È.j. MHMP /2003/0ZPNI/EIA/O59-2Nè

HLAVNí MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY ODBOR ŽIVOTNíHO PROSTØEDí Váš dopis zn È.j. MHMP-108632/2003/0ZPNI/EIA/O59-2Nè Vyøizuje/linka Mgr. Vèislaková / 4490 Datum 10.9.2003 podle 7 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí) Identifikaèní údaje: Název: Obchodní dùm Sykora, Praha 9 - Vysoèany Zaøazení zámìru dle zákona: Bod 10.6, kategorie II, pøíloha è. 1 Prùmyslové zóny a obchodní zóny vèetnì nákupních støedisek o celkové výmìøe nad 3 000 m2 zastavìné plochy; areály parkoviš nebo garáží se zastavìnou plochou nad 1 000 m2. Charakter zámìru: Novostavba obchodního domu zamìøeného na prodej nábytku Kapacita (rozsah) zámìru: Navržený obchodní dùm bude zamìøen na prodej nábytku a bytových doplòkù. Nábytek bude pøedstavován a nabízen formou expozicí, tzn., že souèástí objektu nejsou distribuèní sklady nábytku. Objekt bude mít 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží. V podzemí obchodního domu je navrženo parkovištì s kapacitou 64 parkovacích stání. Zastavìná plocha objektu èiní 2 126 m2. V zadní èásti objektu je navrženo hygienické a administrativní zázemí, souèástí stavby jsou též 4 služební bytové jednotky. Vjezd na parkovištì i pro zásobování bude orientován z ulice Kleèákova, hlavní pìší vstup bude z ulice Èeskomoravská. Z 1.NP obchodního domu i z ulice Èeskomoravská a Kleèákova je pøístupná parková plocha. Umístìní: kraj: Praha obec: Praha mìstská èást: Praha 9 katastrální území: Vysoèany Sídlo: Mariánské námìstí 2, 11001 Praha. y PracovIštì: Rásnovka 8, 110 15 Praha 1 E-mail: ozp@cityofprague.cz tel.: +420-236 001 111 fax: +420-236 007 074

2 Zahájení stavby: Ukonèení stavby: Oznamovatel: záøí 2003 bøezen 2004 SYKORA, spol. s rod. Razov 1204 763 12 Vizovice Souhrnné vvdoøádání DøiDomínek: Ke zveøejnìnému oznámení se vyjádøili:. hlavní mìsto Praha. mìstská èást Praha 9. Ministerstvo zdravotnictví. Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy, poboèka Praha - sever. Èeská inspekce životního prostøedí. odbor životního prostøedí Magistrátu hlavního mìsta Prahy. odbor výstavby Magistrátu hlavního mìsta Prahy Žádné z obdržených vyjádøení neobsahovalo požadavek podrobit zámìr dalšímu posouzení podle zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí. V jednotlivých vyjádøeních byly uplatnìny následující pøipomínky a podmínky k realizaci stavby: Hlavní mìsto Praha v závìru svého vyjádøení uvádí, že netrvá na dalším posuzování podle zákona è. 100/2001 Sb. pouze za pøedpokladu, že ještì pøed vydáním závìru zjiš ovacího øízení bude v dostateèném rozsahu doloženo, že pro výpoèet koeficientu zelenì jsou použity pouze pozemky související se zámìrem a výpoèet je proveden podle platné metodiky. Dále požaduje, aby všechny níže uvedené pøipomínky byly vyøešeny v následujících stupních projektové pøípravy:. Z hlediska mìstské zelenì konstatuje, že z pøedloženého oznámení není jednoznaènì jasné, zda plochy zelenì, a tedy 30,02% výmìry pozemkù stavby, zahrnuje pouze plochu SVM (smíšená území mìstského typu) nebo i pa rkové plochy (PP). V dalších stupních projektové pøípravy zámìru požadují tyto údaje blíže specifikovat.. Z geologického hlediska požaduje v dalším stupni projektové dokumentace realizovat podrobný inženýrsko-geologický prùzkum.. Z hlediska hospodaøení s odpady upozoròuje, že výkopová zemi na by mìla být pøednostnì využita k terénním úpravám v místì, pøípadnì nabídnuta jiným subjektùm, aby se minimalizovalo jeho množství ukládané na skládku.. Z hlediska odkanalizování a vodních tokù konstatuje, že nejsou uvedeny vlivy stávajících ploch zaøízení staveništì na pùdu a nejsou také uvedeny zpùsoby zásobování a odvedení vod z navržených vodních ploch a fontány vareálu. Dále se domnívá, že i pøes malou možnost havárie a zneèištìní pùdy, je nutné odstranit toto pøípadné riziko osazením lapolù.. Z hlediska zásobování teplem doporuèuje zvážit možnost zásobování teplem obchodního domu ze sítí CZT Pražské teplárenské, a.s.. Z dopravního hlediska konstatuje, že je tøeba v dalších stupních projektové pøípravy doplnit údaje týkající se výpoètu potøebného poètu parkovacích stání. - Sídlo: Mariánské námìstí 2, 11001 Praha Pracovištì: Øásnovka 8, 110 15 Praha 1 E-mail: ozp@cityofprague.cz tel.: +420-236 001 111 fax: +420-236 007 074

3 Pro jednotlivé funkce je tøeba uvést nejen vypoètený poèet parkovacích stání, ale i rozsah navržených funkcí, z nichž byl výpoèet odvozen. Dále je tøeba vìnovat pozornost øešení nároží køižovatky Èeskomoravská - Kleèákova se zøetelem na vytvoøení co nejlepších podmínek pro chodce (v rámci øešení doporuèuje kvalitnìjší úpravy pøilehlého úseku ul. Kleèákova ve prospìch pìší dopravy a zelenì). Dále upozoròuje, že pøedmìtnou stavbu je nezbytné koordinovat s navrženou rekonstrukcí ulice Èeskomoravská. Mìstská èást Praha 9 souhlasí s navrhovanou stavbou za tìchto podmínek:. v dokumentaci pro územní øízení doplnit velikost prodejní plochy v souladu s ÚPn pro funkèní plochu SVM,. parkovì upravené plochy budou veøejnì pøístupné,. objekt bude napojen na CZT,. stávající zeleò, která je v kolizi se stavbou, bude možné odstranit až po vydání stavebního povolení,. bude pøedložena konkrétní podoba (tj. osazovací plán) nových sadových úprava tyto sadové úpravy budou realizovány v termínu kolaudace stavby,. do dalšího stupnì projektové dokumentace zaøadit samostatnou kapitolu s výsledky analýz øešících míru zneèištìní dotèeného pozemku, popø. návrh sanaèních prací. Ministerstvo zdravotnictví požaduje, aby bylo respektováno stanovisko místnì pøíslušného orgánu ochrany veøejného zdraví (Hygienická stanice hl.m.prahy). Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy v závìru svého vyjádøení uvádí, že se zámìrem v pøedložené podobì lze souhlasit. Èeská inspekce životního prostøedí z hlediska odpadového hospodáøství navrhuje provìøit možnost recyklace odpadù vznikajících pøi výstavbì (zejména výkopové zeminy) a z hlediska ochrany vod požaduje provìøit možnost zasakování deš ových vod. Odbor životního prostøedí MHMP ve vyjádøení k oznámení zámìru uplatnil tyto pøipomínky:. Z hlediska nakládání s odpady upozoròuje, že podle zákona o odpadech má být upøednostòováno materiálové využití odpadù pøed jejich ukládáním na skládku. V dalším stupni projektové dokumentace požaduje doplnit objemy a zpùsob nakládání s uvedenými odpady.. Z hlediska ochrany ovzduší požaduje v dalším stupni projektové pøípravy øešit vytápìní objektu napojením na systém CZT. Odbor výstavby pøipomínky. MHMP nemá k zámìru z vodohospodáøského hlediska žádné Pøíslušný úøad prostudoval obdržená vyjádøení a v nich uplatnìné pøipomínky a dospìl k názoru, že všechny uvedené pøipomínky jsou øešitelné v následujících stupních projektové pøípravy. K podmínce v závìru vyjádøení hlavního mìsta Prahy uvádíme následující: Sídlo: Mariánské námìstí 2, IlO 01 Praha Pracovištì: Øásnovka 8, 110 15 Praha I E-mail: ozp@cityofprague.cz - tel.: +420-236 001 111 fax: +420-236 007 074

4 Pøíslušný úøad ovìøil, že pozemky, na kterých bude realizována zeleò, jsou ve vlastnictví investora a funkènì souvisejí se stavbou. Navazující parková plocha bude veøejnì pøístupná z ulice Èeskomoravská i z ulice Kleèákova. Dle územního plánu hl. m. Prahy není ve funkèní ploše SVO (smíšená území mìstského typu) stanoven koeficient zelenì (KZ). Z informací uvedených v oznámení vyplývá, že plocha zelenì na pozemcích dotèených stavbou èiní (vèetnì parkových cest a vodních ploch ve funkèní ploše PP) cca 53 %. Závìr: Zámìr "Obchodní dùm Sykora, Praha 9 - Vysoèany" naplòuje dikci bodu 10.6, kategorie II, pøílohy è. 1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí. Proto bylo dle 7 citovaného zákona provedeno zjiš ovací øízení, jehož cílem bylo zjištìní, zda zámìr bude posuzován podle citovaného zákona. Na základì provedeného zjiš ovacího øízení dospìl pøíslušný úøad k závìru, že zámìr "Obchodní dùm Sykora, Praha 9 - Vysoèany" nebude posuzován podle citovaného zákona a je nezbytné v navazujících øízeních dodržet opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivých vlivù navržená v oznámení zámìru a zohlednit výše uvedené pøipomínky, zejména:. Vytápìní objektu øešit napojením na systém CZT.. Provìøit možnost zasakování deš ových vod.. Provìøit míru zneèištìní dotèeného pozemku a na základì výsledkù navrhnout odpovídající zpùsob odkanalizování areálu.. Zabývat se dalšími pøipomínkami obsaženými vobdržených vyjádøeních k oznámení zámìru. Závìr zjiš ovacího øízení nenahrazuje vyjádøení dotèených orgánù státní správy, ani pøíslušná povolení podle zvláštních pøedpisù. / / Pøílohy: JU,Jjr.-Helena Dob já š o v á øeditelka odboru Magistrát ",. m. Prah) o~bor f.iyotnf~o prostred\ Merl6nsk6 nim 2 vyjádøení hlavního mìsta Prahy Praha 1 161 vyjádøení mìstské èásti Praha 9 vyjádøení Ministerstva zdravotnictví vyjádøení Hygienické stanice hlavního mìsta Prahy vyjádøení Èeské inspekce životního prostøedí 01 Praha vyjádøení odboru životního prostøedí MHMP vyjádøení odboru výstavby MHMP Sídlo: Mariánské námìstí 2, 11001 Praha Pracovištì: Øásnovka 8, 110 15 Praha I E-mail: ozp@cityofprague.cz tel.: +420-236 001 111 fax: +420-236 007 074

MHMPP021CD9W HLAVNÍ MÌSTO PRAHA RNDr. MILOŠ GREGAR RADNÍ HLAVNÍHO MÌSTA PRAHY ttittltltibènf í&~ 1;I~CGV3!eI! Peèe! UsN Pcìel prach V Praze dne 3. záøí 2003 È. j ~ Nase C.J.. SÌ~2Šù-(20u3(Z~ : ~ ~ M~-è8632 726b3J Vìc: Vviádøení hlavního mìsta Prahv k oznámení zámìru..obchodní dùm SYKORA, Praha 9 - Vvsoèanv"dle zákona è. 100/2001 Sb.. o posuzování vlívù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù Podklady Pøedložený zámìr spadá dle zákona È. 100/2001 Sb. do kategorie II bodu 10.6 Prùmyslové zóny a obchodní zóny vèetnì nákupních støedisek o celkové výmìøe nad 3000 m2 zastavìné plochy; areály parkoviš nebo garáží se zastavìnou plochou nad 1 000 m2. Zámìrem je výstavba prodejní expozice nábytku a bytových doplòkù, souèástí posuzované stavby není distribuèní sklad nábytku. Zakoupené zboží bude k zákazníkùm distribuováno ze skladù, které leží mimo øešenou stavbu a nejsou pøedmìtem tohoto oznámení. Souèástí posuzovaného objektu je podzemní parkovištì s kapacitou 64 parkovacích stání, celková zastavìná plocha parkovištì bude èinit 1 770 m2. Plocha pozemku je 4 560 m2, zastavìná plocha 2 126 m2, zpevnìné plochy 665 m2, projekt poèítá s plochou zelenì 1 659 m2. Objekt je navrhován jako tøípodlažní s jedním podzemním podlažím sloužícím k parkování zákazníkù. Jednotlivá podlaží budou vzájemnì propojena eskalátory, v zadní èásti objektu je navrženo hygienické a administrativní zázemí obchodního domu. Souèástí objektu budou 4 služební byty. Umístìní objektu je navrhováno pøi ulici Èeskomoravské, na køižovatce s ulicí Kleèákova, což umožòuje snadnou dopravní dostupnost zákazníkù z východního kvadrantu mìsta a pøilehlého okolí. Umístìní obchodního domu je dáno majetkovými pomìry a nebylo zvažováno variantnì. Obchodní dùm je navrhován na dosud nezastavìném pozemku, nacházejí se zde døeviny, které bude nutno pøed výstavbou odstranit. Vyjádøení hlavního mìsta Prahy k oznámení zámìru dle zákona 100/2001 Sb.,.Obchodní dùm SYKORA, Praha 9 - Vvsoèanv" Z hlediska umístìní a kapacity konstatujeme, že dle platného územního plánu SÚ hl. m. Prahy je pøedmìtný zámìr založen v plochách s funkèním využitím "smíšená území mìstského typu" (SVM) a "parkové plochy" (PP). Navrhovaný zpùsob využití je v souladu s územním plánem. Z hlediska umístìní objektu v rámci funkèní plochy je možno zaznamenat dílèí nesoulad v severní hranici SVM Vzhledem k mìøítku ÚPn SÚ hl m. Prahy a tìsnému sousedství s ulicí Èeskomoravskou, jejíž vymezení funkèní plochy v ÚPn SÚ hl. m. Prahy je posunuto smìrem jižním mimo reálný ulièní prostor, lze mírný posun objektu mimo plochu SVM akceptovat. Marlánské námìstí 2, 11001 Praha 1 tel.: +420-236001111, fax: +420-236007048 e -mail: praha@cityqfprae;ue.cz

Obchodní dùm SYKORA je navržen jako tøípodlažní obchodní objekt (výška 18,0 m) s podzemním parkováním, s obsluhou a vjezdem orientovaným z ulice Kleèákovy a hlavním pìším vstupem z ulice Èeskomoravské. Z 1. NP obchodního domu i z ulice Èeskomoravské a Kleèákovy je pøístupná parková plocha, vymezená oplocením v hranici pozemku. Pøi ulici Èeskomoravské je založena prùbìžná alej stromù s vazbou na stromoøadí, založené projektem Zeleného ostrova. Stavební èára navazujících stávajících objektù pøi ulici Èeskomoravské je respektována. Øešení objektu je v souladu s prostorovými podmínkami v území, doplòuje ulièní prostor ulic Èeskomoravské a Kleèákovy a vytváøí vnitøní klidovou parkovou plochu, která je èástí rozsáhlejší pa rkové plochy, navrhované ÚPn SÚ hl. m. Prahy. Svým oplocením je vymezená èást pa rkové plochy provoznì pøièlenìna k obchodnímu pavilonu, a tím jsou urèeny i její provozní podmínky. Z akustického hlediska konstatujeme, že k pøedloženému oznámení nemáme zásadních pøipomínek. V navazujících stupních projektové pøípravy doporuèujeme dopracovat pro pøehlednost rozložení hluku pomocí izofon, které je tøeba pøekreslit do reálného mapového podkladu, nebo v pøípadì výpoètu pomocí digitální mapy vytisknout i vrstvu s objekty a komunikaèní sítí. Vlastní pracovní grafické výstupy z programu Hluk-Plus nejsou pro celkové hodnocení dostateènì pøehledné. Z hlediska ochrany ovzduši lze souhlasit se závìrem zpracovatele, že pøedpokládaný provoz obchodního domu s nábytkem nebude ve svém okolí zpùsobovat pøekraèování imisních limitù pro látky zneèiš ující ovzduší. Z hlediska mìstské zelenì upozoròujeme na to, že z pøedloženého oznámení není jednoznaènì jasné, zda plochy zelenì, a tedy 30,02 % výmìry pozemkù stavby, zahrnuje pouze plochu SVM - smíšená území mìstského typu, nebo i pa rkové plochy - PP. Požadujeme tyto údaje blíže specifikovat. Podí! stávající zelenì, který je nutné v rámci umístìní zámìru pokácet, lze akceptovat a je plnì nahrazen rozvojovými plochami zelenì, které budou v rámci zámìru realizovány. Doporuèujeme, aby parková plocha, která je souèástí plochy zelenì vìtšího rozsahu, zùstala volnì pøístupná a umožòovala návaznost širší sadovnické koncepce Z hlediska ochrany pøírody a krajiny bez pøipomínek - vzhledem k poloze zámìru (proluka u bývalého areálu ÈKD) zde nejsou žádné limity omezující výstavbu. Hlavním negativem je likvidace nìkolika vzrostlých stromù, protože však jde vìtšinou o krátkovìké døeviny (topol), lze oèekávat zhoršování jejich zdravotního stavu v relativnì krátkém výhledu a z toho vyplývající nutnost kácení. Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdniho fondu konstatujeme, že pøedmìtná lokalita se nachází u,!nitø souèasnì zastavìného území, v proluce prùmyslové zástavby bývalého komplexu CKD, v souèasné dobì je využívána jako zaøízení staveništì pro rekonstrukci ul. Èeskomoravské. V evidenci katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako ostatní plochy - manipulaèní plochy a nejsou souèástí zemìdìlského pùdního fondu. Jedná se o intenzivnì urbanizovanou mìstskou krajinu, pùvodní pùdní pokryv je pøekryt antropogenními navážkami a zbytky základù døívìjších staveb. Z hlediska ochrany ZPF je uvedený zámìr v souladu s ÚPn a neznamená žádný negativní vliv. 2

Z geologického hlediska nemáme žádné pøipomínky, výstavbou nedojde k zásadním zmìnám v hydrogeologickém režimu. V zájmovém území nejsou registrována žádná ložiska nerostných surovin, dobývací prostory ani chránìná ložisková území. V dalším stupni projektové dokumentace bude nutno realizovat podrobný inženýrsko-geologický prùzkum. Z hlediska hospodaøení s odpady konstatujeme, že kapitola vìnovaná této problematice je zpracována na pøijatelné úrovni, obsahuje výèet odpadù jak z výstavby, tak z provozu zaøízení. U výkopových zemin je uvedeno i pøedpokládané množství 8 000 m3. Upozoròujeme pouze, že tento odpad by mìl být pøednostnì využit k terénním úpravám v místì, pøípadnì nabídnut k využití jiným subjektùm, aby se minimalizovalo jeho množství ukládané na skládku. Z hlediska odkanalizování a vodních tokù konstatujeme, že pøedmìtná stavba leží v povodí Rokytky, která je pomìrnì vzdálena. V dosahu vlivù navržené stavby se nenachází žádná povrchová vodoteè nebo vodní plocha. Lokalita leží v území odvodòovaném jednotnou kanalizaèní sítí, splaškové vody jsou vedeny do stávající jednotné kanalizace ON 300 v Kleèákovì ulici a dále na ÙÈOV v Praze na Císaøském ostrovì. Celkové množství odpovídá potøebì vody zdravotechniky 5,22 m3/d. Množství deš ových odpadních vod bude pøi návrhovém dešti (p = 0,5; t = 10 min; i = 205 I/s/ha) 51,35 I/s. V souèasné dobì je lokalita s navrhovanou stavbou tvoøena pøevážnì zpevnìnými plochami, proto v dùsledku realizace navrženého obchodního domu nedojde k navýšení odtoku deš ových vod do jednotné veøejné kanalizace (vypoètený odtok pøed realizací 57,2 I/s. Z hlediska návrhu èištìní deš ových vod bez lapaèù plovoucích olejù se domníváme, že i pøes malou možnost havárie a zneèištìní pùdy, je nutné odstranit toto pøípadné riziko právì osazením lapolù. Potenciálnì rizikovou plochou by mohl být zásobovací dvùr i pøesto, že pøí dopravním zatížení 1 nákladní automobil za týden se jedná o plochu s minímálním rizikem úniku ropných látek. Nejsou uvedeny vlivy stávajících ploch zaøízení staveništì na pùdu a stávající zpùsob odvedení zneèištìných vod z tìchto ploch. Nejsou uvedeny zpùsoby zásobování a odvedení vod z navržených vodních ploch a fontán v areálu. Vzhledem k výše uvedenému se domníváme, že v dalších stupních projektové pøípravy je nutno respektovat uvedené pøipomínky. Z hlediska zásobováni teplem upozoròujeme na 3 odstavec 8 zákona È. 86/2002 o ochranì ovzduší, který ukládá právnickým a fyzickým osobám povinnost, je-ii to pro nì technicky možné a ekonomicky pøijatelné, u nových a rekonstruovaných staveb využít centrálních zdrojù tepla. Vzhledem k výskytu stávajících tepelných sítí soustavy CZT Pražské teplárenské, a.s. doporuèujeme zvážit možnost zásobování teplem obchodního domu Sykora ze sítí CZT PT, a.s.. Z dopravního hlediska k pøedloženému oznámení konstatujeme: V oznámení na str. 8 je uvedeno, že výpoèet potøebného poètu parkovacích stání byl proveden podle vyhlášky è.26/1999 Sb. hl. m. Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze. Aby bylo možné tuto skuteènost ovìøit, je tøeba pro jednotlivé funkce uvést nejen vypoètený poèet stání ale i rozsah navržených funkcí, z nichž byl poèet stání odvozen. Údaje uvedené na str. 8 je nutno v dalších stupních projektové pøípravy v tomto smyslu doplnit. 1

K technickému øešení objektu se na základì pøedložených grafických pøíloh nemùžeme komplexnì vyjádøit. Upozoròujeme, že je tøeba vìnovat pozornost situování vnitøní rampy objektu vùèi vjezdu na ul. Kleèákovu, aby nedocházelo ke zbyteèných provozním potížím pøi pohybu vozidel. Z doložených grafických pøíloh vyplývají též nejasnosti ohlednì koordinace dispozièního øešení I. podzemního podlaží a I. nadzemního podlaží (mapové pøílohy è. 4 a 5) ve vztahu k navrženému vjezdu do podzemních garáží. Dále je tøeba vìnovat pozornost øešení nároží u køižovatky Èeskomoravská-Kleèákova se zøetelem na vytvoøení co nejlepších podmínek pro chodce. V rámci øešení doporuèujeme kvalitnìjší úpravy pøilehlého úseku ul. Kleèákovy ve prospìch pìší dopravy a zelenì. Podél fasády navrhovaného objektu v ul. Kleèákovì doporuèujeme navrhnout chodník se stromoøadím Pøedmìtnou stavbu je nezbytné koordinovat s navrženou rekonstrukcí ul. Èeskomoravské. Hlavní mìsto Praha netrvá na dalším posuzování podle zákona È. 100/2001 Sb. pouze za pøedpokladu, že ještì pøed vydáním záveru zjiš ovacího øízení bude v dostateèném rozsahu doloženo, že pro výpoèet koeficientu zelenì jsou použity pouze pozemky související se zámìrem a výpoèet je proveden podle platné metodiky. Hl. m. Praha dále požaduje, aby všechny ostatní pøipomínky byly vyøešeny v následujících stupních projektové pøípravy. RNDr. Miloš Gregar radni hl. m. Prahy Vážená paní JUDr. Helena Dobiášová øeditelka OZP MHMP zde 4

Mìstská èást Praha 9 souhlasí s dokumentací pro zjiš ovací øízení "Obchodní centrum Sykora, Praha - Vysoèany" za tìchto podmínek:. v dokumentaci pro územní øízení bude doplnìna velikost prodejní plochy v souladu s Úpn pro plochu SVM,. parkovì upravené plochy budou veøejnì pøístupné,. objekt bude napojen na CZT,. rozvržení stavby respektující plochy územního plánu bude dodrženo,. stávající zeleò, která je v kolizi se stavbou bude možné odstranit až po vydání stavebního povolení,. v dalším stupni projektové dokumentace bude pøedložen dendrologický posudek a zákres stávajících døevin, tak aby bylo patrné, které døeviny jsou v kolizi a které ne,. dále bude pøedložena konkrétní podoba (tj. osazovací pján) nových sadových úprav,. sadové úpravy budou realizovány k termínu kolaudace stavby,. v souvislosti s kácením døevin rostoucích mimo les upozoròujeme na skuteènost, že dle 70 (úèast obèanù) zákona è. 114/1992 Sb., o ochranì pøírody a krajiny, evidujeme registraci tøí obèanských sdružení pro všechna zahajovaná správní øízení o povolení kácení døevin rostoucích mimo les. Tato sdružení se mohou stát úèastníky øízení pøi povolování kácení. Upozoròujeme i na prodloužené správní lhùty k vyøízení povolení kácení pøi úèasti obèanských sdružení,. požadujeme do dalšího stupnì projektové dokumentace zaøadit samostatnou kapitolu s výsledky analýz na míru zneèištìní dotèeného pozemku, popø. návrh sanaèních prací a dále kapitolu týkající se odpadového hospodáøství. S pozdravem Magistrát hl. m. Prahy Odbor životního prostøedí Øásnovka 8 11000 Praha 1

Mìstská èást Praha 9 Zástupce starosty éj MHMPP024MV00 - --- I MAGISTRA Tb~-;;'Íh-;; mìsta PRAHY Hlavnfpodlte/1l8' ~lsnovkb Hlavní C.i. uv-;.no 1\~;6ffIDItPlcfm itllku pod ~irovým kó4e--;; DO~LO dne 5.08-2003 V Praze dne 13. 8. 2003 è.j. 4121/03 ~~katnl ùdajj zprec!1fél6ie Vìc: Zjiš ovací øíz. ~~g~~~~cy'~~!!~moral Po?;ej lii\ù Praha - Vxsoèanx" Mìstská èást Praha 9 souhlasí s dokumentací pro zjiš ovací øízení "Obchodní centrum Sykora, Praha - Vysoèany" za tìchto podmínek:. v dokumentaci pro územní øízení bude doplnìna velikost prodejní plochy v souladu s Úpn pro plochu SVM,. parkovì upravené plochy budou veøejnì pøístupné,. objekt bude napojen na CZT,. rozvržení stavby respektující plochy územního plánu bude dodrženo,. stávající zeleò, která je v kolizi se stavbou bude možné odstranit až po vydání stavebního povolení,. v dalším stupni projektové dokumentace bude pøedložen dendrologický posudek a zákres stávajících døevin, tak aby bylo patrné, které døeviny jsou v kolizi a které ne,. dále bude pøedložena konkrétní podoba (tj. osazovací pján) nových sadových úprav,. sadové úpravy budou realizovány k termínu kolaudace stavby,. v souvislosti s kácením døevin rostoucích mimo les upozoròujeme na skuteènost, že dle 70 (úèast obèanù) zákona è. 114/1992 Sb., o ochranì pøírody a krajiny, evidujeme registraci tøí obèanských sdružení pro všechna zahajovaná správní øízení o povolení kácení døevin rostoucích mimo les. Tato sdružení se mohou stát úèastníky øízení pøi povolování kácení. Upozoròujeme i na prodloužené správní lhùty k vyøízení povolení kácení pøi úèasti obèanských sdružení,. požadujeme do dalšího stupnì projektové dokumentace zaøadit samostatnou kapitolu s výsledky analýz na míru zneèištìní dotèeného pozemku, popø. návrh sanaèních prací a dále kapitolu týkající se odpadového hospodáøství. S pozdravem Magistrát hl. m. Prahy Odbor životního prostøedí Øásnovka 8 11000 Praha 1

MINISTERSTVO ZDRAVOTNICTVí 128 01 Praha 2, Palackého nám. 4, pošt. pøihr. 81 / MHMPP024MTM0 MZ VQR3 Vaše zn.: MHMP-IORh1?!2003/ OZPNI/EIA/O59-1Nè ~- Naše zn.: ~-""'_".,. HEM-3212-30. 7.03/23248 '"-,,, Vyøizuje MUDr. Peterková Vìc: Posuzování vlivù na životní prostøedí podle zákona è. 100/2001 Sb. zjiš ovacího øízení zámìru zaøazeného v kategorii ll. V Praze dne 15.8.2003 - zahájení Obdrželi jsme od vás kopii oznámení podle pøílohy è. 3 k zákonu è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù, o podrobení zámìru "Obchodní dùm Sykora, Praha 9 - Vysoèany" zjiš ovacímu øízení podle 7 zákona. Požadujeme, aby v tomto pøípadì bylo z hlediska znalosti místních pomìrù pøi posuzování stavby podle zákona è. 100/2001 Sb. respektováno stanovisko místnì pøíslušného orgánu ochrany veøejného zdraví (Hygienická stanice hl. m. Prahy). ~ ~~..- ~ --" _1- h,~- RNDr. KarTa Øíhová øeditelka odboru hygieny a epidemiologie

~,,---~~~~~~~~~~!i==~ HYGIENICKA STANICE HLAVNI HO MESTA PRAHY 1::)'..y,r,'<'l..c l( ;)"" I <" I "" I.U.",..:""lr..c.v, ",,-"' l..,.. t "'[' } ':, '1 "1...,,, [}[ l ['J"I I:) r",'ll":1,,, 1"" 1, I POBOÈKA PRAHA - : SEVER.,l. Mìšická -. h4n,.:.'~ 190 21 Praha 9 "-_.~c~~..""""""",,,,c","o..",gl~fí\ai ít~it~~ii..q mìsta PRAA" k i Hlavni podetelnt.. ~ásnovks 2 I - Hlavni È.j. uveden! ~ na samo1~i!t!1n """",,, ~Ut::v po~ fáfó'ij':;;.c;j;ji.'iltlor DOŠLO dne: 14-080;; 2003 \ JI v I::J "l: lvi ;'.'l r:l,1 )(::J~:J Naše èj :1; Vaše èj: II< IV(~ ~O( Vìc:,lil "J"t: :A :1 I: ~t: 31'1\1 rl::)~ vl:jy,:.'iny 1\1;;.: (::Jvýc:I' ~u.,jr" I::lc:lrkov:í C'.L. "' v IO) ",.' l_,.:. 1..,':. Vf'~ø'~(:~.j r)l' I.. _IIV,I ':. _. (I _I. 1 :11::1( TI1 :ivl' 1:1 r1 l,ot:. ::1..1: : 1.':: r1;: 11::11::1:: i Ul' :IV I::J r.::1 VI: 'II" f-" " lf ',I"..J:. : I:j,.,] I': )I::I,.',:!, l:jt'1m "j I,:,: I:) r t:, "j t~:," Z"" ]' VI ",I" ti ". '" '",.ll, [:) I::' k um(:::,,',t~ :Ir.::) :1(::)!:;; L :Ir...:l~ II::) I::II::IITIU :I:::ITI 1::11:) "je (::Ir::)I::lr"avol. :J( :II: (~I::)kl.l!1 "1.t~,:1[: y~ ko!!1i::lr...,;k,:1. v" (: ~k(::)r'la IL]I ø'1' (::1 zml lèl,.ý(::: "al:::(:)' :)r",:irl, lrlr ji; :11:: r'1 ;;:) ~:, r t:1 I: 'ImÌ~ø'1 l,e: je '1 ;;.l v r' ŽE:: r'1l:.j ~::.: (::1 r'1 t:1.t~ ~ lv:1...01 y.t~,11::)f: ji, 'ž~:~r'1i:) \::,:: yrll::'\' ""r 'I'~' I..O..O -t..r 1..:lVi)!' 10:1..( ;E~I<, 1::1 (::J I: r 2,,11<1::11" ITl. U V2 ~t,::i..i: [:::(:::~::;k (:)TI1 1::1 r "laji rl,1~:)yl: (;1 i f'.~rli ~ '~~f :11::11: 1::JV.::lr). 1(:~ Kr è:1::1 1:.':111, AKt. '1:<1: r:) r' ;::1 I,, výl..::l..f; :(:~[::)Vf: 1(:;lr'l(::)t~v ~m ma><, :10 li: it::j ~rl("iui: "' ~ ]I ", (V",( kl ) v ',( 1< I"í' r..<,.".'::,,:1.,..1. l,'::.,,:l (..'.""" kl " JTT1 0 r.. "' v ".'k,,(..,,':..:',:',.::' d. ~::; rlavr..žf:~rlým 2,1m~:r.,1r'1:[ (:lr'~:3,:1 rl 1::11::: I, r",:'1 rly (::II::I::I..~:;l':l souhlasit. ~ ~: j f; :1 ::1 :Ir 1::IVt; :(Žl: v III,UI::)Vi;~ Ir"clVY ::. k.t:.(:::: F"I(' ) " 1"1 I', ""' v '] '<""""' r..," [( ' t I, r"< v"j ",,. (...,., ':' '" "",:1,;:' l,.'".,' j,,:1 ""(( '"" ~~~"'<.-1.lC -( tj/;;ubová MUDr Vladimíra (. 1"')'I.!..!..-I."""I ::,. I""r' ::',.( t", y, r,:~ J"I( " fy k l"'!ii' l ' f ', "l,. '::., "I".::1, ":101" (!( v- l<y I::'r.':" t",':" "" ':;-.':' v.','r".. '..J.,,' ',Ci ',Ci -,.',,',,- :>ø [::)rl(~ 't:.,:}i:::f Hygienická stanice hl. m. Prahy poboèka Praha-SEVER Mìšická 646,19021 Praha 9 tel. 286883 001 4[; 3(::1.TTlI ) r:,(;:-c'.:.,...0..100 r;:;~:'~'i:~.(j..(j.!;

MHMPP021CJNS Oblastní inspektorát Praha 170 04 Praha 7, Dìlnická 12 Tel. 266 793 331,266793383 'aše znaè~ 1 086321200310JPIV/IE/AIO59-1 IV è ÈIŽP èj. 1/HI/8752/03 vyøizuje Boh. Kuklík datum 21.8.2003 Vìc: Zjišt'ovací øízení k posouzení vlivù na životní prostøedí OBCHODNÍ DÙM SYKORA. Praha 9 - Vvsoèanv Dopisem výše uvedené znaèky ze dne 28.7.2003 byl inspektorát ÈIŽP Praha požádán o vyjádøení k zámìru stavby. Žádost byla doplnìna oznámením podle zákona è. 100/2001. K tomuto materiálu vydáváme následující stanovisko: Oddìlení ochrany ovzduší Hodnocení stavby na ŽP je vypracováno dostateèným zpùsobem peèlivì a podrobnì a kvalitativnì i kvantitativnì nevynechalo žádný z vlivu na ovzduší z navrhované stavby. ÈIŽP OIP 000 bude vyžadovat øešení v souladu se zákonem è. 86/2002 Sb., o ochranì ovzduší a o zmìnì nìkterých dalších zákonù. ÈIŽP 01 Praha 000 nemá další podstatné pøipomínky k pøedloženému materiálu Hodnocení vlivu stavby na ŽP. Toto vyjádøení nenahrazuje povolení orgánu státní správy ochrany ovzduší k této akci v rámci zákona è. 86/2002 Sb., o ochranì ovzduší a o zmìnì nìkterých dalších zákonù., ale je pouze vyjádøením ve smyslu zákona è. 100/2001 Sb.., o posuzování vlivu na životní prostøedí. Vyøizuje: ing. Žížalová Oddìlení odpadového hospodáøství Navrhujeme provìøit možnosti recyklace odpadù vznikajících pøi výstavbì, zejména výkopové zeminy, které bude dle dokumentace cca 8 000 m3. Možnosti pøípadného využití je tøeba provìøit na Úøadu MÈ Praha 9.

Oddìlení ochrany vod '" Z hlediska námi sledovaných zájmù nemáme k pøedložené dokumentaci zásadní pøipomínky. Požadujeme však provìøit možnosti zasakování deš ových vod na místì, èímž by se posílila retenèní schopnost území. V souvislosti s probíhající výstavbou nových staveb v celé lokalitì je žádoucí uplatnit zasakování deš ových vod v nejvyšší možné míøe. Vyøizuje: Cikhartová Oddìlení ochrany pøírody Z hlediska ochrany pøírody nemáme k dokumentaci pøipomínky: Vyøizuje: Trávníèek Závìrem Èeská inspekce životního prostøedí nemá k dokumentaci závažnìjší výhrady. Žádáme pouze, aby byly zohlednìny výše uvedené pøipomínky (provìøení možnosti zasakování deš ových vod a možnosti recyklace odpadù z výstavby). Na dopracování dokumentace dle pøílohy è.4 zákona è. 100/2001 netrváme. RNDr. Zdeòka Bubeníková PhD Hlavní inspektorka 01 Praha 2

:,. -,..~.,-.-;: HLA VN! MtsTO PRAHA MAGISTRAT HLAVNiHo MtSTA PRAHY ODBOR ŽIVOTNIHO PROSTA.EDI MHMP-OŽP odd. posuzování vlivù na ŽP - zde - Váš dopis zn È.j. Vyøizuje/linka MHMP-108632/2003/001/0ZPNI Mgr. Vèislaková /4490 Datum 19.8.2003 Vìc: Vyjádøení odboru životního prostøedí MHMP jako dotèeného orgánu státní správy dle 6 odst.3 a odst.4 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù, k oznámení pøipravovaného zámìru Obchodní dùm Sykora, Praha 9 - Vysoèany Odbor životního prostøedí Magistrátu hl.m. Prahy vydává pro úèely øízení dle zákona è. 100/2001 Sb., ke shora uvedené akci stanoviska dotèených orgánù: 1. Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu: Mgr. Nìmec Bez pøipomínek. Podle výpisu z katastru nemovitostí stavbou není dotèen zemìdìlský pùdní fond. 2. Z hlediska lesù a lesního hospodáøství: Mgr. Nìmec Ve vzdálenosti bližší než 50 m od navržené stavby se nenachází lesní pozemek (les ve smyslu 2 písmo a) zákona è. 289/1995 Sb., o lesích. K pøedloženému zámìru nen í námitek. 3. Z hlediska nakládání s odpady: Ing. Macura Výkopová zemina v množství 8 000 m3 má být odvezena na skládku inertních materiálù. Upozoròujeme na znìní 11 zákona è. 185/2001 Sb., o odpadech, který ukládá upøednostòovat materiálové využití odpadù pøed jejich ukládáním na skládku. V dalším stupni projektové dokumentace požadujeme doplnit objemy a zpùsob nakládání s ostatními uvedenými odpady. V tabulce è. 5 na str. 15 je nesprávnì uveden odpad katalogového èísla 20 02 01, jde o biologicky rozložitelný (nikoli rozlišitelný) odpad. Upozoròujeme, že právní pøedpis uvedený na str. 33 v bodì 4 byl zrušen a nahrazen právním pøedpisem uvedeným v bodì 14. Rovnìž vyhláška MŽP è. 117/1997 Sb., uvedená v bodì 7 na str. 33 již neplatí a byla nahrazena vyhláškou MŽP È. 356/2002 Sb. S/dlo: Mariánské námìst/ 2,11001 Praha I Pracovištì: Øásnovka 8, 110 15 Praha I E-mail: ozp@cityolprague.cz tel.: +420-2-36004245 fax: +420-2-3600 70 74

- 2 - Za pøedpokladu zohlednìní výše uvedených pøipomínek v dalším stupni projektové dokumentace nepožadujeme dále pokraèovat v procesu EIA. 4. Z hlediska ochrany ovzduší: Ing. Vyšínová 6.8.2003 Pøedmìtem posuzovaného oznámení je návrh výstavby objektu obchodního domu, pùdorysnì koncipovaného do tvaru L, obsahující tøi nadzemní a jedno podzemní podlaží. Do suterénu objektu je navržen parking se 64 parkovacími místy. Nadzemní podlaží mají sloužit k prodeji nábytku a bytových doplòkù. Souèástí objektu mají být i ètyøi služební bytové jednotky a hygienické a administrativní zázemí prodejny. Dopravní nároky související s pøedloženým zámìrem provozu obchodního domu pøedstavují návštìvnickou a zamìstnaneckou dopravu v poètu 250 osobních automobilù/den. Nákladní doprava sloužící k zásobování objektu vzhledem ke skuteènosti, že souèástí návrhu není distribuèní sklad nábytku, bude velmi nízká, tj. je pøedpokládán pøíjezd 1 nákladního automobilu za týden. Zdrojem tepla pro navrhovaný objekt má být plynová kotelna o celkovém jmenovitém výkonu 368 kw. Do kotelny mají být instalovány dva kondenzaèní nízkoemisní kotle typu FERRODENS FK 2.200. Jedná se o kotle s moderní technologií spalování, kde emise NOx dosahují podle údajù výrobce hodnot do 39 mg/kwh. Kotle mají být odkouøeny komínovým tìlesem nad støechu objektu s výškou koruny komína cca 20 m nad okolním terénem. Hodnocený zámìr byl vypracován bez alternativních variant. Bodovými zdroji v rámci pøedmìtné stavby, uvažovanými ve studii zneèištìní ovzduší, jsou výdechy vzduchotechniky z podzemní garáže a plynová kotelna o jmenovitém výkonu 368 kw. Liniovým zdrojem je uvažována návštìvnická a zamìstnanecká doprava v ulici Èeskomoravská a Kleèákova v rozsahu výše uvedeném. Modelovými výpoèty studie zneèištìní ovzduší byl zjiš ován vliv provozu obchodního domu na kvalitu ovzduší v pøedmìtné lokalitì v 5-ti zvolených referenèních bodech. Hodnocení bylo provedeno pro oxid dusièitý NO2 a benzen. Z hlediska kvality ovzduší je možno pøedmìtnou oblast považovat v rámci pražského regionu za imisnì støednì zatíženou, která je charakterizována prùmìrnými roèními koncentracemi NO2 cca 32 ~g/m3. Vypoèítaný nárùst prùmìrných roèních koncentrací NO2 ve zvolených referenèních bodech v roce 2004, ~. po uvedení stavby do provozu, se pohybuje v rozmezí 0,019-0,043 ~g/m. Pro benzen tyto roèní imisní pøíspìvky èiní 0,0014-0,0017 ~g/m3. V roce 2010 vliv hodnoceného souboru zdrojù v daném území poklesne. U roèních prùmìrných koncentrací NO2 se jedná o pokles v hodnotách 0,005-0,01 ~g/m3. Lze pøedpokládat podobný drobný pokles i u imisních koncentrací benzenu. Modelové výpoèty studie zneèištìní ovzduší prokázaly, že provoz navrhovaného obchodního domu pøispìje k imisním koncentracím v okolí velmi malým dílem. Pøedložené oznámení dostateèným zpùsobem zjiš uje vliv provozu navrhovaného obchodního domu na kvalitu ovzduší v pøedmìtné lokalitì a není tedy nutné z hlediska ochrany ovzduší navrhovaný zámìr posuzovat v další fázi procesu EIA. V projektové dokumentaci k dalšímu stupni pøípravy stavby požadujeme vytápìní objektu øešit napojením na systém CZT. Sídlo: Mariánské námìstí 2,11001 Praha I Pracovištì: Øásnovka 8, 110 15 Praha I E-mail: ozp@cityotprague.cz tel.: +420-2-36 00 42 45 fax: +420-2-3600 70 74

- 3-5. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny: Mgr. Nìmec Pøedložené oznámení výše uvedeného zámìru je zpracováno v dostateèné kvalitì a není k nìmu pøipomínek. Další projednávání v procesu EIA není požadováno. 6. Z hlediska nakládání s chemickými látkami a pøípravky: Ing. Macura Bez pøipomínek. 7. Z hlediska myslivosti: Námi chránìné zájmy nejsou dotèeny Toto stanovisko není správním rozhodnutím dle zákona è.71/1967 Sb., o správním øízení, a nelze se tudíž proti nìmu odvolat. (~=~--~---L~S JUDr. Helena Dob i á š o v á øeditelka odboru MagIstrát hl. m. Prah} odbor životnfho pros!rodl tvtariánské nám 2 oraha "' '6; Sldlo: Mariánské námìstl 2,11001 Praha I Pracovištì: Øásnovka 8, 110 15 Praha I E-mail: ozp@cityotprague.cz tel.: +420-2-36 00 42 45 tax: +420-2-36 00 70 74

~ MHMPP025N9VT r l ffi..a VNÍ :MÌSTO PRAHA MAGISTRA T HLAVNÍHo MÌSTA PRAHY ODBOR VÝSTAVBY Odbor životního prostøedí MHMP JUDr. Helena Dobiášová øeditelka odboru.-. L J Vaše zn./datum ~-1 08632/2~O3/0ZP/ Naše è. jedno \, ~~~~/O59-1NÈ Vyøizuje/linka Ing.Hrubá/4321 Praha 13.8.2003 Vìc: Zahájení zjiš ovacího øízení zámìru "Obchodní dùm Sykora, Praha 9 - Vysoèany" zaøazeného v kategorii ll, bodu 10.6, pnlohy è.1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù. K zahájení zjiš ovacího øízení na výše uvedený zámìr nemáme z vodohospodáøského hlediska žádné pøipomínky. Zpracování dokumentace EIA nepovažujeme za nutné. Dokumentaci vracíme. ~ Ing. Pavel Pospíšil vedoucí vodohospodáøského oddìlení Rozdìlovník : 1) MHMP VYS - spis 2) MHMP VYS/3 - Hr Maglstr't hl.'" U8rt8nak6 nam Praha 1 Sídlo: Mariánské nám. 2,11001 Praha 1 Pracovištì a podateina: Øásnovka 8, 110 15 Praha e-mail: Hana.Hruba(Q);cityofprague.cz ~ tel.: +420-2-2448 1111 fax : +420-2-223 12 870