B A L A B E N K A O F F I C E B U I L D I N G

HTML
DOWNLOAD

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "B A L A B E N K A O F F I C E B U I L D I N G"

František Sedláček
před 5 lety
Počet zobrazení:

1 B A L A B E N K A OFFICE BUILDING

2 Výjimečná kancelářská budova s výbornou vybaveností a dopravní dostupností...

4 BALABENKA OFFICE BUILDING Výjimečným architektonickým prvkem Balabenky je vlnitá fasáda ze smaltovaného barevného skla. Půdorysně sleduje linie fasády pomocí sinusoidy dělené v segmentech, křivka je v navazujících podlažích fázově posunuta fasáda tak tvoří soustavu segmentových arkýřů. Vlnitá fasáda není pouze elegantním prvkem, ale rovněž splňuje řadu náročných technických požadavků, které se týkají tepelné techniky, akustiky, dostatku světla v interiéru i bezpečnosti. Východní fasádu dotváří stupňovité terasy nacházející se v jednotlivých patrech. Terasy poskytují svým nájemcům ideální místo pro relaxaci a neopakovatelný výhled na Prahu. Velmi příjemným prvkem je zahrada objektu s vodními prvky, relaxační částí, kuřárnami... Prostor zahrady, který přirozeně navazuje na nově zrekonstruovaný park na náměstí Na Balabence, může být mimo jiné využíván pro firemní akce nájemců m RELAX BISTRO LOKALITA ATM PARKING pronajímatelná plocha parkovacích stání v suterénu zahrada objektu s vodními prvky přímo v budově skvělá dostupnost autem a MHD bankomat přímo v budově výjezd z parkoviště v obou směrech 4 BALABENKA / OFFICE BUILDING

6 LOKALITA Budova Balabenka se nachází na rozhraní rozvíjející se části Prahy 8 a 9, na rohu ulic Sokolovská a Českomoravská. Vzhledem ke své strategické poloze a výborné dostupnosti je ideálním místem pro obchodní aktivity jak mezinárodních, tak i lokálních společností. V těsné blízkosti je připravena plná občanská vybavenost, nákupní centrum Galerie Harfa, O2 arena. Je vhodnou lokalitou díky výborné dostupnosti pro pěší i městskou hromadnou dopravu. Před budovou se nachází na ulici Českomoravská a Sokolovská zastávky tramvají i autobusů. Stanice metra Palmovka a Českomoravská na lince B jsou vzdáleny pouze sedm minut chůze. Železniční stanice Praha-Libeň je vzdálena tři zastávky městskou hromadnou dopravou. V těsné blízkosti objektu vedou cyklotrasy A26 a A267. Pro dopravu automobilem je díky tunelovému komplexu Blanka budova snadno dostupná z dálnice D5, dvojice hlavních ulic ze směru od Černého mostu zjednodušuje dopravu z R10. Zastávka TRAM Zastávka BUS Zastávka METRO Vlakové nádraží Fitness / Sport Obchod Restaurace Čerpací stanice Bankomat Park 6 BALABENKA / OFFICE BUILDING

7 METRO ČESKOMORAVSKÁ O2 ARENA BALABENKA GALERIE HARFA NÁDRAŽÍ LIBEŇ

8 POPIS OBJEKTU Administrativní budova kategorie A, nabízí m 2 moderních kancelářských a 2000 m 2 maloobchodních prostor v sedmi nadzemních podlažích. Flexibilita jednotlivých pater umožňuje vytvořit jak klasické, tak otevřené kanceláře. Prostory v přízemí jsou díky svým samostatným vstupům přímo z hlavní ulice vhodné především pro retailové jednotky a bistro. Bistro slouží nájemníkům i pro pořádání firemních eventů a prezentací. V suterénu budovy jsou ve dvou podlažích komfortní parkovací místa přístupná dvojicí vjezdů z ulice Českomoravská i Sokolovská, skladové prostory, kolárna, sprcha pro cyklisty a sportovce. SKLADBA PROSTOR 13 % 1 % 3 % 5 % B 13 % 65 % Sklad Retail Parking Terasy Kanceláře Bistro 8 BALABENKA / OFFICE BUILDING

10 PŮDORYSY BUDOVY ŘEZ BUDOVOU PRONAJÍMATELNÉ PLOCHY m m m m m m m 2 PARKING PARKING 10 BALABENKA / OFFICE BUILDING

11 1PP Pronajímatelné prostory a sklady 349 m 2 Parkovací stání 69 míst Společné prostory Technologie 2PP Pronajímatelné prostory a sklady 141 m 2 Parkovací stání 84 míst Společné prostory Technologie 11 BALABENKA / OFFICE BUILDING

12 1NP Pronajímané prostory Společné prostory Technologie Plochy pronajímaných prostor 2NP 12 BALABENKA / OFFICE BUILDING 740 m2 432 m2 106 m2 250 m2 831 m2 Pronajímané prostory Společné prostory Technologie Plochy pronajímaných prostor 912 m2 92 m m2 112 m2

13 3NP Pronajímané prostory Terasa Společné prostory Technologie Plochy pronajímaných prostor 1855 m2 937 m2 4NP Pronajímané prostory Terasa Společné prostory Technologie Plochy pronajímaných prostor 1598 m2 164 m2 13 BALABENKA / OFFICE BUILDING

14 5NP Pronajímané prostory Terasa Společné prostory Technologie Plochy pronajímaných prostor 1513 m m 2 6NP Pronajímané prostory Terasa Společné prostory Technologie Plochy pronajímaných prostor 267 m m m m 2 65 m 2 67 m 2 14 BALABENKA / OFFICE BUILDING

15 7NP Pronajímané prostory Terasa Společné prostory Technologie Plochy pronajímaných prostor 746 m m 2

17 VYBAVENÍ BUDOVY Pronajímatelná plocha kanceláří m 2 Pronajímatelná plocha retail m 2 Skladové prostory 500 m 2 Terasy 932 m 2 Počet parkovacích míst 153 (1,37 parkovacího místa na 100 m 2 plochy) Zavěšené akustické podhledy s integrovaným osvětlením Zdvojená podlaha (podlahové krabice min. 1 na 20 m 2 obslouží 2 stanice) Velkoprostorové kanceláře umožňující flexibilní rozdělení (od 200 do 1400 m 2 na jednom patře) Světlá výška kanceláře 2,9 m, nosnost podlahy kanceláře 3,5kN/m 2 Vzduchotechnika, FCU chlazení, individuální nastavení teploty každé kanceláře Otevíravá okna Sprinklery Sdílená kolárna, sprchy pro sportovce Nezávisle chlazené serverovny, optické připojení Kuřárny Zahrada, terasy Bistro Bankomat ČSOB, Komerční banka 5 rychlostních osobních výtahů, nosnost kg 24h/7 ostraha a recepce, kamerový systém, kartový přístupový systém Moderní systém řízení objektu Bezbariérový přístup Trvalé zavádění inovací

20 KONTAKT CIB GROUP, a.s. Jeruzalémská 1321/ Praha 1 tel: info@cib.cz

Podobné dokumenty

butterfly a living work

butterfly a living work a living work FACT SHEET lokalita Adresa: GPS: Pozice vůči městu: Pernerova, Praha 8, 180 00, CZ 50 05 31.3 N 14 27 27.6 E velmi blízko centra Prahy, cca 5 minut autem nebo MHD pronajímatelná plocha Celkem: