KROK ZA KROKEM OD VAŠEHO ROZHODNUTÍ AŽ PO PŘESTĚHOVÁNÍ 1. Seznamte se s projektem Než se rozhodnete byt koupit, důkladně vás seznámíme s projektem i vlastním postupem prodeje. Zodpovíme všechny vaše dotazy, abyste měli jistotu, že pořízením bytu vyřešíte své představy o skvělém bydlení a zároveň vaše investice bude chytrá a bezpečná. 2. Předběžně si byt rezervujte Nedělejte ukvapená rozhodnutí a koupi si důkladně rozmyslete. 3. Vyžádejte si Rezervační písemnou smlouvu nebo rovnou přejděte na krok 4. Pokud se vám byt líbí a jste rozhodnutí jej koupit, uzavřete s námi smlouvu o rezervaci. Uhradíte rezervační zálohu 100.000 Kč, která se později stane první částí kupní ceny. Od té doby vám bude byt závazně rezervován. Jakmile nastanou podmínky pro uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě, budete vyzváni k jejímu uzavření. Pokud by se tak v domluvené době nestalo z důvodu prodávajícího, bude Vám celá rezervační záloha vrácena zpět.
4. Uzavřete Smlouvu o smlouvě budoucí kupní V této smlouvě si domluvíte podrobné podmínky celého budoucího postupu koupě bytu, včetně všech souvisejících termínů. Zároveň se zde upřesní úhrada první a jediné zálohy ve výši 10% z kupní ceny. Zbytek se uhradí až po dokončení stavby! Zároveň zde upřesníme, jak bude byt vypadat a případně, co a kdy bude možné na bytě změnit. 5. Využijte výhod našeho finančního servisu Zdarma vám zajistíme chybějící finanční prostředky, a to dle vašich možností je následně splácet. Kompletní servis a složité vyjednávání v bance nechte na nás. Velkým benefitem pro vás bude možnost do 10 dnů odstoupit od rezervační smlouvy bez pokut, pokud vám nebude schválen hypoteční úvěr zajišťovaný naším poradcem. 6. Bez obav z budoucího stěhování Pokud budete část financí řešit prodejem stávajícího bydlení, vyřešíme vám složitou situaci tak, aby prodej vaší nemovitosti navázal na koupi a vy jste nemuseli hledat přechodné bydlení. Poskytneme vám pak i individuální prodejní podmínky, aby šla celá transakce zajistit.
7. Využijte možnosti klientských změn Podlahy, dveře i koupelny budou navrženy architektem v moderním designu. Pokud by však byly vaše představy jiné, budete moci je projednat a učinit dohodu o jejich změně. 8. Developer zkolauduje stavbu a jednotky Po úspěšném dokončení stavby a přísné kontrole kvality stavby při jejím převzetí, dojde ke kolaudaci stavby, která umožní užívání nově postavených jednotek i parkovacích stání. Následně budete ihned vyzváni k dokončení koupě vámi rezervovaných jednotek. 9. Kupní smlouva Po dokončení projektu a kolaudaci se uzavírá kupní smlouva. Teprve poté složíte zbytek kupní ceny do úschovy banky a kupní smlouva bude předána na katastrální úřad. 10. Stáváte se vlastníky bytové jednotky a parkovacího stání Po provedení vkladu kupní smlouvy na katastru budete zapsání jako vlastníci jednotky i parkovacího stání. Až poté developer dostane kupní cenu za prodej.
11. Převezmete svou bytovou jednotku a parkovací stání Po převodu vlastnictví na katastru nemovitostí vám bude předán byt. Při předání se provede samozřejmě kontrola bytu, zda je vše v pořádku podle vzájemné dohody. 12. Nastěhování do bytu Po převzetí můžete byt zařizovat a užívat dle svých představ... 13. Prodej a daně Protože půjde o novou stavbu, prodávající z prodejní ceny odvede státu daň z přidané hodnoty. Ta je již obsažena ve vaší kupní ceně. Ze stejného důvodu je pro vás naopak potěšující, že je koupě osvobozena od placení daně z nabytí nemovitých věcí. Daň z nemovitosti začnete platit až od následujícího roku.
FINANČNÍ SERVIS 1. Máte již nyní vlastní prostředky Nastavíme pro vás ideální postup splácení 2. Budete kupovat na hypotéku Bezplatně vám zajistíme nejvýhodnější hypotéku i její podmínky 3. Můžete financovat prodejem jiné nemovitosti Propojíme obě transakce.. Developer: BN Real, s.r.o. Prodejce: RELIA s.r.o. 8.března 12/3, 460 01, Liberec 603 888 265 www.vyhledykristian.cz