Důvodová zpráva A) prodej p.p.č. 453/1 o výměře 467 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou

Transkript

1

2 Důvodová zpráva A) prodej p.p.č. 453/1 o výměře 467 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej p.p.č. 453/1 za účelem zahrady k jejich objektu požádali na základě výzvy vlastníci bytových jednotek v objektu Nerudova 5, a to paní I. L., r. 1944, bytem Jablonec nad Nisou, paní A. R., r. 1936, bytem Jablonec nad Nisou, pan Ing. L. R., r. 1967, bytem Jablonec nad Nisou a manželé J., r. 1981, a Mgr. M., r. 1984, Š., oba bytem Jablonec nad Nisou (s tím, že bytovou jednotku v objektu Nerudova 5 vlastní pouze pan J. Š.). P.p.č. 453/1 je v katastru nemovitostí evidovaná jako zahrada. Kolečka: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje souhlasné stanovisko, pozemek je zařazen do ploch zastavitelných, kategorie B3 bydlení v rodinných domech Odbor správy majetku souhlasíme Odbor ekonomiky na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města schválila dne zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 453/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Bylo vyžádáno dodatečné stanovisko oddělení územního plánování a odboru stavebního a životního prostředí k prodeji p.p.č. 453/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou za účelem výstavby rodinného domu: Odbor stavební a životního prostředí prodej vlastníkům č.p bez připomínek; prodej na výstavbu RD nevhodný úzký přístup podél č.p. 2973, v zadní části přístupu je vstup do č.p Odbor územního a hospodářského rozvoje oddělení územního plánování dle platného územního plánu plocha zastavitelná kategorie B3 - bydlení v RD městského typu. Hodnoty lokálních limitů využití IZP 35% a podlažnost max. 4N.P; nový územní plán Jablonec nad Nisou plocha zastavitelná kategorie BM4 bydlení městské; doporučení: potencionální nový RD by byl umístěn v historicky utvářeném vnitrobloku se zahradami sloužícími obyvatelům okolních vil. Problematická se jeví šíře (3,19 m) a podélný sklon přístupové komunikace min. ve fázi realizace stavby. Situování nového RD na pozemku nebude ideální s ohledem na požadavky oslunění (existence vícepatrových vil v západní a jižní části zájmové lokality). Doporučujeme proto jednat s vlastníky bytových jednotek sousedního objektu Nerudova 2973/5 o odkoupení pozemku do spoluvlastnictví. Vlastníci z objektu Nerudova 5 předali majetkoprávnímu oddělení dopis, ve kterém uvádějí, že pozemek byl historicky vždy přiřazen k jejich objektu, přes pozemek vede jediná přístupová cesta k zahradě k tomuto objektu, a ke garáži, která zde stojí. V případě prodeje jinému subjektu by vlastníci z tohoto objektu potřebovali zřízení služebnosti chůze a jízdy přes předmětný pozemek. Zároveň žádají město o zvážení, že v případě prodeje jinému zbyde na 4 rodiny s dětmi zahrada o velikosti cca 250 m 2. Zároveň upozorňují na skutečnost, že přes tento pozemek města je vedena kanalizace a přípojka elektrické energie k jejich objektu. Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne je cena stanovena ve výši 150,- Kč/m 2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku, užívaný jako zahrada, tvořící funkční celek s pozemky žadatele, mimo širší centrum města, dle územního plánu zastavitelný, do výměry 600 m 2. V rámci diskuze členů výboru byl navržen protinávrh kupní ceny ve výši 600,- Kč/m 2. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 453/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro paní I. L., r. 1944, bytem Jablonec nad Nisou, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 463/3651, paní A. R., r. 1936, bytem Nerudova

3 Jablonec nad Nisou, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 955/3651, pana Ing. L. R., r. 1967, bytem Jablonec nad Nisou, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 852/3651, a manžele J., r. 1981, a Mgr. M., r. 1984, Š., oba bytem Jablonec nad Nisou, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1381/3651, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši ,- Kč (tj. 600,- Kč/m 2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 2.000,- Kč). Vlastníci bytových jednotek v objektu Nerudova 5 nesouhlasili s cenou doporučenou výborem pro hospodaření s majetkem města s tím, že navrhli kupní cenu ve výši 200,- Kč/m 2. Výši kupní ceny odůvodňují skutečností, že pozemek vždy sloužil jako zahrada k objektu Nerudova 5, zároveň argumentují stanoviskem odboru stavebního a životního prostředí a odboru územního a hospodářského rozvoje, že pozemek je nevhodný pro výstavbu rodinného domu. Na přístupové cestě k zadní části pozemku je umístěn jediný přístup do sklepních prostor objektu Nerudova 5, přes pozemek jsou pro tento objekt vedeny přípojky kanalizace a elektrického vedení. Zároveň upozorňují na skutečnost, že v případě výstavby by vlastníci bytových jednotek v objektu Nerudova 5 byli i účastníky řízení o stavební povolení. Byl zadán znalecký posudek na zjištění ceny obvyklé p.p.č. 453/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Dle tohoto znaleckého posudku je cena obvyklá stanovena ve výši ,- Kč, tj. 400,- Kč/m 2. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 453/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro paní I. L., r. 1944, bytem Jablonec nad Nisou, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 463/3651, paní A. R., r. 1936, bytem Jablonec nad Nisou, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 955/3651, pana Ing. L. R., r. 1967, bytem Jablonec nad Nisou, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 852/3651, a manžele J., r. 1981, a Mgr. M., r. 1984, Š., oba bytem Jablonec nad Nisou, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1381/3651, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši ,- Kč (tj. 400,- Kč/m 2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.868,- Kč).

4 Dopis zaslaný společenstvím vlastníků bytových jednotek v objektu Nerudova 5:

5

6 B) 1. nesouhlas s prodejem části p.p.č. 898/5 o výměře cca 160 m 2 (celková výměra m 2 ) v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej této části pozemku za účelem zarovnání vlastnických hranic a scelení pozemků požádal pan J. D., r. 1958, bytem Libštát, který vlastní sousední p.p.č. 898/43 o výměře 63 m 2. P.p.č. 898/5 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, zeleň. Kolečka: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje souhlasné stanovisko (Poznámka oddělení územního plánování - jedná se o plochu S2 (plochy smíšené) Odbor správy majetku NESOUHLASÍME, jedná se o součást veřejného prostranství. Na části parcely, o kterou má žadatel zájem, není dětské hřiště, ale sušáky na prádlo. Vzhledem k tomu, že žadatel vlastní poměrně malý pozemek, není jasné, jaké hranice chce dorovnávat a za jakým účelem chce pozemek odkoupit. Naopak doporučujeme, aby město odkoupilo p.p.č. 898/43 od pana D. z důvodu sjednocení vlastnických vztahů na sídlišti. Odbor ekonomiky na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Výbor pro hospodaření s majetkem města po provedeném místním šetření doporučil dne zastupitelstvu města neschválit prodej části p.p.č. 898/5 o výměře cca 160 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Důvodem nesouhlasu s prodejem je stanovisko odboru správy majetku jedná se o součást veřejného prostranství. vlastní pan D. požadovaná část p.p.č. 898/5

7

8 B) 2. nesouhlas s prodejem p.p.č. 1603/54 o výměře m 2 v k.ú. d Nisou O prodej této komunikace požádala společnost JABLOTRON BUILDINGS & FACILITIES s.r.o., IČ , se sídlem Pod Skalkou 4567/33, Jablonec nad Nisou, která vlastní navazující nemovité věci (st.p.č. 1608, jejíž součástí je budova č.p. 3204, p.p.č. 1602/1, p.p.č. 1602/4, p.p.č. 1603/1, p.p.č. 1603/40, p.p.č. 1603/43, st.p.č. 1607, jejíž součástí je budova bez čp/če, st.p.č. 1609, jejíž součástí je budova bez čp/če, st.p.č. 1619, jejíž součástí je budova bez čp/če, a p.p.č. 1630, vše v k.ú. Mšeno nad Nisou). Společnost plánuje rekonstrukci svých nemovitých věcí, proto má zájem získat p.p.č. 1603/54 do vlastnictví jako obslužnou komunikaci. Společnost JABLOTRON BUILDINGS & FACILITIES s.r.o. záměr prodeje p.p.č. 1603/54 předběžně projednala se společností JABLO GRO s.r.o., která také vlastní sousední nemovitosti (areál Domova seniorů), které jsou přístupné z komunikace na p.p.č. 1603/54 s tím, že společnost JABLO GRO s.r.o. souhlasila se zajištěním přístupu zřízením služebnosti chůze a jízdy. P.p.č. 1603/54 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, ostatní komunikace. Město pozemek koupilo v roce 2010 od společnosti JABLONEX GROUP a.s. Pozn.: Rada města dne usnesením č. 304/2013/B neschválila zřízení věcného břemene chůze a jízdy přes p.č. 1603/54 a doporučila ponechat p.č. 1603/54 jako veřejnou komunikaci. Kolečka: Kancelář primátora nemá námitek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí oddělení dopravní a silniční - komunikace zařazena v pasportu místních komunikací, před případným prodejem nutno požádat o vyřazení z pasportu životní prostředí z důvodu zachování prostupnosti území je prodej nevhodný. Komunikace je občany města hojně využívána. Při prodeji vhodné požadovat zachování průchodu pro veřejnost (navazuje na autobusovou zastávku Bižuterie a parkoviště u přehrady) Odbor územního a hospodářského rozvoje oddělení investiční výstavby na pozemek je uzavřena smlouva o právu k provedení stavby plynofikace areálu U Přehrady pro společnost RWE GasNet, s.r.o. Situace plynofikace areálu U Přehrady viz příloha oddělení územního plánování dle platného územního plánu je severní část pozemku zařazena do ploch zastavitelných kategorie VP výrobní areály střední. Jižní část pozemku se nachází v plochách nezastavitelných kategorie PL izolační zeleň (viz příloha) Odbor správy majetku nesouhlasíme, komunikaci využíváme pro přístup na pozemky města z důvodu jejich údržby. Doplňující stanovisko - na jednání se zástupcem společnosti JABLOTRON BUILDINGS & FACILITIES s.r.o., které se uskutečnilo , bylo dohodnuto, že odbor správy majetku s prodejem souhlasí, ale prodá pouze vlastní komunikaci, která bude oddělena od zeleně. Pozemek, zasahuje totiž i do pásu zeleně podél komunikace a odbor správy majetku zde má určité záměry, kdy je plánován chodník z ulice Za Hrází a rozšíření komunikace v ulici Za Hrází. Odbor ekonomiky na předmětné pozemky a objekt není evidováno omezení vlastnického práva. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne provést na p.p.č. 1603/54 v k.ú. Mšeno nad Nisou místní šetření. Výbor pro hospodaření s majetkem města po provedeném místním šetření doporučil dne zastupitelstvu města neschválit prodej p.p.č. 1603/54 v k.ú. Mšeno nad Nisou. Důvodem nesouhlasu s prodejem je stanovisko odboru stavebního a životního prostředí - komunikace je zařazena v pasportu místních komunikací a je občany města hojně využívána. Při přípravě stavby chodníku bude jednáno se společností JABLOTRON BUILDINGS & FACILITIES s.r.o. o možnosti rozšíření místní komunikace se spolufinancováním stavby s touto společností.

9 vlastní JABLO GRO s.r.o. vlastní žadatel část p.p.č. 1603/54, na které je umístěna komunikace část p.p.č. 1603/54, na které je umístěna zeleň (určeno pro budoucí výstavbu chodníku)

10 Příloha oddělení územního plánování: Příloha oddělení investiční výstavby:

11 B) 3. nesouhlas s prodejem p.p.č. 1483/4 o výměře 521 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej pozemku za účelem rozšíření zahrady požádala paní H. Š., r. 1991, bytem Jablonec nad Nisou, která vlastní navazující st.p.č. 3151, jejíž součástí je budova č.p. 267, dále p.p.č. 1483/5, p.p.č. 1483/8 a p.p.č. 1484/5, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Přes pozemek je veden příjezd k objektu č.p. 267 z ulice Letohradská. P.p.č. 1483/4 je v katastru nemovitostí evidovaná jako zahrada. Kolečka: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje souhlasné stanovisko (Poznámka oddělení územního plánování - jedná se o pozemek, vymezený platným územním plánem jako plocha zastavitelná, kategorie B2 Bydlení v RD městského typu) Odbor správy majetku souhlasíme Odbor ekonomiky na pozemek je uzavřena nájemní smlouva s paní D. Š., r. 1967, bytem Jablonec nad Nisou (matka žadatelky), za účelem zahrady, na dobu neurčitou s roční výpovědní lhůtou vždy k běžného roku Pozemek leží do 50 m od okraje lesa. Dle předběžného vyjádření příslušného orgánu lesní správy není p.p.č. 1483/4 v k.ú. Jablonec nad Nisou vhodným pozemkem k výstavbě rodinného domu, a to vzhledem k přilehlým lesním pozemkům i vzhledem k jeho tvaru a velikosti. Přístup na tento pozemek by byl velmi problematický, musel by být zajištěn pravděpodobně po lesním pozemku (ve vlastnictví Lesů ČR, s.p.), ze kterého je nyní zpřístupněn objekt č.p Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne je cena stanovena ve výši 700,- Kč/m 2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku dle územního plánu města určený k výstavbě rodinných domů, mimo širší centrum města. Zároveň byl zadán znalecký posudek na zjištění ceny obvyklé. Dle tohoto znaleckého posudku byla cena obvyklá stanovena porovnávací metodou ve výši ,- Kč, tj. 700,- Kč/m 2. Dne provedl výbor pro hospodaření s majetkem města na předmětném pozemku místní šetření. Byla oslovena paní Š. s žádostí o sdělení, zda by souhlasila s prodejem p.p.č. 1483/4 v k.ú. Jablonec nad Nisou za kupní cenu ve výši 700,- Kč/m 2. Paní Š. o prodej za tuto kupní cenu nemá zájem. Předmětný pozemek chtěla koupit pouze za účelem zahrady a vypořádání příjezdu s tím, že předpokládala výši kupní ceny cca 200,- Kč/m 2. Pozemek je zveřejněn k prodeji na realitních serverech od Majetkoprávní oddělení neobdrželo další žádost o prodej tohoto pozemku. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne zastupitelstvu města neschválit prodej p.p.č. 1483/4 v k.ú. Jablonec nad Nisou za kupní cenu ve výši ,- Kč (tj. 200,- Kč/m 2 ) z důvodu nízké nabídnuté kupní ceny. Pozemek bude nadále zveřejněn k prodeji.

12 vlastní žadatelka stávající příjezd k objektu č.p. 267 pěší přístup k objektu č.p. 267

13 Pěší přístup k objektu č.p. 267:

14 B) 4. nesouhlas s prodejem p.p.č. 1011/4 o výměře 111 m 2 a části p.p.č. 151/1 o výměře cca m 2 (celková výměra m 2 ) vše v k.ú. Rýnovice O prodej těchto pozemků požádala společnost Spectrum Franěk, s.r.o., IČ , se sídlem Janovská 246/4, Rýnovice, Jablonec nad Nisou, která vlastní navazující nemovité věci. Společnost Spectrum Franěk, s.r.o. plánuje výstavbu rozšíření skladové haly, v rámci které potřebuje zajistit nová parkovací místa a výsadbu náhradní zeleně. Za tímto účelem by společnost chtěla využít požadované pozemky. P.p.č. 1011/4 a p.p.č. 151/1 jsou v katastru nemovitostí evidovány jako ostatní plocha, neplodná půda. Poznámka: Zastupitelstvo města dne usnesením č. 45/2016/A/5 schválilo směnu st.p.č. 151/4 o výměře 336 m 2 a části p.p.č. 151/1, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 151/5 o výměře 523 m 2 a části p.p.č. 1011/4, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 1011/9 o výměře 43 m 2 vše v k.ú. Rýnovice a části p.p.č. 1140/7, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 1140/20 o výměře m 2 v k.ú. Mšeno nad Nisou ve vlastnictví města (celkem m 2 ) za p.p.č. 1140/13 o výměře 42 m 2 a části p.p.č. 1140/8, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 1140/21 o výměře 614 m 2 vše v k.ú. Mšeno nad Nisou ve vlastnictví společnosti Spectrum Franěk, s.r.o., IČ , se sídlem Janovská 246/4, Jablonec nad Nisou (celkem 656 m 2 ) s finančním vyrovnáním ve prospěch města ve výši ,- Kč. Směnná smlouva již byla zapsána do katastru nemovitostí. Kolečka: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí oddělení dopravní a silniční z důvodu zajištění přístupu na p.p.č. 1140/6 upravit požadované výměry pozemků, pak bez připomínek stavební úřad nesouhlas, prodejem bude znemožněn přístup na p.p.č. 1140/6 Odbor územního a hospodářského rozvoje oddělení investiční výstavby souhlas za předpokladu, že bude zachován kolmý přístup z ulice Janovská na p.p.č. 1140/6 v k.ú. Rýnovice v šíři min. 6 m tak, aby nedošlo ke znehodnocení pozemku p.p.č. 1140/6 v k.ú. Rýnovice oddělení územního plánování dle platného územního plánu města je p.p.č. 151/1 v k.ú. Rýnovice zastavitelnou plochou kategorie P parkoviště na terénu. P.p.č. 1011/4 v k.ú. Rýnovice není platným územním plánem regulován. Záměr využití p.p.č. 151/1 v k.ú. Rýnovice ve smyslu vybudování parkoviště je v souladu se závaznými regulativy dané plochy. Podmínkou souhlasu s prodejem je vyřešení přístupu na p.p.č. 1140/6 v k.ú. Rýnovice. Dle nového územního plánu jsou p.p.č. 151/1 a p.p.č. 1140/6 v k.ú. Rýnovice stabilizovanou plochou zastavěného území kategorie SC plochy smíšené, centrální. Tyto plochy nabízejí široké spektrum podnikatelských aktivit (viz příloha) a bydlení Odbor správy majetku souhlasíme Odbor ekonomiky na pozemky není uzavřena nájemní smlouva, na p.p.č. 151/1 je evidováno věcné břemeno umístění a provozování soustavy společnosti ČEZ Distribuce, a.s. Poznámka: Zastupitelstvo města dne usnesením č. 125/2016/C/5 neschválilo prodej p.p.č. 1140/6 v k.ú. Mšeno nad Nisou. Důvodem nesouhlasu s prodejem byla skutečnost, že záměr žadatele není v souladu s platným územním plánem. Žadateli (společnosti ELEVEN SPORTSWEAR, s.r.o.) bylo sděleno, že o prodej/pronájem části p.p.č. 1140/6 o výměře cca m 2 (bez pozemku pro cyklostezku) v k.ú. Mšeno nad Nisou bude možné opětovně požádat po změně územního plánu a poté, co žadatel nabyde navazující nemovité věci (st.p.č. 1140/17, jehož součástí je budova č.p v k.ú. Mšeno nad Nisou) do vlastnictví. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne zastupitelstvu města neschválit prodej p.p.č. 1011/4 a části p.p.č. 151/1 o výměře cca m 2 vše v k.ú. Rýnovice. Po změně územního plánu města Jablonec nad Nisou, bude možné pozemky v této lokalitě nabídnout k prodeji s tím, že spektrum využití těchto pozemků bude širší a bude se o ně moci ucházet více zájemců.

15 vlastní společnost Spectrum Franěk, s.r.o. požadované pozemky

16 Grafická příloha k žádosti společnosti Spectrum Franěk, s.r.o.:

17 Příloha oddělení územního plánování platný územní plán města: Příloha oddělení územního plánování nový územní plán města:

18 Příloha oddělení územního plánování nový územní plán města - regulativy:

19 B) 5. nesouhlas s prodejem p.p.č. 126/1 o výměře m 2 v k.ú. Proseč nad Nisou za účelem výstavby O prodej tohoto pozemku požádali manželé B., r. 1976, a P., r. 1974, W., oba bytem Jablonec nad Nisou, a to za účelem rozparcelování p.p.č. 126/1 na tři stavební parcely, vybudování příjezdové komunikace a přivedení inženýrských sítí ke všem částem pozemku. V případě schválení jejich žádosti dodají na město zastavovací studii. P.p.č. 126/1 je v katastru nemovitostí evidovaná jako trvalý travní porost. Poznámka č. 1: P.p.č. 126/1 v k.ú. Proseč nad Nisou již byla schválena ke zveřejnění záměru prodeje v roce 2009, za účelem zástavby několika rodinnými domy s tím, že podmínkou pro prodej bylo předložení zastavovací studie konzultované s oddělením územního plánování. Pozemek byl zveřejněný k prodeji do roku 2012, o prodej nikdo nepožádal. Poznámka č. 2: Manželé W. požádali v roce 2016 původně o prodej částí tohoto pozemku. Zastupitelstvo města dne usnesením č. 45/2016/B/2 neschválilo prodej části p.p.č. 126/1 o výměře cca m 2 a části o výměře cca m 2 v k.ú. Proseč nad Nisou. Důvodem nesouhlasu s prodejem bylo stanovisko odboru stavebního a životního prostředí - řešit pozemek jako celek rozparcelování a následný prodej všech částí pozemku s tím, že bude zajištěn řádný příjezd ke všem těmto částem. Kolečka: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje souhlasné stanovisko oddělení územního plánování platný územní plán zastavitelná plocha pro bydlení B2, nový územní plán - zastavitelná plocha pro bydlení BP2 Odbor správy majetku souhlasíme Odbor ekonomiky na pozemek není uzavřena nájemní smlouva; na pozemek je evidováno věcné břemeno zřízení a provozování vodovodní přípojky pro st.p.č. 144, jejíž součástí je objekt č.p. 291, v k.ú. Proseč nad Nisou Manželé W. podali žádost o koupi celé p.p.č. 126/1 v k.ú. Proseč nad Nisou. Na pozemku mají zájem postavit 3 rodinné domy. Žádost s nimi byla projednána na majetkoprávním oddělení s tím, že jsou si vědomi, že prodej by byl realizován uzavřením smlouvy o smlouvě budoucí kupní a nájemní s tím, že samotná kupní smlouva bude uzavřena až po dodaní kolaudačního rozhodnutí/souhlasu. Přístup na p.p.č. 126/1 je zkomplikovaný skutečností, že přes p.p.č. 126/1 a p.p.č. 140 je v současné době veden příjezd k objektu č.p. 291, ve vlastnictví manželů G. (viz grafika). Zpřístupnění ze severu přes místní účelovou komunikaci, která vede z komunikace Nad Školkou k objektu č.p. 4038, je také problematické, jelikož tato komunikace končí u objektu č.p (viz grafika). Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne provést na tomto pozemku místní šetření s tím, že do materiálu budou doplněny informace o inženýrských sítích v této lokalitě. Výbor pro hospodaření s majetkem města po provedeném místním šetření dne doporučil dne zastupitelstvu města neschválit prodej p.p.č. 126/1 v k.ú. Proseč nad Nisou. Město nyní nemá zájem pozemek prodávat.

20 vlastní rodiče žadatelů příjezd k objektu č.p. 291 přes pozemky města

21 Příjezd k objektu č.p. 291 přes p.p.č. 140 a p.p.č. 126/1 vše v k.ú. Proseč nad Nisou ve vlastnictví města: Objekt č.p. 291 v k.ú. Proseč nad Nisou z ulice Nad Školkou:

22 Příjezd k objektu č.p v k.ú. Proseč nad Nisou: stávající příjezd k objektu č.p (cesta dále nepokračuje, realizace napojení by musela být i přes p.p.č. 114/6, p.p.č. 114/1, p.p.č. 59 a p.p.č. 120 v k.ú. Proseč n.n.)

23 Inženýrské sítě: (zelená plyn; fialová telekomunikace; modrá voda; červená elektrika; růžová věcná břemena; kanalizace NENÍ)