Volfová Anna, Doböická 1812/37, Horní PoËernice, Praha 9 105/8 112% Lipö Frantiöek, Ë. p. 102, 41301»ernouËek 129/1 83% Fanta Marek, Ë. p. 109, 41301»ernouËek 129/4, 364/2 83% T mová Hana, Ë. p. 69, 41301»ernouËek 129/5, 129/6 84% Bukvová Ilona Ing., Libuöská 2000/270, KrË, Praha 4 129/7 78% Kuchtová Daniela Mgr., Rovná 259, éelivec, Sulice 129/8 82% Kvis Václav, Ë. p. 131, MnetÏö (1/3) Kvis Vlastimil Ing., BezruËova 727, MÏlník (1/3) Kvisová Blanka, Pod Saharou 714, LibËice nad Vltavou (1/3) % Pozn.: V mïry stávajících i navrûen ch pozemk jsou souëástí v kresové dokumentace. 5

9 f) P ehled vybran ch limit vyuûití území Limity vyuûití území omezují, vyluëují a podmiúují umísùování staveb, vyuûití území a opat ení v území. Ochrana p írody a krajiny (dle zákona Ë. 114/1992 Sb., v platném znïní): Návrhem nejsou dotëeny v znamné krajinné prvky jako jsou: lesy, vodní toky a údolní nivy (dle ustanovení 3 odst. b) zákona Ë. 114/1992 Sb., v platném znïní). Ochrana lesa (dle zákona Ë. 289/1995 Sb., o lesích, v platném znïní) Návrhem nejsou dotëeny pozemky PUPFL, a to ani v hranici 50 m od okraje lesa (dle 14, odst. 2, je t eba souhlas orgánu státní správy les i k dotëení pozemk do vzdálenosti 50 m od okraje lesa). Ochrana podzemních a povrchov ch vod (dle zákona Ë. 254/2001 Sb., v platném znïní) Celé eöené území je zahrnuto do chránïné oblasti p irozené akumulace vod (CHOPAV) SeveroËeská k ída vyhláöené Na ízením vlády Ë. 85/1981 Sb., ve kterém jsou stanoveny podmínky a omezení vymezen ch Ëinností v území. ÿeöené území je dle Na ízení vlády»r Ë. 103/2003 Sb. zranitelnou oblastí. Ochrana p ed záplavami (dle zákona Ë. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znïní): V eöeném území nejsou stanovena záplavová území, aktivní zóny záplavov ch území nebo území urëená k rozliv m povodní. Ochrana památek ÿeöené území je souëástí II. zóny ochranného pásma Národní kulturní památky ÿíp (rozhodnutí OkÚ LitomÏ ice, Ë. j.: RK 21/11/98, ze dne ), pro kterou platí podmínky: Není p ípustné zásadnï mïnit dochovan vzhled krajiny a strukturu a vzhled osídlení. Liniové stavby, lomy, pr myslová, zemïdïlská nebo dopravní za ízení a obëanská vybavenost budou realizovány pouze po p edchozím odsouhlasení p ísluön mi správními orgány územního plánování, orgány a organizacemi státní památkové péëe, ochrany p írody a ostatními dotëen mi orgány a organizacemi. Respektovány budou podmínky Archeologického ústavu AV a organizací oprávnïn ch k provádïní archeologick ch pr zkum. Ochrana dopravní infrastruktury - pozemních komunikací (dle zákona Ë. 13/1997 Sb., o pozemních komunikací, v platném znïní): Ochranné pásmo silnice II. a III. t ídy (mimo souvisle zastavïná území) je 15 m od osy vozovky. stoky. Ochrana technické infrastruktury - vodovodních ad a kanalizaëních stok (dle zákona Ë. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro ve ejnou pot ebu, v platném znïní): OP ad a stok do pr mïru 500 mm vëetnï Ëiní 1,5 m na kaûdou stranu od vnïjöího líce potrubí Ëi Ochrana technické infrastruktury - pro zásobování elektrickou energií: (dle zákona Ë. 458/2000 Sb., tzv. energetick zákon, v platném znïní) Ochranné pásmo nadzemního vedení (vodiëe bez izolace) u napïtí nad 1 kv a do 35 kv vëetnï Ëiní 7 m na obï strany od krajních vodië, ochranné pásmo nadzemního vedení (vodiëe bez izolace) u napïtí nad 35 kv a do 110 kv vëetnï Ëiní 12 m na obï strany od krajních vodië, ochranné pásmo podzemního vedení do 110 kv vëetnï je 1 m (po obou stranách krajního kabelu). Ochranné pásmo elektrické stanice stoûárové s p evodem napïtí z úrovnï nad 1 kv a menöí neû 52 kv na úroveú nízkého napïtí je 7 m od stanice, ochranné pásmo elektrické stanice kompaktní a zdïné s p evodem napïtí z úrovnï nad 1 kv a menöí neû 52 kv na úroveú NN je 2 m od stanice. Pozn.: Takto definovaná pásma se vztahují pouze na nová za ízení, neboù v 98 zákona Ë. 458/2000, v platném znïní, se uvádí, ûe ochranná pásma stanovená podle dosavadních právních p edpis se nemïní po nabytí úëinnosti zákona. Proto jsou ve v kresech vyznaëena, u staröích za ízení, ochranná pásma d íve uplatnïná: pro nadzemní vedení (vodiëe bez izolace) u napïtí nad 1 kv a do 35 kv vëetnï ochranné pásmo 10 m na obï strany od krajních vodië. Ochrana technické infrastruktury - pro zásobování plynem (dle zákona Ë. 458/2000 Sb., tzv. energetick zákon, v platném znïní): Ochranné pásmo nízkotlak ch a st edotlak ch plynovod a plynovodních p ípojek, jimiû se rozvádí plyn v zastavïném území obce, je 1 m na obï strany od p dorysu vedení. Ochranné pásmo u ostatních plynovod a technologick ch objekt je 4 m na vöechny strany od p dorysu. 6

10 Ochrana technické infrastruktury - telekomunikace (dle zákona Ë. 151/2000 Sb., o telekomunikacích, v platném znïní): Ochranné pásmo podzemních telekomunikaëních vedení Ëiní 1,5 m po stranách krajního vedení. ÿeöen m územím procházejí radioreléové trasy. Ochrana zájm obrany státu (dle zákona Ë. 222/1999 Sb., o zajiöùování obrany»r): Území obce je vymezeno, v souladu s 175 odstavec 1) zákona Ë. 183 Sb., v platném znïní, Ministerstvem obrany jako území, ve kterém lze v zájmu zajiöùování obrany a bezpeënosti státu vydat územní rozhodnutí a povolit stavbu jen na základï jeho závazného stanoviska. V eöeném území se nenacházejí objekty a pozemky v majetku Ministerstva obrany»r. 7

11 g) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na ZPF ÿeöené území je souëástí teplé klimatické oblasti B, klimatického okrsku B1 (mírnï tepl, such s mírnou zimou). Hlavním recipientem je Vraûkovsk potok se sv m bezejmenn m p ítokem ( ). ÿeöené území je souëástí v robní podoblasti ÿ 3 (ÿepa ská 3). ÿeöené území není dle Na ízení vlády Ë. 500/2001 Sb. za azeno do ménï p ízniv ch oblastí. Vyhláöka Ë. 456/2005 Sb., kterou se stanoví seznam katastrálních území s p i azen mi pr mïrn mi cenami zemïdïlsk ch p d odvozen mi z BPEJ uvádí pro eöené území: k. ú.»ernouëek 5,50 KË/m 2 P ehled BPEJ zastoupen ch v eöeném území: HnÏdé p dy a drnové p dy, rendziny a ojedinïle i nivní p dy na píscích; velmi lehké a silnï v suöné. Mírn svah, vöesmïrná expozice. P da st ednï skeletovitá s celkov m obsahem skeletu do 50 %, p da hluboká (60 cm). V. t ída ochrany oznaëení Z2 celková plocha 5,3115 ha z toho ZPF 4,923 ha BPEJ stupeú p ednosti V. orná p da 4,923 ha TTP - zahrady a sady - meliorace - 8