Informace pro účastníky převodu členských práv a povinností

Transkript

1 M Á J, stavební bytové družstvo, Palackého třída 131 čp. 2630, okres Brno-město, PSČ Informace pro účastníky převodu členských práv a povinností Převod členských práv a povinností spojený s členstvím v bytovém družstvu nepodléhá souhlasu představenstva. Členská práva a povinnosti přecházejí na nabyvatele ve vztahu k družstvu předložením dohody o převodu členských práv a povinností družstvu nebo pozdějším dnem uvedeným v této dohodě. Nabyvatel musí splňovat podmínky pro vznik členství v družstvu ( zletilost, trvalý pobyt na území České republiky ). Účastníci převodu vyplní 3x dohodu o převodu čl. práv a povinností a nechají si ověřit podpisy všech účastníků dohody na formuláři dohody pro družstvo. Na ekonomickém úseku družstva si účastníci nechají potvrdit výši zůstatkové hodnoty členského podílu k bytu ( garáži ), což je členský podíl zhodnocený o splacený úvěr, dále výši nájemného a případné pohledávky. I když na nabyvatele přechází veškerá práva a povinnosti včetně příp. nedoplatků a přeplatků spojených s užíváním předmětného bytu ( garáže ), je nutné, aby ke dni převodu převádějící vyrovnal veškeré pohledávky k SBD. Doporučujeme, aby se účastníci dohodli na uhrazení nájemného za měsíc, ve kterém dochází k převodu a na způsobu vyrovnání vyúčtování záloh za plnění poskytovaná s užíváním bytu ( teplo, voda ), které družstvo provádí 1x za kalendářní rok. Tím se předejde dodatečným sporům, příp. soudnímu vymáhání. Poplatek za převod členských práv a povinností lze uhradit přímo na pokladně družstva ( Palackého 131 ) a činí 3.000,- Kč u příbuzných v řadě přímé a ,- Kč při převodu na cizí osobu, u převodu ČP ke garáži činí poplatek 6.000,- Kč a u příbuzných v řadě přímé 1.500,- Kč. Vyplněné tiskopisy, doklady k bytu ( garáži ), potvrzení o úhradě poplatku a doklady k ověření příbuzenského vztahu ( OP, rodný list) se předkládají na úseku členských vztahů družstva Palackého 166. Družstvo provede administrativní vyřízení převodu a pozve nabyvatele k uzavření nájemní smlouvy k bytu ( garáži ) na úsek členských vztahů družstva ( Palackého 166 ). S nájemní smlouvou si nabyvatel/é/ vyřídí potřebné náležitosti tj. přehlášení trvalého bydliště, změna na elektrárně, plynárně, inkaso apod. Úřední den : pondělí polední přestávka středa polední přestávka Telefony : úsek členských vztahů ekonomický úsek technický úsek

2 MÁJ, stavební bytové družstvo Palackého třída BRNO Věc: Převod členských práv a povinností Předkládáme Vám dohodu o převodu členských práv a povinností v souladu s 230 OZ a čl. 17 Stanov MÁJe, stavebního bytového družstva. Podle této dohody dojde k převodu členských práv a povinností na. příbuzenský vztah. Prohlašujeme, že veškeré údaje, které jsou v dohodě uvedeny jsou pravdivé a žádáme družstvo o administrativní vyřízení. podpis převádějícího nová adresa převádějícího Přílohy: doklady k bytu (nájemní smlouva)

3 Vyplní ekonomický úsek: Ekonomické informace pro převod členských práv a povinností Jméno a příjmení převodce:. č.bytu ulice... Členský podíl k převáděnému - bytu činí... Kč k datu převodu - garáži činí... Kč k datu převodu Splatné pohledávky na úhradách spojených s užíváním bytu, garáže činí Kč k datu Splatné pohledávky na nedoplatku zjištěném vyúčtováním záloh na úhradách spojených s užíváním bytu, garáže činí.. Kč k datu Jiné pohledávky (poplatky z prodlení, poplatky na nákladech s vymáháním dluhů apod.)..kč k datu.. Další pohledávky : zůstatek anuity..kč zůstatek úvěru..kč k datu.. k datu.. Poplatek za převod bytu / garáže do vlastnictví uhrazen dne Neuhrazen ve výši Kč Nájemné činí.kč Platba nájemného za měsíce ve kterém dochází k převodu členských práv a povinností byla provedena dne. datum a podpis pracovníka EÚ poplatek za převod ve výši:.. byl uhrazen :.. podpis pracovníka ÚČV

4 Dohoda o převodu členských práv a povinností spojených s členstvím v bytovém družstvu pan/paní *)... r. č.... bytem..... manželé: *) pan r. č.... bytem paní r. č.... bytem (převodce/převodci, dále jen převodce) *) a pan/paní *)... r. č.... bytem..... manželé: *) pan r. č.... bytem paní r. č.... bytem (nabyvatel/nabyvatelé, dále jen nabyvatel) *) Příbuzenský vztah mezi převodcem a nabyvatelem: ano-ne(jaký) *) podle vzájemného prohlášení jako subjekty způsobilé k právním úkonům, uzavřeli spolu níže uvedeného dne, měsíce a roku podle 230 obchodního zákoníku v platném znění, t u t o dohodu o převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu: (dále jen Dohoda ) I. 1. Převodce, prohlašuje, že je řádným členem /jde o společné členství manželů *) / bytového družstva MÁJ, stavební bytové družstvo, se sídlem Brno, Palackého třída 131 čp 2630, IČ (dále jen družstvo) a současně i nájemcem družstevního bytu, garáže *) /jedná se o společný nájem bytu, garáže *) manželi *) / č.... o velikosti.. sestávajícího z v..nadzemním podlaží bytového domu č.p..., v obci ulice č. or... Celková výměra podlahové plochy bytu,garáže *) s příslušenstvím je...m 2. II. 1. Převodce převádí touto Dohodou na nabyvatele svůj členský podíl v družstvu (členským podílem se rozumí souhrn všech členských vkladů člena v družstvu vyjádřený v účetní hodnotě) ve výši,-kč spolu se všemi právy a povinnostmi s ním spojenými, zejména s právem na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, garáže *) specifikovaného v čl. I. této Dohody.

5 2. Nabyvatel prohlašuje, že členský podíl převodců v družstvu ve výši uvedené v bodu 1. tohoto článku Dohody se všemi s ním spojenými právy a povinnostmi vyjma práv a povinností charakteru osobního zejména s právem na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, garáže *) specifikovaného v čl. I. této Dohody, přijímá. 3. Účastníci Dohody současně projevují vůči družstvu tuto svoji vůli: převodce nadále nebýt členem družstva; nabyvatel stát se členem družstva. Převodce tedy převádí touto Dohodou na nabyvatele i své členství v družstvu a nabyvatel prohlašuje, že členství v družstvu přijímá. 4. Nabyvatel prohlašuje, že se seznámil s platnými stanovami družstva, ke kterým přistupuje, a že se je zavazuje spolu s ostatními vnitrodružstevními předpisy dodržovat. III. Převod členských práv a povinností podle této Dohody je sjednáván jako převod: a) bezúplatný, *) b) úplatný. *) Účastníci Dohody prohlašují, že v případě úplatného převodu sjednají podrobnosti o výši úplaty, její splatnosti, případně i o dalších okolnostech úplaty se týkajících, v písemném dodatku k Dohodě. Nesplní-li nabyvatel v případě úplatného převodu svoji povinnost zaplatit převodci smluvenou úplatu řádně a včas, je převodce oprávněn od této Dohody" odstoupit. IV. 1. Převodce i nabyvatel souhlasně prohlašují, že provedli vzájemné majetkové vypořádání členského podílu (čl.ii.1) a nemají tak vůči sobě ani vůči družstvu žádné finanční závazky či pohledávky. S ohledem na tuto skutečnost současně družstvo žádají, aby členský podíl převodců v družstvu ve výši uvedené v bodu 1. čl. II. Dohody byl převeden na nabyvatele. 2. Převodce výslovně prohlašuje, že členský podíl v družstvu převáděný Dohodou na nabyvatele, resp. členská práva a povinnosti s ním spojená, nejsou zatížena žádnými právy třetích osob, a že k nim žádná třetí osoba nemá předkupní právo. 3. Převodce výslovně prohlašuje, že mu nejsou známy žádné skutečnosti, které by v budoucnu mohly jakýmkoli způsobem ohrozit či znemožnit užívání předmětného družstevního bytu,garáže *), ani žádné skutečnosti, které by mohly ohrozit či znemožnit dispozici s tímto bytem,garáží *), resp. členskými právy a povinnostmi v družstvu. 4. Převodce i nabyvatel současně uzavírají Dohodu o vyúčtování služeb dělené vyúčtování, které se stává nedílnou součástí dohody. Není-li uzavřena Dohoda o vyúčtování služeb-dělené vyúčtování, převodce postupuje nabyvateli veškeré pohledávky a závazky, které se stanou splatné po nabytí účinnosti této dohody a souvisejí s vyúčtováním záloh na úhrady za plnění (služby) poskytovaná v souvislosti s užíváním družstevního bytu, garáže *) (čl. I.) za rozhodné zúčtovací období tj. r Převodce se zavazuje družstevní byt, garáž *) vyklidit a vyklizený jej předat nabyvateli nejpozději do Převodce je povinen bez zbytečného odkladu po předání bytu (čl. I.) nabyvateli, provést změnu v evidenci obyvatel u své osoby a osob své domácnosti, týkající se změny místa trvalého pobytu. 7. Převodce i nabyvatel si podpisem této smlouvy vzájemně potvrzují, že převodce dále seznámil nabyvatele se skutečností, že bytové družstvo má / nemá* uzavřenou smlouvu o hypotečním úvěru pro účely financování revitalizace domu. Na splátky bytového družstva na tento úvěr uhrazují jednotliví členové družstva měsíčně částky v rámci nájemného. V. 1. Převodce prohlašuje, že ke dni uzavření této Dohody : a) nemá vůči družstvu žádné dluhy *) b) má vůči družstvu tyto dluhy s příslušenstvím: *) aa) na nájemném a úhradách za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním družstevního bytu, garáže *) (čl. I.) k datu. částku Kč *) bb) na nedoplatku zjištěném vyúčtováním záloh na úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu, garáže *) (čl. I.) za rok /ů/.. částku Kč... *) cc) na poplatku z prodlení vyúčtovaném z dospělých dluhů uvedených shora, částku Kč *) dd) na nákladech spojených s vymáháním dluhů, částku Kč. *) 2. Převodce prohlašuje, že ke dni uzavření této Dohody má vůči družstvu dále tyto závazky : *) a) zůstatek anuity Kč *) b) zůstatek úvěru(ů)..... *) (tyto závazky, které se vztahují k družstevnímu bytu uvedenému v čl.i a které převodce družstvu splácí v rámci předpisu měsíčního nájemného, přecházejí na nabyvatele dnem účinnosti této Dohody ve vztahu k družstvu)

6 c) představenstvem družstva stanovený ke splacení další členský vklad Kč... *) 3. Ručitelské prohlášení nabyvatele: Podle své pravé a svobodné vůle tímto prohlašuji, že v plném rozsahu uspokojím pohledávky družstva s příslušenstvím za převodcem specifikované čl. V.1.b) a V.2.c) shora, jestliže je k písemné výzvě družstva, neuspokojí převodce. VI. Členský podíl v družstvu spolu se všemi právy a povinnostmi s ním spojenými, zejména s právem na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu,garáže *) specifikovaného v čl. I. této Dohody, přechází z převodce na nabyvatele ve vztahu k družstvu (účinnost Dohody ve vztahu k družstvu) : a) předložením této Dohody družstvu, *) b) dnem pozdějším *) Stejným okamžikem členství v družstvu přechází z převodce na nabyvatele; členství v družstvu /společné členství manželů *) / převodci zaniká, novým členem družstva /jde o společné členství manželů *) / se stává nabyvatel. VII. 1. Tato Dohoda nabývá platnosti dnem podpisu posledního účastníka. Dohoda může být měněna nebo doplňována toliko souhlasným projevem účastníků v písemné formě. 2. Práva a povinnosti Dohodou přímo neupravená, se řídí platnými obecně závaznými právními předpisy ČR, zejména obchodním a občanským zákoníkem. 3. Dohoda je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jedenu obdrží převodce, jedenu nabyvatel a jedenu s ověřeným podpisem je určena pro potřeby bytového družstva.. 4. Účastníci prohlašují, že po projednání Dohody se shodli na jejím obsahu ve všech bodech a uzavírají ji na základě své pravé a svobodné vůle. Tuto skutečnost stvrzují svými podpisy. 5. Účastníci Dohody, jako subjekty údajů ve smyslu z. č. 101/2000 Sb., dávají tímto družstvu souhlas ke zpracování svých osobních údajů, včetně rodného čísla, a to v rozsahu a ve smyslu ust. 4, písm. e) z. č. 101/2000 Sb., tedy pro účely vedení členské evidence a ekonomické agendy družstva, v případě rodného čísla pak zejména pro případ event. převodu vlastnictví bytu, podávání zpráv soudům, notářským úřadům a orgánům státní správy, apod., tedy všude tam, kde lze uvedením rodného čísla předejít záměně účastníků právního vztahu či subjektů předmětného sdělení. Tento souhlas je poskytnut na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje družstvem zpracovávány, s výjimkami stanovenými zvláštním zákonem. V(e) dne převodce: nabyvatel: Dohoda byla družstvu doručena dne

7 MÁJ, stavební bytové družstvo, Palackého třída 131 čp. 2630, okres Brno-město, PSČ D O T A Z N Í K Vyplní ten z účastníků převodu členských práv a povinností, výměny bytů, dohody rozvedených manželů, dědictví, uzavření sňatku, který bude užívat : byt č.... na ulici. o počtu pokojů v Brně katastrální území. tit. jméno datum nar.. stav rod.č.. bydliště. PSČ. tel. manžel (ka) tit... jméno datum nar.. stav.. rod.č.. bydliště PSČ. tel.. spolu s nájemcem ( nájemci ) budou v bytě bydlet : jméno a příjmení příbuzenský vztah rodné číslo Prohlašuji, že shora uvedené údaje jsou pravdivé a změní-li se cokoliv v těchto údajích případně dojde ke změně spolubydlících, jsem povinen (a) podat písemnou zprávu družstvu. Počet osob bydlících v bytě : Způsob platby: 1. SIPO 2. Složenka 3. trvalý příkaz 4. jiný způsob Dělené vyúčtování: ano - ne Kontaktní adresa: V Brně dne.. podpis

8 Dohoda o vyúčtování služeb - dělené vyúčtování sepsaná v Brně dne. 1. Převodce (ci) p. ( manželé )... člen / společní členové MÁJe, stavebního bytového družstva, Palackého 131, Brno (dále jen převodce) a 2. Nabyvatel (é) p. (manželé ). jako nabyvatel / nabyvatelé (dále jen nabyvatel) uzavírají dohodu o vyúčtování pohledávek vzniklých z vyúčtování služeb za rok. byt.č. ulice. v Brně stav vodoměru teplé vody v m 3 č.vodoměru.. stav vodoměru studené vody v m 3 č. vodoměru.. V případě nainstalovaných měřičů spotřeby tepla na radiátorech musí prostřednictvím příslušné odborné firmy zajistit odečet převodce. Převodci budou vyúčtovány pohledávky za služby do konce / ( měsíc /rok ) a nabyvateli budou vyúčtovány pohledávky za služby od 1/ / (den/měsíc/rok) Dohoda o vyúčtování služeb - dělené vyúčtování je nedílnou součástí Dohody o převodu členských práv a povinností. Odsouhlasená dohoda o vyúčtování musí být předána nejpozději do 5. dne následujícího měsíce v němž došlo k převodu členských práv. Pokud bude předána později, nebude dohoda akceptována. Nová adresa převodce:.... převodce (ci).... nabyvatel (é)

9 MÁJ, stavební bytové družstvo, Palackého třída 131 čp 2630, okres Brno-město, PSČ Souhlas se zpracováním osobních údajů, včetně rodného čísla MÁJ, stavební bytové družstvo, Palackého třída 131 čp 2630, okres Brno-město, PSČ , k výkonu převodu jednotky do vlastnictví člena družstva a Smlouvy o správě k této jednotce potřebuje zpracovávat Vaše osobní údaje. Při jejich shromažďování a zpracovávání je postupováno v souladu se Zák.č.101/2000 Sb. a organizační směrnice družstva č. 13/2001. Já níže podepsaný dávám MÁJi stavebnímu bytovému družstvu, Palackého třída 131 čp 2630, okres Brno-město, PSČ , jako správci osobních údajů souhlas ke zpracování svých osobních údajů, které jsem družstvu poskytl v souladu se zákonem č.101/2000sb. na zajištění převodu jednotky do vlastnictví. Družstvo zajistí, že tyto moje osobní údaje nebudou předány třetím osobám nebo dále zpracovávány. V Brně dne... Nabyvatelé: Jméno, příjmení podpis Jméno, příjmení podpis č.bytu... na ulici...v Brně