Víceúčelový objekt. Centrum Hostivice.

Transkript

1 Víceúčelový objekt

2 Základní a statistické údaje o Hostivici Kraj: Okres: Katastrální území: Katastrální výměra: Středočeský Praha-západ Hostivice a Litovice ha Statut města: od 1. ledna 1978 Počet obyvatel k : Poloha: Hostivice leží na silnici E48 spojující Prahu a Karlovy Vary, její střed je vzdálen asi 4 km od hranic Prahy. Silnice E48 na území města se jmenuje ulice Československé armády a tvoří dopravní páteř Hostivice. S městem na severu sousedí areál letiště Praha-Ruzyně. Hlavní přistávací a rozjezdové směry letiště však v současnosti nemíří nad Hostivici. Doprava a spojení Veřejná doprava: Po silnici je město spojeno Prahou a oblastí na západ od ní autobusovou dopravou ( linka č Zličín - Hostivice, Staré Litovice). Na území města zajíždí několik linek Pražské integrované dopravy - linky č. 306, 336, 347 a noční linka č Autobusy jezdí z Hradčanské a Zličína. Spojení s Prahou také vlakem - z Dejvic (metro Hradčanská) případně Masarykova nádraží (metro Náměstí Republiky) či Buben (metro Vltavská). Auto: Městem prochází silniční tah E48 z Prahy na Karlovy Vary, a také dá se jet rychlostní silnice R6 vedoucí stejným směrem severně od Hostivice. Z Prahy lze jet buď po Bělohorské přímo (z centra a severní části Prahy) anebo po Jižní spojce přes Barrandovský most, ihned za mostem odbočit doprava a držet směr Karlovy Vary (vhodné pro jižní část Prahy nebo přejezd ze směru od Brna či Kutné Hory). Ekonomický život: Na území města převažuje drobný průmysl, služby a zemědělství. Na oficiálních stránkách města jsou uvedené kolem 140 fungujících ve městě firem. 2

3 Obchod a služby Na náměstí se nachází starší samoobsluha ze sedmdesátých let 20. století s pobočkou České spořitelny a v blízkosti náměstí vybudovaný supermarket Lidl. V západní části obce vznikl nově postavený supermarket. Díky navyšování počtu obyvatel v posledních letech (kolem 400 obyvatel ročně) dochází k prudkému rozvoji výstavby jednotlivých obchodů v Hostivici, i jejím okolí, hlavně pak podél starší silnice z Prahy na Karlovy Vary, kde se právě bude stavět i. 3

4 SITUACE 4

5 Popis stavby Vlastní objekt je nový železobetonový skelet o pěti podlaží, tři nadzemní a dvě podzemní podlaží. Toto konstrukční řešení umožňuje velkou variabilitu uspořádání vlastního vnitřního prostoru a to prakticky po celou dobu životnosti objektu. Objekt má velkou dominantní válcovou nárožní část, které je předsazen poutač s hodinami. Tato část je krčkem spojena se zadním trojúhelníkovým traktem. Všechna podlaží jsou spojena výtahem a vnitřním schodištěm. Technické vybavení objektu spočívá v centrálním plynovém vytápění a ohřevem teplé vody, prostory s proskleným pláštěm automaticky klimatizovány a větrány, ostatní na přání, pro případné restaurační provozy vzduchotechnické větrání. V objektu požárně bezpečnostní opatření. Celý objekt je svým charakterem ideálně předurčen pro využití v reprezentativní části válcového proskleného tubusu a to souhrnně podzemí+přízemí, ve zbývající části traktu přízemí a patra na libovolně členěné obchodně komerční prostory zahrnující možnosti obchodů a služeb a ve 2. patře na obchodně komerční, nebo restaurační prostory. Ke všem obchodním částem je možno nabídnou parkovací stání u objektu a v suterénu. Na dalších stránkách jsou koncipovány jednotlivé možné obchodní prostory a to ve variantách i s popisem návrhu možného využití. Tento projekt je v dané lokalitě takto zásadně hmotově koncipován. Pokud Vás svým charakterem a koncepcí zaujal, máte ještě možnost (a to ve stádiu projektu) velmi zásadně ovlivnit jeho celkové vnitřní uspořádání především co do členitosti a velikosti jednotlivých celků, tak, aby Vám pro Vaše využívání co možná nejlépe vyhovoval. To znamená, že jsme schopni zapracovat všechny Vaše požadavky a takříkajíc ušít Vám tyto prostory na míru a to včetně návrhu interiéru, tj. od projektu až po realizaci. Toto je výhoda v tomto stádiu přípravy stavby. Po zahájení stavby a v průběhu dokončování bude samozřejmě možné takovéto úpravy provést také, ale s postupem stavby bude těchto možností úprav co do rozsahu a velikosti logicky ubývat. 5

6 Rekapitulace ploch 2.PP Počet parkovacích míst: 10 Celková plocha garáže: 337 m2 Užitná plocha (sklad): 110 m2 Společné a obslužné prostory: 134 m2 1.PP Počet parkovacích míst: 8 Celková plocha garáže: 268 m2 Užitná plocha (sociální zařízení): 43,6 m2 Společné a obslužné prostory: 150,6 m2 Banka: 122 m2 1.NP (VARIANTA A) Počet parkovacích míst ( venkovní plochy) 22 Volná plocha (obchod, restaurace): 240 m2 Společné a obslužné prostory: 87,5 m2 Banka: 106,4 m2 1.NP (VARIANTA B) Počet parkovacích míst ( venkovní plochy) 22 Obchody, prodejní plochy: 222 m2 Společné a obslužné prostory: 100 m2 Banka: 106,4 m2 2.NP (VARIANTA A) Volná plocha (fitnes, restaurace): Společné a obslužné prostory: Obchod: 329 m2 193,3 m2 63,6 m2 2.NP (VARIANTA B) Společné a obslužné prostory: Obchody: 202,3 m2 373 m2 3.NP (VARIANTA A) Volná plocha (fitnes, restaurace): Společné a obslužné prostory: Obchod: 331 m2 180,8 m2 94 m2 3.NP (VARIANTA B) Společné a obslužné prostory: Obchody: 175,5 m2 410 m2 6

7 CELKEM VARIANTA A Podzemní garáže: Počet vnitřních parkovacích míst: Počet vnějších parkovacích míst: Banka: Užitné prostory (sklad, soc. zařízení): Společné a obslužné prostory: Obchody: Volná plocha: 605 m ,4 m2 153,6 m2 746,2 m2 157,6 m2 900 m2 Celkem: 2790,8 m2 CELKEM VARIANTA B Podzemní garáže: Počet vnitřních parkovacích míst: Počet vnějších parkovacích míst: Banka: Užitné prostory (sklad, soc. zařízení): Společné a obslužné prostory: Obchody: 605 m ,4 m2 153,6 m2 762,4 m m2 Celkem: 2754,4 m2 7

8 2. PP V prostorách druhého suterénu bude zřízeno 10 parkovacích míst sloužící pro nájemce obchodních prostor a obchodní partnery. 2.NP je přístupné po vnitřním schodišti, osobním výtahem a autovýtahem. Dále zde budou k dispozici skladovací prostory o celkové ploše 110m2. 8

9 1. PP 1.PP se dělí na dvě hlavní části a to parkovací plochy a uzavřené prostory banky. Bude zde k dispozici 8 parkovacích míst, sociální zařízení a další obslužné a společné prostory. 1.PP je přístupné po vnitřním schodišti, osobním výtahem a autovýtahem. Ze společných garáží se bude vstupovat do uzavřeného prostoru banky, která je propojena vnitřním schodištěm s 1.NP, kde se nachází komerční prostory/obslužná část banky. V 1.PP této části se nachází sociální zařízení, kuchyňka a sklady. 9

10 1. NP - VARIANTA A 1.NP se dělí opět na dvě hlavní části a to na obchodní prostory a uzavřenou část komerčních prostor (banka). V této variantě je nabízena volná plocha o velikosti 240m2, kterou je možné využit pro provoz restaurace, obchodu, cukrárny, kavárny. Obvod je z větší části prosklený a objekt je přístupný z chodníku, který je kolem celého objektu. Výše uvedené provozy lze doplnit o venkovní předzahrádkou před objektem o celkové ploše 110m2. Celkový prostor je možné dále členit. Komerční prostor je ideálně využitelný pro bankovní pobočku v centru města u supermarketu, nabízející možnost bezpečnostních schránek a speciálních boxů s pohodlným přístupem autem, nepřehlédnutelný z náměstí, s možností umístění firemního loga na předsazeném, barevně zvýrazněném poutači s hodinami před vlastním objektem. 10

11 1. NP - VARIANTA B 1.NP se dělí opět na dvě hlavní části a to na obchodní prostory a uzavřenou část komerčních prostor (banka). V této variantě je nabízena možnost členění celkového prostoru na jednotlivé obchody o různých velikostech. Obchodní prostory lze využít pro provoz Prodejny spotřebního zboží, Drogerie, Parfumerie, Lékárny, Fotolab, Kadeřnictví, Trafika a jiné. Obvod je z větší části prosklený a objekt je přístupný z chodníku, který je kolem celého objektu. Velikosti obchodních prostor nejsou pevně stanoveny, lze upravit dle přání zákazníka. Komerční prostor je ideálně využitelný pro bankovní pobočku v centru města u supermarketu, nabízející možnost bezpečnostních schránek a speciálních boxů s pohodlným přístupem autem, nepřehlédnutelný z náměstí, s možností umístění firemního loga na předsazeném, barevně zvýrazněném poutači s hodinami před vlastním objektem. 1.NP je propojené vnitřním schodištěm s 1.PP, kde se nachází další prostory o velikosti 122m2. CENA PRONÁJMU 500Kč/m2 11

12 2. NP - VARIANTA A 2.NP je přístupné ze dvou stran po vnitřních schodištích se samostatným vchodem. Ve variantě A je opět nabízena volná plocha o velikosti 329m2, kterou lze využít pro provoz restaurace, obchodu, fitness a kliniky. Celkový prostor je možné dále členit. V kruhové části objektu se nachází samostatný atypický prostor, který lze využít pro obchod, provozní kancelář a další využití. Tento prostor je možné propojit s 1.NP nebo s volnou plochou v 2.NP. 12

13 2. NP - VARIANTA B 2.NP je přístupné ze dvou stran po vnitřních schodištích se samostatným vchodem. Ve variantě B je nabízena ukázka možného členění na jednotlivé obchody o různých velikostech. Tyto obchodní prostory lze využít pro provoz Prodejny spotřebního zboží, Drogerie, Parfumerie, Kadeřnictví. Z důvodu umístění samostatných schodišť na protilehlých stěnách je dispozice řešena jako průchozí a vzniká zde vnitřní pasáž. Celkový prostor je možné dále členit. V kruhové části objektu se nachází samostatný atypický prostor, který lze využít pro obchod, provozní kancelář a další využití. 13

14 3. NP - VARIANTA A 3.NP je přístupné ze dvou stran po vnitřních schodištích se samostatným vchodem. Ve variantě A je opět nabízena volná plocha o velikosti 330,6m2, kterou lze využít pro provoz restaurace, obchodu, fitness. Celkový prostor je možné dále členit. V kruhové části objektu se nachází samostatný atypický prostor, který lze využít pro obchod, provozní kancelář a další využití. Tento prostor je možné propojit s volnou plochou 3.NP. 14

15 3. NP - VARIANTA B 3.NP je přístupné ze dvou stran po vnitřních schodištích se samostatným vchodem. Ve variantě B je nabízena ukázka možného členění na jednotlivé obchody o různých velikostech. Tyto obchodní prostory lze využít pro provoz Prodejny spotřebního zboží, Drogerie, Parfumerie, Kadeřnictví. Z důvodu umístění samostatných schodišť na protilehlých stěnách je dispozice řešena jako průchozí a vzniká zde vnitřní pasáž. Celkový prostor je možné dále členit. V kruhové části objektu se nachází samostatný atypický prostor, který lze využít pro obchod, provozní kancelář a další využití. 15

16 16

17 17

18 18

19 Rekapitulace cen měsíčního pronájmu : 2.PP Skladovací prostory: Uzavřený sklad (2,5x5m): Parkovací místo: 300 Kč/m Kč/sklad 3750 Kč/měs 1.PP Skladovací prostory: Uzavřený sklad (2,5x5m): Parkovací místo: Suterén. banka: 300 Kč/m Kč/měs 3750 Kč/měs 300 Kč/m2 1.NP (VARIANTA A) Celá plocha podlaží 480 Kč/m2 1.NP (VARIANTA B) Vyčleněná část podlaží (dle požadavku) 500 Kč/m2 2.NP (VARIANTA A) Celá plocha podlaží 350 Kč/m2 2.NP (VARIANTA B) Vyčleněná část podlaží (dle požadavku) 400 Kč/m2 3.NP (VARIANTA A) Celá plocha podlaží 350 Kč/m2 3.NP (VARIANTA B) Vyčleněná část podlaží (dle požadavku) 400 Kč/m2 19

20 KONTAKT JEDNATEL: Ing. Petr Matějů ADRESA: Čsl. armády Hostivice IČO: TELEFON: WEB: 20