V dubnovém čísle Newsletteru naleznete následující témata:

Transkript

1 V dubnovém čísle Newsletteru naleznete následující témata: 1. Nejčastější chyby v DPH v nájemních smlouvách... Strana 1 2. Daň z nabytí nemovitých věcí... Strana 2 3. Možnost uplatnit daňovou ztrátu při daňové kontrole... Strana 4 4. Rozdělování zisku... Strana 5 5. Z dění v TPA Horwath... Strana 6 6. Nezapomeňte zaplatit mzdový a daňový kalendář... Strana 8 1. Nejčastější chyby v DPH v nájemních smlouvách Zákon o dani z přidané hodnoty (ZDPH) stanovuje pro oblast nájemních vztahů specifická pravidla. Především odpovídá na otázky, zda nájem zdanit či ne, k jakému datu, jaký typ daňového dokladu vystavit a jak postupovat v případě vedlejších služeb k nájmu. Nejasné znění nájemních smluv, nebo úplně chybějící ustanovení ošetřující DPH, může mít v praxi za následek nesprávný daňový postup s možnými finančními dopady nebo nedorozumění s druhou smluvní stranou. Cílem tohoto příspěvku je proto upozornit na nejvýznamnější body nájemních smluv, ve kterých nejčastěji dochází z pohledu DPH k chybám. 1.1 Nesprávně uplatněný režim DPH Důležité je mít na paměti, že ZDPH primárně aplikuje na nájemní vztahy režim osvobození od daně bez nároku na odpočet, tj. režim bez daně na výstupu, ale také bez možnosti uplatnit daň ze vstupů. Pokud tedy ve smlouvě není výslovně uvedeno, že je mezi stranami sjednán zdaňovaný nájem, automaticky se předpokládá režim bez daně. Zdaňovaný nájem je možné sjednat pouze mezi dvěma plátci daně. Aby se zabránilo případným neshodám s protistranou, je vhodné ve smlouvě uvádět, zda jsou úplaty za nájem stanoveny v úrovni bez daně nebo s daní. 1.2 Časový nesoulad Důležité je také určení okamžiku, ke kterému má pronajímatel uvést daň z pronájmu ve svém přiznání (ZDPH tento moment nazývá den uskutečnění plnění). Při chybném nebo nejasném určení data uskutečnění plnění může dojít k přiznání daně na výstupu, respektive k přiznání uskutečnění plnění v případě nájmu bez daně, v nesprávném zdaňovacím období. Dřívější přiznání daně ovlivňuje vaše cash- Albánie Bulharsko Česká republika Chorvatsko Maďarsko Polsko Rakousko Rumunsko Slovensko Slovinsko Srbsko Člen Crowe Horwath International (Curych, Švýcarsko) celosvětová asociace nezávislých účetních a ekonomických poradců.

2 flow, protože peníze poslané finančnímu úřadu v předstihu mohly být v daném časovém období využity efektivnějším způsobem. Pozdní zdanění má za následek sankce ze strany správce daně v podobě úroku z prodlení či případného penále. 1.3 Dílčí plnění Dále doporučujeme využít možnost ve smlouvě sjednat, že jednotlivé nájemné za určité nájemní období je považováno z pohledu DPH za dílčí plnění. Toto je široce využívaný způsob snadnějšího (pružnějšího) stanovení data uskutečnění plnění. Oproti tomu zálohový systém plateb nájemného má jiná DPH specifika, obvykle je administrativně náročnější. 1.4 Celkové úplaty za nájem a služby související Problém obvykle nastává, jestliže je ve smlouvě dohodnuta celková úplata za nájem i služby související s nájmem. U každého jednotlivého plnění musí být uplatněn jiný daňový režim a připadají tak v úvahu různé sazby daně, osvobozené plnění, ale také odlišná data povinnosti přiznat daň. Kromě uvedených příkladů přichází v úvahu celá řada dalších, jako je problematika slev, vyúčtování vedlejších služeb, rent free apod. Obecně lze pouze doporučit, že při sjednávání nájemních podmínek a uzavírání nájemních smluv je vhodné pamatovat také na oblast daně z přidané hodnoty. Nejasné nebo chybějící smluvní aspekty mohou mít negativní vliv na správnou aplikaci daně z přidané hodnoty. To ve svém důsledku může vést k sankcím ze strany daňové správy, ale i k případnému zhoršení obchodních vztahů se smluvní protistranou. Pro další informace k této oblasti kontaktujte Romanu Pelcovou, romana.pelcova@tpa-horwath.cz. Romana Pelcová Daňový poradce, partner Tel.: , Fax: romana.pelcova@tpa-horwath.cz TPA Horwath Mánesova 28, Praha Daň z nabytí nemovitých věcí K 1. lednu 2014 vstoupilo v účinnost Zákonné opatření Senátu č. 340/2013 o dani z nabytí nemovitých věcí (o záměrech MF ve zdanění převodu nemovitých věcí jsme informovali v květnu 2013). Jak již uvádí sám název normy, daň z nabytí nemovitých věcí je ukládána zejména nabyvateli. V případě koupě či směny nemovitostí je na dohodě obou smluvních stran, kdo bude poplatníkem. V případě, že se smluvní strany dohodnou, že poplatníkem bude nabyvatel, je nutné tuto skutečnost zapracovat do smluvního ujednání. Duben

3 Základem daně je nabývací hodnota, kterou je sjednaná cena nebo srovnávací daňová hodnota, a to ta, která je vyšší. Za srovnávací daňovou hodnotu považuje Zákonné opatření Senátu 75 % zjištěné ceny (cena stanovená znaleckým posudkem) nebo 75 % směrné hodnoty (hodnota stanovená správcem daně). Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí je poplatník povinen podat nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byl proveden vklad vlastnického práva v katastru nemovitostí. V daňovém přiznání poplatník svou daň vypočítá jako 4 % z nabývací hodnoty. Pokud je nabývací hodnota určena na základě porovnání sjednané ceny a srovnávací daňové hodnoty, přičemž poplatník si zvolil, že k určení srovnávací daňové hodnoty použije 75 % zjištěné ceny, pak je vypočtená částka v daňovém přiznání považována za konečnou daň. Přílohou daňového přiznání je znalecký posudek a doklad prokazující zaplacení odměny znalci (viz obrázek). Daň Záloha na daň Sjednaná cena Sjednaná cena Zjištěná cena stanovená znaleckým posudkem Směrná hodnota stanovená správcem daně Pokud však poplatník chce, aby správce daně stanovil směrnou hodnotu, pak v daňovém přiznání vyčíslí zálohu na daň ve výši 4 % ze sjednané ceny a současně správci daně předá všechny údaje nutné k určení směrné hodnoty nemovité věci. Jedná se zejména o velikost, stáří, druh, polohu, účely, stav, vybavení a technické parametry nabyté nemovité věci. Údaje potřebné k určení směrné hodnoty vyplní poplatník do příslušných příloh k přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí. Poplatník je povinen zaplatit daň prostřednictvím zálohy ve výši 4 % sjednané ceny. Splatnost zálohy je v poslední den lhůty stanové pro podání daňového přiznání. Bude-li srovnávací daňová hodnota, tzn. 75 % směrné hodnoty, vyšší než sjednaná cena, pak bude správcem daně vyměřena vyšší daň než záloha uvedená v daňovém přiznání. Částka rozdílu bude poplatníkem doplacena na základě platebního výměru. Pokud tedy při koupi nemovité věci bude na základě smluvního ujednání poplatníkem daně nabyvatel, pak vzniká otázka, jak bude o dani či záloze na daň nabyvatel účtovat. Tato otázka byla předmětem jednání sekce účetnictví Komory daňových poradců, kde byly se zástupci MF konzultovány možné postupy účetního zobrazení. Závěry tohoto jednání vám přinášíme. Daň z nabytí nemovitých věcí je nedílnou součástí nákladů spojených s pořízením nemovité věci, a proto je součástí pořizovací ceny dlouhodobého hmotného majetku. V okamžiku účtování o pořízení majetku vzniká Duben

4 také titul pro odvod této daně a poplatník bude účtovat o složce pořizovací ceny oproti dohadné položce pasívní. Na vyměřenou daň i na zálohu se hledí stejně. Pro způsob účtování není rozhodné, zda je v daném případě poplatníkem placena daň standardně nebo prostřednictvím zálohy. Dojde-li k vyměření vyšší daně na základě platebního výměru od správce daně, pak rozdíl bude posouzen dle standardních účetních postupů. Tedy bude navýšena pořizovací cena koupené nemovité věci. Tato změna se promítne i daňově do vstupní ceny a daňové odpisy budou dále probíhat z tzv. změněné vstupní ceny. Pro další informace k této oblasti kontaktujte Janu Skálovou, jana.skalova@tpa-horwath.cz. Jana Skálová Daňový poradce, auditor, partner Tel.: , Fax: jana.skalova@tpa-horwath.cz TPA Horwath Mánesova 28, Praha Možnost uplatnit daňovou ztrátu při daňové kontrole Nejvyšší správní soud ČR (NSS) vydal dne 27. února 2014 rozsudek č. j. 9 Afs 41/ , kterým zásadně změnil pohled na možnost daňového subjektu úspěšně se domáhat uplatnění daňové ztráty na snížení daňové povinnosti, které byla doměřena v rámci daňové kontroly. Dosavadní rozhodnutí v této věci nebyla příliš nakloněna daňovým subjektům a stávající judikatura NSS procházela určitým vývojem. V roce 2007 NSS odmítl povinnost zohlednit použitelné daňové ztráty v rámci daňové kontroly. Ke změně došlo až v roce 2012, kdy NSS uzavřel, že daňovou ztrátu lze úspěšně uplatnit v rámci vytýkacího řízení (resp. postupu k odstranění pochybností), nikoliv však v rámci probíhající či proběhlé daňové kontroly. Oba judikáty NSS se však týkaly zákona o správě daní a poplatků. Shora citovaný nový judikát NSS řeší obdobnou situaci, avšak ve světle daňového řádu. V daném případě šlo o dodatečné doměření daně z příjmů právnických osob za roky 2007 a 2008, a to na základě daňové kontroly provedené v roce Daňový subjekt namítal, aby správce daně zohlednil proti doměřené dani uplatnitelnou daňovou ztrátu minulých let, čímž by byla výsledná dlužná částka na dodatečně doměřené dani několikanásobně nižší. NSS na rozdíl od všech předchozích instancí, které se problémem zabývaly, přijal pozitivní názor, že daňový subjekt je oprávněn uplatnit použitelnou daňovou ztrátu minulých let jak v řízení vyměřovacím, tak také v řízení doměřovacím, a to včetně postupu k odstranění pochybností nebo daňové kontroly, i v řízení o řádném opravném prostředku vydanému ve kterémkoliv z těchto řízení. Duben

5 Základním předpokladem pro uplatnění daňové ztráty je vůle daňového subjektu k jejímu uplatnění a nikoliv postup správce daně. Závěrem NSS kontruje také základními zásadami při správě daní, kdy správce daně musí přihlédnout ke všem skutečnostem, které při řízení vyšly najevo, tedy musí zohlednit i požadavek daňového subjektu uplatnit použitelnou daňovou ztrátu proti (případné) dodatečně doměřené dani. Pro další informace k této oblasti kontaktujte Lukáše Pěsnu, lukas.pesna@tpa-horwath.cz Lukáš Pěsna Manažer Tel.: , Fax: lukas.pesna@tpa-horwath.cz TPA Horwath Mánesova 28, Praha Rozdělování zisku Řada společností chystá valné hromady a připravuje podklady pro rozdělení zisku. Nové ustanovení zákona o obchodních korporacích (dále jen ZOK ) mohou u některých členů statutárních orgánů vyvolávat řadu výkladových otázek. Právě na tyto otázky reaguje Výkladové stanovisko č. 25 Expertní skupiny Komise pro aplikaci nové civilní legislativy (dále jen KANCL ) při Ministerstvu spravedlnosti ze dne týkající se rozdělení zisku a jiných vlastních zdrojů. Nejdůležitější informace týkající se rozdělování zisku z něho vybíráme. V ustanovení 161 odst. 4 ZOK a 350 odst. 2 ZOK upravující výši částky, kterou je možno rozdělit při rozdělení zisku mezi společníky (tzv. distrubuovatelný zisk), není na rozdíl od předchozí právní úpravy ( 178 odst. 6 obchodního zákoníku dopadající na akciovou společnost a skrze 124 obchodního zákoníku i na společnost s ručením omezeným) a právní úpravy týkající se zálohy ( 40 odst. 2 ZOK) výslovně uvedeno, že se do distrubuovatelného zisku započítávají i ostatní fondy ze zisku. Resp. je zde uvedeno, že se započítává nerozdělený zisk z předchozích období. Jsou-li ostatní fondy ze zisku započitatelné do částky, kterou je možno vyplatit společníkům na zálohách na zisku, tím spíše by měly být započitatelné i do částky k rozdělení při rozdělování zisku mezi společníky podle citovaných zákonných ustanovení. Podle čl. 17 odst. 3 směrnice Evropské rady a Parlamentu 2012/30/EU ze dne 25. října 2012 o koordinaci ochranných opatření, která jsou na ochranu zájmů společníků a třetích osob vyžadovaných při zakládání akciových společností a při udržování a změně jejich základního kapitálu, se započítává do částky k rozdělení zisk za předchozích období bez jakýchkoli přívlastků. S ohledem na eurokonformní výklad je tak třeba konstatovat, že se do distrubuovatelného zisku započítává veškerý zisk za předchozí období, tj. nejen nerozdělený zisk, ale i zisk zaúčtovaný do ostatních fondů ze zisku. Duben

6 Stejný závěr je třeba zaujmout i k nové položce jiný hospodářský výsledek minulých let, kterou může s účinností od obsahovat účetní závěrka. Tuto novou položku upravuje 15a vyhl. č. 500/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, pro účetní jednotky, které jsou podnikateli účtujícími v soustavě podvojného účetnictví, ve znění pozdějších předpisů. Bude-li jiným hospodářským výsledkem zisk, započte se do distrubuovatelného zisku, bude-li jím ztráta, sníží se o její výši distribuovatelný zisk. Text celého stanoviska, který obsahuje i rozdělování jiných vlastních zdrojů, je možno najít na Pro další informace k této oblasti kontaktujte Janu Skálovou, jana.skalova@tpa-horwath.cz. Jana Skálová Daňový poradce, auditor, partner Tel.: , Fax: jana.skalova@tpa-horwath.cz TPA Horwath Mánesova 28, Praha Z dění v TPA Horwath Odchod Jana Mosera z TPA Horwath Dovolujeme si vám oznámit, že po 20 letech činnosti v TPA Horwath se pan Jan Moser rozhodl ukončit spolupráci s naší společností a v budoucnu se zaměří na aktivity mimo poradenskou branži. Jan Moser byl v naší společnosti činný téměř od jejího založení a to nejprve v auditu, později stál u zrodu naší daňové společnosti TPA Horwath Tax, kde se rozhodujícím způsobem zasloužil o její úspěšný růst. V TPA Horwath Tax zastával pozici partnera a ředitele společnosti. Jménem celého TPA Horwath děkujeme Janu Moserovi za úspěšnou a příjemnou spolupráci a přejeme mu mnoho úspěchů v jeho dalším profesním směřování. TPA Horwath předala ocenění Gentlemanská firma roku společnosti BRISK Tábor Společnost BRISK Tábor a. s. byla oceněna titulem Gentlemanská firma. Cenu převzal majitel firmy Ing. Mojmír Čapka z rukou Jana Struže, předsedy Sdružení CZECH TOP 100 a Rostislava Kuneše, Duben

7 generálního ředitele skupiny TPA Horwath na ekonomické konferenci Úspěchy a otazníky změn české ekonomiky v posledním čtvrtstoletí. Společnost BRISK Tábor, tradiční a zároveň jediný český výrobce zapalovacích svíček, patří mezi TOP 5 výrobců ve světě a při svém podnikání se řídí zásadami etiky, společenské odpovědnosti a férovými přístupy k zaměstnancům, klientům a obchodním partnerům i byznysu jako takovému. Proto převzal její majitel a zároveň předseda představenstva a generální ředitel Ing. Mojmír Čapka na významné ekonomické konferenci pořádané Sdružením CZECH TOP 100 cenu Gentlemanská firma, jejímž hlavním partnerem je TPA Horwath. Při výběru firmy, které toto ocenění udělíme, jsme zohledňovali nejen transparentnost vlastnictví firmy a její dlouhodobou ekonomickou stabilitu a potenciál, ale také její vztahy se zaměstnanci a partnery či odpovědnost vůči komunitě v regionu i ekologickou odpovědnost. Všechna tato kritéria naplnila právě BRISK Tábor a zaujala nás třeba i vlastním technickým rozvojem či důrazem na vzdělávání zaměstnanců a spolupráci se středními i vysokými školami, odůvodnil ocenění Rostislav Kuneš, generální ředitel TPA Horwath. Rostislav Kuneš Daňový poradce, auditor, generální ředitel, partner Tel.: , Fax: rostislav.kunes@tpa-horwath.cz TPA Horwath Mánesova 28, Praha Náš klient Sonberk získal ocenění Vinařství roku 2013 Po pozornosti listů New York Times, Wall Street Journal nebo Financial Times se vinařství Sonberk dočkalo i prestižní domácí ceny. Stalo se absolutním vítězem soutěže Vinařství roku Tu vyhlásil letos popáté Svaz vinařů ČR. Koncepční a ucelená práce vinařství s důrazem na vinice, původ a autentičnost výchozí suroviny. To byla hlavní kritéria, za jejichž naplnění odborná porota Svazu vinařů ČR nominovala tři společnosti na titul Vinařství roku. O absolutním vítězi pak rozhodla veřejnost v anketě. Té se účastnilo na 11 tisíc hlasujících. Cena pro rok 2013 přísluší vinařství Sonberk, jež porazilo Zámecké vinařství Bzenec a vinařství Glosovi. Sonberk s cenným titulem a trofejí z dílny sklárny Preciosa čeká také uvedení do Síně slávy vinařství ČR, zřízené v Národním vinařském centru ve Valticích. Vinařství roku 2013 Sonberk je mezi konkurencí relativním nováčkem. Firma z Popic na jihu Moravy funguje od roku Specializuje se spíše na náročnější vína. "Jsou to vína spíše k delšímu rozjímání," říká o nich sklepmistr Sonberku Oldřich Drápal. Duben

8 Přednášky našich zaměstnanců v měsících květen až září Rádi bychom Vás pozvali na přednášky specialistů TPA Horwath, které se budou konat v měsících květen, červen a září. Jako první přinášíme přehled seminářů připravených ve společnosti Notia středisko vzdělávání, s.r.o. Sídlo společnosti i většina seminářů se koná v budově ČS VTV, na Novotného lávce 5, Praha 1. TERMÍN TÉMA PŘEDNÁŠKY PŘEDNÁŠEJÍCÍ Organizační složka podniku zahraniční osoby dle nové úpravy Ing. Jan Soška, LLM JUDr. Lucie Josková Odložená daň a jak ji spočítat Ing. Rostislav Kuneš Jak správně fakturovat Ing. Jindřich Trupl Co je a co není daňový náklad ve finanční účtárně Ing. Lenka Polanská Pohledávky - závazky Ing. Jindřich Trupl Další informace a objednávky seminářů je možno provést na Do společnosti BOVA-Polygon bychom Vás rádi pozvali na přednášku Účetní a daňové souvislosti zákona o obchodních korporacích se zaměřením na kapitálové korporace, která se bude konat 25. května v Praze. Lektorem je Ing. Jana Skálová, Ph.D. Výklad bude zaměřen na vliv jednotlivých ustanovení zákona o obchodních korporacích do účetních souvislostí, problematika bude doplněna o dopady do daně z příjmů fyzických a právnických osob. Pozornost bude věnována zejména zvyšování a snižování vlastního kapitálu, zálohám na podíly na zisku, příplatkům a vypořádacímu podílu. Podrobný obsah a další informace najdete na: 6. Nezapomeňte zaplatit mzdový a daňový kalendář na květen a červen KVĚTEN pondělí 12. spotřební daň splatnost daně za březen 2014 (mimo spotřební daň z lihu) úterý 20. daň z příjmů měsíční odvod úhrnu sražených záloh na daň z příjmů fyzických osob ze závislé činnosti a z funkčních požitků Duben

9 pojistné podání hlášení k záloze na pojistné na důchodové spoření za duben 2014 a splatnost zálohy na důchodové spoření daňové přiznání a daň za duben daň z přidané hodnoty souhrnné hlášení za duben výpis z evidence za duben pondělí 26. energetické daně daňové přiznání a splatnost daně z plynu, pevných paliv a elektřiny za duben 2014 splatnost daně za březen 2014 (pouze spotřební daň z lihu) spotřební daň daňové přiznání za duben 2013 daňové přiznání k uplatnění nároku na vrácení spotřební daně například z topných olejů, zelené nafty a ostatních (technických) benzinů za duben 2014 (pokud vznikl nárok) ČERVEN splatnost celé daně (poplatníci s výší daně do Kč včetn daň z nemovitostí splatnost 1. splátky daně (poplatníci s daní vyšší než K pondělí 2. s výjimkou poplatníků provozujících zemědělskou výrobu a chov ryb) daň z příjmů odvod daně vybírané srážkou podle zvláštní sazby daně za duben 2014 pondělí 9. spotřební daň splatnost daně za duben 2014 (mimo spotřební daň z lihu) pondělí 16. daň z příjmů čtvrtletní nebo pololetní záloha na daň pátek 20. daň z příjmů měsíční odvod úhrnu sražených záloh na daň z příjmů fyzických osob ze závislé činnosti a z funkčních požitků pojistné podání hlášení k záloze na pojistné na důchodové spoření za květen 2014 a splatnost zálohy na důchodové spoření úterý 24. spotřební daň splatnost daně za duben 2014 (pouze spotřební daň z lihu) daňové přiznání a daň za květen daň z přidané hodnoty souhrnné hlášení za květen výpis z evidence za květen středa 25. energetické daně daňové přiznání a splatnost daně z plynu, pevných paliv a elektřiny za květen 2014 daňové přiznání za květen 2014 spotřební daň daňové přiznání k uplatnění nároku na vrácení spotřební dan z topných olejů, zelené nafty a ostatních (technických) benzin za květen 2014 pokud vznikl nárok) pondělí 30. daň z příjmů odvod daně vybírané srážkou podle zvláštní sazby daně za květen 2014 Duben

10 Děkujeme za přečtení našeho Newsletteru a doufáme, že informace v něm Vám budou přínosem. S úctou Jana Skálová Partner TPA Horwath Kontakt: PRAHA OPAVA OSTRAVA Mánesova 28 Veleslavínova 8 PARK CENTRUM, Hrušovská Praha Opava Ostrava Česká republika Česká republika Česká republika Tel.: Fax: IMPRINT Informace, uvedené v tomto dokumentu, jsou pouze informativní a mají obecný charakter. V případě, že se je rozhodnete aplikovat v praxi, doporučujeme předchozí konzultaci s odborníkem, při které budou zváženy všechny aspekty konkrétního případu. Tento dokument nenahrazuje odborné poradenství, a proto TPA Horwath nemůže nést žádnou odpovědnost za případné škody, které by vznikly v důsledku aplikace informací zde uvedených. Jestliže si nepřejete dostávat naše informační materiály, napište nám na info@tpa-horwath.cz. TPA Horwath Audit s.r.o. IČO: , Městský soud v Praze, Oddíl C, vložka 25463, Číslo osvědčení 80 KAČR TPA Horwath Tax s.r.o. IČO: , Městský soud v Praze, Oddíl C, vložka TPA Horwath Valuation Services s.r.o. IČO: , Městský soud v Praze, Oddíl C, vložka TPA Horwath Corporate Finance s.r.o. IČO: , Městský soud v Praze, Oddíl C, vložka TPA Horwath FM s.r.o. IČO: , Městský soud v Praze, Oddíl C, vložka Duben