územní plán sídelního útvaru

Transkript

1 STUDIO KAPA - ARCHITEKTURA, URBANISMUS, INTERIER, DESIGN ing.arch. Petr Vávra, Na Petynce 88, Praha 6 územní plán sídelního útvaru ZÁLUŽÍ, RAČICE, PŘEDONÍN OBEC RAČICE Změna č.5 Záznam o účinnosti : a) označení orgánu, který Změnu č.5 vydal : Zastupitelstvo obce Račice b) č.j. : Datum vydání : Nabytí účinnosti : c) Jméno, příjmení, funkce a podpis oprávněné osoby pořizovatele : ing. Venuše Brunclíková vedoucí úřadu územního plánování odboru územního rozvoje MěÚ Litoměřice otisk úředního razítka :

2 ZMĚNA č.5 ÚPN-SÚ ZÁLUŽÍ, RAČICE, PŘEDONÍN PRO OBEC RAČICE I. Obsah územního plánu změny č.5 IA. Textová část : a) vymezení zastavěného území.str.3 b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot..str.3 c) urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně...str.3 d) koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování.str.3 e) koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod..str.4 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu..str.4 g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit str.5 h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo str.5 i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené graf. části.str.5 IB. Grafická část : 1. Hlavní výkres 1 : Veřejně prospěšné stavby 1 : II. Obsah odůvodnění územního plánu změny č.5 IIA. Textová část a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem..str.6 b) údaje o splnění zadání..str.6 c) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území...str.6 d) informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno.str.8 e) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa..str.9 IIB. Grafická část : 1a. Koordinační výkres 1 : Zemědělství 1 : Širší vztahy 1 : Poznámka : číslování a názvy výkresů jsou převzaty z platného územního plánu 2

3 I. Změna č.5 územního plánu sídelních útvarů Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice IA. Textová část a) Vymezení zastavěného území V platném územním plánu sídelních útvarů (dále ÚPN-SÚ) Záluží, Račice, Předonín, schváleném je vymezeno současně zastavěné území s použitím hranice intravilánu, zastavěné území, resp. zastavitelné plochy jsou pak vymezeny v jeho Změně č.2, schválené dne a je vyznačeno v hlavním výkresu této změny. b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Změna č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice vychází ze zásad funkční a prostorové organizace území, stanovených v platné územně plánovací dokumentaci. Zastavitelné plochy jsou změnou rozšířeny pouze minimálně o plochy pro bydlení a právě s ohledem na své zaměření, tj. obytná zástavba venkovského typu, neohrozí změna základní předpoklady a podmínky vývoje území ani nemá negativní dopad na ochranu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území. c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce rozvoje území založená v platném územním plánu není Změnou č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice zásadněji narušena ani měněna. V lokalitách 5/1 a 5/2 se nově vymezují jako zastavitelné plochy pozemky pro výstavbu 2 RD v kontaktu se stávající zástavbou, zastavitelné plochy jsou zařazeny v souladu se schválenými funkčními regulativy platného územního plánu viz dále kapitola f). V lokalitě 5/4 na základě současného využití území se navrhuje vypuštění obslužné komunikace v ploše výrobních služeb, vedené jako veřejně prospěšná stavba, kterou dnes vlastní a užívá jediný provozovatel a vymezení veřejné komunikace je tak nadbytečné. V lokalitě 5/5 jde dokonce jen o dílčí úpravu již schválené rozvojové plochy podle mezitím zpracované PD na místní komunikaci. Systém sídelní zeleně není Změnou č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice dotčen. d) Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování Nároky na dopravní obsluhu jsou patrné z grafické části výkres č.1, kde jsou vyznačeny navrhované změny i limity využití území - ochranné pásmo železnice (ČD č. 090) a silnice III. třídy (III/24050). Lokalita 5/1 je přímo napojena na silnici III/24050, lokalita 5/2 přiléhá ke stávající místní komunikaci, ze které jsou napojeny i další objekty. V lokalitě 5/4 se navrhuje vypuštění navrhované místní komunikace a v lokalitě 5/5 oproti platnému územnímu plánu dochází pouze ke zpřesnění umístění místní komunikace k obytné zástavbě podle zpracované projektové dokumentace, místa napojení na silniční síť, resp. místní komunikaci zůstávají zachována. 3

4 Změnou č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice nedojde ke změně celkové koncepce technické vybavenosti řešeného území, změnám tras ani zdrojů. V lokalitě 5/5 jsou pouze v souvislosti s upřesněním trasy místní komunikace posunuty již dříve navržené řady tak, aby byly opět umístěny v této komunikaci, napojení lokalit 5/1 a 5/2 na inž. sítě bude provedeno přípojkami ze stávajících, resp. navržených řadů, procházejících v přilehlých komunikacích jejich prodloužením. V lokalitě 5/4 se ruší místní obslužná komunikace včetně tras veřejných inž. sítí, v ní umístěných (viz hlavní výkres). e) Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně S ohledem na dílčí rozsah navrhovaných změn a zejména jejich lokalizaci není řešení krajiny součástí Změny č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice. Prvky územního systému ekologické stability krajiny nadregionální, regionální i lokální úrovně jsou vymezeny mimo řešené lokality, žádné prvky územního systému ekologické stability krajiny se nenavrhují. Celé řešené území je v ochranném pásmu NRBK K10 a K16. Vzhledem k lokalizaci navrhovaných změn nedojde k omezení prostupnosti krajiny, protierozní či protipovodňová opatření nejsou navrhována. V lokalitách Změny č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice nejsou vymezeny žádné plochy určené pro dobývání ložisek nerostných surovin ani plochy pro jeho technické zabezpečení. f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Změna č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice závazně definuje zásady funkční a prostorové organizace území s cílem zabezpečení trvalého souladu všech přírodních, urbanistických, kulturních a historických hodnot území. Podmínky využití funkčních ploch jsou v souladu s platným územním plánem dány regulací přípustnosti jednotlivých funkcí v těchto územích tak, aby nedocházelo k jejich vzájemnému negativnímu ovlivňování a tak snižování užitných hodnot území. Pro umístění každé stavby či jiné aktivity do daného území je tedy rozhodující její funkce a z ní vyplývající nároky na území. Ve výkrese č.1 jsou vymezeny zastavitelné plochy s určením jejich hlavní funkce dle legendy a dále v textu podrobným taxativním vymezením přípustných funkcí, které lze v tomto území umisťovat včetně stanovení podmínek pro výstavbu : plochy obytné (obytné území venkovského typu OB-V) lokalita 5/1, 5/2 a 5/5 - slouží pro bydlení venkovského charakteru s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad a s možností chovu drobného hospodářského zvířectva a) přípustné - rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva - maloobchod, stravovací a ubytovací zařízení a nerušící provozy služeb, sloužící pro obsluhu území - individuální rekreační objekty - zahradnictví 4

5 b) podmíněně přípustné - umístění vlastních staveb v lokalitě 5/1 a 5/2 viz odst. c) - kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení - předškolní a základní školní zařízení - veřejná administrativa - nerušící zařízení drobné výroby - nezbytná zařízení dopravní a technické infrastruktury c) podmínky prostorového uspořádání (pro výstavbu objektů) - umístění vlastní stavby v lokalitě 5/1 musí splnit podmínky vodoprávního úřadu, které budou stanoveny v rámci navazujícího územního popř. stavebního řízení (m.j. nosná konstrukce podlah nejnižšího obytného podlaží musí být umístěna nad úrovní hladiny rozhodné pro stanovení záplavového území) - umístění vlastních staveb v lokalitě 5/1 a 5/2 je podmíněno zpracováním akustického posouzení provozu trati ČD, které bude doloženo k územnímu, popřípadě stavebnímu řízení s tím, že veškeré náklady spojené s eliminací škodlivých vlivů ze železniční dopravy ponese výhradně investor - výška zástavby nepřekročí 1,5 NP, zastavitelnost pozemků max. 20% d) nepřípustné - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Ve Změně č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice nejsou vymezeny nové plochy pro veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu, nenavrhují se žádné plochy asanace ani asanační úpravy. V lokalitě 5/4 naopak dochází ke zrušení vymezené veřejně prospěšné stavby místní komunikace s koridorem inž. sítí (vodovod a kanalizace), v lokalitě 5/5 je pouze prostorově upraven návrh již dříve vymezené veřejně prospěšné stavby místní komunikace s koridorem inž. sítí (vodovod a kanalizace), což je vyznačeno ve výkrese č.2. h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Ve Změně č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice nejsou v souladu s požadavky pořizovatele a obce vymezeny žádné plochy veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo. i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Změna č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice obsahuje celkem 5 listů A4 textové části územního plánu a 2 listy A3 připojené grafické části : 1. Hlavní výkres 1 : Veřejně prospěšné stavby 1 :

6 II. Odůvodnění Změny č.5 územního plánu sídelních útvarů Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice IIA. Textová část a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem V současné době je územně plánovací dokumentace pořizovaná krajem, tzn. zásady územního rozvoje (ZÚR) Ústeckého kraje, ve stavu rozpracovanosti. Zadání ZÚR bylo schváleno Zastupitelstvem KÚ ÚK dne a lze konstatovat, že Změna č.5 ÚPN- SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice není v rozporu s tímto dokumentem. Podle příslušných ustanovení platného stavebního zákona od platí z územního plánu velkého územního celku okresu Litoměřice, schváleného usnesením vlády ČR č. 110 dne 7. února 1996, verze upravená podle ust. 187 odst.7 platného stavebního zákona. Pro řešené území vyplývají z této ÚPD požadavky a limity, zakreslené v koordinačním výkrese, které jsou ve Změně č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice respektovány : - CHOPAV Severočeská křída (celé řešené území, pro vlastní návrh ploch žádné požadavky nevyplývají) - záplavové území hranice Q 100 Labe (podmínky pro výstavbu v lokalitě 5/1) - návrh komunikace včetně nového mostu ve směru na Štětí (mimo řešené lokality) - výhradní ložisko štěrkopísku (vypuštěna lokalita 5/3, redukována lokalita 5/4) Z hlediska širších vztahů pak navrhovaná změna nemá žádný dopad na sousední území ani nadřazené systémy, rozšíření ploch pro nízkopodlažní obytnou zástavbu venkovského typu (OB-V) z urbanistického hlediska navazuje na záměry a cíle obsažené ve stávající platné územně plánovací dokumentaci z roku 1999, resp b) Údaje o splnění zadání Požadavky pořizovatele na způsob a rozsah zpracování Změny č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice, obsažené v jejím Zadání, schváleném Zastupitelstvem obce Račice jsou v návrhu v plném rozsahu splněny. Uplatněné připomínky z veřejnoprávního projednání jsou do dokumentace podle schváleného Zadání a vyhodnocení připomínek zapracovány a při zpracováni zohledněny. c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Urbanistická koncepce rozvoje území založená v platném územním plánu není Změnou č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice zásadněji narušena ani měněna. Navrhované řešení vychází z požadavků jednotlivých žadatelů vlastníků pozemků na provedení změny a výsledků veřejnoprávního projednání Zadání, kde byly specifikovány podmínky pro provedení příslušných změn. 6

7 Jednotlivé lokality jsou označeny číslem Změny ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice, tj. 5 (číslice před lomítkem) a zároveň i pořadovým číslem lokality v rámci této změny (číslo za lomítkem) a takto jsou zakresleny s identifikačními kódy v grafické části. Návrh změn zohledňuje již realizovanou zástavbu a veškeré návrhové plochy definuje v souladu se schválenými funkčními regulativy platného ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín. V lokalitách 5/1 a 5/2 se nově vymezují jako zastavitelné plochy pozemky pro výstavbu 2 RD v kontaktu se stávající zástavbou, zastavitelné plochy jsou zařazeny v souladu se schválenými funkčními regulativy platného územního plánu do ploch obytných venkovského typu (OB-V) viz kapitola f) ÚP. V lokalitě 5/4 na základě současného využití území se navrhuje vypuštění obslužné komunikace v ploše výrobních služeb, vedené jako veřejně prospěšná stavba, kterou dnes vlastní a užívá jediný provozovatel a vymezení veřejné komunikace je tak nadbytečné. V lokalitě 5/5 jde dokonce jen o dílčí úpravu již schválené rozvojové plochy podle mezitím zpracované PD na místní komunikaci. Systém sídelní zeleně není Změnou č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice dotčen. Ve Změně č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice nejsou navrhována žádná monofunkční zařízení občanského vybavení, koncepce návrhu občanského vybavení dle platného ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín není tedy dotčena. Řešené území je třeba považovat za území s možnými archeologickými nálezy a proto je nutno při vypracování jednotlivých projektů v daném území vycházet z ustanovení 22 a 23 zákona č.20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění zákona č.242/1992 Sb. S ohledem na rozsah, funkci i lokalizaci navrhovaných změn není návrh v rozporu se zásadami udržitelného rozvoje území ani nemá negativní dopad na životní prostředí a zajištění zdravých životních podmínek. Zpracovaný návrh Změny č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice respektuje požadavky zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů o ochraně přírody a krajiny, zejména pak prvky nadregionálního, regionálního i lokálního ÚSES, kterých se nedotýká, celé řešené území je pouze umístěno v ochranném pásmu NRBK K10 a K16, z čehož však nevyplývají konkrétní územní dopady. Z hlediska zabezpečení zájmů ochrany ovzduší budou při realizaci respektovány požadavky na ochranu ovzduší a k zabezpečení jeho odpovídající kvality v souladu s emisními limity, emisním stropem a programy snižování emisí znečišťujících látek dle 17 odst.1 písm.a) zákona č.86/2002 Sb. a jeho prováděcích vyhlášek, resp. nařízení vlády č.350/2002. Změnou č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice nejsou narušeny ani měněny zásady dopravní obsluhy řešeného území podle platného územního plánu, změny se nedotýkají silniční sítě. Nároky na dopravní obsluhu jsou patrné z grafické části výkres č.1, kde jsou vyznačeny navrhované změny i limity využití území - ochranné pásmo železnice (ČD č. 090) a silnice III. třídy (III/24050). Lokalita 5/1 je již v současnosti přímo napojena na silnici III/24050, lokalita 5/2 přiléhá ke stávající místní komunikaci, ze které jsou napojeny i další objekty. V lokalitě 5/4 se navrhuje vypuštění navrhované místní komunikace, která je dnes z hlediska majetkových vztahů v území již ve skutečnosti uvnitř jednoho areálu a tudíž vymezení veřejné komunikace ztratilo význam. V lokalitě 5/5 pak oproti platnému územnímu plánu dochází pouze ke zpřesnění umístění místní komunikace k obytné zástavbě podle zpracované projektové dokumentace, místa napojení na silniční síť, resp. místní komunikaci zůstávají zachována. Změna č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice nevyvolá žádné negativní dopady z dopravy na životní prostředí. Změnou č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice nedojde ke změně celkové koncepce technické vybavenosti řešeného území, změnám tras ani zdrojů. V lokalitě 5/5 jsou pouze v souvislosti s upřesněním trasy místní komunikace posunuty již dříve navržené řady tak, aby byly opět umístěny v této komunikaci, napojení lokalit 5/1 a 5/2 na inž. sítě bude provedeno přípojkami ze stávajících, resp. navržených řadů, procházejících v přilehlých komunikacích jejich prodloužením. V lokalitě 5/4 se ruší místní obslužná komunikace včetně tras veřejných inž. sítí, v ní umístěných (viz hlavní výkres). 7

8 Při návrhu vodovodní sítě k nové ploše je nutno počítat i se zajištěním požární vody v souladu s ustanovením 29 odst. 1 písm. k) zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů a v množství stanoveném ČSN Požární bezpečnost staveb - zásobování požární vodou. Při projektování staveb bude odkanalizování řešeno v souladu se zákonem č. 254/ 2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů, odvádění srážkových vod bude navrženo s upřednostněním jejich zadržování a zasakování v místě spadu, pokud to poměry podloží dovolí. Celé řešené území se nachází v chráněné oblasti přirozené akumulace vod (CHO- PAV) Severočeská křída, pro vlastní lokality z toho žádné další požadavky nevyplývají. Záplavové území Labe bylo stanoveno Krajským úřadem Ústeckého kraje dne pod č.j. 3282/03/ZPZ/Ko. a obsahuje záplavové území vymezené záplavovou čárou Q 100, Q 5 a Q 20 a aktivní zónu záplavového území. Lokalita 5/1 je situována ve vymezeném záplavovém území (Q 100, nad úrovní Q 20 ) a pro vlastní zástavbu se stanovuje umístění úrovně přízemí, resp. obytných místností minimálně na úroveň hladiny Q 100. Ostatní lokality se nacházejí mimo vymezené záplavové území - viz Koordinační výkres 1a. Způsob zneškodňování domovního a směsného odpadu a odpadu z veřejných prostranství v řešeném území je v souladu se zákonem č.185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů ve znění pozdějších předpisů a souvisejícími předpisy a není návrhem Změny č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice dotčen, proto není nutné jej měnit ani doplňovat. Z hlediska obrany státu, civilní a požární ochrany nevyvolá Změna č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice žádné nové požadavky civilní ochrany ve smyslu ustanovení 20 vyhlášky č.380/2002 Sb. d) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Územně analytické podklady s vyhodnocením vlivů na udržitelný rozvoj nebyly při pořízení Změny č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice k dispozici a vzhledem k této skutečnosti vyhodnocení předpokládaných důsledků navrženého řešení ve vtahu k rozboru udržitelného rozvoje území nelze provést. Všechny návrhy, zakotvené v této změně, v souladu s principy územního plánování dle platného stavebního zákona však zajistí koordinaci a věcnou i časovou návaznost činností v území s cílem optimálního způsobu využití území k zajištění udržitelného rozvoje území. Z hlediska posuzování vlivů koncepce na životní prostředí dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů, bylo k návrhu zadání Změny č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice vydáno samostatné stanovisko Krajského úřadu Ústeckého kraje, Odboru životního prostředí a zemědělství posuzování vlivů na životní prostředí ze dne č.j. 2724/08/ZPZ-SEA. Dotčený orgán v něm požadoval zpracovat Vlivy záměrů na poměry dotčené oblasti s ohledem na možnost celkového negativního ovlivnění složek životního prostředí: 1. plocha pro rekreační výstavbu lokalita 5/3 2. plocha pro umístění staveb dopravní a technické infrastruktury lokalita 5/4. Na základě výsledků projednání pak byly z výsledné verze zadání (prosinec 2008) obě dvě výše citované plochy vypuštěny a pro zbývající plochy nebyl dotčeným orgánem stanoven požadavek na zpracování dokumentace SEA. Zároveň byl ze strany příslušného dotčeného orgánu vyloučen významný vliv evropsky významné lokality a ptačí oblasti a maloplošná zvláště chráněná území. 8

9 e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Změna č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice předpokládá zábor zemědělského půdního fondu v následujících lokalitách: Lokalita 5/1 - obytná nízkopodl. zástavba, p.č. 119/1, k.ú. Račice 0,1335 ha Lokalita 5/2 - obytná nízkopodl. zástavba, p.č. 170/4, 5, k.ú. Račice 0,1623 ha Na vývoj půd v zájmovém území měl hlavní vliv reliéf terénu, půdotvorný substrát a klimatické poměry. Půdy v zájmovém území jsou popsány bonitovanými půdně ekologickými jednotkami (dále BPEJ), jejichž vlastnosti jsou vyjádřeny pětimístným číselným kódem. První číslo v kódu BPEJ charakterizuje klimatický region, druhé dvojčíslí charakterizuje hlavní půdní jednotky a poslední dvojčíslí charakterizuje kombinaci sklonitosti a expozice, přičemž poslední číslo charakterizuje skeletovitost a hloubku půdy. Návrhem Změny č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice jsou dotčeny půdy následujících charakteristik : Charakteristiky klimatického regionu 1 klimatický region T1 teplý, suchý Charakteristiky hlavních půdních jednotek 21 Půdy arenického subtypu, regozemě, pararendziny, kambizemě popřípadě i fluvizemě na lehkých nevododržných, silně výsušných substrátech. 56 Fluvizemě modální eubazické až mezobazické, fluvizemě kambické, koluvi země modální na nivních uloženinách, často s podložím teras, středně těžké lehčí až středně těžké, zpravidla bez skeletu, vláhově příznivé. Charakteristiky sklonitosti a expozice (čtvrté číslo kódu BPEJ) 0 úplná rovina až rovina se všesměrnou expozicí 1 mírný sklon (3-7º) se všesměrnou expozicí Charakteristiky skeletovitosti a hloubky půdy (pátá číslice kódu BPEJ) 0 bezskeletovitá, s příměsí, hluboká Půdy jsou podle BPEJ rozděleny dle Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy ministerstva životního prostředí České republiky ze dne č.j.oolp/ 1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu, rozděleny do pěti tříd ochrany zemědělské půdy. Pozemky navrhované Změnou č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice k rozvoji jsou tvořeny půdou v I. a V. třídě ochrany, V grafické příloze jsou zakresleny hranice BPEJ s příslušnými kódy BPEJ a třídou ochrany a hranice současně zastavěného území a zastavitelných ploch. Zemědělská příloha byla zpracována dle zákona č.334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších zákonů a dle vyhlášky č.13/1994 Sb. ve znění pozdějších úprav, kterými se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF. Změna č.5 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice splňuje podmínky čl.ii. odst. 3 písm. e), f), i), j), k) metodického pokynu MŽP ČR ze dne , č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze ZPF: ad e) jedná se o plochy pro obytnou zástavbu v úrovni stávajícího terénu bez větších výkopů či násypů, stavby se pohledově neuplatní v krajině a nenaruší její funkce ad f) vzhledem k výše uvedenému neovlivní navrhovaná zástavba hydrologické poměry v území ani meliorační zařízení, neboť taková se v dotčeném prostoru nenacházejí. ad i) navrhovaná zástavba navazuje na stávající zástavbu a tudíž neohrožuje pozemkové úpravy. Vzhledem k plochému terénu a výše uvedeným skutečnostem neznamená zástavba erozní ohrožení. 9

10 ad j) navržené komunikace slouží, resp. ústí na polní cesty, případně procházejí podél hranic pozemků a nebudou znamenat erozní ohrožení. ad k) návrhové plochy zabírají zemědělskou půdu v BPEJ V. třída ochrany a I. třída ochrany. Zábory ZPF dle BPEJ mimo zastavěné území lokalita zábor ZPF [ha] kultura 5/1 5/2 celkem 0,1335 0,1623 0,2958 zahrada orná p.č. BPEJ 119/ /4, třída odvodnění ochrany / závlahy V I ne ne zastav. území ne ne Poznámka : v tabulce nejsou podle požadavku dotčeného orgánu započítány plochy, které byly již zahrnuty do vyhodnocení záborů v původním ÚPN-SÚ, tj. celá lokalita 5/5 viz příloha a zároveň lokalita 5/4, kde se nemění plocha záboru, dochází pouze k vypuštění komunikace uvnitř areálu! Návrhem změny nejsou dotčeny pozemky určené k plnění funkcí lesa. 10