I. Důvodová zpráva. 1. Úvodní část. Prodej části pozemku parc. č. 783/2 v k.ú. Č. Krumlov - zázemí k BD čp. 137 Zahradní ul.

Transkript

1 Prodej části pozemku parc. č. 783/2 v k.ú. Č. Krumlov - zázemí k BD čp. 137 Zahradní ul. rozhodnutí samosprávných orgánů ve věci žádosti konkrétních fyz. osob o prodej části výše uvedeného pozemku, tvořícího zázemí k bytovému domu 1. Úvodní část I. Důvodová zpráva Čtyři spoluvlastníci bytového domu č.p. 137 v Zahradní ul. na st.p.č v k.ú. Český Krumlov požádali o odkoupení části pozemku parc.č. 783/2 o výměře cca 455 m 2, který slouží jako zázemí k tomuto BD. Parcela 783/2 o výměře m 2 je v KN vedena jako "ostatní plocha, ostatní komunikace" a obklopuje tři bytové domy : Zahradní čp.137 a čp.138 a Třída Míru 136 a slouží jako zázemí k těmto bytovým domům. Dle ÚÚP je zmíněný pozemek je zařazen ve funkčním využití " BI bydlení individuální " s jednou z hlavních funkcí " oplocené zahrady u domů s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou" ( bytové domy se zde nacházely ještě před vydáním ÚPO, proto zde není funkce BH-bydlení hromadné). Součástí části pozemku, kterou spoluvlastníci jednoho z byt.domů požadují odkoupit je i část nezpevněné účelové komunikace ( viz foto), která slouží rovněž jako příjezd k byt.domu čp.136 ( přístup k tomuto domu je z Třídy Míru, nikoliv příjezd). Na tuto skutečnost upozorňuje kromě ÚÚP i OI a ODSH a nedoporučují prodej té části pozemku, na které se účel.komunikace nachází. Dle zákresu ve fotomapě jde o cca 415 m 2. Je potřeba uvést, že spoluvlastníci ostatních bytových domů se k žádosti o prodej zbylých částí pozemku parc.č. 783/2 nepřipojili. Společenství bytového domu čp.136 v současnosti řeší celkovou rekonstrukci domu a část pozemku u domu mají pronajatu pro zahrádkářské účely. Spoluvlastníci byt.domu čp.138 užívají část pozemku, přiléhající k domu bez jakéhokoli majetkoprávního vztahu ( bude řešeno v návaznosti na tento prodej) a mají jiný příjezd ze Zahradní ul. Žadatelé si nechali na vlastní náklady vyhotovit znalecký posudek pro stanovení kupní ceny ( viz příloha), OSM doporučil kupní cenu stanovit jako cenu v místě a čase obvyklou, t.j. v tomto případě 500,-Kč/ m 2. RM na jednání dne materiál odložila bez přijetí navrženého usnesení v následujících variantách : var.a : RM doporučuje ZM oznámit záměr prodeje části pozemku parc.č.783/2 o výměře cca 455 m2 v k. ú. Č. Krumlov ( dle přiloženého zákresu) do podílového spoluvlastnictví ( podílem 1/4) majitelů bytového domu čp. 137 v Zahradní ul. v Českém Krumlově, jako zázemí k tomuto domu za kupní cenu stanovenou znaleckým posudkem č /15 znalce Jana Jakeše, Český Krumlov, t.j. 500,- Kč/ m2 var.b : a) oznámit záměr prodeje části pozemku parc.č.783/2 o výměře cca 365 m2 v k. ú. Č. Krumlov ( dle přiloženého zákresu) do podílového spoluvlastnictví ( podílem 1/4) majitelů bytového domu čp. 137 v Zahradní ul. v Českém Krumlově, jako zázemí k tomuto domu za kupní cenu stanovenou znaleckým posudkem č /15 znalce Jana Jakeše, Český Krumlov, t.j. 500,- Kč/ m2 b) oznámit záměr prodeje části pozemku parc.č.783/2 o výměře cca 415 m2 v k. ú. Č. Krumlov ( dle přiloženého zákresu) do podílového spoluvlastnictví majitelů bytových domů čp. 137 v Zahradní ul. a čp.136 Třída Míru v Českém Krumlově, jako účelové obslužné komunikace k těmto domům za kupní cenu stanovenou znaleckým posudkem č /15 znalce Jana Jakeše, Český Krumlov, t.j. 500,- Kč/ m2 Pokud by při variantě A vznesli spoluvlastníci ostatních byt.domů námitky, bylo by k nim při dalším projednání přihlédnuto- např.při vyhotovení oddělovacího geometrického plánu možnost vyznačení nezbytného rozsahu pro zřízení služebnosti cesty ve prospěch spoluvlastníků BD čp.136. V kupní smlouvě by pak byla současně tato služebnost zřízena. Tato varianta však předpokládá souhlas žadatelů o prodej.

2 Při variantě B by se po geodetickém oddělení části pozemku, sloužícího jako obslužná komunikace pro bytové domy, tato stala podílovým spoluvlastnictvím všech, kteří jí využívají. Zároveň RM stanovila úkol: před projednáním v ZM předložit materiál k vyjádření KUPMI. Na jednání KUPMI dne bylo doporučeno neschválit záměr prodeje a pro danou lokalitu " zpracovat koncepci veřejného prostoru vnitrobloku -p.p.č.783/2 k.ú. Český Krumlov a to za aktivní spolupráce podílových spoluvlastníků uvedených bytových domů č.p ". KUPMI dále stanovila pro OI úkol : svolat jednání s podílovými spoluvlastníky BD na místě samém a na základě jejich požadavků a návrhů následně zadat zpracování koncepce. RM na jednání dne doporučila svým usnesením č.160/rm9/2016 ZM neschválit záměr prodeje ( viz návrh na usnesení) 2. Návrh řešení KUPMI a RM doporučená varianta je návrhem na usnesení 3. Další postup jednání ZM

3 Tato p íloha není dostupná z d vodu ochrany údaj v souladu se zákonem. 101/2000 Sb., o ochran osobních údaj.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17