STAVEBNĚ TECHNICKÝ POSUDEK. Svémyslice č.p.1. Jenštejn - Dehtáry 17 tel.:

Podobné dokumenty
Znalecký posudek č /2011

BYTOVÝ DŮM Č.P. 103 V DÍVČÍM HRADĚ ZJEDNODUŠENÁ DOKUMENTACE STAVBY. A. Průvodní zpráva. B. Souhrnná technická zpráva. D. Výkresová dokumentace

D Architektonicko-stavební řešení technická zpráva

TECHNICKÁ ZPRÁVA SO 001 VLASTNÍ STAVBA. 1. Zemní práce. 2. Základy. 3. Svislé konstrukce. 4. Vodorovné konstrukce. 5. Úprava povrchů vnitřních

Zastupitelstvo města Chropyně

SUPŠ sklářská Valašské Meziříčí přístavby odborných učeben a stavební úpravy č.p.603

Rodinný dům, na pozemku p. p. č. 109, k. ú. Třeboradice, Lenka a Richard Walker, Jirsákova 85, Praha 9 Třeboradice.

Bytový dům, V jamce č.p.191 Jesenice

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2361/32

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 76/6/2017

1 VÝPOČET OBESTAVĚNÉHO PROSTORU

SNÍŽENÍ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY RESTAURACE S UBYTOVÁNÍM PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE PRO PROVÁDĚNÍ STAVBY

Dřevěné domy a chaty - Standard

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2357/28

strana 1 Popis č. 3883/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ Příkop 843/4, Brno-Zábrdovice

I N V E S T I Č N Í Z Á M Ě R

strana 1 Popis č. 3789/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ Příkop 843/4, Brno-Zábrdovice

1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE O STAVBĚ

D.1 TECHNICKÁ ZPRÁVA Obsah:

strana 1 Popis Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ Příkop 843/4, Brno-Zábrdovice

Znalecký posudek č

Průvodní a souhrnná technická zpráva

Seminář dne Lektoři: doc. Ing. Jaroslav Solař, Ph.D. doc. Ing. Miloslav Řezáč, Ph.D. SŠSaD Ostrava, U Studia 33, Ostrava-Zábřeh

strana 1 Popis č. 3796/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ Příkop 843/4, Brno-Zábrdovice

SPECIFIKACE STANDARDU A ROZSAHU STAVBY

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: /13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Hlavní třída 565/ Ostrava - Poruba

VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A968 Výrobně skladovací areál SEMA Lenešice (okr. Louny)

strana 1 Popis č. 3773/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ Příkop 843/4, Brno-Zábrdovice

Kvalitativní požadavky objednatele

Položkový soupis prací a dodávek

PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE DPS D1. TECHNICKÁ ZPRÁVA 4 ÚPRAVA ELEKTROINSTALACE, VODA A ODPAD, TOPENÍ

Investor : Společenství vlastníků domu č.p. 377, 378, 379, Československé armády 377, BROUMOV

RODINNÝ DŮM V NOVÉM ŠALDORFĚ Č. 15, NA PARCELE Č. 700/21 RODINNÝ DŮM V NOVÉM ŠALDORFĚ Č. 15, NA PARCELE Č. 700/21

strana 1 Popis č. 3748/2012 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ Příkop 843/4, Brno-Zábrdovice

RODINNÝ DŮM V NOVÉM ŠALDORFĚ Č. 33 RODINNÝ DŮM V NOVÉM ŠALDORFĚ Č. 33 RODINNÝ DŮM V NOVÉM ŠALDORFĚ Č. 33 DOKUMENTACE PRO STAVEBNÍ POVOLENÍ

Znalecký posudek č. 2828/101/2013

strana 1 Popis č. 3772/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ Příkop 843/4, Brno-Zábrdovice

INSPEKCE NEMOVITOSTI KRYCÍ LIST NEMOVITOSTI

POSTUP ZPRACOVÁNÍ ROZPOČTU

stěny z dřevěného nosného systému + sádrokartonové opláštění / sádrokartonové příčky

RODINNÝ DŮM V NOVÉM ŠALDORFĚ Č. 31 NA PARCELE Č. 700/37 RODINNÝ DŮM V NOVÉM ŠALDORFĚ Č. 31 NA PARCELE Č. 700/37

TECHNICKÁ ZPRÁVA. HASIČSKÁ ZBROJNICE OBJEKT OBČANSKÉ VYBAVENOSTI Úhřetice č.p Úhřetice

A. P R Ů V O D N Í Z P R Á V A

ZNALECKÝ POSUDEK. č /10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín.

RODINNÝ DŮM V NOVÉM ŠALDORFĚ Č. 37 NA PARCELE Č. 700/11 RODINNÝ DŮM V NOVÉM ŠALDORFĚ Č. 37 NA PARCELE Č. 700/11

strana 1 Popis č. 3788/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ Příkop 843/4, Brno-Zábrdovice

TECHNICKÝ POPIS OBYTNÉHO AREÁLU BUDĚJOVICKÁ

Znalecký posudek č. 2875/148/2013

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 19/2015

RODINNÝ DŮM V NOVÉM ŠALDORFĚ Č. 36, NA PARCELE Č. 700/35 RODINNÝ DŮM V NOVÉM ŠALDORFĚ Č. 36, NA PARCELE Č. 700/35

PROJEKT : INVESTOR : DATUM :

strana 1 Popis č. 4102/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2474/6

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2379/15

strana 1 Popis č. 3900/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ Příkop 843/4, Brno-Zábrdovice

strana 1 Popis č. 4064/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č / 2012

PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE. Stafalia s.r.o. V trnkách 550, Hlohovec tel mail jaroslav@hajda.cz. paré č.

Standard - dodávka k dokončení

ZNALECKÝ POSUDEK. č /11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku:

Oprava havarijního stavu střechy OOP Boršov nad Vltavou. KRAJSKÉ ŘEDITELSTVÍ POLICIE JIHOČESKÉHO KRAJE Lannova 193/26, České Budějovice

Investor: Praha Popis objektu:

SOKOLOVNA ČERNOVICE Statický posudek objektu

D. DOKUMENTACE OBJEKTŮ A TECHNICKÝCH A TECHNOLOGICKÝCH ZAŘÍZENÍ

v souladu se zákonem č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon )

Stavebně-technický průzkum budovy bývalé školy, provedení sond do podlah a zdiva

ZNALECKÝ POSUDEK č

1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE O STAVBĚ

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

Veřejná dražba dobrovolná A1758

ZNALECKÝ POSUDEK. č /10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří Brno

ZNALECKÝ POSUDEK. č /10. o ceně rodinného domu - ul. J. Kodeše č.p. 214, k.ú. Frýdlant, obec Frýdlant, okres Liberec.

strana 1 Popis č. 3924/2013

Dotazník výběrového řízení

ZATEPLENÍ ŠIKMÉ STŘECHY DVOUPLÁŠŤOVÉ S IZOLACÍ MEZI A POD KROKVEMI, NAPOJENÍ NA OBVODOVÝ PLÁŠŤ

Informační memorandum. Náměstí Přemyslovců 14/11 Nymburk

- 2 - A. Nález 1. Znalecký úkol Znalecký posudek o ceně obvyklé na rodinném domu s dílnou a příslušenstvím a pozemky ( zastavěná plocha a nádvoří, zah

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2390/26

TECHNICKÁ ZPRÁVA. : Zateplení objektu MŠ 28. října, Uherské Hradiště SO 02 Spojovací krček

Seznam dokumentace. příloha název měřítko. Průvodní zpráva. B Půdorys přízemí 1 : 50. C Základy domu 1 : 50. D Řez A A 1 : 50. E Pohled Jih 1 : 50

PŮDORYS 1.NP 1 : 100 LEGENDA MATERIÁLŮ

B.2 ZPRÁVA HLAVNÍ TŘÍDA 583/105 OSTRAVA - PORUBA O PROVEDENÍ STAVEBNĚ TECHNICKÉHO PRŮZKUMU BALKÓNŮ: s. r. o.

č / 2012 účel č,j, 056 EX 10357/11 ---

Obsah ÚVOD... 9 JAK SE ROZHODNOUT PODMÍNKY PRO REALIZACI STAVBY NEŽ ZAČNETE STAVĚT... 37

ZNALECKÝ POSUDEK. č /10. o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa.

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 5252/100/2013

Sanace historických fasád

PŘÍSTŘEŠEK VE SPORTOVNÍM AREÁLU OBCE HRÁDEK parc. č. 1120/3, k.ú. Hrádek

Peterka Jakub a Pospíchalová Lucie

Informační memorandum. Husova 579 / Palackého nám. 653 Kralupy nad Vltavou okr. Mělník

Znalecká společnost s.r.o. se sídlem Praha 1 Nové Město, Palackého 715/15, PSČ

TVÁRNICE SUCHÉHO ZDĚNÍ

OPRAVA STŘECHY DOMU K. H. BOROVSKÉHO 301, OSEK D1. DOKUMENTACE STAVEBNÍHO OBJEKTU. D1: SO Architektonicko-stavební řešení TECHNICKÁ ZPRÁVA

Výzva k podání nabídky ve veřejné zakázce malého rozsahu podle 12, odst. 6 zákona č. 137/2006 Sb.

Znalecký posudek č.2907/2013 o ceně nemovitého majetku k případu 97EX 9420/10

D. Dokumentace objektu

Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 435 / 196 / 2012

ZNALECKÝ POSUDEK. Č.j. EX 335/07. Zjištění ceny k prodeji nemovitosti v dražbě

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2012

1. Všeobecné informace: 2. Předpisy: 3. Výroba: 4. Zemní práce. 5. Základy a základová deska. Provedení: Standard Hrubá stavba plus

Transkript:

STAVEBNĚ TECHNICKÝ POSUDEK Svémyslice č.p.1 Vypracoval: Ing. Aleš Moudrý Jenštejn - Dehtáry 17 tel.: 605 104 662

1. Účel posudku : Tento posudek byl vypracován na základě objednávky Obecního úřadu Svémyslice a jeho úkolem bylo stanovit rozsah nutných stavebních oprav domu č.p.1 ve Svémyslicích na pozemku parc.č. 9/1(st) v kat. území Svémyslice k zajištění bezproblémového chodu budovy. 2. Objednatel posudku : Název organizace: obec Svémyslice, zastoupená místostarostou Pavlem Zámečníkem Adresa: Svémyslice 18, 250 91 Zeleneč Kontakt: tel: 603 735 207, zamecnik@svemyslice.eu 3. Zpracovatel posudku : Jméno/název organizace: Ing. Aleš Moudrý Adresa: Jenštejn - Dehtáry 17 IČ: 69184666 Tel./mail: 605 104 662, ales.moudry@seznam.cz 4. Identifikace objektu : Adresa objektu: Svémyslice č.p.1 Číslo parcely: 9/1(st) Katastrální území: Svémyslice 5. Vlastníci objektu : Ing. Tomáš Maitner, Cyrila Boudy 280, 27401 Slaný obec Svémyslice, Svémyslice 18, 250 91 Zeleneč 6. Datum provedení prohlídky objektu : 18.11. 2014; 15,00 hod. vlastnický podíl ID 1/2 vlastnický podíl ID 1/2

7. Povětrnostní podmínky v době prohlídky : V době prohlídky bylo deštivo, teplota okolo 5 C. 8. Popis objektu : Objekt se nachází v intravilánu obce Svémyslice, přímo na hranici pozemku s veřejným prostranstvím u křižovatky dvou komunikací III. třídy. Podél budovy vede chodník ze zámkové dlažby. Budova je více jak 100 let stará, jedná se o zděný přízemní objekt s nevyužitým půdním prostorem. Menší část přízemí objektu slouží jako prodejna potravin. Prostor prodejny je rozdělen na dvě části, samotnou prodejnu a sklad zboží. Velká část přízemí slouží jako hospoda. V prostorách hospody se nachází výčep, sál, kuchyň, sklad a sociální zázemí. Směrem do zahrady je součástí objektu jedna bytová jednotka. Obvodové i vnitřní nosné stěny budovy jsou vyzděné z plných cihel. Omítky jsou vápenné. Podezdívky jsou kameno-cihelné. Zastropení přízemí v celém objektu je řešeno dřevěnými trámovými stropy s dřevěným podbitím a rákosovou omítkou. Výplň mezi trámy tvoří částečně plevový zásyp. Zastřešení objektu je sedlovou střechou s krytinou z pálených keramických tašek, krov je dřevěný. Konstrukce krovu je stojatá stolice. V zadní části objektu směrem do zahrady je část objektu zastřešena krytinou z eternitových vlnovek. Oplechování střechy a okapy jsou z pozinkovaného plechu. Objekt je napojen na rozvody NN elektro. Splaškové vody z celého domu jsou svedeny do přečerpávací šachty, z které jsou odvedeny do obecní tlakové kanalizace. Objekt je napojen na obecní vodovod. Vytápění je ústřední teplovodní, zdrojem tepla je kotel na tuhá paliva. 9. Zjištěné závady : Při vizuální prohlídce bylo zjištěno, že stav konstrukcí odpovídá stáří budovy. Byla zjištěna řada závad, od drobných až po závady ohrožující samotnou statickou funkci budovy. V nejhorším stavu je konstrukce střechy a střešní plášť. Krov je v některých místech v havarijním stavu. Již na první pohled je zřejmý propad střešní roviny v jižní části střechy.

Z důvodu zatékání jsou některé krokve a pozednice shnilé a rozpadlé. Byla zjištěna přítomnost dřevokazného hmyzu. V části půdy jsou některé trámy ohořelé a zuhelnatělé.

Původní střešní keramická skládaná krytina je na konci své životnosti. Prakticky v celé ploše střešního pláště dochází k zatékání a průsaku dešťové vody. Díky tomu je poškozeno i dřevěné laťování. Na několika místech jsou ve střeše díry po chybějících taškách a hřebenáčích.

Obě štítové stěny na půdě jsou prasklé a u jižního štítu dochází k jeho náklonu.

Celý objekt není pořádně odizolován proti vzlínající zemní vlhkosti. Z tohoto důvodu je po celém obvodě budovy poškozená a částečně i odpadlá fasáda.

Pronajímatel objektu při prohlídce upozornil na ucpané a skoro nefunkční kanalizační ležaté potrubí v celé hospodě. Při vizuální prohlídce byly zjištěny i závady na elektroinstalaci. Velice nebezpečně se jeví hlavně poškození podružného rozvaděče čerpadla tlakové kanalizace umístěného na venkovní fasádě objektu směrem do zahrady. Rozvaděč není řádně připevněn a bezprostředně hrozí zatékání do rozvaděče. Některé rámy původních dvojitých oken s dřevěným rámem jsou zkroucené a nejdou otevírat.

10. Opravy a způsoby odstranění závad: Pro zajištění bezpečného chodu budovy je potřeba provést některá stavebně technická opatření. Jako nejdůležitější se jeví kompletní rekonstrukce střechy. Doporučuje se sundat původní střešní krytinu, demontovat celý dřevěný krov a zbourat obě štítové stěny na půdě. Vybouraný materiál bude odvezen na skládku. Celý objekt je nutné svázat novým železobetonovým věncem. Následně by byla provedena nová dřevěná nosná konstrukce krovu. Nová tašková skládaná střešní krytina bude položena na latích 60x40mm, uložených na kontralatích 60x40mm a pojistné, kontaktní, difúzní fólii. Detaily střechy (odvětrávací prvky, prvky proti ptactvu a hmyzu, hřebenáče položené na sucho, aj.) budou provedeny ze systému střešní krytiny. Důležité je, aby řezivo nové krovu bylo opatřeno nátěry proti dřevokazným organismům. Součástí rekonstrukce střechy by bylo i provedení nových klempířských prvků oplechování a okapů. Okamžitě je nutné opravit stávající rozvaděč čerpadla tlakové kanalizace. V rámci další stavebních úprav se doporučuje provést hydroizolaci obvodových stěn u podezdívky např. zaražením nerezových ocelových plechů, výměna původních oken, a zateplení stropu nad přízemím položením tepelné izolace z minerální vaty. 11. Orientační rozpočet oprav: Demolice střechy a odvoz na skládku Železobetonový monolitický věnec Vyzdívka štítu vč. omítky Klempířské prvky (okapy, oplechování) Střešní krytina Krov vázaný Lešení Zateplení stropu nad přízemím 80 tis. Kč 50 tis. Kč 50 tis. Kč 80 tis. Kč 350 tis. Kč 320 tis. Kč 10 tis. Kč 80 tis. Kč Výměna oken Oprava elektroinstalace Oprava splaškové kanalizace, vč. výměny Izolace zdiva nerezovými plechy 100 tis. Kč 10 tis. Kč 80 tis. Kč 140 tis. Kč 12. Posudek zpracoval Ing. Aleš Moudrý v Dehtárech dne 8. 12. 2014