Rezidence Císařka II

Transkript

1 Rezidence Císařka II

2

3 ... PRAGUE C ENTRE LOCAL AMENITIES NATUR E A ND... MODERN DESI GN INTERESTING LOCA TION SEVERAL PARK S... C ENTRUM PRAHY OBČANS KÁ VYBAVENOST MODERNÍ DESIGN ZAJÍMA VÁ LOKALITA PŘ ÍRODA K LID A...

4 REZIDENCE CÍSAŘKA KOMPLEX REZIDENCE CÍSAŘKA pohled od jihozápadu RESIDENCE CÍSAŘKA COMPLEX South-western view

5 Rodinné domy v právě připravované druhé etapě projektu Rezidence Císařka II vznikne celkem 10 rodinných domů v moderním designu s kvalitní architekturou projekt rodinných domů je zasazen do jižního svahu, což zajistí pro všechny domy nejen dostatek slunce, ale také cenné výhledy na pražské panorama a okolní zeleň; půdorysy jednotlivých domů i vybrané stavební materiály jsou voleny tak, aby odpovídaly různorodým požadavkům budoucích obyvatel a přitom respektovaly jejich soukromí tato výstavba navazuje na dnes již dokončené bytové domy; architektem rodinných domů je, stejně jako u bytových domů, Petr Bouřil z ateliéru ABM architekti; z dílny této přední pražské architektonické kanceláře pochází i projekt Bydlení Mazanka, který se stal vítězem prestižní soutěže Best of Realty 2006 v soutěžní kategorii rezidenčních projektů F amily houses altogether 10 family houses of modern design and high-quality architecture will be built during the second stage of the project called Residence Císařka II which is in full swing at present the project of the family houses is set on the southern slope which will allow all the houses to have not only enough sunshine but also nice views of the Prague skyline and the surrounding greenery; the layout of the particular houses and the selected building materials are chosen to comply with various requirements of their future inhabitants and at the same to respect their privacy this development adjoins the already built residential houses; the architect of the family houses is Mr. Petr Bouřil from the design studio called ABM architekti and he is also the architect who designed the already built residential houses of the project called Mazanka which won the prestigious competition Best of Realty 2006, the residential projects category

6 Lokalita rodinné domy jsou situovány poblíž bývalé viniční usedlosti a jsou zasazeny do velmi oblíbené rezidenční oblasti městské části Praha 5 na rozhraní Motola, Strahova a Hřebenek mezi ulicemi Podbělohorská a Pod Kotlářkou PŘÍRODA Hvězda, Skalka lokalita na jihu přímo navazuje na zalesněný vrch přírodní památky Skalka lesoparku vhodného pro klidné procházky obora Hvězda les zvaný Malejov získal král Ferdinand I. Habsburský a rozhodl se zde založit oboru, sloužící pro loveckou kratochvíli; dnes je Pražská obora Hvězda kouzelným místem, kam je možné vyrazit na procházky a nechat se v klidu unášet zvukem přírody SPORT A REKREACE Ladronka, golf severně od rodinných domů nalezneme rozlehlý a oblíbený park Ladronka, který již v současnosti a především v budoucnosti slibuje bohaté kulturní a sportovní vyžití díky plánovanému kulturnímu centru každého milovníka zeleného sportu jistě potěší 9ti jamkové golfové hřiště, které se nachází v kopcovité části Smíchova a je proslulé svým nesnadným terénem KULTURA Břevnovský klášter, Pražský hrad Břevnovský klášter řádu benediktinů byl roku 993 založen pražským biskupem sv. Vojtěchem, jako první mužský klášter na českém území; v současné době jsou pro veřejnost zpřístupněny románské krypty z 11. století a bazilika sv. Markéty; reprezentační sály kláštera jsou využívány k nejrůznějším společenským akcím Pražský hrad, národní kulturní památka a sídlo prezidenta republiky, je vzdáleno necelých 10 minut autem od areálu Císařka Obora Hvězda Hvězda game park Břevnovský klášter Břevnov Monastery

7 Location Panorama Pražského hradu Prague Castle skyline the family houses are located close to a former grapevine farm and are part of a very popular residential area of the city district Praha 5, on the boundary line of Motol, Strahov and Hřebenky between streets Podbělohorská and Pod Kotlářkou COUNTRYSIDE Hvězda, Skalka In the south the location adjoins a forested hill of the Skalka preserved natural area a forest park which is the right place for walks Hvězda game park the forest called Malejov was in the ownership of king Ferdinand I. of the Hapsburgs who came up with the idea of turning it into a game park where he would get a kick out of hunting; at present the Hvězda game park is a charming place where you can walk in a leisurely fashion while listening to the sounds of nature SPORTS AND LEISURE Ladronka, golf to the north of the family houses, there is a large and popular park called Ladronka, which provides a lot of cultural as well as sports activities owing to the community centre being planned at present all those who enjoy playing golf will like the 9-hole golf course situated in the hilly part of Smíchov and which is renowned for its diffi cult ground CULTURE Břevnov Monastery, Prague Castle Břevnov Monastery of the Benedictine order was founded in 993 by Prague bishop St. Vojtěch (Adalbert), as the fi rst monastery in the then Bohemia; at present the general public are allowed to visit the Romanesque crypts dating back to the 11 th century and the basilica of St. Markéta; the best rooms of the monastery are used for various events Prague castle, the national cultural monument and the seat of the president of the Czech Republic, is at the distance of less than a 10-minute car drive from Císařka

8 Infrastruktura z hlediska občanské vybavenosti je výhodou blízká základní škola Na Homolce a špičkový zdravotnický servis v nemocnicích Na Homolce a Motole; snadno dosažitelná jsou také nákupní centra Nový Smíchov a Shopping park Zličín; v Podbělohorské ulici je plánovaná výstavba objektů pro služby, obchody a restauraci, které dotvoří zázemí kvalitního bydlení Dostupnost velmi dobře přístupná Plzeňská a také Bělohorská ulice, propojené ulicí Podbělohorskou, představují i nejdůležitější dopravní spojnice jak s centrem Prahy, tak se všemi hlavními výpadovkami mířícími na západ, ať už jde o Plzeň, Karlovy Vary, nebo o Pražský okruh s návazností na Slaný a letiště v Ruzyni; přitom zůstává vlastní areál přístupný jen pro cílovou dopravu, čímž je eliminována možnost obtěžování obyvatel dopravní zátěží blízkých tepen také obsloužení lokality MHD je odpovídající na východ od areálu se nachází autobusová zastávka Spiritka a na západ zastávka Weberova, které zajišťují spojení na metro B (Anděl) během 7 až 10 minut; nejbližší sportovní a rekreační plochy jsou během několika minut bezpečně dosažitelné pěšky či na kole Infrastructure as regards local amenities within an easy reach there are the Na Homolce basic school and the top health care services are provided in such hospitals as Na Homolce and Motol; shopping centres Nový Smíchov and the Shopping Park Zličín are also nearby; in Podbělohorská street such buildings will be planned with services, shops and restaurants that will form a background to the high-standard living Accessibility Plzeňská and Bělohorská streets are easily accessible, they are interconnected by Podbělohorská street, they are the most important roads linking the location to the Prague centre as well as all major arterial roads heading west, either to Plzeň, Karlovy Vary, or the Prague ring, to Slaný and the airport in Ruzyně; at the same time the location is accessible only to the residents which eliminates the nuisance caused by the traffi c running along the nearby thoroughfares services provided by the public transport are suffi cient as well to the east of the complex is a bus stop called Spiritka and to the west is the stop called Weberova, from this stop you will reach the underground B (Anděl) in 7 to 10 minutes; you can reach the nearest areas for sports and leisure time activities in a few minutes either on foot or bike

9 OBORA HVĚZDA HVĚZDA GAME PARK TOMANOVA ST. PODBĚLOHORSKÁ ST. BĚLOHORSKÁ ST. ZASTÁVKA AUTOBUSU BUS STOP SPIRITKA ST. NEMOCNICE / HOSPITAL M O T O L WEBEROVA ST. NEMOCNICE / HOSPITAL N A H O M O L C E ZASTÁVKA AUTOBUSU BUS STOP PARK LADRONKA LADRONKA PARK REZIDENCE CÍSAŘKA I REZIDENCE CÍSAŘKA II - RODINNÉ DOMY - FAMILY HOUSES ZASTÁVKA AUTOBUSU BUS STOP POD KOTLÁŘKOU ST. ZÁKLADNÍ ŠKOLA BASIC SCHOOL PŘÍRODNÍ PAMÁTKA SKALKA PRESERVED NATURAL AREA SKALKA SMĚR PLZEŇ IN THE DIRECTION OF PLZEŇ PLZEŇSKÁ ST. SMĚR CENTRUM IN THE DIRECTION OF CITY CENTRE

10 Architektura projekt zahrnuje šest řadových domů a dva dvojdomy; všechny jsou dispozičně řešeny jako 5+kk umístění na mírném jižním svahu umožnilo architektům zvolit třípatrové řešení všech domů; domy jsou kaskádovitě odděleny od úrovně bytových domů gabionovou zídkou, která slouží nejen jako jejich odstínění, ale zároveň jako opora popínavým rostlinám při volbě fasády bylo přihlédnuto k současné poptávce po přírodních materiálech; obkladovými materiály jsou proto především dřevo a kámen; ty budou kombinovány s fasádou v příjemných teplých barvách; moderní architekturu pak dotvoří pultová střecha každý z domů disponuje garáží, některé i pro dva vozy; za zmínku jistě stojí i to, že garáže dvojdomů mají střechu pokrytou zelení; neméně důležitou částí každého rodinného bydlení je zahrada; na místě, kde trávíme letní večery při kávě, nesmí chybět pergola a venkovní gril; u dvojdomů a krajních řadových domů bude součástí zahrady i bazén Bezpečnost elektronický zabezpečovací systém rodinného domu s možností rozšíření služeb (pult centrální ochrany, požární hlášení a pod.) areálový kamerový systém signalizační napojení domů i garáží na 24 hodinovou ostrahu areálu možnost zabudování protipožárních čidel

11 Architecture project consists of 6 terrace houses and 2 semi-detached ones having 4 separate units; all the houses are planned as 5+kk (kitchenette) owing to the location of a gentle southern slope the architects could design all the houses as three-storey ones; the houses are separated by way of a cascade from the level of the residential houses with a gabion wall which is used not only to shield it but also as a support for climbing plants the façade was based on the current demand for natural materials; materials for lining are especially wood and stone; these will be combined with the façade in such pleasant warm colours; the modern architecture will be topped by a single pitch roof each of the houses has a garage, some garages will house two cars; it is worth saying that the garages of the semi-detached houses have their roofs covered with greenery; of great importance of every family house is its garden; in the place, where you spend your summer nights over a cup of coffee a pergola and an outdoor grill will be erected; double houses as well as the outside terrace houses will have gardens with swimming pools Safety electronic security system of a family house with the possibility of extending the services camera system of the complex alarm connection of houses and garages to the 24-hour security services of the complex possibility of installing fi re detectors

12 Celková situace Rezidence Císařka II Rodinné domy Overall site-layout of Residence Císařka II DVOJDOMY I1, I2, J1, J2 SEMI-DETACHED HOUSES I1, I2, J1, J2 ŘADOVÉ DOMY K1 K6 TERRACE HOUSES K1 K6 BYTOVÝ DŮM L APARTMENT BUILDING

13 PŘÍKLAD ŘEŠENÍ VNITŘNÍ DISPOZICE DVOJDOMU EXAMPLE OF AN INTERIOR LAYOUT OF A SEMI-DETACHED HOUSE 1. NP Ground floor 2,94 m 2 3,78 m 2 5,89 m 2 42,55 m 2 5,07 m 2 Terasa / terrace 33,4 m 2 2. NP 1st floor 14,38 m 2 4,73 m 2 Bazén / swimming pool 7 x 3,5 m hloubka / depth 1,5 m Venkovní sezení 8,56 m 2 12,56 m 2 12,56 m 2 18,27 m 2 outdoor seating area Plocha zahrady / garden area 337,7 m 2 Garáž / garage 36,9 m 2 3. NP 2nd floor 7,35 m 2 6,27 m 2 Zpevněná plocha / hard surface 25,2 m 2 Velikost pozemku / Land area 488,5 m 2 Zastavěná plocha / Built-up area: 125,6 m 2 Užitná plocha vč. garáže / usable area inc. garage 208,1 m 2 4,06 m 2 21,57 m 2

14 PŘÍKLAD ŘEŠENÍ VNITŘNÍ DISPOZICE KRAJNÍHO ŘADOVÉHO DOMU EXAMPLE OF AN INTERIOR LAYOUT OF A TERRACE HOUSE 1. PP Basement 14,78 m 2 11,08 m 2 6,46 m 2 6,40 m 2 37,14 m 2 Plocha zahrady / garden area 299,4 m 2 Bazén / swimming pool 7 x 3,5 m hloubka / depth 1,5 m Terasa / terrace 28,1 m 2 1. NP Groundfloor 1,92 m 2 4,61 m 2 38,33 m 2 3,40 m 2 13,05 m 2 Terasa / terrace 22,9 m 2 Zpevněná plocha / hard surface 113,4 m 2 2. NP 1st floor 11,11 m 2 13,16 m 2 4,82 m 2 Velikost pozemku / Land area 486,6 m 2 5,90 m 2 12,96 m 2 Zastavěná plocha / Built-up area 76,8 m 2 10,80 m 2 Užitná plocha vč. garáže / usable area inc. garage 195,9 m 2

15 PŘÍKLAD ŘEŠENÍ VNITŘNÍ DISPOZICE ŘADOVÉHO DOMU EXAMPLE OF AN INTERIOR LAYOUT OF A TERRACE HOUSE 1. PP Basement 6,90 m 2 Venkovní sezení / outdoor seating area 14,75 m 2 17,50 m 2 11,08 m 2 6,40 m 2 Plocha zahrady / garden area 65,4 m 2 Terasa / terrace 16,2 m 2 Velikost pozemku / Land area 175,6 m 2 Zastavěná plocha / Built-up area 71,6 m 2 Užitná plocha vč. garáže / usable area inc. garage 170,1 m 2 1. NP Groundfloor 3,39 m 2 13,01 m 2 34,86 m 2 4,61 m 2 1,92 m 2 2. NP 1st floor 9,36 m 2 5,89 m 2 12,91 m 2 9,92 m 2 12,83 m 2 4,82 m 2 Zpevněná plocha / hard surface 38,6 m 2

16 Interiér všechny domy jsou řešeny jako třípodlažní s pěti obytnými místnostmi a řadou dalších funkčních prostor plochy jednotlivých místností jsou projektovány prostorně pro realizaci různorodých představ o členitém a nápaditém designu interiéru zvýšené dveře mezi jednotlivými pokoji i dvoukřídlé dveře vedoucí do obývacího pokoje podtrhují nezaměnitelnost stylu navržených prostor; pocit bezpečí je zajištěn masivními bezpečnostními dveřmi s kováním velký důraz je kladen na praktické využití každého místa, i na často opomíjené technické místnosti snažíme se také, aby naši klienti měli vždy z čeho vybírat, a tak je pro ně připraven široký výběr standardního i nadstandardního vybavení; projekt nabízí některé změny v dispozičním řešení dle přání klienta; s veškerými požadavky se zákazníci mohou obrátit na oddělení klientských změn, které na vyžádání zprostředkuje poradenství s interiérovými architekty; běžné interiérové doplňky, nábytek, světla, podlahy i koberce zajistíme s 10% slevou u vybraných dodavatelů Interior all the houses are designed as three-storey ones with fi ve living rooms and other utility spaces areas of particular rooms are designed as large- -dimensional in order to meet various ideas of a rich and resourceful design of the interior taller doors between particular rooms as well as double-wing door into the living room point out the unmistakeable style of the designed spaces; the feeling of safety is ensured due to a heavy safety door with fi ttings great stress is layed on a suitable use of utility spaces of every place, also within the technical rooms which are often left not properly used we are doing our best so that our clients have a lot to choose from and therefore, there is always a wide range of standard and above standard equipment; the project allows changes in layout depending on a client s wish; clients may contact the client change department with any of their requirements and this department will arrange meetings with interior architects; we can get standard interior accessories, furniture, light fi xtures, fl oors as well as carpets at a 10% discounts from selected suppliers

17

18

19 Standardní vybavení domů podlahové krytiny moderní velkoformátové dlažby dřevěné třívrstvé plovoucí podlahy v mnoha desig nech, včetně oblíbených exotických tmavých dřevin Standard equipment of houses floor covering modern large-size fl oor tiles wooden three-layer fl oating fl oors of various designs, incl. popular exotic dark woods koupelny podlahové topení luxusní sanita od výrobců Villeroy & Boch nebo Laufen koupelnové baterie Grohe nebo Paffoni bathrooms fl oor heating luxury sanitary ware by Villeroy & Boch or Laufen Grohe or Paffoni bath taps dveře interiérové dveře s atypickou podchozí výškou 220 cm doors interior doors of atypical headroom of 220 cm další vybavení centrální plynový kotel s možností programování a dálkového ovládání klimatizace zahradní pergola venkovní gril bazén (u dvojdomů a krajních řadových domů) further equipment central gas-burning boiler with the possibility of programming and remote control air-conditioning garden pergola outdoor grill swimming pool (with semi-detached and outside terrace houses)

20 Financování Na úplném počátku stojí pomoc se zajištěním fi nancování bytů, ať už se jedná o vyřízení hypotéky či úvěru ze stavebního spoření. Díky postavení naší společnosti na trhu a šíři objemu zakázek jsme schopni pro Vás vyjednat lepší podmínky fi nancování u bankovních ústavů. Zajistíme také kompletní profesionální poradenství, nastavení jistin i úroků na míru. SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ I. záloha rezervační poplatek ve výši 200tis. Kč, splatný při podpisu rezervační smlouvy II. záloha 35%, splatná do 20 dnů od podpisu budoucí kupní smlouvy III. záloha 30%, splatná do 20 dnů po dokončení hrubé stavby doplatek splatný do 20 dnů od přidělení čísla popisného Financing At the very beginning we provide assistance with the fi nancing of the purchases of the fl ats, this may cover a mortgage or a credit on the basis of savings in a building savings company. Owing to the position of our company on the market and the volume of orders we are capable of getting better conditions of fi nancing for you from bank institutions. We will provide complex professional advisory services, and principals and interests prepared to suit you. PAYMENT SCHEDULE 1st instalment reservation fee in the amount of 200 thousand CZK, due after signing the reservation contract 2nd instalment 35%, due within 20 days after signing the future purchase contract 3rd instalment 30% due within 20 days after completing the structure Pay-off due within 20 days after receiving a building number

21

22 Bytový dům aktuálně v naší nabídce Apartment building currently available Rezidence Císařka bytový dům Radost, klid a bezpečí, to jsou hlavní znaky nejnovější etapy oblíbeného pražského projektu Rezidence Císařka, která kromě řadových rodinných domů a dvojdomů přináší také atraktivně řešený bytový dům s unikátními výhledy. Tento komorně laděný projekt obsahuje 12 bytových jednotek s velkoryse řešenými terasami a balkony a dále jednu komerční plochu, situovanou v přízemní části domu. Předpokládaný termín zahájení výstavby jaro 2009 Předpokládaný termín dokončení zima 2010 Pro více informací se prosíme obraťte na obchodní a klientské centrum společnosti FINEP CZ a.s. Bude nám ctí, pokud Vás naše nabídka zaujme. Residence Císařka apartment building Enjoyment, peace and safety - those are the main characteristics of the latest phase of the popular Prague project Residence Císařka, which, in addition to terrace and semi-detached houses also brings an attractively designed apartment building with unique views. This intimately designed project contains of 12 apartments with generous terraces and balconies, and also one commercial unit situated on the ground floor of the building. The anticipated beginning of construction spring 2009 The anticipated completion winter 2010 For more information please contact the sales and client centre of FINEP CZ a.s. We look forward to your interest in this offer.

23

24 KLIENTSKÉ CENTRUM / CLIENT CENTRE Individuální rada a pomoc každému klientovi Individual advice and assistance in favour of every client Palác Koruna Václavské náměstí Praha 1 tel.: fax: mob.: info@fi nep.cz nep.cz INVESTOR: KALOS spol. s r. o. Badeniho 290/ Praha 6 - Hradčany DEVELOPER: FINEP CZ a. s. Václavské náměstí Praha 1 tel.: fax: info@fi nep.cz HYPOTEČNÍ SERVIS / MORTGAGE SERVICE: FINEP FS a. s. tel.: fi nepfs@fi nep.cz nepfs.cz design by HBA Communications Prague