Výběrové řízení A2393

Transkript

1 Informační memorandum Výběrové řízení A2393 Komerční pozemek / brownfield Mikulov ČR m 2 3

2 Obsah Stručný popis:... 5 Důležité informace:... 6 Poloha... 7 Výměry:... 8 Projekt dálnice D52 Brno - Vídeň... 9 Územní plán Katastrální mapa Podrobný popis: Předmět prodeje: List vlastnictví: Zpráva o monitoringu podzemní vody:

3 Komerční PZ / brownfield, Mikulov ČR, m2 Stručný popis: Předmětem prodeje je samostatný výrobní areál / komerční pozemek v komerční zóně v Mikulově. Zastavěná plocha podlaží celkem: m 2. Plocha pozemků celkem m 2. Sítě: vodovod, kanalizace, plyn, el.en. Forma prodeje: Výběrové řízení na Prodej 100 % věcí nemovitých. Výhody: - Výborná lokalita o 100m od sjezdu z plánovaného prodloužení dálnice D52 Brno - Vídeň o V těsném sousedství areály BOSH, EMERSON a další.. o Vzdálenosti: Brno 49 km, Vídeň 87 km, Bratislava 105 km - Možnost odstranit budovy na náklady současného majitele - Dostatek volných pracovních míst v lokalitě - Atraktivní velikost pozemku / areálu - Možnost využití areálu v současném stavu - V době prodeje nebude areál zatížen žádnými nájemními smlouvami - Současné zástavní právo bude při prodeji současným majitelem vyplaceno 5

4 Důležité informace: Výběrové řízení se koná na adrese Minimální požadovaná cena: Cena dle znaleckého posudku ze dne : Kč Kč Termín složení jistiny a podpisu dohody o složení kauce: do 18:00 Termín podání cenové nabídky (2.kolo): v 11:00 Termín podání finální nabídky (3.kolo)*: v 14:00 Kauce: Kč Kontaktní osoba: Mrg. Petr Bartoš, tel.: , mail: bartos@gaute.cz *finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě (tito zájemci budou neprodleně informováni mailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka). Informace obsažené v tomto dokumentu byly získány od insolvenčního správce, zpracovatele znaleckého posudku, úřadů státní správy nebo z jiných důvěryhodných zdrojů. Nemáme žádný důvod k pochybnostem o jejich pravdivosti, nemůžeme je ovšem zaručit. Nejsou nám známy žádné změny nebo odvolání. V případě rozdílného stavu mezi údaji uvedenými v tomto memorandu a stavem zjištěným na místě platí stav zjištěný na místě. 6

5 Poloha Adresa: K Vápence ev.č. 605, Mikulov, okres Břeclav, Jihomoravský kraj GPS: 48 48'47.119"N, 16 37'13.640"E Město Mikulov leží na hraničním přechodu do Rakouska na evropské silnici E416, která zajišťuje jeho snadnou dopravní dostupnost. Ve městě žije přes 7 tisíc obyvatel, jimž je zajištěna dopravní obsluha s okolními městy meziměstskými autobusy a železniční tratí Břeclav Znojmo. V Mikulově byl vybudován městský obchvat, který odklání tranzitní dopravu mimo centrum města. Předmětné nemovitosti se nachází na západním okraji města Mikulov v průmyslové oblasti. Areál je ze severu ohraničen silnicí 404 do Březí a z východu ulicí 28. října. Vstup do areálu je zajištěn přes vrátnici od silnice 404. Okolní zástavbu směrem na jih tvoří průmyslové areály obdobného charakteru, směrem na východ leží pole. Nedaleko areálu vede železniční trať. Historické centrum města je vzdáleno cca 1,5 km vzdušnou čarou. Vzdálenosti: Přímo vedle sjezdu z plánovaného prodloužení dálnice D52 Brno - Vídeň Brno 49 km (38 min) Vídeň 87 km (cca 1 hod) Bratislava 105 km (1 hod 15 min) 7

6 Výměry: Budova Zastavěná plocha podlaží Obestavěný prostor [m 2 ] [m 3 ] Výrobní hala (parcela č. 4528/22) 1 661, ,48 Výrobní hala (parcela č. 4528/23) 1 234, ,64 Výrobní hala (parcela č. 4528/24) 6 003, ,81 Administrativní budova (parcela č. 4528/24 a 4528/32) 3 790, ,40 Kuchyně s jídelnou (parcela č. 4528/25) 953, ,75 Vrátnice (parcela č. 4528/28) 117,48 422,91 Sklad hořlavin (parcela č. 4528/29) 133,92 476,09 Trafostanice a Bývalá kompresorovna (parcela č. 4528/30) 627, ,57 Výroba plynoměrů (parcela č. 4528/31) 461, ,97 Plynová kotelna (parcela č. 4528/63) 288, ,42 CELKEM SOUHRN POZEMKŮ: parcelní číslo výměra [m 2 ] druh pozemku, způsob využití 4528/ ostatní plocha, jiná plocha 4528/ ostatní plocha, jiná plocha 4528/ zastavěná plocha a nádvoří 4528/ zastavěná plocha a nádvoří 4528/ zastavěná plocha a nádvoří 4528/ zastavěná plocha a nádvoří 4528/26 26 zastavěná plocha a nádvoří 4528/ ostatní plocha, jiná plocha 4528/ zastavěná plocha a nádvoří 4528/ zastavěná plocha a nádvoří 4528/ zastavěná plocha a nádvoří 4528/ zastavěná plocha a nádvoří 4528/ zastavěná plocha a nádvoří 4528/ zastavěná plocha a nádvoří 4528/64 6 zastavěná plocha a nádvoří CELKEM

7 Projekt dálnice D52 Brno - Vídeň 9

8 Územní plán Předmět prodeje se nachází dle platného územního plánu v ploše: VP PRŮMYSLOVÉ PODNIKY, KAPACITNÍ SKLADY Pozemky se nenachází v záplavovém území ve smyslu zákona č. 254/2001 Sb. 10

9 Katastrální mapa 11

10 Podrobný popis: Výrobní hala (parcela č. 4528/22) Jedná se o průmyslový objekt bez čp/če. Výrobní hala se nachází při jižním okraji areálu. Jedná se o jednopodlažní budovu, jejíž kovové svislé konstrukce jsou založeny na betonových pasech. Obvodový plášť je částečně zateplen sendvičovými panely. Sedlovitá střecha sklonitá v mírném spádu je pokryta plechovou střešní krytinou. Okna jsou dřevěná zdvojená, vrata plechová. Hala disponuje kompletními rozvody kanalizace, vodovodu, elektra včetně slaboproudu (TV) a centrálním vytápěním. Část haly má dvoupodlažní vestavbu, do které je zajištěn přístup schodištěm s kamennými stupni. Součástí haly je rampa. 12

11 Výrobní hala (parcela č. 4528/23) Jedná se o průmyslový objekt bez čp/če. Výrobní hala leží ve východní části areálu a je konstrukčně i komunikačně napojena na výrobní halu na p.p.č. 4528/24. Jednopodlažní budova s kovovou konstrukcí je založena na betonových pasech. Obvodový plášť tvoří sendvičové panely s vyzděným soklem. Sedlová střecha se světlíkem téměř po celé délce je pokryta plechovou střešní krytinou. Okna jsou dřevěná v kovových rámech, podlahové plochy jsou betonové. Hala disponuje kompletními rozvody kanalizace, plynu, teplovzdušnými agregáty a elektrem. Část haly má třípodlažní vestavbu, do které je zajištěn přístup schodištěm s kamennými stupni. V hale je instalován mostový jeřáb s drahami o nosnosti 3,2 tuny. 13

12 Výrobní hala (parcela č. 4528/24) Jedná se o průmyslový objekt bez čp/če. Výrobní hala se nachází v centrální části areálu na pozemkové parcele č. 4528/24. Hala je konstrukčně a funkčně napojena na výrobní halu na parcele č. 4528/23. Jedná se o třílodní kovovou halu založenou na betonových pasech. Hala je jednopodlažní, ale jsou v ní vestavby kanceláří, skladů a bývalé kovárny. Stěny objektu jsou prosklené jednoduchým drátěným sklem. Plochá střecha je pokryta živičnou střešní krytinou a obsahuje 23 sedlových světlíků, jež zajišťují dostatečný přísun denního světla. Kolem světlíků jsou stopy zatékání do objektu. Saduritová podlaha je po demontáži strojů značně poškozená. Vrata jsou plechová. Hala je kompletně napojena na kanalizaci, rozvody vody a elektra. Součástí haly jsou čtyři mostové jeřáby s drahami. 14

13 Administrativní budova (parcela č. 4528/24 a 4528/32) Jedná se o průmyslový objekt bez čp/če a jinou stavbu bez čp/če Administrativní budova je lokalizována v centrální části areálu. Jedná se o třípodlažní nepodsklepený objekt. V 1. NP je vstup do budovy, kanceláře, sociální zařízení, šatny, telefonní ústředna, chodba a schodiště do vyšších podlaží. V 2. NP jsou zasedací místnosti, sociální zařízení, chodba a schodiště. Ve 3. NP se nachází kanceláře a sociální zařízení spolu s chodbou. Svislá konstrukce z železobetonových tyčí je osazena do základových patek. Plochá střecha je pokryta živičnou střešní krytinou. Úpravu vnitřních povrchů tvoří vápenné omítky, na sociálních zařízeních keramické obklady. Dveře jsou převážně hladké dřevěné plné či prosklené. Nachází se zde i dveře prosklené kovové. Okna jsou dřevěná, zcela fyzicky opotřebovaná. Nášlapnou vrstvu podlah tvoří keramická dlažba. Přístup do vyšších nadzemních podlaží zajišťuje dvouramenné schodiště, jehož nášlapné stupně tvoří keramické obklady. Schodiště je zajištěno kovovým zábradlím. Objekt je napojen na rozvody vody, kanalizace, elektra včetně slaboproudu. Budova je vytápěna z výměníkové stanice. 15

14 Kuchyně s jídelnou (parcela č. 4528/25) Jedná se o průmyslový objekt bez čp/če. Samostatný objekt kuchyně s jídelnou se nachází v severní části areálu. Budova je podsklepená s jedním nadzemním podlažím, v užívání je od roku Svislé konstrukce jsou železobetonové. Plochá střecha má dvě výškové úrovně, nad varnou je zvýšená s bočními okny a je pokryta živičnou hydroizolační střešní krytinou, která byla v roce 2004 vyměněna. Stropní a střešní konstrukce je z železobetonových dílců. Plášť budovy je zděný, okna dřevěná zdvojená. Vnitřní úpravy ploch jsou tvořeny vápennými omítkami, je zde viditelná vzlínající kapilární vlhkost. Nášlapnou vrstvu podlah tvoří sadurit a PVC. Nemovitost je plně napojena na rozvody vody, kanalizace a elektra. Vytápění je zajištěno prostřednictvím vlastní kotelny v podzemním podlaží. V objektu se nachází výtah, požární hydranty, chladicí box, vzduchotechnika a nákladová rampa. 16

15 Vrátnice (parcela č. 4528/28) Jedná se o průmyslový objekt bez čp/če. Vrátnice se nachází v severní části výrobního areálu. Jedná se o jednopodlažní budovu u vjezdu do areálu. V objektu je vstupní hala, hovorna, chodba, úschovna zavazadel, sociální zařízení, kuchyňka a denní místnost. Svislé konstrukce jsou tvořeny kovovými nosnými sloupy zasazené do betonových patek. Plochá střecha je kryta živičnou střešní krytinou. Střešní konstrukce jsou z ocelových profilů a pozinkovaného plechu s klempířskými prvky. Vnější fasádu tvoří břízolitová omítka s keramickým soklem. Úpravu vnitřních povrchů tvoří vápenné omítky. Okna jsou převážně výkladová vsazená do kovových rámů. Nášlapné vrstvy podlah tvoří PVC a v průchodu keramická dlažba. Vytápění je zajištěno akumulačními kamny a elektrickými přímotopy. Nemovitost je napojena na rozvod vody, kanalizace a elektra. 17

16 Sklad hořlavin (parcela č. 4528/29) Jedná se o průmyslový objekt bez čp/če. Zděná budova skladu hořlavin je umístěna v jihozápadním rohu areálu. Plochá jednoplášťová střecha je kryta živičnou hydroizolační střešní krytinou s klempířskými prvky. Vnější fasádu tvoří břízolitová omítka, vnitřní omítky jsou vápenné. Okna objektu jsou sklobetonová, dveře ocelové. Nášlapné vrstvy tvoří betonová mazanina. V objektu je instalována světelná elektroinstalace. Sklad je v užívání od roku

17 Trafostanice a Bývalá kompresorovna (parcela č. 4528/30) Jedná se o průmyslový objekt bez čp/če. Bývalá kompresorovna leží u západní hranice areálu. Železobetonová konstrukce založena na betonových patkách má jednoplášťovou plochou střechu pokrytou živičnou střešní krytinou. V současné době je objekt využíván jako sklad. Trafostanice se nachází u západní hranice areálu. Jedná se o zděný, specializovaný, jednoúčelový objekt se dvěma nadzemními podlaží a jedním podlažím podzemním. Plochá střecha je kryta hydroizolačními živičnými pásy s klempířskými prvky z pozinkovaného plechu. Střešní konstrukce je tvořena ocelovými nosníky. Okna objektu jsou ocelová. Vnější fasáda je z břízolitové omítky, vnitřní omítky jsou vápenné. Nášlapné povrchy jsou povlakové a v části z keramické dlažby. Budova je opatřena bleskosvodem a boxy pro transformátory. 19

18 Výroba plynoměrů (parcela č. 4528/31) Jedná se o průmyslový objekt bez čp/če. Budova výrobny plynoměrů je situována při západním okraji areálu za vrátnicí. Svislá konstrukce je z montovaného železobetonového skeletu se sloupy, které jsou osazeny do betonových patek. Plochá jednoplášťová střecha je kryta živičnou hydroizolační krytinou s klempířskými prvky z pozinkovaného plechu. Vnější fasáda je tvořena břízolitovou omítkou s keramickým soklem, vnitřní povrchy jsou pokryté vápennou omítkou. Dveře a vrata jsou kovové, okna převážně také. Nášlapné vrstvy podlah tvoří betonová mazanina a keramická dlažba. Objekt je vytápěn z kotelny a je zde zajištěn rozvod elektra. V budově jsou k dispozici požární hydranty, rozvod vzduchu a je osazena bleskosvodem. Nemovitost je napojena na kanalizaci a rozvod vody. 20

19 Plynová kotelna (parcela č. 4528/63) Jedná se o průmyslový objekt bez čp/če. Samostatný objekt plynové kotelny se nachází v jihovýchodním rohu areálu. Nosnou konstrukci tvoří tři zděné pilíře, které jsou propojeny zdivem, jenž tvoří stěnový plášť. Sedlová střecha z lehké kovové konstrukce je pokryta živičnou krytinou. Vnější fasádu tvoří břízolitová omítka s keramickým soklem, vnitřní omítky jsou vápenné. Nášlapné vrstvy podlah tvoří betonová mazanina. Okna jsou dřevěná, vrata ocelová. Budova je napojena na jednotný čas, závodní rozhlas a má rozvody elektra včetně slaboproudu. Rozvody vody a kanalizace jsou napojeny na sociální přístavek vedle kotelny. Jedná se o nejmladší budovu v areálu, která je v užívání od roku

20 Předmět prodeje: věci nemovité: - pozemek parc.č. 4528/5 o výměře m2, ostatní plocha, jiná plocha, - pozemek parc.č. 4528/16 o výměře 164 m2, ostatní plocha, jiná plocha, - pozemek parc.č. 4528/22 o výměře 1833 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez čp/če, zp.využití průmyslový objekt, - pozemek parc.č. 4528/23 o výměře 1243 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez čp/če, zp.využití průmyslový objekt, - pozemek parc.č. 4528/24 o výměře 7253 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez čp/če, zp.využití průmyslový objekt, - pozemek parc.č. 4528/25 o výměře 653 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez čp/če, zp.využití průmyslový objekt, - pozemek parc.č. 4528/26 o výměře 26 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez čp/če, zp.využití průmyslový objekt, - pozemek parc.č. 4528/27 o výměře 504 m2, ostatní plocha, jiná plocha, - pozemek parc.č. 4528/28 o výměře 117 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez čp/če, zp.využití průmyslový objekt, - pozemek parc.č. 4528/29 o výměře 203 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez čp/če, zp.využití průmyslový objekt, - pozemek parc.č. 4528/30 o výměře 483 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez čp/če, zp.využití průmyslový objekt, - pozemek parc.č. 4528/31 o výměře 457 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez čp/če, zp.využití průmyslový objekt, - pozemek parc.č. 4528/32 o výměře 244 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez čp/če, zp.využití jiná stavba, - pozemek parc.č. 4528/63 o výměře 275 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez čp/če, zp.využití průmyslový objekt, - pozemek parc.č. 4528/64 o výměře 6 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez čp/če, zp.využití průmyslový objekt, to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č pro katastrální území Mikulov na Moravě, obec Mikulov, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, KP Břeclav (dále tyto nemovité věci také jen nemovitosti ). 22

21 List vlastnictví: 23

22 24

23 25

24 26

25 Zpráva o monitoringu podzemní vody: 27

26 28

27 29

28 30