Správce právě pro vás

Transkript

1 Správce právě pro vás

2 Dovolte nám představit společnost Bytové centrum Schönberg,s.r.o. Společnost se zabývá správou budov a zajišťováním revitalizací včetně financování v návaznosti na dostupných dotacích Standardní služby naší společnosti v rozsahu správy jsou svým přístupem předkládány vlastníkovi tak, aby byla celá činnost správce přehledná a srozumitelná. Významným prvkem je, že finanční prostředky společenství (nebo BD) jsou průhledné (nepřevádí se na jiné účty, např. správce) Stručná prezentace Vám napoví zběžný náhled. Je možné si vybrat dle vlastní náročnosti.

3

4 Rozepíšeme podle potřeby Pro příklad - názvy: Fond oprav Pojištění Revitalizace Splátka úvěru Odměna výboru Svoz odpadu Satelit internet Provoz kotelny Teplo Teplá voda Studená voda El. Energie Výtahy.. A další Rádi vám sdělíme více informací..

5 Chcete? : srozumitelnost? Přehlednost? Hodně údajů? Způsob výpočtu? (na vchod? Apod.) Komplet na středisko (dům) např. v tabulce Je to možné!

6 Evidujeme Na středisko Na vchod Na jednotlivce Budete znát Datum položky Celkovou výši Podíl na uvedeného jednotlivce Formy Jednoduché Rozepsané

7 Spolu s vyúčtováním obdržíte přehled: Datum úhrady Výši úhrady Způsob úhrady Banka Sipo Jiné Jednoduše přehledné

8 Úhrady nejsou omezeny! Vyberte si : Hotově složenkou (zájemcům složenky bezúplatně vytiskneme) Příkazem, resp. trvalým příkazem v bance (tzv. elektronicky) SIPO (pro plátce máme slevu za správu)

9 Již dnes některé služby platíte SIPem? Stačí nám nahlásit spojové číslo a ostatní zajistíme Navíc získáváte výraznou slevu za správu! Rádi Vám vysvětlíme více

10 Neplatiči Jsou vaší noční můrou? Pomůžeme vám, zajistíme potřebné, stačí plná moc

11 Provádíme dle vašich zvyklostí (pokud chcete) V případě vašeho požadavku nabídneme i další revizní společnosti (hledáme nižší ceny)

12 Bankovnictví Dopředu víte co budeme hradit z vašeho účtu. Platby nad povolený limit si vzájemně odsouhlasíme - LZE I ELEKTRONICKY!!!

13 Náměry z měřidel prochází průhlednou korekcí! Odečty si můžete zajišťovat sami, nebo je zajistí naše společnost. Do vyúčtování vstupují data po korekci!

14 Není nutností využívat externí společnosti zabývající se odečty měřidel a rozúčtováním dle těchto měřidel. Tuto službu umíme zajistit s garancí ceny o 15% levněji oproti konkurenci Měřidla dodává místní dodavatel s letitou praxí Cenová výhoda pro klienty ve správě!! Měřidla na radiátorech

15 Zajišťujeme dle VAŠICH požadavků Chcete si určit firmu? U nás je to možné! Řešíme běžné opravy, havarijní opravy, rozsáhlé revitalizace (včetně dostupných dotací)

16 V čem vám umíme pomoci? Příprava rozpočtu Ekonomický výpočet Výpočet nákladů na byt Proj. Dokumentace a příp. povolení Výběrové řízení Financování Úvěry Dotace Kontrola průběhu Plnění podmínek pro splnění dotčených orgánů a institucí Řešení reklamací po ukončení Bankovní revie a dokládání podkladů po skončení (např. k dotaci) NOVÝ PANEL Zajistíme naplnění povinností spojených se zahájením realizace a po skončení realizace!

17 Nové cesty úsporného vytápění Dozvíte se více při osobním jednání

18 V případě nepříjemné situace se o vše postaráme Žádosti, protokoly, vyrozumění.

19 V případě, že společenství vyžaduje pak zajišťujeme i poradenství (např. před schůzí) do rozsahu soulad s platnými stanovami (zápisy, rozhodnutí, postupy..) daňové poradenství právní poradenství stavebnětechnické poradenství financování a dotace

20 Kolik vás stojí : Plyn? Elektrická energie? Nabízíme další možnosti dodavatelů! Úspora pro celá střediska i pro jednotlivé byty Řešíme v naší kanceláři! Úspora je až 25%

21 Zjednodušená forma potvrzování objednávek, požadavků, dotazů Vše je možné elektronickou cestou Osobní návštěvy jsou pouze dle požadavku výboru, zpravidla minimalizovány na výjimečné schůzky VELKÁ ÚSPORA ČASU A TÍM I OSOBNÍHO VOLNA VÝBORU

22 Průhlednost, transparentnost Přehled pohybů každé transakční položky Poradenství v oblasti činnosti statutárního orgánu SIPO cenové úlevy Energetické úspory Příznivá cena za správu

23 Od roku 2012 spouštíme nový postup ve spolupráci. U naší společnosti je možné si vybrat ze dvou produktů : 1) Admin Admin služba je pro střediska, která si část úkonů již vytváří sama (např. revize, opravy apod.) 2) Komplet Komplet služba zahrnuje nejnáročnější požadavky výboru. Více na

24 Správa Ze 2 složek Zajišťování Administr. části A Zajišťování technické části B Evidence a účetní operace účetnictví Evidence technická Plánování oprav a revizí Zajišťování oprav a revizií Bankovnictví Úč. Výkazy Přehledy osob Příprava ke schválení Výběr dodavatele Předpisy a úhrady Úč. Deník Evidence smluv Kontrola obsahu Smluv a rozpočtů Kontrola plnění vyúčtování Fakturace Stavební dokumentace Plán odečtů Řešení reklamací

25 Ceník akce / - březen Běžná cena za správu- KOMPLET (rozsah A + B) Plátci SIPem 135Kč + DPH = 162Kč Ostatní plátci 145Kč + DPH = 174Kč Nyní akce : Plátci SIPem 107,50 + DPH = 129Kč Ostatní plátci DPH = 139Kč Smluvní vztah pro tuto akci může být s odloženým počátkem Takto sjednaná cena za správu je pevná (po celou dobu smluvního vztahu) a může být upravována pouze podle míry inflace vyhlašované Českým statistickým úřadem pro předchozí kalendářní rok

26 Běžná cena za správu- ADMIN (pouze rozsah A) Plátci SIPem 95Kč + DPH = 114Kč Ostatní plátci 110Kč + DPH = 132Kč Nyní akce : Plátci SIPem 74+DPH = 89Kč Ostatní plátci 83+DPH = 100 Kč Smluvní vztah pro tuto akci může být s odloženým počátkem Takto sjednaná cena za správu je pevná (po celou dobu smluvního vztahu) a může být upravována pouze podle míry inflace vyhlašované Českým statistickým úřadem pro předchozí kalendářní rok

27 Máte pocit, že vaše středisko je velké?.. Nebo.. Myslíte si, že vaše středisko není pracné?.. Nebo.. Víte, že podstatná část uživatelů bude hradit SIPem?.. Nebo.. Konkurence nabízí nižší cenu?.. Nebo.. Znáte další jiné důvody?..proč získat další slevu!!. řekněte nám...těšíme se na spolupráci

28 Pokud chcete získat uvedenou cenu za správu, pak nás kontaktujte nejpozději v březnu 2012 Takto sjednaná cena je platná po celou dobu smluvního vztahu * Pro střediska nad 20bytových jednotek, je možná množstevní sleva *může být upravována pouze podle míry inflace vyhlašované Českým statistickým úřadem pro předchozí kalendářní rok

29 Slevy : Za správu o 17 % v rámci společnosti / jiné až o 25% Za úhradu SIPem o 20% v rámci společnosti/ jiné až o 30% Nižší ceny Výběr dodavatelů služeb Revizí cca o 10% Oprav cca o 10% Energií až o 25% Rozúčtovací služby (dle měřidel na radiátorech) až o 15% Finanční přínosy Dostupné dotace Možnost refinancování úvěrů s nižším úrokem

30 zapsané v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ostravě v oddílu C, vložka č Zastoupené : Tomáš Menšík jednatel společnosti IČO: Sídlo : nám. Míru 138/8, Šumperk Tel.: Mobil : www: