Polyfunkèní dùm Košíøe, Praha 5

Transkript

1 PID HLAVNí MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY ODBOR OCHRANY PROSTØEDf Váš dopis zn. SZn. S-MHM P /2008/00PNI/EIA/529-2/Be Vyøizuje/linka Ing. Beranová/4443 Datum ZÁVÌR ZJIŠ OVACíHO ØíZENí podle 7 zákona È. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí), v platném znìní, (dále jen zákon) Název: Polyfunkèní dùm Košíøe, Praha 5 Zaøazení zámìru dle zákona: 4 odst. 1 písmo d) Umístìní: kraj: obec: hlavní mìsto Praha hlavní mìsto Praha mìstská èást: katastrální území: Praha 5 Košíøe Oznamovatel: Bentrans-Plus s.r.o.; IÈ: ; Praha 1, Ke Klimentce 2108/18,15000 Praha 5 Charakter a kapacita zámìru: Pøedmìtem pøedloženého oznámení je zámìr výstavby polyfunkèního domu. Jedná se o objekt s 8 nadzemními podlažími, kde jsou kanceláøe, 4 byty ateliérového typu v posledním patøe a nájemní obchodní jednotky v pøízemí. Dùm je plánován se 3 podzemními podlažími, kde má být umístìno technické zázemí a parking. Souèástí zámìru jsou dále areálové komunikace a chodníky, zpevnìné plochy, opìrné zdi a drobná architektura, potøebné pøípojky vody, kanalizace, plynu a elektøiny. Dále budou na øešeném pozemku realizovány sadové úpravy. Celková plocha pozemku èiní 2414 m2, Zastavìná plocha èiní 988 m2, zpevnìná plocha (komunikace) m2, Poèet garážových stání je 88, z toho 5 pro invalidy. Zdrojem tepla pro obchodní èást bude plynová kotelna se dvìma stacionárními atmosférickými kotli o výkonu 2 x 71 kw, celkem 141 kw. Zdrojem tepla pro administrativní èást objektu bude rovnìž plynová kotelna se dvìma stacionárními atmosférickými dvoukotli o výkonu 2 x 260 kw, celkem 520 kw. Zdrojem tepla pro jednotlivé byty by mìly být plynové nástìnné turbokotle o výkonu 18 kw každého. Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha 1 oop@cityo prague.cz tel.: "

2 -2z10- S-MHMP /2008/00PNI/EIA/529-2/Be Zjiš ovací øízení: Pøi zjiš ovacím øízení se zjiš uje, zda a v jakém rozsahu mùže zámìr vážnì ovlivnit životní prostøedí a veøejné zdraví. Používají se pøitom kritéria, která jsou stanovena v pøíloze È. 2 k zákonu a která charakterizují na jedné stranì vlastní zámìr a pøíslušné zájmové území, na druhé stranì z toho vyplývající významné potenciální vlivy na veøejné zdraví a životní prostøedí. Pøi urèování, zda zámìr má významné vlivy, dále pøíslušný úøad pøihlíží k okolnosti, zda zámìr svou kapacitou dosahuje limitních hodnot uvedených u' zámìrù pøíslušného druhu kategorie II v pøíloze È. 1 k zákonu a dále k obdrženým vyjádøením veøejnosti, dotèených správních úøadù a dotèených územních samosprávných celkù. Oznámení zámìru (únor 2008) bylo zpracováno podle pøílohy è. 3 zákona Ing. Petrem Adamcem, držitelem autorizace dle zákona. V oznámení je popis souèasného stavu dotèeného území a jsou identifikovány oèekávané vlivy pøi realizaci i provozu zámìru. Zpracovatel oznámení pøi svém hodnocení došel k závìru, že z hlediska vlivù na ovzduší a vlivu na obyvatelstvo zámìr výstavby a provoz polyfunkèního domu v daných místních podmínkách lze oznaèit za pøijatelný a vyhovující dané legislativì v oblasti ochrany ovzduší. Z hlediska hluku se neoèekává žádný negativní vliv. Vliv zámìru na kvalitu povrchových a podzemních vod bude nevýznamný, stavba nebude mít vliv na geologické pomìry okolí, vliv na stávající flóru a faunu v lokalitì výstavby bude nevýznamný. Pro prevenci, vylouèení, snížení a kompenzaci nepøíznivých vlivù je v oznámení navržen soubor opatøení. Zámìr je závìrem doporuèován k realizaci. K pøedloženému oznámení se v prùbìhu zjiš ovacího øízení vyjádøily následující subjekty:. hlavní mìsto Praha (vyjádøení è.j. MHMP /2008 ze dne ),. mìstská èást Praha 5 (vyjádøení starosty mìstské èásti è.j. MÈ05/7798/2008/00Žfbeshp ze dne ). Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy (vyjádøení Z.HK 1214/51214/08 ze dne ). Èeská inspekce životního prostøedí (vyjádøení zn. ÈIŽP/41/IPP/ /08/PMP ze dne ). odbor ochrany prostøedí Magistrátu hlavního mìsta Prahy (vyjádøení SZn. S-MHMP /2008/1/00PNI ze dne ). odbor kultury, památkové péèe a cestovního ruchu Magistrátu hlavního mìsta Prahy (vyjádøení è.j. S-MHMP /2008/Pok ze dne ). Podstata jednotlivých vyjádøení je shrnuta v následujícím textu, Hlavní mìsto Praha (HMP) má ve svém vyjádøení ze dne pøipomínky: k zámìru následující Z hlediska urbanistické koncepce a funkèních systémù HMP pouze upozoròuje na nesrovnalost v pøedložené dokumentaci, kde podle textové èásti stavba zasahuje na pozemky è. parc. 779, 781, 192/1,2021/1,2024,778,780 a 793/1, nicménì podle celkové koordinaèní situace (pøíloha è. 2) stojí z velké èásti také na pozemcích è. parc. 776 a 777. Z akustického hlediska se k pøedloženému oznámení uvádí: Zpracovatel hlukového posouzení dle èásti 7.5 Oznámení provádìl 5., 13., 14., 18. a 19. února 2008 podrobná mìøení hluku v dané lokalitì. Vzhledem k dikci zákona È. 258/2000 Sb. v platném znìní, je bezpodmíneènì nutné, aby zpracovatel doložil akreditovaný nebo autorizovaný protokol z mìøení, aby bylo zøejmé, že mìøení hluku v životním prostøedí provedla osoba k tomuto oprávnìná. Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O I Praha I Pracovištì: Jungmannova 35/29, IlO 00 Praha

3 -3z10- S-MHMP /2008/00PNI/EIAl529-2/Be Vzhledem k vysokým hladinám hluku v dané lokalitì, zjištìným mìøením i výpoètùm provedeným zpracovatelem je z hlediska hlukových limitù nereálné splnit hlukové limity i pro bytovou funkci tohoto objektu. Z tohoto dùvodu a vzhledem k tomu, že uvedený fakt není v pøedloženém materiálu nijak øešen, nedoporuèujeme v tomto objektu obytnou funkci. Z hlediska ochrany ovzduší se uvádí, že je pøedložený zámìr navržen do oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší. Provoz navrhované zástavby s plynovým vytápìním a kapacitou parkovacích stání pro 88 vozidel podle výsledkù modelování kvality ovzduší SYMOS pøispìje k imisním koncentracím v okolí relativnì malým dílem., ale nadále budou zhoršovat souèasnou nepøíznivou situaci. Se závìrem rozptylové studie na str. 19, že lze zámìr výstavby a provoz polyfunkèního domu Košíøe z hlediska vlivu na ovzduší a z hlediska vlivu na obyvatelstvo v daných místních podmínkách oznaèit za pøijatelný a vyhovující platné legislativì v oblasti ochrany ovzduší, nelze souhlasit. Vzhledem k poètu navrhovaných parkovacích míst a vzhledem k tomu, že v daném území již v souèasnosti dochází k èastým kongescím v dopravì a k pøekraèování limitù pro kvalitu ovzduší, by bylo vhodné redukovat individuální automobilovou dopravu, snížit navržený poèet parkovacích míst a podporovat používání MHD. Z hlediska mìstské zelenì se konstatuje, že je koeficient zelenì (KZ) 0,25 dodržen. Dendrologický prùzkum a projekt sadových úprav jsou zpracovány pouze slovnì, bez bìžného tabulkového zhodnocení kvality døevin a výkresu, který by umožnil kontrolu výpoètu koeficientu zelenì (KZ). V tomto smyslu je potøeba dokumentaci doplnit. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny nejsou k posuzovanému oznámení pøipomínky. Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu nejsou k posuzovanému oznámení pøipomínky. Z geologického hlediska HMP nemá pøipomínky. Z dopravního hlediska má HMP k pøedloženému oznámení následující pøipomínky: V kapitole (Nároky na dopravní sí a jinou infrastrukturu) oznámení postrádáme bilanèní výpoèet dopravy v klidu, k pøehlednému ovìøení správnosti navrženého poètu parkovacích stání, dle vyhlášky È. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze. Konstatování, že výpoèet potøebného poètu parkovacích stání byl podle uvedené vyhlášky proveden, není postaèující. Z hlediska zásobování vodou bez pøipomínek. Z hlediska odkanalizování a vodních tokù bez pøipomínek. Upozoròujeme, že na hranici dotèeného pozemku a komunikace se nachází, kromì kanalizaèní stoky i zaklenutý Motolský potok, jehož pøesný prùbìh nám není znám. Bude nezbytné tuto trasu identifikovat a pøi výstavbì provést taková opatøení, aby nedošlo k poškození konstrukce zaklenutí. Z hlediska zásobování teplem, zemním plynem, elektrickou energií a z hlediska nadøazených telekomunikaèních sítí sledovaných v platném ÚPn hl. m. Prahy a vlivu na životní prostøedí nejsou k posuzovanému oznámení pøipomínky. Mìstská èást Praha 5 ve svém vyjádøení uvádí, že bere na vìdomí vyjádøení COŽ ÚMÈ Praha 5 uvedené v pøíloze a nemá jiné pøipomínky. Vyjádøení odboru dopravy a ochrany životního prostøedí ÚMÈ Praha 5 upozoròuje na urèitì formální záležitosti vyplývající z platných právních pøedpisù z hlediska ochrany pøírody a Sídlo; Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha 1 Pracovištì; Jungmannova 35/29, Praha ; oop@cityofprague.cz

4 - 4 z 10 - S-MHMP /2008/00PNI/EIN529-2/Be krajiny (splnìní koeficientu zelenì) a odpadového a vodního hospodáøství. Z hlediska ochrany ovzduší se uvádí, že vzhledem ke skuteènosti, že se jedná o lokalitu silnì imisnì zatíženou, nelze realizaci výše zmínìného zámìru v pøedmìtné lokalitì doporuèit. Hyaienická stanice hlavního mìsta Prahy upozoròuje, že z hlediska zneèištìní ovzduší škodlivinami i hlukem je výstavba bytù nežádoucí, existující hlukové hladiny v zájmové lokalitì spadají do pásma s prokázanými vážnými zdravotními dùsledky. Podle pøílohy È. 4 vyhl. è. 503/2006 Sb. musí v územním øízení autor projektové dokumentace navrhnout øešení ochrany stavby pøed hlukem, a to ve venkovním chránìném prostoru stavby. Z hodnocení vlivù na veøejne zdraví vyplývá, že realizací zámìru nebude pøedstavovat navýšení stávajících zdravotních rizik pro okolní obyvatele. Umístìní bytových jednotek se považuje v øešené lokalitì za nevhodné, dochází tím k nežádoucímu zvyšování poètu obyvatel trvale exponovaných nadmìrnému zneèištìní imisními škodlivinami a nadmìrným hlukem. Èeská inspekce životního prostøedí (ÈIŽP) má z hlediska odpadového hospodáøství pøipomínku formálního rázu. Z hlediska ochrany ovzduší nejsou pøipomínky. Z hlediska ochrany pøírody se uvádí, že jde o stavbu, která zlikviduje plochu zelenì na velmi frekventovaném místì, kde dochází ke koncentraci obyvatelstva a které je velmi silnì zatížené automobilovým provozem, resp. exhalacemi a hlukem. V pøípadì realizace stavby dojde ke zhoršení nejen pøírodního prostøedí celé lokality, ale k omezení rozptylových podmínek, zhoršení vìtratelnosti a vyšší koncentraci polétavého prachu. V zájmu ochrany pøírody a životního prostøedí je mnohem úèelnìjší využít pøedmìtné plochy k výsadbì úèelové zelenì (keøù a stromù) s cílem snížení hluku a zlepšení stavu ovzduší. Z tohoto dùvodu nelze s umístìním a realizací stavby souhlasit. Z hlediska ochrany vod se požaduje doplnit, na které èav budou splaškové i deš ové odpadní vody èištìny (budou svedeny do jednotné kanalizace). V pøípadì, že budou pøevedeny na úèav, je tøeba zhodnotit vliv nárùstu objemu odpadních vod na funkci úèav, která byla budována v 60. letech a má provozní i technické problémy. ÈIŽP 01 Praha požaduje zohlednìní pøipomínek pøi další fázi posuzování vlivu zámìru životní prostøedí podle zákona è. 100/2001 Sb. na Odbor ochrany prostøedí Maqistrátu hlavního mìsta Prahy (OOP MHMP) má k zámìru následující pøipomínky: Z hlediska ochrany ovzduší se uvádí, že objekt je dle provedeného vyhodnocení vlivu na kvalitu ovzduší navržen vhodnì, imisní pøíspìvky zneèiš ujících látek se pohybují na relativnì nízké úrovni. Doprava v klidu se požaduje v dalším stupni projektové pøípravy øešit v souladu s vyhláškou è. 26/1999 Sb. HMP. V projektové dokumentaci k územnímu øízení se požaduje doložit výpoèet pro øešení dopravy v klidu v souladu s pøíslušným ustanovením vyhlášky È. 26/1999 Sb. HMP. Orgán ochrany ovzduší nepožaduje projednání v dalším stupni posuzovacího procesu EIA dle zákona è. 100/2001 Sb., v platném znìní. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny se uvádí, že oznámení neobsahuje výpoèet koeficientu zelenì (KZ), ani situaci se zákresem zelenì, nelze tedy ovìøit, zda je požadovaný koeficient zelenì naplnìn. Oznámení v pøedložené podobì nepostihuje dostateènì všechny významné aspekty sledované z pohledu zákona è.114/1992 Sb., o ochranì pøírody a krajiny, v platném znìní, a proto požadujeme informace o zámìru dále prohloubit a na podkladì zjištìných Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha 1 tel.: fax: "

5 5 z 10- S-MHMP /2008/00PNI/EW529-2/Be skuteèností adekvátnì vyhodnotit pøípadné vlivy a navrhnout odpovídající opatøení (viz pøipomínka týkající se KZ). Z hlediska ochrany vod se upozoròuje na souèasné omezení kapacity Ústøední èistírny odpadních vod Praha, pøed její plánovanou rekonstrukcí a rozšíøením. Návrh poèítá s navýšením kapacity v odbìru vody a vypouštìných odpadních vod o objemu cca 8638 m3 za rok. Likvidace deš ových vod se pøedpokládá zavedením do jednotné kanalizace pøi prùtoku 35 l.s-1 bez retence. S ohledem na velikost pozemku a plochu navržené stavby není zasakování na pøináležejícím pozemku možné. Zavedení srážkových vod je tøeba s provozovatelem kanalizace odsouhlasit, nezbytné je respektovat pøípadný požadavek regulace odtoku (využití retencí). Doporuèujeme též retence využívat pro zalévání zelenì. Hladina podzemní vody se pohybuje okolo 4,6 m pod terénem. S ohledem na hloubku zakládání pod hladinu podzemní vody požadujeme doplnit návrh o zajištìní odvádìní vod ze stavební jámy po dobu výstavby. Podlahy podzemních garáží musí být odolné proti pùsobení ropných látek a nesmí být odkanalizovány. Stavba musí odolávat vlivu podzemní vody. Upozoròuje se, že napojení na kanalizaci v povodí Ústøední èistírny odpadních vod Praha zapovídá osazování drtièù kuchyòských odpadù na vnitøní kanalizaci, nebo z pohledu právní úpravy je kuchyòský odpad odpadem dle ust. 3 zákona è. 185/2001 Sb., o odpadech a o zmìnì nìkterých dalších zákonù, ve znìní pozdìjších právních úprav. Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu, z hlediska lesù a lesního hospodáøství, z hlediska nakládání s odpady a z hlediska myslivosti bez pøipomínek. Odbor kultury, památkové péèe a cestovního ruchu Maaistrátu hlavního mìsta Prahv (OKP MHMP) nemá k zámìru v této fázi projednávání žádné pøipomínky. Pøíslušný úøad na podkladì oznámení, vyjádøení k nìmu obdržených, doplòujících informací od oznamovatele zámìru a podle hledisek a mìøítek uvedených v pøíloze è. 2 k zákonu došel k následujícím závìrùm. pøièemž je vìnována pozornost pouze tìm pøipomínkám, které se dotýkají hodnocení vlivù na životní prostøedí a veøejné zdraví nebo které mohou zpochvbnit závìrv oznámení. Ve vyjádøeních jsou však další pøipomínky, které nejsou pøedmìtem posuzování vlivù na životní prostøedí a které lze považovat za požadavky èi doporuèení pro následná správní øízení o povolení zámìru. Zámìr a jeho umístìní Návrh øeší zástavbu lokality vymezené ulicemi Plzeòská, Vrchlického a objektem pošty. Pùvodní zástavba pøilehlá k ulici Plzeòské byla v zájmovém území v minulosti demolována. Podle ÚPn je zámìr umís ován do funkèní plochy SV - všeobecnì smíšené území. Jedná se o území sloužící pro umístìní polyfunkèních staveb nebo kombinaci monofunkèních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veøejné vybavení, sport a služby všeho druhu, kde žádná z funkcí nepøesáhne 60 % celkové kapacity území vymezeného danou funkcí. Jako výjimeènì pøípustnì lze v ploše umístit nìkterou z obecnì pøípustných funkcí ve všeobecnì smíšeném funkèním využití v podílu celkové kapacity vyšším než 60 %. Pro dotèený pozemek je ÚPn stanovena míra využití vyjádøena kódem míry využití území K. Míra využití území bude stanovena v rámci územního øízení. Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha 1 Pracovištì: Jungrnannova 35/29, Praha tel.: "

6 -6z10- S-MHMP /2008/00PNI/EW529-2/Be Byl vznesen nesouhlas s výstavbou v této lokalitì, požadavek využití pozemku pro zeleò. Pøíslušný úøad konstatuje, že zámìr je v souladu se schváleným územním plánem - leží v území SV-K a není v rozporu s funkèním využitím území dle platného územního plánu hl.m. Prahy (viz vyjádøení odboru územního plánu MHMP è.j. S-MHMP /2007/0UP ze dne ). Realizace zámìru poèítá se zanecháním stávající zelenì v zájmové lokalitì, zeleò ve zhoršeném zdravotním stavu bude odstranìna a doplnìna novou výsadbou. Realizací stavby nepùjde tedy o výraznìjší zhoršení pøírodního prostøedí na lokalitì, výraznìjší snížení hluku a zlepšení stavu ovzduší nelze oèekávat ani pøi využití celé øešené plochy jako plochy zelenì. K urbanistickému hledisku, regulativùm ÚPn, požadavkùm na koordinaci staveb v území a dopravní øešení pøíslušný úøad konstatuje, že posouzení souladu s vydanou územnì plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, koordinace zmìn v území, výstavby a jiných èinností ovlivòujících rozvoj území, posouzení souladu s požadavky na veøejnou dopravu, technickou infrastrukturu a s požadavky zvláštních právních pøedpisù je pøedmìtem øízení podle stavebního zákona, které provádí stavební úøad. Pøedmìtem zjiš ovacího øízení je odhadnout vlivy navrhovaného zámìru na životní prostøedí a veøejné zdraví a v pøípadì, že lze oèekávat významné ovlivnìní, rozhodnout, že zámìr bude samostatnì posuzován v režimu zákona È. 100/2001 Sb. Doprava bilanèní výpoèet dopravy v klidu Dle vyhlášky è. 26/1992 Sb. hl. m. Prahy, o obecných a technických požadavcích na výstavbu v hlavním mìstì èi. 10 byl tento pozemek lokalizován v zónì 3. Bilance potøeb parkovacích stání je zpracována podle uvedené vyhlášky. Výpoèet potøeby poètu stání funkce skladba par. Poèet zákl.poèet ku výpoèet výsledná funkcí na 1. jednotek stání P2 potøeba 1 m2 kancel plochy 2 obchody ,6 0,6 73, ,74 0,6 10,04 10 CELKEM 84 Poèet navržených stání ve tøech suterénech je 88 Oproti projednávanému oznámení oznamovatel upustil od využití èásti objektu pro bytovou funkci. Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha 1

7 -7z 10- S-MHMP /2008/00PNI/EIAl529-2/Be Vlivy na ovzduši Rozptylovou studii zpracoval Ing. Martin Vejr, držitel autorizace ke zpracování rozptylových studií vydané Ministerstvem životního prostøedí rozhodnutím è.j. 2480/820/07/DK ze dne Na základì vyhodnocení modelových výpoètù a výsledkù rozptylové studie lze pøedpokládat, že provoz zámìru nezpùsobí pøekroèení imisních limitù pro prùmìrnou roèní imisi suspendovaných èástic PM1o, maximální hodinovou a prùmìrnou roèní imisi oxidu dusièitého a prùmìrnou roèní imisi benzenu. Problematiètìjší je hodnocení nejvyšších denních imisí suspendovaných èástic PM1o. V zájmovém území je v souèasné dobì pøekraèován imisní limit pro denní imisi PM1o. Vlastní imisní pøíspìvek provozu polyfunkèního domu Košíøe k nejvyšším denním koncentracím PM1o èiní v modelovaném území nejvýše 0,1 ~g/m3. Tento pøíspìvek lze považovat za velmi malý a pøijatelný, pøesto se mùže spolupodílet na pøípadném pøekraèování imisního limitu denního, který není v souèasné dobì v zájmové oblasti plnìn. Celkovì lze dle zpracovatele rozptylové studie z hlediska vlivù na ovzduší a z hlediska vlivù na obyvatelstvo zámìr výstavby a provoz polyfunkèního domu v daných podmínkách oznaèit za pøijatelný a vyhovující platné legislativì v oblasti ochrany ovzduší. Dle orgánu ochrany ovzduší MHMP je objekt dle provedeného vyhodnocení vlivu na kvalitu ovzduší navržen vhodnì, imisní pøíspìvky zneèiš ujících látek se pohybují na relativnì nízké úrovni. Vlivy na hlukovou situaci Souèástí oznámení je samostatné akustické posouzení hodnotící vlivy výstavby a provozu zámìru na akustickou situaci v zájmovém území, pøedevším však na stávající okolní obytnou výstavbu (A.W.A.L., únor 2008). Zámìr je umís ován do území s vysokou hladinou akustického tlaku, pøedevším je lokalita zatížena hlukem z dopravy. Výpoèet hluku ze stávající dopravy byl v oznámení proveden na základì údajù Technické správy komunikací hl. m. Prahy (Úsek dopravního inženýrství) odpovídajícím sèítání z konce roku Dle závìru akustického posouzení stavba nebude mít negativní vliv na okolní prostøedí a sama je dostateènì zabezpeèena jak z hlediska vnìjších vlivù, tak z hlediska ochrany pøed hlukem ve vlastním vnitøním prostøedí. Orgán ochrany veøejného zdraví ve svém vyjádøení uvedl, že je v této lokalitì výstavba bytù nevhodná, protože dochází k nežádoucímu zvyšování poètu obyvatel trvale exponovaných nadmìrnému zneèištìní imisními škodlivinami a nadmìrným hlukem. Investor na základì nedoporuèení výstavby bytových jednotek v polyfunkèním objektu Košíøe vzhledem ke zneèištìní ovzduší škodlivinami a nadmìrným hlukem a možných zdravotních rizik pro obyvatele upustil od bytové funkce objektu. Návrh polyfunkèního domu byl pozmìnìn, z dùvodù vyjádøení pøíslušných úøadù se nepøedpokládá bytové využití. Dùm bude využíván výhradnì k administrativì a komerci. Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O I Praha I tel.: "

8 -8z10- S-MHMP /2008/00PNI/EW529-2/Be Vlivy na obyvatelstvo Souèástí oznámení je i studie Posouzení vlivu na veøejné zdraví z února 2008, zpracovaná RNDr. Marcelou Zambojovou, držitelkou osvìdèení odborné zpùsobilosti pro oblast posuzování vlivù na životní zdraví, è. osvìdèení 1/2006, è.j. OVZ /23652' ze dne V závìru uvádí, že z posouzení vyplývá, že navýšení imisních koncentrací všech uvedených škodlivin v dùsledku realizace øešeného administrativního centra se jeví jako nevýznamné. Výskyt chronických respiraèních syndromù v dùsledku navýšení imisí oxidu dusièitého a suspendovanýchèástic PM1o se realizací øešeného zámìru významnì nezmìní. Realizací zámìru se významnì nezmìní ani stávající karcinogenní riziko (1,2 pøípadù ze celoživotnì exponovaných obyvatel). Závìrem se uvádí, že je možné konstatovat, že i pøi velmi konzervativním odhadu, kdy vztahujeme nejhorší modelové hodnoty zneèištìní ovzduší na celou exponovanou populaci, lze i pøes uvedené nejistoty pøedpokládat, že v místech nejbližší obytné zástavby nedojde realizací zámìru k významnému zvýšení rizika akutních ani chronických zdravotních úèinkù. Je však tøeba vnímat, že etapa výstavby a zvýšení dopravy související s posuzovaným zámìrem mùže v zájmovém území snížit pohodu obyvatel, a to zejména v pøípadì citlivých jedincù. Jedná se o multikriteriální problematiku psychosociálních faktorù se subjektivním vnímáním pøíslušných hodnot, z nichž nìkteré jsou ve vzájemném antagonistickém pomìru (napø. pohoda obyvatel, resp. jednotlivce, mùže být narušena diskomfortem pøi výstavbì, ale i napø. obavou o ztrátu pracovních pøíležitostí). Kvantitativní hodnocení pohody obyvatel je proto krajnì obtížné. Ve vztahu k výše uvedenému a rovnìž i s ohledem na délku etapy výstavby a rozsah dopravy však nelze usuzovat, že by výstavba a provoz objektu vyvolaly neúnosné snížení pohody obyvatel. Ve vztahu k posuzovanému zámìru je možno konstatovat, že pøi dodržení navržených podmínek k ochranì životního prostøedí, zejména pak opatøení v etapì výstavby, je ovlivnìní obyvatelstva pøijatelné, nebo souèasná situace by realizací posuzovaného zámìru nedoznala podstatných zmìn, resp. pøíspìvek posuzovaného zámìru prakticky neovlivní souèasnou situaci (vlastní pøíspìvek zámìru k imisní zátìži zpùsobené hlukem a látkami zneèiš ujícími ovzduší je možné považovat z hlediska zdravotních rizik za nevýznamný, pro exponovanou populaci jej prakticky nelze kvantifikovat). Vlivy na faunu. flóru a ekosystémy Návrh vychází z potøeby zajistit vhodné zaèlenìní stavby do okolního prostøedí, nahrazení pùvodních pøírodních prvkù, zhodnotit estetické pùsobení polyfunkèního domu a eliminaci negativních vlivù. Pøi prostorovém èlenìní byly vzaty v úvahu požadavky hygienické, požadavky na bezpeènost a následnou údržbu zelených ploch. Výsadby jsou omezeny vedením inženýrských sítí a rozhledovými parametry. Úkolem vegetace je objekty doplnit, podtrhnout a zdùraznit s ohledem na okolní prostøedí. Pøi ulici Vrchlického budou dvì stávající lípy odstranìny ze zdravotních dùvodù. První lípa má neošetøenou dutinu a poslední lípa v øadì má nevhodnì zapìstovanou korunu do V, kde v budoucnu hrozí rozlomení. Ostatní lípy budou arboristicky ošetøeny. Odstranìné lípy budou nahrazeny opìt lípou a doplnìny o jednu novou lípu. Vznikne tak stromoøadí v poètu pìti kusù. Použit bude kultivar Ti/ia cordata Rancho, vhodná do mìstských stromoøadí. Stromy budou ve zpevnìné ploše chránìny litinovou møíží. Stromoøadí stejného charakteru bude vysazeno i pøi ulici Plzeòské (6 ks). Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha 1 oop~cityofprague.cz

9 - 9 zlo S-MHMP /2008/00PNI/EIAl529-2/Be V zeleném ostrùvku ve spojnici ulic Plzeòská a Vrchlického bude provedena probírka stávajících døevin, arboristické ošetøení ponechaných stromù, doplnìní stromového a keøového patra. Trávník bude nahrazen záhonem. K výsadbì jsou navrženy døeviny listnaté a jehliènaté, pro dosažení celoroèního efektu pùsobení s ohledem na jejich odolnost. Pøi plánování jsou respektovány uložené inženýrské sítì, zabezpeèení bezpeènosti provozu a zajištìní minimálních životních požadavkù na rùstové podmínky výsadeb (pùdní podmínky, omezenost rùstového prostoru atd.). Uvažovaná mocnost prokoøeòované vrstvy èiní 1 m. Pøi pøípadné kolizi s inženýrskými sítìmi bude aplikována prokoøenová folie, napø. RaciBloc aj. V prùbìhu stavby budou stávající stromy chránìny dle ÈSN Technologie vegetaèních úprav v krajinì - Ochrana stromù, porostù a vegetaèních ploch pøi stavebních pracích výpoèet KZ 1. výsadba stromù a keøù v trávníku - rostlý terén m2 = 605 m2 2. stromy se støední korunou - 6 ks -6 x 25 (tj.19,9 % zapoèitatelné) = 150 m2 celkem 755 m2, Kód míry využití KPP 3,2 podlažnost 8 Koeficient zelenì KZ = 0,25. Vymezená funkèní plocha 2415 m2 (plocha územního rozhodnutí) Koeficient zelenì KZ = 0,31 Minimální KZ = 0,25. Celková funkèní plocha dle ÚPn hl. m. Prahy = 2750 m2, Koeficient zelenì KZ = 0,27, Dkle orgánu ochrany pøírody MHMP je KZ dle doložení splnìn Zámìr neovlivní zvláštì chránìná území, významné krajinné prvky ani evropsky významné lokality èi ptaèí oblasti. V øešené lokalitì ani v širším zájmovém území se nenachází žádný památný strom. Dotèeným územím neprocházejí žádné skladebné prvky územního systému ekologické stability (ÚSES). V dotèeném území není oèekáván výskyt žádného zvláštì chránìného druhu rostlin nebo živoèichù. Pøedmìtné pozemky nejsou souèástí celomìstského systému zelenì ani se zde nenalézá zeleò vyžadující zvláštní ochranu ve smyslu ÚPn. Zámìr je nutné pøed vydáním územního a stavebního povolení kladnì projednat s pøíslušným orgánem ochrany pøírody (odbor životního prostøedí Úøadu mìstské èásti Praha 5). Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha I

10 -lozlo- S-MHMP /2008/00PNI/EW529-2/Be Ochrana vod Pøedpokládá se svedení odpadních vod na ÚÈOV. Vzhledem ke kapacitì této ÚÈOV a celkové bilanci v rámci Prahy je vliv napojení zanedbatelný. Oznamovatel pøedložil pøíslušnému úøadu pøedbìžný souhlas s podmínkami napojením na kanalizaci (VEOLIA, zn. PVK 10529/0TPÈ/07/K+V ze dne ). Shrnutí Podle pøíslušného úøadu byly v prùbìhu zjiš ovacího øízení identifikovány potenciálnì významné vlivy zámìru, které byly zváženy ve vztahu k charakteru zámìru a jeho umístìní s ohledem na jejich rozsah, velikost a složitost, pravdìpodobnost, dobu trvání, frekvenci a vratnost. Pøi aplikaci opatøení k prevenci, vylouèení, snížení a kompenzaci nepøíznivých vlivù, které jsou podrobnì rozvedeny v oznámení a které vyplývají z provedeného zjiš ovacího øízení, zámìr pøedstavuje z hlediska životního prostøedí pøijatelnou investici v dané oblasti. V prùbìhu zjiš ovacího øízení byly uplatnìny pøipomínky, které nezakládají dùvod k tomu, aby bylo nutné pøistoupit ke zpracování dokumentace ve smyslu 8 zákona. Vznesené pøipomínky jsou uspokojivì øešitelné v návazných správních øízeních a mìly by být posouzeny pøíslušnými dotèenými správními úøady. Z tohoto dùvodu pøedává pøíslušný úøad s tímto závìrem zjiš ovacího øízení kopie vyjádøení oznamovateli zámìru. Závìr: Zámìr "Polyfunkèní dùm Košíøe, Praha 5" naplòuje dikci 4 odst. 1 písmo d) zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí), v platném znìní. Proto bylo dle 7 citovaného zákona provedeno zjišt'ovací øízení, jehož cílem bylo zjištìní, zda zámìr bude posuzován podle citovaného zákona. Na základì provedeného zjiš ovacího øízení dospìl pøíslušný úøad k závìru, že zámìr "Polyfunkèní dùm Košíøe, Praha 5" nebude posuzován podle citovaného zákona s tím, že nebude uplatnìna bytová funkce. Dále je nezbytné dodržet opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivých vlivù navržených v oznámení (Ing. Adamec, únor 2008). Závìr zjiš ovacího øízení nenahrazuje vyjádøení ani pøíslušná povolení podle zvláštních pøedpisù. dotèených orgánù státní správy, Magistrát hl. m. Prahy odbor ochrany prostøedí Mariánské nám. 2 Praha 1 )t 'i/7 Ing. arch. Jan W i n k I e r øeditel odboru Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha 1 1