ZÁSADY PRO PRODEJ, PRONÁJEM, VÝPŮJČKY A PRO ZŘIZOVÁNÍ VĚCNÝCH BŘEMEN U POZEMKŮ VE VLASTNICTVÍ MĚSTA LITVÍNOV

Transkript

1 ZÁSADY PRO PRODEJ, PRONÁJEM, VÝPŮJČKY A PRO ZŘIZOVÁNÍ VĚCNÝCH BŘEMEN U POZEMKŮ VE VLASTNICTVÍ MĚSTA LITVÍNOV Čl.1 Úvodní ustanovení 1. Základní povinnosti obce a jejích orgánů při nakládání s obecním majetkem jsou upraveny zákonem číslo 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. Tyto povinnosti jsou především povinnostmi procedurální povahy (formální) a dále povahy materiální (obsahové). 2. Město Litvínov, (dále jen Město ), vědomo si své zákonné povinnosti účelného a hospodárného využívání svého majetku, vedeno snahou optimálně využít pozemkový fond, jehož je vlastníkem, a v této souvislosti poskytnout podporu aktivitám k uvedenému cíli zaměřeným, upravuje Zásadami pro prodej, pronájem, výpůjčky a pro zřizování věcných břemen u pozemků ve vlastnictví města Litvínov (dále jen Zásady ), postup Města v procesu přípravy a realizace prodeje, směny, výpůjčky a pronájmu pozemků, jakož i v procesu realizace věcných břemen na pozemcích Města (dále také jen dispozice s pozemky ). Čl.2 Účel dispozice s pozemky 1. Město bude podle těchto Zásad disponovat s pozemky přednostně pro následující účely: výstavba bytových domů, eventuelně sjednocení vlastnického práva k již vystavěnému bytovému domu a pozemku, na němž je takový dům vystavěn, výstavba rodinných domů, eventuelně sjednocení vlastnického práva k již vystavěnému rodinnému domu a pozemku, na němž je takový dům vystavěn, využití pro výrobní a obchodní činnost, využití pro poskytování služeb obyvatelstvu, využití pro zemědělskou výrobu, využití pro účel rekreace a sportu, jiné účely. 2. Při stanovení účelu, pro který má být dispozice s pozemkem provedena, vychází Město ze schválené územně plánovací dokumentace. Občané se s územně plánovací dokumentací, opatřenou srozumitelným komentářem, mohou seznámit na webových stránkách Města. Stejným způsobem se mohou občané seznámit i s plánem funkčního rozdělení ploch ve Městě. Čl.3 Zveřejnění záměru 1. Na základě podnětu fyzických nebo právnických osob nebo z vlastního podnětu budou, v souladu s ustanovením 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, záměry Města prodat, směnit, darovat, pronajmout nebo vypůjčit pozemek ve vlastnictví Města, zveřejněny na úřední desce Městského úřadu Litvínov, a to 1

2 minimálně 15 dnů (do 15-ti denní lhůty nelze započítat den, ve kterém se o právním úkonu rozhoduje) před rozhodnutím o zamýšlené dispozici (tj. před rozhodnutím o uzavření konkrétní smlouvy) v příslušném orgánu Města. Kromě toho zveřejní Město své záměry i na svých webových stránkách a v případech již pronajaté nebo zapůjčené nemovitosti obešle písemně i dosavadního nájemce, respektive vypůjčitele. 2. Na zveřejněný záměr mohou reagovat jakékoliv fyzické i právnické osoby podáním vyjádření k zamýšlené dispozici nebo podáním vlastní žádosti (nabídky). 3. Maximální lhůtou mezi zveřejněním záměru a rozhodnutím o právním úkonu se stanovuje lhůta 6-ti měsíců. Čl.4 Podávání žádostí 1. Na základě zveřejněného záměru Města disponovat s pozemkem ve vlastnictví Města podávají zájemci vlastní nabídku se žádostí o uzavření příslušné smlouvy, adresovanou odboru nakládání s majetkem, který žádosti (nabídky, vyjádření) přijímá, eviduje a jejich přijetí potvrzuje, včetně uvedení dne a hodiny podání. 2. K žádosti zájemce přiloží podrobnou identifikaci pozemků, jejichž dispozici požaduje, záměr na využití pozemků (např. podnikatelský záměr s obecným popisem podnikatelských aktivit, záměr na výstavbu rodinného domu apod.), časový harmonogram realizace záměru případně další požadované podklady, a to i takové, které si Město podle potřeby individuálně následně vyžádá. Čl.5 Projednávání žádostí Odbor nakládání s majetkem překontroluje formální správnost žádosti (nabídky, vyjádření), včetně úplnosti veškerých podkladů a tuto předá k posouzení příslušné komisi, která ji po kontrole a projednání v souladu s těmito Zásadami předá, spolu se svým stanoviskem, k rozhodnutí příslušnému orgánu Města. Čl.6 Rozhodovací proces 1. Při rozhodování o způsobu a formě dispozic s pozemky bude Město zásadně respektovat tato pravidla: a/ Nájemní či pachtovní smlouva se přednostně před smlouvou kupní uzavře: pro pozemky, které tvoří ucelenou, souvislou nebo funkčně spjatou část a lze u nich předpokládat jejich budoucí využití pro vlastní činnost Města, pro pozemky v souvislé zástavbě bytových domů. b/ Kupní smlouva se přednostně před smlouvou nájemní či pachtovní uzavře: pro pozemky o menší rozloze, nacházející se mezi pozemky ve vlastnictví jiných osob, přičemž Město o využití těchto pozemků pro vlastní činnost neprojevilo zájem. c) Smlouva o zřízení věcného břemene (služebnosti či reálného věcného břemene dle 1257 zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník v platném znění) věcná břemena omezují vlastníka nemovitosti ve prospěch někoho jiného tak, že je povinen něco trpět, něčeho se zdržet nebo něco oprávněné osobě dávat nebo něco konat, 2

3 o věcném břemeni bude jednáno pouze tehdy, nejde-li věc řešit prodejem nebo pronájmem. 2. Bude-li prodáván pozemek pro účely, kterými jsou: výstavba bytových domů, výstavba rodinných domů, jiné účely, při nichž dochází k realizaci podnikatelských záměrů, s nimiž je spojena nutnost provádět na předmětném pozemku stavební dílo, nebo k realizaci podnikatelských záměrů, na jejichž řádném a včasném dokončení má město zájem, bude: a/ u právnické osoby nebo podnikající fyzické osoby uzavřena nejdříve nájemní smlouva, ve které Město bude pronajímatelem. Zároveň bude uzavřena i smlouva o budoucí kupní smlouvě, jejíž přílohou bude text budoucí kupní smlouvy, která bude s právnickou osobou nebo podnikající fyzickou osobou uzavřena po dokončení podnikatelského záměru. Po vydání příslušného opatření stavebního úřadu bude uzavřena mezi shora uvedenými subjekty smlouva, kterou bude ve smyslu platných obecně závazných předpisů zřízeno pro podnikatele právo stavby. b/ u fyzické osoby uzavřena nejdříve smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní, jejíž přílohou bude text budoucí kupní smlouvy, která bude s fyzickou osobou uzavřena nejpozději do 3 měsíců od vydání opatření příslušného stavebního úřadu pro sjednanou výstavbu (povolení stavby). Rozvazovací podmínkou smlouvy o budoucí smlouvě kupní bude nevydání povolení stavby do 2 let od uzavření této smlouvy. Čl.7 Zúčastněné osoby 1. Procesu přípravy a realizace dispozice s pozemky se zúčastňují tyto osoby: a) Město, jehož úkoly na úseku dispozic s pozemky vůči třetím osobám plní odbor nakládání s majetkem, a které je ve věcech smluvních zastoupené starostou Města nebo místostarostou Města, b) zájemci, kterými mohou být fyzické a právnické osoby oprávněné k účasti na dispozicích s pozemky dle platných obecně závazných právních předpisů ČR za předpokladu, že nejsou v prodlení s plněním závazků vůči Městu. 2. Zájemci, u kterých bude zjištěno, že jsou s plněním závazků vůči Městu v prodlení, budou z účasti na přípravě a realizaci dispozic s pozemky vyloučeni. 3. Obdobně se postupuje u zájemců, kteří jsou v prodlení s plněním závazků vůči: příspěvkovým nebo rozpočtovým organizacím, jejichž zřizovatelem je Město, obecně prospěšným společnostem, jejichž zakladatelem nebo jedním ze zakladatelů je Město, pokud jeho majetkový vklad do společnosti představuje více než 50% všech majetkových vkladů, jiným právnickým osobám (zejména osobám uvedeným v 23 zákona č. 250/2000 Sb. v platném znění), na kterých má Město majetkovou účast vyšší než 50%. 4 Je-li zájemcem právnická osoba, platí ustanovení odst. 2 a 3 tohoto článku nejen pro zájemce, ale i pro fyzické osoby, které jsou jeho statutárním orgánem nebo členy statutárního orgánu, a fyzické osoby, které jsou jeho společníky. 3

4 5. Je-li zájemcem fyzická osoba, nesplňuje podmínky stanovené v odst. 2 a 3 v případě, že právnická osoba, jíž je statutárním orgánem nebo společníkem, je v prodlení s plněním závazků vůči Městu a vůči právnickým osobám vyjmenovaným v odst. 3. Čl.8 Základní kritéria pro posuzování žádostí 1. Bez ohledu na počet zájemců bude Město vždy při rozhodování, zda se zájemcem uzavře příslušnou smlouvu, přihlížet k těmto skutečnostem: zda žádost obsahuje veškeré požadované náležitosti s tím, že pokud je možné vadu odstranit jednoduchým postupem, vyzve Město neprodleně zájemce k provedení tohoto úkonu, zda se zájemce zavazuje realizovat svůj záměr s termínem dokončení nejpozději do pěti let od uzavření příslušné smlouvy s tím, že dokončení doloží kolaudačním souhlasem, příp. jiným příslušným dokladem, přičemž časový harmonogram se hodnotí individuálně, podle náročnosti předpokládaného využití pozemku. 2. Podají-li žádost o uzavření kupní nebo nájemní smlouvy dva a více zájemců, posoudí Město nejdříve, a to v pořadí určeném dále, zda mezi nimi není zájemce: a) pro něhož by uzavření smlouvy znamenalo odstranění rozdílu ve vlastnických právech ke stavbě a vlastnických právech k pozemku, na kterém je stavba postavena, b) pro něhož by uzavření smlouvy znamenalo odstranění rozdílu ve vlastnických právech k pozemku se stavbou sousedícího nebo se stavbou užívaného (např. zahrada apod.), c) pro něhož dojde k odstranění stavu, kdy je předmětný pozemek užíván bez právního důvodu, d) který realizací svého podnikatelského záměru vytvoří nová pracovní místa, e) který se zavazuje využít pozemek pro účel výstavby bytu nebo rodinného domu, f) který se zavazuje provést dispozici s uceleným pozemkem dle potřeb Města a výběr účastníka smlouvy provede podle těchto hledisek. 3. Není-li takových zájemců nebo nelze-li provést výběr dle předchozího odstavce pro větší počet zájemců v jedné skupině a nemožnosti aplikace přednostního pořadí dle zařazení do skupiny a) až f), uzavře se smlouva dle výsledků výběrového řízení, jehož pravidla tvoří přílohu k těmto Zásadám (potom neplatí odst. 2 Čl. 6). 4. V případech, kdy se Město stane vlastníkem pozemků, které jsou součástí zahrádkářské kolonie (např. nabytím majetku od státu) platí, že se příslušná smlouva přednostně uzavře s těmi fyzickými či právnickými osobami, které tyto pozemky po právu užívají ke dni rozhodování o uzavření smlouvy. 5. O konečném řešení žádosti, vyjádření resp. podání nabídky bude žadatel písemně vyrozuměn po rozhodnutí v příslušném orgánu Města. Čl.9 Užívání pozemku bez právního důvodu 1. V případě, kdy je pozemek ve vlastnictví Města užíván, aniž by byl s uživatelem uzavřen nájemní nebo jiný vztah, bude Město postupovat následovně, včetně požadavku k zaplacení částek stanovených níže: a) Město provede přezkoumání, zda účel využití odpovídá jeho záměru na využití daného pozemku. Odpovídá-li účel využití záměru a dojde-li mezi neoprávněným uživatelem a 4

5 Městem k dohodě o narovnání (dle ustanovení platných obecně závazných právních předpisů), kterou budou vyřešeny nároky Města za období neoprávněného užívání pozemku, nejdéle však za tři roky zpět ode dne uzavření dohody o narovnání, lze s uživatelem pro další užívání pozemku uzavřít příslušnou smlouvu, b) v opačném případě Město vyzve neoprávněného uživatele k vyklizení pozemku, nevyklidí-li jej neoprávněný uživatel po výzvě Města, bude toto vyklizení vymáhat právní cestou. 2. Není-li na pozemku vystavěna stavba (zpravidla půjde o užívání pozemku k zahrádkářské činnosti), platí pro peněžité nároky Města, že Město bude požadovat 15 Kč za m 2 užívaného pozemku ročně. 3. Jsou-li na pozemku postaveny rozhrady, postupuje Město následovně: byla-li stavba rozhrady řádně ohlášena stavebnímu úřadu nebo bylo-li pro stavbu rozhrady vydáno stavební povolení a celková výměra pozemku města nepřesahuje 100 m 2 nebo plot nezasahuje do pozemku města více než jeden metr od hrany pozemku vlastníka plotu po celé délce plotu, platí v tomto případě pro peněžité nároky Města, že Město bude požadovat 50 Kč za m 2 užívaného pozemku ročně, dojde-li mezi neoprávněným uživatelem a Městem k dohodě o narovnání, kterou budou vyřešeny nároky města za období neoprávněného užívání pozemku, nejdéle však za tři roky zpět ode dne uzavření dohody o narovnání, lze s uživatelem pro další užívání pozemku uzavřít příslušnou smlouvu, toto ustanovení platí v případě, že vlastník rozhrady doloží dokumenty, dokládající splnění podmínek uvedených v první odrážce, a to geometrický plán, který pořídí na vlastní náklady a kterým se odděluje příslušná část parcely a stanoví její výměra, a písemné ohlášení stavby nebo stavební povolení opatřené doložkou právní moci, jsou-li splněny všechny výše uvedené podmínky, avšak vlastník rozhrady odmítá uzavřít dohodu o narovnání, peněžité nároky Města se nemění a platí ustanovení o vymožení vyklizení obsažené v odst. 1, písmeno b) tohoto článku, nejsou-li splněny výše uvedené podmínky peněžité nároky Města se rovněž nemění a dále platí ustanovení o vymožení vyklizení obsažené v odst.1 písmeno b) tohoto článku. 4. Je-li na předmětném pozemku vystavěna jiná stavba, provede se v součinnosti se stavebním úřadem přezkoumání všech pro stavbu podstatných skutečností, zejména se prověří projektová dokumentace stavby návazně na územně plánovací dokumentaci a souvislost s potřebami Města, po přezkoumání uvedených skutečností Město rozhodne, zda bude podán návrh na odstranění stavby nebo bude jednat o prodeji pozemku vlastníku stavby, pro peněžité nároky Města v případě, že pro stavbu bylo vydáno stavební povolení, ohlášení nebo jiné opatření stavebního úřadu platí, že Město bude požadovat Kč za m 2 užívaného pozemku ročně, a to od doby, kdy zjištění této skutečnosti nastalo, pro peněžité nároky Města v případě, že pro stavbu nebylo vydáno stavební povolení, ohlášení nebo jiné opatření stavebního úřadu a nebylo rozhodnuto o podání návrhu na 5

6 její odstranění platí, že Město bude požadovat 1.500,- Kč za m 2 užívaného pozemku ročně, nejdéle však za tři roky zpět. Čl.10 Ceny pozemků ke koupi 1. Kupní cena pozemků se stanovuje v základní výši 400 Kč/m Možné snížení základní výše ceny: kupní cena pozemků určených pro výstavbu obytných (rodinných) domů a objektů pro podnikání se stanovuje na výši 300 Kč/m 2, za prokazatelně ztížené podmínky při zakládání stavby (např. zvýšené náklady nutné na přeložení sítí, zvýšené náklady nutné na vybudování inženýrských sítí apod.), které žadatel doloží, je možné posoudit další snížení ceny o 50 Kč/m 2, tj. na výši 250,- Kč/m 2, u výše uvedených ujednání dále platí, že pokud nebude výstavba obytného (rodinného) domu a objektu pro podnikání dokončena ve stanoveném termínu (dle ujednání ve smlouvě) dle Čl.6, a to doložením kolaudačního souhlasu, případně jiného opatření stavebního úřadu nebo nebude dodržen předložený podnikatelský záměr, potom bude kupující povinen doplatit kupní cenu do výše ceny základní, tj. ve výši 400 Kč/m 2 v termínu do 2 měsíců od zjištění této skutečnosti. Kupní cena stavebních pozemků bude navýšena o platnou sazbu DPH 3. Kupní cena pozemků, které budou vyhodnoceny jako pozemky vhodné pro přičlenění k nemovitostem ve vlastnictví žadatele se stanovuje na výši 350,- Kč/m Kupní cena pozemků, nacházejících se dle územně plánovací dokumentace na ploše pro zahrádkářské osady, se stanovuje ve výši dle znaleckého posudku (cena obvyklá), s výjimkou zastavěných ploch (zde je kupní cena v základní výši). 5. V případě uzavírání kupních smluv na základě provedeného výběrového řízení se tyto budou uzavírat podle výsledků výběrového řízení, stanovených pravidly pro vyhlášení takovéhoto výběrového řízení, které jsou přílohou těchto Zásad. Čl.11 Prodej pozemků pod privatizovanými objekty a zázemí k privatizovaným objektům 1. Ustanoveními tohoto článku se řídí: prodej pozemků pod objekty prodanými městem v I. etapě privatizace bytového fondu (dále jen PBF) bez pozemků a zázemí k těmto objektům, prodej pozemků tvořících zázemí k objektům prodaným městem v rámci PBF, jejichž spoluvlastníci jsou i spoluvlastníky pozemků pod objekty, prodej pozemků tvořících zázemí k bytovým domům prodaným FNM a dalšími subjekty (ČD, DUK, MUS apod.), družstvům a spoluvlastníkům těchto objektů do podílového spoluvlastnictví v poměru určeném výší již existujících podílů. 6

7 2. Rozsah prodeje zázemí: v lokalitě Litvínov Osada dle zpracovaného regulačního plánu pro Litvínov Osada, v ostatních částech Města zázemí u více vchodových objektů, kde již bylo minimálně jedno zázemí odprodáno a tím scelit zázemí. V lokalitě Litvínov - Hamr individuálně, na základě vyjádření odboru regionálního rozvoje, u samostatně stojících objektů bude posuzována každá žádost individuelně. Zázemím se pro účely těchto Zásad rozumí zejména pozemky tvořící jeden funkční celek s budovou. 3. Kupní cena pozemků uvedených v odstavci 1. se stanovuje takto: - u žádostí podaných v roce 2014: 75 Kč/m2 pozemek pod objektem 75 Kč/m2 zázemí - další roky 100 Kč/m2 pozemek pod objektem 100 Kč/m2 zázemí 4. Další podmínky prodeje: Prodej bude realizován pro jednotlivé nemovitosti (jednotlivá č.p.) na základě podané žádosti. Z požadovaných pozemků, včetně pozemků přilehlých, které zůstanou veřejné jako ostatní veřejná zeleň, budou před podáním žádosti na náklady žadatele odstraněny všechny stavby pořízené v době trvání nájemních vztahů k pozemkům, uzavíraných pro účely zahrádkářské činnosti (nepovolené stavby). Čl.12 Ceny pozemků k pronájmu či propachtování 1. Cena za pronájem či propachtování pozemků, tzv. nájemné, se stanovuje v následující výši: 15 Kč/m 2 ročně za pronájem pozemků pro jakýkoliv podnikatelský účel, 5 Kč/m 2 ročně za pronájem pozemků pro zahrádkářskou činnost a pozemků pod stavbou zahradní chatky, 10 Kč/m 2 ročně za pronájem pozemků pod všemi druhy staveb a přenosných garáží, 5 Kč/m 2 ročně za pronájem pozemků, které slouží jako zázemí k objektům odprodaným v privatizaci bytového fondu (viz Čl. 11 těchto Zásad) 2. Možné snížení základní výše ceny za pronájem či propachtování: pozemky se ztíženou přístupností, pozemky se ztíženou využitelností, u obou výše uvedených kategorií se po dobu placení nájemného může rada města rozhodnout o poskytnutí slevy do výše nákladů nutně a prokazatelně vynaložených na úpravu pozemku nájemcem. Nájemné u pozemků, pronajatých či propachtovaných za účelem podnikání v Litvínově - Janově představuje po dobu pěti let od uzavření nájemní smlouvy částku 1 Kč/m 2. 7

8 3. V případě uzavírání nájemních či pachtovních smluv na základě provedeného výběrového řízení se tyto budou uzavírat podle výsledků výběrového řízení, stanovených pravidly pro vyhlášení takovéhoto výběrového řízení. 4. Skončí-li nebo počne-li nájem v průběhu kalendářního roku (měsíce), náleží Městu vždy pouze poměrná část příslušného nájemného či pachtovného. Čl.13 Zřizování věcných břemen 1. Schválení zřízení věcných břemen přísluší Radě města Litvínova na základě ustanovení odst zákona č. 128/2000 Sb. o obcích, v platném znění. Projednání zřízení věcných břemen v radě města předchází projednání v příslušné komisi. 2. Žádost o zřízení věcného břemene se podává písemně a součástí žádosti jsou tyto přílohy: zákres trasy věcného břemene v katastrální mapě včetně popisu ukládaného zařízení nebo geometrický plán pro vymezení rozsahu věcného břemene v běžných metrech, výpis z obchodního rejstříku u právnické osoby, plná moc (v případě, že osoba žadatele je odlišná od budoucího oprávněného). 3. Výpočet úhrady za zřízení věcného břemene pro uložení inženýrských sítí je prováděn dle následujícího vzorce: kde CVB = A x B x C x D x E CVB = cena věcného břemene, A = základní cena pozemku, B = počet let trvání práva odpovídajícího věcnému břemeni dle 16 b) zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku, v platném znění (je li právo vztaženo na určitou fyzickou osobu po dobu jejího života pak B=10, v ostatních případech je B rovno počtu let užívání práva dle smlouvy, nejvýše však 5), C = výměra v m 2 (plocha pozemku zatížená VB, včetně ochranných pásem níže uvedených), D = koeficient druhu pozemku dotčeného věcným břemenem: D = 1,0 (trvalý travní porost a stavební pozemek druhu zastavěná plocha a nádvoří, pozemek určený ÚPD nebo RP k zastavění nebo pozemek skutečně zastavěný stavbou), D = 0,4 (zahrada nebo ostatní plocha tvořící se stavbou a stavebním pozemkem celek), D = 0,6 (ostatní plocha komunikace, parkoviště, manipul. plocha, sportoviště), D = 0,1 (ostatní plocha výše neuvedená). E = rozlišuje, zda právo odpovídající věcnému břemeni bude oprávněný využívat pro vlastní potřebu nebo k podnikání: E = 0,07 pro nepodnikatelské účely, E = 0,1 pro podnikatelské účely. 4. Výpočet úhrady za zřízení věcného břemene pro právo cesty se provádí oceněním částkou dle znaleckého posudku, minimálně však částkou ,- Kč. Znalecký posudek objednává Město, cenu za jeho zpracování hradí žadatel. 8

9 5. Úhrada za zřízení věcného břemene se provádí jednorázově na základě vystavené faktury. K ceně za zřízení věcného břemene bude vždy připočítána platná sazba DPH. 6. Ochranná pásma pro rozvody elektřiny venkovním vedením: napětí nad 1kV do 35 kv - pro vodiče bez izolace 7 m, - s izolací základní 2 m, - závěsné kabelové vedení 1 m, napětí nad 35 kv do 110 kv - bez izolace 12 m, - s izolací základní 5 m, napětí nad 110 kv do 220 kv - 15 m, napětí od 220 kv do 400 kv - 20 m, napětí nad 400 kv - 30 m, závěsné kabelové vedení 110 kv - 2 m, zařízení vlastní telekomunikační sítě držitele licence - 1 m, 7. Ochranná pásma pro rozvody elektřiny podzemním vedením: napětí do 110 kv napětí nad 110 kv - 1 m po obou stranách krajního kabelu, - 3 m po obou stranách krajního kabelu, 8. Ochranná pásma pro plynárenská zařízení: plynovody a přípojky - 4 m na obě strany od půdorysu, nízkotlaké a středotlaké plynovody a přípojky v zastavěném území obce - 1 m na obě strany od půdorysu, technologické objekty - 4 m na všechny strany od půdorysu, 9. Ochranná pásma pro telekomunikace: podzemní vedení - 1,5 m po stranách krajního vedení, 10. Ochranná pásma pro vodovody a kanalizace: potrubí do DN 500 mm potrubí nad DN 500 mm - 1,5 m na každou stranu od vnějšího líce stěny potrubí, - 2,5 m na každou stranu od vnějšího líce stěny potrubí. Čl. 14 Závěrečná ustanovení 1. Veškeré náklady, spojené a vyplývající: z přípravy a realizace pronájmu pozemku hradí nájemce, z přípravy a realizace prodeje pozemku hradí kupující, z přípravy a realizace věcných břemen hradí oprávněný. Výše paušální úhrady za vzniklé náklady se zpracováním kupních smluv, nájemních smluv a smluv o zřízení věcného břemene odborem nakládání s majetkem (dle vzorových smluv) je stanovena ve výši 0,5 % z dohodnuté ceny, minimálně však ve výši Kč u kupních smluv (+ platná sazba DPH u stavebních pozemků), Kč u nájemních smluv a 1.000,- Kč + platná sazba DPH u smluv o zřízení věcného břemene, se splatností při podpisu příslušné smlouvy (nebo na základě vystavené faktury). 9

10 2. V případech vyhlašování výběrového řízení na prodej nebo pronájem pozemků ve vlastnictví Města se uvedená činnost řídí Pravidly výběrového řízení pro prodej nebo pronájem pozemků ve vlastnictví města Litvínov, které jsou přílohou číslo 1 těchto Zásad. 3. Kupní cenu pozemků, nájemné za užívání pozemků a úhrady za zřízení věcného břemene je možné měnit pouze písemným dodatkem k těmto Zásadám, vyhotoveným na podkladě usnesení zastupitelstva města. Odůvodněné výjimky (slevy) z cen zakotvených v těchto Zásadách schvaluje u prodejů (směn) pozemků zastupitelstvo města a u nájemného (pachtovného) za užívání pozemků a úhrad za zřízení věcného břemene rada města. 4. Nedílnou součástí těchto zásad jsou: Příloha číslo 1 - Pravidla výběrového řízení pro prodej nebo pronájem pozemků ve vlastnictví města Litvínov. Vzor smlouvy o plnění podmínek výběrového řízení na pronájem a prodej pozemků ve vlastnictví města Litvínov. Protokol o průběhu výběrového řízení na pronájem a prodej pozemků ve vlastnictví města Litvínov. 5. Zásady schválilo zastupitelstvo města dne usnesením č. Z/751/22 s účinností od ve znění aktualizace schválené zastupitelstvem dne usnesením č. Z/954/28 s účinností aktualizace ode dne schválení a ve znění aktualizace schválené zastupitelstvem dne usnesením č. Z/1163/33 s účinností aktualizace od Současně tímto dnem pozbývají na platnosti Zásady pro pronájem a prodej pozemků ve vlastnictví města Litvínov, schválená zastupitelstvem města dne , usnesením číslo 846/36, včetně všech pozdějších změn a doplňků a Pravidla pro zřizování věcných břemen na pozemky v majetku města Litvínov, schválené radou města dne usnesením č. R/1463/ Pronájmy, prodeje a výpůjčky zveřejněné před účinností těchto Zásad se dokončí podle Zásad platných v době jejich vyvěšení na úřední desku, stejně tak žádosti o zřízení věcných břemen podané před účinností těchto Zásad se dokončí podle Pravidel platných v době podání jejich žádosti. 10

11 PRAVIDLA VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ pro pronájem a prodej pozemků ve vlastnictví města Litvínova I. 1. Pravidla výběrového řízení pro pronájem a prodej pozemků ve vlastnictví města Litvínova (dále jen Pravidla), jakožto nedílná součást Zásad pro prodej, pronájem, výpůjčku a pro zřizování věcných břemen u pozemků ve vlastnictví města Litvínov (dále jen Zásady), v podrobnostech upravují náležitosti a průběh výběrového řízení. II. 1. Výběrové řízení vypisuje za město Litvínov (dále jen Město) Městský úřad v Litvínově, který rovněž informaci o konání výběrového řízení a jeho náležitostech zveřejňuje, a to: a) na úřední desce Městského úřadu Litvínov po dobu min. 15 dnů b) na webových stránkách Městského úřadu Litvínov c) v regionálním tisku, kam informace o záměru Města bude předána v den shodný se dnem zveřejnění záměru na úřední desce, pokud o takovémto předání informace rozhodne Rada města Litvínova na základě doporučení příslušné komise. 2. Zveřejněná informace o výběrovém řízení obsahuje tyto podstatné náležitosti: a) nezaměnitelnou identifikaci pozemku/ů b) termín a místo konání výběrového řízení c) základní výši nájemného nebo základní výši kupní ceny d) informaci o jistotě e) požadavky, které musí zájemce splnit f) způsob, jakým se zájemce do výběrového řízení přihlašuje, a jakým případně prokazuje splnění stanovených požadavků g) určení orgánu, kterému se podávají přihlášky do výběrového řízení a který posuzuje splnění požadavků III. 1. K plnění podmínek výběrového řízení se účastníci jednání o pronájmu nebo prodeji pozemku zavazují ve smlouvě o plnění podmínek výběrového řízení pro pronájem nebo prodej pozemků ve vlastnictví města Litvínov. Uzavření této smlouvy je nezbytným předpokladem pro zařazení zájemce do výběrového řízení. Podrobnosti uzavírání této smlouvy budou určeny pro jednotlivá výběrová řízení individuálně. 2. Zájemce o pronájem nebo prodej pozemku, který se přihlásí do výběrového řízení, skládá na účet Města jistotu ve výši min 10 % ze základní výše kupní ceny a případě prodeje pozemku a min. 10 % ze základní výše nájemného v případě pronájmu pozemku. O jistotě v podrobnostech pojednává výše citovaná smlouva. 3. Jistotou se zde rozumí peněžní částka, jejíž výše spolu s uvedením bankovního spojení, čísla účtu, na který má být složena, dobu splatnosti a způsobem, jakým se složení jistoty ve výběrovém řízení prokazuje, se zveřejňuje s informací o konání výběrového řízení, a která se skládá na účet Města. IV. 11

12 1. Výběrovým řízením se v dané věci rozumí jednání, jehož předmětem je nabídka nejvyššího nájemného, nebo nejvyšší kupní ceny. 2. Jednání se koná za osobní účasti zájemců, případně jejich zástupců vybavených plnou mocí s úředně ověřeným podpisem zájemce. V. 1. Výběrové řízení probíhá před komisí složenou ze zástupců Města, jmenovaných Radou města Litvínova (dále jen výběrová komise) a za účasti zájemců, či jejich řádně zmocněných zástupců. 2. Zájemci před zahájením výběrového řízení: a) Prokazují svou totožnost příslušným dokladem. Je-li zájemcem právnická osoba, předkládá její statutární orgán či zplnomocněný zástupce výběrové komisi k nahlédnutí originál nebo úředně ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku. Je-li zájemce zastoupen, předkládá zástupce plnou moc speciální, opatřenou úředně ověřeným podpisem. b) Předkládají pro kontrolu uzavřenou smlouvu o plnění podmínek výběrového řízení a doklad o složení jistoty. c) Obdrží číslo, pod kterým se zúčastní výběrového řízení. 3. Nabídkovou část řízení zahájí předseda výběrové komise. Nejprve provede identifikaci předmětného pozemku údaji z katastru nemovitostí a shrne základní podmínky pronájmu nebo prodeje a základní výši nájemného nebo kupní ceny, vše jak je stanoveno Radou města Litvínova nebo Zastupitelstvem města Litvínova. Poté vyzve zájemce, aby předložili nabídky nájemného nebo kupní ceny. 4. Pokud do doby stanovené předsedou výběrové komise nikdo ze zájemců nepředloží nabídku převyšující základní cenu nájemného, nebo kupní cenu, je tato část výběrového řízení označena za první kolo, které se zároveň ukončuje, a výběrová komise sdělí, do jaké doby a jakým způsobem bude určen termín konání druhého kola. 5. Pokud ani ve druhém kole nedojde k předložení nabídky vyššího než základního nájemného, nebo vyšší než základní kupní ceny, má Město právo buď nájemní smlouvu nebo kupní smlouvu neuzavřít se žádným ze zájemců, a to i tehdy, kdy si toto právo výběrového řízení nevyhradilo, nebo smlouvu uzavřít s kterýmkoliv z těchto zájemců, nebo vyhlásit další kolo (kola) výběrového řízení. 6. Výběrové řízení, v němž došlo k předložení nabídek, převyšujících základní nájemné nebo základní kupní cenu, končí předložením nejvyšší nabídky. Ukončení výběrového řízení oznamuje předseda výběrové komise, který zároveň předkladateli nejvyšší nabídky předloží k podpisu Protokol o průběhu výběrového řízení pro pronájem nebo prodej pozemků ve vlastnictví města Litvínov. Pro odmítnutí podpisu tohoto protokolu platí ujednání smlouvy o plnění podmínek výběrového řízení. Dále je takový zájemce vyloučen z výběrového řízení a příslušné kolo výběrového řízení je neprodleně opakováno, jako by k jeho konání dosud nedošlo. VI. 1. O jistotě složené zájemcem, s kterým se uzavírá smlouva na pronájem nebo prodej pozemku, platí ujednání dle smlouvy o plnění podmínek výběrového řízení, o jistotě složené neúspěšným zájemcem platí, že je mu bez zbytečného odkladu vrácena. 12

13 Smlouva o plnění podmínek výběrového řízení KT/ xxxx / xx pro prodej pozemku ve vlastnictví města Litvínova, včetně smlouvy o budoucí smlouvě kupní, uzavřená podle platných obecně závazných právních předpisů. níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi účastníky, kterými jsou: 1. Město Litvínov zastoupeno: xxx starostou města sídlo: náměstí Míru 11, Litvínov IČ: DIČ: CZ bank. spojení: Komerční banka, a.s., č. ú.: /0100 (dále jen Město) jakožto účastník smlouvy, který vypsal výběrové řízení pro prodej pozemků ve vlastnictví Města a 2. xxx xxx (dále jen zájemce) a kteří se dnešního dne dohodli takto: I. Město Litvínov zveřejnilo na úřední desce Městského úřadu v Litvínově a webových stránkách města Litvínova od xx.xx.xxxx v souladu s ustanovením podle 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, záměr prodat pozemek/y v katastrálním území xxxx, identifikovaný/é takto: parcelní číslo xxx (druh pozemku) o výměře xxx m2 Tato skutečnost je zapsána na LV č. 1 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm v Mostě pro obec Litvínov, katastrální území xxx. V souladu se Zásadami pro prodej, pronájem, výpůjčku a pro zřizování věcných břemen u pozemků ve vlastnictví Města Litvínov (dále jen Zásady) vypsalo Město výběrové řízení, o kterém zveřejnilo informaci dne xx.xx.xxxx. II. Zájemce prohlašuje, že si je vědom, že v případě svého výběru bude nucen strpět v rozsahu daném Zásadami a Pravidly výběrového řízení pro prodej nebo pronájem pozemků ve vlastnictví Města Litvínov (dále jen Pravidla), touto smlouvou, smlouvou o budoucí smlouvě kupní a kupní smlouvou omezení vlastnických práv a bude zavázán splnit další povinnosti související s nemovitostí/nemovitostmi, a to zejména: a) bude sjednáno předkupní právo jako právo věcné podle čl. V. této smlouvy, b) provede dokončení výstavby do x (max.5) let od podpisu smlouvy o budoucí smlouvě kupní (což bude doloženo kolaudačním souhlasem, případně jiným příslušným dokladem), 13

14 c). d). III. Základní cena nemovitosti: slovy: xxx xxx IV. V souladu se Zásadami a Pravidly uzavírají účastníci tuto smlouvu a zájemce výslovně prohlašuje, že se se Zásadami i s Pravidly seznámil, aniž by kterékoliv z jejich ustanovení seznal nesrozumitelným či neurčitým. Zájemce se zavazuje, že ustanovení Zásad a pravidel bude respektovat a povinnosti, které pro něj takto vyplývají, bude dodržovat. Pro případ porušení kteréhokoliv ustanovení Zásad a pravidel je Město oprávněno účtovat zájemci smluvní pokutu ve výši ,- Kč (není-li toto porušení již stiženo jinou smluvní pokutou dle této smlouvy) za každý případ takového porušení. V. Pro případ, že zájemce ve výběrovém řízení předloží nejvyšší nabídku kupní ceny a splní další stanovené požadavky, je Město oprávněno požadovat, aby s ním zájemce uzavřel dle návrhu, který Město vypracuje a v době dohodnuté touto smlouvou níže, smlouvu o budoucí smlouvě kupní, v níž předmětem budoucí koupě budou pozemky identifikované v čl. I. této smlouvy a kupní cena, splatná při podpisu kupní smlouvy touto smlouvou o budoucí smlouvě kupní předpokládané se bude rovnat částce, která byla jako nejvyšší nabídka kupní ceny předložena ve výběrovém řízení. Smlouva o budoucí smlouvě kupní bude uzavřena nejpozději do 30 dnů ode dne, v němž se konalo výběrové řízení, pokud v tomto výběrovém řízení budou splněny podmínky pro uzavření smlouvy. Smlouva o budoucí smlouvě kupní bude podle dohody obsahovat alespoň tato ujednání: 1) k uzavření kupní smlouvy touto smlouvou předpokládané jsou oprávněni jak prodávající, tak kupující s tím, že kupující se zavazuje akceptovat návrh kupní smlouvy předložený prodávajícím, 2) kupní smlouvu, dle této smlouvy o budoucí smlouvě kupní, uzavřou účastníci do xxx (max. 3 měsíců) od vydání opatření příslušného stavebního úřadu pro sjednanou výstavbu (povolení stavby) na pozemcích uvedených v čl. I. této smlouvy, 3) rozvazovací podmínkou smlouvy o budoucí smlouvě kupní bude nevydání opatření příslušného stavebního úřadu pro sjednanou výstavbu (povolení stavby) do 2 let od podpisu smlouvy o budoucí smlouvě kupní. Kupní smlouva sjednaná ve smlouvě o budoucí smlouvě kupní bude obsahovat alespoň tato ujednání: 1) prodávající prodává a kupující kupuje pozemky, které jsou předmětem koupě, jak stojí a leží, se všemi součástmi a příslušenstvím, 2) kupující bere na vědomí skutečnost, že Město nezajišťuje vytyčení hranic pozemku a informace o průběhu inž. sítí, 3) kupující se zavazuje zajistit sjednanou výstavbu do x (max. však 5) let od podpisu smlouvy o budoucí smlouvě kupní. Nesplnění závazku kupujícího, tj. realizace záměru ve stanoveném termínu, zakládá právo prodávajícího požadovat zaplacení 14

15 smluvní pokuty ve výši xxx Kč (rozdíl mezi cenou sjednanou a cenou základní dle Zásad). Kupující tuto pokutu akceptuje bez výhrad. Právem prodávajícího na smluvní pokutu není dotčeno jeho právo domáhat se způsobené škody. Prodávající je dále oprávněn pro nesplnění závazku kupujícího odstoupit od smlouvy jednostranným úkonem. Smluvní strany výslovně prohlašují, že odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku prodávajícího na zaplacení smluvní pokuty. Ve smlouvě se kupující zaváže, že v případě odstoupení od smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran nebude na Městu Litvínov požadovat náhradu již vynaložených nákladů. 4) náklady na sepis kupní smlouvy a další náklady související s převodem vlastnictví k prodávané nemovitosti, včetně nákladů vyplývajících z povinností poplatkových a daňových a nákladů na geometrický plán, nahradí kupující prodávajícímu, a to podle ujednání obsaženého v kupní smlouvě, Obsahem budoucí kupní smlouvy budou též další ujednání, upravující omezení vlastnických práv (zřízení věcných břemen apod.), případně další podmínky, zejména taková omezení vlastnických práv, nebo takové podmínky, které jsou uvedeny v ustanoveních čl. I. a II. této smlouvy. VI. Zájemce při plnění svých povinností již složil / nejpozději do xx.xx.xxxx složí / na účet Města jistotu ve výši xxx Kč. Zájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že se seznámil se Zásadami, Pravidly a vypsanými podmínkami výběrového řízení a že je mu jejich obsah znám. VII. O jistotě platí mezi účastníky ujednání, že ji považují za zálohu na zaplacení kupní ceny, která se zájemci, s nímž Město smlouvu o budoucí kupní smlouvě neuzavře, bez zbytečného odkladu vrací, pokud dále není stanoveno jinak. Uzavře-li úspěšný zájemce smlouvu o budoucí kupní smlouvě s Městem, stává se takto složená jistota zálohou na zaplacení budoucí kupní ceny a takto se také zúčtuje. VIII. Zájemce, který ve výběrovém řízení zvítězí, je povinen ihned po skončení výběrového řízení podepsat Protokol o průběhu výběrového řízení pro prodej pozemků ve vlastnictví Města Litvínov (dále jen Protokol), který osvědčuje a činí nesporným výsledek výběrového řízení, anebo (z důvodu uvedeného níže) podpis tohoto Protokolu odmítnout. Odmítnout podpis Protokolu má zájemce právo pouze tehdy, podá-li ihned po skončení výběrového řízení důvodnou námitku proti regulérnosti výběrového řízení, která bude nejpozději do tří dnů od ukončení výběrového řízení písemně a řádně odůvodněna, přičemž toto odůvodnění bude ve stejné lhůtě doručeno Městu. Nebude-li námitka do tří dnů od ukončení výběrového řízení písemně a řádně odůvodněna, popřípadě nebude-li Městu doručena, hledí se na ní, jako by nebyla podána. Podpis protokolu o průběhu výběrového řízení pro prodej pozemků je podmínkou pro uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě. Odmítne-li zájemce bez důvodu uvedeného v předchozím odstavci ihned po skončení výběrového řízení podepsat výše uvedený Protokol a nedojde-li v důsledku toho k řádnému a včasnému uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě, je Město oprávněno požadovat smluvní pokutu ve výši složené jistoty. Právem na smluvní pokutu není dotčeno právo Města na náhradu způsobené škody. Účastníci sjednávají, že i pro případ důvodného odmítnutí podpisu Protokolu peněžní částka jistoty splacená zájemcem zůstane deponována na účtu Města až do rozhodnutí o námitce. 15

16 Pro případ, že bude o námitce rozhodnuto ve prospěch účastníka, vrátí Město tuto částku spolu s úrokem z prodlení počítaným ode dne depozice. Pro případ, že o námitce nebude rozhodnuto ve prospěch účastníka, má se za to, že námitka nebyla důvodná. Smluvní pokutu ve výši složené jistoty je Město oprávněno požadovat i v případě, že vítězný zájemce (bez ohledu na zavinění) neuzavře ve lhůtě sjednané touto smlouvou smlouvu o budoucí kupní smlouvě (ve znění návrhu zpracovaného Městem) i z jiného důvodu, než je řádné a včasné nepodepsání předmětného Protokolu. Právem na smluvní pokutu není dotčeno právo Města na náhradu způsobené škody. Pro zánik pohledávky Města na zaplacení smluvní pokuty, popřípadě způsobené škody účastníci přednostně využijí započtení pohledávky na zaplacení smluvní pokuty, popřípadě způsobené škody proti případné pohledávce na vrácení jistoty. Prodej předmětného nemovitého majetku byl schválen usnesením Zastupitelstva města Litvínova č. xxxx dne xx.xx.xxxx. Podpisy stran: Účastník výběrového řízení prohlašuje, že jeho záměr získat v tomto výběrovém řízení právo na uzavření smlouvy o budoucí smlouvě kupní ohledně výše uvedených pozemků je vážný a zcela nepochybný; účastník rovněž prohlašuje, že v této věci nejedná unáhleně, ale naopak s rozmyslem a se zřetelem ke všem, zejména majetkovým souvislostem tohoto svého jednání. Smluvní strany prohlašují, že se bedlivě seznámily se zněním této smlouvy, je jim znám její smysl a účel a na důkaz souhlasu s celým obsahem této smlouvy, kterou strany uzavírají svobodně, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek připojují níže své podpisy: V Litvínově dne za Město: Zájemce:... xxx xxx starosta Města Litvínov 16

17 Smlouva o plnění podmínek výběrového řízení KT/ xxxx / xx pro pronájem pozemku ve vlastnictví města Litvínova, včetně smlouvy o budoucí smlouvě nájemní uzavřená ve smyslu platných obecně závazných právních předpisů níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi účastníky, kterými jsou: 2. Město Litvínov zastoupeno: xxx starostou města sídlo: náměstí Míru 11, Litvínov IČ: DIČ: CZ bank. spojení: Komerční banka, a.s., č. ú.: /0100 (dále jen Město) jakožto účastník smlouvy, který vypsal výběrové řízení pro pronájem pozemků ve vlastnictví Města a 2. xxx xxx (dále jen zájemce) a kteří se dnešního dne dohodli takto: I. Město Litvínov zveřejnilo na úřední desce Městského úřadu v Litvínově a webových stránkách města Litvínova od xx.xx.xxxx v souladu s ustanovením podle 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, záměr pronajmout pozemek/y v katastrálním území xxxx, identifikovaný/é takto: parcelní číslo xxx (druh pozemku) o výměře xxx m2 Tato skutečnost je zapsána na LV č. 1 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm v Mostě pro obec Litvínov, katastrální území xxx. V souladu se Zásadami pro prodej, pronájem, výpůjčku a pro zřizování věcných břemen u pozemků ve vlastnictví Města Litvínov (dále jen Zásady) vypsalo Město výběrové řízení, o kterém zveřejnilo informaci dne xx.xx.xxxx. II. V souladu se Zásadami a Pravidly výběrového řízení pro pronájem a prodej pozemků ve vlastnictví Města Litvínov (dále jen Pravidla) uzavírají účastníci tuto smlouvu a zájemce výslovně prohlašuje, že se seznámil se Zásadami i s Pravidly, aniž by kterékoliv z jejich ustanovení seznal nesrozumitelným či neurčitým. Zájemce se zavazuje, že ustanovení Zásad a Pravidel bude respektovat a povinnosti, které pro něj takto vyplývají, bude dodržovat. 17

18 III. Pro případ, že zájemce ve výběrovém řízení předloží nejvyšší nabídku ročního nájemného a splní další stanovené požadavky (úspěšný zájemce), uzavře s ním Město v době dohodnuté dále nájemní smlouvu, v níž předmětem nájmu bude pozemek identifikovaný v č.i této smlouvy, roční nájemné se bude rovnat částce, která byla jako nejvyšší nabídka ročního nájemného předložena v e výběrovém řízení, a dále bude obsahovat ujednání, podle kterého náklady na sepis smlouvy o nájmu pozemku a další náklady s tímto nájmem související uhradí nájemce pronajímateli podle ujednání obsaženého v nájemní smlouvě. Splatnost ročního nájemného bude sjednána vždy do běžného roku. Splatnost prvního nájemného po uzavření smlouvy bude sjednána do posledního dne měsíce následujícího po uzavření smlouvy, a jeho výše bude určena poměrně podle počtu měsíců roku, v němž se smlouva uzavírá. Za prodlení s placením nájemného bude Město podle takto uzavřené smlouvy oprávněno požadovat za porušení povinnosti nájemce užívat pozemek ke sjednanému účelu smluvní pokutu ve výši xxx Kč a současně se Městu sjedná i právo odstoupit od smlouvy pro případ prodlení s placením nájemného, a pro případ, kdy nájemce užije předmět nájmu k jinému než sjednanému účelu, kterážto ujednání budou rovněž obsahem smlouvy nájemní. Nájemní smlouvu uzavřou účastníci do třiceti dnů ode dne, v němž se konalo výběrové řízení, pokud v tomto výběrovém řízení budou splněny podmínky pro uzavření smlouvy. IV. Zájemce při plnění svých povinností již složil / nejpozději do xx.xx.xxxx složí / na účet Města jistotu ve výši xxx Kč. Zájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že se seznámil se Zásadami, Pravidly a vypsanými podmínkami výběrového řízení a že je mu jejich obsah znám. V. O jistotě platí mezi účastníky ujednání, že ji považují za zálohu na nájemné, která se zájemci, s nímž Město smlouvu o nájmu pozemku neuzavře, bez zbytečného odkladu vrací, pokud dále není stanoveno jinak. Uzavře-li úspěšný zájemce smlouvu o nájmu pozemku s Městem, stává se takto složená jistota zálohou na nájemné a takto se také zúčtuje. VI. Zájemce, který předložil nejvyšší nabídku ročního nájemného, je povinen ihned po skončení výběrového řízení podepsat Protokol o průběhu výběrového řízení pro pronájem pozemků ve vlastnictví Města Litvínov (dále jen Protokol), který osvědčuje a činí nesporným výsledek výběrového řízení, anebo (z důvodu uvedeného níže) podpis tohoto Protokolu odmítnout. Odmítnout podpis Protokolu má zájemce právo pouze tehdy, podá-li ihned po skončení výběrového řízení důvodnou námitku proti regulérnosti výběrového řízení, která bude nejpozději do tří dnů od ukončení výběrového řízení písemně a řádně odůvodněna, přičemž toto odůvodnění bude ve stejné lhůtě doručeno Městu. Nebude-li námitka do tří dnů od ukončení výběrového řízení písemně a řádně odůvodněna, popřípadě nebude-li Městu doručena, hledí se na ní, jako by nebyla podána. Podpis protokolu o průběhu výběrového řízení pro pronájem pozemků je podmínkou pro uzavření smlouvy o nájmu pozemku. Odmítne-li zájemce bez důvodu uvedeného v předchozím odstavci ihned po skončení výběrového řízení podepsat výše uvedený Protokol a nedojde-li v důsledku toho k řádnému a včasnému uzavření smlouvy o nájmu pozemku, je Město oprávněno požadovat smluvní 18

19 pokutu ve výši složené jistoty. Právem na smluvní pokutu není dotčeno právo Města na náhradu způsobené škody. Účastníci sjednávají, že i pro případ důvodného odmítnutí podpisu Protokolu peněžní částka jistoty splacená zájemcem zůstane deponována na účtu Města až do rozhodnutí o námitce. Pro případ, že bude o námitce rozhodnuto ve prospěch účastníka, vrátí Město tuto částku spolu s úrokem z prodlení počítaným ode dne depozice. Pro případ, že o námitce nebude rozhodnuto ve prospěch účastníka, má se za to, že námitka nebyla důvodná. Smluvní pokutu ve výši složené jistoty je Město oprávněno požadovat i v případě, že vítězný zájemce (bez ohledu na zavinění) neuzavře ve lhůtě sjednané touto smlouvou smlouvu o nájmu pozemku (ve znění návrhu zpracovaného Městem) i z jiného důvodu, než je řádné a včasné nepodepsání předmětného Protokolu. Právem na smluvní pokutu není dotčeno právo Města na náhradu způsobené škody. Pro zánik pohledávky Města na zaplacení smluvní pokuty, popřípadě způsobené škody účastníci přednostně využijí započtení pohledávky na zaplacení smluvní pokuty, popřípadě způsobené škody proti případné pohledávce na vrácení jistoty. Pronájem předmětného nemovitého majetku byl schválen usnesením Rady města Litvínova č. xxxx dne xx.xx.xxxx. Podpisy stran: Účastník výběrového řízení prohlašuje, že jeho záměr získat v tomto výběrovém řízení právo na uzavření smlouvy o nájmu ohledně výše uvedených pozemků je vážný a zcela nepochybný; účastník rovněž prohlašuje, že v této věci nejedná unáhleně, ale naopak s rozmyslem a se zřetelem ke všem, zejména majetkovým souvislostem tohoto svého jednání. Smluvní strany prohlašují, že se bedlivě seznámily se zněním této smlouvy, je jim znám její smysl a účel a na důkaz souhlasu s celým obsahem této smlouvy, kterou strany uzavírají svobodně, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek připojují níže své podpisy: V Litvínově dne za Město: Zájemce:... xxx xxx starosta Města Litvínov 19

20 Protokol o průběhu výběrového řízení pro prodej/pronájem pozemků ve vlastnictví Města Litvínov Identifikace pozemků: katastrální území xxx: par. č. xxx (druh pozemku) o výměře xxx m2... Výběrové řízení konané dne xx.xx.xxxx od xx.xx hod. na Městském úřadě v Litvínově, xxx Komise výběrového řízení ve složení: Předseda výběrové komise:... Starosta: Místostarosta: Účastníci výběrového řízení: Viz. Prezenční listina, která je přílohou tohoto protokolu Základní výše kupní ceny/ nájemného: (určená usnesením ZM/RM v Litvínově).. Nejvyšší nabídka kupní ceny/ročního nájemného pozemku/ů, který/é je/jsou předmětem výběrového řízení: xxx Kč Účastník výběrového řízení, který tuto nejvyšší nabídku předložil: Identifikace účastníka: Podpis:... Komise výběrového řízení: Podpisy: Účastníci výběrového řízení: za správnost protokolu: odbor NM MěÚ Litvínov 20