ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
|
|
- Nela Božena Procházková
- před 8 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 EŠ k.ú. Eš ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel : Pořizovatel : Ing. arch. Milič Maryška Městský úřad Pacov Letohradská 3/369 Odbor výstavby Praha 7 Náměstí Svobody Pacov
2 SEZNAM DOKUMENTACE ÚVOD 3 1. Identifikační údaje strana ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část a) Vyhodnocení koordinace využívání území 4 z hlediska širších vztahů v území 1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje 2. Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 3. Vyhodnocení koordinace využívání území se sousedními obcemi b) Vyhodnocení splnění požadavků zadání Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 2. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území 3. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona 4. Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů c) Výčet záležitostí nadmístního významu 18 Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, s odůvodněním potřeby jejich vymezení d) Vyhodnocení vlivu řešení na zemědělský půdní fond 19 a na pozemky určené k plnění funkce lesa Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa 1. Zemědělský půdní fond 2. Pozemky určené k plnění funkce lesa Grafická část Výkresy odůvodnění územního plánu : D KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : E VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1 : F VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU 1 :
3 ÚVOD Obec Eš má pro celé své správní území ( k.ú. Eš ) zpracovaný platný Územní plán obce ( dále ÚPO ) Eš. Územní plán obce Eš byl schválený usnesením Zastupitelstva obce Eš dne 19. prosince 2006 a jeho závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou obce Eš č. 2/2006 rovněž dne 19. prosince O pořízení nového Územního plánu Eš rozhodlo zastupitelstvo obce. Územní plán Eš je zpracován podle zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ( stavební zákon ) v platném znění a v souladu s prováděcími předpisy, t.j. s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti v platném znění a s vyhláškou 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném znění. 1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Název ÚPD : EŠ - ÚZEMNÍ PLÁN ( ÚPD - územně plánovací dokumentace ) Druh ÚPD : Územní plán ( ÚP ) Stupeň ÚPD : Návrh Řešené správní území : k.ú. Eš Pořizovatel : Městský úřad Pacov ( úřad územního plánování ) Odbor výstavby Náměstí Svobody Pacov Objednavatel : Obec Eš ( obec, která ÚP schvaluje a vydává ) IČ : Eš Pacov Zpracovatel ÚP : Ing. arch. Milič Maryška IČ : Číslo autorizace : Letohradská 3 / Praha 7 Číslo zakázky : Datum :
4 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU a) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ 1. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE dle 53 odst. 4, písmene a) stavebního zákona Územní plán Eš je zpracován v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 ( dále PÚR ČR 2008 ), schválenou usnesením vlády České republiky č. 929 ze dne 20. července Politika územního rozvoje České republiky 2008 je nástroj územního plánování, který na celostátní úrovni koordinuje územně plánovací činnost krajů a obcí a poskytuje rámce pro konkretizaci úkolů územního plánování uvedených ve stavebním zákoně. Politika územního rozvoje stanovuje priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, který spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území. Politika územního rozvoje vymezuje oblasti se zvýšenými požadavky na změny v území z důvodů soustředění aktivit mezinárodního a republikového významu nebo které svým významem přesahují území jednoho kraje ( rozvojové oblasti a rozvojové osy ). Na správní území řešené v Územním plánu Eš ( k.ú. Eš ) se vztahují některé z požadavků, uvedené v kapitole 2. Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje. Územní plán Eš navrženým řešením na tyto níže uvedené body reaguje : (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají značnou hodnotu, např. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. Návrh ÚP Eš je proveden s citlivým přístupem k vyváženému všestrannému rozvoji obce; za účelem zachování rázu urbanistické struktury, zohledňuje specifické podmínky daného území, včetně dopadu urbanistického řešení na krajinný ráz. Návrh řešení Územního plánu Eš respektuje především ochranné pásmo hradu Kámen a zájem zachování dochovaného venkovského charakteru zástavby na území obce Eš. (30) Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti. Návrh řešení ÚP Eš že vytváří předpoklady pro dodávku pitné vody a likvidaci odpadních vod a je koncipován tak, aby i do budoucna splňoval požadavky na vysokou kvalitu života. 4
5 Z kapitoly 3. Rozvojové osy a oblasti a z kapitoly 4. Specifické oblasti pro území obce Eš nevyplývají žádné specifické požadavky. Území obce Eš ( k.ú. Eš ) se nachází mimo v PÚR ČR 2008 stanovené rozvojové oblasti a rozvojové osy, nepatří mezi specifické oblasti. Proto se na návrh řešení ÚP Eš nevztahují žádné požadavky vyplývající z těchto vymezených rozvojových oblastí a rozvojových os a specifických oblastí. Území obce Eš se nenachází v žádném omezení vyplývajícím z limitujících ukazatelů. Z kapitoly 5. Koridory a plochy dopravní infrastruktury pro území obce Eš nevyplývají žádné specifické požadavky. Z kapitoly 6 Koridory technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů pro území obce Eš vyplývá zejména požadavek, obsažený v bodu : (146) E7 Koridor pro dvojité vedení 400 kv Kočín - Mírovka a zapojení vedení 400 kv Řeporyje Prosenice (V413) do Mírovky, včetně souvisejících ploch pro rozšíření elektrických stanic. Dlouhodobá územní ochrana pro koridory, které umožní zabezpečení nárůstu výkonů zdrojů do přenosové soustavy ČR v horizontu 20 let. Návrh řešení ÚP Eš koridor energetiky E7, vymezený v PÚR ČR 2008 a dále upravený v Zásadách územního rozvoje ( ZÚR ) Kraje Vysočina ( E05a ) respektuje a upravuje do měřítka územního plánu. Šíře koridoru E05a pro umístění nadzemního ZVN 400 kv vedení byla v ÚP Eš upravena v souladu se ZÚR na 300 m. Na Územní plán Eš ( k.ú. Eš ) se nevztahují žádné další požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje 2008 České republiky. 2. VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM dle 53 odst. 4, písmene a) stavebního zákona Dne byly Krajem Vysočina vydány Zásady územního rozvoje ( dále ZÚR ) Kraje Vysočina. Aktualizace č. 1 ZÚR Kraje Vysočina byly vydány dne a účinné ke dni Zásady územního rozvoje Kraje Vysočina stanovují zejména základní požadavky na účelné a hospodárné uspořádání kraje, vymezují plochy a koridory nadmístního významu a stanovuje požadavky na jejich využití, zejména veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, stanovují kritéria pro rozhodování o možných variantách nebo alternativách změn v jejich využití. Územní plán Eš je zpracován v souladu se ZÚR Kraje Vysočina, uvedenými v kapitole 1. Stanovení priorit územního plánování kraje vysočina pro zajištění udržitelného rozvoje území. Návrh Územního plánu Eš a na jednotlivé body reaguje :: (01) Pomocí nástrojů územního plánování vytvářet podmínky pro vyvážený rozvoj kraje Vysočina založený na zajištění příznivého životního prostředí, stabilním hospodářském rozvoji a udržení sociální soudržnosti obyvatel kraje. Vyváženost a udržitelnost rozvoje území kraje sledovat jako základní požadavek při zpracování územních studií, územních plánů obcí, regulačních plánů a při rozhodování o změnách ve využití území 5
6 Návrh ÚP Eš je proveden s citlivým přístupem k vyváženému všestrannému rozvoji obce; za účelem zajištění příznivého životního prostředí, stabilním hospodářském rozvoji a udržení sociální soudržnosti. V ÚP Eš jsou navrženy všechny potřebné sídlotvorné prvky, odpovídající velikosti a významu obce Eš. (02) Vytvářet podmínky pro realizaci mezinárodně a republikově významných záměrů stanovených v Politice územního rozvoje z roku 2008 (dále jen PÚR 2008 ) a současně vymezených v ZÚR kraje Vysočina. V návrhu ÚP Eš je zapracován a upraven do měřítka územního plánu koridor energetiky E7, vymezený v PÚR ČR 2008 a dále upravený v Zásadách územního rozvoje ( ZÚR ) Kraje Vysočina jako koridor energetiky E05a. (06) Vytvářet podmínky pro péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty na území kraje, které vytvářejí image kraje a posilují vztah obyvatelstva kraje ke svému území. Přitom se soustředit zejména na: a) zachování a obnovu rozmanitosti kulturní krajiny a posílení její stability; b) minimalizaci záboru zemědělského půdního fondu a negativních zásahů do pozemků určených k plnění funkcí lesa; c) ochranu pozitivních znaků krajinného rázu; f) zachování a citlivé doplnění výrazu sídel, s cílem nenarušovat cenné městské i venkovské urbanistické struktury a omezit fragmentaci krajiny. Územní plán Eš vytváří předpoklady k zabezpečení trvalého souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území. Zvláštní zřetel je přitom kromě zabezpečení stavebního rozvoje sídel na území obce brán na ochranu kulturního dědictví, na péči o životní prostředí a na ochranu přírody a krajiny. Rozvojové zastavitelné plochy jsou navrženy v přímé návaznosti na zastavěné území, aby co nejméně vybíhaly a zasahovaly do okolní krajiny. Cílem řešení ÚP Eš je ochrana stávajících výrazných přírodních a kulturních hodnot, harmonické zapojení rozvojových zastavitelných ploch do krajinného rázu. Obec Eš je součástí venkovského osídlení této části Českomoravské vrchoviny, oblasti s malým počtem a nízkou hustotou obyvatel a převahou přírodních porostů. Územní plán Eš se zasazuje především o zachování, obnovu a rozvoj současné urbanistické struktury, kompozičních, krajinářských a estetických hodnot a to bez radikálních zásahů do prostorového členění a popření některé vývojové etapy zástavby na území obce Eš. Zvláštní důraz je v Územním plánu Eš kladen na ochranu kulturního dědictví v okolí hradu Kámen a zachování kompaktního menšího venkovského sídla v krajině tvořeného charakteristickou venkovskou zástavbou. Z kapitoly 2. Zpřesnění vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os, vymezených v PÚR 2008 a vymezení rozvojových oblastí a rozvojových center krajského významu a kapitoly 3. Vymezení specifické oblasti krajského významu pro území obce Eš nevyplývají žádné specifické požadavky. Území obce Eš ( k.ú. Eš ) se nachází podle ZÚR Kraje Vysočina mimo vymezené rozvojové oblasti ( OBk ) a rozvojové osy ( OSk ) krajského významu, nepatří mezi specifické oblasti ( SOBk ). Území obce Eš se nenachází v žádném omezení vyplývajícím z těchto limitujících ukazatelů. 6
7 Z kapitoly 4. Zpřesnění vymezení ploch a koridorů vymezených v politice územního rozvoje a vymezení ploch a koridorů nadmístního významu pro území řešené v Územním plánu Eš vyplývají skutečnosti uvedené v následujících bodech : 4.1 Dopravní infrastruktura (79) ZÚR vymezují koridor silnice II/128 v šířce 80 m zahrnující: a) koridor pro homogenizaci stávajícího tahu Koridor dopravní infrastruktury pro homogenizaci stávajícího tahu silnice II/128 ( DK07 ) je zapracován do ÚP Eš, upraven a zpřesněny do měřítka územního plánu s ohledem na prostorové členění a stávající konfiguraci zástavby sídla Eš. 4.2 Technická infrastruktura (97) ZÚR zpřesňují koridor republikového významu E7 koridor dvojitého vedení 400 kv Kočín-Mírovka a zapojení vedení 400 kv Řeporyje - Prosenice do Mírovky, včetně souvisejících ploch pro rozšíření elektrických stanic, vymezené PÚR 2008, a to vymezením : b) koridoru v šířce 300 m pro umístění stavby nadzemní vedení ZVN 400 kv Mírovka - Kočín, s pěti dílčími rozšířeními na územích obcí Úsobí, Kamenice u Herálce, Dudín, Vyskytná a Dubovice. Koridor technické infrastruktury nadzemního vedení ZVN 400 kv Mírovka - Kočín ( E05a ) je zapracován do ÚP Eš, upraven a zpřesněn do měřítka územního plánu. Z kapitoly 6. Vymezení cílových charakteristik krajiny na území Kraje Vysočina pro území řešené v ÚP Eš vyplývají skutečnosti uvedené v následujících bodech : (125) ZÚR vymezují na území kraje tyto typy krajin charakterizované převažujícím nebo určujícím cílovým využitím : c) krajina lesozemědělská harmonická d) krajina lesozemědělská ostatní Jižní část území obce Eš ( k.ú. Eš ) je v ZÚR Kraje Vysočina zařazena do typu krajiny lesozemědělské harmonické a severní část území obce Eš je v ZÚR Kraje Vysočina zařazena do typu krajiny lesozemědělské ostatní. Krajina lesozemědělská harmonická Územní plán Eš respektuje v ZÚR stanovené hlavní cílové využití krajiny lesozemědělské harmonické ( na větší jižní části území ), s využitím zejména pro zemědělství a lesní hospodářství, bydlení, základní veřejnou vybavenost a místní ekonomické aktivity, cestovní ruch a rekreaci a vytváří předpoklady pro jeho ochranu a další rozvoj. Většina území je součástí ochranného pásma hradu Kámen. Územní plán Eš vytváří v souladu se ZÚR Kraje Vysočina předpoklady zachovat v nejvyšší možné míře stávající typ využívání lesních a zemědělských pozemků, respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami, zachovat harmonický vztah sídel a zemědělské krajiny, zejména podíl zahrad a trvalých travních porostů, rozvíjet cestovní ruch ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj, nepřipouštět rozšiřování a intenzifikaci chatových lokalit a chránit luční porosty. 7
8 Krajina lesozemědělská ostatní Územní plán Eš respektuje v ZÚR stanovené hlavní cílové využití krajiny lesozemědělské ostatní ( v severní části k.ú. Eš ), krajiny přechodového typu mezi krajinou lesní a zemědělskou, v daném případě s využitím zejména pro lesní hospodářství. Pro dané území v k.ú. Eš platí zásady obsažené v bodech (136) a (137), zejména pak zásady bodu (137) odst. a) zachovat v nejvyšší možné míře stávající využívání lesních a zemědělských pozemků. 125a) ZÚR dále vymezují na území kraje tyto oblasti krajinného rázu jako unikátní územní jednotky jedinečností a neopakovatelností krajiny e) CZ0610-OB005 Pelhřimovsko o) CZ0610-OB015 Pacovsko Jižní část území obce Eš ( k.ú. Eš ) patří do krajinného rázu CZ0610-OB005 Pelhřimovsko a severní část patří do krajinného rázu CZ0610-OB015 Pacovsko. (146f) ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610-OB005 Pelhřimovsko specifické zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území : a) věnovat pozornost ochraně krajinného rázu při umísťování staveb a technických zařízení s výškou přesahující dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu do exponovaných průhledu b) zachovat prvky historického členění krajiny (146p) ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610-OB015 Pacovsko tyto specifické zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a) neumisťovat výškové stavby v prostorech, ze kterých se budou vizuálně uplatňovat v území přírodního parku Polánka a ve vyvýšených prostorech, odkud se budou uplatňovat jako dominanta mnoha dalších oblastí, nebo budou v kontrastu se stávajícími dominantami kostelních věží nebo se budou uplatňovat v interiérech komponované krajiny; Územní plán Eš respektuje v ZÚR stanovené oblasti krajinného rázu jako unikátní územní jednotky jedinečností a neopakovatelností krajiny. Základem urbanistické koncepce je zachování a podpoření charakteru a struktury venkovského osídlení. Na řešení Územního plánu Eš se nevztahují žádné jiné zvláštní požadavky vyplývající ze ZÚR Kraje Vysočina a ani žádné požadavky vyplývající ze širších vztahů v území. Územní plán Eš respektuje záměry ZÚR Kraje Vysočina, t.j. nejsou v něm vytvořeny překážky, které by záměry ZÚR Kraje Vysočina znemožňovaly. 8
9 3. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ SE SOUSEDNÍMI OBCEMI Zásobování pitnou vodou - vodovod Sídlo Eš je zásobeno pitnou vodou ze skupinového veřejného vodovodu Kámen, Eš, Brná, Věžná s prameništěm jihozápadně od obce Vintířov mimo území obce Eš. Vodovod je stávající a kapacitně vyhovuje pro současný stav a má i dostatečnou kapacitní rezervu pro napojení zástavby na vymezených rozvojových zastavitelných plochách. Ochranná pásma vodních zdrojů V Uzemním plánu Eš jsou respektována ochranná pásma vodních zdrojů sousední obce Důl ( PHO vyhlášeno ve východní části k.ú. Eš ). Ochranné pásmo hradu Kámen V Uzemním plánu Eš je respektováno vyhlášené ochranné pásmo hradu Kámen. Ochranné pásmo hradu Kámen zasahuje rovněž na území sousedních obcí Kámen, Věžná a Dobrá Voda u Pacova. Koordinace vymezení místního územní systému ekologické stability ( ÚSES ) V návrhu Územního plánu Eš je vymezen místní územní systém ekologické stability ( ÚSES ). Podkladem vyvezení prvků ÚSES byl generel ÚSES, který byl zpracován v roce 1996 pro katastrální území Brtná, Dobrá Voda u Pacova, Eš, Kámen u Pacova, Moudrov, Nízká Lhota, Věžná, Vintířov, Vysoká Lhota a Zlátenka. Zpracovatelem Generelu ÚSES byl Ing. Vladimír Marek a dokumentaci ÚSES byl vysloven souhlas oponentní radou dne na referátu ŽP OkÚ Pelhřimov. Na podkladu tohoto generelu ÚSES jsou vymezeny prvky místního ÚSES v územních plánech sousedních obcí obce Eš. Návrh místního ÚSES ve správním území Eš ( k.ú. Eš ) tak navazuje na ÚSES sousedních obcí. V generelu ÚSES je obsaženo 37 prvků ( biocentra a biokoridory ). Z toho jsou 4 prvky ( č. 1 až 4 ) ve správního území Eš ( k.ú. Eš ). Číslování prvků ÚSES v Územním plánu Eš odpovídá číslování prvků ÚSES v generelu ÚSES a navazuje rovněž na číslování prvků ÚSES vymezených v územních plánech sousedních obcí ( Kámen, Věžná, apod. ) 9
10 VYMEZENÍ PRVKŮ MÍSTNÍHO ÚSES Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ ( Schéma generelu místního ÚSES, zpracovaného pro k.ú. Brtná, Dobrá Voda u Pacova, Eš, Kámen u Pacova, Moudrov, Nízká Lhota, Věžná, Vintířov, Vysoká Lhota a Zlátenka ) 10
11 b) VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ Územní plán Eš je zpracován v souladu se zadáním ÚP Eš a splňuje jeho požadavky. 1. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území dle 53 odst. 4, písmene b) stavebního zákona Územní plán Eš je řešen v souladu s cíly územního plánování. Územní plán vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Územní plán Eš stanovuje základní koncepci rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, urbanistickou koncepci sídla, koncepci uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury. Územní plán Eš je koncepčním materiálem dlouhodobého charakteru, který bude koordinovat a usměrňovat rozvoj a obnovu obce, celého správního území, v předem promyšlených postupných krocích. Tím lze zamezit nekoncepčním rozhodnutím, která se mohou časem projevit jako zábrana harmonického rozvoje obce. Územní plán Eš vytváří předpoklady k zabezpečení trvalého souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území. Zvláštní zřetel kromě zabezpečení rozvoje sídel je přitom brán na péči o životní prostředí, ochranu přírody a vodních zdrojů. Územní plán Eš vytváří předpoklady k zajištění udržitelného rozvoje území svým komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje. Územní plán Eš koordinuje veřejné i soukromé záměry změn v území, výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizuje ochranu veřejných zájmů vyplývajících ze zvláštních právních předpisů. Konkrétně jsou v územním plánu vymezeny veřejně prospěšné stavby a opatření. V Územním plánu Eš jsou přiměřeně k velikosti a významu sídla navrženy plochy občanského vybavení veřejné infrastruktury, veřejných prostranství, veřejné zeleně a ploch dopravní a technické infrastruktury. Zároveň strukturou navržených ploch vytváří Územní plán Eš prostor pro plné uplatnění soukromých záměrů v oblasti bydlení a podnikatelských aktivit. Územní plán Eš ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Cílem krajinného plánu je pak zajistit předpoklady pro obnovu přírodních zdrojů a založit v území strategii tzv. trvale udržitelného rozvoje, tedy takového rozvoje, který zajišťuje dostatečnou prosperitu ekonomickým aktivitám v území, ale současně s tím zabezpečuje trvalé obnovování těch zdrojů, které jsou pro vývoj využívány. 11
12 2. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch dle 53 odst. 5, písmene f) stavebního zákona Využití zastavěného území Zastavěné území obce je využíváno, rozvoj bytové zástavby lze na vnitřních rezervách uskutečňovat prozatím ve velmi omezené míře. V obci nebyly nalezeny žádné nevyužívané areály vhodné pro výstavbu rodinných domů a ani objekty vhodné pro rekonstrukci na objekty bydlení. Požadavek na rozvoj obytné zástavby je proto zcela opodstatněný. Na vnitřních rezervách v zastavěném území lze vhodně realizovat podnikatelské aktivity v rámci ploch smíšených venkovských SV ( plocha přestavby P01 ). Pro rozvoj podnikání, výroby a skladování, lze dále vhodně využít nezastavěného prostoru v severozápadní části areálu zemědělské výroby, situovaném na západním okraji sídla Eš. Na vnitřních rezervách v zastavěném území lze rovněž vhodně realizovat rozvoj občanského vybavení ( plocha přestavby P03 ) v návaznosti na stávající zařízení. Vymezení zastavitelných ploch Rozsah navržených zastavitelných ploch odpovídá stávající velikosti obce Eš, jejímu významu a předpokládanému demografickému vývoji. Geografická poloha obce Eš v malebné části Českomoravské vrchoviny, výrazný vzrůst mobility obyvatel a zejména přírodní, kulturní a estetické hodnoty v současné době vyvolávají a budou pravděpodobně vyvolávat i nadále trvalý zájem o bydlení v této obci a mohou vyvolat také zvýšený zájem o rozvoj podnikatelských aktivit. V Územním plánu Eš je navržen rozvoj všech sídlotvorných složek, zahrnující zejména rozvoj bydlení, podnikání, občanského vybavení, výroby a skladování, dopravní a technické infrastruktury a veřejné i vyhrazené sídelní zeleně. Návrh zastavitelných ploch tak vytváří předpoklady k přiměřenému komplexnímu rozvoji sídla Eš. Těžištěm nové obytné zástavby je zastavitelná plocha Z01 na jihozápadním okraji sídla. Tato plocha navazující na zastavěné území je nejvýhodnější ze všech hledisek, zejména pak možnost dopravního napojení, napojení na inženýrské sítě. Tato plocha, stanovená pro rozvoj bydlení, je vymezena již ve stávající m Územním plánu obce Eš Lokalizace a stanovený způsob využití zastavitelných ploch respektuje především návaznost na stávající způsob využití ploch v zastavěném území. V návaznosti na severní část sídla Eš jsou vymezeny ploch smíšené obytné venkovské, kde se předpokládá rozvoj stávajících prosperujících rodinných farem. V návaznosti na jižní část sídla je pak navržená rozvojová plocha pro bydlení, která kompozičně doplňuje jihozápadní okraj sídla Eš. Převážná část navržených zastavitelných ploch je již vymezena ve stávajícím původním ÚPO Eš a byla do ÚP Eš přenesena ( vyplývá z 102 stavebního zákona ). Jedná téměř o všechny rozlohou větší plochy ( Z01, Z02, Z03, Z05, apod. ). 12
13 3. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů dle 53 odst. 4, písmene c) stavebního zákona Územní plán Eš je zpracován v souladu s požadavky stavebního zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ( stavební zákon ) v platném znění a v souladu s prováděcími předpisy, t.j. s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti v platném znění a s vyhláškou 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném znění. 3.1 VYMEZENÍ PLOCH SÍDELNÍ ZELENĚ V Územním plánu Eš jsou vymezeny v zastavěném území a na zastavitelných plochách tři druhy ploch sídelní zeleně : PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ v zastavěném území a zastavitelných plochách ZV PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ zeleň na veřejných prostranstvích ZS PLOCHY ZELENĚ zeleň soukromá a vyhrazená - sady a zahrady ZO PLOCHY ZELENĚ zeleň ochranná a izolační Vymezením výše uvedených ploch sídelní zeleně ZS a ZO byly doplněny plochy rozdílným způsobem využití stanovené ve vyhlášce č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území ( Hlava II - Plochy rozdílným způsobem využití ). Doplnění těchto druhů ploch zeleně bylo nezbytné mimo jiné pro vymezení systému sídelní zeleně podle přílohy č. 7, část I., odstavec 1, písmeno c) vyhlášky č.500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. 3.2 VYMEZENÍ PLOCH ZEMĚDĚLSKÝCH Plochy NZ - Plochy zemědělské jsou vymezené v ÚP Eš mimo zastavěné území a zastavitelné plochy ve dvou různých kulturách ( barvách ) : NZ - orná půda, NZ - trvalý travní porost. Plochy NZ - Plochy zemědělské jsou vyznačené v ÚP podle kultury za účelem informace charakteru ploch zemědělského půdního fondu ( ZPF ) v krajině, a to zejména s ohledem na ekologickou stabilitu, s ohledem na stávající retenční schopnost krajiny, zvýšení retenční schopnosti krajiny a ochranu sídel před přívalovými dešťovými srážkami. 13
14 Podle ustanovení 14, odst.2, vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném znění zahrnují plochy zemědělské mimo jiné zejména pozemky zemědělského půdního fondu, který zde není dále členěn na kultury ZPF. Rovněž podle požadavků metodiky MINIS jsou všechny kultury ZPF zařazeny do jedné kategorie ploch zemědělských, označených značkou NZ - Plochy zemědělské ( nezastavitelné ). Dvě různé kultury zemědělského půdního fondu jsou vyznačené v Územním plánu Eš zejména za účelem informace charakteru zemědělských ploch, tj. zejména za účelem informace o jejich kultuře. Případné změny kultury ZPF se pak realizují podle zákona 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu. 4. SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů dle 53 odst. 4, písmene c) stavebního zákona V územním plánu Eš jsou respektovány všechny limity využití území stanovené podle zvláštních předpisů. Graficky zobrazitelné limity využití území jsou graficky vyznačeny na výkresu : D KOORDINAČNÍ VÝKRES ( v měřítku 1 : ). Na koordinačním výkresu D nejsou vyznačeny ( s ohledem na měřítko a přehlednost výkresu ) některé technické limity, například inženýrské sítě a ochranná pásma těchto sítí ( vodovody, kanalizace, elektrická NN vedení, sdělovací kabely, apod. ), které jsou vedeny v plochách veřejných prostranství ( hlavní funkce ) v zastavěném území. 4.1 OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT V Územním plánu Eš je předepsáno, že na území obce Eš ( k.ú. Eš ) musí být respektována ochrana kulturního dědictví. Doklad kulturního dědictví představují nejenom kulturní památky ale také dochované urbanistické struktury sídel a archeologické nálezy. Kulturní památky Na území obce Eš jsou evidovány státem chráněné nemovité kulturní památky ( chráněné ve smyslu zákona č. 20/1987 ), t.j. památky zanesené v ÚSKP ( Ústřední seznam kulturních památek ) a označené KP : Chalupa č.p venkovská usedlost včetně chlévu a stáje rejstříkové číslo 51090/ Ve správním území obce Eš byly v minulosti evidovány památky místního významu, památky venkovské lidové architektury nebo architektonicky cenné stavby a soubory staveb. Místní památky nejsou v koordinačním výkresu graficky vyznačeny, neboť nejsou vyhlášeny, ale jsou situovány v ochranném pásmu hradu Kámen, kde je jejich ochrana do jisté míry podchycena. 14
15 V obci Eš se jedná o památky místního významu : Kaplička sv. Magdalény - pseudogotická stavba z roku 1896 Čp. 1 - zachovalý ráz lidového stavitelství Čp. 3 - zachovalý ráz lidového stavitelství Čp. 6 - zachovalý ráz lidového stavitelství Čp. 8 - zachovalý ráz lidového stavitelství Čp zděný statek u Vlachů - selské stavení z 19. století Čp zachovalý ráz lidového stavitelství Čp zděný statek u Zajíců - selské stavení z 19. století Čp zachovalý ráz lidového stavitelství Čp zachovalý ráz lidového stavitelství Čp zachovalý ráz lidového stavitelství Čp zachovalý ráz lidového stavitelství V Územním plánu Eš je předepsáno, že ochrana nemovitých kulturních památek, kulturních památek místního významu, památek venkovské lidové architektury nebo architektonicky cenných staveb a souborů staveb jako doklad kulturního dědictví bude dodržována. Veškerá činnost, která by mohla vést k poškození nemovitých kulturních památek a jejich bezprostředního okolí a také kulturních památek místního významu a jejich bezprostředního okolí je nepřípustná. Ochranné pásmo hradu Kámen V okolí hradu Kámen je vyhlášeno ochranné pásmo, které je v návrhu ÚP Eš zapracováno a respektováno. Ochranné pásmo hradu Kámen bylo vyhlášeno v rozhodnutí o vyhlášení ochranného pásma hradu Kámen, vydaném odborem výstavby a ÚP ONV v Pelhřimově ( č.j. VÚP/879/80 ) ze dne ). Pro všechny vlastníky ( správce, uživatele ) platí povinnost uvedená v 14 odst. 2 památkového zákona č. 20/1987 Sb.. Hrad Kámen ( 604,0 m n. m. ) nad sousední obcí Kámen tvoří krajinnou dominantu Vysočiny mezi městy Pacovem, Černovicemi a Novou Cerekví a mezi kopci Strážištěm ( 744 m n. m. ) na severu a Svidníkem ( 740 m n. m. ) na jihozápadě. Ochrana dochované urbanistické struktury sídel V Územním plánu Eš je předepsáno, že mezi kulturní dědictví je třeba zahrnout i původní urbanistickou strukturu všech sídel na území obce Eš, kde se ve větší či menší míře původní historická urbanistická struktura dochovala. Ochrana musí být soustředěna zejména na dochovanou a vždy pro dané konkrétní místo charakteristickou půdorysnou strukturu, výškovou hladinu původní zástavby, měřítko a dochovaný historicky cenný architektonický výraz staveb. V sídle Eš se jedná zejména o zástavbu původních statků v historickém jádru obce okolo návsi. Zástavba sídla zahrnuje většinou původní zemědělské statky, kde musí být zachován především venkovský charakter, tj. veškeré nové stavby v území musí kontext původní venkovské zástavby respektovat. Jedná se zejména o půdorysnou strukturu a výškovou hladinu zástavby, ochranu staveb s dochovaným architektonickým výrazem a ochranu památek lidové architektury. 15
16 Ochrana archeologických nálezů Celé správní území obce Eš ( k.ú. Eš ) je v Územním plánu Eš posuzováno jako území s archeologickými nálezy. U všech zásahů do terénu je třeba provést archeologický průzkum a stavbu ohlásit příslušnému orgánu památkové péče. 4.2 OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT V Územním plánu Eš je předepsáno, že na území obce Eš musí být chráněna krajina, která bude dále rozvíjena. V území budou vytvářeny předpoklady zejména k posílení ekologické stability prostřednictvím konkrétního vymezení ÚSES ( územního systému ekologické stability ). Cílem je zajistit předpoklady pro obnovu přírodních zdrojů a založit v území strategii tzv. trvale udržitelného rozvoje, tedy takového rozvoje, který zajišťuje dostatečnou prosperitu ekonomickým aktivitám v území, ale současně s tím zabezpečuje trvalé obnovování těch zdrojů, které jsou pro vývoj využívány.v Územním plánu Eš jsou respektovány přírodní limity a danosti : OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY Na území obce Eš se nachází hodnotné přírodní lokality, které jsou v ÚP respektovány. Tyto cennější prvky mohou být na základě dalšího posouzení v budoucnu vyhlášeny. Vychází z průzkumu území zpracované společností EKO-PE s.r.o. Pelhřimov v roce OCHRANA VOD Celé správní území Eš ( k.ú. Eš ) spadá do povodí řeky Vltavy a do povodí vodárenského toku Želivka. Podél východní a severní hranice území obce Eš protéká Kejtovský potok, který se dále vlévá na území sousedních obcí do řeky Trnavy ( Želivky ). Pravý přítok Kejtovského potoka protéká přímo sídlem Eš a napájí kaskádu tří stejnojmenných rybníků Eš ( Horní Eš, Prostřední Eš a Dolní Eš ). Na území obce Eš je vyhlášeno záplavové území Q 100 významného vodního toku Kejtovský potok. Návrh územního plánu záplavové území včetně stanovené aktivní zóny záplavového území respektuje, v tomto území není umístěna nová zástavba. Podél vodních toků je v Územním plánu Eš je respektováno volné nezastavitelné pásmo ( manipulační pruh ) z důvodů jejich správy a údržby, u významných vodních toků o šíři 10 m u ostatních drobných vodních toků v řešeném území o šíři 6 m ( podle 49 a 67zákona č. 254/2001 Sb. vodní zákon ) Celé správní území obce Eš ( k.ú. Eš ) patří do zranitelných oblastí dle NV č. 103/2003 Sb., o stanovení zranitelných oblastí a o používání a skladování hnojiv a statkových hnojiv, střídání plodin a provádění protierozních opatření v těchto oblastech. Celé správní území Eš se nachází v pásmu III. stupně hygienické ochrany ( PHO ) zdroje pitné vody vodní nádrže Švihov, Vodní dílo Želivka, která je zásobárnou vody celostátního významu. V P Eš je respektována ochrana vodárenské nádrže Švihov a všechna omezení z ní vyplývající. 16
17 OCHRANA LESA Ochranné pásmo lesa, pozemků PUPFL Ochranné pásmo lesa, pozemků PUPFL ( pozemky určené k plnění funkce lesa ) 50 m od hranice lesních pozemků OCHRANA NEROSTNÉHO BOHATSTVÍ Na území obce Eš není vyhlášeno žádné chráněné ložiskové území - CHLÚ a není evidováno žádné poddolované území z minulých těžeb. 4.3 TECHNICKÉ LIMITY V Územním plánu Eš jsou respektovány limity technické infrastruktury a limity dopravní infrastruktury. Dopravní infrastruktura Silnice Silnice II třídy ( II/128 ) ochranné pásmo 15 m od osy vozovky Koridor dopravní infrastruktury - silnice II/128 koridor DK07 o šíři 80 m ( zpřesněný ze ZÚR Kraje Vysočina ) Železnice Železnice - trať č. 224 Tábor - Horní Cerekev ochranné pásmo 60 m od osy tratě Technická infrastruktura ZVN 400 kv vzdušná elektrická vedení koridor energetiky E05a VN 22 kv vzdušná elektrická vedení - stav ochranné pásmo 7 (10) m od krajního vodiče Koridory energetiky hranice koridoru energetiky E05a VTL plyn - stav ochranná a bezpečnostní pásma Vodovod - stav ochranná pásma 2 m od osy potrubí PHO vodního zdroje - VZ hranice PHO - pásma hygienické ochrany I. a II. stupně Ochranné pásmo ČOV - OP ČOV návrh ochranného pásma ČOV 17
18 Sdělovací dálkové kabely - DK - stav ochranná pásma 1 m od osy kabelu Radioreléové spoje - RR - stav ochranná pásma Skládky odpadu - SKL Rekultivované skládky odpadu c) VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona ), s odůvodněním potřeby jejich vymezení Územní plán Eš nevymezuje a neřeší žádné záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v Zásadách územního rozvoje ( ZÚR ) Kraje Vysočina ( 43 odst. 1 stavebního zákona ). 18
19 d) VYHODNOCENÍ VLIVU ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa 1. ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení Územního plánu Eš na zemědělský půdní fond - ZPF Vyhodnocení předpokládaných záborů zemědělské půdy je provedeno podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ( ZPF ) ve znění pozdějších platných předpisů a podle přílohy č. 3 k vyhlášce č. 13/1994 Sb.. Vyhodnocení kvality zemědělské půdy ( dle bonitovaných půdně ekologických jednotek - BPEJ ) Kvalita zemědělské půdy je charakterizována bonitovanou půdně ekologickou jednotkou BPEJ, ze které vychází zařazení zemědělské půdy do pěti tříd ochrany. Vyhodnocení kvality zemědělské půdy a její zařazení do tříd ochrany odpovídá Metodickému pokynu MŽP České republiky č.j. OOLP / 1097 / 96, ze dne , k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu, dle zákona č. 334 / 1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění zákona č. 10 / 1993 Sb. Kód BPEJ, bonitovaná půdně ekologická jednotka vyjadřuje soubor agronomicky významných činitelů, které jsou charakteristické pro jednotlivé typy zemědělské půdy. První číslice kódu BPEJ značí klimatický region. Druhá a třetí číslice vyjadřuje hlavní půdní jednotku ( dále HPJ ), čtvrtá je kód kombinace sklonitosti a expozice. Pátá číslice označuje kód kombinace skeletovitosti a hloubky půdního profilu. Vliv řešení návrhu ÚP Eš na zábory zemědělské půdy Celková výměra předpokládaných záborů zemědělské půdy vyvolaná vlivem řešení návrhu Územního plánu Eš činí celkem na celém území 3, 9100 ha. Na části zemědělské půdy je navržena změna kultury z orné půdy na trvalé zatravnění. Protože zemědělská půda bude nadále sloužit zemědělským účelům, nejsou uvedené plochy zahrnuty do bilance záborů. Struktura předpokládaným záborem dotčené zemědělské půdy (ha) : katastrální území orná půda travní porost sady, zahrady Celkem Eš 1, 9000 ha 2, 0000 ha 0, 0100 ha 3, 9100 ha 19
20 PODÍL ROZVOJOVÝCH PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Plochy urbanizované - zastavitelné plochy a plochy přestavby BV Plochy bydlení - bydlení venkovské 0, 9500 ha SV Plochy smíšené obytné - smíšené venkovské obytné 1, 2800 ha OV Plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura 0, 0500 ha TI Plochy technické infrastruktury - inženýrské sítě 0, 1700 ha VZ Plochy výroby a skladování - zemědělská výroba 0, 1300 ha PV Plochy veřejných prostranství - komunikace, veřejné prostory 0, 2500 ha ZS Plochy zeleně - zeleň soukromá a vyhrazená - sady a zahrady 0, 9700 ha Plochy změn v krajině NL Plochy lesní - pozemky určené k plnění funkce lesa 0, 1100 ha CELKEM 3, 9100 ha Struktura předpokládaným záborem dotčené zemědělské půdy podle ochrany ZPF (ha) : k.ú. I. třída II. třída III. třída IV. třída V. třída CELKEM Eš 2, 8000 ha - 0, 7500 ha 0, , 3500 ha 3, 9100 ha Zdůvodnění navrhovaného řešení Rozsah navržených zastavitelných ploch odpovídá stávající velikosti obce Eš, jejímu významu a předpokládanému demografickému vývoji. Geografická poloha obce Eš v malebné části Českomoravské vrchoviny, výrazný vzrůst mobility obyvatel a zejména přírodní, kulturní a estetické hodnoty v současné době vyvolávají a budou pravděpodobně vyvolávat i nadále trvalý zájem o bydlení a rozvoj obslužné sféry v této obci a mohou vyvolat také zvýšený zájem o rozvoj podnikatelských aktivit.. Územní plán Eš vytváří předpoklady k zajištění udržitelného rozvoje území svým komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje obce. V Územním plánu Eš je navržen rozvoj všech sídlotvorných složek, zahrnující zejména rozvoj bydlení, podnikání ( plochy smíšené ), občanského vybavení, výroby, dopravní a technické infrastruktury a veřejné i vyhrazené sídelní zeleně. Návrh zastavitelných ploch tak vytváří předpoklady k přiměřenému komplexnímu rozvoji sídla Eš. 20
21 Lokalizace a stanovený způsob využití zastavitelných ploch respektuje především stávající způsob využití ploch v zastavěném území. V návaznosti na severní část sídla Eš jsou vymezeny plochy smíšené obytné venkovské, kde se předpokládá rozvoj stávajících prosperujících rodinných farem. V návaznosti na jižní část sídla Eš je pak navržená rozvojová plocha pro bydlení Z01, která kompozičně doplňuje jihozápadní okraj sídla Eš. Těžištěm nové obytné zástavby je zastavitelná plocha Z01 na jihozápadním okraji sídla, tj. plocha, která je vymezena již ve stávajícím platném Územním plánu obce Eš. Tato plocha navazující na zastavěné území je nejvýhodnější ze všech ostatních hledisek. Nejvýhodnější z hlediska prostorového urbanistického uspořádání kompaktního sídla Eš a zejména z hlediska možnosti dopravního napojení a napojení na inženýrské sítě. Části navržených zastavitelných ploch se dotýká zemědělské půdy s velmi dobrými produkčními schopnostmi, zařazená do I. třídy ochrany, neboť sídlo Eš, současně zastavěné území, obklopuje zejména na západní rovinaté straně zemědělská půda zařazená do I. třídy ochrany ZPF. Nižší třída ochrany ZPF ( III a IV. třída ) se v návaznosti na zastavěné území sídla Eš vyskytuje pouze na východní straně sídla, a to až za údolní nivou vodoteče, kde jsou plochy pro novou zástavbu nevhodné, neboť by bylo vzhledem ke konfiguraci terénu a stávající zástavby nemožné nebo značně obtížné zajistit vyhovující dopravní obsluhu. Převážná část navržených zastavitelných ploch je již vymezena ve stávajícím původním ÚPO Eš a je do Územního plánu Eš přenesena ( vyplývá z 102 stavebního zákona ). Jedná se téměř o všechny rozlohou větší plochy ( Z01, Z02, Z03, Z05, apod. ). V ÚP Eš je předepsáno, že nově založené prvky ÚSES ( biocentra a biokoridory ) musí být realizovány tak, aby byla zajištěna prostupnost pro obhospodařování zemědělské půdy a aby nevznikly pozemky obtížně přístupné nebo obtížně obhospodařovatelné. V ÚP Eš je dále předepsáno, že zastavitelné plochy a plochy zeleně a krajiny, kde je provedeno odvodnění ( meliorace ) zemědělské půdy mohou být realizovány za předpokladu zachování funkčnosti meliorační soustavy na navazujících pozemcích. Navrženými předpokládanými zábory zemědělské půdy nedochází k narušení organizace obdělávání zemědělské půdy a k porušení zemědělských účelových komunikací. Předpokládané zábory pozemků ZPF, hranice BPEJ s příslušnými kódy BPEJ, třídou ochrany zemědělské půdy a provedeným odvodněním jsou znázorněny na výkresu : F VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU ( v měřítku 1 : ) Následující tabulky uvádějí jednotlivé lokality záboru zemědělské půdy : 21
22
23 23
24 24
25 2. POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení Územního plánu Eš na pozemky určené k plnění funkce lesa - PUPFL Lesy ( pozemky určené k plnění funkce lesa - PUPFL ) pokrývající velkou část správního území obce Eš ( k.ú. Eš ). Celková rozloha lesních ploch ve správním území obce Eš je 164 ha. Pozemky určené k plnění funkce lesa ( PUPFL ) jsou graficky znázorněny na výkresu : F VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU ( v měřítku 1 : ) V Územním plánu Eš nejsou vymezeny žádné předpokládané zábory stávajících lesních pozemků, t. j. pozemků určených k plnění funkce lesa ( dále PUPFL ). Na koordinačním výkresu odůvodnění Územního plánu Eš je vyznačeno 50 m ochranné pásmo ( OP ) lesa - PUPFL ( 50 m od hranice stávajících lesních pozemků ). U ploch, které jsou situovány v ochranném 50-ti metrovém pásmu lesa ( PUPFL ), se stanovuje v Územním plánu Eš podmíněně přípustné využití. S jakoukoliv stavbou musí být na těchto plochách udělen souhlas ( výjimka ) dle 14 lesního zákona č. 289/1995 Sb., v platném znění. Nová zalesnění V Územním plánu Eš je navržena jedna konkrétní plocha změny využití ze zemědělské půdy na plochu lesní ( dále PUPFL ) o rozloze 0, 1100 ha. Pro ostatní nově založené zalesnění ZPF je v Územním plánu Eš stanoveno : Na všech plochách zemědělského půdního fondu ( ZPF ) lze podmíněně povolovat nová zalesnění, t.j. změnu využití ploch zemědělských ( NZ ) na plochy lesní ( NL ), tj. na pozemky určené pro plnění funkce lesa. Nová zalesnění trvalých travních porostů lze povolovat pouze mimo plochy s vyšším stupněm ekologické stability a druhové rozmanitosti a mimo plochy s výskytem zvláště chráněných druhů rostlin. 25
ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
EŠ k.ú. Eš ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel : Pořizovatel : Ing. arch. Milič Maryška Městský úřad Pacov Letohradská 3/369 Odbor výstavby 170 00 Praha 7 Náměstí Svobody 1 395 01 Pacov
VíceODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST
KÁMEN k.ú. Kámen u Pacova, k.ú. Nízká Lhota ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel : Pořizovatel : Ing. arch. Milič Maryška Městský úřad Pacov Letohradská 3/369 Odbor výstavby 170 00 Praha
VíceKRASÍKOVICE. k. ú. Krasíkovice ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST
KRASÍKOVICE k. ú. Krasíkovice ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel : Pořizovatel : Ing. arch. Milič Maryška Městský úřad Letohradská 3/369 PELHŘIMOV 170 00 Praha 7 Odbor výstavby, oddělení
VíceŽIROV. k. ú. Žirov ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU. Změna č. 3 TEXTOVÁ ČÁST ZPRACOVANÁ ZPRACOVATELEM. Zpracovatel : Pořizovatel :
ŽIROV k. ú. Žirov ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Změna č. 3 TEXTOVÁ ČÁST ZPRACOVANÁ ZPRACOVATELEM návrh k veřejnému projednání Zpracovatel : Pořizovatel : Ing. arch. Milič Maryška Městský úřad Pelhřimov
VíceARNEŠTOVICE. k. ú. Arneštovice II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST
ARNEŠTOVICE k. ú. Arneštovice II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel : Pořizovatel : Ing. arch. Milič Maryška Městský úřad Letohradská 3/369 PELHŘIMOV 170 00 Praha 7 Odbor výstavby, oddělení
VíceZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TRŠICE
ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TRŠICE I. TEXTOVÁ ČÁST Závazná část Územního plánu obce Tršice se mění takto: Označení plochy Kód navrhované funkce Lokalizace Výměra (ha) Specifické podmínky, k koeficient
VíceÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU
TACHLOVICE ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU Změna č. 5 Podle zákona č.183 / 2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a vyhlášky č. 500 / 2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci
VíceZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ČEČELOVICE
ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ČEČELOVICE TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ Projektant: Ing.arch. Štěpánka Ťukalová, UA PROJEKCE, Boleslavova 30, 370 06 České Budějovice Pořizovatel: Městský úřad Blatná, odbor výstavby
VíceÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č. 3. návrh TEXTOVÁ ČÁST. Zpracovatel : Pořizovatel :
ČERVENÝ ÚJEZD ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č. 3 návrh Podle zákona č.183 / 2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a vyhlášky č. 500 / 2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci
VíceZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TRŠICE
ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TRŠICE ODŮVODNĚNÍ Pořizovatel: Zadavatel: Magistrát města Olomouce, odbor koncepce a rozvoje Obec Tršice Tršice 50 783 57 Tršice Zpracovatel: Ing. arch. Věra Filipová, ČKA
VíceZměna č. 2 územního plánu TRHOVÉ SVINY
Změna č. 2 územního plánu Trhové Sviny NÁVRH ZADÁNÍ Změna č. 2 územního plánu TRHOVÉ SVINY Pořizovatel: Městský úřad Trhové Sviny, odbor výstavby, kulturních památek a územního plánování Datum: leden 2013
Vícezměna č. 1 územního plánu Dolní Hořice návrh
změna č. 1 územního plánu Dolní Hořice návrh Záznam o účinnosti Správní orgán, který ÚP vydal: Zastupitelstvo obce Dolní Hořice Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: Obec Dolní Hořice Oprávněná osoba pořizovatele:
Vícezměna č. 1 územního plánu Dolní Hořice návrh
změna č. 1 územního plánu Dolní Hořice návrh Záznam o účinnosti Správní orgán, který ÚP vydal: Zastupitelstvo obce Dolní Hořice Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: Obec Dolní Hořice Oprávněná osoba pořizovatele:
Vícezpracovaný jako opatření obecné povahy v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů
zpracovaný jako opatření obecné povahy v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon), v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb.,
VíceZměna č. 1 ÚPO Mlékosrby
Změna č. 1 ÚPO Mlékosrby NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 1 ÚPO obsahuje změnu závazné části ÚPO Mlékosrby Zadavatel: Pořizovatel: Projektant: Obec Mlékosrby Městský úřad Nový Bydžov Ing. arch. Karel Novotný
VíceZADÁNÍ ZMĚNY č. 2 ÚPO Úmonín
ZADÁNÍ ZMĚNY č. 2 ÚPO Úmonín NÁVRH ZADÁNÍ Pořízení změny č. 2 Územního plánu obce (ÚPO) Úmonín bylo schváleno usnesením zastupitelstva obce Úmonín dne 6.9.2016 usnesením č. 89/2016. Obec Úmonín leží ve
VíceNávrh zadání územního plánu Úlice
Návrh zadání územního plánu Úlice Pořizovatel: Městský úřad Nýřany, odbor územního plánování Schvalující orgán: Zastupitelstvo obce Úlice prosinec 2014. 1 Obsah zadání územního plánu A. Požadavky na základní
VíceSLUŠTICE. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č. 3 - návrh zadání. Pořizovatel: Městský úřad v Říčanech odbor územního plánování a regionálního rozvoje
SLUŠTICE ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č. 3 - návrh zadání Objednatel: Obec Sluštice Starostka obce: Antonín Müller Pořizovatel: Městský úřad v Říčanech odbor územního plánování a regionálního rozvoje Červen2012
Vícepozemky určené k plnění funkcí lesa 7 j) Rozhodnutí o námitkách a jejich vyhodnocení 7 k) Vyhodnocení připomínek 7
II. OBSAH ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. TEXTOVÁ ČÁST strana a) Postup při pořízení změny č.1 územního plánu 2 b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem,
VíceODŮVODNĚNÍ ZMĚNA Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ONDŘEJOV
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNA Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ONDŘEJOV pořizovatel: O Ú O n d ř e j o v ÚNOR 2012 II.Obsah odůvodnění návrhu územního plánu: II.A) Textová část a) postup při pořízení územního plánu,... 3 b)
VícePořizovatel: Městský úřad Uničov, odbor výstavby a úřad územního plánování N Á V R H Z A D Á N Í. ZMĚNY č. 14 ÚZEMNÍHO PLÁNU UNIČOVA
Pořizovatel: Městský úřad Uničov, odbor výstavby a úřad územního plánování N Á V R H Z A D Á N Í ZMĚNY č. 14 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA UNIČOVA Uničov, červenec 2016 Zpracoval : Ing. Renáta Urbášková ve spolupráci
VíceÚZEMNÍHO PLÁNU PRÁDLO
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU PRÁDLO Pořizovatel: Městský úřad Nepomuk úřad územního plánování Datum: leden 2017 1 Kompetence Objednatel: Pořizovatel ÚP: Zpracovatel ÚP: Název akce: Etapa: Obec
VíceZměna Z1 ÚPN SÚ NÝROV (soubor dílčích změn Z1/1- Z1/5)
Změna Z1 ÚPN SÚ Nýrov, odůvodnění Strana 1 (celkem 18) Změna Z1 ÚPN SÚ NÝROV (soubor dílčích změn Z1/1- Z1/5) B. Odůvodnění Odůvodnění Změny Z1 ÚPN SÚ je zpracováno v souladu s 53, odst.4 a 5 zákona č.183/2006
VíceKOMENTÁŘ OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU A. ÚZEMNÍ PLÁN B. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU A. ÚZEMNÍ PLÁN
OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMENTÁŘ A. ÚZEMNÍ PLÁN B. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU A. ÚZEMNÍ PLÁN A. 1. Textová část A. 1. 1. Vymezení zastavěného území - datum, ke kterému bylo vymezeno zastavěné území
VíceNávrh zadání Změny č. 2 Územního plánu Ruprechtov
Návrh zadání Změny č. 2 Územního plánu Ruprechtov Pořizovatel: Městský úřad Vyškov, Odbor územního plánování a rozvoje Masarykovo nám. 1, 682 01 Vyškov Datum: Červen 2016 Úvod: Návrh zadání Změny č. 2
VíceZměna č. 1 územního plánu. Návrh
Změna č. 1 územního plánu HARTMANICE Návrh Změna č.1 ÚP Hartmanice Tato změna č. 1 územního plánu byla vydána usnesením Zastupitelstva obce Hartmanice Změna územního plánu nabyla účinnosti dne: Pořizovatel:
VíceNávrh zadání Změny č. 1 UPnSU Skály - Budičovice
Návrh zadání Změny č. 1 UPnSU Skály - Budičovice pořizovatel: Obec Skály září 2011 I. Textová část: OBSAH ZADÁNÍ: Obsah a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace,
VíceP Í S T I N A. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ZMĚNA č. 1. ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.
P Í S T I N A ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ZMĚNA č. 1 ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. e-mail: mackerle@usbrno.cz 602 00 Brno, Příkop 8 duchacek@usbrno.cz
VíceNÁVRH ZADÁNÍ. pro zpracování změny č.3 územního plánu sídelního útvaru SUDOMĚŘICE
NÁVRH ZADÁNÍ pro zpracování změny č.3 územního plánu sídelního útvaru SUDOMĚŘICE 1 VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Řešené území je vymezeno územím dílčí změny v katastrálním území obce Sudoměřice. Na základě požadavku
VíceNÁVRH ZMĚNY Č.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU MIŘETICE. Zpracovatel: Ing. arch. Jan Linha, Jihozápadní III/1176, 141 00 Praha 4 Autorizace ČKA 01 103
MIŘETICE NÁVRH ZMĚNY Č.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU MIŘETICE Zpracovatel: Ing. arch. Jan Linha, Jihozápadní III/1176, 141 00 Praha 4 Autorizace ČKA 01 103 Pořizovatel: MěÚ Vlašim, Jana Masaryka 302, 258 01 Vlašim
VíceN Á V R H Z A D Á N Í Z M Ě N Y Č. 2 Ú Z E M N Í H O P L Á N U BĚLÁ
N Á V R H Z A D Á N Í Z M Ě N Y Č. 2 Ú Z E M N Í H O P L Á N U BĚLÁ Zpracoval Městský úřad Semily, obvodní stavební úřad jako příslušný úřad územního plánování Zpracováno červenec 2016 Za pořizovatele
VícePOŘIZOVATEL: OBEC PRASKLICE: PROJEKTANT: OBSAH ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI. Městský úřad Kroměříž.
ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PRASKLICE PŘÍLOHA č.3 - TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ 1 POŘIZOVATEL: Městský úřad Kroměříž Stavební úřad Oddělení územního plánování a státní památkové péče OBEC PRASKLICE: určený
VíceZměna č.2 Územního plánu sídelního útvaru Leština u Světlé
Změna č.2 Územního plánu sídelního útvaru Leština u Světlé Zpracovatel: REGIO, projektový ateliér s.r.o. Obsah: Změna č. 2 Územního plánu sídelního útvaru Leština u Světlé - textová část 1 - grafická část
VíceZMĚNA č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA DOBROVICE
ZMĚNA č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA DOBROVICE 05/2010 Záznam o účinnosti a) správní orgán, který vydal změnu územního plánu č.4: Zastupitelstvo města Dobrovice, usnesení č. 51/2010 ze dne 11. května 2010 b)
VíceOLEŠNÍK. Změna č. 3 územního plánu sídelního útvaru. stupeň dokumentace NÁVRH ZADÁNÍ. katastrální území Olešník
Změna č. 3 územního plánu sídelního útvaru OLEŠNÍK stupeň dokumentace NÁVRH ZADÁNÍ katastrální území Olešník pořizovatel: Magistrát města České Budějovice odbor územního plánování a architektury březen
VíceÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA VRATIMOV
ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA VRATIMOV ZMĚNA č. 10 N Á V R H Z A D Á N Í určený k projednání Zpracován ve smyslu 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších
VíceBOHDALÍN. k. ú. Bohdalín ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST
BOHDALÍN k. ú. Bohdalín ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel : Pořizovatel : Ing. arch. Milič Maryška Městský úřad Letohradská 3/369 PELHŘIMOV 170 00 Praha 7 Odbor výstavby, oddělení územního
VíceNÁVRH DODATKU ZADÁNÍ Změny č. 1 Územního plánu Studnice. Městský úřad Vyškov, odbor územního plánování a rozvoje Masarykovo nám.
NÁVRH DODATKU ZADÁNÍ Změny č. 1 Územního plánu Studnice Pořizovatel: Městský úřad Vyškov, odbor územního plánování a rozvoje Masarykovo nám. 1, 682 01 Vyškov Datum: Srpen 2011 1 Obsah zadání: a) Požadavky
Vícezměna č. 1 územní plán KRUPÉ
změna č. 1 územní plán KRUPÉ srpen 2011 Změna č. 1 - Územní plán Krupé srpen 2011 POŘIZOVATEL: Obec Krupá 281 63 Kostelec nad Černými Lesy v zastoupení: Martin Mokroš, starosta VÝKONNÝ POŘIZOVATEL: Ing.
VíceII ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
Územní plán sídelního útvaru Prostějov VIII. změna II ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU KNESL+KYNČL s.r.o. architektonický ateliér Šumavská 416/15 602 00 Brno květen 2012 VIII. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO
VíceHYNČINA ÚZEMNÍ PLÁN ZMĚNA Č. 1. (k.ú. Hynčina, Křižanov u Zábřehu) TEXTOVÁ ČÁST KA * KA
HYNČINA ÚZEMNÍ PLÁN (k.ú. Hynčina, Křižanov u Zábřehu) ZMĚNA Č. 1 TEXTOVÁ ČÁST KA * KA KA * KA projektový ateliér, Tuřice 32, 294 74 Předměřice n. Jizerou HYNČINA ÚZEMNÍ PLÁN (k.ú. Hynčina, Křižanov u
VíceOBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU. I. Územní plán Jahodov - textová část. Územní plán Jahodov
Územní plán Jahodov OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU I. Územní plán Jahodov - textová část 1. Vymezení zastavěného území str. 3 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot str. 3 2.1. Koncepce
VíceNávrh zadání Změny č. 7 ÚPO Planá. Obecní úřad Planá zastoupený starostou Ing. Tomášem Pintérem, ve spolupráci s oprávněnou úřední osobou Jiří Košan
Návrh zadání Změny č. 7 ÚPO Planá pořizovatel: Obecní úřad Planá zastoupený starostou Ing. Tomášem Pintérem, ve spolupráci s oprávněnou úřední osobou Jiří Košan Květen 2017 I. Textová část: OBSAH ZADÁNÍ:
VíceÚZEMNÍ PLÁN ÚDRNICE NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP ÚDRNICE. Pořizovatel: Městský úřad Jičín
ÚZEMNÍ PLÁN ÚDRNICE NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP ÚDRNICE Zadavatel: Pořizovatel: Projektant: Obec Údrnice Městský úřad Jičín Ing.arch.Karel Novotný Brožíkova 1684, 50012 Hradec Králové Tel.: 604566916,
VíceZMĚNA Č.8 A Č.9 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE Ú J E Z D ODŮVODNĚNÍ CI. TEXTOVÁ ČÁST. Pořizovatel: MěÚ Uničov Projektant: ing.arch.petr Malý a kol.
ZMĚNA Č.8 A Č.9 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE Ú J E Z D ODŮVODNĚNÍ CI. TEXTOVÁ ČÁST Pořizovatel: MěÚ Uničov Projektant: ing.arch.petr Malý a kol. Křelov, listopad 2016 O B S A H O V Ý L I S T 1. Postup při pořízení
VíceZADÁNÍ. ZMĚNA č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU SEPEKOV
ZADÁNÍ ZMĚNA č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU SEPEKOV Obsah : a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších územních vztahů b)
VíceZměna č. 1 územního plánu krajinného celku Hnačovský rybník
Obec Hnačov Změna č. 1 územního plánu krajinného celku Hnačovský rybník ZÁZNAM O ÚČINNOSTI a) označení správního orgánu, který územní plán vydal: Zastupitelstvo obce Hnačov b) údaje o vydání: datum nabytí
VíceNÁVRH ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU KEBLOV. Zpracovatel: Ing. arch. Jan Linha, Jihozápadní III/1176, Praha 4 Autorizace ČKA
KEBLOV NÁVRH ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU KEBLOV Zpracovatel: Ing. arch. Jan Linha, Jihozápadní III/1176, 141 00 Praha 4 Autorizace ČKA 01 103 Pořizovatel: MěÚ Vlašim, Jana Masaryka 302, 258 01 Vlašim Datum:
VíceODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST
HOŘEPNÍK k.ú. Hořepník, k.ú. Březina u Hořepníku, k.ú. Mašovice u Hořepníku ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel : Pořizovatel : Ing. arch. Milič Maryška Městský úřad Pelhřimov Letohradská
VíceHORNÍ KRUTY NÁVRH ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXT ODŮVODNĚNÍ
HORNÍ KRUTY NÁVRH ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXT ODŮVODNĚNÍ NÁVRH PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ VE ZMĚNĚ ZKRÁCENÝM ZPŮSOBEM Zpracovatel: Ing. arch. Martina Tunková, autorizovaný architekt Spolupráce: Ing. arch.
VíceZměna č.iii Územního plánu sídelního útvaru Miletín - Rohoznice
Změna č.iii Územního plánu sídelního útvaru Miletín - Rohoznice Zpracovatel: REGIO, projektový ateliér s.r.o. Obsah: Návrh Změny č. III Územního plánu sídelního útvaru Miletín - Rohoznice - textová část
VíceNÁVRH ZADÁNÍ PRO ZMĚNU Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PASKOV
NÁVRH ZADÁNÍ PRO ZMĚNU Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PASKOV sestavený k projednání ve smyslu 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, zpracovaný
VíceZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ČACHROV
ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ČACHROV N Á V R H Z A D Á N Í Objednatel : Městys Čachrov, Čachrov 55, 339 01 Klatovy Pořizovatel : MěÚ Klatovy, OVÚP, Nám. Míru 62, 339 20 Klatovy d ub e n 2 0 1 2 OBSAH a) Požadavky
VíceOpatření obecné povahy, kterým se vydává změna č.1 ÚP Krásná Hora. A1 Výkres základního členění území - oblast Broumova Lhota
Z M Ě N A Č. 1 Ú P K R Á S N Á H O R A : 00P Opatření obecné povahy, kterým se vydává změna č.1 ÚP Krásná Hora text A1 Výkres základního členění území - oblast Broumova Lhota A2 Výkres základního členění
VíceÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HUZOVÁ
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HUZOVÁ sestavený k projednání ve smyslu 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů zpracovaný
VíceNOVÝ JÁCHYMOV. ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE. POŘIZOVATEL: Městský úřad Beroun. PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8
ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NOVÝ JÁCHYMOV POŘIZOVATEL: Městský úřad Beroun PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8 ZMĚNA č.1 ÚPO NOVÝ JÁCHYMOV ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO
VíceNÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
NÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY O VYDÁNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU ROVENSKO POD TROSKAMI Zastupitelstvo města Rovensko pod Troskami, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006
VíceNávrh zadání územního plánu Město Touškov
Návrh zadání územního plánu Pořizovatel: Městský úřad Nýřany, odbor územního plánování Schvalující orgán: Zastupitelstvo města leden 2015. 1 Obsah zadání územního plánu A. Požadavky na základní koncepci
VíceI. Textová část: str. A. Vymezení zastavěného území... I/2. B. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot... I/2
Seznam dokumentace (včetně připojené grafické části): I. Textová část: str. A. Vymezení zastavěného území... I/2 B. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot... I/2 C. Urbanistická koncepce,
VíceÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU ZMĚNA Č.5A
ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU ZMĚNA Č.5A 5.02 změna využití území z plochy dopravy a občanské vybavení na plochu pro občanské vybavení v lokalitě u nádraží 5.04 změna využití území z plochy bydlení a dopravy
VíceKOROZLUKY s OSADOU SEDLEC
KOROZLUKY s OSADOU SEDLEC II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ZMĚNA Č.2 1. TEXTOVÁ ČÁST OBJEDNATEL: OBEC KOROZLUKY POŘIZOVATEL: MAGISTRÁT MĚSTA MOSTU PROJEKTANT: ING. ARCH. JAN HASÍK MOST 01/2014 1 Širší vztahy
VíceURBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, Jihlava
URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava -------------------------------------------------------------------- ZMĚNA Č. 5A ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU STAŘEČ zakázkové
VíceNávrh zadání Změny č. 1 Územního plánu Ruprechtov
Návrh zadání Změny č. 1 Územního plánu Ruprechtov 1 Na základě návrhu vlastníka pozemku (občana obce) schválilo zastupitelstvo obce na svém zasedání rozhodnutí o pořízení Změny č. 1 Územního plánu Ruprechtov.
VíceZADÁNÍ ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU BEDŘICHOV
OBEC BEDŘICHOV NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU BEDŘICHOV POŘIZOVATEL: MAGISTRÁT MĚSTA JABLONEC NAD NISOU ZPRACOVATEL ZADÁNÍ: MAGISTRÁT MĚSTA JABLONEC NAD NISOU ODDĚLENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ve spolupráci
VíceNávrh Zadání změny č. 7. územního plánu sídelního útvaru. Loket
Návrh Zadání změny č. 7 územního plánu sídelního útvaru Loket Němčice Návrh zadání k projednání s dotčenými orgány, sousedními obcemi, veřejností a dalšími organizacemi Pořizovatel : Město Vlašim, zastoupené
VíceZpráva č. 2 o uplatňování Územního plánu Mladý Smolivec za období 4/2014-4/2018 návrh určený pro projednání
Zpráva č. 2 o uplatňování Územního plánu Mladý Smolivec za období 4/2014-4/2018 návrh určený pro projednání Pořizovatel: Městský úřad Nepomuk, odbor výstavby a životního prostředí Schvalující orgán: Zastupitelstvo
VíceNÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PRŽNO
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PRŽNO určený k projednání. Zpracováno ve smyslu 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů,
VíceZMĚNA Č. 11 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MĚSTA KLADNA NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST A
ZMĚNA Č. 11 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MĚSTA KLADNA TEXTOVÁ ČÁST A Brno 9 / 2015 Strana 2 POŘIZOVATEL Úřad architektury a územního plánování Magistrát města Kladna Náměstí starosty Pavla 44 272 52
VíceNÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KUNČICE POD ONDŘEJNÍKEM
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KUNČICE POD ONDŘEJNÍKEM zpracovaný v souladu s ustanovením 11 a s přílohou č. 6 vyhlášky č. 500/2006 o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci
VíceÚZEMNÍ PLÁN VŘESKOVICE ZMĚNA Č. 3 N Á V R H Z A D Á N Í
ÚZEMNÍ PLÁN VŘESKOVICE ZMĚNA Č. 3 N Á V R H Z A D Á N Í Objednatel : Obec Vřeskovice, Vřeskovice 112, 334 01 Přeštice Pořizovatel : MěÚ Klatovy - odbor výstavby a územního plánování Datum : 2/2014 Obsah
VíceÚzemní plán obce Buzice Změna č. 3. Ing. Hana Roudnická, Kosmonautů 1262, Strakonice
BUZICE Změna č. 3 ÚPO Objednatel: Pořizovatel: Zhotovitel: Obec Buzice Ing. Hana Roudnická, Kosmonautů 1262, 386 01 Strakonice Ing. arch. Jiří Augustín, Strnadova 8, 628 00 Brno Brno, listopad 2013 číslo
VíceZměna územního plánu Dešenice č. 3
Obec Dešenice Změna územního plánu Dešenice č. 3 Záznam o účinnosti a) označení správního orgánu, který územní plán vydal: Zastupitelstvo Městyse Dešenice b) údaje o vydání: datum nabytí účinnosti c) údaje
VíceZADÁNÍ ZMĚNY Z 3016/00 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU HL. M. PRAHY
ZADÁNÍ ZMĚNY Z 3016/00 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU HL. M. PRAHY Důvody pro pořízení změny Z 3016/00 Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy a stanovení hlavních cílů rozvoje území Pořízení
VíceÚZEMNÍ PLÁN MĚŇANY NÁVRH ZADÁNÍ
ÚZEMNÍ PLÁN MĚŇANY NÁVRH ZADÁNÍ Pořizovatel: Městský úřad Beroun, Odbor územního plánování a regionálního rozvoje, Husovo náměstí 68, 266 43 Beroun-Centrum Určený zastupitel: RNDr. Petr Pospíšil, starosta
Více1. ZMĚNA č. 4 ÚPO JENEČ TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST NENÍ ZMĚNOU Č. 4 DOTČENA
ČLENĚNÍ DOKUMENTACE ZMĚNY: 1. ZMĚNA č. 4 ÚPO JENEČ TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST NENÍ ZMĚNOU Č. 4 DOTČENA 2. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 4 ÚPO JENEČ TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST NENÍ ZMĚNOU Č. 4 DOTČENA POŘIZOVATEL
VíceB O R O V A N Y. Návrh zadání. ZMĚNY č.6 ÚZEMNÍHO PLÁNU. Zadání změny č.6 ÚP Borovany
Návrh zadání ZMĚNY č.6 ÚZEMNÍHO PLÁNU B O R O V A N Y Podle vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č. 500/2006 Sb o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
VíceNávrh zadání Změny č. 7 ÚP Hluboká nad Vltavou
Návrh zadání Změny č. 7 ÚP Hluboká nad Vltavou Pořizovatel: Městský úřad Hluboká nad Vltavou, odbor stavební a stavební úřad Únor 2018 I. Textová část: OBSAH ZADÁNÍ: Obsah a. Požadavky na základní koncepci
Vícelokalita 6A změna funkčního využití z plochy výroby na plochu smíšenou komerční
ZMĚNA č. 6 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BŘEZNICE Návrh zadání lokalita 6A změna funkčního využití z plochy výroby na plochu smíšenou komerční lokalita 6B změna plochy stávajícího veřejného prostranství na plochu
VíceOdůvodnění změny č. 1 územního plánu Zhoř u Tábora
Odůvodnění změny č. 1 územního plánu Zhoř u Tábora a) Postup při pořízení a zpracování změny č. 1 územního plánu Změna č. 1 územního plánu Zhoř u Tábora byla pořizována v souladu se zákonem č. 183/2006
VíceO P A T Ř E N Í O B E C N É P O V A H Y
O P A T Ř E N Í O B E C N É P O V A H Y Zastupitelstva obce Otročiněves č. 1/ 2013 ze dne 29. srpna 2013 ÚZEMNÍ PLÁN OTROČINĚVES ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Vydalo: Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: Zastupitelstvo
VíceOPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
MĚSTSKÝ ÚŘAD SLAVKOV U BRNA Odbor stavebního a územně plánovacího úřadu Palackého nám. 65, 684 01 Slavkov u Brna OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY ZMĚNA Č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HOLUBICE Únor 2016 ZMĚNA Č. 5 ÚZEMNÍHO
VíceNÁVRH ZADÁNí. ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNíHO PLÁNU HODEJICE ÚNOR 2013
NÁVRH ZADÁNí ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNíHO PLÁNU " HODEJICE ÚNOR 2013 Na základě návrhu vlastníků pozemků schválilo zastupitelstvo obce na svém zasedání dne 6.8.2012 a dále dne 24.9.2012 rozhodnutí o pořízení Změny
VíceMěstský úřad Uničov, odbor výstavby a úřad územního plánování N Á V R H Z A D Á N Í 4. ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU PASEKA
Pořizovatel: Městský úřad Uničov, odbor výstavby a úřad územního plánování N Á V R H Z A D Á N Í 4. ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PASEKA Uničov, leden 2009 1 Zadání je zpracované na základě rozhodnutí zastupitelstva
VíceObsah Opatření obecné povahy č. 1/2013, kterým se vydává Územní plán Zlaté Hory. str.
Obsah Opatření obecné povahy č. 1/2013, kterým se vydává Územní plán Zlaté Hory I.A TEXTOVÁ ČÁST 1 A. Vymezení zastavěného území 2 B. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2 C. Urbanistická
VíceZadání. Změny č. 2 územního plánu obce B O R O V Á
Zadání Změny č. 2 územního plánu obce B O R O V Á Zadání je zpracováno v souladu s 47 odst. 1 až 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební
VíceMORAVSKÁ NOVÁ VES okr. Břeclav
ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU MORAVSKÁ NOVÁ VES okr. Břeclav I.A TEXTOVÁ ČÁST A TABULKOVÁ ČÁST Pořizovatel: Objednatel: Projektant: Městský úřad Břeclav, odbor stavebního řádu a územního plánování Městys Moravská
Více1. ZMĚNA Č.3 ÚPO VYSOKÝ ÚJEZD
změna č.3 ÚPO Vysoký Újezd 1. ZMĚNA Č.3 ÚPO VYSOKÝ ÚJEZD 1.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Řešené území Změny č.3 ÚPO VYSOKÝ ÚJEZD- lokalita změny Z3-1 leží na území obce Vysoký
VíceMutěnice. Návrh. ZADÁNÍ dílčí změny č územního plánu sídelního útvaru
Pořizovatel: Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města, Masarykovo nám. 1, 695 35 Hodonín Návrh ZADÁNÍ dílčí změny č. 2.19 územního plánu sídelního útvaru Mutěnice září 2009 Zadání dílčí změny č. 2.19
VíceZměna č.1. Územní plán Stružinec. POŘIZOVATEL : Vladimír Mařan
Změna č.1 Územní plán Stružinec POŘIZOVATEL : Vladimír Mařan 1 VEDOUCÍ PROJEKTANT: ZODPOVĚDNÍ PROJEKTANT: w Září 2016 W V ZAZNAM 0 ÚČINNOSTI Správní orgán, který územní plán vydal: Oprávněná úřední osoba
VíceObec Sudislav nad Orlicí ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU SUDISLAV NAD ORLICÍ NÁVRH ZADÁNÍ
Obec Sudislav nad Orlicí ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU SUDISLAV NAD ORLICÍ NÁVRH ZADÁNÍ Zadání Změny č. 2 ÚP Sudislav nad Orlicí schválilo Zastupitelstvo obce dne. pod číslem usnesení. V Ústí nad Orlicí, září
VíceZadání Změny č. 1 územního plánu Borovník
Zadání Změny č. 1 územního plánu Borovník Návrh Zadání Změny č. 1 územního plánu Borovník bylo schváleno usnesením č.. přijatým Zastupitelstvem obce Borovník na. zasedání dne Pořizovatel: Městský úřad
VíceODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU NEZABUDICE. POŘIZOVATEL: Obecní úřad Nezabudice PROJEKTANT:
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU NEZABUDICE POŘIZOVATEL: Obecní úřad Nezabudice PROJEKTANT: srpen 2011 Název územně plánovací dokumentace: Změna č.1 územního plánu Nezabudice Řešené území: části k.ú.
VíceODŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ ZMĚNY č.3 ÚP OBCE NOVÁ DĚDINA
II. ODŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ ZMĚNY č.3 ÚP OBCE NOVÁ DĚDINA II/A. T E X T O V Á Č Á S T obsah: 1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací
VíceODŮVODNĚNÍ SÍDELNÍHO ÚTVARU ODOLENY VODY
ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU ODOLENY VODY ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU ODOLENY VODY pro společné jednání dle zákona č.183/2006 Sb. pořizovatel: M Ú O d o l e n a V o d a BŘEZEN
VíceSLUŠTICE. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č. 3 - návrh zadání. Pořizovatel: Městský úřad v Říčanech odbor územního plánování a regionálního rozvoje
SLUŠTICE ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č. 3 - návrh zadání Objednatel: Obec Sluštice Starosta obce: Jaroslav Pavlíček Pořizovatel: Městský úřad v Říčanech odbor územního plánování a regionálního rozvoje Duben
VíceObec Velká Skrovnice ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VELKÁ SKROVNICE NÁVRH ZADÁNÍ
Obec Velká Skrovnice ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VELKÁ SKROVNICE NÁVRH ZADÁNÍ Zadání Změny č. 1 ÚP Velká Skrovnice schválilo Zastupitelstvo obce dne. pod číslem usnesení. V Ústí nad Orlicí, červenec 2017
VíceNÁVRH ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ KRALOVICE. Zpracovatel: Ing. arch. Jan Linha, Jihozápadní III/1176, 141 00 Praha 4 Autorizace ČKA 01 103
DOLNÍ KRALOVICE NÁVRH ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ KRALOVICE Zpracovatel: Ing. arch. Jan Linha, Jihozápadní III/1176, 141 00 Praha 4 Autorizace ČKA 01 103 Pořizovatel: MěÚ Vlašim, Jana Masaryka 302,
VíceZměna č. 1 ÚP Žďár nad Metují
ÚZEMNÍ PLÁN ŽĎÁR NAD METUJÍ Změna č. 1 ÚP Žďár nad Metují etapa: NÁVRH ZMĚNY ÚP Ateliér "AURUM" s.r.o. ateliér ARCHITEKTURA URBANISMUS leden 2013 Zpracovatel: Ateliér "AURUM" s.r.o., Pardubice Zodpovědný
VíceNÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY o vydání Územního plánu Hrobce
NÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY o vydání Územního plánu Hrobce Zastupitelstvo obce Hrobce, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),
VíceNÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BENEŠOV U SEMIL
NÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BENEŠOV U SEMIL Zastupitelstvo obce Benešov u Semil příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu
Více