Aktuální informace k vývoji tržních cen bytů a tržních nájmů v roce 2008

HTML
DOWNLOAD

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Aktuální informace k vývoji tržních cen bytů a tržních nájmů v roce 2008"

Stanislav Bezucha
před 9 lety
Počet zobrazení:

1 Aktuální informace k vývoji tržních cen bytů a tržních nájmů v roce Projekt Regionální disparity v dostupnosti bydlení Milada Kadlecová, Michal Hadlač, Milan Poledník, Petra Sedláková

2 STRUKTURA PREZENTACE seznámení s problematikou tržní ceny a tržní nájemné ve vývoji roků a tržní ceny a tržní nájemné v meziročním srovnání 2000 závěry

3 seznámení s problematikou krajská města čtvrtletní vývoj v krajských městech v roce a meziroční vývoj v krajských městech 2000 grafy tabulky monitoring prováděn v 335 vybraných obcích ČR (odpovídá 90 % trhu se staršími byty) standardní byt = byt odpovídající dříve I. kategorii, opotřebení %, plocha 68 m2, běžná, nikoli okrajová poloha

vybraných obcích ČR (odpovídá 90 % trhu se staršími byty) standardní byt = byt

4 tržní ceny a tržní nájemné ve vývoji roků a Vývoj tržních cen bytů v krajských městech v jednotlivých ch v Kč I. II. III. IV. I. II. III. IV České Budějovice Ústí nad Labem Jihlava Hradec Králové Zlín Brno

2 398 000 2 568 000 2 723 000 2 937 000 3 282 000 3 431 000 3 435 000 3 513 000 1 351 000 1 446 000 1 490 000 1 583 000 1 873 000 1 856 000 1 6 000 1 2 000 1 176 000 1 261 000 1 301 000 1 368 000 1

5 tržní ceny a tržní nájemné ve vývoji roku a Vývoj tržních cen bytů v krajských městech v jednotlivých ch v Kč Kč I. II. III. IV. I. II. III. IV. České Budějovice Ústí nad Labem Hradec Králové Zlín Brno Jihlava

000 2 500 000 2 000 000 1 500 000 1 000 000 500 000 0 I. II. III. IV.

6 tržní ceny a tržní nájemné ve vývoji roku a Změna tržních cen bytů v krajských městech v 4. /1. v % % Zlín Jihlava Brno Hradec Králové České Budějovice Ústí nad Labem nejdražší byty ,5 mil. Kč nejlevnější byty 4. Ústí nad Labem méně než 1 mil Kč Růst/pokles cen bytů: V roce nárůst cen bytů ve všech krajských městech V roce : nárůst cen bytů:,,, České Budějovice, Ústí nad Labem, stagnace cen bytů: Hradec Králové, Jihlava pokles cen bytů:,,, Zlín, Brno

Labem nejdražší byty 4. - 3,5 mil. Kč nejlevnější byty 4.

7 tržní ceny a tržní nájemné ve vývoji roku a Vývoj tržních nájmů v krajských městech v jednotlivých ch v Kč I. II. III. IV. I. II. III. IV České Budějovice Ústí nad Labem Hradec Králové Zlín Brno Jihlava

140 139 140 148 153 158 153 163 84 93 105 106 113 109 86 90 85 103 106 111 111 České Budějovice 78 85 85 86 101 102 Ústí nad

8 tržní ceny a tržní nájemné ve vývoji roku a Vývoj tržních nájmů v krajských městech v jednotlivých ch v Kč Kč/m2/měsc I. II. III. IV. I. II. III. IV. České Budějovice Ústí nad Labem Hradec Králové Zlín Brno Jihlava

Kč/m2/měsc 120 80 60 40 20 0 I. II. III. IV.

9 tržní ceny a tržní nájemné ve vývoji roku a Změna tržních nájmů v krajských městech v 4. /1. v % 120 % Jihlava Brno Hradec Králové Zlín České Budějovice Ústí nad Labem nejvyšší nájemné ve Kč/m 2 /měsíc nejnižší nájemné ve Kč/m2/měsíc a Ústí nad Labem 95 Kč/m2/měsíc 4. / 1. ve všech krajských městech nárůst (výjimka ) největší nárůst nájemného u většiny měst na přelomu a

Budějovice Ústí nad Labem nejvyšší nájemné ve 4. 163 Kč/m 2 /měsíc nejnižší nájemné ve 4.

10 tržní ceny a tržní nájemné v meziročním srovnání Vývoj tržních cen bytů v krajských městech v letech v Kč České Budějovice Ústí nad Labem Hradec Králové Zlín Brno Jihlava

000 České Budějovice 649 000 650 000 732 000 863 000 939 000 914 000 1 000 1 158 000 1 574 000 Ústí nad Labem 255 000 234 000 257 000 319 000 395 000 440 000 449 000 607 000 846 000 486 000 531 000

11 tržní ceny a tržní nájemné v meziročním srovnání Vývoj tržních cen bytů v krajských městech v letech v Kč Kč rok Hradec Králové České Budějovice Ústí nad Labem Zlín Brno Jihlava

500 000 2 000 000 1 500 000 1 000 000 500 000 0 2000 2001 2002 2003 2004

12 tržní ceny a tržní nájemné v meziročním srovnání Změna tržních cen bytů v krajských městech /2000 v % % Jihlava České Budějovice Zlín Hradec Králové Brno Ústí nad Labem nejvyšší cena v roce v Praze Kč nejnižší cena v roce v Ústí nad Labem Kč nárůst cen bytů /2000 o 129 % (Jihlava) 352 % () ve sledovaném období stálý meziroční růst cen bytů, obzvláště pak v letech 2006 výjimka v roce 2005 mírný pokles cen bytů u většiny měst

nejvyšší cena v roce v Praze 3 268 000 Kč nejnižší cena v roce v Ústí nad Labem 850 000 Kč nárůst cen bytů /2000 o 129 % (Jihlava)

13 tržní ceny a tržní nájemné v meziročním srovnání Vývoj tržních nájmů v krajských městech v letech v Kč České Budějovice Ústí nad Labem Hradec Králové Zlín Brno Jihlava

87 99 Ústí nad Labem 38 36 38 43 49 52 50 66 87 55 58 64 75 83 83 78 83 95 Hradec Králové 75 79 88 91 88 106 66 68 71 86 89 89 86 107 63 60

14 tržní ceny a tržní nájemné v meziročním srovnání Vývoj tržních nájmů v krajských městech v letech v Kč 180 Kč/m 2 /rok České Budějovice Ústí nad Labem Hradec Králové Zlín Brno Jihlava

2 /rok 160 140 120 80 60 40 20 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005

15 tržní ceny a tržní nájemné v meziročním srovnání Změna tržních nájmů v krajských městech /2000 v % % Jihlava Hradec Králové České Budějovice Zlín Brno Ústí nad Labem nejvyšší nájemné v roce v Praze Kč/m 2 /rok nejnižší nájemné v roce v Ústí nad Labem 87 Kč/m 2 /rok nárůst nájmů /2000 o 37 % (Jihlava) 176 % () ve sledovaném období stálý meziroční růst nájmů, obzvláště pak v letech 2006 výjimka v roce 2005 mírný pokles cen bytů u většiny měst

v roce v Praze - 154 Kč/m 2 /rok nejnižší nájemné v roce v Ústí nad Labem 87 Kč/m 2 /rok nárůst nájmů /2000 o 37 % (Jihlava) 176 %

16 závěry ZÁVĚRY nejvyšší tržní ceny bytů a tržní nájemné v Praze (3 270 tis. Kč vs. 154 Kč/m2/rok v roce ) nejnižší tržní ceny bytů a tržní nájemné v Ústí nad Labem (850 tis. Kč vs. 87 Kč/m2/rok v roce ) tržní ceny bytů a tržní nájemné v letech 2000 dlouhodobě rostly, výrazně rychleji než inflace největší nárůst nájemného u většiny měst na přelomu roku a nejvýraznější růst tržních cen bytů v období 2006 I. roku mírný pokles tržních cen bytů v roce 2005 nárůst cen bytů /2000, nejmenší nárůst o 129 % v Jihlavě, nejvýraznější růst o 352 % v Ostravě růst nájmů /2000 nejmenší o 37 % v Jihlavě, nejvýraznější růst nájemného o 176 % v Ostravě v roce : nárůst cen bytů:,,, České Budějovice, Ústí nad Labem, stagnace cen bytů: Hradec Králové, Jihlava pokles cen bytů:,,, Zlín, Brno

87 Kč/m2/rok v roce ) tržní ceny bytů a tržní nájemné v letech 2000 dlouhodobě rostly, výrazně rychleji než inflace největší nárůst nájemného u většiny měst na přelomu roku a nejvýraznější růst

17 DĚKUJI ZA POZORNOST

Podobné dokumenty

Vývoj cen bytů a tržních nájmů 2000-2008

Vývoj cen bytů a tržních nájmů 2000-2008 Projekt Regionální disparity v dostupnosti bydlení Milada Kadlecová, Michal Hadlač, Milan Polednik, Petra Sedláková seznámení s problematikou PRŮMĚRNÉ TRŽNÍ CENY