Znalecký posudek č. ZP-3824

Transkript

1 Znalecký posudek č. ZP-3824 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 3/16 pozemek st. parc.č. 5 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek st. parc.č. 6 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek st. parc.č. 64 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 7 ( zahrada ), pozemek parc.č. 8/2 ( zahrada ), pozemek parc.č. 8/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 8/5 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 10 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 53/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 54/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 55/13 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 56/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 56/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 58/1 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 58/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 58/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 59 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 60 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 61/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 61/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 62 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 65/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 65/5 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 66 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 67/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 67/2 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 68 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 84 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 85 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 86 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 90 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 91/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 91/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 93 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 102/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 102/4 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 102/5 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 143 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 148/4 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 153/13 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 166/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 166/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 166/4 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 167 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/3 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/5 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/6 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 173/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 173/3 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 173/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 173/5 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 178 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 179/1 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/2 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/4 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/5 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/6 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/8 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/10 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/11 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/12 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/13 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/14 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/15 ( orná půda ), pozemek parc.č. 180 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 189/7 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 191 ( vodní plocha ), pozemek parc.č. 204/7 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 262/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 262/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 263/1 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 263/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 263/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 264 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 270/4 ( orná půda ), pozemek parc.č. 289/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 289/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 290/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 290/2 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 291 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 294/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 294/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 294/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 295 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 306/1 ( orná půda ), pozemek parc.č. 307 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 344/1 ( orná půda ), pozemek parc.č. 344/5 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 344/15 ( orná půda ), pozemek parc.č. 344/16 ( orná půda ), pozemek parc.č. 344/17 ( orná půda ), pozemek parc.č. 344/23 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 344/25 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 344/37 ( orná půda ), 1

2 pozemek parc.č. 353 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 354 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 355 ( orná půda ), pozemek parc.č. 356/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 357/2 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 359 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 370 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 371 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 372 ( vodní plocha ), pozemek parc.č. 373 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 374/1 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 375 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 376 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 377/2 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 384/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 384/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 385/1 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 385/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 386 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 388 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 389 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 390 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 391 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 392 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 394/3 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 394/9 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 394/10 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 394/11 ( ostatní plocha ), 394/13 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 407 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 408/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 409 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 412/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 412/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 412/5 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 413 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 414/1 ( orná půda ), pozemek parc.č. 414/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 436/8 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 436/11 ( lesní pozemek ) v kat. území Zhoř nad Vltavou, obec Krásná Hora nad Vltavou, okres Příbram, zapsáno na LV 764. Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/ Praha 9 Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 15758/12 Podle stavu ke dni posudek vypracoval: Znalecký ústav Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/ Praha 1 Nové Město Posudek obsahuje 17 stran textu včetně titulního listu a 36 stran příloh. Objednateli se předává ve 3 vyhotoveních. V Praze,

3 A. Nález 1. Znalecký úkol Provést ocenění cenou obvyklou spoluvlastnický podíl ve výši 3/16 pozemek st. parc.č. 5 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek st. parc.č. 6 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek st. parc.č. 64 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 7 ( zahrada ), pozemek parc.č. 8/2 ( zahrada ), pozemek parc.č. 8/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 8/5 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 10 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 53/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 54/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 55/13 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 56/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 56/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 58/1 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 58/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 58/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 59 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 60 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 61/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 61/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 62 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 65/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 65/5 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 66 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 67/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 67/2 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 68 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 84 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 85 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 86 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 90 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 91/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 91/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 93 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 102/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 102/4 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 102/5 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 143 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 148/4 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 153/13 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 166/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 166/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 166/4 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 167 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/3 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/5 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/6 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 173/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 173/3 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 173/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 173/5 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 178 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 179/1 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/2 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/4 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/5 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/6 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/8 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/10 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/11 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/12 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/13 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/14 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/15 ( orná půda ), pozemek parc.č. 180 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 189/7 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 191 ( vodní plocha ), pozemek parc.č. 204/7 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 262/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 262/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 263/1 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 263/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 263/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 264 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 270/4 ( orná půda ), pozemek parc.č. 289/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 289/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 290/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 290/2 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 291 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 294/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 294/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 294/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 295 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 306/1 ( orná půda ), pozemek parc.č. 307 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 344/1 ( orná půda ), pozemek parc.č. 344/5 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 344/15 ( orná půda ), pozemek parc.č. 344/16 ( orná půda ), pozemek parc.č. 344/17 ( orná půda ), pozemek parc.č. 344/23 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 344/25 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 344/37 ( orná půda ), pozemek parc.č. 353 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 354 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 3

4 355 ( orná půda ), pozemek parc.č. 356/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 357/2 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 359 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 370 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 371 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 372 ( vodní plocha ), pozemek parc.č. 373 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 374/1 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 375 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 376 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 377/2 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 384/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 384/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 385/1 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 385/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 386 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 388 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 389 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 390 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 391 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 392 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 394/3 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 394/9 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 394/10 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 394/11 ( ostatní plocha ), 394/13 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 407 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 408/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 409 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 412/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 412/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 412/5 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 413 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 414/1 ( orná půda ), pozemek parc.č. 414/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 436/8 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 436/11 ( lesní pozemek ) v kat. území Zhoř nad Vltavou, obec Krásná Hora nad Vltavou, okres Příbram, zapsáno na LV 764. Ocenění je provedeno cenou obvyklou ve smyslu definice uvedené 2, odst. 1 a 3 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů. 1) Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trh, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. 2) Jiným způsobem oceňování stanoveným tímto zákonem nebo na jeho základě je a) nákladový způsob, který vychází z nákladů, které by bylo nutno vynaložit na pořízení předmětu ocenění v místě ocenění a podle jeho stavu ke dni ocenění, b) výnosový způsob, který vychází z výnosu z předmětu ocenění skutečně dosahovaného nebo z výnosu, který lze z předmětu ocenění za daných podmínek obvykle získat,a z kapitalizace tohoto výnosu (úrokové míry), c) porovnávací způsob, který vychází z porovnání předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při jeho prodeji; je jím též ocenění věci odvozením z ceny jiné funkčně související věci, d) oceňování podle jmenovité hodnoty, které vychází z částky, na kterou předmět ocenění zní nebo která je jinak zřejmá, 4

5 e) oceňování podle účetní hodnoty, které vychází ze způsobů oceňování stanovených na základě předpisů o účetnictví, f) oceňování podle kurzové hodnoty, které vychází z ceny předmětu ocenění zaznamenané ve stanoveném období na trhu, g) oceňování sjednanou cenou, kterou je cena předmětu ocenění sjednaná při jeho prodeji, popřípadě cena odvozená ze sjednaných cen. 2. Informace o nemovitosti Adresa nemovitosti: spoluvlastnický podíl ve výši 3/16 na pozemcích zapsaných na LV Krásná Hora nad Vltavou Region: Středočeský Okres: Příbram Katastrální území: Zhoř nad Vltavou 3. Prohlídka a zaměření nemovitosti: Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne Podklady pro vypracování posudku: Usnesení soudního exekutora JUDr. Milana Suchánka ohledně ustanovení znaleckého ústavu a objednávka znaleckého posudku. Exekuční příkaz, který vydal Exekutorský úřad Praha 9, se sídlem Praha 9, Pod Pekárnami 245/10, ve kterém rozhodl o provedení exekuce prodejem nemovitosti povinného Miloslav Vitouš, Hrušovská 1862/6, Ostrava. Mapa okolí. Snímek katastrální mapy. Nabídky realitních kanceláří. Výpis z katastru nemovitostí. Fotodokumentace pořízena při prohlídce, zjištění skutečnosti a zaměření posudkem dotčené nemovitosti dne

6 5. Použitá literatura: Bradáč, A.: Teorie oceňování nemovitostí, Akademické nakladatelství CERM Brno, s.r.o., Brno 2008 Bradáč, A., Fiala, J., Hlavinková V.: Nemovitosti - oceňování a právní vztahy - 4. přepracované a doplněné vydání, LINDE, a.s. - Právnické a ekonomické nakladatelství Bohumily Hořínkové a Jana Tuláčka, Praha 2007 Bradáč, A., Krejčíř, P., Scholzová, V.: Úřední oceňování majetku 2013, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., Brno 2013 Bradáč, A., Kledus, M., Weigel, L.: Předpisy pro oceňování nemovitostí s komentářem díl IV., Akademické nakladatelství CERM Brno, s.r.o., Brno 2002 Dušek, D.: Základy oceňování nemovitostí, Vysoká škola ekonomická v Praze, Institut oceňování majetku, Praha 2011 Ort, P.: Oceňování nemovitostí na tržních principech, Bankovní institut Vysoká škola, Praha 2007 Zazvonil, Z.: Porovnávací hodnota nemovitostí, Nakladatelství EKOPRESS, Praha 2006 Zazvonil, Z.: Odhad hodnoty nemovitostí, Nakladatelství EKOPRESS, Praha 2012 Kokoška, J.: Oceňování nemovitostí podle cenových předpisů, Vysoká škola ekonomická v Praze. Praha Vlastnické a evidenční údaje: Vitouš Miloslav, Hrušovská 1862/6, Moravská Ostrava, Ostrava podíl 3/16 Vitouš Otto Ing., Lázeňská 1003, Třeboň II, Třeboň podíl 4/8 Vitouš Otto Ing., Nová pražská 1657, Benešov podíl 3/24 Vitouš Petr, K Nesvačilům 380, Bystřice podíl 3/16 7. Celkový popis nemovitosti: Předmětem zjištění ceny obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 3/16 pozemek st. parc.č. 5 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek st. parc.č. 6 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek st. parc.č. 64 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 7 ( zahrada ), pozemek parc.č. 8/2 ( zahrada ), pozemek parc.č. 8/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 8/5 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 10 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 53/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 54/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 55/13 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 56/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 56/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 58/1 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 58/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 58/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 59 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 60 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 61/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 61/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 62 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 65/1 ( lesní 6

7 pozemek ), pozemek parc.č. 65/5 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 66 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 67/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 67/2 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 68 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 84 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 85 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 86 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 90 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 91/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 91/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 93 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 102/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 102/4 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 102/5 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 143 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 148/4 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 153/13 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 166/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 166/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 166/4 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 167 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/3 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/5 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/6 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 173/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 173/3 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 173/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 173/5 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 178 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 179/1 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/2 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/4 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/5 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/6 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/8 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/10 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/11 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/12 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/13 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/14 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/15 ( orná půda ), pozemek parc.č. 180 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 189/7 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 191 ( vodní plocha ), pozemek parc.č. 204/7 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 262/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 262/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 263/1 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 263/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 263/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 264 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 270/4 ( orná půda ), pozemek parc.č. 289/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 289/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 290/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 290/2 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 291 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 294/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 294/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 294/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 295 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 306/1 ( orná půda ), pozemek parc.č. 307 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 344/1 ( orná půda ), pozemek parc.č. 344/5 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 344/15 ( orná půda ), pozemek parc.č. 344/16 ( orná půda ), pozemek parc.č. 344/17 ( orná půda ), pozemek parc.č. 344/23 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 344/25 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 344/37 ( orná půda ), pozemek parc.č. 353 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 354 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 355 ( orná půda ), pozemek parc.č. 356/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 357/2 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 359 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 370 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 371 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 372 ( vodní plocha ), pozemek parc.č. 373 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 374/1 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 375 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 376 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 377/2 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 384/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 384/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 385/1 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 385/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 386 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 388 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 389 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 390 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 391 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 392 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 394/3 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 394/9 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 394/10 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 394/11 ( ostatní plocha ), 394/13 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 407 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 408/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 409 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 412/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 412/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 412/5 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 413 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 414/1 ( orná půda ), pozemek parc.č. 414/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 436/8 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 436/11 ( lesní pozemek ) v kat. území Zhoř nad 7

8 Vltavou, obec Krásná Hora nad Vltavou, okres Příbram, zapsáno na LV 764. Kat území Zhoř nad Vltavou se nachází cca 25.0 km od města Příbram. Pozemek st. parc.č. 5 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek st. parc.č. 6 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 7 ( zahrada ), pozemek parc.č. 8/2 ( zahrada ), pozemek parc.č. 8/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 8/5 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 10 ( ostatní plocha ), tyto pozemky se nacházejí v centrální části obce s přístupem z místní zpevněné komunikace. Pozemek st. parc.č. 64 ( zastavěná plocha a nádvoří ) se nachází v okrajové části obce s přístupem z místní nezpevněné cesty a je zcela zastaven stavbou č.e. 17. Ostatní pozemky jsou situovány v extravilánu obce. Pozemky jsou v čase zjištění ceny zemědělského charakteru. Přístup k pozemkům je z místních nezpevněných cest a přes pozemky jiných vlastníků. Pozemky jsou svažitého charakteru bez možnosti připojení na inženýrské sítě. 8. Obsah posudku: a) Pozemky a 1 ) Pozemky a 2 ) Pozemky a 3 ) Pozemky a 4 ) Pozemky a 5 ) Pozemky 8

9 B. Posudek Výměry, hodnocení a ocenění objektů: Porovnávací hodnota a) Pozemky a 1 ) Pozemky Seznam porovnávaných pozemků: Název Realiz. cena [Kč] Výměra [m 2 ] Jedn.cena [Kč/m 2 ] K p Váha Upravená jedn. cena [Kč/m 2 ] stavební pozemek , ,00 0,80 1,00 126,40 Pečice stavební pozemek , ,01 1,00 1,00 36,01 Kovářov stavební pozemek , ,67 0,80 1,00 85,33 Vápenice 247,74 / 3,000 Průměrná jednotková cena: 82,58 Kč/m 2 Minimální jednotková cena: 36,01 Kč/m 2 Maximální jednotková cena: 126,40 Kč/m 2 Oceňované pozemky: zastavěná plocha a nádvoří p.č m 2 zastavěná plocha a nádvoří p.č m 2 zastavěná plocha a nádvoří p.č m 2 zahrada p.č m 2 zahrada p.č. 8/2 115 m 2 ostatní plocha p.č. 8/4 132 m 2 ostatní plocha p.č. 8/5 679 m 2 ostatní plocha p.č m 2 Výměra oceňovaných pozemků: 1756 m ,00 m 2 á 82,58 Kč/m 2 = ,48 Kč Pozemky oceněné porovnávací metodou - celkem = ,48 Kč Pozemky - výsledná cena = ,48 Kč a 2 ) Pozemky 9

10 Seznam porovnávaných pozemků: Název Realiz. cena [Kč] Výměra [m 2 ] Jedn.cena [Kč/m 2 ] K p Váha Upravená jedn. cena [Kč/m 2 ] lesní pozemek Krásná , ,22 0,80 1,00 12,17 H. nad V. lesní pozemek Svatý , ,03 0,80 1,00 14,42 Jan lesní pozemek Větrov , ,00 0,80 1,00 20,00 46,59 / 3,000 Průměrná jednotková cena: 15,53 Kč/m 2 Minimální jednotková cena: 12,17 Kč/m 2 Maximální jednotková cena: 20,00 Kč/m 2 Oceňované pozemky: lesní pozemek p.č. 54/ m 2 lesní pozemek p.č. 58/ m 2 lesní pozemek p.č. 58/ m 2 lesní pozemek p.č m 2 lesní pozemek p.č. 65/ m 2 lesní pozemek p.č. 65/5 989 m 2 lesní pozemek p.č m 2 lesní pozemek p.č. 67/ m 2 lesní pozemek p.č m 2 lesní pozemek p.č m 2 lesní pozemek p.č m 2 lesní pozemek p.č m 2 lesní pozemek p.č m 2 lesní pozemek p.č. 91/ m 2 lesní pozemek p.č. 91/ m 2 lesní pozemek p.č m 2 lesní pozemek p.č. 102/ m 2 lesní pozemek p.č. 102/4 700 m 2 lesní pozemek p.č. 102/5 92 m 2 lesní pozemek p.č. 153/ m 2 lesní pozemek p.č. 166/ m 2 lesní pozemek p.č. 166/3 85 m 2 lesní pozemek p.č. 166/4 263 m 2 lesní pozemek p.č. 179/3 863 m 2 lesní pozemek p.č. 179/5 990 m 2 lesní pozemek p.č. 179/6 122 m 2 lesní pozemek p.č. 179/ m 2 lesní pozemek p.č. 179/ m 2 lesní pozemek p.č. 204/ m 2 lesní pozemek p.č. 262/ m 2 lesní pozemek p.č. 262/2 849 m 2 lesní pozemek p.č. 263/3 895 m 2 lesní pozemek p.č. 290/ m 2 lesní pozemek p.č. 294/ m 2 lesní pozemek p.č. 294/ m 2 10

11 lesní pozemek p.č. 294/ m 2 lesní pozemek p.č m 2 lesní pozemek p.č m 2 lesní pozemek p.č. 436/ m 2 lesní pozemek p.č. 436/8 288 m 2 Výměra oceňovaných pozemků: m ,00 m 2 á 15,53 Kč/m 2 = ,57 Kč Pozemky oceněné porovnávací metodou - celkem = ,57 Kč Pozemky - výsledná cena = ,57 Kč a 3 ) Pozemky Seznam porovnávaných pozemků: Název Realiz. cena [Kč] Výměra [m 2 ] Jedn.cena [Kč/m 2 ] K p Váha Upravená jedn. cena [Kč/m 2 ] pozemek Velký , ,00 0,80 1,00 9,60 Chlumec pozemek Skřipel , ,00 0,80 1,00 12,00 pozemek Vrchotovy , ,00 0,80 1,00 8,00 Janovice 29,60 / 3,000 Průměrná jednotková cena: 9,87 Kč/m 2 Minimální jednotková cena: 8,00 Kč/m 2 Maximální jednotková cena: 12,00 Kč/m 2 Oceňované pozemky: ostatní plocha p.č. 53/2 719 m 2 ostatní plocha p.č. 56/2 30 m 2 ostatní plocha p.č. 56/4 66 m 2 ostatní plocha p.č m 2 ostatní plocha p.č m 2 ostatní plocha p.č. 61/ m 2 ostatní plocha p.č. 61/ m 2 ostatní plocha p.č m 2 ostatní plocha p.č m 2 ostatní plocha p.č. 169/1 3 m 2 ostatní plocha p.č. 169/2 3 m 2 ostatní plocha p.č. 169/3 40 m 2 ostatní plocha p.č. 169/4 107 m 2 ostatní plocha p.č. 169/5 91 m 2 ostatní plocha p.č. 169/6 82 m 2 ostatní plocha p.č. 173/1 386 m 2 ostatní plocha p.č. 173/3 285 m 2 ostatní plocha p.č. 173/4 132 m 2 ostatní plocha p.č. 173/ m 2 11

12 orná půda p.č. 179/1 17 m 2 orná půda p.č. 179/2 83 m 2 orná půda p.č. 179/ m 2 orná půda p.č. 179/8 89 m 2 orná půda p.č. 179/ m 2 orná půda p.č. 179/ m 2 orná půda p.č. 179/ m 2 orná půda p.č. 179/ m 2 ostatní plocha p.č m 2 ostatní plocha p.č. 189/7 129 m 2 ostatní plocha p.č. 263/ m 2 ostatní plocha p.č m 2 orná půda p.č. 270/ m 2 ostatní plocha p.č. 289/1 201 m 2 ostatní plocha p.č. 289/ m 2 orná půda p.č. 306/ m 2 orná půda p.č. 344/ m 2 orná půda p.č. 344/ m 2 orná půda p.č. 344/ m 2 orná půda p.č. 344/ m 2 orná půda p.č. 344/ m 2 ostatní plocha p.č m 2 ostatní plocha p.č m 2 orná půda p.č m 2 ostatní plocha p.č. 356/1 162 m 2 ostatní plocha p.č m 2 ostatní plocha p.č m 2 ostatní plocha p.č m 2 ostatní plocha p.č. 384/1 480 m 2 ostatní plocha p.č. 384/2 195 m 2 ostatní plocha p.č. 385/ m 2 ostatní plocha p.č m 2 ostatní plocha p.č m 2 ostatní plocha p.č m 2 ostatní plocha p.č m 2 ostatní plocha p.č m 2 ostatní plocha p.č m 2 ostatní plocha p.č. 394/ m 2 ostatní plocha p.č. 394/9 180 m 2 ostatní plocha p.č. 394/10 32 m 2 ostatní plocha p.č. 394/ m 2 ostatní plocha p.č m 2 ostatní plocha p.č. 408/2 90 m 2 ostatní plocha p.č m 2 ostatní plocha p.č. 412/ m 2 ostatní plocha p.č. 412/4 400 m 2 ostatní plocha p.č. 412/5 447 m 2 ostatní plocha p.č m 2 orná půda p.č. 414/ m 2 12

13 ostatní plocha p.č. 414/ m 2 Výměra oceňovaných pozemků: m ,00 m 2 á 9,87 Kč/m 2 = ,58 Kč Pozemky oceněné porovnávací metodou - celkem = ,58 Kč Pozemky - výsledná cena = ,58 Kč a 4 ) Pozemky Seznam porovnávaných pozemků: Název Realiz. cena [Kč] Výměra [m 2 ] Jedn.cena [Kč/m 2 ] K p Váha Upravená jedn. cena [Kč/m 2 ] trvalý travní porost , ,00 0,80 1,00 9,60 Větrov trvalý travní porost , ,93 0,80 1,00 18,35 Suchodol trvalý travní porost , ,00 0,80 1,00 32,00 Stará Huť 59,95 / 3,000 Průměrná jednotková cena: 19,98 Kč/m 2 Minimální jednotková cena: 9,60 Kč/m 2 Maximální jednotková cena: 32,00 Kč/m 2 Oceňované pozemky: trvalý travní porost p.č. 55/13 25 m 2 trvalý travní porost p.č. 58/ m 2 trvalý travní porost p.č. 67/2 723 m 2 trvalý travní porost p.č. 148/ m 2 trvalý travní porost p.č m 2 trvalý travní porost p.č. 263/ m 2 trvalý travní porost p.č. 290/ m 2 trvalý travní porost p.č m 2 trvalý travní porost p.č. 344/ m 2 trvalý travní porost p.č. 344/ m 2 trvalý travní porost p.č. 344/ m 2 trvalý travní porost p.č. 357/2 833 m 2 trvalý travní porost p.č m 2 trvalý travní porost p.č m 2 trvalý travní porost p.č. 374/ m 2 trvalý travní porost p.č m 2 trvalý travní porost p.č. 377/ m 2 trvalý travní porost p.č. 385/ m 2 trvalý travní porost p.č. 394/13 24 m 2 Výměra oceňovaných pozemků: m ,00 m 2 á 19,98 Kč/m 2 = ,68 Kč Pozemky oceněné porovnávací metodou - celkem = ,68 Kč 13

14 Pozemky - výsledná cena = ,68 Kč a 5 ) Pozemky Seznam porovnávaných pozemků: Název Realiz. cena [Kč] Výměra [m 2 ] Jedn.cena [Kč/m 2 ] K p Váha Upravená jedn. cena [Kč/m 2 ] vodní plocha Běšiny , ,00 0,80 1,00 80,00 vodní plocha , ,79 0,80 1,00 117,44 Třebohostice 197,44 / 2,000 Průměrná jednotková cena: 98,72 Kč/m 2 Minimální jednotková cena: 80,00 Kč/m 2 Maximální jednotková cena: 117,44 Kč/m 2 Oceňované pozemky: vodní plocha p.č m 2 vodní plocha p.č m 2 Výměra oceňovaných pozemků: 3165 m ,00 m 2 á 98,72 Kč/m 2 = ,80 Kč Pozemky oceněné porovnávací metodou - celkem = ,80 Kč Pozemky - výsledná cena = ,80 Kč Rekapitulace ocenění pozemků a) Pozemky a 1 ) Pozemky = ,- Kč a 2 ) Pozemky = ,- Kč a 3 ) Pozemky = ,- Kč a 4 ) Pozemky = ,- Kč a 5 ) Pozemky = ,- Kč Cena pozemků činí celkem ,- Kč 14

15 C. Rekapitulace Porovnávací cena: Porovnávací cena pozemků: Porovnávací cena celkem: ,- Kč ,- Kč Obvyklá cena: ,- Kč slovy: jedenmiliondvěstětřicettřitisíc Kč Při zjištění ceny obvyklé klademe důraz na srovnání s nemovitostmi nabízených k obchodování v daném místě a místním šetřením. Při stanovování porovnávací hodnoty jsme vycházeli z údajů uvedených v informačních zdrojích realitních kanceláří, zejména internetových stránek. Pro srovnání byly vzaty nabídky srovnatelných nabízených nemovitostí v dané lokalitě. Ve stanovení ceny obvyklé je vzata v úvahu rovněž obtížná prodejnost nemovitostí na současném realitním trhu. Na základě výše zjištěných skutečností stanovujeme cenu obvyklou spoluvlastnický podíl ve výši 3/16 pozemek st. parc.č. 5 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek st. parc.č. 6 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek st. parc.č. 64 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 7 ( zahrada ), pozemek parc.č. 8/2 ( zahrada ), pozemek parc.č. 8/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 8/5 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 10 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 53/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 54/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 55/13 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 56/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 56/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 58/1 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 58/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 58/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 59 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 60 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 61/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 61/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 62 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 65/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 65/5 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 66 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 67/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 67/2 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 68 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 84 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 85 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 86 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 90 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 91/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 91/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 93 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 102/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 102/4 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 102/5 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 143 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 148/4 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 153/13 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 166/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 166/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 166/4 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 167 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/3 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 169/5 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 15

16 169/6 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 173/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 173/3 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 173/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 173/5 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 178 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 179/1 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/2 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/4 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/5 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/6 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/8 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/10 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/11 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/12 ( orná půda ), pozemek parc.č. 179/13 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/14 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 179/15 ( orná půda ), pozemek parc.č. 180 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 189/7 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 191 ( vodní plocha ), pozemek parc.č. 204/7 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 262/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 262/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 263/1 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 263/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 263/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 264 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 270/4 ( orná půda ), pozemek parc.č. 289/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 289/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 290/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 290/2 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 291 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 294/1 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 294/2 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 294/3 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 295 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 306/1 ( orná půda ), pozemek parc.č. 307 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 344/1 ( orná půda ), pozemek parc.č. 344/5 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 344/15 ( orná půda ), pozemek parc.č. 344/16 ( orná půda ), pozemek parc.č. 344/17 ( orná půda ), pozemek parc.č. 344/23 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 344/25 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 344/37 ( orná půda ), pozemek parc.č. 353 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 354 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 355 ( orná půda ), pozemek parc.č. 356/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 357/2 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 359 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 370 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 371 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 372 ( vodní plocha ), pozemek parc.č. 373 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 374/1 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 375 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 376 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 377/2 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 384/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 384/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 385/1 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 385/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 386 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 388 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 389 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 390 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 391 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 392 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 394/3 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 394/9 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 394/10 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 394/11 ( ostatní plocha ), 394/13 ( trvalý travní porost ), pozemek parc.č. 407 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 408/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 409 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 412/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 412/4 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 412/5 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 413 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 414/1 ( orná půda ), pozemek parc.č. 414/2 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 436/8 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 436/11 ( lesní pozemek ) v kat. území Zhoř nad Vltavou, obec Krásná Hora nad Vltavou, okres Příbram, zapsáno na LV 764 v objektivní zaokrouhlené výši ,-- Kč. 16

17 V Praze, Znalecký ústav Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/ Praha 1 Nové Město D. Znalecká doložka: Posudek podává Znalecká společnost s.r.o., se sídlem v Praha 1 Nové Město, Palackého 715/15, PSČ , IČ , zapsaná MSpr ČR č.j. 165/2010-OD-ZN podle ust. 21 odst. 3 zák. č. 36/1967 Sb. a 6 odst. 1 vyhl. Č. 37/1967 Sb., ve znění pozdějších předpisů, do prvého oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost, a to pro znalecké posudky v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí. Za Znalecká společnost s.r.o. JUDr. Mgr. Marcel Petrásek, M.B.A., LL.M. ( 22 zákona o znalcích a tlumočnících) Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. ZP-3824 znaleckého deníku. Přílohy: Kopie výpisu z KN Fotodokumentace Kopie snímku katastrální mapy Kopie mapy okolí Matriční list 17