Č. 1, ROČNÍK 8, VYCHÁZÍ 31. LEDNA 2012 GRAND BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / WWW.GRANDREALITY.CZ / ZDARMA OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ!!!HOTOVOST DO 24. HOD!!!!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Řešení dalšího Vašeho bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED-SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ 777 555 920 777 185 005 VÝKUP NEMOVITOSTÍ Nezvládáte splácet a hrozí Vám EXEKUCE? Máte již exekuci na nemovitost? Bude se Váš byt privatizovat? ZAVOLEJTE Vykoupíme oddlužíme vyřešíme, Zařídíme následné bydlení 800 101 128 Vybavené RD od 1.990.000 Kč vč. DPH bez pozemku. VÝSTAVBA ZAHÁJENA - 75% I.etapy prodáno Rodinné domy a pozemky, 5 km od Olympie Samostatné cihlové rodinné domy s kompletním vnitřním vybavením na přání klienta. Více typů RD - PROJEKT NA MÍRU - zdarma. Pozemky od 636 m 2 vč. IS za 1790 Kč za m 2 Prodej II. etapy zahájen. Krásná klidná lokalita u lesa v dosahu Brna. Luxusní nízkoenergetický RD - Heršpice u Slavkova Samostatně stojící novostavba nízkoenergetického RD o už. pl. 180 m 2, pozemek 820 m 2 Cena: na vyžádání Novostavba řadového RD Moravany Exkluzivně nabízíme k prodeji RD 3+kk o už. pl. 75 m 2, pozemek 119 m 2 - nadstandardně vybaveno KL na míru, vestavné skříně - NUTNO VIDĚT. Výhodná cena. tel.: 608 455 696 RD BRIST S.R.O. www.rdbrist.cz,tel.: 604 244 670
www.grandreality.cz 3
GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí RD 4+KK TROUBSKO 2+KK SOKOLNICE 545 222 555 737 285 008 Ptašínského 5 602 00 Brno www.across.cz BYTY KOTĚROVA PROVIZE 0%! Vašstav s.r.o. Tel.: 608 888 258 Cena 32 000 Kč/měsíc Cena 7300 Kč/měsíc + inkaso Sam. stojící novostavba 4+KK, CP pozemku 400 m 2, ZP 90 m 2, UP 120 m 2, připojení na IS, interiér není v ceně RD. Cena: 3 990 000 Kč 3+KK ŽEBĚTÍN Novostavba 2+KK, zděný viladům, CP 64 m 2 + lodžie 7 m 2, 2.NP/3NP, kolaudace r. 2008, v ceně parkovací stání. Cena: 2 490 000 Kč RD PISÁRKY Novostavby 2+KK 4+KK, Brno-Černá Pole, ul. Kotěrova. Cihla, zkolaudováno 1/2012. NEÚČTUJEME PROVIZI! Cena vč. DPH: od 2,4 do 5,9 mil. Kč RD 4+KK ZVONOVICE [VY] Pronájem likusového objektu Brno - Kamenice Nabízíme k pronájmu likusový objekt, který se nachází v Brně - Kamenici. Objekt je o celkové výměře 579 m 2. Dostatek parkovacích míst, výborná dostupnost na D1. Tel.: 724 528 615 Brno Francouzská Pronájem bytu 2+1, CP 70 m 2, nezařízený. Ihned k nastěhování. Tel.: 724 740 466 Novostavba DB 3+KK, Brno-Žebětín, ul. Dlážděná. CP 76 m 2 +balkon 3 m 2, garážové stání v ceně. Nadstandardní provedení. Cena: 1 608 512 Kč + splátka Krajový rodinný dům 5+1, Brno- -Pisárky, ul. Hroznová. Patrový, podsklepený, s garáží, ZP domu 72 m 2, UP 120 m 2. Cena: 7 290 000 Kč Sam. stojící novostavba 4+KK, CP pozemku 627 m 2, ZP 60 m 2, UP 110 m 2, kuchyňská linka, podlahové vytápění, krbová vložka. Cena: 2 950 000 Kč Cena 5000 Kč/měsíc + inkaso Cena po slevě 3 483 270 Kč OV 2+KK/3+KK BRNO PROVIZE 0%! 2+KK ŽIDLOCHOVICE 3+KK BÍLOVICE N. SVIT. Brno Porhajmova Pronájem bytu 1+1, CP 33 m 2, nezařízený. Ihned k nastěhování. Prodej RD v Rosicích Hotový rodinný dům 4+kk, podlahová plocha 129 m 2. K nastěhování ihned. www.vasstav.cz Novostavba 2+KK/3+KK Brno, ul. Klíčova. Možnost dokoupení parkovacího stání. NEÚČTUJEME PROVIZI! Cena 2+KK: 2 310 301 Kč Cena 3+KK: 3 053 034 Kč Novostavba 2+kk, ul. Komenského, CP 52,40 m 2 + balkon 3 m 2, cihla, vlastní plynový kotel, dokončeno. Cena: 1 699 990 Kč Pronájem novostavby bytu 3+KK v RD, CP 100 m 2, terasa, zahrada, krb, kryté parkovací stání. Ihned volné. Cena: 12 000 Kč + služby 3000 Kč Tel.: 724 740 466 Tel.: 724 528 615 Realitní a zprostředkovatelská kancelář Jílkova 81, 615 00 Brno, tel.: 608 977 107, 774 977 107 www.pvreality-brno.cz, e-mail: pvreality@volny.cz PARTNER HYPOTEČNÍ BANKY a.s. Cena: 4 100 000 Kč Novostavba RD 4+KK Kuřim Rohový RD s obyt. podkrovím, ZP 79 m 2, UP 158 m 2, CP 321 m 2, zaskl. zimní zahrada. U lesa.!velmi PĚKNÝ! tel.: 608 977 107 Cena: 4 195 000 Kč RD 6+1 Brno-Starý Lískovec Třípodlažní dům, UP 183 m 2, CP 135 m 2. Lze dvougenerační. Terasa, dílna dvůr - posezení v zeleni.!po CELKOVÉ GO! tel.: 608 977 107 Cena: 2 750 000 Kč RD 5+KK Vyškov-Křečkovice Třípodlažní RD po částeč. GO, ZP 99 m 2, zahrada 150 m 2, nová plast. okna, zateplení. Lze dvougenerační i k podnikání. tel.: 608 977 107 Cena: 2 290 000 Kč Byt OV 3+1 Brno-Černá Pole Cihlový byt ve zvýš. přízemí = 2.NP, CP 70 m 2, udržovaný standard, nová plast. okna, bezp. vchod. dveře, 2x sklep, parkování ve dvoře. tel.: 774 977 107 Cena: 2 480 000 Kč RD 5+2 Mokrá Horákov Dvougenerační patrový RD - velká lodžie, garáž, dvůr, vjezd, hospod. budovy, lze zahrádka. Výborná dostupnost - IDS - Brno 8 km! tel.: 608 977 107 Cena: 750 000 Kč Byt OV 2+1 Prostějov, Družstevní CP 65 m 2, 2.p./3, lodžie. Dům pro GO (zatepl., fasáda atd.) Udržovaný standard. Klidná lokalita, 5 min. do centra. tel.: 774 977 107!PASIVNÍ dům! 2 990 000 Kč RD 4+KK + garáž, Vranovice, Brno-venkov Novostavba před dokončením. Dům s obytným podkrovím ZP 93 m 3, CP 650 m 2, zahrada. Teplovzdušné vytápění-rekuperace-klimatizace. Vnitřní stěny-rigidur. Nízké provozní náklady. tel.: 608 977 107!SUPER STAV! Cena: 1 990 000 Kč Byt v OV 3+1 Rosice, Komenského nám. Byt po celk. GO! CP 78 m 2, 4.NP/4 panel/cihla. Střecha nově zateplená, zateplená stěna u bytu. Nová plastová okna, nové podlahy, nová koupelna + WC a další. V domě kotel. tel.: 774 977 107 Cena: 1 890 000 Kč Byt OV 2+1 Brno-Řečkovice CP 69 m 2, zvýš. přízemí=2.np, nová lodžie. Dům nově zateplený po celk. GO. Nová plast. okny, rozvody. Zděné byt. jádro. Nedaleko GLOBUS. tel.: 774 977 107 Cena: 1 850 000 Kč Novostavba RD 3+KK Dražovice Dům po kolaudaci, ZP 119 m 2, garáž, sklep, CP 400 m 2. Všechny IS. Do Brna 28 km - napojení na D1, dosah IDS. tel.: 608 977 107 Cena: 590 000 Kč RD 3+1 Miroslav, okr. Znojmo Rohový RD po částečné GO. No elektřina, podlahy, plast. okna, vstupní dveře. CP 402 m 2, dvůr, zahrádka, vjezd na pozemek. tel.: 608 977 107 Cena: 990 000 Kč Stav. pozemek Křižanovice u Slavkova Pro samostatně stojící RD, CP 3531 m 2, š=22 m, rovina, vedle postavené novostavby, všechny IS na hranici poz. Dobrá dostupnost Brno, Slavkov - IDS. 4
Kostelní 75, Velká Bíteš Hlavní 113, Brno / Komín Tel.: 775 214 919, 739 378 577 E-mail: info@realityd1.cz www.realityd1.cz Brno - Bosonohy Brno - Žabovřesky Velká Bíteš Březník u Náměště nad Oslavou Zbraslav u Brna RD 4+1 s terasou a garáží, po celkové rekonstrukci, ZP 90 m 2. Všechny IS, CP 162 m 2. Klidná vedlejší komunikace. 3 950 000 Kč Byt v OV 2+1 se dvěmi lodžiemi, 3. patro, bez výtahu, CP 55 m 2, šatna, komora, po revitalizaci domu, nová střecha, plast. okna. 1 950 000 Kč Byt v OV 2+1 s balkonem, 2. patro cihlového domu. CP 63 m 2, nové topení, vl. plyn kotel, komora a tři sklepy. 1 300 000 Kč Byt v OV 3+1 se zahradou 134 m 2 a garáží 19 m 2. Cihlový, 2.NP, CP 69 m 2, koupelna s vanou, WC zvlášť, dva sklepy. 980 000 Kč vč. prov. Hrubá stavba RD ve tvaru L, podsklepená, ZP 141 m 2, CP 430 m 2. Přípojka na el., vodu, plyn, vl. studna, zahrada. 1 890 000 Kč k jednání Velké Meziříčí Ruda u Velkého Meziříčí Osová Bítýška Křoví u Velké Bíteše Kralice nad Oslavou RD 6+2 se 2 byt. jednotkami, cihlový, část. podsklep., po rekonstrukci, ZP 117 m 2, všechny IS, dvůr, zahrada, CP 498 m 2. 1 599 000 Kč STP v klidné části obce s projektem RD 5+kk. ZP 77 m 2, CP 639 m 2. Možnost výběru RD i velikosti pozemku. 2 384 000 Kč RD 5+1 s garáží, ZP 138 m 2. Všechny IS, elektrokotel i kotel na TP, nová plast. okna, dvůr, bazén. CP 704 m 2. 2 995 000 Kč Hrubá stavba RD 3+1 před dokončením, celopodskl., ZP 155 m 2. Z IS el., septik, plyn. přípojka. Zahrada, orná půda, CP 5160 m 2. 1 800 000 Kč Cihlový RD 5+1, ZP 189 m 2, CP 640 m 2. Z IS el., voda, plyn, septik. Dvůr, hospod. stavení, zahrada 451 m 2. 1 510 000 Kč vč. prov. Přibyslav, okr. Havlíčkův Brod Vlkov u Velké Bíteše Velká Bíteš Ruda u Velkého Meziříčí Přibyslavice u Velké Bíteše Dvougenerační, část. podsklep. RD, ZP 495 m 2. Z IS el., voda, kanalizace. Plyn před domem. Zahrada, dílna, CP 781 m 2. Cena dohodou Chalupa k rek., zděná, část. podsklep., ZP 229 m 2. Z IS el., kamna na TP, voda ze studánky. Les. poz. 250 m 2, CP 479 m 2. 300 000 Kč Dva stavební pozemky, každý o ploše 1000 m 2. Z IS el., voda. Plyn a kanalizace 15 m od pozemku. Klidná lokalita. 900 Kč/m 2 Stavební pozemky 639 996 m 2. U každého pozemku el., vodovod., kanal. i plynová přípojka. Klidná část obce. 490 Kč/m 2 Hostinec s letní zahrádkou, v přízemí 3 místnosti s výčepem, kuchyň, soc. záz., sklady, sklep, v patře velký sál. CP 517 m 2. 2 400 000 Kč 774 221 717, 774 191 717 549 213 438 www.rkhanak.cz Máte dluhy? Exekuci na nemovitosti? Pomůžeme Vám! Volejte 774 221 717 Byty koupím Mladý pár koupí startovací byt 1+kk, 1+1, finance od rodičů Starší paní hledá 2+kk v Brně Lískovci, Bohunicích Výrobce koupel. nábytku hledá menší byty k rekonstrukci, platba hotově Obchodní ředitel stavební firmy koupí byt 2+kk, 1+kk v Medlánkách, hotově IT manager koupí byt 2+1, 3+1 klidně panel, Královo Pole, Žabovřesky Zubní lékařka koupí byt 3+kk, 4+kk pro dceru v Brně, lepší lokalita Ředitel autosalonu koupí nadstandardní byt v okolí centra Brna s parkováním Architekt hledá půdní prostor nebo zajímavý byt pro dostavbu do 1,25mil. Kč do 1,4 mil. Kč dle nabídky do 2,4 mil. Kč do 2,7 mil. Kč do 4 mil. Kč do 4,5 mil. Kč dle nabídky Brno Slatina Prodej novostavby bytu OV 2+kk s galerií v Brně Slatině na ul. Šmahova. 2. patro, 59 m 2, balkon, zastřešené parkovací místo přímo u domu. 2.290.000 Kč HANÁK realitní kancelář, s.r.o. Úvoz 120, 602 00 Brno e-mail: info@rkhanak.cz RD koupím Vykoupíme ihned obyvatelný RD s dobrou dostupností do Brna Starší manželé koupí RD na stáří do 30 km od Brna, finance z prodeje bytu Stavební firma koupí RD nebo chalupu k rekonstrukci do 25 km Bank. zaměstnanec koupí starší RD v Brně, možno i řadový, finance zajištěny Brněnský advokát koupí menší RD, max. 2 patra v Brně a blízkém okolí Mladá rodina koupí hrubou stavbu nebo novější dům poblíž dálnice D1 do 2,0 mil. Kč do 2,5 mil. Kč dle nabídky do 4,0 mil. K do 4,5 mil. Kč do 4,8 mil. Kč Brno Staré Brno, ul. Leitnerova Cena: info v RK Prodej novostavby bytu 4+kk s 2 garážovými místy v centru Brna. 115 m 2, lodžie, sklep, nadstandardní vybavení. Pozemek koupím Developer hledá stavební pozemky pro budoucí výstavbu domů v Brně a okolí Pers. řed. fi Motorola koupí pozemek na RD 600 2000 m 2, Slavkov, Pozořice Skupina tří rodin hledá větší pozemek na okraji Brna a okolí pro stavbu 3 RD Majitel strojírenské firmy hledá st. pozemek v Brně pro luxusní dům dle nabídky do 2,5 mil. Kč do 3,0 mil. Kč do 4,0 mil. Kč Veverská Bítýška Prodej mezonet. bytu OV 3+kk ve starobylém mlýně. 85 m 2, nadstandardní zařízení, 2 x koupelna,velká zahrada s dětským hřištěm. Cena: 2.590.000 Kč Vysoká, okr. Havlíčkův Brod Prodej RD či chalupy 4+1 po rekonstrukci v malebném prostředí Vysočiny. Před domem rybník, kousek za domem sjezdovka. Cena: 2.499.000 Kč Brno Řečkovice Pronájem rekonstruované kanc. jednotky 211 m 2 v uzavřeném areálu s parkováním. V jednotce jedna velkoplošná kancelář 157 m 2. Cena: 28.500 Kč/měs. + energie Chudčice Prodej staršího cihlového domu 4+1 na okraji obce, k modernizaci s možností rozšíření o půdní prostor. Cena: 2.900.000 Kč Brno Horní Heršpice Prodej novostavby komerčního areálu na ulici Vodařská v Brně. 5 Cena: info v RK
VYBRALI JSME PRO VÁS ŠEBETOV RD 3+1 40 km severně od Brna, vhodné k bydlení i rekreaci, CP pozemku 296 m 2, vjezd, dvůr, včetně IS. Cena: 550 000 Kč PATREAL REALITNÍ KANCELÁŘ TEL.: 608 764 166 RD 3+1 RAJHRADICE U BRNA Samostatně stojící dům v klidné části obce, podsklepený, s vjezdem, dvorem a velkou zahradou 875 m 2, ZP 116 m 2, pokoje 24 + 15 + 14 m 2, kuchyně 15 m 2, možnost půdní vestavby. Cena 2 900 000 Kč RK GRUBER TEL.: 7777 670 967 OV MEZONET 3+KK ŠIRŠÍ STŘED Cihlový byt 4. NP/4,výhled na Petrov a Špilberk, zahrádka za domem. Cena: 2 790 000 Kč TWIST-REAL, PRÁVNÍ A REALITNÍ SERVIS TEL.: 606 606 087 BYT, 3+1, OV S GARÁŽOVÝM STÁNÍM, JAKUBA OBROVSKÉHO, CP 80 m 2, 2NP, cihla, komora, lodžie, vlastní kotel a bojler, podlahy: dlažba a parkety, nová kuch. linka, vestavěné skříně, nové dveře. V blízkosti zastávka MHD. Cena: 2 800 000 Kč DVOŘÁK REALITY TEL.: 777 639 040 PŘÍJEM INZERCE Eva KAFKOVÁ Inzertní poradce e.kafkova@gpmedia.cz 777 612 451 Pavel BOLESLAV Inzertní poradce p.boleslav@gpmedia.cz 777 612 453 KONTAKTY SLOUŽÍ I PRO REALITNÍ KANCELÁŘE PŮSOBÍCÍ V JIHOMORAVSKÉM KRAJI HARMONOGRAM ČÍSLO 2/2012... VYJDE 21. 2. 2012 ČÍSLO 3/2012...VYJDE...VYJDE 13. 3. 2012 ČÍSLO 4/2012...VYJDE...VYJDE 3. 4. 2012 ČÍSLO 5/2012...VYJDE...VYJDE 24. 4. 2012 ČÍSLO 6/2012...VYJDE...VYJDE 15. 5. 2012 DĚKUJEME VŠEM NAŠIM DISTRIBUČNÍM PARTNERŮM DĚTSKÁ KAVÁRNA A MATEŘSKÉ CENTRUM Velká herna, pohybové hry rodičů s dětmi od 0 do 6 let, jazyky pro děti i dospělé, hlídání dětí, baby masáže, Baby Signs www. SEZNAM INZERENTŮ A-KING REALITY s.r.o....10 ABC REAL... 25 AC REAL / Reality v Bystrci...8 ACROSS REALITY...4, 23 AKADEMIE REALIT...14 ALVA REAL s.r.o.... 26 ARTOSS REALITNÍ KANCELÁŘ... 27 ATHOS REALITY s.r.o....17, 23 BRAVIS REALITY...1 BRNĚNSKÝ ZVONEK... 1, 13 BYTY ŘEČKOVICE...17 CENTURY 21 Bonus Brno... 1, 28 CENTURY 21 Forbia...24, 27 CENTURY 21 SUBVENIO...18 CLEVER REALITY...17 D1 reality & finance...5, 25 DABAL...10 DVOŘÁK REALITY... 1, 12 ECHO PROMOTION...16 HANÁK realitní kancelář...5 Ing. Miloslava Šívrová...18 M.I.P. GROUP... 20 MALINA REALITY...2 NST - reality a.s.... 24 OLIVA REAL s.r.o....18 P.V. REALITY / Petr Vrána......4, 24 PATREAL...7, 25 Picador - Lesní město, s.r.o....3 POZEMSTAV...24, 25 PRO GEC STAV...10 PRONÁJEM BYTŮ BRNO s.r.o....2 PROPERITY DORADO...13 RD BRIST s.r.o....1 REALITY BRNO...10 Reality IRMANNOVÁ s.r.o....18 REALITY KUŘIM... 23 REALITY U LVA... 25 REALmajor...15 REKO a.s....9 Riff...8 RK GRUBER...12 RUSSEGGER REAL...11 STĚHOVÁNÍ STANĚK...21 TWIST REAL...17 UNICA REAL...12 UNIMEX realitní kancelář...3 VAŠSTAV, s.r.o....4 VE-real / VETOS Večerka s.r.o.... 25 VL REALITY... 1, 15 VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a.s., Generální ředitel David Mikula Ředitel pobočky Zdeněk Malík, Inzertní oddělení Eva Kafková +420 777 612 451, Pavel Boleslav +420 777 612 453, Produkce Irena Dosedlová, e-mail: reality.brno@gpmedia.cz, +420 777 612 459, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, e-mail: dtp@gpmedia.cz, Adresa redakce Křenová 409/52, 602 00 Brno, Tel.: +420 544 509 780, Fax: +420 544 509 781, www.gpmedia.cz, brno@gpmedia.cz, IČ: 26952025, Evidenční číslo MK ČR E 13318, Regionální vydání pro Brno a Jihomoravský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 2, ročník 8 vyjde 21. 2. 2012. NOVĚ ON-LINE NA WWW.GPMEDIA.CZ.cz
REALITNÍ CENTRUM Riegrova 1, Brno-Královo Pole 612 00 Tel.: 541 245 579 www.patreal.cz Přijedeme k Vám. Brno-Medlánky Brno-Královo Pole Brno-Řečkovice Brno-Královo Pole Brno-Vinohrady 1 290 000 Kč 1 990 000 Kč 1 500 000 Kč OV 1+1, ul. Mandloňová, cihlový, CP 36 m 2, DB/OV 2+1, ul. Palackého tř. CP 68 m 2, DB 2+1, ul. Vlasty Pittnerové, panel, CP přízemí/4, komora. cihlový, ve standardu. 55 m 2, 2x lodžie, dům po revitalizaci Markéta Otová 775 764 765 Jana Sedláčková 775 764 764 Kristina Vostalová 773 020 510 Brno-Vinohradyt Brno-Královo Pole Šebetov Kramolín 2 580 000 Kč OV 2,5+1, ul. Palackého tř. CP 67 m 2, cihlový, balkon, šatna, byt po rekonstrukci Jana Sedláčková 775 764 764 2 100 000 Kč OV 4+1, ul. Bzenecká, CP 84 m 2, zasklená lodžie, p. 5./8, zděné jádro. Eva Procházková 608 859 992 Rouchovany-Šemíkovice Krásensko 2 200 000 Kč info v RK 550 000 Kč OV 5+1, ul. Blatnická, panel, CP 104 m 2, Výměna bytu OB 2+kk, ul. Slovinská, určený RD 3+1 k bydlení i rekreaci, 40 km od Brna, lodžie, patro 2./5, byt ve standardu. k privatizaci, 50 m 2, za OB 1+1 v Brně. CP 296 m 2, vjezd, vč. IS, uzavřený dvůr. Jana Sedláčková 775 764 764 Jaroslav Šlezingr 608 764 166 Jaroslav Šlezingr 608 764 166 Pozořice VYKUPUJEME BYTY, RD, POZEMKY I ZADLUŽENÉ VYPLÁCÍME EXEKUCE Hovorany 750 000 Kč Prodej komfortní chaty 3+1 u Dalešické přehrady, vlastní pozemek 569 m 2. Jaroslav Šlezingr 608 764 166 Žatčany 1 050 000 Kč RD 5+1 k bydlení i rekreaci, 56 km od Brna, samostatně stojící, výborný stav. Markéta Otová 775 764 765 Brno-Židenice 1 100 000 Kč 1 200 000 Kč RD 4+1, 40 km od Brna, započatá rekonstrukce, Menší RD 15 km od Brna, řadový, CP 134 m 2, garáž, k bydlení i rekreaci. dům je po částečné GO, plastová okna. Jana Sedláčková 775 764 764 Ing. Pavla Volešová 608 645 164 Jana Sedláčková Brno-Královo Pole VOLEJTE ZDARMA 800 400 237 Brno-Chrlice 2 990 000 Kč RD 2+kk s proskl. verandou, možnost půdní vestavby, cihla, CP 867 m 2, po GO, zahrada. 775 764 764 Brno-Bystrc 3 990 000 Kč Dvoug. RD 2x4+kk, 10 km od Brna, CP 274 m 2, uzavřený dvůr, po GO. Jana Sedláčková 775 764 764 4 390 000 Kč RD 5+1, ul. Balbínova, řadový, udržovaný, CP 307 m 2, zahrada 155 m 2, žádaná lokalita. Markéta Otová 775 764 765 3 200 000 Kč Starší sam.stojící RD, klidná lokalita, ul. Myslínova, dvě bytové jednotky 2+1, dvůr. Jana Sedláčková 775 764 764 HLEDÁME PRONÁJMY PRO SVÉ KLIENTY 3 900 000 Kč RD 3+1, dvůr, zahrada, výborný stav, CP 220 m 2, klidná lokalita. Eva Procházková 608 859 992 5 000 000 Kč RD 4+1, řadový, CP 140 m 2, 2x koupelna, rekonstrukce v roce 1994. Ing. Pavla Volešová 608 645 164 Střelice Hlína Kojetín Brno-Líšeň Makov Brno-Ivanovice 1 490 000 Kč 1 500 000 Kč DB 2+kk (upraveno na 3+kk), 5 km od Brna, RD 3+1, 25 km od Brna, dvůr, zahrada, 8 let starý dům, 54 m 2, lze koupit garáž. možnost půdní vestavby, ihned k bydlení. Jana Sedláčková 775 764 764 Eva Procházková 608 859 992 Štěpánovice 500 000 Kč RD 2+1, řadový, k bydlení i rekreaci, zahrada, cihla, CP 200 m 2, 65 km od Brna. Markéta Otová 775 764 765 Zastávka u Brna 700 000 Kč 1 200 000 Kč Prodej chaty v zahrádkářské kolonii, vlastní Chata 5+1 v krásném prostředí, terasa, CP pozemek, elektřina ano, voda lze napojit. 850 m 2, voda, elektřina, krb. Ing. Pavla Volešová 608 645 164 Eva Procházková 608 859 992 Troubsko-Veselka Brno-Královo Pole 1 450 000 Kč 1 550 000 Kč 1660 Kč/m 2 1000 Kč/m 2 3 500 000 Kč Celoročně ob. chata nad Globusem, CP 458 m 2, Novostavba celoročně ob.chaty, 21 km od Pozemek k bydlení nebo komerčním účelům, Pozemek ke kom. využití 935 m 2, umístěn K prodeji komerční prostory, ul. Skřivanova, bazén, elktřina, voda, okrasná zahrada. Brna, samota, krásné prostředí, CP 3829 m 2. 600 m 2, šíře 20 m, IS na hranici pozemku. mezi dálnicí Brno Praha. 132 m 2, více info v RK. Kristina Vostalová 773 020 510 Jaroslav Šlezingr 608 764 166 Ing. Pavla Volešová 608 645 164 Ing. Pavla Volešová 608 645 164 Jaroslav Šlezingr 608 764 166 VEŠKERÉ NAŠE ZAKÁZKY NABÍZÍME NA ZÁKLADĚ ŘÁDNÉ EXKLUZIVNÍ SMLOUVY
Pozemky Želešice OV 1+kk, Brno-Maloměřice, ul. Hády OV 2+kk, Brno-Veveří, ul. Kotlářská NOVOSTAVBA DB 3+kk, Brno-Žebětín, ul. Keřová SLEVA Cena: 124.000 Kč vč. provize CP 398 a 399 m². Na pozemku chatka, 3,7 x 3,2 m, suché WC, přípojka el., pozemky ve svahu, oploceno. Prodej pouze dohromady. Klidná lokalita, přístup po nezpevněné cestě. Zahrada s chatkou, Brno Holásky KLIDNÁ LOKALITA Cena: 600.000 Kč CP 21,4 m², 2. patro, lodžie 3,5 m². V předsíni umístěn kuch. kout. Dům zateplený, plastová okna, měřáky na topení. Anuita. Klidná lokalita. RD 3+1 Klokočov, nedaleko CHKO Beskydy Cena: 2.450.000 Kč vč. provize a DPH CP 46 m 2. 7.p./7p. Luxusní novostavba 2011. Odhlučněno, s rekuperací. Výborná dostupnost. Plastová okna, topení ústřední. Dům zateplen a revitalizován. Nízké náklady. RD 3+kk, Těšany VHODNÉ K INVESTICI Cena: 2.690.000 Kč CP 71 m 2, mezonet - 2.+3.p./3p. bez výtahu. Balkon, dvě komory, fr. okna. KL s vest. spotřebiči. Projekt viladům Žebětín, 3 byt. jednotky v domě NOVOSTAVBA Cena: 650.000 Kč Chatka podsklepena elekřina, studna, možno upravit na celoročně obyvatelnou. Suché WC. Záhony, stromy, kůlna. Blízko jezer. Příjezd až k pozemku. Cena: 2.000.000 Kč ZP 87 m². K domu garáž, okna původní dřevěná. Dvě studny, septik, teplá voda - bojler, elekřina. Atraktivní lokalita. Vhodné jako RD nebo k investici. Cena: 2.399.000 Kč CP 1064 m², ZP a nádvoří 392 m², zahrada 672 m². Cca 30 km od Brna. Podkroví připraveno na další 3+kk. Vhodné k bydlení i k podnikání, prostorné. V r. 1985 kompl. rekonstrukce. Cena: od 3.441.130 Kč Dispozice bytů 3+kk a 4+kk. CP od 76 do 89 m². Terasy, garáže nebo garážové stání, sklepy, rekuperační jednotky. Vysoký standard bydlení. Dokončení 09/2012. Kancelář: Obchodní pasáž Javor Brno-Bystrc, nám. 28. dubna 2 Tel.: 775 172 860, 775 603 398 info@riff.cz www.riff.cz RD 7+1 Rosice u Brna, ul. Malackova Polořadová nadstandardní novostavba (r. 2010) s dvougaráží a se zahradou. KL. lokalita, výb. dostupnost na D1 a do Brna. UP 193 m 2, CP 411 m 2. Tel.: 775 603 398 5 300 000 Kč RD 4+1 Komořany Nově rekonstruovaný, samostatně stojící, třípodlažní dům s garáží a velkou zahradou. Napojeno na sítě. Pozemek: 1350 m 2. Ihned volný. Tel.: 775 603 398 2 990 000Kč RD 6+kk Brno-Kohoutovice Řadový zateplený třípodlažní dům se zahradou. Možnost dalšího rozšíření. Pozemek 412 m 2, užitná plocha 227 m 2. Výborná lokalita. Tel.: 775 603 398 7 300 000 Kč RD 5+kk Rajhradice 12 km od Brna Nadstandardní dům se zahradou. Užitná plocha 270 m 2, poz. 558 m 2. Možné dvougenerační bydlení. Tel.: 775 603 398 4 200 000 Kč OV 3+1 Bystrc, ul. Černého Udržovaný byt ve standardním provedení, CP: 73,1 m 2 + 2,70 m 2 balkon. Dům je po kompletní revitalizaci, zateplený, plastová okna. Tel.: 775 172 860 1 940 000 Kč DB 2+kk Žebětín, ul. Keřová Novostavba bytu 2+kk, vlastní vytápění, klidné místo. CP: 40 m 2, bez balkonu, 2.podl/3. Volné dohodou. Tel.: 775 172 860 1 490 000 Kč DB/OV 1+1 Bystrc, ul. Teyschlova Prostorný byt ve standardním provedení, z bytu je volný výhled. CP: 40,45 m 2 + lodžie. 3.p/8. Lze OV! Tel.: 775 172 860 1 190 000Kč PRO KLIENTY AKTUÁLNĚ HLEDÁME: Cihlový byt DB i OV o velikosti 1+1 2+1 v okolí ulic Veveří, Úvoz, Kotlářská Panelové byty DB i OV v sídlišti Bystrc, Komín, Kohoutovice FINANCOVÁNÍ ZAJIŠTĚNO. UVOLNĚNÍ BYTU A CENA DOHODOU. RD 1+1, Brněnské Ivanovice, ul. Vyšehradská Cihlový podsklepený dům s půdou, v atraktivní lokalitě. Zahrada, hospodářské prostory. Nutná rekonstrukce. Pozemek 343 m 2. Tel.: 775 603 398 1 950 000 Kč DB/OV 2+1 Vyškov, ul. Víta Nejedlého Velmi hezký cihlový byt, CP: 61,52 m 2, 2.p/2. Dům je po kompletní rekonstrukci. K bytu náleží prostorná lodžie a sklep. Volný ihned. Tel.: 775 172 860 1 290 000 Kč RD 2+kk Ostrovačice Řadový RD se zahradou. Dům je po částečné rekonstrukci, napojený na všechny sítě. ZP: 251 m 2, plocha pozemku: 690 m 2. Tel.: 775 603 398 1 550 000 Kč OV 2+KK Zastávka u Brna, ul. Havířská Nově celkově rekonstruovaný byt v cihlovém revitalizovaném domě. 2.podl,/2. Komplet vybavení v ceně. Plocha 54 m 2 + 9 m 2 dva sklepy. Tel.: 775 603 398 1 390 000 Kč DB 4+1 Starý Lískovec, ul. Kyjevská Velmi hezký byt ve standardním provedení, dům vč. střechy po GO. 7.p/7, CP: 88 m 2 + balkon (pokoje: 3x12 m 2, 20 m 2 ). Tel.: 775 172 860 2 300 000 Kč Pronájem bytu 2+1 Brno, ul. Bayerova Velmi pěkný a udržovaný byt, CP: 56 m 2, 2./6, kompletně zařízeno. Byt s balkonem. Ihned k nastěhování. Tel.: 775 603 398 11 000 Kč/měs. vč. ink. Pronájem bytu 2+kk Brno, ul. Kovařovicova Velmi udržovaný byt v novostavbě. CP: 65 m 2, 1.podl/4. Částečně zařízeno: kompletně vybavená KL, stůl, židle. Volný od 1. 3. 2012. Tel.: 775 172 860 11 000 Kč/měs. vč. ink. Pronájem bytu 2+1 Brno, ul. Záhumenice Kompletně zařízený, samostatné vstupy do pokojů. CP: 52 m 2 + 2x lodžie., 1podl/4. Ihned k nastěhování. Tel.: 775 172 860 10 000 Kč/měs. vč. ink
GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí kancelář: Rooseveltova 11, Brno 602 00 tel.: 542 210 955, fax, zázn.: 542 210 887 mobil: 733 130 969, 603 236 056 e-mail: info@progecstav.cz, web: www.progecstav.cz OV 4+kk Brno, ul. Skácelova Prodej OV 4+kk, novostavba, cihla, 90 m 2, 5. patro, lukrativní lokalita. Cena: 2 750 000 Kč A-KING reality s.r.o. V Újezdech 569/7 621 00 Brno tel./fax: 542 211 114 605 253 630 736 681 019 www.a-king.cz Zařizujeme vyplnění daňového přiznání, hypoteční úvěry. OV 2+kk Brno-střed, ul. Nerudova Prodej OV 2+kk, cihla, 2.p./5, 66 m 2 + 10 m 2 sklep, výtah. Cena: 2 100 000 Kč DB 2+kk s terasou Brno-Štýřice. Cihlový byt, CP 60 m 2, 5.p s výtahem, pokoje samost. vstupy, vlastní plynový kotel. Cena: info v RK tel.: 736 681 019 DB 3+1 Brno-Královo Pole. Panel, 2.p, sam. vstupy do pokojů, balkon, udržovaný standard. Cena: 1 680 000 Kč tel.: 739 004 702 DB 2+1 Brno-Černá Pole, nám. 28. října. Prostorný cihlový byt ve 3.NP/4, CP 60 m 2, možnost užívání zahrady. Cena k jednání. Cena: 1 900 000 Kč tel.: 736 681 019 U VŠECH NABÍZENÝCH BYTŮ SLEVA PŘI PLATBĚ V HOTOVOSTI. OV 4+1 Brno, Bzenecká, panel, 75 m 2, 11. patro, výtah, krásný výhled DB 2+1 Brno, ul. Antonína Macka, cihla 77 m 2, 1NP, plastová okna, bezpl. převod do OV OV 3+1 Brno-střed, ul. Špitálka, cihla, přízemí, 100 m 2, balkon, hned u ul. Křenová DB/OV 2+kk Ponětovická, cihla, novostavba, 54 m 2 NB 1+1 Brno-Kr. Pole, ul. Vodova, cihla, 1.p., 43,5 m 2, balkon NB 3+1 Brno, ul. Sladová, cihla, 1.p. 106 m 2, balkon NB 3+1 Brno-Černá Pole, Vrchlického sad, cihla, 1.p., 130 m 2, po rekonstrukci 1.700.000 Kč 2.400.000 Kč 2.460.000 Kč 573.000 Kč + spl. úvěru 140.000 Kč vč. provize 150.000 Kč vč. provize info v RK OV 3+1 Brno-Vinohrady. Pěkný byt po rekonstrukci, zděné jádro, pokoje sam. vstupy, plov. podlahy, balkon. Cena: 1 940 000 Kč tel.: 739 004 702 RYCHLÝ VÝKUP VAŠÍ NEMOVITOSTI VYPLATÍME EXEKUCE, ZÁSTAVY. Tel.: 736 681 019 Novostavba 2+kk Brno-Lesná, Majdalenky, ORION. CP 76 m 2, mezonet. Luxusní bydlení s krásným výhledem, gar. stání. Cena: 3 051 997 Kč tel.: 736 681 019 DO VÝMĚNY NABÍZÍME: SB 2+1 Brno, ul. Oblá, 58,6 m 2, panel za SB garsonku, 1+1 + doplatek SB 3+kk, Brno, Jabloňová, cihla, 80 m 2, mezonet, 3.p. s výtahem info v RK SB 2+1 Brno, Kovacká, velmi pěkný byt v cihlovém domě, po rekonstrukci, 59 m 2, 2.p., bez balkonu, výměnou za SB 2+1 do 60 m 2 určený k privatizaci (cihla i panel) info v RK PROVÁDÍME VÝKUP A VÝMĚNY VŠECH BYTŮ S DLUHEM NA NÁJMU I EXEKUCÍ DO 24 HODIN NEMÁTE FINANČNÍ PROSTŘEDKY NA ODKOUPENÍ VAŠEHO BYTU, KTERÝ JDE DO PRIVATIZACE? POMŮŽEME VÁM HO VYMĚNIT DO DOMU, KTERÝ NENÍ URČEN K PRIVATIZACI, A POSKYTNEME VÁM MAXIMÁLNÍ MOŽNÝ DOPLATEK, PŘÍPADNĚ ZA VÁS PODÍL ODKOUPÍME A MŮŽETE NADÁLE BYDLET VE SVÉM BYTĚ. Novostavba bytu OV 3+kk Brno-Líšeň. S krásným výhledem, nadstandardně vybavený, prostorná terasa, komora, klimatizace. Cena: info v RK tel.: 777 804 041 RD 3+1 Želešice u Brna. ZP a nádvoří 276 m 2. Po část. rekonstrukci, zahrádka, 2 garáže, dobrý stav, ihned obyvatelný. Cena: 2 270 000 Kč tel.: 736 681 019 Stavební pozemek Velké Bílovice. CP 780 m 2, pro výstavbu rod. domu, krajový, rovinatý, IS, 20 min. směr Břeclav. Cena: 950 000 Kč tel.: 736 681 019 REALITY BRNO Stránského 37, Brno www.realitybrno.cz, rk@realitybrno.cz tel.: 541 224 444 777 711 771 Máte na nemovitosti zástavu, exekuci, nesplácíte úvěr? My vám pomůžeme. Nechcete čekat na prodej nemovitosti klasickým způsobem? VYKOUPÍME VAŠI NEMOVITOST! Volejte 777 307 307 pomůžeme Vám vyřešit Vaši finanční situaci, vykoupíme byt, dům, pozemek i komerční nemovitost v Brně a okolí, garantujeme právní zajištění, neplatíte žádnou provizi ani jiné poplatky. 2+kk Brno-Bohunice Cejl 101, 602 00 Brno Tel./fax: 545 577 240 Mobil: 774 031 031 E-mail: dabal@dabalreality.cz Na ul. Ukrajinská, patro 5/7, celková výměra 49 m 2, pokoj s kk 22 m 2, pokoj 10 m 2, lodžie, po celkové rekonstrukci. Cena: 1 690 000 Kč RD 5+1 Starovice Okr. Brno-venkov, novostavba, zast. plocha 408 m 2, zahrada 610 m 2, užitná plocha 340 m 2, dvojgaráž, vjezd, nízkoenergetický, pro náročnou klientelu. Cena: 8 990 000 Kč Pronájem bytu o vel. 2+kk Brno-Žabovřesky na ul. Veveří, novostavba o výměře 79 m 2, velká terasa, kompletně a vkusně zařízený s možností parkování za domem. Cena: 18 000 Kč/měs. vč. ink. Aktuálně hledáme ke koupi: Byt o vel. 2+1 DB, OV Slavkov u Brna platba hotově. Byt o vel. 3+1, 4+1 DB, OV, Brno-Bohunice. Byty všech velikostí v Brně. Rodinné domy v Brně a okolí. Stavební pozemky Brno a Brno-venkov. Nájemní domy v Brně, i k rekonstrukci. Rodinné domy Brno-venkov k rekonstrukci. Do směny hledáme byty určené k privatizaci. RD Slavkov u Brna platba hotově. 2+kk OV Brno-Tuřany Novostavba bytu na ul. Sokolnická, výměra bytu 53 m 2 + 12 m 2 půdní prostor, vlastní plynový kotel, nízké provozní náklady. Cena: 2 000 000 Kč RD 3+1 Hrušky Okr. Vyškov, s vjezdem, garáží a stodolou 170 m 2, zast. plocha 207 m 2, zahrada 402 m 2, pozemek celkem 820 m 2,veškeré IS, po část. rekonstrukci. Cena: 2 400 000 Kč VÝKUP ZA HOTOVÉ byty RD pozemky 10
SPECIALISTÉ NA PRODEJ LUXUSNÍCH NEMOVITOSTÍ RUSSEGGER REAL s.r.o. www.russegger.cz Kpt. Jaroše 1844/28, 602 00 Brno tel.: 533 433 707, 731 948 047 e-mail: info@russegger.cz MODŘICE, BRNO-VENKOV Prodej 14 bytových jednotek o velikosti 1+kk a 2+kk včetně balkonu a parkovacího stání, s krásným výhledem na okolní přírodu. Výměry bytů 1+kk jsou 40 m 2 a bytů 2+kk jsou 50 m 2. Výstavba zahájena. TROSKOTOVICE, BRNO-VENKOV Zahájen prodej 12 dvoupodlažních RD 3-4+kk s parkovacím stáním, 20 minut jízdy od Brna, ZP 64 m 2, pozemky od 178 m 2 do 220 m 2. Možnost zakoupení rozestavěné stavby. Cena: od 1.050.000 Kč Dokončení 12/2012. NEPLATÍTE PROVIZI Cena: od 1.913.453 Kč RAJHRAD, BRNO-VENKOV Poslední volné 3 rodinné domy 4+kk s garáží o ZP 109 m 2, UP 161 m 2. Pozemky od 220 330 m 2. Termín dokončení 6/2012. Prodej zahájen. Možnost koupě hrubé stavby. NEPLATÍTE PROVIZI Cena: od 3.280.909 Kč RAJHRAD, BRNO-VENKOV Novostavba řadového RD 4+kk v nadstandardním provedení, ZP 73 m 2, UP 189 m 2, CP 203 m 2, podlahové topení, kuchyňská linka není součástí prodeje, dům je ihned k nastěhování. NEPLATÍTE PROVIZI Cena: 3.170.000 Kč TVAROŽNÁ, BRNO-VENKOV Výstavba 9 řadových RD 4+kk s parkovacím stáním, vzdálené 10 km od Brna, z toho tři dokončené, ostatní do 5/2012. CP 190 m 2 297 m 2, podlahová plocha 114 m 2. Ihned k nastěhování. NEPLATÍTE PROVIZI Cena: 3.270.000 Kč SYROVICE, BRNO-VENKOV Exkluzivní novostavba RD 6+kk s garáží, terasou 49 m 2, 3 parkovací stání, dvě koupelny, ZP 227 m 2, CP 663 m 2, luxusní KL s barem v ceně 400.000 Kč, nadstandardně vybavený. Cena: 7.900.000 Kč MALEŠOVICE, BRNO-VENKOV Nadstandardně provedená novostavba prostorného domu 5+kk s garáží, okrasnou zahradou, bazénem, krbem, ZP 196 m 2, CP 1211 m 2, KL včetně spotřebičů od fy Sykora, podlahové topení. TETČICE, BRNO-VENKOV Luxusní samostatně stojící RD 8+kk s bazénem a jezírkem, ZP 351 m 2, CP 1670 m 2, velká dvojgaráž, možnost využití jako dvougenerační dům. Cena: 4.990.000 Kč Cena: 6.750.000 Kč RAJHRAD, BRNO-VENKOV Výstavba II. etapy dvoupodlažních RD 5+kk (6+kk) s garáží v lokalitě Rajhrad Čtvrtě. Pozemky od 373 m 2 do 703 m 2, ZP 107 m 2, UP 160 m 2. Možnost koupě rozestavěné stavby, nebo dokončení na klíč. Dokončení do května 2012. Hrubé stavby dokončeny. NEPLATÍTE PROVIZI Cena: od 5.342.115 Kč BRNO-BOHUNICE Krásný RD s bazénem o čtyřech podlažích, dvojgaráž, CP 736 m 2, ZP 105 m 2, možnost jako vícegenerační dům nebo sídlo firmy, nová fasáda, zateplení, okna, pěkný výhled, venkovní bazén, okrasná zahrada, lukrativní lokalita. Cena: 7.500.000 Kč KUŘIM, BRNO-VENKOV Krásná novostavba polořadového RD 4+kk, CP 216 m 2, ZP 131 m 2, zahrada 80 m 2, předzahrádka 5 m 2, moderní KL s vestavěnými spotřebiči, zimní zahrada, okrasná zahrada, ihned k nastěhování. Cena: 5.350.000 Kč BRNO-ŘEČKOVICE Řadový RD 3+1 se zahradou na ulici Banskobystrická, CP 280 m 2, ZP včetně dvorku je 140 m 2, možnost využití půdního prostoru, dům po částečné rekonstrukci, plastová okna. Cena: 4.150.000 Kč DOLNÍ KOUNICE, BRNO-VENKOV Pěkný RD 4+kk s garáží, s možností půdní vestavby, celková plocha 729 m 2, ZP 226 m 2, terasa, venkovní krb, pěkný výhled, určený pro milovníky přírody, za domem se nachází okrasná zahrada. Cena: 3.290.000 Kč BRNO-JUNDROV Řadový přízemní zrekonstruovaný RD 3+1 se dvorem ve vyhledávané lokalitě, CP 213 m 2, ZP 110 m 2, příjemné venkovní posezení, půda vhodná k výstavbě podkroví, plynový kotel. Cena: 3.980.000 Kč OMICE, BRNO-VENKOV Prostorný atypický dvoupodlažní RD 6+1 s vnitřním bazénem, garáží, dvěma zahradami, ZP 304 m 2, CP 618 m 2, solární ohřev, KL včetně spotřebičů, krb, prostorné zastřešené atrium. NEPLATÍTE PROVIZI Cena: 5.800.000 Kč OV 3+1 Lesná, Třískalova, 71 m 2 OV 3+1 Řečkovice, Žitná, 66 m 2 OV 2+kk Medlánky, K Babě, 64 m 2 DB 1+kk Rečkovice, novostavba, 47 m 2 OV 2+1 Kohoutovice, Stamicova, 63 m 2 DB 2+kk Žebětín, Keřová, 42 m 2 DB 2+kk Žebětín, Bešůvka, 52 m 2 2.990.000 Kč 2.350.000 Kč 2.350.000 Kč 1.799.000 Kč 1.990.000 Kč 1.250.000 Kč 2.050.000 Kč
GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí BYT, OV, 4+1, Oblá, CP 83 m 2, 1NP, prostorný byt s neprůchozími pokoji, zděné jádro, lodžie, sklep. Dům po revitalizaci: nová zateplená fasáda, bezbariérový přístup, nový výtah. Cena: 1 810 000 Kč RD, 3+1, Krumvíř, cihlový, CP 120 m 2, vjezd, garáž, dílna, dvorek. Nová koupelna a WC, neprůchozí pokoje. Výborná občanská vybavenost a dostupnost do Brna (25 minut autem). Ihned k nastěhování. Cena: 900 000 Kč BYT, OV, 3+1, Haškova- -Lesná, CP 67 m 2, 12 NP, šatna, zděné jádro, neprůchozí pokoje, dům po GO: zateplení domu, nové výtahy, plastová okna, výměna vstup. dveří atd. Krásný výhled do parku. Výborná občanská vybavenost. Cena: 2 250 000 Kč BYT, OV, 2+1, Švermova, CP 70 m 2, 1NP, (v úrovni 2NP), 2 komory, nová plast. okna. Byt bude komplet. zrekonstruovaný: nové plov. podlahy, nová kuch. linka, nová koupelna a WC. V blízkosti zastávka MHD. Cena: 1 700 000 Kč RK GRUBER tel.: 777/670 967, 608/769 723, 608/770 967, www.rkgruber.cz, e-mail: rkgruber@volny.cz, Geislerova 1, Brno - Židenice DOPORUČUJEME NÁŠ TIP Prodej RD 5+kk Zastávka u Brna Samostatně stojící rodinný dům, zastavěná plocha 104 m 2, zahrada 635 m 2, garáž, vinný sklep, ihned volný! Cena: 3.500.000 Kč Prodej RD 3+1 Rajhradice u Brna Samostatně stojící dům v klidné části obce, podsklepený, s vjezdem, dvorem a zahradou 875 m 2, ZP 116 m 2, možnost půdní vestavby. Cena: 2.900.000 Kč RD 4+1 Prace u Šlapanic (Brno-venkov) Řadový koncový, kolaudace v roce 2002, ZP 77 m 2, dům je podsklepený s garáží 20 m 2, zahrada 188 m 2. Ihned volný! Cena: 2.850.000 Kč Prodej RD 3+1 Ořechov u Brna Samostatně stojící, přízemní dům s obytným podkrovím 25 m 2, po celkové rekonstrukci, CP 130 m 2, s terasou, vlastní studna. Cena: 2.500.000 Kč RD 4+1+jídelna, Žabčice (Brno-venkov) Dům je po kompletní rekonstrukci, ZP s dvorem 149 m 2, všechny IS, topení plyn. Cena: 2.500.000 Kč RD 3+1 Brno-Horní Heršpice Zastavěná plocha s dvorem 207 m 2, zahrada 145 m 2, půda vhodná k vestavbě, 1 velký pokoj 48 m 2 s krbem, veranda. Cena: 2.500.000 Kč RD 2+1 Říčany u Brna ZP s dvorem 258 m 2, částečně podsklepený, s vlastní studnou, garáží, verandou. Ústřední topení na tuhá paliva. Cena: 1.900.000 Kč RD 3+1+jídelna Nemochovice (okr. Vyškov) CP 512 m 2, na pozemku je garáž s dílnou, bazén, veranda. Zahrada užitková i okrasná. Dům je zateplený, po rekonstrukci, velice pěkně řešený. Všechny IS. Nutno vidět! Cena: 1.700.000 Kč Byt OV 3+1 Brno, ulice Masná Celková plocha 85 m 2, cihla, po celkové rekonstrukci, pokoje 25+18+10 m 2, kuchyně 12 m 2, koupelna s vanou 6 m 2, plynový kotel, balkon 6 m 2, velký sklep. Cena: 2.900.000 Kč Byt OV 4+1 Líšeň, Hubrova CP 84 m 2, zasklený balkon, plastová okna, vest. skříně, nové stupačky, dům je zateplený, cena bytu vč. zařízení. Cena: 2.160.000 Kč Byt OV 2+1 Černá Pole, Bieblova CP 55 m 2, s nikou, balkon, sklep. Dům je po kompletní revitalizaci, plastová okna, stupačky, nový výtah. Cena: 1.790.000 Kč Byt OV 1+1 Vinohrady, Bořetická CP 31 m 2, nově zbudovaný byt v panel. domě, zd. jádro, dům po kompletní revitalizaci. Cena: 1.180.000 Kč OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ, RODINNÝCH DOMŮ, STAV. POZEMKŮ, I ZADLUŽENÝCH A I V EXEKUCI ZA HOTOVÉ!!! PENÍZE DO 24H!!!!! 2+1 DB Horní Heršpice 82 m 2, cihla, balkon 1,440.000,- 1+1 Kohoutovice 36 m 2, část.zař., balkon 7.600,- vč. ink. 3+1 DB Vinohrady Prušánecká 73 m 2, balkon 1,590.000,- 2+kk Náměšť n. Osl. 38 m 2, novost., komora, balkon 5.500,- + ink. 3+1 OV Herčíkova 70 m 2, po rekonstrukci, balkon 2,250.000,- 2+kk Vinohrady 43 m 2, kompl. pěkně zařízený 8.750,- vč. ink. RD 3+1+hala 8 km od Znojma, ZP 119 m 2, zahr. 349 m 2 1,500.000,- Výrobní, skladové a kancelářské prostory Tuřany 40.000,- +en. RD 3,5+1 Holásky ZP 265 m 2, zahrada 214 m 2 4,300.000,- Garáž Židenice, blízko St. Osady, 13 m 2 700,-/měs. Restaurace Ořechov u Křižanova, po rekonstr., vč. vyb 3,200.000,- St. pozemek Ořechov u Brna 750 m 2, šířka 13 m 750.000,- HLEDÁME BYTY A NEMOVITOSTI K PRODEJI A PRONÁJMU V BRNĚ!!! 12
www.grandreality.cz ŘÁDNÝ ČLEN ASOCIACE REALITNÍCH KANCELÁŘÍ Bayerova 40, Brno 602 00 www.brnenskyzvonek.cz e-mail: reality@brnenskyzvonek.cz SVĚŘTE NÁM K PRODEJI VAŠI NEMOVITOST ČI BYT Prodej rychle a bezstarostně zrealizujeme za nejvyšší možnou cenu, profesionální přístup, nadstandardní služby klientům. 3+kk OV Vavřinecká, Komín Novostavba cihlového bytu v 2.NP o CP: 101m 2 s terasou. Velmi nízké náklady na bydlení. Atraktivní lokalita v blízkosti lesa. 4 490 000 Kč 776 698 188 RD 4+kk Slovákova, Sokolnice Novostavba polořadového patrového domu o CP: 312 m 2, ZP: 80, UP: 121 m 2, nepodsklepený. Parkovací stání před domem!!! DOPORUČUJI!!! 3 790 000 Kč 777 095 511 3+1 OV Záhřebská, Žabovřesky Panelový udržovaný byt v přízemí nízkopodlažního domu o CP: 78 m 2, 2x lodžie. Dům je po kompletní revitalizaci. 2 190 000 Kč + provize RK 775 185 005!!!VÍME, JAK PRODAT VAŠI NEMOVITOST!!! Nabízíme: bezplatné posouzení a vyhodnocení TRŽNÍ ceny právní poradenství garanci kvalitního a rychlého prodeje MASIVNÍ INZERCI 2+1 DB Cihlářská, Veveří Převod cihlového bytu o CP: 57 m 2 v 1.p/5.p v lukrativní části Brna a těsné blízkosti centra. Byt je po rek. Výhodou parkování ve dvorním traktu. 2 090 000 Kč 724 547 176 Zaručujeme: profesionální a vstřícné jednání prodej s právní zárukou prodej za nejvyšší tržní cenu volejte zdarma 800 100 455 ZAVOLEJTE SI SVÉHO CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉŘE PRO BEZPLATNÉ POSOUZENÍ TRŽNÍ CENY VAŠÍ NEMOVITOSTI 13
GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí 14
www.grandreality.cz www.realmajor.cz Mobil: 776 387 287, 776 190 354 541 215 620 realmajor@seznam.cz Křenová 72, Brno 602 00 Partner REAL majoru Hypotéky až do výše 100% RD Moravany RD Moravany bungalov OV 3+1 Vinohrady RD Židenice MOŽNOST ZMĚNY PROJEKTU DLE NÁVRHU KLIENTŮ. Prodej RD 5+kk s dvojgaráží, UP 275 m 2, pozemek 1000 m 2, šířka poz. 25 m, délka 40 m. Výstavba pouze dvou RD v klidné části Moravan. Dokončení konec r. 2012. RD na klíč vč. pozemku. Tel.: 776 387 287 Cena 8.900.000 Kč Komerční RD Královo Pole Prodej rodinného domu 4+kk, velmi dobře dispozičně řešený, s možností garáže v klidné lokalitě. ZP domu 140 m 2, pozemek 740 m 2. Možná prohlídka již hotového domu. Cena 5.800.000 Kč RD Podolí Prodej bytu v OV 3+1, UP 72 m 2 + 5 lodžie, 7/11 patro. Dům je po revitalizaci: zatepleno, plastová okna, bezpečn. dveře, lodžie zasklená s otevíracími okny. Volné březen 2012. Tel.: 776 389 779 Cena 1.590.000 Kč Prodej rodinného domu 6+1 s garáží a dvorem, podsklepený, po celkové rekonstrukci, vhodný jak na bydlení, tak i jako sídlo firmy. Dům se nachází v klidné lokalitě, dobrá dostupnost do centra. Tel.: 776 389 779 Areál Šlapanice Cena 5.990.000 Kč Nově postavený dům, 3patrový, 14 pokojů, 2x kuchyně komplet. Vybavené (3x skloker. deska, 2x digestoř, myčka, 2x lednice, mikrovlnná trouba, horkovzd. trouba) na každém patře 2x sprcha, pračka, 2x WC. Pokoje vybaveny novým nábytkem pro studenty (20), garáž, oplocená zahrada. Cena 15.900.000 Kč Hrubá stavba RD 4+kk v klidné části Podolí, mimo satelit, UP 135 m 2, oplocený pozemek,velké pokoje, balkon, 2x koupelna, spíž, 2x franc. okno do zahrady, kryté parkovací stání. Dům je možné koupit v hrubé stavbě, která je již postavena vč. oken a dveří, nebo hotový na klíč. Cena hrubá stavba 3.300.000 Kč, RD na klíč 4.200.000 Kč Pronájem oploceného průmyslového areálu se dvěma vjezdy o vým. 7500 m 2, z toho zděné vytápěné haly 2500 m 2 + sklady + dílny + samostatně stojící administrativní budovy. Areál je dostupný MHD, vedle areálu je vlaková vlečka. Pronájem možný i po částech. V současnosti probíhá rekonstrukce administrativní a skladové budovy, automatické brány a zabezpečení. Areál je napojen na bezpečnostní službu. Více při osobní prohlídce.
www.grandreality.cz tel.: 721 841 459, clever@cleverreality.cz Cejl 93, Brno TWIST-real, právní a realitní servis, Gajdošova 7, 615 00 Brno-Židenice, www.twist-real.cz Potřebujete pomoc? Nedaří se Vám pohnout s prodejem Vaší nemovitosti? Provádíme VÝKUP nemovitostí za cenu, kterou si sami určíte! Neváhejte nás kontaktovat na čísle: 606 606 087 DLOUHODOBÝ PRONÁJEM RD 4+2 Č. Pole. CP 480 m 2, ZP 108, UP 200, zahrada 350 m 2 + garáž, topení-plyn. kotel, plast. okna, parkety. Velmi luxusní lokalita. Volné ihned. Cena: 25 000 Kč + energie Prodej světlého DB 3,5+1, CP 114 m 2 na ul. Bezručova, Brno, Převod do OV v 1. pol. 2012. 3. NP, v r. 2012 celková revitalizace domu, kuchyně 10 m 2 - pokoje 19 + 19 + 28 m 2, hala 15 + komora 8 m 2. Cena: 3 290 000 Kč RD 2+1 Lažany. Zrekonstruovaný RD se zahradou, 15 min severně od Brna, dílna, garáž, dvorek. 2 400 000 Kč RD 5+1 Chrlice. Zabydlená novostavba z r. 2000, vhodné pro náročného klienta. 5 500 000 Kč RD 3+1 Lažany. Prostorný dům po komplet rekonstrukci, vhodný pro čtyřčlennou rodinu. 3 200 000 Kč OV 2+kk Duhová Pole- -Oranžová. Luxusní zařízený byt s terasou a možností garáže, volný ihned. 2 950 000 Kč Vila v Brně Jundrově. 3patrová vila k rekonstrukci včetně plánů a stavebního povolení. Vila leží v nádherné luxusní lokalitě. ZP 397 + zahrada 288 m 2. Volné ihned. Cena: 10 000 000 Kč k jednání Pronájem krásného slunného bytu 1+1 s balkonem, CP cca 45 m 2, Brno-Kohoutovice. Borodinova, 2. NP, bez výtahu. Byt po kompl. rek. (nová elektřina, plast. okna, koupelna, malby, kuch. linka). Cena 7000 Kč + inkaso WWW.CLEVERREALITY.CZ OV 2+1 Juliánov. Cihlový byt s fantastickým výhledem na město, vlastní park. stání. 1 890 000 Kč OV 2+kk Bohunice- -Dunajská. Větší typ s nikou a balkonem,výhodná investice. 1 350 000 Kč OV 3+kk Brno-střed Zahradnická. Půdní novostavba cihlového bytu, volné ihned. 2 790 000 Kč VYKOUPÍME VÁŠ BYT za nejvyšší možnou cenu, možno i zadlužený či s exekucí. Právní pomoc a odhad tržní ceny provádíme zdarma. Neváhejte nás kontaktovat na tel.: 606 606 087 Blatného 23 616 00 Brno www.athosreality.cz Tel.: 541 214 599, mob.: 775 965 777 INFOLINKA ZDARMA 800 100 302 VYŠKOV Přízemní RD 2+1 se sedlovou střechou po celkové vnitřní rekonstrukci, se dvorem a zahradou, ZP domu 90 m 2, CP pozemku je 527 m 2. BRNO - CHRLICE DOPORUČUJEME Prodej RD 4+1 s dvorem, garáží, kolaudace 2004, všechny IS. Zajímavá nabídka kvalitní nemovitosti v tiché ulici. 1 550 000 Kč tel.: 604 926 115 3 800 000 Kč tel.: 775 965 777 SVINOŠIC, okr. BK NUTNO VIDĚT Nadstandard. nízkoenerget. novostavba RD 6+1, garáž, terasa, ZP 208 m 2, CP je 911 m 2. Vhodné i pro kombinaci bydlení s podnikáním. ČERNVÍR RD 5+1 se zahradou a garáží, 25 km od Brna. IS, topení kotlem na TP a plyn. CP 1597 m 2, ZP 501 m 2. Dobrý stav. BRNO - LESNÁ DOPORUČUJEME info v RK tel.: 777 965 777 Cihlový byt 4+kk Majdalenky, CP 146 m 2 (včetně terasy 35 m 2 ). Nadstandardní vybavení, výborně dispozičně řešený, bezbariérový byt. 3 550 000 Kč tel.: 604 926 115 1 590 000 Kč tel.: 731 106 978 PRO NAŠE KONKRÉTNÍ KLIENTY S HOTOVOSTÍ, HLEDÁME BYTY 1+1 AŽ 3+1. VOLEJTE 800 100 302 NEBO 775 965 777 CHCETE NEJEN BEZ PROBLÉMŮ, RYCHLE A KVALITNĚ PRODAT VAŠI NEMOVITOST? ALE TAKÉ ZAJISTIT: * solventního kupce * kvalitní právnický servis * financování * vyřešit privatizaci bytu * účinnou mediální propagaci * znalecký posudek * přepisy energií * stěhování? VOLEJTE ZDARMA 800 100 302 PRO NEZÁVAZNOU KONZULTACI! 17
GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí POHOŘELICE IVANOVICE tel./fax: +420 542 210 141 mobil: +420 603 290 695 www.ir-reality.cz KUŘIM www.olivareal.cz OLIVA REAL, s.r.o. Zvonařka 16, Brno. tel.: 777 75 72 74 Zajišťujeme VÝMĚNU obecních bytů dále prodej a pronájem v Brně. NOVOROČNÍ SLEVA na vybrané pozemky. Stavební pozemky na výstavbu RD vč. IS a komunikace, od 471 m 2. Neplatíte provizi. od 871 530 Kč MIROSLAV Jedinečná nabídka exkluzivních stavebních pozemků pro náročné. Výměry od 776 m 2. Ceny pozemků obsahují technickou a dopravní infrastrukturu. od 4 750 000 Kč BŘEZÍ u Mikulova Novostavba koncového RD 4+kk, pozemek celkem 321 m 2, garážové stání, veškeré IS. 4 100 000 Kč BLANSKO, ul. Údolní Byt 3,5 + 1 v OV na ul. Vnitřní, Brno Královo pole. 93 m². Samostatné vstupy do pokojů, parkety. Dva balkóny, parkovací stání. Malá zahrádka. Cena: 3 400 000 Kč Družtevní byt 1+kk na ul. Čejkovická, Brno- Vinohrady. Byt ve standardu. 32 m², 2. patro. Výhled na celé Brno. Možnost převodu do OV, anuita nulová. Cena: 1 030 000 Kč Nabízíme Mobilhouse, nízkoenergetickou dřevostavbu. Různé velikosti - basic 24 m², life 44,5 m². Plnohodnotné komfortní bydlení. Cena je uvedena včetně vnitřního vybavení. Cena: 749 000 Kč Pomůžeme Vám s výměnou obecního bytu za větší či menší s doplatky. Volejte 777 75 72 74. Stavební pozemek v Rajhradě. 13 km od Brna. Rovinatý poz. se prodává včetně veškerých inž. sítí, 471 m². Obdélníkový tvar cca 21 x 22 m. Příjezdová cesta ze zámkové dlažby. Cena: 2490 Kč/m 2 Vyměním obecní byt 2+kk na ul. Labská, Starý Lískovec. 56 m², 4. patro s výtahem. Byt po rekonstrukci - nová linka, zděné jádro, podlahy. Vyměním za nájemní byt nebo DB, OV. Řadový RD 1+1 s možností rozšíření, před rekonstrukcí, pozemek 468 m 2. Ihned volný. Cena vč. provize. 750 000 Kč Cihlový komerční objekt s kompletním zázemím a pozemkem o výměře 4949 m 2. Veškeré IS. Ihned volný. 5 500 000 Kč DB 2+1, cihlový, 3. patro/3, 54 m 2, vlastní plyn. kotel, ihned volný. Možnost ponechání vybavení. Nájem pouze 600 Kč + energie. 1 000 000 Kč Ing. Miloslava Šívrová www.sivrova.reals.cz 775 20 80 70 BRNO-Bystrc, ul. Vondrákova POHOŘELICE DRNHOLEC, okr. Břeclav RD 5+1, Jundrov, Sosnová. garáž, zahrada, lodžie, nádherný výhled. Cena: 6.900.000 Kč RD 5+kk, novostavba Ochoz u Brna, Nízkoener., bezbariérový, garáž, zahrada, CP 643 m 2. Cena: 5.500.000 Kč RD Černovice, Bolzanova. nájemní, 3. sam. byty, velký suterén, zahrada. Cena: 6.900.000 Kč Převod členských práv k družstevnímu panelovému bytu 1+1 s možností převodu do osobního vlastnictví, 2.patro/3. Podlahová plocha 37 m 2. 1 095 000 Kč Novostavby RD se 4 bytovými jednotkami, pozemek ke každé b.j. 245 m 2. Cena vč. provize a DPH. Možnost klientských úprav. 2 798 000 Kč Řadový RD 3+1, hospodářské stavby, pozemek 1208 m 2, v rekonstrukci, naprosté soukromí, ihned volný. 1 450 000 Kč DB/OV 2,5+1, cihla, Brno, Botanická. Slunný, prostorný, nová koupelna, lodžie, velký sklep CP 104 m 2. Cena: 3.230.000 Kč RD Líšeň, Podhorní. Po rekonstrukci. 3x byt. jednotka nové půdní nástavba, dvorek, zahrada. Cena: 5.800.000 Kč Pozemek Krávopolské Vážany, Rousínov, stav. povolení, základová deska šíře 22,5x 65 m, CP 1500 m 2. Cena: 1.000 Kč/m 2 CENTURY 21 SUBVENIO Zábrdovická 15/16a, Brno-Zábrdovice tel.: 606 630 000, 545 212 133 e-mail: subvenio@century21.cz ŘRD 1+1, 2+1 UL. KAŠTA- NOVÁ, BRNĚNSKÉ IVANO- VICE, CP 193 M 2. Dům vhodný k bydlení i k podnikání, dvůr, část. rekonstr. - nová okna, úpravy. Možnost půdní nástavby. 3 600 000 Kč k jednání PŘEVOD PRÁV K DB 1+KK, 28 M 2, BRNO-HÁDY Netradičně řešený obytný prostor v 1+kk, kuch. kout oddělený od pokoje. Vestavěné skříně, sprchový kout. Klidné prostředí, příroda, MHD. 416 000 Kč ŘRD 4+1 KUŘIM, BRNO - VENKOV, CP 405 M 2. Dům po část. rekonstr. - nová okna, fasáda, střecha, úpravy. Zahrada 276 m 2, terasa, rozest. garáž 60 m 2. Veškeré IS. Klidná lokalita u lesa. 2 590 000 Kč PŘEVOD PRÁV K DB 1+KK, 25 M 2, BRNO-HÁDY Netradičně řešený obytný prostor v 1+kk, kuch. kout oddělený od pokoje. Vestavěné skříně, sprchový kout. Klidné prostředí, příroda, MHD. 346 000 Kč RD 3+1 ČERNÁ POLE, CP 155 M 2, GARÁŽ, TERASA, BALKON, ZAHRÁDKA Krajový dům vhodný k podnikání i bydlení, k úpravám. ZP 75 m 2, UP 120 m 2. Nová střecha, zatepl. fasáda. 4 200 000 Kč k jednání PRODEJ BYTU 3+1, VRANO- VICE, BRNO-VENKOV Plocha 79 m 2, 2. NP v cihlovém domě, dobrá dostupnost do Brna, 25 km, vlakem 30 min., ihned k nastěhování. 1 490 000 Kč JEDINEČNÝ BYT 2+KK, BRNO, DŮM MORAVAN, UL. ZÁBRDOVICKÁ Krásný byt 2+kk s šatnou, balkónem a parkovacím stáním na uzavřeném dvoře. CP 64 m 2. Plovoucí podlaha. 2 500 000 Kč PŘEVOD ČLENSKÝCH PRÁV K DRUŽSTEVNÍMU BYTU 1+kk, 45 m 2 + 12 m 2 sklep, v Bohdalicích, okr. Vyškov. Parkování na vlastním pozemku. 250 000 Kč DB 1+1, KR. POLE, UL. KARTOUZSKÁ DB s nadstandardní plochou 44 m 2. Kuchyně, pokoj, koupelna, předsíň, komora. Ve velmi klidné lokalitě, s dobrým parkováním. 1 600 000 Kč k jednání POZEMEK OSTOPOVICE K PRODEJI Pozemek ovocný sad 964 m 2 se dvěma chatami, v krásném klidném prostředí. Do konce roku bude zavedena elektřina 50 m od hranice pozemku. 265 000 Kč PRONÁJEM BYTU 2+KK, BRNO-MEDLÁNKY Slunný byt 2+kk v novostavbě. Částečně zařízený, možnost dozařízení vybavením majitele. Obývací pokoj s kuch. koutem, ložnice. 12 500 Kč vč. energií Pronájem novost. 2+kk, ul. Dačického, CP 51 m 2, nezař. 9.500 Kč + 1.500 Kč/měs. Pronájem novost. 2+kk, ul. Dačického, CP 53 m 2, terasa 22 m 2, nezař. 10.000,- + 1.500,- Kč/měs. Pronájem novost. 1+kk, ul. Dačického, CP 29 m 2, nezař. 7.000,- + 1.000,- Kč/měs. Pronájem 2+ 1, ul. Dvorského, CP 52 m 2, balkon, 8.000,- + 2.000,- Kč/měs. Pronájem 1+ kk, Halas. nám, Lesná, CP 27 m 2, zař., 6.500,- Kč + energie/měs.
PŘIPOMÍNÁ VAŠE PODNIKÁNÍ NUDU V BRNĚ? OD BŘEZNA JIŽ NEMUSÍ! SPOLECENSKÝ A INZERTNÍ ZPRAVODAJ INFO PRO BRNO A OKOLÍ I BŘEZEN DUBEN 2012 ŠtatlROČNÍK WWW.GPMEDIA.CZ KULTURA GASTRONOMIE LIFESTYLE SLUŽBY OBCHOD SPORT VACEK 20.3. 2012 ZAHAJUJEME ZIMNÍ VÝPRODEJ SPORTOVNÍHO VYBAVENÍ NAJDETE NÁS NA ADRESE BANSKOBYSTRICKÁ 2 612 00 BRNO-ŘEČKOVICE (KONEČNÁ TRAMVAJE Č. 1) SPORT VACEK WWW.SPORT-VACEK.CZ Nový zpravodaj již brzy na stojanech distribuční sítě GRAND PRINC MEDIA Více na www.statl.info
GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK KRITÉRIUM PRO ROZÚČTOVÁNÍ NÁKLADŮ 20 Východiskem pro určení kritéria, podle něhož se ve společenství vlastníků jednotek (SVJ) rozúčtovávají náklady spojené se správou domu a pozemku je 15 odst. 1 zákona o vlastnictví bytů (z.č. 72/1996 Sb. v platném znění): Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu. Spory vznikají ve výkladu pojmu dohoda. Pojem dohoda je zpravidla interpretován jako souhlasný projev vůle stran, účastnících se dohody. Z toho lze usoudit, že nesouhlas s dohodou znemožňuje její uzavření. Jinými slovy řečeno, dohoda není hlasování, kde většina přehlasuje menšinu. Odtud plyne názor, že právoplatně přijaté usnesení shromáždění společenství vlastníků není dohodou dle výše uvedeného 15 ost. 1) zákona o vlastnictví bytů. Naproti tomu existuje názor (s nímž se ztotožňuji), který lze jednoduše vyjádřit, že v tomto konkrétním případě tj. ve výše citovaném 15 odst. 1 zákona o vlastnictví bytů dohodu chápeme jako názor většiny. To znamená, že slovo dohoda v tomto kontextu je projevem vůle většiny vlastníků jednotek, nikoli všech těchto vlastníků. Jakými důvody lze podpořit tento názor? Vyjděme z logiky principů právní úpravy (neboli jinak řečeno z ducha zákona ). Zákon o vlastnictví bytů pouze v případě změny stavby a změny užívání stavby vyžaduje souhlas všech vlastníků jednotek. V případě modernizace, rekonstrukce, stavebních úprav či oprav postačuje souhlas 75 % vlastníků jednotek, vyjádřeno dle velikosti jejich spoluvlastnických podílů na společných částech domu. Předmětná otázka kritéria pro rozúčtování nákladů na provoz není tímto zákonem speciálně upravena. Z toho lze dle mého názoru odvodit, že případná změna kritéria rozúčtování, tj. rozúčtování na základě jiného principu než je velikost spoluvlastnického podílu (např. u jedné či několika nákladových položek), může být přijata standardním hlasováním a schválením usnesení Shromáždění společenství vlastníků. Zdroj: ARK ČR