MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Odbor správy majetku V Písku dne: MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Záměr prodeje pozemku st.parc. č. 590 včetně budovy č.p. 172 U Honzíčka a pozemku parc. č vše k. ú. Písek a schválení formy výběrového řízení NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje záměr prodeje pozemku st.parc. č. 590 o výměře 1957 m 2 včetně budovy č.p. 172 U Honzíčka a pozemku parc.č o výměře 2326 m 2 včetně příslušenství vše k. ú. Písek obálkovou metodou. Otevírání obálek a hodnocení nabídek provede majetkoprávní komise. Nejnižší cena je stanovena dle znaleckého posudku a činí minimálně ,- Kč při stávajícím způsobu využití, daném aktuálním územním plánem nekomerční využití. Kauce je stanovena ve výši ,- Kč. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupujícího. Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Jan Tůma, MPA vedoucí odboru Ing. Václav Kaifer, vedoucí oddělení majetku a veřejných zakázek

2 Důvodová zpráva Objekt budovy čp. 172 U Honzíčka, včetně pozemku st.parc. č. 590 k. ú. Písek a pozemku parc. č ostatní plocha k. ú. Písek je v současné době pronajatý. Roční nájemné činí ,-- Kč. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou od do , výpovědní lhůta činí 12 měsíců. Dle stanoviska právního oddělení kanceláře úřadu byla stávající nájemní smlouva prakticky nevypověditelná, možnost ukončení dohodou byla prakticky pouze dohodou smluvních stran. Po proběhlém jednání s Píseckou zdravotní a.s. následně RM schválila ukončení smlouvy mezi městem Písek a Píseckou zdravotní a.s. o nájmu nemovitosti č.p. 172 U Honzíčka dohodou ke dni Usnesení rady města č. 215/16 ze dne : Ukončení smlouvy o nájmu nemovitostí čp. 172 Budějovické předměstí na st. parcele č. 590 o výměře 1957 m 2 - zastavěná plocha a nádvoří a parcely č o výměře 2326 m 2 - ostatní plocha vše k. ú. Písek, dohodou ke dni U s n e s e n í č. 215/16 1. Rada města schvaluje ukončení smlouvy mezi městem Písek, Velké nám. 114, Písek, IČ a Píseckou zdravotní, a. s., Velké nám. 116, Písek, IČ o nájmu nemovitosti čp. 172 Budějovické předměstí na st. parcele č. 590 o výměře 1957 m 2 - zastavěná plocha a nádvoří a parcely č o výměře 2326 m 2 - ostatní plocha vše k. ú. Písek dohodou ke dni Rada města schvaluje ukončení dohody mezi městem Písek, Velké nám. 114, Písek, IČ a Píseckou zdravotní, a. s., Velké nám. 116, Písek, IČ o daňovém odepisování technického zhodnocení na pronajatém majetku rekonstrukce kotelny ke dni Rada města schvaluje zúčtování zůstatkové hodnoty technického zhodnocení pronajatého majetku rekonstrukce kotelny k datu ukončení pronájmu ve prospěch nájemce ve výši zůstatkové hodnoty Kč. Zastupitelstvo města přijalo na svém zasedání dne toto usnesení : Strategie a optimalizace majetku města U s n e s e n í č. 169/15 Zastupitelstvo města: 1. projednalo informaci o Strategii a optimalizaci majetku města, 2. schvaluje rozdělení budov na strategické, potřebné (ostatní) a nepotřebné v rámci předloženého materiálu, 3. ukládá odboru správy majetku předložit na základě ekonomických ukazatelů návrh dalších budov na přeřazení z ostatních objektů do kategorie objektů nepotřebných v termínu do , 4. ukládá odboru správy majetku připravit ve spolupráci s občany, potenciálními zájemci o využití, realitními a stavebními odborníky a odborníky na ochranu památek návrh na další využití budov: bývalá obchodní akademie č. p. 111, bývalá základní umělecká škola č. p. 131 a 128, č. p. 108 Karlova ul., po přestěhování knihovny i č. p. 85 na Alšově náměstí ve lhůtě do a následně tento návrh předložit zastupitelstvu města. stránka 2 (celkem 33)

3 Nepotřebné objekty U Honzíčka, č. p. 172 Původně hotel z 1. poloviny 20. století později užíván jako zdravotnické zařízení. V poslední době byl užíván jako Psychiatrická léčebna. Objekt je ve velmi špatném stavebně technickém stavu a jeho další využití je pro město, vzhledem k poloze a předpokládaným nákladům na rekonstrukci, značně nevýhodné. Na svém zasedání dne zastupitelstvo města přijalo toto usnesení : Záměr prodeje budovy čp. 172 U Honzíčka vč. pozemků U s n e s e n í č. 282/15 Zastupitelstvo města odkládá své rozhodnutí a ukládá radě města nechat zpracovat revizní znalecký posudek. Na základě tohoto usnesení bylo zadáno vypracování revizního znaleckého posudku, který zpracoval ing. Vladimír Pokorný, soudní znalec z oboru ekonomiky, odvětví ceny a odhady nemovitostí, České Budějovice. Vyjádření majetkoprávní komise: Doporučuje prodej. Doporučení zpracovatele: Doporučení zpracovatele: Doporučuje schválit záměr prodeje nemovitosti čp. 172 U Honzíčka za minimální cenu ,- Kč - usnesení a). Vztah k rozpočtu: Prodejem by město zvýšilo své příjmy. Způsob určení ceny: Cena je stanovena dle znaleckého posudku. Legislativní rámec: 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., zákon o obcích, ve znění pozdějších předpisů., zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: Příloha č. 1 umístění budovy Příloha č. 2 foto Příloha č. 3 - znalecký posudek Příloha č. 4 historie přijatých usnesení ZM a RM Příloha č. 5 - znalecký posudek použitý v roce 2012 Příloha č. 6 vyjádření z hlediska územního plánování stránka 3 (celkem 33)

4 Příloha č. 1 umístění budovy Informace o pozemku Parcelní číslo: st. 590 Obec: Písek [549240] Katastrální území: Písek [720755] Číslo LV: 1 Výměra [m 2 ]: 1957 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: DKM Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří 2.1 Součástí je stavba Budova s číslem popisným: Budějovické Předměstí [404527]; č. p. 172; objekt k bydlení Stavba stojí na pozemku: p. č. st. 590 stránka 4 (celkem 33)

5 Stavební objekt: č. p. 172 Ulice: U Honzíčka Adresní místa: U Honzíčka č. p. 172 Sousední parcely 2.2 Vlastníci, jiní oprávnění Vlastnické právo Podíl Město Písek, Velké náměstí 114/3, Vnitřní Město, Písek 2.3 Způsob ochrany nemovitosti Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany. 2.4 Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ. 2.5 Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení. 2.6 Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k :00:00. stránka 5 (celkem 33)

6 Informace o pozemku Parcelní číslo: 1699 Obec: Písek [549240] Katastrální území: Písek [720755] Číslo LV: 1 Výměra [m 2 ]: 2326 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: DKM Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Způsob využití: manipulační plocha Druh pozemku: ostatní plocha Sousední parcely 2.1 Vlastníci, jiní oprávnění Vlastnické právo Podíl Město Písek, Velké náměstí 114/3, Vnitřní Město, Písek stránka 6 (celkem 33)

7 2.2 Způsob ochrany nemovitosti Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany. 2.3 Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ. 2.4 Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení. 2.5 Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k :00:00. stránka 7 (celkem 33)

8 Příloha č.2 foto stránka 8 (celkem 33)

9 Příloha č. 3 znalecký posudek stránka 9 (celkem 33)

10 stránka 10 (celkem 33)

11 stránka 11 (celkem 33)

12 stránka 12 (celkem 33)

13 stránka 13 (celkem 33)

14 stránka 14 (celkem 33)

15 stránka 15 (celkem 33)

16 stránka 16 (celkem 33)

17 stránka 17 (celkem 33)

18 stránka 18 (celkem 33)

19 stránka 19 (celkem 33)

20 stránka 20 (celkem 33)

21 stránka 21 (celkem 33)

22 stránka 22 (celkem 33)

23 Příloha č. 4 historie přijatých usnesení ZM a RM k bodu 12) Informace o prodeji psychiatrické léčebny U Honzíčka U s n e s e n í č. 64/13 Zastupitelstvo města bere na vědomí informaci týkající se zdůvodnění Písecké zdravotní a.s. o pozastavení záměru koupě areálu léčebny U Honzíčka. Zodpovídá: Ing. Hladíková K bodu 13) Záměr prodeje psychiatrické léčebny U Honzíčka U s n e s e n í č. 229/12 1. Zastupitelstvo města ruší své usnesení č. 62/11 ze dne Zastupitelstvo města podporuje zachování zdravotnického zařízení, psychiatrické léčebny se zdravotní péčí, v předmětné nemovitosti č. p. 172 Písek, Budějovické Předměstí. 3. Zastupitelstvo města schvaluje záměr prodeje budovy č. p. 172, Budějovické Předměstí, Písek, pozemku parc. č. st. 590 o výměře m 2 a pozemku parc. č o výměře m 2, vše k. ú. Písek, společnosti Písecká zdravotní a.s. se sídlem Velké náměstí 116, Písek, IČ za cenu dle znaleckého posudku, tj Kč. Zodpovídá: Ing. M. Hladíková K bodu 2) Dispozice s majetkem města d1) Kupní smlouva prodej budovy č. p. 172, Písek, pozemku st. parc. č. 590 a pozemku parc. č vše k. ú. Písek společnosti Písecká zdravotní, a. s. psychiatrická léčebna U Honzíčka U s n e s e n í č. 523/12 Rada města doporučuje zastupitelstvu města souhlasit se změnou záměru prodeje budovy č. p. 172, Budějovické Předměstí postavené na stavební parcele č. 590, pozemku st. parc. č. 590, zastavěná plocha a nádvoří o výměře m 2 a pozemku parc. č. 1699, ostatní plocha manipulační plocha o výměře m 2 vše k. ú. Písek a to tak, že nemovitosti budou prodány společnosti Písecká zdravotní, a. s. se sídlem Písek, Velké náměstí 116, PSČ , IČ za cenu dle znaleckého posudku tj Kč se závazkem provozovat v budově zdravotně sociální služby po dobu 30 let. Ukládá odboru RIMM připravit změnu záměru pro jednání zastupitelstva města dne a v případě jejího schválení návrh kupní smlouvy projednaný se společností Písecká zdravotní pro jednání zastupitelstva města dne Zodpovídá: Ing. M. Hladíková z2) záměr prodeje budovy č. p. 172, Písek, pozemku parc. č. st. 590 k. ú. Písek a pozemku parc. č k. ú. Písek Písecká zdravotní, a. s. PL U Honzíčka stanovení dalšího postupu v této věci U s n e s e n í č. 62/11 1. Zastupitelstvo města souhlasí se zachováním zdravotnického zařízení - psychiatrické léčebny se zdravotní péčí poskytovanou v předmětné nemovitosti č. p. 172 Písek, Budějovické Předměstí. 2. Zastupitelstvo města schvaluje záměr budoucího prodeje budovy č. p. 172, Budějovické Předměstí, Písek, pozemku parc. č. st. 590 o výměře m 2, pozemku parc. č vše k. ú. Písek o výměře m 2 do vlastnictví společnosti Písecká zdravotní, a. s., se sídlem Velké náměstí 116, Písek, IČ za cenu dle znaleckého posudku, za podmínky smluvního zajištění poskytování zdravotně sociálních služeb v uvedeném objektu po dobu 30 let s možností uplatnění splátek či úlev z ceny. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Zodpovídá: Ing. H. Jánová stránka 23 (celkem 33)

24 z2) Záměr prodeje budovy č. p. 172, Písek, pozemku parc. č. st. 590 k. ú. Písek a pozemku parc. č k. ú. Písek Písecká zdravotní, a. s. PL U Honzíčka U s n e s e n í č. 151/10 Zastupitelstvo města neschvaluje záměr prodeje budovy č. p. 172, Budějovické předměstí, Písek, pozemku parc. č. st. 590 o výměře m 2, pozemku parc. č vše k. ú. Písek o výměře m 2 do vlastnictví společnosti Písecká zdravotní, a. s., se sídlem Velké náměstí 116, Písek, IČ Zastupitelstvo města souhlasí s poskytnutím záruky města za úvěr společnosti Písecká zdravotní, a. s. ve finančním objemu max. 5 mil. Kč za účelem rekonstrukce psychiatrické léčebny. Zastupitelstvo města si vyhrazuje právo schválení této záruční smlouvy. Bod byl stažen z programu jednání. Zodpovídá: Ing. J. Bláha stránka 24 (celkem 33)

25 Příloha č. 5 znalecký posudek použitý v roce 2012 stránka 25 (celkem 33)

26 stránka 26 (celkem 33)

27 stránka 27 (celkem 33)

28 stránka 28 (celkem 33)

29 stránka 29 (celkem 33)

30 stránka 30 (celkem 33)

31 stránka 31 (celkem 33)

32 Příloha č. 6 vyjádření z hlediska územního plánování MUPIX007ELX5 *MUPIX007ELX5* Město Písek Velké náměstí Písek Váš dopis značky / ze dne Č. j.: Vyřizuje: Tel: V Písku / MUPI/2016/13905 Roman Fouček roman.foucek@mupisek.cz Vyjádření z hlediska územního plánování k využití pozemků p.č a st. 590 v kat. území Písek Městský úřad Písek, odbor výstavby a územního plánování, jako úřad územního plánování podle 6, odst. 1, zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), vydává k výše uvedené věci následující vyjádření: Město Písek má platný územní plán (dále jen ÚP ) s nabytím účinnosti dne Předmětné pozemky jsou dle ÚP Písek vymezeny jako součást stávajících ploch občanského vybavení veřejné infrastruktury (OV). Z textové části ÚP Písek vyplývají následující podmínky pro využití ploch občanského vybavení veřejné infrastruktury (OV): a) převažující účel využití - umístění zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotnictví, církve, kultury, veřejné správy a ochranu obyvatelstva b) přípustné - jednotlivé typy (stupně) školských zařízení včetně jejich ubytovacích kapacit, sportovních a dalších účelových zařízení - zdravotnická zařízení a zařízení sociální péče - účelová zařízení církví - zařízení veřejné administrativy a správy - kulturní zařízení, muzea, památníky - nezbytná dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství - zařízení pro ochranu obyvatelstva c) podmíněně přípustné - ostatní ubytovací zařízení, pokud z hlediska hygienického je jejich umístění slučitelné s hlavní funkcí území - veřejné parkové plochy, dětská hřiště, koupaliště s významným podílem zeleně stránka 32 (celkem 33)

33 d) nepřípustné - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti Otisk úředního razítka: Ing. Hana Dědečková vedoucí oddělení územního plánování a památkové péče Co: vlastní stránka 33 (celkem 33)