Výběrové řízení A2724

Informační memorandum Výběrové řízení A2724 Komerční pozemek Brno ČR 17.455 m 2 3

Obsah Stručný popis:... 5 Důležité informace:... 6 Poloha... 7 Výměry:... 8 Územní plán... 9 Zásobování vodou... 11 Odkanalizování... 12 Energetika a komunikační vedení... 13 Dopravní infrastruktura... 14 Katastrální mapa... 15 Předmět prodeje:... 16 List vlastnictví:... 17 Obecně plánovací informace o podmínkách užití území:... 22 Demoliční výměry:... 24 4

Komerční PZ, Troubsko, Brno-venkov ČR, 17.455 m 2 Stručný popis: Ucelený soubor pozemků o výměře 17.455m2 vhodný pro výstavbu komerčních hal, obchodněadministrativního zázemí, technické vybavenosti či pro zemědělskou výrobu, to vše 3km od nájezdu na dálnici D1 v lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Výhody: - Výborná lokalita o 3km od nájezdu na dálnici D1 Praha Brno o 7km od nájezdu na dálnici D52 Brno Vídeň o Vzdálenosti: Brno 5 km, Vídeň 131 km, Bratislava 197 km - Pozemky je možné okamžitě využít k zástavbě. Na budovy v areálu je již vydán demoliční výměr. - Dostatek volných pracovních míst v lokalitě - Atraktivní velikost pozemku / areálu - Možnost využití areálu pro umístění drobných výrobních a zemědělských provozů bez škodlivých vlivů na životní prostředí a bez negativního působení na stávající obytnou zástavbu; technické vybavenosti; administrativy, služeb a obchodu - V době prodeje nebude areál zatížen žádnými nájemními smlouvami - Současné zástavní právo bude při prodeji současným majitelem vyplaceno Sítě: el.en., možnost napojení vodovodu, kanalizace na řad a zřízení plynové přípojky, které se nacházejí na hranici pozemku 5

Důležité informace: Výběrové řízení se koná na adrese www.verejnedrazby.cz/a2724 Minimální požadovaná cena: 25.000.000 Kč Termín složení jistiny a podpisu dohody o složení kauce: 14.11.2017 do 18:00 Termín podání cenové nabídky (2.kolo): 15.11.2017 v 11:00 Termín podání finální nabídky (3.kolo)*: 15.11.2017 v 14:00 Kauce: 500.000 Kč Kontaktní osoba: Mrg. Petr Bartoš, tel.: 608 700 962, mail: bartos@gaute.cz *finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě (tito zájemci budou neprodleně informováni mailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka). Informace obsažené v tomto dokumentu byly získány od prodávajícího, úřadů státní správy nebo z jiných důvěryhodných zdrojů. Nemáme žádný důvod k pochybnostem o jejich pravdivosti, nemůžeme je ovšem zaručit. Nejsou nám známy žádné změny nebo odvolání. V případě rozdílného stavu mezi údaji uvedenými v tomto memorandu a stavem zjištěným na místě platí stav zjištěný na místě. 6

Poloha GPS: 49.1697992N, 16.5139278E Obec Troubsko leží na jihozápadním okraji města Brno, poblíž dálnice D1 spojující Prahu s Brnem a má proto velmi dobrou dopravní dostupnost. Ve městě žije přes 2 tisíce obyvatel, jimž je zajištěna dopravní obsluha s okolními městy meziměstskými autobusy a železniční tratí. Předmětné nemovitosti se nachází na severním okraji obce v oblasti, kde územní plán umožňuje umístění staveb výrobního charakteru. Areál je ze severu ohraničen zemědělskými pozemky a z jihu ulicí Za Farou. Vstup do areálu je zajištěn přes vrátnici od ulice Za Farou. Okolní zástavbu směrem na jih tvoří zástavba rodinných domů a ze západní strany areál bývalého zemědělského podniku. Nedaleko areálu vede železniční trať. Vzdálenosti: V těsné blízkosti nájezdů na dálnici D1 a D52 Brno 5 km (10 min) Vídeň 131 km (1 hod 40 min) Bratislava 197 km (1 hod 50 min) 7

Výměry: SOUHRN parcelní číslo POZEMKŮ: výměra [m 2 ] druh pozemku, způsob využití stavba na pozemku 221 1065 zastavěná plocha a nádvoří č.p. 221, zemědělská stavba 222 165 zastavěná plocha a nádvoří 225/1 6058 ostatní plocha, manipulační plocha 225/4 705 ostatní plocha, manipulační plocha č.p. 222, stavba technického vybavení 220/1 570 zastavěná plocha a nádvoří bez č.p./č.ev., zemědělská stavba 223/1 121 zastavěná plocha a nádvoří bez č.p./č.ev., zemědělská stavba 225/5 616 ostatní plocha, manipulační plocha 226/9 341 ostatní plocha, manipulační plocha 226/17 95 zastavěná plocha a nádvoří 1457/90 7127 orná půda 1513/3 592 ostatní plocha, ostatní komunikace CELKEM 17 455 bez č.p./č.ev., zemědělská stavba (Není předmětem prodeje, jiný vlastník) 8

Územní plán Plochy podnikatelských aktivit 1. Slouží převážně k umístění neobtěžujících výrobních provozoven 2. Přípustné jsou: - výrobní podniky všeho druhu, sklady, skladové plochy a komunální provozovny - obchodní, administrativní a správní budovy - čerpací stanice PHM - stavby pro sportovní účely 3. Výjimečně mnohou být připuštěny: - byty pro osoby zajišťující dohled a pohotovost - stavby pro církevní, kulturní, sociální, školské a zdravotnické účely - hospodářství zemědělských provozoven a k tomu náležející byty a obytné budovy - zpracovatelské provozy zemědělských podniků Plochy podnikatelských aktivit rozvojové plochy a monofunkční areály (rozvojové plochy č. 1, 2, 3A, 5, 6, 8-10,11, výhledově 3, 4, 7, 12, 42, 43) Přípustné druhy funkčního využití území: - drobné výrobní a zemědělské provozy bez škodlivých vlivů na životní prostředí a bez negativního působení na stávající obytnou zástavbu - technická vybavenost 9

- administrativa, služby, obchod Zakázané druhy funkčního využití území: - stavby narušující svým provozem životní prostředí Podmínky využití území: - stavba musí byt situována v odstupech daných ochrannými pásmy nebo konkrétními požadavky územního planu vyznačenými ve výkresech - výškové omezení zástavby do maximálně dvou podlaží s obytným podkrovím pokud ve výkresové části není stanoveno jinak (jmenovitě pro části parcel jižně dálnice D1 u označených ploch doporučen větší počet podlaží. 10

Zásobování vodou 11

Odkanalizování 12

Energetika a komunikační vedení 13

Dopravní infrastruktura 14

Katastrální mapa 15

Předmět prodeje: věci nemovité: - pozemek parc. č. 220/1 o výměře 570m2, zastavěná plocha a nádvoří - budova bez čp/če, zp. využití zemědělská stavba, postavená na pozemku parc.č. 220/1, - pozemek parc. č. 221 o výměře 1065m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.ev., zemědělská stavba - pozemek parc. č. 222 o výměře 165m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.ev., stavba technického vybavení - pozemek parc. č. 223/1 o výměře 121m2, zastavěná plocha a nádvoří - budova bez čp/če, zp. využití zemědělská stavba, postavená na pozemku parc.č. 223/1, - pozemek parc. č. 225/1 o výměře 6058m2, ostatní plocha - pozemek parc. č. 225/4 o výměře 705m2, ostatní plocha - pozemek parc. č. 225/5 o výměře 616m2, ostatní plocha - pozemek parc. č. 226/9 o výměře 341m2, ostatní plocha - pozemek parc. č. 226/17 o výměře 95m2, zastavěná plocha a nádvoří, - pozemek parc. č. 1457/90 o výměře 7127m2, orná půda - pozemek parc. č. 1513/3 o výměře 592m2, ostatní plocha to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 1652 pro katastrální území Troubsko, obec Troubsko, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj KP Brno-venkov (dále tyto nemovité věci také jen nemovitosti ). Prodávající upozorňuje, že pozemky parc.č. 220/2 a parc.č. 223/2 jsou ve vlastnictví třetí osoby, a dále upozorňuje, že na pozemku parc.č. 226/17 je postavena stavba budova bez čp/če, která je též ve vlastnictví třetí osoby. Uvedené pozemky a stavba nejsou tedy předmětem prodeje. Prodávající upozorňuje, že na budovy, které jsou předmětem prodeje, byl již vydán demoliční výměr. Prodávající upozorňuje na informaci o podmínkách využití území obsaženou ve vyjádření Obecního úřadu Střelice stavebního úřadu č.j. 0668/2013 SU, sp.zn. STAV/0492/2013/Ka ze dne 8.2.2013. 16

List vlastnictví: 17

Obecně plánovací informace o podmínkách užití území: 22

Demoliční výměry: 24