61 Rada města Brna MMB Název: Návrh prodeje části pozemku p.č. 4 v k.ú. Obrany v ul. Faulhabrova.

Transkript

1 MMB Rada města Brna Z7/16. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne IMlltfé''/ Název: Návrh deje části pozemku p.č. 4 v k.ú. Obrany v ul. Faulhabrova. Obsah: podmínky kupní smlouvy vč. geometrického plánu důvodová zpráva stanoviska příslušných orgánů kopie dopisu manželů ze dne kopie katastrální mapy, orientačního plánu, cenové mapy, fotografií a ortofotomapy Zastupitelstvo města Brna Návrh usnesení: schvaluje dej části pozemku p.č. 4 zahrada v k.ú. Obrany, geometrickým plánem č /2015 k.ú. Obrany nově označené jako pozemek p.č. 4/2 zahrada o výměře 136 m v k.ú. Obrany, manželům za dohodnutou kupní cenu ,-Kč a za podmínek kupní smlouvy, které tvoří přílohu č...těchto usnesení. Stanoviska dotčených orgánů: R7/051. schůze Rady města Brna konaná dne doporučila Zastupitelstvu města Brna schválit dej dle návrhu usnesení. Zpracoval: Majetkový odbor MMB Předkládá: Rada města Brna / { fa

2 Důvodová zpráva: Úvod: Zastupitelstvu města Brna je předkládána k jednání žádost manželů oba bydlištěm *, kteří mají v SJM navazující pozemek p.č. 3 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 87, v k.ú. Obrany, o dej části pozemku p.č. 4 zahrada v k.ú. Obrany, geometrickým plánem č /2015 k.ú. Obrany (viz. příloha) nově označené jako pozemek p.č. 4/2 zahrada o výměře 136 m 2 v k.ú. Obrany, za účelem konečného majetkoprávního vypořádání jejich užívacího vztahu k předmětné části uvedeného pozemku, která je připlocena k výše uvedeným nemovitostem v jejich vlastnictví a slouží jako zázemí RD Původně odhadovaná výměra dávané části uvedeného pozemku byla 141 m z (viz. dále důvodová zpráva). Na základě geometrického plánu č /2015 k.ú. Obrany byl pozemek p.č. 4 zahrada v k.ú. Obrany rozdělen na pozemky p.č. 4/2 zahrada o výměře 136 m 2 a p.č. 4/1 zahrada o výměře 490 m 2 v k.ú. Obrany (v přípravě žádost Římskokatolické farnosti u kostela sv. Václava o koupi této zbývající části pozemku p.č. 4 v k.ú. Obrany, na které se m.j. nachází schody ke kostelu a v dalších částech jeho zázemí). Při odsouhlaseném návrhu jednotkové kupní ceny 1.250,-Kč/m 2 + náklady spojené s převodem, činí návrh kupní ceny za dej pozemku p.č. 4/2 zahrada o výměře 136 m v k.ú. Obrany KČ (1.250,-Kč/nť x 136 m 2 = ,-Kč + 4% = 6.800,-Kč ,-Kč správní poplatek vkladové řízení), tj. cca 1.307,-Kč/m 2 vč. nákladů na převod. S ohledem na upřesnění výměry dávané části uvedeného pozemku, bylo Radě města Brna navrženo zrušení částí usnesení R6/148. schůze RMB, konané dne , bod č. 33, odst. 2 a 3, R7/013. schůze RMB, konané dne , bod č. 59, odst. 2, a R7/039. schůze RMB, konané dne , bod č. 67, odst. 2 (texty usnesení viz. důvodová zpráva - rušené části usnesení podtržené) - aktuální zveřejnění záměru deje části pozemku p.č. 4 v k.ú. Obrany o výměře 136 m 2 a doporučení ZMB schválit její dej za dohodnutou kupní cenu KČ (1.250,-Kč/m 2 + náklady spojené s převodem). R7/051. schůze Rady města Brna konaná dne : 1. ruší: - část usnesení R6/148. schůze Rady města Brna, konané dne , bod č. 33, odst. 2 a 3, které zní: text viz důvodová zpráva, - část usnesení R7/013. schůze Rady města Brna, konané dne , bod č. 59, odst. 2, který zní: text viz důvodová zpráva, - část usnesení R7/039. schůze Rady města Brna, konané dne , bod č. 67, odst. 2, který zní: text viz důvodová zpráva. 2. souhlasí se záměrem deje části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 136 m v k.ú. Obrany, geometrickým plánem č /2015 k.ú. Obrany nově označené jako pozemek p.č. 4/2 zahrada o výměře 136 m 2 v k.ú. Obrany. 3. doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit dej části pozemku p.č. 4 zahrada v k.ú. Obrany, geometrickým plánem č /2015 k.ú. Obrany nově označené jako pozemek p.č. 4/2 zahrada o výměře 136 m 2 v k.ú. Obrany, manželům za dohodnutou kupní cenu ,-Kč a za podmínek kupní smlouvy. Schváleno jednomyslně 6 členy. Ifa

3 Ing. Vokř > o '03. -** Ji aa o. 2 nepř. JÍ o N C5 QS c JS ú 'o ca K nepř. s- ex e s< JÍ C en es JÍ vi > c 2 MUD Rych es > J«o JUDr Rusň. c CQ nepř. ^c v >u B CS ^ nepř. 5 Záměr deje části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 136 m v k.ú. Obrany, geometrickým plánem č /2015 k.ú. Obrany nově označené jako pozemek p.č. 4/2 zahrada o výměře 136 m 2 v k.ú. Obrany, byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem po dobu 15 dnů od , bez připomínek. Historie předchozího jednání žádosti manželů o dej části pozemku p.č. 4 v k.ú. Obrany v ul. Faulhabrova v orgánech statutárního města Brna. Žádost: Manželé oba bydlištěm kteří mají v SJM navazující pozemek p.č. 3 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinného domu, v k.ú. Obrany, požádali o dej části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany, za účelem konečného majetkoprávního vypořádání jejich užívacího vztahu k předmětné části uvedeného pozemku, která je připlocena k výše uvedeným nemovitostem ve vlastnictví navrhovatelů a slouží jako zázemí RD Kmochova. Žadatelé v Návrhu na využití nemovitosti" uvedli, že mají zájem koupit předmětnou část pozemku jako zázemí jejich RD. Dále uvedli, že předmětný pozemek je přístupný pouze přes RD Kmochova pod pozemkem se nachází původní sklepy RD, přičemž větrací průduchy sklepů ve formě zděných komínů ústí na tomto pozemku, pozemek se reálně nachází cca 50 cm pod úrovní střechy jejich RD, k přístupu na pozemek přes RD nebylo nikdy v minulosti zřízeno věcné břemeno, podle pamětníků - starousedlíků je zde tento stav historicky dán snad více než 100 let. : Závěrem manželé konstatovali, že by bylo vhodné zachovat status quo" a zároveň právně narovnat vlastnictví předmětného pozemku. Vlastnictví: y Statutární město Brno je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 625 m v k.ú. Obrany. Na uvedený pozemek nebylo kázáno uplatnění restitučních nároků. Správce: Výše uvedený pozemek není svěřen městské části Brno - Maloměřice a Obrany, jeho správu zajišťuje Odbor správy majetku MMB, který na něj neeviduje nájemní smlouvu. Řešená část pozemku je užívána bez právního důvodu. Popis: Dle Územního plánu města Brna je předmětná část uvedeného pozemku součástí stabilizované funkční plochy bydlení všeobecného (BO). Místním šetřením uskutečněném dne (viz. fotografie) bylo Majetkovým odborem MMB zjištěno, že pozemek p.č. 4 v k.ú. Obrany se nachází při ulicích Faulhabrova a Kmochova. Předmětná část pozemku je ze všech stran obestavěna kamennými zdmi, popř. zdivem RD ve vlastnictví žadatelů. Do pozemku p.č. 4 v k.ú. Obrany zasahují původní sklepy rodinného domu s větracími průduchy, vyvedenými nad povrch předmětné části pozemku. Dle sdělení žadatelů tento stav zde přetrvává již více než sto let. Předmětná část 3/%

4 pozemku v době místního šetření nebyla udržovaná, byla zarostlá vysokou suchou trávou a křovím. Přístup na předmětnou část pozemku je možný pouze průchodem přes RD Kmochova 11 ve vlastnictví žadatelů. V souvislosti s přípravou podkladů výše navrhovanou dispozici byla také věřována část pozemku p.č. 4 v k.ú. Obrany, na které je situováno schodiště k blízkému kostelu sv. Václava. Dle sdělení faráře kostela sv. Václava - pana schodiště není ve vlastnictví církve a ani není nikde zaznamenáno, kdo je vlastníkem této stavby. Na místě samém bylo zjištěno, že schody tvoří veřejné stranství a jsou volně přístupné široké veřejnosti (viz foto č. 1 a 2). Původní cenový návrh: Návrh kupní ceny za dej části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany byl stanoven Majetkovým odborem MMB ve výši ,-Kč (cca 1.567,-Kč/m 2 vč. nákladů na převod), přičemž cena předmětné části pozemku je ,-Kč (1.500,-Kč/m 2 ) a náklady spojené s jejím převodem (4% daň z nabytí nemovitého majetku a 1.000,-Kč správní poplatek vkladové řízení) jsou 9.460,-Kč. Cena realizovaná 1.364,-Kč/m 2 až 1.550,-Kč/m 2. V Cenové mapě č. 10 činí jednotková cena uvedeného pozemku 1.880,-Kč/m. Aktuální jednotkové obvyklé nájemné je Majetkovým odborem MMB navrženo ve výši 25,-Kč/m /rok. Od skončila regulace nájemného. Dle návrhu Majetkového odboru MMB kompenzace za předchozí užívání části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany bez majetkoprávního vypořádání užívacího vztahu žadatelů za období posledních dvou let zpětně byla vyčíslena na 7.050,-Kč (25,-Kč/m /rok). Projednání v orgánech statutárního města Brna: Komise majetková RMB na 83. zasedání dne pod bodem č. 83/35 doporučila RMB souhlasit se záměrem deje části pozemku p.č. 4 o výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany a doporučila RMB a ZMB schválit dej části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany manželům i za nově navrženou kupní cenu ,-Kč (cca 1.962,-Kč/m z vč. nákladů na převod, tj. cena dle cenové mapy 1.880,-Kč/m + náklady na převod) a za podmínek kupní smlouvy, které jsou součástí materiálu.hlasování: 7, 0 ti, 0 se zdržel/z 11 členů. Komise majetková RMB doporučila realizovat dej předmětné části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany manželům ' i za nově navrženou kupní cenu dle cenové mapy 1.880,-Kč/m + náklady na převod, tj ,-Kč, přičemž cena předmětné části pozemku je ,-Kč (1.880,-Kč/m 2 ) a náklady spojené s jejím převodem (4% daň z nabytí nemovitého majetku a 1.000,-Kč správní poplatek vkladové řízení) jsou ,-Kč. Majetkový odbor MMB informoval manžele výše uvedeném usnesení Komise majetkové Rady města Brna a zaslal jim k vyjádření koncept podmínek kupní smlouvy. Manželé v dopise ze dne vyjádřili kategorický nesouhlas s výše uvedeným cenovým návrhem a sdělili tinávrh kupní ceny za dej části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany ve výši ,-Kč (200,-Kč/m 2 vč. nákladů na převod) a nesouhlas s úhradou za užívání části pozemku p.č. 4 o výměře 141 m v k.ú. Obrany bez právního důvodu v období dvou let zpětně v částce 7.050,-Kč (25,-Kč/m 2 /rok). S ohledem na výše uvedené vyjádření manželů. byl návrh deje části pozemku p.č. 4 o výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany předložen k novému jednání v Komisi majetkové RMB, přičemž komisi byly předloženy tři varianty návrhu kupní ceny: í/i t

5 - VARIANTA A) ,-Kč (1.962,-Kč/m 2 vč. nákladů na převod, tj. cena dle cenové mapy 1.880,-Kč/m 2 + náklady na převod) - návrh KM RMB, - VARIANTA B) ,-Kč (200,-Kč/m 2 vč. nákladů na převod) - návrh m. - VARIANTA C) ,-Kč (cca 1.567,-Kč/m 2 vč. nákladů na převod) - návrh MO MMB, - varianta a) s úhradou kompenzace za předchozí užívání části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany bez majetkoprávního vypořádání užívacího vztahu manželů za období posledních dvou let zpětně v částce 7.050,-Kč (25,-Kč/m 2 /rok) - návrh MO MMB, - varianta b) bez úhrady kompenzace za předchozí užívání části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany bez majetkoprávního vypořádání užívacího vztahu manželů - návrh Komise majetková RMB na 86. zasedání dne pod bodem č. 86/14 vzala na vědomí dopis manželů ze dne tinávrh kupní ceny za dej části pozemku p.č. 4 o výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany ve výši ,-Kč (200,-Kč/m 2 vč. nákladů na převod) a nesouhlas s úhradou kompenzace za předchozí užívání části pozemku p.č. 4 o výměře 141 m v k.ú. Obrany bez majetkoprávního vypořádání jejich užívacího vztahu za období posledních dvou let zpětně v částce 7.050,-Kč (25,-Kč/m 2 /rok) a doporučila RMB a ZMB schválit dej části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany manželům ' za dohodnutou kupní cenu dle VARIANTY C) ,-Kč (cca 1.567,-Kč/m 2 vč. nákladů na převod) - návrh Majetkového odboru MMB, dle varianty a) s úhradou kompenzace za předchozí užívání části pozemku p.č. 4 o výměře 141 m v k.ú. Obrany bez majetkoprávního vypořádání užívacího vztahu manželů za období posledních dvou let zpětně v částce 7.050,-Kč (25,-Kč/m 2 /rok) - návrh Majetkového odboru MMB, a za podmínek kupní smlouvy, které jsou součástí materiálu. Hlasování: 7 VARIANTU C), variantu a), 0 ti, 4 se zdrželi/z 11 členů. Na základě jednání předmětné majetkové dispozice v Komisi majetkové RMB bylo Radě města Brna navrhnuto realizovat dej předmětné části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany manželům., přičemž Radě města Brna byly předloženy dvě varianty návrhu kupní ceny: - VARIANTA A) ,-Kč (cca 1.567,-Kč/m 2 vč. nákladů na převod) - návrh Majetkového odboru MMB a Komise majetkové RMB, - VARIANTA B) ,-Kč (200,-Kč/m 2 vč. nákladů na převod) - návrh manželů - varianta a) s úhradou kompenzace za předchozí užívání části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany bez majetkoprávního vypořádání užívacího vztahu manželů za období posledních dvou let zpětně v částce 7.050,-Kč (25,-Kč/m z /rok) - návrh Majetkového odboru MMB a Komise majetkové RMB, varianta b) bez s úhrady kompenzace za předchozí užívání části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany bez majetkoprávního majetkoj vypořádání užívacího vztahu manželů i - návrh manželů 5/

6 Rada města Brna na své R6/148. schůzi konané dne pod bodem č. 33: 1. vzala na vědomí dopis manželů e dne tinávrh kupní ceny za dej části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany ve výši ,-Kč (200,-Kč/m 2 vč. nákladů na převod) a nesouhlas s úhradou kompenzace za předchozí užívání části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany bez majetkoprávního vypořádání jejich užívacího vztahu za období posledních dvou let zpětně v částce 7.050,-Kč (25,-Kč/m 2 /rok). 2. souhlasila se záměrem deje části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.u. Obrany. 3. doporučila Zastupitelstvu města Brna schválit dej části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany manželům za dohodnutou kupní cenu ,-Kč (1.500,-Kč/m 2 + náklady spojené s převodem), s úhradou kompenzace za předchozí užívání části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany bez majetkoprávního vypořádání užívacího vztahu manželu ' i období posledních dvou let zpětně v částce 7.050,-Kč a za podmínek kupní smlouvy. Záměr deje části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem po dobu 15 dnů od , bez připomínek. Majetkový odbor MMB v dopise ze dne informoval manžele o výše uvedeném usnesení RMB a v případě akceptace podmínek kupní smlouvy je požádal o dodání geometrického plánu na oddělení výše specifikované části pozemku p.č. 4 o výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany (nezbytný předpoklad realizace deje), v opačném případě byli manželé dotázáni, jakým způsobem navrhují majetkoprávně řešit jejich užívací vztah k předmětné části uvedeného pozemku, která je dlouhodobě oplocená a užívaná jako zázemí RD Kmochova 11, bez majetkoprávního vypořádání užívacího vztahu. V této souvislosti Majetkový odbor MMB v souladu s ustanovením 451 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění účinném do a s ustanovením 2991 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění účinném od , vyzval manžele k vydání kompenzace za užívání předmětné části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany bez majetkoprávního vypořádání jejich užívacího vztahu za období posledních dvou let zpětně v částce 7.050,-Kč, tj. 25,-Kč/m 2 /rok, s tím, že pokud uvedená částka nebude ve stanovené lhůtě uhrazena, bude vymáhána soudní cestou, s upozorněním, že v případě soudního vymáhání výše uvedené pohledávky bude požadována rovněž úhrada zákonného úroku z dlení, soudního poplatku a nákladů právního zastoupení. Rozpor v cenovém návrhu: Manželé v jejich dopise ze dne sdělili přetrvávající nesouhlas s cenovým návrhem za dej jimi požadované části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany dle doporučujícího usnesení R6/148. schůze Rady města Brna ve výši ,-Kč a požadovali vysvětlení, jakým způsobem byla uvedená cena stanovena. Manželé současně žádají o nové jednání jejich žádosti v nově ustanovených Komisi majetkové RMB a v Radě města Brna a odmítají uhradit kompenzaci za předchozí užívání předmětné části pozemku p.č. 4 v k.ú. Obrany bez majetkoprávního vypořádání jejich užívacího vztahu (bez smluvního užívání) za období posledních dvou let zpětně s tím, že oplocení předmětného pozemku není jejich majetkem, předmětný pozemek neužívají a ani neslouží k zázemí jejich RD. Majetkový odbor MMB manželům v dopise ze dne ohledně způsobu stanovení kupní ceny za část předmětného pozemku sdělil, že návrh kupní ceny za dej části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany ve výši ,-Kč GMc

7 vychází z jednotkové ceny 1.500,-Kč/m 2, ke které jsou připočteny náklady spojené s převodem, tj. 4% daň z nabytí nemovitých věcí a 1.000,-Kč správní poplatek vkladové řízení. Uvedená jednotková cena byla stanovena jako cena v místě a čase obvyklá, a to na základě porovnání s realizovanými deji pozemků s obdobnými charakteristikami, přičemž se jedná o cenu, která je v relaci s výší celé řady kupních cen, za které byly deje obdobných pozemků z vlastnictví statutárního města Brna v posledním období realizovány. Úhrada bezdůvodného obohacení: Ke skutečnostem, které manželé uvádí ohledně požadované úhrady za předchozí užívání pozemku lze konstatovat, že již v Návrhu na využití nemovitosti" uvedli, že mají zájem koupit předmětnou část pozemku jako zázemí jejich RD. předmětný pozemek je přístupný pouze přes jejich RD Kmochova 11, pod pozemkem se nachází původní sklepy RD, přičemž větrací průduchy sklepů ve formě zděných komínů ústí na tomto pozemku. Manželé sami konstatují, že by bylo vhodné zachovat status quo" a zároveň právně narovnat vlastnictví předmětného pozemku. Po všech uživatelích dlouhodobě zaplocených městských pozemků je požadováno a případně vymáháno bezdůvodné obohacení v podobě obvyklého nájemného, a to v případech, kdy jejich užívací vztahy k městským pozemkům, které výlučně užívají (již z důvodu samotného zaplocení) nejsou doposud majetkoprávně upraveny a dochází tak k užívání bez právního důvodu. V tomto směru je možno zmínit rozsudek Nejvyššího soudu ČR ze dne č.j. 30 Cdo 199/2007:"...Příkladem plnění bez právního důvodu je i užívání cizího pozemku bez nájemní smlouvy či jiného titulu opravňujícího užívat cizí věc; spěch vzniká tomu, kdo realizuje uživatelská oprávnění, aniž by za to platil úhradu a aniž by se tedy jeho majetkový stav zmenšil o středky vynaložené v souvislosti s právním vztahem, který zakládá právo věc užívat... Jestliže uživatel pozemku bez právního důvodu ovládá pozemek vlastníka natolik, že ač není vlastníkem, je to pouze on, kdo jej může využívat svoje potřeby, pak bez ohledu na to, nakolik intenzivně jej skutečně využívá (jakou plochu, jak často), a zda na tento pozemek mají přístup i další subjekty, vzniká mu spěch, spočívající v tom, že ačkoliv svým jednáním dosáhl na úkor vlastníka pozemku postavení detentora celého pozemku - jeho majetkový stav se nezmenšil, neboť žádnou úhradu odpovídající faktickému uchopení pozemku jeho vlastníkovi neposkytl. Výše bezdůvodného obohacení se v tomto případě musí odvíjet od výše nájemného odpovídajícího nájemní smlouvě obvyklé v daném místě a čase (aby mohl výlučně disponovat celým pozemkem, musel by uživatel bez právního důvodu uzavřít s jeho vlastníkem nájemní smlouvu k pozemku a pak by také byl nucen hradit odpovídající nájemné z pozemku bez ohledu na to, jak často a v jakém rozsahu jej skutečně užíval).^ Lze konstatovat, že užívání předmětné části pozemku p.č. 4 v k.ú. Obrany ze strany manželů odpovídá situaci popsané ve výše uvedeném rozsudku NS ČR. Jelikož manželé v předepsané lhůtě požadovanou úhradu za bezesmluvní užívání předmětné části pozemku p.č. 4 o výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany v období dvou let zpětně ve výši 7.050,-Kč, tj. 25,-Kč/m /rok, nezaplatili, byla vymáhána soudní cestou, dne došlo k její úhradě na účet statutárního města Brna a žaloba na vydání bezdůvodného obohacení byla vzata zpět. Komise majetková RMB na R7/KM/4. zasedání konaném dne pod bodem č. 4/16 jednala návrh usnesení: 1. bere na vědomí dopisy manželů _ ze dne a ze dne nesouhlas s usnesením R6/148. schůze Rady města Brna konané dne , bod č. 33, doporučujícího Zastupitelstvu města Brna schválit dej části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany manželům Ti (1c

8 ! za kupní cenu ,-Kč (1.500,-Kč/m + náklady spojené s převodem), s úhradou kompenzace za předchozí užívání této části pozemku bez majetkoprávního vypořádání užívacího vztahu manželů za období posledních dvou let zpětně v částce 7.050,-Kč (25,-Kč/m 2 /rok) a tinávrh kupní ceny za dej části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany ve výši ,-Kč (200,-Kč/m 2 vč. nákladů na převod).!. doporučuje Radě města Brna: souhlasit se záměrem deje části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany, dle VARIANTY I. nesouhlasit se změnou usnesení R6/148. schůze Rady města Brna, konané dne , bod č. 33 (viz. návrh usnesení) Hlasování: 5 VARIANTU I., 0 ti, 0 se zdržel/z 11 členů. Usnesení nebylo přijato. ování hlas ti zdrž. se p. Janíček X )alová Ing. Drá X áková en a 3 omluvena r. mannová 3 o a. X omluvena Ing. Pospíšil nepříto men = Q E nepříto men íha >QÍ 6. X p.š afařík X Ing. Zuziak X Ing. Hladký omluven Ing. Malec omluven Rada města Brna na své R7/013. schůzi konané dne pod bodem č. 59: 1. vzala na vědomí dopisy manželů ze dne a ze dne nesouhlas s usnesením R6/148. schůze Rady města Brna konané dne , bod č. 33, doporučujícího Zastupitelstvu města Brna schválit dej části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany manželům za kupní cenu ,-Kč (1.500,-Kč/m 2 + náklady spojené s převodem), s úhradou kompenzace za předchozí užívání této části pozemku bez majetkoprávního vypořádání užívacího vztahu manželů za období posledních dvou let zpětně v částce 7.050,-Kč (25,-Kč/m 2 /rok) a tinávrh kupní ceny za dej části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany ve výši ,-Kč (200,-Kč/m vč. nákladů na převod). 2. nesouhlasila se změnou usnesení R6/148. schůze Rady města Brna, konané dne , bod č. 33. které zní:., Rada města Brna: 1. bere na vědomí dopis manželů ' ze dne tinávrh kupní ceny za dej části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany ve výši ,-Kč (200,-Kč/m vč. nákladů na převod) a nesouhlas s úhradou kompenzace za předchozí užívám části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k. ú. Obrany bez majetkoprávního vypořádání jejich užívacího vztahu za období posledních dvou let zpětně v částce 7.050,-Kč (25,-Kč/m /rok). 2. souhlasí se záměrem deje části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany. 3. doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit dej části pozemku v.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany manželům za dohodnutou kupní cenu ,-Kč, s úhradou kompenzace za předchozí užívání části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany bez majetkoprávního vypořádání užívacího vztahu manželů i období posledních dvou let zpětně v částce 7.050,-Kč a za podmínek kupní smlouvy. " Manželé v dopise ze dne (viz. příloha) předložili Znalecký posudek č /2015 ze dne , vyhotovený Ing. Alenou Superatovou, Ph.D., dle kterého činí cena obvyklá předmětné části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany ,-Kč. V této souvislosti manželé žádají, aby jim požadovaná část pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany byla dána za kupní cenu ,-Kč, tj ,-Kč/m + náklady spojené s převodem. e(é

9 Náklady spojené s převodem (4% daň z nabytí nemovitého majetku a 1.000,-Kč správní poplatek vkladové řízení) jsou celkem 8.050,-Kč. Výsledný návrh kupní ceny ze strany manželů tak činí ,-Kč (cca 1.307,-Kč/m z ). Majetkový odbor MMB po studování Znaleckého posudku č /2015, který vychází z širšího cenového porovnání a současně více zohledňuje konkrétní užití a konfiguraci terénu předmětné části pozemku, s navrhovanou kupní cenou ,-Kč souhlasí. Bylo navrhnuto realizovat dej požadované části pozemku p.č. 4 zahrada v odhadované výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany manželům za kupní cenu ,-Kč stím, že nezbytným přepodkladem realizace deje předmětné části pozemku p.č. 4 v k.ú. Obrany je vyhotovení oddělovacího geometrického plánu. Pozn. MO MMB: v MC Brno - Maloměřice a Obrany současně žádá o svěření pozemku p.č. 4 zahrada v k.ú. Obrany MČ Brno - Maloměřice a Obrany, v rozsahu práv a povinností dle příslušných článků Vyhlášky statutárního města Brna č. 20/2001 Statutu města Bma, v platném znění s cílem sjednotit majetkovou správu v území. V této souvislosti je navrhováno po realizaci deje ředmětné části uvedeného pozemku dle geometrického plánu manželům svěřit MČ zbývající část uvedeného pozemku, geometrickým plánem č /2015 k.ú. Obrany označené jako pozemek p.č. 4/1 zahrada o výměře 490 m 2 v k.ú. Obrany. Zároveň je v přípravě žádost Římskokatolické farnosti u kostela sv. Václava o koupi této zbývající části pozemku p.č. 4 v k.ú. Obrany, na které se m.j. nachází schody ke kostelu a v dalších částech jeho zázemí. Komise majetková RMB na R7/KM/18. zasedání dne pod bodem č. 18/9: 1. bere na vědomí návrh kupní ceny za koupi části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany ze strany i, vyjádřený vjejich dopise ze dne , ve výši ,-Kč (1.250,-Kč/m z + náklady spojené s převodem) dle Znaleckého posudku č /2015 ze dne , vyhotoveného Ing. Alenou Superatovou, Ph.D.. 2. doporučuje Radě města Brna změnit část usnesení R7/013. schůze Rady města Brna konané dne , bod č. 59 (plné znění viz. výše) v odst. 2 takto: Rada města Brna mění část usnesení R6/148. schůze Rady města Brna, konané dne , bod č. 33, v odst. 3 takto: Rada města Brna doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit dej části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m 2 v k.ú. Obrany manželům za dohodnutou kupní cenu ,-Kč a za podmínek kupní smlouvy. Hlasování: 7, 0 ti, 0 se zdržel/l 1 členů. Usnesení bylo přijato. es Ji Janíč CL g. Dra palov B g.lip tákov c nová PhDr. Hofman g. Pos píšil s JUDr. Kerndl Říha d. Šafař d. g.zua iak B g.hla dký B g. Ma lec B omluvena omluvena omluven nepřít. R7/039. schůze Rady města Brna konaná dne : 1. bere na vědomí návrh kupní ceny za koupi části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany ze strany manželů vyjádřený vjejich dopise ze dne , ve výši ,-Kč (1.250,-Kč/m 2 + náklady spojené s převodem) dle Znaleckého posudku č /2015 ze dne , vyhotoveného Ing. Alenou Superatovou, Ph.D. 4D

10 2. mění část usnesení R7/013. schůze Rady města Brna konané dne bod č. 59 (celé znění viz, výše) v odst. 2 takto: Rada města Brna mění část usnesení R6/148. schůze Rady města Brna, konané dne , bod č. 33, v odst. 3 takto: Rada města Brna doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit dej části pozemku p.č. 4 zahrada o výměře 141 m v k.ú. Obrany manželům za dohodnutou kupní cenu ,-Kč a za podmínek kupní smlouvy. Schváleno jec nomyslně 7 č eny. Ing. Vokřál es Ing. Liptáko JÍ v R.Mráz Bc. Hollan Mgr..Ander Bc. Kratocr ji Vi > MUDr. Rychno es > o JUDr. Rusňák Ing. Beran JÍ v >CJ M. Janí Mgr. Ulip nepř. Stanoviska příslušných orgánů: - RMČ Brno - Maloměřice a Obrany - na své schůzi konané dne pod bodem č. 7 rozhodla, že doporučuje dej části pozemku p.č. 4 v k.ú. Obrany o výměře cca 132 m 2 vlastníkům nemovitostí - RD při ul. Kmochova - OUPR MMB - vyjádření ze dne předmětná část pozemku p.č. 4 v k.ú. Obrany je dle platného Územního plánu města Brna součástí stabilizované funkční plochy bydlení všeobecného (BO). Z hlediska územně plánovacího je v souladu s ÚPmB dej části pozemku p.č. 4 v k.ú. Obrany, která přiléhá k RD Kmochova - OTS MMB - vyjádření ze dne pozemek vyznačené části p.č. 4 v k.ú. Obrany není dle Digitální technické mapy města Brna (DTMB) dotčen inženýrskými sítěmi. Z hlediska stávajících inženýrských sítí OTS MMB nemá námitky k deji uvedeného pozemku za účelem vybudování zázemí rodinného domu. Průběhy inženýrských sítí obsažených v DTMB jsou pouze informativní a nemusí být kompletní. Pro tuto oblast nejsou v DTMB k dispozici data o průběhu sítí Telefónica Czech Republic, a.s. - Dopravní podnik města Brna, a.s. - vyjádření ze dne k deji vyznačené části p.č. 4 v k.ú. Obrany z hlediska zájmů DPmB, a.s. nemá žádné připomínky. 4o(4c