STATUTÁRNÍ MĚSTO BRNO MĚSTSKÁ ČÁST BRNO JUNDROV RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI

Transkript

1 STATUTÁRNÍ MĚSTO BRNO MĚSTSKÁ ČÁST BRNO JUNDROV RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI ZÁPIS z 27. schůze Rady městské části Brno-Jundrov konané dne Přítomni dle prezenční listiny: Ivana Fajnorová, starostka Irena Koláčná, místostarostka MVDr. Lubomír Hošek, člen Rady Ing. Pavel Tyleček, člen Rady Omluven: Ing. Ondřej Šťastník, člen Rady Program schůze Rady MČ A) ORGANIZACE 1) Schválení programu schůze Rady 2) Schválení termínu příští schůze Rady 3) Žádost o stanovisko k návrhu obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna, kterou se mění a doplňuje obecně závazná vyhláška statutárního města Brna č. 20/2001, kterou se vydává Statut města Brna, ve znění pozdějších vyhlášek B) ÚZEMNÍ ROZVOJ, DOPRAVA, TECHNICKÉ SÍTĚ 1) Dodatky ke smlouvám o pronájmu pozemku 2) Žádost o odkoupení části pozemku 3) Úprava výměry zastavěné plochy na pronajatém pozemku 4) Žádost o vyjádření ke svěření pozemků 5) Rozvojová lokalita pod ulicí Dubovou E) ŠKOLSTVÍ 1) Poskytnutí finanční dotace školskému zařízení pro environmentální vzdělávání Lipka H) BYDLENÍ, ÚDRŽBA OBECNÍCH BYTŮ, HOSPODAŘENÍ 1) Aktualizace pořadníku žadatelů o pronájem obecního bytu v MČ Brno-Jundrov 2) Žádost o výjimku při pronájmu obecního bytu A) ORGANIZACE 1) Schválení programu schůze Rady RMČ projednala předložený program 27. schůze RMČ. RMČ schvaluje předložený program 27. schůze RMČ. 1

2 2) Schválení termínu příští schůze Rady RMČ projednala termín 28. schůze RMČ. RMČ schvaluje termín 28. schůze RMČ ve volebním období v pondělí v hod. 3) Žádost o stanovisko k návrhu obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna, kterou se mění a doplňuje obecně závazná vyhláška statutárního města Brna č. 20/2001, kterou se vydává Statut města Brna, ve znění pozdějších vyhlášek Paní starostka předkládá žádost Organizačního odboru MMB o stanovisko k návrhu obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna, kterou se mění a doplňuje obecně závazná vyhláška statutárního města Brna č. 20/2001, kterou se vydává Statut města Brna, ve znění pozdějších vyhlášek. Znění návrhu vyhlášky bylo doporučeno Pracovní skupinou pro novelizaci Statutu města Brna. Změny uvedené v návrhu se městské části Brno-Jundrov netýkají, nebo se týkají jen okrajově a nemají zásadní význam. RMČ bere na vědomí návrh obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna, kterou se mění a doplňuje obecně závazná vyhláška statutárního města Brna č. 20/2001, kterou se vydává Statut města Brna, ve znění pozdějších vyhlášek a souhlasí s jeho zařazením na program 5. řádného zasedání ZMČ Brno-Jundrov dne s tím, že v návrhu usnesení bude uvedeno: ZMČ bere na vědomí návrh obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna, kterou se mění a doplňuje obecně závazná vyhláška statutárního města Brna č. 20/2001, kterou se vydává Statut města Brna, ve znění pozdějších vyhlášek a nemá k němu připomínky. B) ÚZEMNÍ ROZVOJ, DOPRAVA, TECHNICKÉ SÍTĚ 1) Dodatky ke smlouvám o pronájmu pozemku Mgr. Lenka Fischerová předkládá k projednání návrh na uzavření dodatků se 6 nájemci pozemku parc. č. 744/1 v k. ú. Jundrov (vjezd za lékárnu, poštu, masnu, prodejnu potravin, drogerii a učňovské středisko). Všichni nájemci mají v rámci uzavřených smluv dánu povinnost podílet se (mimo jiné) na opravě pronajatého pozemku, resp. komunikace. Sporný článek ve stávající podobě zní: Údržbu pozemku provádí pronajímatel (opravy komunikace, zimní údržba, letní čištění) s tím, že náklady na tuto údržbu bude hradit nájemce alikvótním podílem 1/6 celkových nákladů na údržbu, a to na základě faktur, které vystaví jednotliví dodavatelé prací. Vzhledem ke skutečnosti, že před několika týdny byla po nájemcích požadována úhrada za opravu kanalizační vpusti, 3 z 6 nájemců vyjádřili svůj výrazný nesouhlas a současně předložili vlastní návrh na uzavření dodatku k jejich stávající nájemní smlouvě, na základě kterého by do budoucna neměli povinnost podílet se na úhradě nákladů za opravy komunikace. Uzavření dodatků ve smyslu výše uvedeného považuje za vhodné a smluvně vyvážené. Dle jejího názoru nelze po nájemcích spravedlivě požadovat úhradu jakékoliv opravy komunikace (předmětu nájmu), a to dokonce bez horního finančního limitu. Takovou povinnost nemá žádný jiný nájemce, který má pronajatý pozemek od MČ Brno-Jundrov. Sporný článek by nově zněl takto: Údržbu pozemku provádí pronajímatel (zimní údržba a letní čištění) s tím, že náklady na tuto údržbu bude hradit nájemce alikvótním podílem 1/6 celkových nákladů na údržbu, a to na základě faktur, které vystaví jednotliví dodavatelé prací. Ostatní náklady spojené s užíváním předmětu nájmu hradí pronajímatel. RMČ schvaluje uzavření dodatků k nájemním smlouvám č. 2007/2/11; 2007/2/18; 2007/2/19; 2008/2/21; 2014/2/9 a 2015/2/7, na základě kterých nebudou mít nájemci povinnost podílet se na úhradě nákladů za opravu komunikace na pozemku parc. č. 744/1 v k. ú. Jundrov, a to s účinností ode dne RMČ ukládá ÚMČ vypracování dodatků a paní starostku pověřuje jejich podpisem. 2

3 Zodpovídá: M. Trávníčková, Mgr. Fischerová Termín: ) Žádost o odkoupení části pozemku Paní starostka předkládá žádost paní Jany Rybářové, Čajkovského 15, Brno, o možnost odkoupení části pozemku p.č. 770/1 k.ú. Jundrov v majetku SMB jako parkovacího místa u RD v jejím vlastnictví. Pozemek 770/1 je pod komunikací Nálepkova a jeho část trojúhelníkového tvaru o výměře 32 m2 je vklíněna mezi pozemky p.č a 1307/2, oba v k.ú. Jundrov. Dům paní Rybářové stojí na pozemku p.č k.ú. Jundrov, je k rekonstrukci a dotčená část pozemku sousedí s předzahrádkou RD. O odkoupení stejné části pozemku p.č. 770/1 požádali již v roce 2012 manželé Juřenovi, kteří v té době stavěli RD na opačné straně dotčeného pozemku, na p.č. 1307/4 a 1307/3, oba v k.ú. Jundrov. Stavební úřad tehdy neměl námitek k pronájmu, či případnému prodeji výše uvedené části pozemku, pouze konstatoval, že pozemek není dle Statutu města Brna MČ Brno-Jundrov svěřen a MČ není oprávněna uzavírat smlouvu o pronájmu. RMČ na své 37. schůzi dne přijala usnesení: RMČ nemá námitek k uzavření smlouvy na prodej nebo pronájem části pozemku p.č. 770/1 k.ú Jundrov. Pozemek však nadále není prodán, manželé Juřenovi o něj zřejmě ztratili zájem. Stavební úřad ani v současné době nemá námitek k prodeji výše uvedené části pozemku. RMČ nemá námitek k prodeji části pozemku p.č. 770/1 k.ú Jundrov o výměře 32 m2 vlastníkovi sousedního pozemku p.č k.ú. Jundrov, paní Janě Rybářové. Zodpovídá: Ing. Svobodová (odpověď žadateli) Termín: ) Úprava výměry zastavěné plochy na pronajatém pozemku Paní Trávníčková předkládá informaci od vlastníka chaty umístěné na pozemku p.č k.ú. Pisárky, který je součástí pozemků pronajímaných městskou částí zahrádkářům v lokalitě Žižkov I, že v katastru nemovitostí došlo k úpravě výměry zastavěné plochy a nádvoří pod jeho chatou z původní výměry 23 m 2 na výměru 33 m 2. Z tohoto důvodu je nutno dodatkem č. 4 změnit v příslušné nájemní smlouvě článek II. Předmět a účel nájmu, a to zvětšením zastavěné plochy a nádvoří o 10 m 2 a o těchto 10 m 2 zmenšit plochu zahrady. RMČ schvaluje uzavření dodatku č. 4 k nájemní smlouvě č. 99/2/24 ze dne , s účinností od na dobu neurčitou, kterým bude změněn článek II. Předmět a účel nájmu, a to zvětšením zastavěné plochy a nádvoří u pozemku p.č k.ú. Pisárky o 10 m 2 a zmenšením plochy zahrady na pozemku p.č. 2244/1 k.ú. Jundrov o 10 m 2. Ostatní články smlouvy zůstanou nezměněny. RMČ současně pověřuje paní starostku podpisem tohoto dodatku. Zodpovídá: M. Trávníčková, Mgr. Fischerová Termín: ) Žádost o vyjádření ke svěření pozemků Paní Trávníčková předkládá dva dopisy z majetkového odboru MMB, které MČ Brno-Jundrov obdržela v průběhu října a listopadu Oba dopisy se týkaly žádosti o vyjádření MČ Brno-Jundrov ke svěření pozemku p.č. 1533/32 k.ú. Jundrov trvalý travní porost o výměře 84 m 2 a pozemku p.č. 622/1 k.ú. Jundrov ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 321 m 2. a) k pozemku p.č. 1533/32 k.ú. Jundrov: RMČ se již několikrát zabývala předmětnou lokalitou a naposledy na své 14. schůzi dne

4 nedoporučila prodej pozemku z důvodu zachování funkčních vztahů a užívání okolních pozemků. RMČ souhlasila s pronájmem části pozemku tak, aby nedošlo k omezení přístupu na pozemky p.č k.ú. Jundrov. Pozemky v lokalitě ŽLEB jsou (kromě pozemku p.č. 1533/32 k.ú. Jundrov) svěřeny MČ Brno-Jundrov k pronájmu a jsou přístupné z dolní částí těchto zahrad. Jsou pronajaty jak ZO ČZS Jundrov (v počtu 10 zahrad) tak přímo soukromým osobám (v počtu 4). Pozemek p.č. 1533/32 k.ú. Jundrov navazuje na pozemek 1533/18 k.ú. Jundrov, který je pronajat ZO ČZS Jundrov, jeho svěření MČ Brno-Jundrov by tedy bylo žádoucí. b) k pozemku p.č. 622/1 k.ú. Jundrov jedná se o účelovou komunikaci, která vede do zahrádkářské lokality ŽLEB a MČ má zájem o jeho svěření. Sousední pozemek p.č k.ú. Jundrov, trvalý travní porost o výměře 453 m 2, byl MČ Brno-Jundrov již v minulosti svěřen. RMČ má zájem o svěření pozemků p.č. 1533/32 trvalý travní porost o výměře 84 m 2 a p.č. 622/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 321 m 2, vše k.ú. Jundrov do kategorie: část III ostatní nemovitý majetek. Zodpovídá: Ing. Svobodová (odpověď žadateli) Termín: ) Rozvojová lokalita pod ulicí Dubovou Paní starostka předkládá informace o aktuálním vývoji v rozvojové lokalitě pod ulicí Dubovou. Je to dosud nezastavěná rozvojová lokalita v severní části Jundrova, která je vymezena Územním plánem města Brna jako BC bydlení čisté s IPP 0,5 a 0,4. Toto území navazuje na již zastavěnou část řadové zástavby rodinných domů nově vzniklých ulic Prašnice a Ke Káčatům a končí nezpevněnou cestou mezi zahradami, která vede od konce ulice Dubová směrem dolů k řece. Toto území má rozlohu cca 5 ha. Na rozloze cca 2,8 ha připravují v současné době jeden velký a několik menších investorů výstavbu navazující na již zastavěné území. Část nové obslužné komunikace si investor naplánoval na pozemcích města Brna, které jsou MČ Brno-Jundrov od města svěřeny. Na stejném pozemku MČ uvažuje vystavět parkovací stání, kterých je v okolí ulice Dubová zoufalý nedostatek. Jedná se o komplikovaný terén ve svahu, proto MČ požádala Odbor dopravy MMB o zpracování studie, z níž je zřejmé, že tento záměr technicky možný je. Došlo tak ke konfliktu zájmů mezi investorem zástavby a MČ potažmo městem jako vlastníkem předmětných pozemků. Z tohoto důvodu započala jednání mezi MČ a investorem, na nichž MČ vydefinovala všechny veřejné zájmy v celém území, a to od ulice Optátova po konec ploch určených k zástavbě tak, jak je zaneseno v územním plánu. MČ bude souhlasit s umístěním komunikace na svých pozemcích jedině v případě, že od investora získá pro vybudování parkování jiné pozemky v blízkém okolí Dubové, volné pozemky naproti říční pláži Prašnice o rozloze cca 2,5 tis. m2 pro vybudování veřejného prostranství a pozemky, na nichž nyní stojí dočasné parkoviště u říční pláže Prašnice s pozemky sousedícími, pro případ nutnosti vybudování mostu přes řeku Svratku. Jednou z nejdůležitějších podmínek je protažení ulice Prašnice až na hranici posledního pozemku připravované zástavby tak, aby bylo možno ji budovat až na konec celého území určeného územním plánem k zástavbě. Díky tomuto záměru vstupují do hry další investoři, s nimiž se taktéž jedná. Investoři předběžně se zájmy MČ a s prostředky k jejich dosažení souhlasí a velký investor předložil situační plán, na kterém je navrhnuto 45 rodinných domů o dvou nadzemních podlažích podobného charakteru, jako je předchozí zástavba. Součástí žádosti o územní řízení musí být investorem předložena plánovací smlouva mezi ním a městem, která řeší povinnosti investora v souvislosti s vybudováním dopravní a technické infrastruktury. Na tento dokument budou navazovat další písemné dohody ve smyslu úpravy majetkoprávních vztahů k dotčeným pozemkům vedoucí k dosažení stanovených cílů MČ vztahujících se k této lokalitě. Informace o budoucnosti celého rozvojového území pod ulicí Dubovou byly před zasedáním tohoto ZMČ osobně prezentovány všem politických klubům zastoupeným v Zastupitelstvu MČ Brno-Jundrov a také občanům na veřejné besedě, která se uskutečnila v bývalém kinosále KC Svratka. Besedy se zúčastnila asi stovka lidí. RMČ bere na vědomí informace o aktuálním vývoji v rozvojové lokalitě pod ulicí Dubovou a souhlasí 4

5 se zařazením bodu Rozvojová lokalita pod ulicí Dubovou na program 5. řádného zasedání ZMČ Brno-Jundrov dne s tím, že v návrhu usnesení bude uvedeno: 1. Zastupitelstvo městské části Brno-Jundrov bere na vědomí informace o vývoji v rozvojové lokalitě pod ulicí Dubovou, která je vymezena dle platného Územního plánu města Brna jako plocha s funkcí BC bydlení čisté. 2. ZMČ Brno-Jundrov souhlasí s prosazováním zejména těchto veřejných zájmů: a) prodloužení ulice Prašnice po celé délce území určeného k výstavbě b) zklidnění části účelové komunikace vedoucí podél pravého břehu řeky Svratky směrem ke komínské lávce s vyloučením automobilové dopravy c) výstavba nových parkovacích stání s min. kapacitou 20 míst 3. ZMČ Brno-Jundrov předběžně souhlasí s konceptem majetkoprávních jednání s investorem zahrnujícím nabytí následujících ploch: a) získat do vlastnictví statutárního města Brna pozemky pod parkovištěm mezi ulicí Ke Káčatům a řekou Svratkou vč. okolních pozemků zejména p.č. 2677/5, 2676/1, 2682/1, 2677/53 vše k.ú. Jundrov b) získat do vlastnictví statutárního města Brna nevyužívané pozemky po levé straně účelové komunikace ve směru ke komínské lávce nad říční pláží Prašnice za účelem vybudování veřejného prostranství, zejména pozemky p.č. 2705/1, 2702/1, 2700/1, 2699/1 a 2696/1 vše k.ú. Jundrov c) získat do vlastnictví statutárního města Brna pozemky pro spojení budoucího konce ulice Ke Káčatům a účelové komunikace na pravém břehu řeky Svratky k částečnému odvedení automobilové dopravy od řeky a novému pěšímu spojení mezi Dubovou 23 a řekou d) získat do vlastnictví statutárního města Brna západní část pozemků p.č. 2771/1 a 2771/3 oba k.ú. Jundrov za účelem vybudování parkovacích míst e) získat do vlastnictví statutárního města Brna část pozemku p.č. 2771/1 k.ú. Jundrov za účelem budoucího pokračování komunikace směrem ke komínské lávce f) získat do vlastnictví statutárního města Brna maximum z pozemků pod účelovou komunikací vedoucí podél pravého břehu řeky Svratky od ulice Optátova směrem ke komínské lávce v šíři min. 10 m za účelem úpravy odpočinkové zóny u řeky Svratky 4. ZMČ Brno-Jundrov za účelem naplnění předchozích částí tohoto usnesení předběžně souhlasí s jednáním s investorem o využití následujících ploch v majetku statutárního města Brna: a) umožnit výstavbu místní komunikace na části pozemku p.č. 2659/68 k.ú. Jundrov v šíři max. 4 m od pozemků jiných vlastníků b) převést část pozemku p.č. 2659/69 k.ú. Jundrov cca 60 m2 za účelem efektivnějšího urbanistického využití dotčeného území 5. ZMČ Brno-Jundrov pověřuje paní starostku dalšími jednáními směřujícími k naplnění tohoto usnesení. 6. ZMČ Brno-Jundrov si vyhrazuje právo odmítnout finální dohodu bez ohledu na toto usnesení. E) ŠKOLSTVÍ 1) Poskytnutí finanční dotace školskému zařízení pro environmentální vzdělávání Lipka Bc. Zelinková předkládá návrh smlouvy o poskytnutí finanční dotace ve výši ,- Kč školskému zařízení pro environmentální vzdělávání Lipka na úhradu části nákladů na provoz pobočky v Brně na ulici Rozmarýnová or. č. 6. Paní Koláčná ohlásila v tomto bodě podjatost, neboť je zaměstnankyní Lipky, pobočka Rozmarýnek. RMČ schvaluje uzavření smlouvy o poskytnutí finanční dotace ve výši ,- Kč pro příjemce Lipka školské zařízení pro environmentální vzdělávání, se sídlem Brno, Lipová 20, na úhradu části nákladů na provoz pobočky v Brně, na ulici Rozmarýnová or. č. 6 a pověřuje paní starostku jejím podpisem. Pro: Fajnorová, Hošek, Tyleček Zdržel se: Koláčná Zodpovídá: Bc. Zelinková Termín:

6 H) BYDLENÍ, ÚDRŽBA OBECNÍCH BYTŮ, HOSPODAŘENÍ 1) Aktualizace pořadníku žadatelů o pronájem obecního bytu v MČ Brno-Jundrov Paní Odehnalová předkládá aktualizaci Pořadníku žadatelů o pronájem obecního bytu v MČ Brno- Jundrov platného ke dni Pořadník byl aktualizován na základě zařazení nových zájemců o byt a dle podání, která byla doručena žadateli dle Kritérií pro výběr žadatelů o pronájem obecního bytu v MČ Brno- Jundrov. RMČ schvaluje Pořadník žadatelů o pronájem obecního bytu v MČ Brno-Jundrov s účinností ke dni a ukládá ÚMČ jeho zveřejnění na webových stránkách MČ Brno-Jundrov. Zodpovídá: E. Odehnalová, I. Koláčná Termín: ) Žádost o výjimku při pronájmu obecního bytu Paní Odehnalová předkládá žádost o výjimku při pronájmu obecního bytu v Brně-Jundrově, kterou doručil dne žadatel o pronájem pan David Petrůj. Pan Petrůj požádal o udělení výjimky při posuzování kritéria v bodě č 3. Kritérií a způsobu výběru žadatelů o pronájem bytů v domech v majetku statutárního města Brna svěřených Statutem města Brna městské části Brno-Jundrov, který řeší otázku převažujícího zdroje stálých příjmů žadatele. Pan Petrůj poukazuje na skutečnost, že v bodě 3a) je zaměstnání (pracovní poměr po uplynutí zkušební lhůty), podnikání a starobní důchod ohodnoceno 8 body, zatímco v bodě 3b) peněžitá pomoc v mateřství, rodičovský příspěvek, dávky pěstounské péče a invalidní důchod je hodnoceno 4 body. Pan David Petrůj je v plném invalidním důchodu, který mu byl uznán trvale ve výši 9.453,- Kč a vzhledem k jeho zdravotnímu stavu mu zřejmě (až do odchodu do starobního důchodu) ani jiný důchod přiznán nebude. Pan Petrůj si myslí, že má stejná práva jako např. starobní důchodce, který je (za prakticky stejný příjem) ohodnocen osmi body, zatímco on pouze čtyřmi. Domnívá se, že ačkoliv je v pořadníku již od r. 2012, za současného stavu by nikdy nedosáhl takového počtu bodů, aby mu mohl být byt pronajat. Členové Rady se shodli na názoru, že RMČ nebude udělovat výjimky, ale na základě situace popsané v žádosti bude situaci řešit systémově, tj. změnou Kritérií. RMČ nesouhlasí s udělením výjimky při posuzování kritéria v bodě č 3. Kritérií a způsobu výběru žadatelů o pronájem bytů v domech v majetku statutárního města Brna svěřených Statutem města Brna městské části Brno-Jundrov panu Davidu Petrůjovi. Ukládá ÚMČ zpracovat v tomto smyslu návrh systémového řešení, tj. změnu Kritérií a způsobu výběru žadatelů o pronájem bytů v domech v majetku statutárního města Brna svěřených Statutem města Brna městské části Brno-Jundrov a předložit ji k projednání RMČ tak, aby tento bod mohl být zařazen do programu nejbližšího zasedání ZMČ. Zodpovídá: E. Odehnalová Termín: V Brně Jundrově dne Irena Koláčná místostarostka MČ Ivana Fajnorová starostka MČ 6