lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

pra HA HLAVNÍ MĚSTO PRAHA lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll PRA GA Odbor památkové péče MHMPXPSXDFPR P RA G. Dle rozdělovnílcu Váš dopis. znjze dne Č.j. Vyřizuje! linka Datum MHMP 250806301? Ing. arch. M. Chalupka! 3158 27.02.2017 Sp. zn. S MHMP 1155454431116 Chalupkapočet listů 6; příloh Věc:_ k.ú. Dejvice, ul. Na Pemikářce. Praha 6 ZÁVAZNÉ STANOVISKO Magistrát hl. m. Prahy, odbor památkové péče (dále jen MHMP OPP), jako dotčený orgán státní památkové péče na území hlavního města Prahy věcně a místně příslušný podle ši 29 odst. 2 písm b), e) zákona č. 20f198? Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, posoudil žádost Žádost vlastníka dotčené nemovitosti, _ kterou Podala _ V X&Stoupení na základě Phé moci % dne 16.12.2016, 0 vydání závazného stanoviska ve věci přípravných prací před rekonstrukcí stávajícího objektu usedlosti_ k.ú. Dejvice, ul. Na Pernikářce. Praha 6, která je nemovitou kulturní památkou, zapsanou v Ústředním seznamu kultumich památek pod R.Č.U.s. 4049011 1486 a je v ochranném pásmu památkové rezervace vhl. m Praze, vyhlášeném rozhodnutím býv. odboru kultury NVP č.j. KuH5-932f81 ze dne l9.5.l98l o určení ochralměho pásma památkové rezervace vhl. m Prave a jeho doplňkem ze dne 9.7.1981. kterými se určuje toto ochranné pásmo a podmínky pro činnost v něm spočívající v úpravách s následujícími podrobnostmi: - uzavření připojeni vody, elektřiny a plynu a následné demontáže rozvodů médií a?ařimvacích předmětů technických zařízení, - otlučení rozpadajících se omítek soklů na dvorních íasádách domu, odstranění kouzel & krabic elektro, - otlučení poškozených vnitřních omítek vinteriéru. odstraněni novodobých obkladů. - odstranění pruhu asfaltového povrchu poděl obvodového zdiva objektu a provedení drenáže sodtokem do jižního svahu zahrady, Sídlo: Mariánské nám. 2.32. l 0 (ll Praha l Pracoviště: Jungmannova 35529, lll) 00 Praha ] tel.: Kontaktní centrum: I?, 444. fax: 236 (107 IS? I."-.Ieklrunit-kh ť ::.:nn c-muil: msta-fw Halla.-eu.! ) DS: 48ia l7h (_mmúlm'll'lfllňlma:. 133112-111313 lrnw I-r'inl...

- odstranění podlah svýiikau parketové podlahy vsále vpatře, stav rozebraných parketových podlah bude posouzen pro případné další využiti, odhalení nosných konstrukci podlah pro posouzení jejich stavu, - provedení sond v poškozených místech stropů (odstranění omítky, rákosové rohože apodbití) pro posouzení zhlaví trámů, - odhalení překládaného záklopového stropu v pňzemi & jeho dendrochronologický průzkum - označeni, vysazeni a uložení otvorových prvků vuzasřených prostorách vareálu (v souladu se soupisem umělecko-histonckých prvků - vyčištění prostor krovu, snesení auložení půdovek; a vydává podle ustanovení Š 14 odst. 1 vsouladu 5 14 odst. 3, % 44a odst. 3 zákona č. 20H987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, toto závazné stanovisko podle 9 149 zákona č. 50012004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů: Provedení navrhovaných prací vrozsahu předložené projektové dokumentace pro stavební Mní Obnova objektu Pemíkářka stavební úpravy a opravy budovy kterou zpracoval je zhlediska zájmů státní památkové péče p ř í p 11 s t n ě za těchto základních podmínek: ]) Před odstraňováním omítek a před demontáží výplňových a dalších řemeslných prvků bude zpracován rozšířený restatnátorský průzkum a záměr obnovy s uvedením technologických postupů, neteriálů a návrhů barevnosti u následujících prvků: a) Omítkové a barevné wstvy mčjšich fasád. b) Omítkové a barevné vrstvy vnitřních omítek a štuků (stěny, stropy). c) Hodnotné umělecko-řemeshié prvky dle jejich soupisu (okna, dveře, podlahy, dlažby, zámečnické prvky ad.) 2) Bude zpracován detailní průzkum (včetně dendrocl'ironologického) všech trámovýeh konstnkei stropů s vyhodnocenim přesného stavu jednotlivých prvků stropů prověřující možnosti obnovy jednotlivých stropů. Detailní průzkumy stropů a návrh obnovy těchto historických konstrukcí, bude předložen MHMP OPP k posouzení. Odůvodnění: Podle ustanovení 5 14 odst. 1 zákona č. 20fl98? Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, byla dne 22.9.2016 podána oprávněnou osobou žádost o vydání závazného stanoviska k návrhu výše uvedené obnovy a stavebních úprav předmětné kulturní památky v rozsahu předložené dokumentace. Žádost obsahuje následující doklady a podklady: - výpis z katastru nemovitostí, výpis zobchodního rejstříku, plnou moc, projekt 2

MHMP OPP požádal dne 27.9.2016 Národní památkový ústav, územní odborné pracoviště th m Praze (dále jen NPÚ), o zpracování písemného vyjádření kpředloženému návrhu v zákonné lhůtě 20 ti dnů ode dne doručení žádosti o jeho vypracování Ve smyslu ustanovení & 14 odst. 6 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, bylo ve věci vydáno písemné vyjádření NPÚ č. j. NPÚ 3llí7?212í2016 ze dne 19.10.2016, které MHMP OPP obdržel dne 19.10.2016. Ve svém vyjádření tato odborná organizace považuje navrhované práce za realizovatelné za následujících podmínek:!. Vnitřní omítky ve 2. NP budou odstraňovány pouze v místech viditelného poškození. 2. Vpřípadě nálezů historických moíeb bude neprodleně přívoíán zástupce NPÚ ÚOP PR pro stanovení dalšího postupu. 3. Bude proveden dendrochronologícký průzkum stropních trámů o zdkíopů, který bude předán NPÚ ÚOP PRjoko podklad pro stonovenídoíšího postupu sonuce stropních konstrukcí. Žadateli byla analogicky podle 36 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, před vydáním závamého stanoviska ve věci dána možnost vyjádřit sekpodkladům závazného stanoviska. Žadatel této možnosti nevyužil. MHMP OPP, který žádost posoudil, se ztotožnil spísenmyhn vyjádřením NPÚ stím, že provedení prací, uvedených vpředloženém návrhu, je zhlediska zájmů státní památkové péče přípustné za podmínek, uvedených ve výrokové části závazného stanoviska. Povinnost omámit záměr stavební činnosti na území sarcheologickými nálezy Archeologickém ústavu a umožnit provedení záchranného archeologického výzkumu vyplývá stavebníkům, a to již od doby přípravy stavby, přímo zustanovení š 22 odst. 2 zákona č. 20tl98? Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, proto nelze o takové povinnosti rozhodovat ve správním řízení. Na práce uvedené vpodmínkách č. l a č. 2 je třeba nahlížet jako na práce dále připravované, které budou posouzeny zhlediska zájmů státní památkové péče ve smyslu & 14 odst. 1, 7 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, MHMP OPP vsamostatném správním řízení. Výběr vhodného a kvalitního barevného řešení je důležitým a sledovaným předmětem zájmu státní památkové péče, který se spolupodílí na výrazu architektury nemovitosti Barevné řešení, jehož posouzeni MHMP OPP vyžaduje, je význalmé zhlediska zájmů chráněných státní památkovou péčí, nemusi však být význanmé zhlediska zájmů chráněných stavebními předpisy a proto, za účelem zajištění náležitého posouzení, stanovil MHMP OPP výše uvedené základní podmínky. Nemovitost_ k.ú. Dejvice, ul. Na Pernikářce. Praha 6 je nemovitou kulturní památkou, zapsanou vústředním seznamu kultiuních památek pod R.č.Ú.s. 40490tl- 1486 a je v ochranném pásmu památkové rezervace vhl. m. Praze, vyhlášeném 3

rozhodnutím býv. odboru kultury NVP č.j. KuH5-932t81 ze dne 19.5.1981 o určení ochranného pásu a památkové rezervace th m Praze a jeho doplňkem ze dne 9.7.1981, kterými se určuje toto ochranné pásmo apodmínky pro činnost vněm Dotčený objekt je hlavní budovou areálu původní barokní viniční usedlosti, jejíž název pochází z poloviny 17. století, kdy vinici vlastnil Václav Doležal, měšťan a perníkář na Starém Městě. Dnešní podoba pochází ze druhé poloviny 19. století Hlavní obytný objekt je dvoukřídlá patrová budova s neorenesančními průčelimi Hlavní východní průčelí je pětiosé, se středním rizalitem ukončeným trojúhelným štítem. Jižní šestiosé průčelí má rovněž střední rizalit a štít. Střechy jsou valbové, na jižním křídle je věžička. Interiéry jsou převážně plochostropé (s ížtbiony). Předmětem památkové ochrany kulturních památek je objekt jako celek, zejména jeho historické vodorovné a svislé nosné konstrukce (zdivo, klenby, stropy, krov, včetně všech historických prvků a detailů), i veškeré autentické konstrukce a prvky nenosné a výplňové (schodiště včetně zábradlí, Ěisády, střešní krytina, okenní, dveřní a vratové výplně, podlahy, podhledy, vnější i vnitřní omítky, dlažby, obklady, včetně všech autentických historických prvků a detailů). Veškeré dožilé prvky je možno odstranit pouze vpřípadě prokazateíně neopravitelného stavu, a to výhradně za přesné kopie odstraňovaných prvků. Při rekonstrukci a opravách těchto staveb je nutno vycházet zposlední hodnotné dochované historické vrstvy. Při náwhu barevnosti fasád včetně oken, dveří a vrat i barevnosti interiérových prvků stavby je nutno vycházet zprovedeného stavebně historického průzkumu. Veškeré dispoziční a stavební úpravy související smodernizací a novým využitím stavby je nutno provádět tak, aby zásahy do historických konstrukci byly minirmlizovány, neboť tyto konstrukce tvoři podstatu památky a maji nenahraditelnou památkovou a vypovídací hodnotu. Stávající hlavní objekt je celkově ve špatném stavebně technickém stavu. Byl doložen stavebně technický piůzktnn prokamjící špatný a místy i havarijní stav některých konstrukci (zejména krovu). v srpnu 2016 byl NPÚ nov PR předložen k posouzení návrh ve stupni dokumentace pro stavební řízení na celkovou - velmi razantní rekonstrukci objektu spojenou sodstraněnim někte 'ch historick'ch konstrukcí ze'm. stro ů, krovu, věžičk a části nosného zdiva& K návrhu bylo vydáno závazné stanovisko č.j. S-MHMP 1251792/2016 ze dne 62.2.2017. Návrh byl posouzen jako realizovatelný za 8 mi podmínek, z nichž se podminky č.2 a č. 4 přímo týkají předloženého záměru: 2) Bude zpracován data:-tof průzkum všech vnímavých konstrukcí stropů s vyhodnocením přesného stavu jednod'výcn prvků stropu provázáno! možnosti obnovy jednotní/ých stropů. Vymění? lže pouze prokazatelně neopravitelné prvky (strop místností 1.04 a 1.05 v I.NP), ostatní prvky budou odborně repasovány. Detaztm' průzkum stropů, zpracovaný 4

nezávísóřm odbomá'rem & návrh obnovy těchto historickych kousku/(cí bude předložen MHMP OPP!( posouzení 4) Bude zpracován rozšířený restaurátorský paízkum & záměr obnovy s uvedením technologických postupů, HáS/edUJÉĚh prvků: &) Omákové & bare voé vraha! vně,/šach essa mořené/ů & ná vrhů barevností u b) Omítkové a bere vné wenn! vartňnch omítek & štuků (stěny, stropy. c) Hodnotné umělecko-femesáré prvky dle pisen soupisu (okna, dveře, pod/ahy, dlažby zámečnická prvky ad.) Nyní předložený návrh neřeší celkovou rekonstrukci, a proto tyto podmínky zůstávají nadále v platnosti. Posuzovaný návrh řeší přípravné a sanační práce, které mají celkově zabezpečit příznivější vlivy na stav objektu (odvodnění a vysušeru') a maji lumžnit rozhodování nad dalším postupem rekonstrukce objektu s tím, že budou odhaleny některé zakryté konstrukce. Odůvodnění podmínek uvedených ve výroku závazného stanoviska: Ad. 1) Vzhledem kpřevážně dobrému stavu omítek ve 2. NP lze odstranit pouze prokazatelně poškozené omítky (zejrm'na v místech zatékání, vmístnostech WC, kuchyní a vestavěných příček). Omítky vl. NP lze vzhledem k jejich špatnému stavu odstranit. Přestože dosud nebyl prokázán a nepředpokládá se výskyt historických neleb na omítkách, nelze ho zcela vyloučit. Ve zpracovaném restaurátorském záměru k obnově nátěrových a omítkových hmoť k objektu Na Pemikářce. Praha 6, zpracovaného_ je vzávěru stanoveno: Před zahájením veškerých stavebních prací bude odbomým restaurátorem proveden rozšířený restaurátorský průzkum omítkových í barevných vrstevfasádv. Tento průzkum bude síoužít k upřesnění podoby fasády z druhé poíovíny 19. st., upřesní její barevnost tak, aby co nry'více odpovkíoía původní koncepci a tvarostoví'l Jelikož se navrhované práce týkají omítkovin a uvedený požadavek nebyl splněn, je obsaženo vpodmínce ve výroku závazného stanoviska. Práce na dochovaných uměleckořemeslných a řemeslných prvcích dotčené kulturní památky (kamenné prvky, dlažby, okna, dveře), a historických omítkách jsou restaurátorské povahy, je proto nezbytné, aby tyto práce byly prováděny restaurátory s platnou licenci MK v daném oboru Návrh předpokládá rozebrání a úschovu některých hodnotných umělecko řemeslných prvků (zejména dveří), jako ochranu před jejich dalším poškozením Při jejich demontáži je potřeba, jak návrh předpokládá, dbát na jejich řádné označeni, provedení soupisu v souladu se soupisem uměleckohistorických PWků_ & jejich uschování ve správných klimatických podmínkách uvnitř areálu. 5

Ad. 2) Pro stanovení postupu obnovy dřevěných trámových stropů je nezbytné provést jejich odkrytí a dendrochronologický průzkum Jde zejména o nalezený překládaný vyřezávaný záklopový strop vmístností 1.08. Rozsah a způsob opravy bude stanoven po jejich odkrytí, zdokumentování poruch vnávaznosti na tento návrh přípravných praci, který počítá s odkrytím stropů pro zjištění jejich skutečného stavu a provedení dendrochrono logického průzkumu Předložený návrh je, za předpokladu splnění podmínek uvedených ve výroku závazného stanoviska, v souladu s režimem památkové ochrany řešeného objektu. Zamýšlená stavební činnost se má provádět na území s archeologickými nálezy a stavebník má tedy již od doby přípravy stavby oznamovací povinnost dle 5 22 odst. 2 zákona č. 20ll98? Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, vůči Archeologickém ústavu Stavebník je povinen umožnit Archeologickému ústavní nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum Jeho zajištění je nutno projednat vdostatečném předstihu před zahájením výkopových prací a stavební čímosti. Podle 29 odst. 2 písm. b), 5 443 odst. 3 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, 136 odst. 1 3 149 zákona č. 500l2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, je toto závazné stanovisko úkonem učiněným dotčeným orgánem pro řízení vedené stavebním úřadem Poučení o opravném prostředku: Proti tomuto závaznému stanovisku nelze v souladu s ustanovením ší 149 odst. 1 zákona č. 500l2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, podat samostatné odvolání, neboť tento úkon není samstamým rozhodnutím. Pokud toto závamé stanovisko znemožňuje vyhovět výše uvedené žádosti, příslušný stavební úřad v souladu s ustanovením 55 149 odst. 3 správního řádu nebude provádět další dokazování a žádost zamítne. Až proti rozhodnutí příslušného stavebního úřadu je možné podat odvolání, které umožní, aby bylo v seuladu s ustanovením ši 149 odst. 4 správního řádu přezkoumáno toto závamé stanovisko. Mgr.Jiří Skalický ředitel odboru Rozdělovník: I. Doručuie se do vlastních rukou 6

II. Na vědomív OVýs UMC Praha 6 NPÚ HMP,