Úz. rozh. a stavební povolení - Vinduškovi Jan a Radka, Jateční 801, Kolín IV - novostavba RD, st.parc.č. 891, k.ú. Kolín

Transkript

1 Úz. rozh. a stavební povolení - Vinduškovi Jan a Radka, Jateční 801, Kolín IV - novostavba RD, st.parc.č. 891, k.ú. Kolín Městský úřad Kolín Odbor výstavby stavební úřad Karlovo náměstí 78, Kolín I, e-podatelna: posta@mukolin.cz tel.: , fax: , stavebni.urad@mukolin.cz sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I Č.j.: SU 26668/ /10-hra Kolín, dne 27. července 2010 Oprávněná úřední osoba: Nováková Šárka, tel.: , e- mail:sarka.novakova@mukolin.cz Jan Vinduška, Jateční 801 Kolín IV Kolín 2 Radka Vindušková, Jateční 801 Kolín IV Kolín 2 Věc: pozemek st.parc.č. 891, k.ú. Kolín - Novostavba rodinného domu R O Z H O D N U T Í Dne podali Jan Vinduška, a Radka Vindušková, , oba bytem Jateční 801, Kolín IV, Kolín 2 žádost na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavební povolení na novostavbu rodinného domu na st.parc.č. 891 v katastrálním území Kolín včetně kanalizační přípojky z pozemku parc.č.2814/21, k.ú Kolín, ul. Mnichovická, Kolín V. Uvedeným dnem bylo stavební řízení spojené s územním řízením zahájeno. Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na shora uvedenou stavbu a na základě toho vydává podle 92 stavebního ú z e m n í r o z h o d n u t í novostavbu rodinného domu na st.parc.č. 891 v katastrálním území Kolín, včetně kanalizační přípojky z pozemku parc.č.2814/21, k.ú Kolín, ul. Mnichovická, Kolín V ul. Mnichovická, Kolín V Stavba obsahuje: Stavebně se jedná o novostavbu rodinného domu, která bude umístěna v proluce, která

2 vznikne po odstranění stávajícího domu. Dům byl ve špatném stavebně technickém stavu. Dvoupodlažní nepodsklepený rodinný dům s obytným podkrovím bude zděný, se sedlovou střechou, s hřebenem a okap vedeným rovnoběžně s ulicí ( střešní krytina tašková). Objekt bude vytápěn plynem pomocí stávající plynovodní přípojky. Objekt bude zásoben vodou ze stávající vodovodní přípojky, odkanalizován do nové kanalizační přípojky. Rodinný dům bude napojen na stávající elektro přípojku. Pro umístění se stanoví tyto podmínky: 1. Novostavba rodinného domu je umístěna na st.parc.č. 891 v katastrálním území Kolín, včetně kanalizační přípojky vedené z pozemku parc.č.2814/21, k.ú Kolín, ul. Mnichovická, Kolín V, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:200, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. Stavba je umístěna v proluce mezi pozemky parc.č. 890 a 892, k.ú. Kolín. 2. Napojení na inženýrské sítě: - Nová kanalizační přípojka bude vedena z pozemku parc..č.2814/21, k.ú Kolín, ul. Mnichovická, Kolín V na pozemek st.parc.č. 891, k.ú. Kolín Dne a podal František Pacovský námitky: 1) Společná dělící stěna a) provedení svislých izolací mezi oběma domy pouhé vložení lepenky považuje za nedostatečné zamítá se b) Narušení jejich prostoru požaduje dopředu včas domluvit s určením důvodu, způsobu, času, rozsahu a doby trvání vyhovuje se podmínka č.8 2) Pochozí plocha nad kuchyňským traktem zamítá se 3) Zastínění stávajícího objektu novostavbou zamítá se Dne podali manželé Horovi námitky: Žádají o provedení paspartu štítové zdi před zahájení demolice vyhovuje se podmínka č. 9 a dále podle 115 stavebního zákona stavební povolení novostavbu rodinného domu na st.parc.č. 891 v katastrálním území Kolín, včetně kanalizační přípojky z pozemku parc.č.2814/21, k.ú Kolín, ul. Mnichovická, Kolín V ul. Mnichovická, Kolín V Stavba obsahuje: 1NP: zádveří, předsíň, garáž, chodba, obytná kuchyň, schodiště, koupelna, WC 2NP: chodba, schodiště, 3 x pokoj, WC, koupelna Podkroví: chodba, 3 x pokoj, koupelna WC Vznikne 1 nový byt. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala ing.arch. Irena Schusterová, autorizovaný architekt pro pozemní stavby, ČKA a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

3 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění (dále jen "OTP"). 5. Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka Stavba povolena ). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby. 7. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 8. Pokud při výstavě rodinného domu bude dotčen stavebními pracemi rodinný dům čp. 247 včetně pozemku parc.č. 890, k.ú. Kolín bude vlastník pozemku dopředu včas informován s určením důvodu, způsobu, času, rozsahu a doby trvání těchto prací. 9. Před zahájením demoličních prací bude proveden pasport stavby čp. 173, Kolín V. 10. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle stavebního zákona. 11. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 12. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem oprávněným k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních právních předpisů. Před zahájením stavby oznámí stavebník zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 13. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: - Vytyčení stavby - Dokončení střešního pláště - Dokončení vnitřních instalacích 14. Stavebník je povinen předem oznámit stavebnímu úřadu dosažení dané etapy výstavby. 15. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona. 16. Práce na stavbě, při kterých bude hluk překračovat 50 db, nesmí být prováděny v době od do 6.00 hodin. 17. K závěrečné kontrolní prohlídce stavebník předloží zejména: - dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změně, - popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, - geometrický plán zaměření stavby, - stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, - výsledky předepsaných zkoušek a to zejména: - protokol o vytyčení stavby, - geometrický plán stavby, - výchozí revizní zprávu elektroinstalací a el. zařízení.

4 - revizní zpráva komína - revizní zpráva hromosvodu - revizní zpráva plyn. zařízení - doklad o těsnosti kanalizační přípojky - atd. 18. Budou splněny podmínky dotčených orgánů a správců sítí: I. Městský úřad v Kolíně, odbor dopravy, ze dne , č.j. OD 59544/ /2008/kal Uvažovaná stavba se umístěním nové kanalizační přípojky pro č.p. 172, poz. p.č. 891 do vozovky a chodníku místní komunikace ul. Mnichovická v k.ú. Kolín V, týká zájmů ochrany uvedené komunikace. Novou kanalizační přípojku lze umístit do tělesa místní komunikace (dále jen MK) ul. Mnichovická otevřeným překopem vozovky a chodníku po polovinách tak, aby byl zachován alespoň jeden volný jízdní pruh o min. šíři 3m, a za předpokladu, že po umístění zařízení bude povrch dotčené komunikace uveden do původního stavu. Stavební a výkopový materiál nebude umístěn (skladován) na přilehlé MK ani na zelených plochách. Zhotovitel požádá odbor dopravy MěÚ Kolín v dostatečném časovém předstihu 30 dní o povolení zvláštního užívání uvedené MK z důvodu provedení stavebních prací (překop vozovky a chodníku) dle 25 uvedeného zákona. K žádosti doloží situační plánek, situaci širších vztahů, souhlas vlastníka komunikací zastoupeného správcem komunikací AVE Kolín s.r.o. a souhlas Policie ČR OŘ DI v Kolíně. Dále požádá zdejší odbor dopravy o stanovení přechodné úpravy provozu po dobu provádění stavebních prací, bude-li to nutné. II. Městský úřad v Kolíně, odbor životního prostředí a zemědělství, ze dne , č.j. OZPZ34869/2010 Z hlediska nakládaní s odpady: Požadujeme, aby odpady, které vzniknou realizací akce, byly přednostně nabídnuty k recyklaci, pokud toto nebude možné, zajistit jejich řádné odstranění ( např. na povolené skládce odpadů) v souladu s platnými právními předpisy na úseku nakládání s odpady. Odpady budou ukládány do smluvně zajištěných kontejnerů nebo podobných zařízení (viz. obecně závazná vyhláška č. 2/2006, o nakládání s komunálním odpadem na správním území města Kolína čl. 6). Odpady nesmí být spalovány ani volně ukládány na veřejné prostranství, např. chodník a zelené plochy. Při závěrečné prohlídce stavby nebo po dokončení stavebních prací bude doloženo předání odpadů oprávněné osobě. Využití nebo odstranění odpadů zajistí stavebník nebo dodavatel stavby. Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen "správní řád"): - Jan Vinduška, , Jateční 801, Kolín IV, Kolín 2, - Radka Vindušková, , Jateční 801, Kolín IV, Kolín 2, dále podle 27 odstavec 2 správního řádu - Město Kolín, IČ , Karlovo náměstí 78, Kolín I, Kolín 2 - Zbyněk Hora, , Mnichovická 173, Kolín V, Kolín 2 - Iva Horová, , Mnichovická 173, Kolín V, Kolín 2 - František Pacovský, , Sídliště 611, Rotava 1.

5 Odůvodnění Dne podali Jan Vinduška, a Radka Vindušková, , oba bytem Jateční 801, Kolín IV, Kolín 2 žádost na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavební povolení na novostavbu rodinného domu na st.parc.č. 891 v katastrálním území Kolín včetně kanalizační přípojky z pozemku parc.č.2814/21, k.ú Kolín, ul. Mnichovická, Kolín V. Uvedeným dnem bylo stavební řízení spojené s územním řízením zahájeno. Stavební úřad vydal dne usnesení o přerušení spojeného územního a stavebního řízení. Proti tomuto usnesení bylo podáno odvolání. Po přezkoumání Krajským úřadem bylo usnesení zrušeno a věc vrácena k novému projednání. Na základě rozhodnutí odvolacího orgánu stavební úřad vyzval navrhovatele k doplnění žádosti a zároveň stanovil lhůtu na doplnění. Stavebník doplnil dne projektovou dokumentaci. Po doplnění podkladů stavební úřad opatřením ze dne vyrozuměl v pokračování v řízení a seznámil s novými podklady účastníky řízení a dotčené orgány. Na základě podaných námitek byl stavebník vyzván k doplnění projektové dokumentace opatřením ze dne , pod č.j. SU 70848/ /2008-hra a zároveň bylo řízení usnesením ze dne přerušeno. Stavebník dne doplnil projektovou dokumentaci. Jelikož toto doplnění nebylo kompletní, stavební úřad opětovně vyzval stavebníka k doplnění projektové dokumentace dne pod č.j. SU 26668/ /10-hra. Stavebník doplnil projektovou dokumentaci dne Dne obdržel námitky ke stavbě ze strany p. Pacovské a manželů Horových. Stavební úřad svolal ústní jednání k projednání námitek na při ústním jednání byly námitky projednány. Během řízení byly předloženy tyto podklady: - 2 x projektová dokumentace, kterou vypracovala ing.arch. Irena Schusterová, autorizovaný architekt pro pozemní stavby, ČKA x studii zastínění, kterou zpracovala vypracovala ing.arch. Irena Schusterová, autorizovaný architekt pro pozemní stavby, ČKA požárně bezpečnostní řešení, které vypracoval Ing. Karel Vrátný, ČKAIT technická zpráva, statické posouzení, které vypracoval ing. Jan Spěváček, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT Elektroinstalace, kterou vypracoval Miroslav Vacek, autorizovaný technik pro techniku prostředí, ČKAIT vyjádření a rozhodnutí dotčených orgánů: - Městský úřad v Kolíně, odbor dopravy, ze dne , č.j. OD 59544/ /2008/kal - Městský úřad v Kolíně, odbor životního prostředí a zemědělství, ze dne , č.j. OZPZ34869/ Městský úřad v Kolíně, odbor životního prostředí a zemědělství, ze dne , č.j. OZPZ63515/ Městský úřad v Kolíně, odbor životního prostředí a zemědělství, ze dne , č.j. OZPZ42131/08-38/2008-Tv - Smlouva o připojení k distribuční soustavě ze dne s STP Net s.r.o., - Žádost o zřízení kanalizační přípojky ze dne Vodos s.r.o., - ČEZ Distribuce a.s., ze dne , č.j Dne a podal František Pacovský námitky: 1) Společná dělící stěna a) provedení svislých izolací mezi oběma domy pouhé vložení lepenky považuje za

6 nedostatečné zamítá se b) Narušení jejich prostoru požaduje dopředu včas domluvit s určením důvodu, způsobu, času, rozsahu a doby trvání vyhovuje se podmínka č.8 2) Pochozí plocha nad kuchyňským traktem zamítá se 3) Zastínění stávajícího objektu novostavbou zamítá se Dne podali manželé Horovi námitky: Žádají o provedení paspartu štítové zdi před zahájení demolice vyhovuje se podmínka č. 9 Stavební úřad vyhověl námitce č 1) b) v podmínce č. 8 toho rozhodnutí. Při ústním jednání ze dne bylo se stavebním domluveno, že při provádění stavebních prací, kterými by byl dotčen pozemek parc.č. 890 a rodinný dům čp. 247, bude vlastník pozemku dopředu včas informován s určením důvodu, způsobu, času, rozsahu a doby trvání těchto prací. Stavební úřad vyhověl námitce manželů Horových v podmínce č. 9 toho rozhodnutí. Při ústním jednání ze dne bylo se stavebním domluveno, před provádění demoličních prací bude proveden pasport stavby čp Termín bude dopředu domluven s vlastníkem domu. Při ústním jednání bylo diskutována varianta provedení pasportu stavby čp Jelikož nebyl vlastník přítomen této diskuzi, stavební úřad nezařadil to této podmínky dům čp. 247, kdyby nebyl proveden pasport stavby čp. 247 z jakéhokoliv důvodu, stavebníka by to mohlo zastavit v provádění stavby. Dle sdělení stavebníka, oznámí termín provádění pasportu i p. Pacovskému. Bude-li dům přístupný bude pasport proveden i na této stavbě. Stavební úřad zamítl námitku č. 1) písm a) z důvodů, že v projektové dokumentaci je uvedeno: Základová spára novostavby je navržena 950 mm pod úrovní chodníku tj. o 250 mm výše než základová spára původní společné zdi, která tudíž nebude stavbou narušena. Stávající základ a nový základ budou odděleny dilatací lepenka A 400 H. Stavební úřad je vázán návrhem stavebníka a nemůže provádět takové zásahy do navrženého řešení stavby, které by měnily koncepci, objemové či konstrukční řešení stavby nebo jinak podstatněji zasahovaly do návrhu předloženého stavebníkem. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. Z uvedených důvodů byla námitka zamítnuta. Stavební úřad zamítl námitku č. 2, která se týkala pochozí plochy nad kuchyňským traktem. V projektové dokumentaci, výkres č. 5 v pokoji č je zakreslena balkonová sestava, která se skládá z okna o velikosti 900 x1500 mm a dveří o velikosti 900 x 2250 mm. Před dveřmi je zakresleno zábradlí v 1000 mm. Dveře jsou otevírací ale ke vstupu na střechu je zabráněno zábradlím. U střechy není určen způsob užívání. Stavební úřad nepovažuje uvedenou střechu ve smyslu vyhlášky č. 501/2006 Sb., 25 odst.6, za pochozí plochu jako terasu či balkon. Zachování přístupu na toto střechu je z důvodu provádění udržovacích prací atd. nikoliv za účelem rekreace. Z uvedených důvodů byla námitka zamítnuta. Stavební úřad zamítl námitku č. 3, která set týkala zastínění stávajícího objektu novostavbou. Při posuzování této námitky měl stavební úřad k dispozici studii zastínění, kterou zpracovala vypracovala ing.arch. Irena Schusterová, autorizovaný architekt pro

7 pozemní stavby, ČKA V Z této studie vyplvá, že realizací novostavby se nezhorší kvalita bydlení v objektu č. 247 na pozemku parc.č Námitkou denního osvětlení se již zabýval krajský úřad v rozhodnutí ze dne , kde je konstatováno, že hlavní podkladem pro vydání rozhodnutí by měla být studie zastínění. Z uvedených důvodů byla námitka zamítnuta. V podání ze dne je uvedena námitka č. 4, která se týká zastínění venkovní plochy novostavbou. Zastínění pozemku je občanskoprávní námitka, ve smyslu 114 stavebního zákona, která nepřesahuje rozsah působnosti stavebního úřadu. nedojde-li o námitce k dohodě mezi účastníky, stavební úřad si o ní učiní úsudek sám. Vyhláška, která by vymezovala možné zastínění pozemku, na rozdíl např. od vyhlášky pro denní osvětlení budov, neexistuje. Jelikož je stavba umísťována v tísněných podmínkách proluky, ze studie zastínění vyplývá, že hodnoty nesplňují normou dané kriteria i před plánovanou stavbou, stavební úřad tuto námitku zamítl. V podání ze dne je uvedena námitka č. 5, která se týká oplocení. V situaci umístění nebyl přesně okótován zděný plot. Tuto námitka byla vyřešena na ústním jednání, kde stavebník doložil novou situaci umístění, kde je oplocení kotováno. Jelikož je v námitce uvedeno, pokuď zeď končí v místech, kde začíná naše oplocení drátěným pletivem na betonové podezdívce, což považuje za logické, je tato námitka bezpředmětná. V nové situaci umístění je délka zděného plotu okótována 4 m a končí v místech, kde začíná stávající drátěné oplocení. Tato námitka byla vyřešena. Umístěním a povolením stavby nedojde k porušení obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění (dále jen "OTP") i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Z těchto důvodu stavební úřad vyhodnotil, že umístěním stavby nebudou odvolatelé nad míru přiměřených poměrů obtěžování hlukem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, světlem, stíněním a vibracemi atd. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Poučení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení k Krajskému úřadu Středočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci.

8 Šárka Nováková, v.r. referent oprávněná úřední osoba Doručí se: (Vzhledem k tomu, že je pro předmětné území vydán územní plán města Kolína, doručuje se oznámení o zahájení územního řízení účastníkům v souladu s 87, odst. 1 stavebního zákona) Účastníci řízení - doporučeně do vlastních rukou: Jan Vinduška, Jateční 801, Kolín IV, Kolín 2 Radka Vindušková, Jateční 801, Kolín IV, Kolín 2 Město Kolín, Karlovo náměstí 78, Kolín I, Kolín 2 Zbyněk Hora, Mnichovická 173, Kolín V, Kolín 2 Iva Horová, Mnichovická 173, Kolín V, Kolín 2 František Pacovský, Sídliště 611, Rotava 1 Dotčené správní orgány - doporučeně: Městský úřad Kolín, odbor dopravy, Karlovo náměstí 78, Kolín I Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, Kolín I Veřejnost veřejnou vyhláškou: K vyvěšení: - Městský úřad Kolín, odbor hospodářské správa Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Městský úřad Kolín, odbor hospodářské správa vyvěsí toto rozhodnutí na úřední desce a zároveň zveřejní na internetových stránkách MěÚ Kolín a jeho vyvěšení a sejmutí potvrdí. Po stanovené lhůtě zašle potvrzené oznámení zpět na stavební úřad. odkaz na článek: