INFORMAČNÍ MEMORANDUM PRODEJ AREÁLU V LITOMĚŘICÍCH WWW.VEREJNEDRAZBY.CZ/A3547 Mlékojedská 1901/5, 412 01 Litoměřice Předměstí, okres Litoměřice, Ústecký kraj, Česko
Obsah Informace o výběrovém řízení:... 2 Předmět prodeje:... 3 Základní informace o areálu... 4 Poloha... 5 Katastrální mapa:... 7 Územní plán - současný stav:... 8 Záplavové území dle GISyPoNET portálu povodí Labe... 10 Výpis z KN LV 1472 kú Litoměř... 11 Výpis z KN LV 208 Mlékojedy u Litoměřic... 18 Fotogalerie... 22 1
Informace o výběrovém řízení: Výběrové řízení se koná na adrese www.verejnedrazby.cz/a3547 Každý zájemce, který se chce stát Účastníkem 1. kola VŘ, je povinen splnit všechny podmínky účasti ve VŘ, kterými jsou: A) uhrazení vratné kauce 400.000 Kč Každý Účastník 1. kola VŘ, který splnil podmínky pro účast v 1. kole VŘ, je oprávněn se účastnit 2. kola VŘ. Minimální požadovaná cena: Cena dle znaleckého posudku: 5.200.000 Kč 8.840.000 Kč Termín složení kauce : 06.09.2018 13: 00:00 Termín podání cenové nabídky - 2.kolo: 06.09.2018 14: 00:00 Termín podání finální nabídky - 3.kolo*: 06.09.2018 15: 00:00 Kauce: 400.000 Kč Kontaktní osoba: Mgr. Luboš Macháček, tel.: 605 341 674, mail: machacek@gaute.cz *finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě (tito zájemci budou neprodleně informováni mailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (= finální nejvyšší nabídka). Informace obsažené v tomto dokumentu byly získány od prodávajícího, úřadů státní správy nebo z jiných důvěryhodných zdrojů. Nemáme žádný důvod k pochybnostem o jejich pravdivosti, nemůžeme je ovšem zaručit. Nejsou nám známy žádné změny nebo odvolání. V případě rozdílného stavu mezi údaji uvedenými v tomto memorandu a stavem zjištěným na místě platí stav zjištěný na místě. 2
Předmět prodeje: věci nemovité: Pozemek Parc. č 4927/4 o výměře 244m2, ostatní plocha Pozemek Parc. č. 4933/1 o výměře 3111m2, ostatní plocha Pozemek Parc. č. 4933/20 o výměře 1742m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, prům. obj. Pozemek Parc. č. 4933/21 o výměře 347m2, zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba č.p. 1901 v části obce Předměstí Pozemek Parc. č. 4933/28 o výměře 37m2, zastavěná plocha a nádvoří Pozemek Parc. č. 4933/29 o výměře 815m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, obč. vyb. Pozemek Parc. č. 4933/35 o výměře 22m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, prům. obj. Pozemek Parc. č. 4933/36 o výměře 900 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, prům. obj. Pozemek Parc. č. 4933/41 o výměře 77m2, ostatní plocha Pozemek Parc. č. 4933/44 o výměře 382 m2, ostatní plocha Pozemek Parc. č. 4933/46 o výměře 1036 m2, ostatní plocha Pozemek Parc. č. 4933/49 o výměře 166 m2,ostatní plocha Pozemek Parc. č. 4933/51 o výměře 66m2, ostatní plocha Stavba v části obce Předměstí, čp 1901, prům. obj., stavba stojí na pozemku parc.č. 4933/21 to vše zapsáno v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 1472 pro katastrální území a obec Litoměřice, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, KP Litoměřice Pozemek Parc. č. 57/1 o výměře 204 m2 ostatní plocha Pozemek Parc. č. 342/11 o výměře 93 m2 ostatní plocha to vše zapsáno v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 208 pro katastrální území Mlékojedy u Litoměřic a obec Mlékojedy, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, KP Litoměřice!!! UPOZORNĚNÍ V části Předmětu prodeje, a to v průmyslovém objektu bez čp/če nacházejícím se na pozemku parc. č. 4933/20, se nachází hadicová cementační souprava (dále jen movitá věc ), která je zapsána v majetkové podstatě dlužníka MEBIKAN spol. s r.o., IČ: 25441981, se sídlem: Masarykova 125/368, 400 01 Ústí nad Labem. Tato movitá věc není součástí Předmětu prodeje. Kupující bude povinen po dobu nezbytnou, nejdéle však do 31.12.2018, strpět uskladnění této movité věci uvnitř průmyslového objektu bez čp/če nacházejícího se na pozemku parc. č. 4933/20 a současně bude povinen poskytnout Prodávajícímu plnou potřebnou součinnost k tomu, aby mohla být tato movitá věci ze strany Prodávajícího do uvedeného data odstraněna. Prodávající bude oprávněn ke skladování této movité věci užívat shora uvedený průmyslový objekt, a to zcela bezplatně. 3
Základní informace o areálu Předmětem prodeje je uzavřený rovinatý areál pro průmyslovou výrobu a skladování na ulici Mlékojedská v Litoměřicích. Areál vystavěn kolem v 70. letech 20. století. Areál se nachází v záplavovém území, je zde vysoké nebezpečí výskytu povodně. Areál není v současné době pronajat. Plocha pozemků celkem 8945 m2. Užitná plocha celkem 2950 m2 V areálu zpevněné plochy Areál představuje soubor budov: A. Průmyslový objekt bez čp/če výrobní hala I na pozemku p.č. 4933/20 užitná plocha cca 1300 m2 B. Průmyslový objekt č.p. 1901 Administrativní budova na pozemku p.č. 4933/21 užitná plocha cca 480 m2 C. Objekt obč. vybavenost bez čp/če sklad na pozemku p.č. 4933/29 užitná plocha cca 630 m2 D. Průmyslový objekt bez čp/če el. rozvodna na pozemku p.č. 4933/35 E. Průmyslový objekt bez čp/če výrobní hala II na pozemku p.č. 4933/36 užitná plocha cca 540 m2 Sítě: veřejný vodovod, napojeno na městskou kanalizaci, možnost připojit na el. energii a plyn (odpojeny měřiče) Dopravní obslužnost: Přístup k objektu je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Podrobné informace ve znaleckém posudku dostupném na adrese: https://www.verejnedrazby.cz/data/file_3547_0.pdf 4
Poloha Adresa: GPS: Mlékojedská 1901/5, Litoměřice, okres Litoměřice, Ústecký kraj, Česko 50.5264550N, 14.1263939E 5
Předmět prodeje se nachází při jižním příjezdu do města Litoměřice ve směru od obce Mlékojedy. Areál je umístěn v průmyslové zóně. Vzdálenosti: Praha Ústí nad Labem Roudnice nad Labem 67 km 34 km 28 km Dopravní dostupnost Dálnice D8 (E55) (Praha < > Drážďany) Litoměřice horní vlakové nádraží 16km 3km 6
Katastrální mapa: 7
Územní plán - současný stav: Nemovitost se nachází v záplavovém území Q100, tj kromě regulativů stanovených územním plánem je nutné splňovat i požadavky zákona č. 254/2001 Sb. (vodní zákon) VD drobná výroba a sklady Hlavní využití: malovýroba a řemeslná výroba, výrobní činnost, u níž nelze vyloučit mírnou zátěž okolí, sklady, výrobní i nevýrobní služby, servisy, Přípustné využití: maloobchod, vývojová pracoviště, lokální administrativa a stravovací zařízení, lokální parkoviště a dopravní zařízení včetně čerpacích stanic PHM, drobné sklady, školící zařízení, útulky pro opuštěná zvířata, nezbytná technická vybavenost. služební a pohotovostní byty, byty vlastníků provozoven, relaxační zařízení, fitcentra. parkoviště pro potřebu zóny. 8
Nepřípustné využití: Podmínky: stavby a zařízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo přípustným využitím; výroba energie (s výjimkou solárních článků aplikovaných na stavebních objektech); všechny činnosti, které vyžadují posouzení vlivu na životní prostředí podle platné legislativy v úrovni tzv. "projektové EIA". parkování vozidel je nutné řešit na vlastním nebo k tomu účelu určeném pozemku, veškeré činnosti nesmí zhoršovat životní prostředí nad přípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpečnostní pásma, součástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny musí být izolační zeleň, v případě, kdy se plocha nachází v záplavovém území, je podmínkou umístit podlaží se služebními nebo pohotovostními byty nad úrovní Q100; Prostorové uspořádání Účelové stavby a provozy podnikání nesmí svým objemem a provozem negativně ovlivňovat prostředí v obytných objektech souseda. Nové objekty musí členěním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolí. V rámci vlastního pozemku (případně dle dohody na veřejném pozemku přiléhajícím k areálu) je investor nebo vlastník zařízení povinen zajistit výsadbu izolační zeleně. KZ = 0,35 / 0,50; 9
Záplavové území dle GISyPoNET portálu povodí Labe Aktivní zóna Q100 Q20 10
Výpis z KN LV 1472 kú Litoměřice 11
12
13
14
15
16
17
Výpis z KN LV 208 Mlékojedy u Litoměřic 18
19
20
21
Fotogalerie Fotogalerie 22
23
24