(všichni shora uvedení dále společně též jen smluvní strany/ )

Transkript

1 fášíšššř ŠŘÉÍĚ Ě $ % 2016/12?efosn_osn ĚÝÁĚ 93% " Statutární město Kadno, se sídem Kžadno, nám. Starostv Pava 44, PSC , IC: zastoupeno MUDr. Marceíou Macovou, statutární náměstkyní prmátora města bankovní spojení: Komerční banka Kadno, č.ú.:_ (dáe též jen prodávaj ící ) Anna Lear-ová. bytem_ Kadno Kročehavy r.č._ (dáe též jen kupující ) (všchn shora uvedení dáe spoečně též jen smuvní strany/ ) uzavře níže uvedeného dne, měsíce a roku ve smysu přísušných ustanovení obč. zákoníku v patném znění tuto kupní smouvu (dáe též jen tato smouva*) Prodávajícíje ke dn uzavření této smouvy výučným vastníkem pozemku parc. č. 5172!1, jehož součástí je budova č.p. 1981, - pozemku parc. č. 5173, jehož součástí je budova č.p. 1169, pozemku parc. č. 5180, vše k.ú. & obec Kadno, zapsáno v katastru nemovtostí vedeném Katastráním úřadem pro Středočeský kraj, Katastráním pracovštěm Kadno na stu vastnctví č pro k. 0. Kadno (dáe jen předmět převodu ) Prodávající prodává kupující do jejího vastnctví předmět převodu, se všem součástm a přísušenstvím, za dohodnutou kupní cenu uvedenou v bodě 2.2. této smouvy. Kupující prohašuje, že se před podpsem této smouvv seznáma se stavem předmětu převodu a že jej v tomto stavu, včetně všech součástí a přísušenství, do svého vastnctví kupuje Kupní cena předmětu převodu ční ,- Kč (sovy sedm monů jedno sto tsíc korun českých) Prodej předmětu převodu by uskutečněn postupem předepsaným zákonem č. 128/2000 Sb. stím, že ve smysu & 39 odst. 1 ctovaného zákona by záměr

2 až prodeje předmětné nemovtost vyvěšením zveřejněn na úřední před desce projednáním vorgánech způsobem Magstrátu města obce po dobu nejméně Kadna tam předepsaným k předožení 15t nabídek dnů, vdobě a do s k vyjádření. do Zastuptestvo města Kadna 9. zasedání rozhodo dne svým 22, usnesením přjatým se o prodej předmětu na vzájemným převodu jeho zápočtem za cenu , zapacení pohedávky část na zapacení kupní Kč nvestc vožených ceny prot pohedávce výš ,83 do prodávaných nemovtostí na Kč, pí A ,17 tzn. že pí A. Ledrová Ledrovou dopatí ve Kč, a dáe za na kupní cenu a) podmínek, po že kupující převezme částku dobu 10 et od uzavření kupní tyto smouvy závazky: č.p. 1981, zachová kuturní čnnost v objektu b) v kterékov z nemovtostí, provozovat které jsou po dobu předmětem 10 et koupě, nezřídí a an hemu od uzavření kupní smouvy nebude č obdobná zařízení nebo nové ubytovnu, restaurační zařízení, c) bude zřízeno věcné právo po zákazu dobu 10 zczení et od kterékov uzavření z převáděných nemovtostí Kadna, kupní smouvy bez souhasu Statutárního d) města pro případ porušení podmínek v bodech a) a b) bude v kupní smouvě sjednána smuvní pokuta pro budoucího e) umožní kupujícího využítí prostor ve výš pro 3,55 okrskovou m. Kč Městem. voební koms v rámc organzace voeb! % Úhrada kupní ceny za prodej dohodnuta předmětu násedovně: převodu bya mez smuvním stranam Před podpsem této smouvy, na jeho dne účet 16. první , spátku uhrada kupní ceny kupující ve výš prodávajícímu tsíc korun českých) , Kč (sovy dvě stě deset Druhou spátku kupní ceny, set čtyřcet tj. částku pět ,17 Kč (sovy tsíc dvě pět kupující stě šedesát monů zavazuje sedm korun českých pět zapatt sedmnáct haéřů) _Ě prodávajícímu dne uzavření nejpozděj do se této smouvy, sedm pracovních * _ a to bankovním dnů ode u Komerční banky převodem Kadno pod na účet varabním č. _ symboem Zbývající část kupní ceny ve čtyřcet výš čtyř ,83 tsíc sedm set Kč (sovy jeden mon() zapacena třcet dva korun českých tř sta na zákadě započtení osmdesát tř naeřu) níže. vzájemných pohedávek bude stran, jak je uvedeno 3.2. Dohoda o započtení pohedávek Smuvní strany tímto dohodou to peněžtou započítávají pohedávku své vzájemně prodávajícího peněžté vůč pohedávky, kupující ve a výš ,83 1 Kč ž! Š Ž? % f, 2

3 na zapacení část kupní ceny za předmět převodu prot pohedávce kupující vůč prodávajícímu ve výš ,83 Kč z ttuu nvestc vynaožených kupující _ do předmětu převodu, přčemž tato pohedávka je bíže popsána v č. 4. této smouvy. Smuvní strany berou na vědomí, že v důsedku započtení zanká peněžtá pohedávka prodávajícího na zapacení část kupní ceny za předmět prodeje ve výš ,83 Kč a dáe peněžtá pohedávka kupující ve výš ,83 Kč popsaná v č. 4. této smouvy. Smuvní strany prohašují, že započtením vzájemných pohedávek pode této dohody jsou v souvsost s nvestcem do předmětu prodeje popsaným v č. 4. této smouvy vzájemně vyrovnány a nadáe s navzájem z ttuu těchto nvestc nc neduží Dne 7. června 1994 uzavře prodávající a kupující smouvu o nájmu nemovtostí, jejímž předmětem bya podstatná část předmětu převodu bíže popsaná ve smouvě o nájmu nemovtostí. Ke dn uzavření této smouvy tak kupující \ podstatnou část předmětu převodu užívá. Í : :! 4.2. Kupující reazovaa v roce 2003 opravu pronajatých nemovtostí, přčemž de znaeckého posudku ng. Kara Bursíka č /2004 o ceně nvestc vožených nájemcem na opravu Dvadeního kubu vynaoža kupující na tyto opravy částku ,- Kč. v etech reazovaa kupující daší opravu pronajatých nemovtostí, přčemž de znaeckého posudku Ing. Kara Bursíka č /2008 o ceně nvestc vožených nájemcem do oprav budovy Dvadeního kubu bya do těchto oprav kupující nvestována částka , Kč. V souadu s uzavřenou smouvou o nájmu nemovtostí bya, resp. má být! hodnota těchto nvestc dohodou stran započtena na nájemné de smouvy Strany ční nesporným, že nvestce na první opravy ve výš Kč jž bya v pné výš započtena na nájemné spatné v mnuost. Investce na daší opravy ve výš , Kč byy započteny na jž Spatně nájemné pouze částečně. Ke dn ční výše nvestc (z cekové částky , Kč), které jž byy započteny na nájemné, cekem ,17 Kč. Strany ční nesporným, že ke dn ještě zbývá k započtení na nájemné částka reazovaných nvestc z et ve výš ,83 Kč. V důsedku uzavření této kupní smouvy zankne shora popsaná smouva o nájmu nemovtostí. Ztoho důvodu strany dosud nezapočtené nvestce do předmětu převodu započítávají na kupní cenu de této smouvy, jak je uvedeno vč. 3. odst q "

4 5.1. je. Prodávající prohašuje, že mu není známo, že by ke dn podpsu této smouvy by :-í:- v nakádání s předmětem převodu právně č Faktcky omezen a dáe prohašuje, že mu není známo, že by na předmětu převodu vázy ke dn podpsu této smouvy jakékov jné právní závazky, zejména věcná břemena, předkupní práva, zástavní práva č jná věcná práva, nájemní práva, užívací práva nebo jná práva třetích osob s výjmkou těch, která jsou uvedena v této smouvě Dáe prodávající prohašuje, že mu není známa žádná skutečnost, která by brána přechodu vastnctví k předmětu převodu pode této smouvy na kupující, zejména pak, že mu není známa žádná skutečnost, která by brána rozhodnutí _. přísušného katastráního úřadu o povoení vkadu vastnckého práva k předmětu, převodu pode této smouvy ve prosběch kupující. a. j 6.1. Smuvní strany berou na vědomí, že právní účnky vkadu vastnckého práva kupující nastávají na zákadě pravomocného rozhodnutí přísušného katastráního úřadu o povoení vkadu s účnky ke dn, kdy návrh na zahájení řízení o povoení. vkadu by katastránímu úřadu doručen. Návrh na vkad vastnckého práva kupující kpředrnětu převodu do katastru nemovtostí podá prodávající do 5 pracovních dnů od uzavření této smouvy Smuvní strany se zavazují v případě potřeby vyvnout spoečně jednotvě % veškeré úsí směřující kodstranění překážek bránících vydání pravomocného j rozhodnutí přísušného katastráního úřadu o povoení vkadu vastnckého práva 3 k předmětu převodu pode této smouvy do katastru nemovtostí ve prospěch kupující Kupujcí prohašuje, že se detaně seznáma s faktckým právním stavem předmětu převodu a potřebou jeho oprav. Š Ke dn uzavření této smouvy kupující jž užívá podstatnou část předmětu převodu, a to na zákadě smouvy o nájmu nemovtostí uzavřené mez stranam dne 7. června 1994, ve znění pozdějších dodatku. Kupující přejímá takto vymezenou část předmětu převodu ke dn uzavření této kupní smouvy, a to ve stavu, v jakém se předmět převodu k tomuto datu nachází. Zbývající část přednětu převodu se prodávající zavazuje předat kupující do deset pracovních dnu ode dne uzavření této smouvy. O předání strany sepíší předávací protoko. Nebezpečí škody na předmětu převodu přechází na kupující dnem uzavření této smouvy Prodávající se zavazuje, že před vydáním pravomocného rozhodnutí přísušného katastráního úřadu o povoení vkadu vastnckého práva kupující pode této smouvy nepřevede vastncké právo k předmětu převodu na třetí osobu, 4

5 nepronajme, an nezatží předmět převodu žádným věcným právem an jnym \ právem třetí osoby Daň z nabytí nemovtých věcí vyměřenou pode této smíouvy se zavazuje uhradt prodávající Nákady spojené se zapacením správního popatku z návrhu na zahájení řízení o povoení vkadu vastnckého práva podíe této smouvy ve výš LOGO,- Kč se zavazuje zapatt kupující.?.3. Nákady na vyhotovení této smouvy hradí prodávající. í Kupující se zavazuje, že a) po dobu 10 et od uzavření této smouvy zachová kuturní čnnost v objektu č.p, 1981, spočívající zejména v pořádání dívadeínch akcí, kuturně vzděávacích produkcí, zábav, výstav, přehídek, b) v kterékov z nemovtostí, které jsou předmětem převodu, nezřídí a an nebude provozovat po dobu 10 et od uzavření této smouvy nové restaurační zařízení, hernu č obdobná zařízení nebo ubytovnu, an to neumožní třetí osobě, c) umožní využtí prostor v předmětu převodu pro okrskovou voíební komsí v rámc organzace voeb Městem. 8.2 Pro případ, že kupující poruší závazek uvedeny v tomto č. 8. odst. 8.1 písm. a) nebo b), sjednávají strany smuvní pokutu ve výš ,» Kč. Kupující se zavazuje zapatt prodávajícímu uvedenou smuvní pokutu do 10 pracovních dnů ode dne doručení písemné výzvy prodávajícího na účet uvedeny v úvodu této smouvy, nesděí-í prodávající kupující písemně jný bankovní účet. s.! Smíouva o zřízení zákazu zczení, 9.1 Smuvní strany se dáe, v souvsost s prodejem předmětu převodu a s ohedem na závazky kupující sjednané v č. 8 této smouvy, dohodíy, že se ve prospěch prodávajícího jako oprávněného zřzuje zákaz zczení předmětu převodu (tj.. pozemku parc. č. 5172/1, jehož součástí je budova č.p. 1981, pozemku parc. č. 5173, jehož součástí je budova č.p. 1169, a pozemku parc. č. 5180, vše k.ú. a,. obec Kadno) po dobu 10 [et od uzavření této smouvy, a to jako právo věcné. Obsahem zákazu zczení je závazek kupující bez předchozího písemného [ souhasu prodávajícího nepřevést víastncké právo k předmětu převodu (dáe jen Zákaz zczení ). 5 Z

6 světa 9. 2 ží Smuvní strany berou na vědomí, že Zákaz zczení vznká v souadu s ust. & zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, vkadem do katastru nemovtostí. 9.3, Smuvní strany spoečně prohašují, že zřízení Zákazu zczení pode tohoto čánku ve prospěch prodávajícího jako oprávněného sohedem na závazky kupující, sjednané v č. 8. této smouvy považují za hodné právní ochrany, a dáe že dobu, na kterou je Zákaz zczení pode tohoto číánku zřzován, považují za přměřenou. Prodávající po upynutí doby 10 et od uzavření této smouvy poskytne kupující? pnou součnnost k výmazu práva zřízovaného de tohoto čánku Odkádací podmínka smouvy * Strany sjednaíy odkádací podmínku účnnost této smouvy (s vyjímkou č. 3. odst a č. 10. odst. 101) ve smysu ust, % 548 odst. 2 občanského zákoníku, kterou je zapacení částí kupní ceny ve výš ,17 Kč způsobem popsaným v č. 3. odst této smouvy. Tato smouva roto nabývá účnnost dnem, kdy bude na účet prodávajícího č.ú.* přpsána částka ve vyší ,17 Kč svyjímkou č. 3. o st a č. 10. odst , které nabývají účnnost dnem uzavření. Prodávající se zavazuje vystavt bez zbytečného odkadu po spnění odkádací podmínky písemné potvrzení dokádající tuto skutečnost a toto potvrzen přožt k návrhu na vkad práv de této smouvy do katastru nemovtostí Smuvní strany berou na vědomí, že tato smouva násedné dodatky k ní mohou podéhat nformační povnnost de zákona č. 106f1999 Sb., o svobodném přístupu k nformacím a výsovné souhasí stím, aby tato smouva bya uvedena í v Centrání evdenc smuv vedené prodávajícím. Zároveň smuvní strany - vysovně souhasí stím, že tato smouva může být v pném znění včetně jejích [, příoh a dodatků zveřejněna na ofcáních stránkách Statutárního města Kadna ( př dodržení podmínek stanovených zákonem č. IOL/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů v patném znění, ze Š strany Města Kupujcí prohašuje, že bere na vědomí tu skutečnost, že prodávající ve smysu g 5 odst. 2) písm. b) zákona 101/2000 Sb. o ochraně osobních údajů a o změně j některých zákonů ve znění pozdějších předpsů zpracovává a shromažďuje osobní údaje kupujícího za účeem reaízace této smouvy a výsovně souhasí s tím, aby prodávající ve smysu 5 11 tohoto zákona shromážd a zpracova o nch údaje! v souvsost s touto uzavíranou smouvou. Prodávající se zavazuje zpracovávat,! osobní údaje kupujícího pouze kúčeu danému touto smouvou, bez využtí jného zpracovatee údajů. Kupující prohašuje, že s je vědom všech svých zákonných práv v souvsost s poskytnutím svých osobních údajů k účeu danému touto smouvou. ] 6

7 a" Tato smouva je závazná pro případné právní nástupce smuvních stran. Ve věcech touto smouvou výsovně neupravených se vztahy smuvních stran řídí občanským zákoníkem, případně na něj navazujícím patným právním předpsy Ceské repubky Smuvní strany se dohody, že tuto smouvu ze měnt nebo dopňovat pouze písemným a vzestupně čísovaným dodatky podepsaným oběma smuvním stranam. Smuvní strany tímto v souadu s ustanovením zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, výsovně vyučují možnost provádět změny nebo dopněn této smouvy v jné formě V případě, že jednotvé ustanovení této smouvy je nepatné, zůstává patnost ostatních ustanovení nedotčena. Nepatná ustanovení č právní mezery se zavazují smuvní strany nahradt ustanovením patným nebo v případě potřeby dopnt právní mezery ustanovením patným př zachování stejného č nejbžšího možného původního smuvního úmysu smuvních stran Tato smouva bya vyhotovena v pět vyhotoveních. Všechna vyhotovení spoečně s návrhem na vkad práv de této smouvy do katastru nemovtostí převezme prodávající. Bez zbytečného odkadu po uzavření smouvy doručí prodávající jedno vyhotovení smouvy Komerční bance a.s., vpobočka Kadno, na adrese Náměstí Starosty Pava 14, Kadno, k rukám paní Svandríkové. Bez zbytečného odkadu poté, co tato smouva nabyde účnnost, odešíe č předá prodávající jedno vyhotovení smouvy kupující a jedno vyhotovení spou s návrhem na vkad doručí na přísušný katastrání úřad Smuvní strany, případně jejch oprávnění zástupc, prohašují, že s tuto smouvu před jejím podpsem přečet, že její obsah schvaují, že bya uzavřena po vzájemném projednání pode jejch svobodné vůe, určtě, vážně a srozumteně, nkov v tísn a za nápadně nevýhodných podmínek pro kteroukov ze smuvních stran a na důkaz toho přpojují své vastnoruční podpsy.. íří v Kadně dne.:íž..st-..íu.:íá v Kadn" Anna Ledrová Statutáťřn esto Kadno zastoupeno,-"mudr. Marceou Macovou, statutární/ňáměstkyní prmátora města 7