DELTA další budova komplexu BB Centrum je dokončena

Transkript

1 DELTA další budova komplexu BB Centrum je dokončena DELTA, která je již sedmnáctou budovou multifunkčního areálu BB Centrum, nabízí kromě kancelářských ploch také 800 m² obchodních prostor v přízemí budovy a téměř 800 parkovacích stání v pěti podzemních podlažích. Budova stojí v místě ohraničeném ulicemi Vyskočilovou a Václava Sedláčka, v blízkosti právě vytvořeného parku Brumlovka. Stejně jako u ostatních budov BB Centra byl u objektu DELTA kladen velký důraz na šetrnost vůči životnímu prostředí a DELTA tak prochází certifikací s cílem získat BREEAM na úrovni Very Good. Budovy komplexu BB Centra DELTA I a II 4 ZÁKLADNÍ ÚDAJE: Název stavby: Budova DELTA DELTA Building Investor a developer: PASSERINVEST GROUP, a. s. Generální dodavatel: GEMO OLOMOUC, spol. s r. o. Technické řešení projektu: Building s. r. o. Ateliér AULÍK FIŠER ARCHITEKTI navrhl DELTU jako dvě parterem propojené budovy s půdorysem ve tvaru písmene H. Půdorysná struktura čtyř žeber umožňuje propojení obou budov lávkou v kaž dém podlaží. Toho využila společnost Hewlett Packard a propojením pater DELTA I a DELTA II vznikla unikátní kancelářská plocha o velikosti m² v jednom patře. Pro maximální komfort pracovníků je budova opatřena chladícími trámy, fan coil jednotkami a zároveň otevíratelnými okny, která na východní, západní a jižní fasádě disponují vnějšími žaluziemi. Dispoziční uspořádání veškerých prostor v budově DELTA je velmi kompaktní, s malými vzdálenostmi od kapacitních výtahů a současně s dostatkem přirozeného osvětlení pro všechny prostory kanceláří. Budova DELTA nabízí v osmi nadzemních podlažích celkem m² pronajímatelných ploch. Podstatnou část, m², si pronajala nadnárodní IT společnost Hewlett Packard, dlouhodobý nájemce BB Centra. V rámci své expanze bude tento IT gigant, kromě kancelářských prostor, využívat i m² jako své vzdělávací a zákaznické centrum. Kolaudace budovy DELTA proběhla podle harmonogramu tak, aby se společnosti Hewlett Packard a Microsoft mohly včas nastěhovat, upřesňuje Ing. Štěpán Smrčka, sales manager projektu DELTA ze společnosti PASSERINVEST GROUP. BB Centrum developer Passer postupně staví 20 let. Za tu dobu investoval 14 miliard korun. Kromě kanceláří a bytů je nyní v areálu křesťanská základní a mateřská škola, společenské centrum, fitness a wellness centrum Balance Club Brumlovka. Aktuálně zbývá k dokončení sedm etap, z toho tři rezidenční, tři administrativní a hotel s konferenčním zázemím. Celkem má komplex mít rozlohu 375 tisíc metrů čtverečních. Investiční náklady se vyšplhaly na 21 miliard korun. STAVEBNÍ, ARCHITEKTONICKÉ A URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ Budova DELTA je dalším krokem v rozšiřování BB Centra v Praze. Po jeho dokončení bude navýšena kapacita tohoto, jednoho z největších administrativních center v České republice, o dalších cca m² kancelářských ploch. Samotný objekt je situován v Městské části Praha 4, jižně od ulice Vyskočilova a nachází se v těsném sousedství budovy BETA. Území je vymezeno ulicemi Vyskočilovou a Václava Sedláčka. Na východní

2 MICHELSKÁ INVESTIČNÍ CELKY BB CENTRUM BUDOVA DELTA BUDOVA G BAAROVA REZIDENČNÍ PARK BAAROVA TELČSKÁ JEMNICKÁ VYSKOČILOVA ZŠ ELIJÁŠ ŠKOLY U MICHELSKÉ FILADELFIE Baarův park RESIDENCE ŽELETAVSKÁ BUDOVA B BB C VILLAS BB C VILLAS BUDOVA D BUDOVA A VYSKOČILOVA BUDOVA H VÁCLAVA SEDLÁČKA BETA DELTA SPOLEČENSKÉ CENTRUM HODONÍNSKÁ MICHELSKÁ BUDOVA E U POMNÍKU BUDOVA C ALPHA BRUMLOVKA ZA BRUMLOVKOU GAMMA Park Brumlovka Praha centrum, Berlín, Drážďany 5. KVĚTNA (D1) Letiště, Brno, Budapešť Vídeň, Varšava, Mnichov Metro Budějovická Metro Kačerov BB Centrum situace straně stavební pozemek sousedí s areálem tenisových kurtů TJ Slavoj. Celková plocha předmětného území činí cca m², zastavěná plocha objektu je cca m², sadové úpravy jsou realizovány na ploše cca m² a komunikace a zpevněné plochy na ploše cca m². Předmětná administrativní budova se skládá ze dvou hlavních objektů DELTA I a DELTA II, které jsou v půdorysné stopě pravidelného tvaru představující spojená písmena H, jejichž jednotlivá křídla se kónicky rozevírají pro zajištění lepšího přístupu světla do středu dispozic. Maximální rozměry budovy jsou cca 75,5 m ve směru východ západ a cca 92,5 m ve směru sever jih. Objekt má šest podzemních a osm nadzemních podlaží. Celková výška po atiku je cca 38,1 m nad terénem. Touto výškou je rovněž respektována výšková hladina okolní zástavby. Atika objektu navazuje na výškovou úroveň hrany atik sousedících objektů, tedy objektů BETA, budovy A a panelové domy podél ulice Vyskočilovy. Náročnějšími částmi realizace tohoto projektu bylo například založení objektu v hloubce cca 16,5 m pod terénem nebo realizace celoproskleného obvodového pláště, na který je kladen důraz z hlediska tepelně technických parametrů. DELTA II m 2 DELTA I m 2 Budovy DELTA typická patra 5

3 O DEVELOPEROVI PASSERINVEST GROUP, a. s., je ryze česká developerská a investiční společnost, jejíž jméno je spojováno zejména s realizací multifunkčního areálu BB Centrum v Praze 4 Michli. Tímto, svého druhu nejúspěšnějším a nejrozsáhlejším českým projektem si společnost založená roku 1991 Radimem Passerem vybudovala velmi dobré jméno jak na domácí, tak mezinárodní úrovni. Zásluhu na tom má nejenom kvalita realizovaných projektů a vysoká úroveň poskytovaných služeb, ale i smysl pro fair play, vstřícný vztah k nájemcům uživatelům budov a zodpovědnost vůči společnosti i životnímu prostředí. Ve svém portfoliu má PASSERINVEST GROUP další zajímavé developerské projekty, postavila také například administrativně obchodní projekt Nová Karolina Park v Ostravě. Funkční využití bude převážně pro administrativní účely. Jak již bylo uvedeno, pro kancelářské plochy je uvažováno s cca m² užitné plochy. Tyto plochy jsou umístěny zejména v 2. NP 8. NP. V 1. NP jsou, mimo vstupních prostor, umístěny také nájemní prostory pro drobné podnikání. V podzemních částech stavby jsou hromadné garáže s celkovým počtem 422 stání a dále technické a skladové zázemí budovy. Dopravní napojení objektu na stávající komunikační síť je navrženo napojením levým odbočením z ulice Václava Sedláčka. Tento příjezd slouží jak pro vjezd do podzemního parkingu, tak pro zásobování. Administrativní budova DELTA je v souladu s dlouhodobou vizí, závazky a plány developerské společnosti PASSERINVEST GROUP navržena i realizována s maximálním ohledem na životní prostředí. Bude nositelem Energetického štítku B a certifikována dle BREEAM (BRE Environmental Assessment Method), přední světové metody sloužící k hodnocení staveb z pohledu jejich udržitelnosti. V tomto hodnocení DELTA aspiruje na dosažení hodnoty Very Good. Developerská společnost PASSERINVEST GROUP však při realizaci svých staveb klade velký důraz nejenom na ohleduplnost vůči životnímu prostředí, ale i vůči jejich uživatelům. Samozřejmostí je proto zeleň jak v budovách samotných, tak i v jejich okolí. Na mnoha objektech vybudovaných v rámci BB Centra jsou založeny půvabné zelené terasy sloužící pro relaxaci i neformální pracovní setkání; nedílnou součástí areálu je však i krásný, velkoryse pojatý Baarův park s fontánou, která mu dodává další rozměr. Atraktivní přírodní prvek tedy nesmí chybět ani v tomto projektu. Stal se jím dlouhý zelený pás s řečištěm, který je zakončen fontánou. Tento pás je vybudován podél ulice Václava Sedláčka. I v DELTĚ jsou naprostou samozřejmostí uživateli oblíbené prostorné zelené terasy, které jsou místem pro oddech i setkávání. TECHNICKÉ SPECIFIKACE BUDOVY DELTA Budovy mají flexibilní půdorys ve tvaru písmene H. Typické podlaží disponuje rozlohou m². Vstup do budovy zajišťují dvě samostatné reprezentativní recepce. Nechybí kantýna a celoroční nepřetržitá ostraha objektu. Světlá výška prostoru je 3 m. Modulace vnitřních prostor 1,35 m. Budova disponuje zavěšenými podhledy s integrovaným osvětlením, otevíratelnými okny, vnějšími žaluziemi na východní, západní a jižní fasádě, sprinklery, zdvojenými podlahami s podlahovými krabicemi 1 krabice na 10 m² nebo dieselovým záložním generátorem pro případ výpadku elektrického proudu. Z podkladů PASSERINVEST GROUP, a. s. zpracoval Bc. Vítězslav Fejfar, fejfar@konstrukce media.cz DELTA Another Building of the BB Centrum Complex Has Been Completed DELTA, the seventeenth building of the multifunctional BB Centre, offers not only office spaces but also 800 m 2 of retail spaces on the ground floor and almost 800 parking lots on five underground storeys. The building is situated in the place surrounded by Vyskočilova Street and Václav Sedláčka Street and close to the newly built Brumlovka Park. Concerning DELTA and other buildings of the BB Centrum, a great emphasis on ecological friendliness has been laid and thus, DELTA is being certified and aims to receive a BREEAM certificate with a Very Good rating. Pohled do zálivu budovy 6

4 INVESTIČNÍ CELKY BB CENTRUM BUDOVA DELTA Specifikace výstavby objektu DELTA I Objekt je navržen jako univerzální pronajímatelná kancelářská budova. Převládající funkce objektu je tedy administrativní, v parteru jsou pak navrženy funkce doplňkové, přímo či nepřímo související s hlavní funkční náplní, resp. tvořící její nezbytné zázemí. URBANISTICKÉ A ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ BUDOVY DELTA I V 1. NP najdeme kancelářské plochy doplněny personálním gastroprovozem a dále z pasáže přístupnými univerzálními pronajímatelnými plochami, jejichž další účel bude určen až dle konkrétního požadavku nájemce s předpokladem využití jako jednotlivé obchodní jednotky. V suterénu je pak navrženo technické zázemí objektu, skladovací prostory a parking, pokrývající bilanci dopravy v klidu. Na střeše objektu jsou umístěny periferie TZB s plošnou rezervou pro zařízení budoucích nájemců (chlazení serveru, UPS apod.). Další část střechy je vyhrazena pro pobyt osob jako relaxační plocha s komponovanými zahradními úpravami. Objekt DELTA I je navržen v půdorysu ve tvaru H, s rozměry maximálně 75,5 m ve směru východ západ a maximálně 52,5 m ve směru sever jih. Objekt má osm nadzemních podlaží o celkové výšce maximálně 38,1 m. Podzemní stavba má pět podlaží, ve kterých jsou umístěny hromadné garáže s celkovým počtem 372 stání a dále technické a skladové zázemí budovy. Podél jižní strany budovy je navrženo dalších pět krátkodobých stání pro vozy taxi, kurýrních služeb a návštěvníky objektu. Hlavní vstup do objektu je situován na jižní straně. V prvním podlaží budovy se nachází vstupní hala se zázemím (recepce, sociální zařízení), část podlaží je využita jako jídelna určená pro zaměstnance a část pro pronajímatelné plochy pro obchod, služby a event. stravování. Tyto jsou přístupné z pasáže, která prochází objektem cca v severojižním směru a je veřejně přístupná. Vyšší podlaží jsou pronajímána jednotlivým uživatelům pro administrativní účely. Vnitřní uspořádání pater odráží jejich konkrétní potřeby. V tuto chvíli je proto vnitřní uspořádání navrženo jako tzv. kancelářský OPEN SPACE, umožňující v budoucnu rozčlenění jak na dnes preferovaný KOMBI systém kanceláří, tak i na jednotlivé kanceláře či ponechání ploch jako halové prostory. Zároveň je umožněno dělení patra na více kancelářských celků při minimalizaci společných chodeb. V gastronomickém celku v 1. NP se předpokládají odlišní nájemci kavárny a kuchyně. Z tohoto důvodu má každý provoz veškeré zázemí odděleno, včetně zásobovacích cest. Zásobování kuchyně probíhá ze zadního traktu budovy samostatným vchodem, který slouží pouze k tomuto účelu. Tento vstup je na severovýchodním nároží objektu a je přístupný samostatným zásobovacím vjezdem, situovaným po východní hraně pozemku souběžně s rampou vjezdu do podzemního parkingu za kruhovým objezdem. Navazující zásobovací záliv je pak společný pro zabezpečení zásobování všech aktivit v objektu. Vlastní prostor pasáže je se zásobovacím vjezdem propojen chodbou, ze které je rovněž přístupný samostatný mezisklad. I v jeho případě je možno počítat s rozdělením na menší celky dle potřeby konkrétních uživatelů. Realizace monolitických konstrukcí 7

5 Piloty jsou kotveny do základové desky pomocí ocelové trubky a závlačí. Z důvodu ochrany konstrukce proti účinkům agresivních vod, bludných proudů a radonu, bylo nutné základové konstrukce (také konstrukce obvodových stěn) chránit. Primární ochranu konstrukcí zajišťuje použití plastových distančníků, krytí výztuže je min. 50 mm, použití betonové směsi v souladu s ČSN P ENV 206, min. množství cementu 300 kg/m 3, minimální vodotěsnost průsak 50 mm, s vodním součinitelem max. 0,45. Sekundární ochranu základové desky tvoří bentonitové rohože s nakašírovanou PE folií. Armování základové desky patka jeřábu Pro zabezpečení provozu v kancelářských patrech je pro účel zásobování umožněn vjezd do 1. PP objektu. První suterén je propojen s nadzemními patry výtahem. Sjetí výtahu do 1. PP je z bezpečnostních důvodů plánováno pouze na klíč s obsluhou. ZALOŽENÍ STAVBY Objekt je založen plošně, na základové desce tl. 600 mm, lokálně pod sloupy a stěnami rozšířené na a mm, pod obvodovou stěnou na 100 mm. Základová spára je z větší části tvořena do horniny typu GT5 (R4/R3). V severozápadní části objektu a částečně ve střední části objektu vychází základová spára do GT4. V těchto místech je provedeno prohloubení zesilujících patek až do horniny typu GT5. Vytěženou horninu GT4 nahradil prostý beton. Do veškerých svislých spár základové desky (zesilující patky, dojezdy výtahu atd.) byl vložen polystyrén tl. 30 mm. O těchto 30 mm bylo třeba zvětšit půdorysný průběh podkladních betonů oproti tvaru spodního líce žb. základové desky. Aby nedošlo k vyplavání objektu a aby základová deska nevycházela příliš silná, bylo navrženo kotvení základové desky ke skalnímu podloží pomocí tahových pilot 600 mm. Kotvení je navrženo tak, aby síla na jednu kotvu nepřevyšovala kn. Rastr tahových pilot je závislý na velikosti vodního sloupce a rozmístění patek v základové desce. Tahové piloty jsou situovány v místech mezi podporami, aby bylo zajištěno, že nebudou namáhány tlakem. KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ Konstrukční systém objektu představuje železobetonový monolitický bezprůvlakový skelet kombinovaný se svislými stěnami, schodišťovými a výtahovými jádry. V suterénech v kombinaci s obvodovou železobetonovou monolitickou stěnou. Objekt má v suterénu půdorysně tvar obdélníku o vnějších rozměrech stran 85,45 a 50,40 m. Sestává se celkem z pěti suterénů a devíti nadzemních podlaží. Poslední podlaží je částečně ustoupené a tvoří strojovnu a dojezdy výtahu. 1. NP je na úrovni upraveného terénu. Konstrukční výška podlaží 1. NP je 4,50 m. V ostatních nadzemních podlažích je konstrukční výška 3,90 m. V suterénech je konstrukční výška od 2,80 do 5,10 m. Stropy v suterénech jsou v každém podzemním podlaží vždy ve dvou výškových úrovních propojen šikmou deskou. Objekt je založen na desce v kombinaci s doplňkovými tahovými pilotami. Hydroizolace spodní stavby 8 Armování patky základové desky OCELOVÉ KONSTRUKCE NA STAVBĚ BUDOVY DELTA I Ocelová markýza nad vstupem do objektu 1. NP Nosnou konstrukci tvoří ocelové sloupky mm, přes které je proveden průvlak U180. Do průvlaku a do železobetonové konstrukce stropu nad 1. NP jsou uloženy stropnice z U180. Veškeré kotvení k železobetonu je provedeno dodatečně pomocí ocelových destiček a chemických kotev. Konstrukce markýzy je svařovaná. Ocelové venkovní schodiště Podesty schodiště jsou tvořeny svařeným rámem z profilu I180 uloženým na stranách na železobetonovou konstrukci stropu a ve střední části zavěšenou pomocí táhel 25 mm na podélné nosníky v 8. NP. Ocelové nosníky v 8. NP, mm, jsou uloženy do atiky stropu nad 8. NP. Vlastní schodiště je tvořeno střední, dvakrát zalomenou schodnicí z 2 U240. Na schodnici jsou provedeny stupně z plechu. Povrch podesty je tvořen pororoštem. Táhla jsou opatřena rektifikátory. Z podkladů GEMO OLOMOUC, spol. s r. o. zpracoval (vit)

6 INVESTIČNÍ CELKY BB CENTRUM BUDOVA DELTA Základní charakteristika stavby DELTA II Podmiňující stavbou pro realizaci objektu DELTA II byla realizace objektu DELTA I, jakožto samostatné provozně, stavebně a technicky nezávislé etapy výstavby areálu BB Centra. Objekt je navržen jako univerzální pronajímatelná kancelářská budova. Převládající funkce objektu je tedy administrativní, v parteru jsou pak navrženy funkce doplňkové, přímo či nepřímo související s hlavní funkční náplní, resp. tvořící její nezbytné zázemí. Navrhovaný objekt je sám o sobě v půdorysné stopě pravidelného tvaru písmene H, jehož křídla se kónicky rozevírají pro zajištění lepšího přístupu světla do středu dispozic. Hmota spočívá na obdélníkové podnoži suterénního parkingu, která přechází v ustoupené formě mezi jednotlivými křídly až na úroveň podlahy 1. NP. Objekt v základním hmotovém, materiálovém i dispozičním řešení opakuje princip sousedícího objektu DELTA I, ke kterému na jižní straně přiléhá. Rovněž výšková hladina okolní zástavby je respektována, atika objektu navazuje na výškovou úroveň hrany atiky sousedícího objektu DELTA I. V obdobné výškové relaci se nacházejí i další blízké objekty tedy budova BETA, objekt A v BB Centru a panelové domy podél ul. Vyskočilovy. Objekt DELTA II je navržen s rozměry maximálně 75,5 m ve směru východ západ a maximálně 52,5 m ve směru sever jih. Objekt má devět nadzemních podlaží. Podzemní stavba má pět podlaží (2. 6. PP), ve kterých jsou umístěny hromadné garáže s celkovým počtem 422 stání a dále technické a skladové zázemí budovy. Suterén objektu má obdélníkový půdorys, opsaný okolo vnějšího obrysu nadzemní části budovy s výjimkou východní strany, kde předstupuje před její líc o cca 11,0 m na úroveň vnější hrany sjezdové rampy do suterénního parkingu sousedního objektu DELTA I. Vjezd i výjezd do podzemních garáží, obdobně jako přístup pro zásobování, je společný s objektem DELTA I a byl realizován již v rámci jeho výstavby. Hlavní vstup do objektu i do veřejné pasáže je navržen na severní fasádě, přímo z ulice Vyskočilovy, mírné odsazení parteru od uliční čáry zde vytváří pro danou potřebu určitý přiměřeně velký předprostor, navazující na sadové úpravy s vodním prvkem podél ulice Václava Sedláčka. V přízemí jsou kromě vstupních prostor s lobby a s kontrolním bodem a samostatným výtahem do parkingu pro administrativní část navrženy jako doplňkové funkce univerzální pronajímatelné plochy pro obchod, služby a stravování. Ty jsou přístupné z výše uvedené veřejné pasáže. Pasáž je pak dvojicí eskalátoru propojena s přízemím 1. NP objektu DELTA I. Další samostatná obchodní Smršťovací pás stropní desky Pohled na dvoranu budovy DELTA II Vjezd do parkingu Realizace LOP (lehký obvodový plášť) 9

7 Kotva mycího systému Terasa střechy DELTA I 10 Pohled na ocelové únikové schodiště plocha je pak umístěna na severovýchodním nároží objektu, s přímým vstupem z ulice Vyskočilovy. Vyšší podlaží budou pronajímána jednotlivým uživatelům pro administrativní účely. Vnitřní uspořádání pater odráží jejich konkrétní potřeby. V tuto chvíli je proto vnitřní uspořádání navrženo jako tzv. kancelářský OPEN SPACE, umožňující v budoucnu rozčlenění jak na dnes preferovaný KOMBI systém kanceláří, tak i na jednotlivé kanceláře či ponechání ploch jako halové prostory. Zároveň je umožněno dělení patra na více kancelářských celků při minimalizaci společných chodeb. Tato podlaží nejsou veřejně přístupná, objekt tedy je stavbou s malou návštěvností veřejnosti. Společné centrální komunikační jádro se schodištěm a výtahy je doplněno úzkou vertikální prosklenou dvoranou, zakončenou na úrovni stropu nad přízemím nad prostorem pasáže. Komunikační vertikály pak doplňuje dvojice exteriérových ocelových schodišť, sloužících především jako schodiště požární úniková. Jejich hmota je vsazena mezi kancelářská křídla půdorysu a pohledově uzavírá při vnějším obvodu stavby jimi vymezený prostor. Plochy pro technologii jsou umístěny na střeše objektu. Tyto prostory jsou zakryty vhodným tvarováním atiky objektu, resp. akustickými zástěnami okolo prostoru pro technologie vyhražených. Část střechy (cca ¼) je pak zelená s kvalitními sadovými úpravami a slouží pro relaxaci osob pracujících v objektu. Plášť objektu je v rozsahu NP kombinací obkladu trapézovým perforovaným ALU plechem v místě parapetních pruhů a okenních pásu z ALU fasádního systému. Ustoupený prosklený plášť administrativních pater mezi křídly na východní a západní fasádě má v rozsahu NP charakter celoprosklené ALU sloupkové fasády, v místě stropní konstrukce s obkladem plné části. V líci vnějšího obvodu objektu je pak mezi těmito křídly vloženo vnější ocelové únikové schodiště. V přízemí 0. NP v místě vstupu a obchodních jednotek pak plášť objektu tvoří celoprosklenou ALU fasádou na výšku podlaží, s pevným zasklením. Pro zasklení bylo použito čirých skel s minimální reflexí. Plné plochy obkladu ALU trapézovým perforovaným plechem mají povrch v metalické tónované barvě středních odstínů s perleťovým efektem. KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ Konstrukční systém objektu představuje železobetonový monolitický bezprůvlakový skelet kombinovaný se svislými stěnami, schodišťovými a výtahovými jádry. V suterénech v kombinaci s obvodovou železobetonovou monolitickou stěnou. Objekt má v suterénu půdorysně tvar obdélníku o vnějších rozměrech stran 85,45 36,80 m. Sestává se celkem ze šesti suterénů a devíti nadzemních podlaží. Poslední NP je částečně ustoupené a tvoří strojovnu a dojezdy výta-

8 INVESTIČNÍ CELKY BB CENTRUM BUDOVA DELTA Nájemní prostory (kanceláře) hu. Parter 0. NP je na úrovni upraveného terénu. Konstrukční výška podlaží 0. NP je cca 5,0 m. V ostatních nadzemních podlažích je konstrukční výška 3,90 m. V suterénech je konstrukční výška převážně 2,80 m, lokálně až 3,8 m. Stropy v suterénech jsou v každém podzemním podlaží vždy ve dvou výškových úrovních propojených šikmou deskou. Objekt je založen na desce, v kombinaci s doplňkovými tahovými pilotami, obdobně, jako je tomu u budovy DELTA I. Lobby DELTA I Nájemní prostory (kanceláře) OCELOVÉ KONSTRUKCE NA STAVBĚ BUDOVY DELTA II Ocelové venkovní schodiště Podesty schodiště jsou tvořeny svařeným rámem z profilu I180 uloženým na stranách na železobetonovou konstrukci stropu a ve střední části zavěšenou pomocí táhel 25 mm na podélné nosníky v 8. NP. Ocelové nosníky mm v 8. NP jsou uloženy do atiky stropu nad 8. NP. Vlastní schodiště je tvořeno střední, dvakrát zalomenou schodnicí z 2 U240. Na schodnici jsou provedeny stupně z plechu. Povrch podesty je tvořen pororoštem. Táhla jsou opatřena rektifikátory. Nosná konstrukce západní fasády atria Tvoří ji hlavní vodorovný nosník 2 U260 výškově umístěný v úrovních stropních desek jednotlivých podlaží od úrovně 2. NP výše a svislými nosníky a ,3 v rastru á mm pro uchycení fasády. V posledním podlaží (9. NP) je nosná konstrukce fasády rozšířena na každou stranu o dvě pole a svislé nosníky uloženy na stropní desce nad 8. NP (tl. 350 mm). Konstrukce zastřešení atria je provedena pomocí šikmých nosníků a je kotvena do žb. atiky stropu nad 9. NP přes kotevní plechy. Z podkladů GEMO OLOMOUC, spol. s r. o. zpracoval (vit) 11

9 Nároky na logistiku a koordinaci jsou během stavby takto velké budovy opravdu extrémní, uvedl v rozhovoru pro časopis KONSTRUKCE Čestmír Šimůnek, vedoucí projektového oddělení PASSERINVEST GROUP, a. s. Jak náročné je v současných podmínkách stavět na území města Prahy? Stavba a vše co s ní souvisí je souborem činností, které počínají prvotní myšlenkou, výkupem pozemků, projektováním, schvalovacími procesy a končí vlastní výstavbou. Jsou etapy zcela nebo částečně nezávislé na vnějším prostředí a naopak etapy na vnějších podmínkách legislativě, veřejném mínění a politické atmosféře závislé zcela. Současná Praha už delší dobu přešlapuje a hledá cestu, jak pokračovat, jak definovat rozvoj, jaké má vize a priority. V takových podmínkách jakýkoliv záměr v současné Praze naráží a musí se složitě obhajovat, aby obhájil své opodstatnění a smysl. V řeči čísel to znamená, v porovnání s obdobím cca před 10 lety a cca 5 lety trvání délky celého developerského cyklu, jeho prodloužení na současných cca let. Budova DELTA již od projektové fáze počítala s certifikací BREEAM nebo se tato potřeba vyvinula v průběhu výstavby a následně se tomu musela přizpůsobit i realizace? Jak jsou na tom s certifikacemi ostatní budovy v areálu BB Centra? O certifikaci budovy DELTA bylo rozhodnuto krátce před zahájením stavby, v době, kdy probíhalo výběrové řízení na generálního dodavatele. Stačili jsme tedy ještě některé základní změny (plynoucí z certifikace) zadat v rámci tendru (např. silnější izolace pevných částí fasády, trojskla v některých částech budovy apod.). Samozřejmě další, méně náročné změny, přicházely v průběhu samotné výstavby. Před čtyřmi lety jsme se rozhodli pro britskou certifikaci budov BREEAM, která nám je bližší než např. americká certifikace LEED. V současné době máme certifikovány budovy FILADELFIE, DELTA a G v rámci komplexu BB Centrum a před třemi lety zkolaudovaný kancelářský objekt NOVÁ KAROLINA PARK, který jsme postavili v Ostravě. Budova DELTA terasa Budova DELTA 12

10 INVESTIČNÍ CELKY BB CENTRUM BUDOVA DELTA Noční pohled Při stavbě budovy DELTA byly využity železobetonové monolitické konstrukce. Jedná se o typ, který používáte běžně? Monolitické konstrukce využíváme na všech stavbách v rámci BB Centra. Přirozeně jsme tuto cestu zvolili i při výstavbě budovy DELTA. Takto velké projekty jsou náročné na přípravu, koordinaci s dodavateli a logistiku. Jaký systém řízení stavby jste použili? Nároky na logistiku a koordinaci jsou během stavby takto velké budovy opravdu extrémní. Největší zodpovědnost v tomto případě ovšem leží na generálním dodavateli, se kterým po celou dobu výstavby úzce spolupracujeme a vzájemně se snažíme si maximálně vycházet vstříc. logickým zařízením tak, aby se po oddělení příčkami mohly stát samostatnou kanceláří. Jakou zkušenost si ze stavby budov DELTA odnášíte osobně? DELTA je co do velikosti kancelářské plochy největší administrativní budovou v rámci BB Centra. Během výstavby jsme narazili na množství menších či větších překážek (např. překládka horkovodu o průměru 600 mm, změna systému fasádního pláště, nebo přerušení stavby v průběhu její realizace). A samozřejmě v neposlední řadě to byly změny na základě požadavků nájemců. Celkově si ale z projektu odnáším převážně pozitivní zkušenosti. Bc. Vítězslav Fejfar, fejfar@konstrukce media.cz NA STAVBĚ BB CENTRA BUDOVY DELTA SE TAKÉ PODÍLELI: Zajímavým aspektem budovy jsou zelené střechy. Dá se v případě administrativních budov mluvit o trendu v takovémto využívání střech? Jaká úskalí sebou tento prvek přináší? Jsem přesvědčen, že v našem podání se střešní zahrady vymykají zavedenému standardu jiných developerských projektů. Střešní terasy, zahrady vynikají bohatou zelení (vzrostlé stromy, květinové a keřové záhony a zákoutí) a relaxačními zónami. Kompletní dodávky suché výstavby systému Rigips a podhledů Armstrong. Světový výrobce stínicí techniky: žaluzií, rolet, screenů, látkových systémů, včetně profilovacích tratí a technologických celků pro výrobu žaluzií. Vnitřní prostory lze podle potřeb nájemce měnit. Jakým způsobem je zajišťována variabilita kancelářských prostor? Naše kancelářské budovy vycházejí z osové vzdálenosti nosných sloupů 8,1 m. Každý takto vymezený prostor je dále dělitelný na tři moduly šířky 2,7 m. Tyto moduly jsou vybaveny veškerým potřebným techno- Jsme tradiční rodinná firma, založená roku 1913, zabývající se návrhem, výrobou a instalací skleněných konstrukcí. Kompletní dodávky hydroizolací spodních staveb (bentonitové izolační systémy, fóliové a bitumenové izolační systémy). 13

11 Atypické kovové podhledy a obklady z perforovaného trapézového plechu Společnost A L L E G R O s. r. o. pro výstavbu administrativního objektu DELTA vyrobila a namontovala z perforovaného trapézového plechu m 2 podhledů a 300 m 2 obkladů stěn. Jednalo se o jedinečnou a atypickou zakázku, zadanou generálním dodavatelem GEMO OLOMOUC, spol. s r. o. Tato zakázka přinesla pro ALLEGRO s. r. o. novou zkušenost a rozšířila možnosti. Podhledy jsou složeny z dílů kazet mnoha různých tvarů a rozměrů a každá má svou předem určenou přesnou polohu. Projektem bylo určeno umístění svítidel, EPS, sprinklerů, VZT a dalších instalací, pro které bylo nutné vytvořit v podhledu přesné otvory. Z uvedených důvodů se tedy ještě před začátkem výroby uskutečnilo přesné zaměření pro jednotlivé díly a byl zpracován kladečský plán. Zaměření skutečnosti realizovala geodetická kancelář AZIMUT CZ s. r. o. a dodala jej v digitální podobě. Konstruktér ALLEGRO s. r. o. podle těchto podkladů vytvořil kladečský plán a následně pro každý rozměr kazety vytvořil samostatný výkres, čímž vzniklo více než 400 výkresů pro výrobu. Architekti společnosti Aulík Fišer architekti, s. r. o. navrhli podhledy a obklady některých stěn z perforovaného trapézového plechu perforace pravidelná, kruhová o průměru 3 mm a osové vzdálenosti 5 mm, a atypické barvy výrobce Tiger RAL Champaigne /15118 perleť. Zadané barvy bylo dosaženo v práškové lakovně ALBIXON a. s. Výřez z kladečského plánu lobby Podhled v lobby Část detailu výrobního výkresu 14 Podhledy a obklady na chodbách K výrobě dílů byl použit plech FeZn o síle 0,75 mm, který se nadělil dle daných rozměrů rozvinů a poté vyperforoval pomocí děrovacího lisu. Následovalo srovnání plechu a jeho ohýbání v ohraňovacím lisu. Každý plech měl 27 ohybů a jeho hmotnost byla asi 13 kg. Všechny díly byly označeny umístěním podle kladečského plánu a odvezeny k lakování. Po lakování se kazety roztřídily podle umístění v jednotlivých podlažích a místnostech na stavbě a připravily k montáži. Nalakované perforované trapézové kazety jsou pomocí samořezných vrutů namontovány na nosnou konstrukci z CD profilů černé barvy, která je svěšena na drátech. Kazety jsou odsazeny od okraje

12 INVESTIČNÍ CELKY BB CENTRUM BUDOVA DELTA Podhledy a obklady v atriu místnosti cca o 50 mm, čímž vytváří tzv. negativní spáru. Veškeré konstrukce a instalace umístěné nad tímto podhledem byly nalakovány na černo. Světla v místě LOBBY umístili architekti nad perforovaný podhled, na chodbách jsou světla ukotvena mezi kazety podhledu. Stejným perforovaným trapézovým plechem jsou v objektu DELTA II obloženy stěny v atriu a na chodbách. Všichni zúčastnění pracovníci společnosti ALLEGRO s. r. o. mají velký podíl na úspěšné realizaci velmi zajímavé zakázky, za což jim patří velký dík. Za všechny je možno jmenovat: Tomáš Klouček (rozpočtář, přípravář a technik výroby), který jednal s architekty a generálním dodavatelem, řešil detaily, technické provedení, zajištění výroby a Petr Dvořák (stavební technik), který zajistil kompletní montáž na stavbě. Plechové prvky podhledů a stěn, vyrobené pro stavbu administrativního centra DELTA, byly zpracovány vlastními stroji společnosti ALLEGRO s. r. o. v jejím výrobním závodě v Bratkovicích u Velvar. Tyto stroje jsou mnohostranně využitelné. V současné době jsou, kromě podhledů a obkladů, vyráběna revizní dvířka do sádrokartonu i zdiva, neviditelná revizní dvířka pod obklad, stavební pouzdra BRAVALL pro posuvné dveře a probíhá zakázková kovovýroba. Nově vyvinutým vlastním výrobkem jsou plechové dveře a zárubně SMART. Ing. Jitka Kossiová, kossiovaj@allegrocz.eu, A L L E G R O s. r. o. Atypical Metal Soffits and Facing Panels Made of Trapezoidal Perforated Metal Sheets For the construction of the Delta office building, A L L E G R O s. r. o. has manufactured and installed 2,300 m 2 of soffits and 300 m 2 of facing panels made of trapezoidal perforated metal sheets. It represented a unique and atypical contract placed by prime contractor GEMO OLOMOUC, spol. s r. o. This contract brought ALLEGRO s. r. o. a new experience and expanded its opportunities.,,.,, Butovická 234/22, 15

13 Průmyslové podlahy TECHFLOOR s. r. o. na stavbě budovy DELTA Firma TECHFLOOR s. r. o. v období posledních několika let úspěšně spolupracuje s mnohými stavebními firmami, které jsou generálními dodavateli významných staveb, a to v oblasti provádění průmyslových podlah. V případě budov občanské vybavenosti a office buildingů pak jde zejména o provádění povrchových úprav příslušných parkovišť nebo parkovacích domů. Jednou z těchto silných a významných stavebních firem na českém trhu je i firma GEMO OLOMOUC, spol. s r. o., která postavila další etapu rozvoje BB Centra na pražském Chodově, a to jmenovitě objekt DELTA. Dodávka stavebních prací firmy TECHFLOOR s. r. o. obsahovala zejména povrchové úpravy podlah zázemí objektu, jakými jsou strojovny, technické komunikace, úniková schodiště. Největší objem prací byl proveden na povrchové úpravě podlah v celém podzemním parkingu, který svou rozlohou v dané lokalitě a typu objektu je jeden z největších. Zcela ve shodě s naší legislativou byl projektantem i TDI zvolen parkovací systém na bázi polyurethanových pryskyřic, pro jehož projektování a aplikace se používají dnes už evropské standardy, které jsou dány zejména životností povrchů a funkčností celého systému. Pro podzemní parkoviště se dnes navrhuje a používá systém, jehož technické vlastnosti vychází z výpočtových metod ŽB monolitických konstrukcí a jež byly definovány normami OS 11. V případě podzemních garáží, kde nedochází k zatížení konstrukcí mrazem OS 11b. Hlavním parametrem těchto předpisů je možnost tzv. překlenutí dynamických trhlin v betonu, a to až do max. velikosti trhliny 0,35 mm. V praxi tento parametr znamená, že i když dojde, ať už z jakéhokoliv důvodu, k prasknutí nosného ŽB skeletu, nedostane se voda a ostatní provozní kapaliny dovnitř konstrukce betonu, neboť použitý polyurethanový systém tyto praskliny přemostí. Firma TECHFLOOR s. r. o. pro tyto a podobné případy aplikací používá vlastní typovou řadu výrobků EPOTEC. Všechny výrobky firmy TECHFLOOR s. r. o. jsou plně certifikovány a testovány laboratořemi jak u nás, tak i v zahraničí. Celá řada výrobků EPOTEC má kompletní dokumentaci vyplývající z české legislativy a zároveň evropskou certifikaci označení CE. Navíc jsme systém certifikovali na speciální parametry, což je v případě systému EPOTEC PU Membrane, jež byl použit v objektu BB Centrum, budova DELTA EPOTEC PU Membrane DELTA, certifikát německého institutu KIWA na již zmiňované překlenutí trhlin. I pro tento systém je test prováděn při teplotě 20 C a simuluje mnohonásobné opakování pohybu případné praskliny. V případě parkoviště BB Centra objektu DELTA byl aplikován systém EPOTEC PU Membrane. Z estetického hlediska zde architekti zvolili barevnou kombinaci základní šedé, která je na komunikacích parkoviště a v ostatních prostorách objektu. Pro lepší orientaci v 5. patrovém podzemním labyrintu se přistoupilo k provedení parkovacích stání každého patra v jiné barvě, v zajímavé barevné stupnici v odstínech od pískově žluté až po cihlově červenou. Vlastní práce na aplikaci parkoviště, které má rozlohu m 2, byla složitá a probíhala etapovitě, neboť bylo třeba zkoordinovat spoustu řemesel v uzavřeném prostoru a vzhledem k tomu, že práce začaly už v zimních měsících, bylo nutné celý objekt temperovat, což vzhledem k velikosti objektu a skutečnosti, že se jedná o pět podlažních pater garáží, nebylo jednoduché. Dnes je však parkovací dům dokončený, zkolaudovaný a v plném užívání nájemci. Ing. Marcel Pavlík, Ing. Jiří Dumbrovský, jednatelé společnosti TECHFLOOR s. r. o. techfloor@techfloor.cz BB Centrum, budova DELTA EPOTEC PU Membrane Industrial Flooring TECHFLOOR s. r. o in the DELTA Building Construction Throughout the recent years, the company TECHFLOOR s. r. o. has been successfully cooperating with numerous construction companies which are prime contractors of significant constructions namely in the sphere of industrial flooring. In the case of public amenities buildings and office buildings, it concerns especially surface adjustments of concerned car parks or parking houses. GEMO OLOMOUC, spol. s r. o. is one of these successful and important construction companies on the Czech market. The company has implemented the DELTA I and DELTA II objects, i.e. reached another stage of development of the BB Centrum in Chodov, Prague. 16