Viladům Branická vyhlídka PRAHA NEBO PŘÍRODA? OBOJÍ.

Transkript

1

2 Viladům Branická vyhlídka PRAHA NEBO PŘÍRODA? OBOJÍ. Naším cílem bylo zbořit zavedené zvyklosti a vytvořit bytový dům, který svým obyvatelům nabízí něco mimořádného. Dům pro ty, kteří stále čekají na tu správnou příležitost. Projekt Viladům Branická vyhlídka poskytne svým obyvatelům dokonalé pohodlí v každém okamžiku. Možná i Vy právě teď přemýšlíte o změně, o novém bydlení. Pokud naleznete odvahu a sílu takovou změnu provést, věříme, že dokážeme naplnit Váš sen o dokonalém domově.

3 Název projektu Lokalita GPS Viladům Branická vyhlídka Ve Studeném 4, Praha 4 Braník N, E Investor Developer Prodejce Generální architekt a projektant Generální dodavatel Ve Studeném 4, s.r.o. crescon, a.s. crescon, a.s. ing. arch. Stanislav Heidler Počet bytových jednotek 12 Velikost bytových jednotek 53 m2 157 m2 Dispozice bytových jednotek 2+kk, 3+k, 4+kk Počet parkovacích míst 20 Předpokládané zahájení výstavby 1. kvartál 2011 Předpokládané dokončení výstavby 2. kvartál 2012 základní informace o projektu 6

4 Zelený pruh Jeremenkova Barandovský most Branická Modřanská Vltava Ke Krči Branická Kunratický potok Jižní spojka Vrbova příjemná LOKAlita Pohled do ulice Ve Studeném z přilehlého lesoparku vás přesvědčí. Modřanská Viladům Branická vyhlídka Údolní Vavřenova obsah Novodvorská

5 Praha 4 Braník, je tradiční prvorepublikovou čtvrtí. Její obyvatelé si vychutnávají klidné atmosféry dostavěné lokality plné zeleně, zároveň však využívají výhod bydlení v blízkosti středu města. zeleň Máte rádi rozhled a svěží vzduch? Poloha na kopci Vás lépe ochrání před pražským smogem. Toužíte po dokonalém domově, ale nechcete se vzdát centra Prahy? Vilová zástavba Braníku bude pro Vás řešením. Myslíte, že je v centru Prahy málo zeleně? Přijďte se podívat do ulice Ve Studeném. Máte čtyřnohého přítele? Vycházky v Lhoteckém lesoparku na konci Vaší ulice bude milovat. výhled LOKAlita 10

6 slovo architekta Architektura domu je odproštěná od formálních projevů, nekomplikovaná a poeticky věcná. Všeho je pokud možno co nejméně materiálů, detailů, forem Jednoduchý kubický tvar, vytvářející kloub na styku dvou uličních směrů, čisté a přesně vedené linky se snaží stavební prvky zjednodušit na funkční minimum, aby celá stavba působila vyváženým, klidným až asketickým dojmem. Architektura domu má ambici oprostit se od krátkodobé módnosti, stát se pevnou a věcnou schránkou pro vytvoření harmonického domova. Ing. Arch. Stanislav Heidler Navrhovaný bytový dům je řešen jako solitérní objekt s pěti nadzemními a jedním podzemním podlažím a nabízí celkem 12 nadstandardních bytových jednotek v dispozicích 2+kk, 3+kk a 4+kk o velikostech 53 m 2 až 157 m 2. Součástí každého bytu je prostorná terasa nebo předzahrádka s výhledem do zeleně a přilehlých městských částí, z vyšších pater je výhled až do vzdáleného okolí. Podzemní podlaží je vymezeno výhradně pro parkovací stání. V prvním nadzemním podlaží jsou umístěny komory náležící k jednotlivým bytům. o projektu 12

7 Nebudete odtrženi od života ve městě. Z pohodlí domova na nákupy je to jen pár stanic městskou dopravou. Nepřestanete se vídat se svými přáteli. Cesta na setkání s nimi ve městě Vám zabere pár minut, ne pár hodin. klidný domov dobrá dopravní dostupnost 15

8 nákupy ve starém braníku Novodvorská Plaza Pokud rádi snídáte čerstvé pečivo nebo si večer dopřáváte salát z čerstvé zeleniny, jistě oceníte řadu drobných obchodů, které se nachází v nedalekém centru starého Braníku. Pokud vyrazíte za větším nákupem, jistě oceníte blízkost obchodního centra Novodvorská Plaza, které se nachází pouhé tři minuty autem od Vašeho bytu. Bydlení Viladům Branická vyhlídka Vám dá vždy na výběr. NEBO v obchodním centru Tradiční obchůdky nedaleko domova občanská vybavenost 16 17

9 Na kole přírodou až na hrad Karlštějn Pro kondici i relaxaci je k dispozici plavecký stadion v sousedním Podolí nebo areál Žluté lázně. Chvíle se svými dětmi můžete trávit v lesoparku hned na konci ulice. Patříte-li mezi vyznavače golfu, jistě oceníte hřiště v nedalekých Hodkovičkách. na kole z města ven Dopravní dostupnost a snadné nákupy nejsou tím jediným, čím Vám bydlení v projektu Viladům Branická vyhlídka zpříjemní každodenní život. V Braníku jsou Vám k dispozici také mateřské, základní i střední školy a gymnázia. Vaše děti se tak vyhnou složitému a rizikovému dojíždění do vzdálených částí města. Lokalita nabízí také řadu služeb, jako jsou pošty, banky, CzechPoint, lékárny a zdravotnická zařízení. široká občanská vybavenost 18 19

10 skutečný domov tvoří DETAILY

11 Voní jen to, co vaříte Vy samostatné odvětrání každé digestoře Dřevěná eurookna osazená kvalitním kováním Podlahy s dřevěnou nášlapnou vrstvou ve všech obytných místnostech Samostatný kotel Protherm pro každou bytovou jednotku Nadstandardní výška dveří 210 cm Výtahová šachta se zdvojenou hlukovou ochranou POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENÍ 23

12 Sanitární vybavení Glacera Otopné žebříky v koupelnách spolehlivě osuší Vaše ručníky Koupelnové baterie Hansgrohe Velkoformátový obklad koupelen POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENÍ 24

13 Na co jsme při tvorbě dispozic bytů mysleli Důsledné oddělení privátní a veřejné zóny Oddělení špinavé zóny (zádveří) Orientace obytných místností vůči světovým stranám a jejich osvětlení Ortogonální tvar obytných místnosti Efektivní poměr obytných ploch a komunikací Dostatek prostoru pro umístění vestavěných skříní Počet koupelen a toalet odpovídající velikosti bytu Komora u bytů 3+kk a 4+kk Dostatečná šířka terasy pro umístění jídelního stolu Tvorbě dispozičního řešení věnujeme velkou pozornost a snažíme se o jeho logické a přirozené uspořádání. Každý byt přitom promýšlíme tak, jako bychom v něm chtěli bydlet sami. Místnosti mají pravidelný ortogonální tvar, aby bylo možné celou jejich plochu plně využít a bylo dosaženo jejího efektivního poměru s komunikacemi. Uvnitř bytu se díky pečlivé práci našich architektů a dokonale řešeným dispozicím budete cítit úplně stejně jako v prvotřídním obleku šitém na míru. Dispozice bytu je důsledně rozdělena na privátní a veřejnou zónu tak, aby návštěvy nenarušovaly soukromí majitelů. Stejnou důležitost přikládáme poloze místností vůči světovým stranám, počtu koupelen a sociálních zařízení odpovídající rozloze bytu a umístění úložných prostot a komor s ohledem na akustické oddělení ložnic. Při letním posezení na terase jistě oceníte její šířku, umožňující pohodlné umístění jídelního stolu. PŘIROZENĚ LOGICKÉ dispoziční řešení bytových jednotek 26 27

14 pro život v pohodlí Dostatek logického prostoru pro umístění vestavěných skříní Interiér Vašeho bytu Vás uchvátí ještě předtím, než se nastěhujete. Podlahy z přírodního dřeva, kvalitní dveře nadstandardní výšky stejně jako designové vybavení sociálních zařízení jsou dokladem toho, že vysoký standard vybavení byl naší prioritou. Věříme, že se nám podařilo dosáhnout dokonale vyváženého celku, kde ani kvalita skrytých částní domu nezaostává za kvalitou viditelnou na povrchu. Parkovací stání v podzemí s dostatkem místa pro pohodlné otevření dveří Vašeho vozu Umístění jednotlivých místností s ohledem na světové strany dispoziční řešení bytových jednotek 28

15 představte si domov...

16 93 m 2 84 m m m m 2 53 m 2 1. NP NP Penthouse 5. NP vzorové půdorysy 32 33

17 Ukazatel světové strany a měřítko Situace Název projektu Půdorys podlaží s vyznačeným bytem Přiřazená parkovací stání, sklepy Podlahová plocha a další specifikace bytové jednotky Půdorys bytové jednotky Kontaktní údaje Projektová karta bytu Seznam všech bytových i nebytových jednotek projektu Viladům Branická vyhlídka, jejich ceny i přesný popis standardů je uveřejněn na našich webových stránkách Ke každé jednotce zde naleznete její technickou kartu, která kromě půdorysu obsahuje i ostatní důležité údaje. V případě zájmu si zde také můžete Vámi vybranou jednotku ihned předběžně zablokovat. Rádi Vás samozřejmě přivítáme i na osobní schůzce v sídle naší společnosti, spojené s prohlídkou dalších podkladů, konzultací časového harmonogramu a financování či upřesněním postupu při koupi nemovitosti. Pro sjednání termínu nás, prosíme, kontaktujte em na adrese info@crescon.cz nebo telefonicky na číslech a jak si vybrat bytovou jednotku 35

18 Uvědomujeme si, že Váš domov musí být přesně podle Vašich představ a přání. V rámci našich projektů Vám proto nabízíme propracovaný systém možností klientských změn. Crescon Design Center Vám umožní navrhnout interiér Vašeho bytu ve spolupráci s architekty a odborníky na vizualizace a převést jej do formy fotorealistického zobrazení. Riziko špatného rozhodnutí při výběru nevhodné barvy, materiálu nebo nábytku bude eliminováno a Vaše rozhodování bude snadnější. Ve spolupráci se společností Decoland jsme pro Vás navíc rozšířily naše služby o možnost zajištění kompletního vybavení Vašeho nového bytu. Jsme schopni Vám nabídnout kuchyně, nábytek a doplňky světových výrobců jako jsou Scavolini, Presotto, Valentini, Casa Design, Emmei, BoConcept, Modoluce, Zack nebo Alessi za ceny výrazně nižší než za jaké jsou standardně nabízeny. Ušetříme Vám tak nejen náklady, ale také starosti související s koordinací stavebních a jiných úprav interiéru. RESPEKT PRO VÁŠ STYL crescon design center tm 37

19 Crescon je developerskou společností, která působí v řadě segmentů realitního trhu. Kromě rezidenční výstavby se soustředíme na výstavbu kancelářských a obchodních prostor i budov pro výrobu a skladování. V současné době také připravujeme první projekty v segmentu staveb pro veřejný sektor. Služby, které nabízíme, zahrnují development, správu nemovitostí, realitní služby a finanční poradenství. V řadě aspektů naší práce jsme inovátorem na trhu. V průběhu realizace projektů například uplatňujeme unikátní přístup Crescon Design-Build, kterým dokážeme významným způsobem omezit jejich finanční, technická i časová rizika. Crescon působí v České republice od roku Portfolio společnosti v současné době tvoří více než 15 projektů. Crescon Green TM Citlivý přístup k životnímu prostředí je jednou z našich priorit a je samozřejmou součástí našeho každodenního snažení. Naše úsilí je cíleno zejména na tyto oblasti: Ohleduplný návrh využití pozemku Ochrana vodních zdrojů a snaha o minimalizaci spotřeby vody Efektivní využití energie a použití obnovitelných energetických zdrojů Optimalizace objemu použitých materiálů a ostatních zdrojů Tyto hodnoty se snažíme přirozeným způsobem začlenit do každé fáze naší práce. Zároveň však používáme zdravý rozum, aby tato snaha byla v rovnováze s rozpočtem klienta a tvorbou příjemného vnitřního prostředí budov. crescon 39

20 sídlo: Procházkova 1187/ Praha 4 kancelář: Ve studeném 1817/ Praha 4 telefon: info@crescon.cz Nestavíme dům, stavíme váš domov kontakty 40 Veškerý obsah této brožury má pouze informativní charakter a může podléhat změnám. Grafické zpracování brožury: Zuzana Michnová