Výzva k podání nabídky na stavební práce pro bytový dům OSBD Česká Lípa v České Lípě, ulice Svatopluka Čecha čp. 2123-2125 Žádáme Vás, v případě Vašeho zájmu, o zpracování cenové nabídky dle údajů a podmínek uvedených v tomto poptávkovém dopisu a prohlídky na místě. A. Popis objektu: Jedná se o dvou vchodový bytový dům zkolaudovaný v roce 1978. Má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Dům je postaven v typizované soustavě vycházející z typu 7 13. Střecha je rozdělena dilatací do tří bloků. Střecha objektu byla realizována jako střecha jednoplášťová, větraná z vrstvy škvárového násypu do atiky. Střecha je podle historických pramenů původní, pouze s lokálními opravami. V osmdesátých létech minulého století bylo provedeno zateplení obou štítových stěn objektu pomocí hliníkových lamel na dřevěném roštu s vloženou tepelnou izolací bez přetahů na průčelní stěny. B. Projektová dokumentace stavebních úprav: Na uvažované stavební práce nebyla zpracována projektová dokumentace. Na místě byl proveden průzkum a posouzení stávajícího stavu střešního pláště včetně návrhu nápravných opatření. Toto posouzení včetně navazujícího návrhu zpracoval Atelier DEK, se sídlem Tiskařská 10, Praha 10. Kopie posouzení včetně návrhu nápravných opatření je přílohou této výzvy k podání nabídky na stavební práce. C. Stavební řízení: Na uvažované stavební práce není nutné stavební povolení, které by bylo vydané Stavebním úřadem v České Lípě. D. Požadovaný rozsah prací generální oprava ploché střechy se zateplením Záměrem stavebníka je provést generální opravu střešního pláště domu s finální vrstvou z celoplošně vařených asfaltových pásů s vloženou tepelnou izolací. Schéma půdorysu střechy včetně orientačních ploch a počtů kusů nadstřešních konstrukcí: Plocha střechy cca 510 m 2 Střešní vpusť 3 ks Komín 6 ks Komín VZT 6 ks Střešní výlez 1 ks Stožár STA 1 ks
1) Veškeré přípravné a pomocné práce spojené s rekonstrukcí střechy, mohou být prováděny přes vnitřní prostory bytového domu. V takovém případě, budou prováděny s maximální ohleduplností a opatrností a to zejména v prostoru vstupu do objektu, schodiště a chodeb u střešního výlezu nebo v prostoru zařízení staveniště uvnitř domu. Při dopravě materiálu budou použity ochranné podložky, krycí folie apod. 2) Průzkum střechy objektu a projednání postupu prací a konkrétní řešení detailů s objednatelem. 3) Demontáž, odvoz a likvidace veškerých původních klempířských konstrukcí střechy. 4) Demontáž, odvoz a likvidace střešní části stávajícího hromosvodu a to včetně patek apod. 5) Strojovna výtahu: a) tento objekt nemá nadstřešní výtahovou strojovnu, není tak součástí této zakázky. 6) Stožár STA: a) demontáž, odvoz a likvidace původního stožáru STA včetně původního ukotvení 1 ks b) dodávka a montáž nového stožáru STA délky 4 m a min. 57 mm 1 ks c) nový stožár včetně upevňovacích prvků antén (držák, kotvy apod.) bude vyroben ze slitin hliníku, z korozivzdorné oceli, případně z žárově zinkovaných trubek a profilů apod. d) ukotvení stožáru pomocí stožárové trojnožky s betonovými bloky s podložením pryžovými podložkami výšky min. 20 mm případně na nový bezúdržbový kotevní prvek, který bude spolu s ukotvením stožáru řešit prostup kabelů střešní rovinou e) montáž původního anténního systému a zajištění příjmu TV signálu na nový stožár f) po celou dobu provádění prací na střeše bude zajištěn nerušený příjem TV signálu s výjimkou krátkodobé přestavby anténního systému na nový stožár STA g) systémové ošetření utěsnění prostupu kabelů tvarovkou v kombinaci s těsnícími tmely 7) Střešní výlez (1 ks): a) vzhledem k atypickému střešnímu výlezu bude o konečné podobě nového výlezu jednáno s vybraným dodavatelem prací b) pro potřeby své nabídky uvažujte s následujícím rozsahem práce (bude v ceně nabídky): demontáž, odvoz a likvidace původního výlezu na střechu zednická úprava otvoru pro osazení nového výlezu o rozměrech 600 x 800 mm dodávka a montáž nové navýšené obruby výlezu na střechu navýšení obruby výlezu na střechu požadujeme minimálně 200 mm nad plánovaný vrchní líc hydroizolační vrstvy výlez na střechu bude na bocích zateplen izolantem tl. 100 mm a celoplošně ošetřen finálním hydroizolačním pásem použitým na zbytku střechy dodávka a montáž nového poklopu s vloženou tepelnou izolací, s možností uzamčení ze strany interiéru a aretací poklopu v otevřené poloze mimo základní nabídku (pod čarou) nabídněte cenu za osazení prvku typizovaného střešního výlezu pro ploché střechy s integrovanými shrnovacími schody, zateplením a možností uzamčení (např. výrobce Roto střešní okna s.r.o. apod.). 8) Komíny odvětrání (6 ks): a) jsou v havarijním stavu b) odbourání stávajících komínů odvětrání až po úroveň stropu nad nejvyšším podlažím c) provedení ztužujícího věnce s výztuží a vyzdění nové komínové hlavy z lícových cihel KLINKER a s krycí deskou z železobetonu d) komíny odvětrání nebudou na bocích zatepleny e) krycí mřížky výdechů včetně protidešťové žaluzie nebudou zpět osazovány, ale budou nahrazeny ventilačními turbínami
f) osazení komínů odvětrání samočinnými odvětrávacími turbínami LOMANCO BIB 14 v celkovém počtu 6 kusů. Detail upevnění turbíny a podrobnosti napojení budou řešeny na místě se zástupcem realizační firmy. 9) Komíny odtahu spalin (6 ks): a) odbourání stávajících komínových hlav b) kontrola komínového zdiva s následnou sanací degradovaných zděných částí komínů s finální povrchovou úpravou omítkou pro potřeby výběrového řízení uvažujte ve své nabídce s opravou komínů odtahu spalin v rozsahu 40% c) provedení nové krycí desky komínové hlavy z železobetonu na všech 6 komínech d) mimo základní nabídku (pod čarou) nabídněte provedení nových 6 ks komínů obdobně, jako u komínků odvětrání, tedy kompletní odbourání s následným provedením ztužujícího věnce s výztuží a vyzdění nové komínové hlavy z lícových cihel KLINKER a s krycí deskou z železobetonu 10) Střešní odtokové vpusti: a) vybourání původních vpustí a části svodu až na stropní panel, případně po nejbližší hrdlo potrubí svodu 3 ks b) osazení nového svodu z PPs trubek a tvarovek vč. napojení na stávající svod c) tepelná izolace nového svodu od vrchního líce stropního panelu až po plánovaný vrchní líc tepelné izolace plochy pláště s tl. izolantu min. 120 mm d) osazení nové dvoustupňové střešní vpusti 100 mm s integrovanou manžetou materiálově shodnou s novou hydroizolační vrstvou 3 ks e) těleso vtoku bude uloženo na pevném a rovném podkladu odolném proti promáčknutí (tepelná izolace z XPS polystyrenu) f) vtok bude opatřen ochranným košem pro zachytávání hrubých nečistot g) u předmětné střechy nebude realizován bezpečnostní přepad h) mimo základní nabídku (pod čarou) nabídněte osazení střešní vpusti s vyhříváním pomocí topného kabelu napojeného na 230 V 11) Dilatace sekcí: a) lokální odstranění asfaltového souvrství až na panel v oblasti dilatace b) doplnění hydroizolace v oblasti dilatace vč. penetrace podkladu a vodotěsného napojení na původní vrstvy v místech dilatace bude vytvořena dilatační smyčka c) vyplnění dilatační spáry (mezery) těsnícími provazci a tepelnou izolací d) překrytí dilatace ztužujícím přířezem tepelné izolace tl. 80 mm s přesahem min. 250 mm e) přesah pásů použitého na vrstvy dilatace bude min. 250 mm na plochu střechy v místech dilatace bude opět vytvořena dilatační smyčka f) neuvažuje se o klempířském prvku na řešení dilatační spáry g) detail úpravy dilatace bude řešen na místě se zástupcem realizační firmy 12) Úprava podkladu střešního pláště: a) odstranění veškerých nečistot z povrchu původní hydroizolace b) prořezání nerovností, vysušení a vyrovnání stávající hydroizolace a podkladu natavením přířezů z asfaltového pásu s nenasákavou vložkou se zaměřením na prostupující konstrukce c) lokální oprava spádování v místech tvorby louží (úžlabí, u komínů VZT apod.) asfaltem smíchaným s expandovaným kamenivem d) sklon nové povlakové hydroizolace v ploše musí být po ukončení opravy minimálně 1º e) kontrola stavu a soudržnosti asfaltového souvrství s podkladem 13) Úprava atiky:
a) navýšení atiky pomocí dřevěných prvků (hranolů, OSB desky, fošny apod.) na budoucí výšku izolace 200 mm nebo vyzdění z tepelně-izolačních zdících materiálů podrobnosti a řešení detailu bude řešeno na místě s realizační firmou b) zateplení části atiky tepelnou izolací z polystyrenových dílců EPS 100 S o síle 200 mm c) na tepelné izolaci na boku atiky a na zhlaví atiky bude celoplošně nalepený, za studena samolepící, SBS asfaltový pás o min. tl. 2,5 mm s nosnou vložkou ze skelné rohože d) systémové napojení tepelné izolace atiky vč. asfaltového pásu na izolaci plochy střechy e) použité dřevěné prvky musí být hloubkově ošetřeny ochrannou látkou proti plísním, dřevokazným houbám a hmyzu a to včetně na místě prováděných řezů f) spád koruny atiky bude min 3 do střechy, není možný obrácený spád koruny atiky g) samostatně bude řešeno napojení na v minulosti realizované zateplení obou štítů bude jednáno o doplnění izolantu mezi původní izolant zateplení na štítových stěnách vč. řádného ukotvení v souladu s technologickým předpisem. Způsob povrchového ošetření bude dohodnut s vítěznou firmou dle průzkumu na místě a to buď klempířským prvkem nebo jiným způsobem povrchové opravy. Tato kapitola nebude součástí nabídkové ceny bude řešeno na místě jako nařízená vícepráce. 14) Tepelná pochůzná izolace síly 200 mm s ukotvením kotevními prvky nebo celoplošným lepením: a) izolant bude pokládán ve dvou izolačních vrstvách na sraz a na vazbu s doplněním styčných spár nízkoexpanzní PUR pěnou a to včetně míst prostupů, okrajů apod. b) vrstvy tepelného izolantu budou ve dvou vrstvách např. 120 + 80 mm apod. c) bude použit expandovaný pěnový objemově stabilizovaný samozhášivý polystyren d) bude použit izolant EPS 100 S v celé síle tepelné izolace s následující výjimkou e) je přípustné užití izolantu EPS 70 S na spodní vrstvu tepelné izolace; v takovém případě je ale nutná různá síla izolantu s tím, že vrchní vrstva tepelné izolace bude z izolantu EPS 100 S o min síle 80 mm a spodní vrstva z EPS 70 S f) na tepelné izolaci bude celoplošně nalepený, za studena samolepící, SBS asfaltový pás o min. tl. 2,5 mm s nosnou vložkou ze skelné rohože v celém rozsahu střechy g) neuvažuje se o tepelném izolantu na bázi pěnového skla nebo desek z minerálních vláken h) neuvažuje se o vytvoření nové spádové vrstvy s vítězem výběrového řízení bude jednáno o možném přespádování jako o vícepráci v souladu se zpracovaným posudkem střechy 15) Stabilizace vrstev skladby střechy: a) vzhledem ke zjištěné částečné degradaci betonové mazaniny a zjištěné uzavřené vlhkosti v souvrství původní střechy je předpokládána kombinace obou variant stabilizace vrstev nové střechy kotevními prvky a lepením upřesnění bude dáno po provedení zkoušek. Pro potřeby své nabídky uvažujte s kotvením ve 100% plochy střechy b) nepředpokládá se užití tzv. stabilizační vrstvy z různých násypů, dlažby nebo souvrství vegetační střechy c) stabilizaci vrstev střešního pláště požadujeme provést s odolností větru do rychlosti 117 km/h, tzn. střešní plášť musí odolat náporu mohutné vichřice (11 Beaufortovy stupnice) d) stabilizace vrstev musí být provedena s ohledem na různou úroveň zatížení dle dané části střechy (okrajová část, nároží, plocha apod.) e) před zahájením prací bude proveden posudek zatížení a únosnosti podkladu dle pokynů a parametrů uvedených v certifikátu a technologickém předpisu zvoleného dodavatele materiálů navržených na opravu střechy f) uvedené body platí i pro oblast atiky 16) Pro kotvení tepelné izolace platí mj. následující zásady:
a) před zahájením prací budou dodavatelem kotvení provedeny výtažné zkoušky pro ověření zvolené únosnosti kotevních prvků proti vytažení z podkladu a následný návrh kotvení b) budou použity kotvící prvky odolné proti agresivním a korozivním vlivům dle ETAG 006 c) je přípustné užití teleskopů z vysoce jakostního polypropylenu nebo polyamidu d) počet a typ kotev je dán v certifikátu a technologickém předpisu zvoleného dodavatele materiálů navržených na opravu střechy v návaznosti na výšku objektu a oblast střechy 17) Pro případné lepení tepelné izolace platí mj. následující zásady: a) pro případ lepení platí přísnější nároky na úpravu a soudržnost původních vrstev střechy b) před zahájením prací budou provedeny zkoušky pro ověření navržených prvků c) budou použita speciální polyuretanová lepidla nebo asfalty AOSI (asfalt oxidovaný stavebně izolační) za horka, obě varianty pak v souladu s technologickými předpisy výrobce hydroizolačních materiálů, ČSN a dalšími předpisy d) není možné použití lepidel MOAT (modifikovaný asfaltový tmel), která narušují tepelný izolant z polystyrenu 18) Hydroizolační vrstva: a) materiálem bude asfaltový SBS modifikovaný pás s břidličným posypem o minimální síle 4 mm s polyesterovou nebo se spřaženou nosnou vložkou b) není možné použití hydroizolační vrstvy ze syntetických fólií c) asfaltové pásy budou plnoplošně nataveny d) bude použit pás s posypem červené nebo červenohnědé barvy (melír) e) řešení detailů (zejména v oblasti prostupů, vpustí, nároží, úžlabí apod.) bude provedeno v souladu s technologickými předpisy výrobce hydroizolace, ČSN a dalšími předpisy 19) Vytažení hydroizolace na svislé nadstřešní konstrukce musí být minimálně 150 mm nad plánovaný vrchní líc střešního pláště. Ukončení hlavní vodotěsnicí vrstvy bude provedeno pomocí přítlačné lišty s přetmelelním a krycí lišty. 20) Klempířské prvky: a) oplechování koruny atiky, přítlačné, krycí nebo závětrné lišty a veškeré další klempířské prvky budou provedeny z FeZn plechu o minimální síle 0,6 mm b) v rámci klempířských prvků bude provedeno nové oplechování komínů (ochranné stříšky) pro odvod spalin c) veškeré klempířské prvky budou opatřeny min. dvouvrstvým nátěrem d) je možné užití poplastovaných klempířských prvků z ocelového plechu s barevnou, strojně lakovanou úpravou e) není možné použití klempířských prvků ze slitiny hliníku nebo TiZn f) okraj ležaté krycí plochy oplechování bude min. 30 mm přes hotový povrch svislé plochy na fasádní straně a to včetně štítových stěn g) při provádění oplechování bude dodržena dilatace prvků dle ČSN 21) Montáž nové bezúdržbové hromosvodné soustavy. Bezúdržbovost bude zajištěna materiálem, kdy vodičem bude drát ze slitiny hliníku 8 mm v kombinaci s patkami, svorkami apod. Nové patky hromosvodu budou osazeny na nové podložky. Po montáži hromosvodu bude na celou hromosvodovou soustavu provedena revize, která bude nedílnou součástí předávacího protokolu. 22) Odvoz a likvidace stavebního odpadu, včetně úklidu staveniště, musí být zajišťovány průběžně tak, aby na staveništi ani v jeho okolí nevznikal nežádoucí nepořádek a skládka. Při realizaci je přísně zakázáno volné shazování stavebního odpadu ze střechy do okolí domu. 23) Z průběhu celé zakázky musí být pořizována průběžně fotodokumentace, která bude ke dni předání hotového díla předána objednateli v elektronické podobě (např. CD, DVD). Společně
s fotodokumentací budou předány další doklady (prohlášení o shodě, revize, stavební deník apod.). 24) Zařízení staveniště, VRN apod.: a) spotřebované energie (voda, elektrický proud) budou po celou dobu stavby měřeny a na konci díla budou odečteny jako sleva z ceny díla; sleva může být určena paušálem b) součástí ceny je i veškerá doprava, přesuny materiálů, likvidace odpadů apod. c) součástí zařízení staveniště bude mobilní WC, případně jiné zajištění potřeb dělníků d) součástí akce bude denní úklid staveniště jak vně, tak uvnitř domu a to v těch částech domu, přímo zasažených stavbou (zapůjčené místnosti, chodby, vstup apod.) e) při opuštění zapůjčených místností domu budou tyto uvedeny do původního stavu a to včetně nových maleb a nátěru podlahy v případě znečištění nebo poničení. Kompletní upřesnění všech výše uvedených údajů lze ověřit u stavebního technika OSBD Česká Lípa - Pavla Císaře tel. 487 809 845, mobil 605 271 605, případně u bytového technika OSBD Česká Lípa Luboše Svobody tel. 487 809 841, mobil 731 506 102 nebo přímo na místě stavby u předsedy samosprávy pana Vladislava Beneše, mobil 606 477 018. Záměrem stavebníka je provést komplexní práce opravy střechy objektu dle tohoto poptávkového dopisu. Předseda samosprávy nemá právo měnit rozsah díla, daný touto výzvou a posouzením stávajícího stavu střešního pláště včetně návrhu opatření. E. Požadované termíny realizace: Zahájení akce je naplánováno na letní měsíce letošního roku. Požadujeme dokončení zakázky dle tohoto poptávkového dopisu nejpozději do poloviny října letošního roku. Ve své nabídce nabídněte vhodný termín realizace včetně délky trvání prací. F. Požadované parametry a vlastnosti stavebních částí stručná reakpitulace: 1) Tepelná izolace a) tepelná izolace střechy EPS 100 S tl. 200 mm (skladba ze dvou desek) b) tepelná izolace atiky EPS 100 S tl. 200 mm c) lepení izolantu speciálními polyuretanovými lepidly nebo asfalty AOSI d) kotvící prvky v parametrech dle výtažné zkoušky 2) Hydroizolace a) použití pouze SBS modifikovaných asfaltových pásů b) pás o minimální síle 4 mm s břidličným posypem s polyesterovou nebo se spřaženou nosnou vložkou hlavní vrstva c) celoplošně nakašírovaný nebo z astudena samolepící pás o minimální síle 2,5 mm s nosnou vložkou ze skelné rohože podkladní vrstva d) pás s posypem červené nebo červenohnědé barvy (melír) e) systémové řešení detailů úžlabí, nároží, prostupy, apod. 3) Klempířské prvky a) klempířské prvky střechy z FeZn plechu s min. sílou 0,6 mm b) minimálně dvojnásobný nátěr plechů c) variantně poplastovaný ocelový plech tl. 0,6 mm 4) Ostatní prvky a) stožár STA 4 m a min. 57 mm Al, korozivzdorná ocel, žárový Zn apod. b) hromosvodová soustava z drátu ze slitiny hliníku 8 mm c) zdivo komínových hlav z lícových cihel KLINKER G. Kvalifikační předpoklady realizační firmy (kopie dokladů, nepožadujeme originál): 1) Vyplněný krycí list nabídky žádáme kompletní vyplnění všech položek. 2) Certifikát systému managementu jakosti dle EN ISO 9001. Není podmínkou výběrového řízení, jedná se pouze o doporučující ukazatel.