UZEMNI PLAN OBCE STRANCICE

Transkript

1 , " UZEMNI PLAN OBCE V' STRANCICE ODŮVODNĚNí NÁVRHU ZMĚNY č.3 POŘIZOVA TEL: Obecní úřad Strančice PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér, Šumberova 8, Praha 6

2 Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Návrh Řešené území: část katastrálního území Strančice Ponzovatel: Obecní úřad Strančice Projektant: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6, Šumberova 8 odpovědný projektant: Ing. Stanislav Zeman autorizovaný urbanista číslo autorizace: ČKA Živnostenský rejstřík č.žo/011801/92 Zák IČO: DIČ: /032 hlavní projektant: Ing. Martina Staňková ZÁZNAM O ÚČINNOSTI SPRÁVNÍ ORGÁN. KTERÝ ZMĚNU č. 3 ÚP OBCE STRÁNCICE VYDAL: CíSLO JEDNACÍ: DA TUM VYDÁNÍ: DATUM NABYTÍ ÚCINNOSTI: JMÉNO A P~ÍJMENÍ. FUNKCE OPRÁVNtNÉ OSOBY POŘIZOVATElE: RAZÍTKO A PODPIS

3 OBSAH: a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 1. Širší územní vztahy 2.Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem a Politikou územního rozvoje b) Údaje o splnění zadání c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území d) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa f) Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části

4 a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 1. Širší územní vztahy Obec Strančice leží ve správním obvodu obce s rozšířenou působností Říčany. Plocha řešená Změnou Č.3 ÚPO se nachází na severovýchodním okraji sídla Strančice. Plocha má přímý kontakt se sousedním územím řešeným v územním plánu obce Všestary. Plocha svojí rozlohou a funkčním využitím (Plocha bydlení venkovského charakteru) nijak neovlivní bezprostředně navazující území. Obec Strančice neplní v rámci širšího zájmového území města Říčany žádné významné funkce nadmístního významu. 2. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem a Politikou územního rozvoje Pro Českou republiku je platná Politika územního rozvoje ČR, schválená usnesením vlády ČR Č. 561 ze dne S tímto dokumentem je Změna Č.3 ÚPO Strančice v souladu. Pro řešené území je schválený územní plán velkého územního celku - ÚP VÚC Pražského regionu. Řešeným územím VÚC je centrální část kraje s vazbami na území hlavního města přičemž zahrnuje celé okresy Praha - východ a Praha - západ, podstatné části okresů Kladno, Beroun, Mělník a malé části okresů Kolín a Nymburk. Koncept řešení ÚP VÚC byl projednán v květnu Souborné stanovisko schválilo Zastupitelstvo kraje Na základě tohoto souborného stanoviska byl vypracován návrh ÚP VÚC, který se projednával od Územní plán VÚC byl schválen Zastupitelstvem kraje Obecně závazná vyhláška Středočeského kraje o závazné části ÚP VÚC má číslo 6/2006 a je uveřejněna ve Věstníku Středočeského kraje, částka 10/2006. Pořizovaná Změna Č.3 je ve vztahu k územnímu plánu velkého územního celku Pražského regionu nepodstatná a je v souladu s dokumentací ÚP VÚC. Krajský úřad Středočeského kraje nemá zatím zpracované Zásady územního rozvoje, proto není posouzení s tímto dokumentem provedeno.

5 b) Údaje o splnění zadání Návrh Změny Č.3 ÚPO byl zpracován v souladu se zadáním, které bylo schváleno zastupitelstvem obce dne Předmětem zadání Změny Č.3 ÚPO byla změna funkčního využití pozemku p.č.196/2 ze "Zahrady" na "Plochy bydlení venkovského charakteru" pro výstavbu 1 rodinného domu. Zadání Změny č.3 bylo splněno beze zbytku. Připomínka, vznesená k Zadání Změny č.3 Odborem životního prostředí Městského úřadu v Říčanech, byla respektována.ten požadoval, aby stavby na řešené lokalitě byly umístěny ve vzdálenosti 30 m a více od okraje PUPFL a přístup na pozemek nebyl řešen přes PUPFL. Tento požadavek je zapracován v Návrhu Změny Č.3 ÚPO Strančice v kapitole f) 1. "Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití". c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Přijaté řešení je invariantní. Vzhledem k jednoduchosti urbanistického řešení a k jednoznačnosti lokalizace navržené plochy, nebylo nutno řešit Změnu Č.3 ÚPO Strančice ve variantách. Navíc funkční využití plochy určené pro bydlení nenaruší udržitelný rozvoj území. d) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno V rámci Změny č.3 nebylo zpracováno vyhodnocení vlivů na trvale udržitelný rozvoj území, neboť nebylo Odborem životního prostředí Krajského úřadu Středočeského kraje požadováno.

6 e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa V rámci Změny Č.3 ÚPO nejsou dotčeny pozemky ZPF ani PUPFL, proto nedojde k odnětí zemědělského lesa (PUPFL). půdního fondu (ZPF), ani k odnětí pozemků určených k plnění funkce f) Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části Textová dokumentace Odůvodnění Návrhu Změny Č.3 ÚPO Strančice obsahuje 6 listů. Grafická dokumentace Odůvodnění Návrhu Změny Č.3 ÚPO Strančice obsahuje 1 výkres: - Koordinační výkres (měřítko 1 : 5 ODD, formát A3)