Architektonických ateliérů, specializujících se na návrh dřevostaveb,

Transkript

1 ZPRAXE: SPOLUPRÁCE MEZI PROJEKČNÍM ATELIÉREM A REALIZAČNÍ FIRMOU Architektonických ateliérů, specializujících se na návrh dřevostaveb, stejně jako dodavatelských firem se stejným zaměřením najdeme v naší republice stále víc. Tandemů projekční ateliér-realizační firma už tolik není. Proč je výhodné od první skici až po dokončenou stavbu spolupracovat s jedním silným partnerem a jak jsou taková partnerství výhodná pro jejich členy? Zeptali jsme se těch nejpovolanějších ARCHCON atelieru a Dřevostaveb Biskup. Kdy a proč jste se rozhodli pro vzájemnou spolupráci? AA: Po založení našeho ateliéru v létě 2009 jsme hledali zkušeného partnera z oblasti realizace dřevostaveb, se kterým bychom mohli konzultovat naše návrhy. V kanceláři můžeme vymyslet a nakreslit sebelepší detail, ale zpětná vazba ze stavby znásobená mnoha lety zkušeností jsou nenahraditelným činitelem. Zajímavé je, že u dřevostaveb zpravidla nebývá jen jeden způsob řešení. Každá firma má své zvyklosti, používá rozdílné materiály a odlišné postupy, proto jsme cítili nutnost, najít si partnerskou realizační firmu, se kterou budeme schopni doladit naše návrhy do posledního detailu a jako takové je i společně realizovat. DB: Během více jak dvacetiletého působení v oblasti dřevostaveb jsme realizovali stavby, které projektovaly různé architektonické kanceláře. Otázkou dlouhodobé spolupráce s jedním architektonickým a projekčním ateliérem jsme se zabývali několik let, až jsme vycítili, že konečně ARCHCON atelier splňuje naši představu o tom, jak by měla vypadat týmová spolupráce. Pro úspěšnou spolupráci investora, architekta a stavitele není rozhodující stejný vkus, ale vzájemná otevřená komunikace plná respektu a naslouchání. Jaké výhody přináší toto pojetí práce? AA: Společně hledáme optimální technické řešení během celého projektu. Nejedná se o tři oddělené fáze architektonická studie, projekt, realizace které investor musí absolvovat s různými partnery, ale o jeden tvůrčí proces, za kterým stojí jeden tým. S Dřevostavbami Biskup vzájemně známe styl práce, řešení detailů, pracovní postupy a proto se během naší spolupráce můžeme detailněji zaměřit na nejvhodnější technická řešení jako např. skladby konstrukcí, materiálové řešení, způsoby založení či konstrukční řešení s ohledem na rozpočet investora a další okrajové podmínky projektu. K plynulejší komunikaci také přispívá práce ve stejném 3D CAD-CAM softwaru, což umožňuje, že jsou informace o projektu správně interpretovány. DB: Výhodou naší těsné spolupráce s projekcí je rychlá a efektivní komunikační linie a vysoká flexibilita při řešení změn či problémů. Také návaznost jednotlivých kroků a postupů od počáteční fáze až po realizaci stavby je přirozená. Napříč celým týmem klademe velký důraz na správné, racionální, ekonomické a zejména proveditelné řešení detailů. Jak vaše spolupráce funguje v praxi? AA: Nejprve zpracujeme architektonickou studii, která musí být promyšlená i po konstrukční stránce včetně skladeb konstrukcí, základního statického návrhu a konceptu technologií. Samozřejmostí je koncept interiéru, ve kterém domu vdechneme nezaměnitelný charakter. Investor nám většinou ještě před začátkem sdělí svou finanční představu, kterou se snažíme dodržet na základě užitné plochy a obvyklé ceny podle použité technologie a standardu. Na základě této studie DB vytvoří první rozpočet. Rozpočet obsahuje velmi přesné nacenění stavby a odborné odhady technologií. Společně s klienty se setkáme nad rozpočtem a v případě, že neodpovídá jejich finančním představám, hledáme možné úspory. Např. optimalizujeme konstrukční řešení, změníme použitý materiál, upravíme systém vytápění a větrání a podobně. Někdy je tato fáze velmi zdlouhavá a zpracováváme i čtyři varianty rozpočtu, dokud nenalezneme to nejvhodnější řešení

2 Dům na Křivoklátsku i v oblasti, kde jsme svázáni regulativy CHKO, je možné vytvořit moderní a příjemnou architekturu Dům se zeleným srdcem použití pohledových dřevěných konstrukcí je náročné jak na správný návrh, tak i na realizaci. Všechny rozvody musí být v předstihu zkoordinovány, až do takové podrobnosti jako je například umístění světel Dům se zeleným srdcem v našich návrzích rádi kombinujeme omítku a dřevěný obklad, tuto kompozici doplňujeme s oblibou kamennými prvky Dům ve zlatém řezu proporce mezi jednotlivými prvky fasády jsou ve zlatém řezu PROFIspeciál

3 Dům Skalice vítěz DSR 2011 nabízíme jako exkluzivní typový dům v pasivním standardu Dům inspirovaný lesem důležitou součástí domu je terasa, která v měkké křivce obíhá část domu exponovanou do zahrady a přechází v kryté posezení. Na terasu jsou orientovány vstupy z většiny obytných místností Dům inspirovaný lesem propojení obytných místností se zahradou je častým přáním našich klientů. Užití pohledového dřeva v interiéru vytváří jedinečnou atmosféru

4 Dům inspirovaný lesem v tomto projektu jsme na přání investora kombinovali dřevo s cihelným obkladem Dům inspirovaný lesem výběr sloupů kmenů byl pro náš tým nečekaným zpestřením Montážní plán PROFIspeciál

5 Kvalita projektu a realizace je na závěr prověřena blowerdoor testem výborný výsledek je dobrou vizitkou celého týmu Dům v Paříži tým AA získává zkušenosti na stavbě Během realizace jsou samozřejmostí pravidelné kontrolní dny AA zde vykonává funkci autorského dozoru Aktuální projekt usedlosti na Šumavě s konstrukcí z dřevěných DEKPANELŮ a s dřevobetonovými stropy

6 Po uzavření fáze rozpočet shrneme všechny změny a úpravy oproti architektonické studii a zahájíme práci na projektu nejčastěji v případě RD tzv. jednostupňový projekt či přesněji projekt pro stavební povolení v rozsahu prováděcí dokumentace. Průběžných kontrol a konzultací se účastní také DB a připomínkují technická řešení ze svého pohledu. Ideální je, když souběžně s projektem navrhujeme také interiér, není to však pravidlem. DB: Na základě projektu zpracováváme výrobní dokumentaci, jejíž značnou část obdržíme od AA, což je samozřejmě další plus pro klienta. Po finalizaci výrobní dokumentace dojde k upřesnění a definitivě ceny stavby. Poté již následuje konečně vlastní realizace výroba komponentů ve výrobních halách a montáž stavebních prvků a dílců na místě stavby, kde samozřejmě probíhá průběžně technický dozor investora. AA: Je možné, že během zpracování výrobní dokumentace či realizace vznikne potřeba některá řešení upřesnit nebo upravit náš tým na požadavky a dotazy stavby efektivně reaguje, aniž by komunikace musela proudit složitě přes investora zpravidla laika v oblasti stavebnictví. Během celé doby realizace projektu provádíme autorský dozor. V této fázi také zpravidla řešíme detailní návrh některých prvků interiéru. Představili byste nám váš tým? DB: Úspěšně stavět moderní, harmonické a k přírodě odpovědné stavby vyžaduje odborné znalosti a dlouholeté zkušenosti. Investorům a budoucím klientům nabízíme služby stabilního profesionálního týmu, který se skládá z projektantů, konstruktérů, tesařů a stavebníků. Společnost AA rozšiřuje řady našich odborníků o architekty, projektanty a statiky se specializací na dřevěné konstrukce. Naše fungující partnerství završujeme společnou účastí na oborových veletrzích a výstavách, odborných konferencích a také členstvím v CPD. Pro zájemce z řad odborné i široké veřejnosti pořádáme společné akce, jako například pravidelný cyklus přednášek Hovory o dřevu. A výsledky vaší společné práce? AA: Nejvýraznější úspěch jsme zaznamenali s Domem inspirovaným lesem, který se stal vítězem hlasování veřejnosti v soutěži Dřevěná stavba roku 2012 v kategorii realizace. Tento dům je pro nás unikátní díky tomu, že jsme zde poprvé použili konstrukci dřevěných DEKPANELŮ. Dům má střechu nesenou kmeny stromů, jejichž výběr a volba správné polohy byly příjemným oživením naší práce. O rok dříve jsme s naším společným typovým pasivním domem Skalice získali ve stejné soutěži obě dvě hlavní ocenění. Stali jsme se vítězi hlasování veřejnosti i odborné poroty. Velmi zajímavá byla realizace domu v Paříži, jak z pohledu přípravy stavby a komunikace s investory, tak i díky samotné realizaci. Nyní je před dokončením usedlost na Šumavě, ve které jsme kromě konstrukce masivních panelů použili také progresivní technologii dřevobetonových stropů. Za zmínku stojí také Dům ve zlatém řezu, jehož jedinečnost spočívá v exaktním řešení proporcí mezi jednotlivými prvky fasády, které lze vyjádřit poměrem zlatého řezu. V interiéru této stavby jsou použity na většině stěn a na střeše pohledové panely. n Na jaké typy staveb se zaměřujete? DB: Stavíme konstrukce především z masivních dřevěných panelů a těžkých dřevěných skeletů. Použité stavební materiály nám otevírají prostor pro realizaci odvážných konstrukčních a architektonických řešení. Realizujeme domy zejména v nízkoenergetickém a pasivním standardu, naše nabídka obsahuje i domy s plusovou energetickou bilancí. Stavíme také bytové domy či větší stavby pro školství a administrativu. AA: Rámec naší práce tvoří individuální projekty pro soukromé investory nejčastěji rodinné domy. Nezastupitelnou roli v naší tvorbě sehrávají projekty ve veřejné sféře nyní například připravujeme zajímavou dřevěnou školu a očekáváme realizaci dvou dostaveb administrativních budov podle našich projektů. PROFIspeciál