PRŮBĚH PROCESU VÝSTAVBY dokumentace pro územní řízení Autor: Radim Kolář 19. října 2016 Obsah Dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení: vyhláška č. 499/2006 majetkoprávní vztahy majitelé pozemků majitelé dopravní infrastruktury majitelé technické infrastruktury správci pozemků správci dopravní infrastruktury správci technické infrastruktury limity využití území dotčené orgány státní správy průzkumy, měření, výpočty termíny - správní řád 1
Stavební zákon Územní rozhodnutí 77 Územním rozhodnutím je rozhodnutí o: a) umístění stavby nebo zařízení b) změně využití území c) změně vlivu užívání stavby na území d) dělení nebo scelování pozemků e) ochranném pásmu Vyhláška o dokumentaci staveb Stanoví rozsah a obsah: a) dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení b) dokumentace pro vydání rozhodnutí o změně využití území c) dokumentace pro vydání rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území d) společné dokumentace pro vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení e) projektové dokumentace pro ohlášení stavby uvedené v 104 odst. 1 písm. a) až e) stavebního zákona nebo projektové dokumentace pro vydání stavebního povolení, f) dokumentace pro provádění stavby a g) dokumentace skutečného provedení stavby. Dále dokumentace bouracích prací obsahové náležitosti stavebního deníku, jednoduchého záznamu o stavbě a způsob jejich vedení Nevztahuje se na projektovou dokumentaci pro: stavby letecké, stavby drah a na dráze včetně zařízení na dráze, stavby dálnic, silnic, místních komunikací a veřejně přístupných účelových komunikací podle 194 písm. c) stavebního zákona. 2
Vyhláška o dokumentaci staveb Příloha č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. Rozsah a obsah dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení Dokumentace obsahuje části: A Průvodní zpráva B Souhrnná technická zpráva C Situační výkresy D Výkresová dokumentace E Dokladová část Dokumentace musí vždy obsahovat části A až E s tím, že rozsah a obsah jednotlivých částí bude přizpůsoben druhu a významu stavby nebo zařízení (dále jen stavba ) a podmínkám v území. Majetkoprávní vztahy Nemovitými věcmi jsou: pozemky a věcná práva k nim podzemní stavby se samostatným účelovým určením (např. metro, vinný sklep pod cizím pozemkem) a věcná práva k nim práva, která za nemovité věci prohlásí zákon (jedná se například o právo stavby dle 1240 a násl. NOZ Pozemek může být zatížen věcným právem jiné osoby (stavebníka) mít na povrchu nebo pod povrchem pozemku stavbu.) věc, o které právní předpis stanoví, že není součástí pozemku, a nelze-li takovou věc přenést z místa na místo bez narušení její podstaty (takovým předpisem by byl např. vodní zákon, č. 254/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů) jednotka (byt jako prostorově oddělená část domu + podíl na společných částech nemovité věci vzájemně spojené a neoddělitelné, nebytový prostor a soubor bytů nebo nebytových prostorů srov. 1158 odst. 2 a 1159 NOZ) stavba spojená se zemí pevným základem, která není podle dosavadních právních předpisů součástí pozemku, na němž je zřízena, a je ke dni nabytí účinnosti NOZ ve vlastnictví osoby odlišné od vlastníka pozemku ( 3055 odst. 1 věta první in fine NOZ) Jednou ze zásadních novinek, které s účinností od 1. ledna 2014 přináší NOZ, je koncepce nemovitých věcí. Dochází k návratu ke staré římskoprávní zásadě superficies solo cedit stavba je součástí pozemku. Omezení problematických situací, kdy pozemek má jiného vlastníka než stavba na pozemku postavená. 3
Majetkoprávní vztahy Majetkoprávní vztahy Majitelé a správci majitelé pozemků majitelé dopravní infrastruktury majitelé technické infrastruktury správci pozemků správci dopravní infrastruktury správci technické infrastruktury 4
Dopravní infrastruktura Pozemní komunikace se dělí na tyto kategorie (Zákon č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích): a) dálnice, podle svého určení a dopravního významu rozdělují a) dálnice I. třídy b) dálnice II. třídy b) silnice, podle svého určení a dopravního významu rozdělují a) silnice I. třídy, která je určena zejména pro dálkovou a mezistátní dopravu, b) silnice II. třídy, která je určena pro dopravu mezi okresy, c) silnice III. třídy, která je určena k vzájemnému spojení obcí nebo jejich napojení na ostatní pozemní komunikace. c) místní komunikace veřejně přístupná pozemní komunikace, která slouží převážně místní dopravě na území obce. Podle dopravního významu, určení a stavebně technického vybavení se dělí do těchto tříd: a) místní komunikace I. třídy, b) místní komunikace II. třídy, kterou je dopravně významná sběrná komunikace s omezením přímého připojení sousedních nemovitostí, c) místní komunikace III. třídy, kterou je obslužná komunikace, d) místní komunikace IV. třídy, kterou je komunikace nepřístupná provozu silničních motorových vozidel nebo na které je umožněn smíšený provoz. d) účelová komunikace Dopravní infrastruktura Účelová komunikace slouží ke: spojení jednotlivých nemovitostí pro potřeby vlastníků těchto nemovitostí nebo spojení těchto nemovitostí s ostatními pozemními komunikacemi nebo k obhospodařování zemědělských a lesních pozemků Účelovou komunikací je i pozemní komunikace v uzavřeném prostoru nebo objektu, která slouží potřebě vlastníka nebo provozovatele uzavřeného prostoru nebo objektu. Tato účelová komunikace není přístupná veřejně, ale v rozsahu a způsobem, který stanoví vlastník nebo provozovatel uzavřeného prostoru nebo objektu. Silniční pozemek 5
Dopravní infrastruktura Vlastníkem dálnic a silnic I. třídy je stát silnic II. a III. třídy je kraj, na jehož území se silnice nacházejí místních komunikací je obec Správcem dálnic a silnic I. třídy je Ředitelství silnic a dálnic ČR (ŘSD) silnic II. a III. třídy je Správa a údržba silnic kraje, např.: Správa a údržba silnic Jihomoravského kraje, příspěvková organizace kraje Správa a údržba silnic Jihočeského kraje Krajská správa a údržba silnic Vysočiny, příspěvková organizace místních komunikací je obcí pověřená organizace, např.: Brněnské komunikace a. s. Technická správa komunikací hl. m. Prahy Technické služby města Slavkova u Brna, příspěvková organizace Dopravní infrastruktura 6
Dopravní infrastruktura Dopravní infrastruktura 7
Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura vše, co souvisí s technickou obsluhou území součásti jsou v základním uspořádání zdroje rozvody odběrná účastnická zařízení spotřebiče další specifická zařízení, jimiž se většinou mění parametry dodávaných médií, nebo signálů významně zasahují do života celé společnosti ovlivňují životní prostředí vytvářejí limity v podobě různých ochranných, bezpečnostních a hygienických pásem vytvářejí podmínky pro fungování všech ostatních systémů ve společnosti 8
Technická infrastruktura Vedení a stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například: vodovody vodojemy kanalizace čistírny odpadních vod stavby a zařízení pro nakládání s odpady trafostanice energetické vedení komunikační vedení veřejné komunikační sítě a elektronické komunikační zařízení veřejné komunikační sítě produktovody Vodovody a kanalizace Zákon č. 254/2001 Sb. o vodách (vodní zákon) Zákon č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu (zákon o vodovodech a kanalizacích) Vlastníci vodohospodářské infrastruktury založené většinou jako dobrovolné svazky obcí podle zákona č. 128/2000 Sb., o obcích posláním je zásobování obyvatelstva pitnou vodou a odvádění a čištění odpadních vod zajišťují výstavbu a rekonstrukce vodohospodářského majetku svazky jsou odpovědné za jeho údržbu, opravy a odstraňování havárií, protože podle zákona č. 274/2001 Sb., o provozování vodovodů a kanalizací pro veřejnou potřebu, jsou povinni zajistit plynulé a bezpečné provozování vodovodů a kanalizací na tyto činnosti si často najímají provozní společnosti 9
Vodovody a kanalizace Provozovatelé vodárenské infrastruktury 1. SČV, a.s. Královéhradecká provozní, a.s. Moravská vodárenská, a.s. Pražské vodovody a kanalizace, a.s. Ravos, s.r.o. Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. Středočeské vodárny, a.s. Vodárna Plzeň a.s. Vodohospodářská společnost Sokolov, s.r.o. Vodospol s.r.o. AQUA SERVIS, a.s. AQUALIA GESTIN INTEGRAL DEL AGUA, S.A. AQUASTOP, v.o.s. AQUAŠUMAVA, s.r.o. Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. Českoskalické vodárny, s.r.o. Čevak a.s. CHEVAK Cheb, a.s. Chodské vodárny a kanalizace a.s. ČOV Jablonec nad Jizerou, a.s. Frýdlantská vodárenská společnost a.s. Jesenická vodohospodářská společnost, s.r.o. Jesenická vodohospodářská společnost, s.r.o. Kanalizace a vodovody Starý Plzenec, a.s. Krnovské vodovody a kanalizace, s.r.o. Lesní a vodní hospodářství Švihov Lesy - voda, s.r.o. Městské vodovody a kanalizace Jaroměř, s.r.o. Městské vodovody a kanalizace Skuteč, s.r.o. Městské vodovody a kanalizace Úpice Městské vodovody a kanalizace Vrchlabí Orlická vodohospodářská společnost Česká Třebová, s.r.o. Ostravské vodárny a kanalizace a.s. REVOS Rokycany, s.r.o. Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava, a.s. Skupinový vodovod Dobrochov Slovácké vodárny a kanalizace, a.s. Šumavské vodovody a kanalizace, a.s. Šumperská provozní vodohospodářská společnost, a.s. Svazek vodovodů a kanalizací, Vodárna Zbýšov Technické služby Police nad Metují, s.r.o. Technické služby Strakonice, s.r.o. Technické služby Třešť, spol. s r. o. Technické služby Žacléř, spol. s r.o TEPVOS, spol s r.o. Václav Vonásek BRAVOS VAK Bruntál, a.s. VAK svazku obcí Plumlov-Vícov VHOS, a.s. Voda Červený Kostelec, s.r.o. VODAK Humpolec, s.r.o. Vodárenská akciová společnost, a.s. Vodárenská společnost Chrudim a.s. Vodárenská společnost Lánov, s.r.o. Vodárny a kanalizace Karlovy Vary, a.s. Vodohospodářská a obchodní společnost, a.s. Vodohospodářská společnost Benešov, s.r.o. Vodohospodářská společnost ČERLINKA, s.r.o. Vodohospodářská společnost Dobříš, s.r.o. Vodohospodářská společnost SITKA, s.r.o. Vodohospodářská společnost Vrchlice-Maleč, a.s. Vodohospodářské služby RT, s.r.o. Vodos, s.r.o. Vodotechnické služby s.r.o. Vodovody a kanalizace Beroun, a.s. Vodovody a kanalizace Dvůr Králové n.l., s.r.o. Vodovody a kanalizace Havlíčkův Brod, a.s. Vodovody a kanalizace Hlučín, a.s. Vodovody a kanalizace Hodonín, a.s. Vodovody a kanalizace Jablonné nad Orlicí, a.s. Vodovody a kanalizace Kroměříž, a.s. Vodovody a kanalizace města Kdyně, spol s r.o. Vodovody a kanalizace Mladá Boleslav, a.s. Vodovody a kanalizace Náchod, a.s. Vodovody a kanalizace Nymburk, a.s. Vodovody a kanalizace Pardubice,a.s. Vodovody a kanalizace Přerov, a.s. Vodovody a kanalizace Studénka s.r.o. Vodovody a kanalizace Trutnov, a.s. Vodovody a kanalizace Vsetín, a.s. Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s. Vodovody a kanalizace Vysoké Mýto, s.r.o. Vodovody, spol. s. r. o. ŽAP-VaK-VODOVOD Opočno, s.r.o. Vodovody a kanalizace Vodovodní přípojku tvoří úsek potrubí od odbočení z vodovodního řadu k vodoměru. Skládá se z: napojení na vodovodní řad potrubí před vodoměrem vodoměrné sestavy domovního rozvodu (vnitřního rozvodu) Vnitřní vodovod je potrubí určené pro rozvod vody po pozemku nebo stavbě, které navazuje na konec vodovodní přípojky. Jde o potrubí za vodoměrnou šachtou, které není vodovodní přípojkou. Kanalizační přípojka je samostatnou stavbou tvořenou úsekem potrubí od vyústění vnitřní kanalizace stavby nebo odvodnění pozemku k zaústění do stokové sítě. Vnitřní kanalizace je potrubí určené k odvádění odpadních vod, popřípadě i srážkových vod ze stavby, k jejímu vnějšímu líci. V případech, kdy jsou odváděny odpadní vody, popřípadě i srážkové vody ze stavby i pozemku vně stavby, je koncem vnitřní kanalizace místo posledního spojení vnějších potrubí. (Jde o potrubí před vnějším spojením, které není kanalizační přípojkou). Tato místa jsou také začátkem kanalizační přípojky. 10
Vodovody a kanalizace Vlastníkem vodovodní přípojky nebo kanalizační přípojky je vlastník pozemku nebo stavby připojené na vodovod nebo kanalizaci, neprokáže-li se opak. Vodovodní přípojku a kanalizační přípojku pořizuje na své náklady odběratel, není-li dohodnuto jinak; vlastníkem přípojky je osoba, která na své náklady přípojku pořídila. ( 3 odst. 3 a 6 ZVK) Opravy a údržbu vodovodních a kanalizačních přípojek uložených v pozemcích, které tvoří veřejné prostranství, zajišťuje provozovatel ze svých provozních nákladů. ( 3 odst. 7 ZVK) Vlastníkem vodoměru je dle 16/2 ZVK vlastník vodovodu, s výjimkou případů, kdy přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona (1. 1. 2002) se prokazatelně stal vlastníkem vodoměru provozovatel vodovodu. Odběratel vlastníkem vodoměru být nemůžete. Za veřejné prostranství lze považovat každý prostor sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. Veřejným prostranstvím jsou všechna náměstí, ulice, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné každému bez omezení. Neoplocení či neoznačení pozemku, který neslouží obecnému užívání, automaticky neznamená, že se jedná o veřejné prostranství. ( 34 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích) Elektřina Distribuční soustava (DS) pro elektřinu je vzájemně propojený soubor zařízení a vedení pro rozvod elektřiny z přenosové soustavy (nebo ze zdrojů do ní zapojených) ke koncovým uživatelům. Nedílnou součástí DS jsou řídící, ochranné, zabezpečovací a informační systémy. Provozovatelem DS může být fyzická nebo právnická osoba, která je držitelem licence na distribuci elektřiny, což je oprávnění k dopravě elektřiny distribuční soustavou. V ČR působí ve svém vymezeném území tito provozovatelé distribučních soustav: PRE Distribuce, a.s. (hlavní město Praha a Roztoky u Prahy) E.ON Distribuce, a.s. (Jihočeský kraj, Vysočina bez Havlíčkobrodska, Jihomoravský kraj a Prostějovsko, Zlínský kraj bez Vsetínska) ČEZ Distribuce, a. s. (většina České republiky, tedy celé ostatní území) 11
Plynovod Distribuční soustava pro zemní plyn je systém vedení plynu z předávacích stanic ke koncovým uživatelům. Je tvořena plynovody a dalšími souvisejícími technickými zařízeními. Distribučních soustavy plynu Provozovatelem distribuční soustavy může být fyzická nebo právnická osoba, která je držitelem licence na distribuci plynu, tj. oprávnění k přepravě plynu distribuční soustavou. V ČR působí na svých vymezených územích tito provozovatelé distribučních soustav: E.ON Distribuce, s.r.o. (Jihočeský kraj) Pražská plynárenská Distribuce, a.s. (hlavní město Praha) RWE GasNet, s.r.o. (většina České republiky, tedy celé ostatní území) Plynovod Vlastníkem DS je zpravidla příslušná plynárenská akciová společnost - provozovatel distribuční soustavy, ale může to být i jiný subjekt (např. obec). Obecně závazné předpisy vlastnictví distribuční soustavy v zásadě neomezují. DS může být provozována výlučně provozovatelem, tj. fyzickou nebo právnickou osobou, která je držitelem licence. Provozovatel DS je mj. povinen na území vymezeném licencí zajistit bezpečný a spolehlivý rozvoj distribuční soustavy, tzn. v plné míře zodpovídá za její bezpečný provoz. Plynovodní přípojka zařízení spojující distribuční soustavu a odběrné plynové zařízení (dle energetického zákona) plynovodní přípojka počíná na plynovodu distribuční sítě a končí vstupní stranou (osou svaru či dělicí rovinou přírubového spoje) uzavírací armatury na vstupu do předávacích míst, která jsou provozována zákazníkem - tím je zpravidla vstupní strana HUP odběrného plynového zařízení vlastnictví přípojky v zásadě není omezeno - může ji vlastnit jak provozovatel plynárenské distribuční soustavy, tak i jiný subjekt, např. obec nebo vlastník dotčené nemovitosti energetický zákon ukládá vlastníku plynovodní přípojky zajistit její provoz, údržbu a opravy tak, aby se nestala příčinou ohrožení života, zdraví či majetku osob. 12
Plynovod 1 - Středotlaký distribuční plynovod, 2 - Středotlaká přípojka, 3 - Plot na hranici pozemku, 4 - HUP, umístěný ve skříni na hranici pozemku, 5 - Domovní nízkotlaký plynovod v zemi, 6 - Prostup domovního plynovodu, 7 - Domovní uzávěr plynu, 8 - Uzávěr plynu před plynoměrem, 9 - Uzávěr plynu před spotřebičem, 10 - Spotřebič plynu, 11 - Plynoměr (alternativně), 12 - Odběrné plynové zařízení (od HUP - pozice 4), 13 - Plynárenské zařízení (pozice 1 a 2), 14 - Regulátor tlaku plynu Plynovod Přípojka podle toho, jaký je v místě uliční plynovod, může být středotlaká, přetlak až 0,4 MPa nízkotlaká, přetlak nejvýše 5 kpa (0,005 MPa) Jeli OPZ připojeno na středotlakou přípojku, musí být tlak plynu pro domovní plynovod regulován regulátorem. 13
Komunikační vedení veřejné komun. sítě Elektronické komunikace zahrnují telekomunikace rozhlasové a televizní vysílání oblast informačních technologii Druhy komunikačních sítí veřejná pevná síť elektronických komunikací veřejná mobilní síť e-komunikací veřejná síť pro přenos R a TV signálu síť e-komunikací, která není veřejně dostupná Zákon č. 127/2005 Sb. o elektronických komunikacích h) sítí elektronických komunikací přenosové systémy, popřípadě spojovací nebo směrovací zařízení a jiné prostředky, včetně prvků sítě, které nejsou aktivní, které umožňují přenos signálů po vedení, rádiovými, optickými nebo jinými elektromagnetickými prostředky, včetně družicových sítí, pevných sítí s komutací okruhů nebo paketů a mobilních zemských sítí, sítí pro rozvod elektrické energie v rozsahu, v jakém jsou používány pro přenos signálů, sítí pro rozhlasové a televizní vysílání a sítí kabelové televize, bez ohledu na druh přenášené informace i) elektronickým komunikačním zařízením technické zařízení pro vysílání, přenos, směrování, spojování nebo příjem signálů prostřednictvím elektromagnetických vln j) veřejnou komunikační sítí síť elektronických komunikací, která slouží zcela nebo převážně k poskytování veřejně dostupných služeb elektronických komunikací, a která podporuje přenos informací mezi koncovými body sítě, nebo síť elektronických komunikací, jejímž prostřednictvím je poskytovaná služba šíření rozhlasového a televizního vysílání Limity využití území Ústav územního rozvoje www.uur.cz Limity využití území jsou stavebním zákonem definovány jako: "omezení změn v území z důvodu ochrany veřejných zájmů, vyplývajících z právních předpisů nebo stanovených na základě zvláštních právních předpisů nebo vyplývajících z vlastností území". 14
Limity využití území KATALOG LIMITŮ 1. Územní podmínky pro výstavbu 2. Doprava 3. Technická infrastruktura 4. Vytváření a ochrana zdravých a bezpečných životních podmínek 5. Ochrana přírody a krajiny 6. Ochrana památek 7. Právo 1. Územní podmínky pro výstavbu Územní podmínky 1.101 Stavební pozemek 1.102 Pozemky staveb pro bydlení a pro rodinnou rekreaci 1.103 Pozemky veřejných prostranství 1.1 Prostorové uspořádání staveb 1.1.101 Požadavky na umísťování staveb 1.1.102 Vzájemné odstupy staveb 1.1.103 Odstupy staveb z hlediska denního osvětlení vnitřních prostorů budov 1.1.104 Odstupy staveb z hlediska oslunění vnitřních prostorů obytných budov 1.1.105 Odstupy staveb z hlediska oslunění venkovních zařízení obytných budov 1.2 Prostorové uspořádání staveb pro výrobu a skladování 1.2.102 Dopravní cesty používané pro přepravu výbušnin 1.2.103 Umístění skladů výbušnin pod povrchem 1.2.104 Bezpečnostní vzdálenosti od skladů a úschoven výbušnin na povrchu 1.3 Prostorové uspořádání zemědělské výroby Územní řešení 1.3.102 Veterinární ochranná pásma Zemědělské stavby 1.3.201 Umístění zemědělských staveb 1.3.202 Stavby pro skladování minerálních hnojiv a přípravků na ochranu rostlin 2. Doprava 2.1 Pozemní komunikace 2.1.101 Vznik a vymezení ochranných pásem dálnic, silnic a místních komunikací 2.1.102 Zákazy v ochranných pásmech dálnic, silnic a místních komunikací 2.1.103 Omezení v ochranných pásmech dálnic, silnic a místních komunikací 2.1.104 Styk dálnice, silnice a místní komunikace s vedeními a s okolím 2.1.105 Křížení a souběh dálnice, silnice a místní komunikace s vodními toky 2.1.106 Vedení dráhy v silnici nebo pozemní komunikaci 2.1.107 Zřízení úrovňového křížení silnice nebo místní komunikace s dráhou (přejezd) 2.1.108 Podmínky zřízení přejezdu pro silnice a místní komunikace 2.1.109 Prostorové požadavky pozemních komunikací na přejezdy 2.1.110 Minimální odstupy komunikací od pozemních staveb 2.1.111 Umístění čnějících částí staveb ve veřejném prostoru 2.1.112 Požadavky na oplocení při pozemních komunikacích 2.1.113 Napojení pozemku a stavebního pozemku na pozemní komunikace 2.1.115 Souhlas pro vzájemné připojování pozemních komunikací 2.1.116 Souhlas pro připojení sousední nemovitosti k dálnici, silnici a k místní komunikaci 2.1.117 Přímé připojení staveb na dálnici a silnici pro motorová vozidla 2.1.118 Podmínky pro připojení sousedních nemovitostí a staveb k silnicím a místním komunikacím 2.1.119 Podmínky pro připojování obslužného dopravního zařízení a občanského vybavení na silnice 2.1.120 Napojení parkovišť u staveb pro obchod na pozemní komunikace 2.1.121 Minimální přípustné profily propustků pod nájezdy a sjezdy 2.1.122 Zabezpečení příjezdu a prostoru zásobování stanovených druhů staveb 2.1.123 Vliv oddělení činností u staveb pro dopravu na členění ploch pro dopravní obsluhu 2.1.124 Zajištění ochrany provozu na pozemních komunikacích při výstavbě a užívání staveb 2.1.125 Požadavky na stavby a zařízení pro informace, reklamu a propagaci 2.1.126 Návrhové prvky komunikace 2.1.127 Požadavky na směrové a výškové vedení trasy pozemní komunikace 2.1.128 Délky rozhledu pro zastavení na komunikaci 2.1.129 Podmínky pro příčné uspořádání mezi křižovatkami 2.1.130 Zabezpečení požadavků na zajištění požární ochrany z pozemních komunikací 2.1.131 Umístění veřejného osvětlení na dálnicích a silnicích 2.1.132 Umístění protihlukových stěn 2.1.133 Rozptylové plochy u staveb 2.1.134 Ochrana a vytváření pozemních komunikací (cest) 2.1.135 Podmínky napojení rodinných domů nebo staveb pro rodinnou rekreaci na pozemní komunikace 2.1.136 Nevhodné umístění úrovňových křižovatek 2.1.137 Nevhodné podmínky pro návrh okružních křižovatek 2.1.138 Zabezpečení rozhledu na úrovňové křižovatce 2.1.139 Zabezpečení rozhledu na mimoúrovňové křižovatce 2.2 Odstavné a parkovací plochy a garáže, ostatní dopravní zařízení 2.2.101 Umístění odstavných a parkovacích stání na plochách pro bydlení, rekreace, občanského vybavení a smíšených obytných plochách 2.2.102 Vztah obslužných zařízení pro dopravu a ochranných pásem vodních zdrojů 2.2.103 Umísťování odstavných a parkovacích stání na stavebních pozemcích 2.2.104 Odstavná stání u staveb pro rodinnou rekreaci 2.2.105 Odstavné a parkovací plochy pro osobní automobily 2.2.106 Minimální požadavky na vybavení odpočívek u dálnic a silnic pro motorová vozidla 2.2.107 Vztah čerpacích stanic pohonných hmot a ploch bydlení, rekreace a veřejných prostranství 2.3 Bezbariérová dostupnost 2.3.101 Bezbariérový pohyb v území 2.3.102 Bezbariérová dosažitelnost objektů 2.3.103 Odstavování vozidel osob se sníženou pohyblivostí Limity využití území 2.4 Zařízení hromadné dopravy 2.4.101 Umístění autobusových a trolejbusových zastávek 2.4.102 Území bez možnosti umístit autobusovou a trolejbusovou zastávku 2.4.103 Prostorové požadavky na přístřešky čekáren 2.4.104 Délka nástupiště dráhy 2.4.105 Hladina stoleté vody a vstup z volného prostranství do prostor speciální dráhy 2.4.106 Umístění tramvajových zastávek 2.4.107 Území bez možnosti umístit tramvajovou zastávku 2.5 Dráhy 2.5.101 Ochranná pásma drah 2.5.102 Omezení vlastnických práv v ochranném pásmu dráhy 2.5.103 Omezení vlastnických práv v ochranném pásmu drah tramvajových a trolejbusových 2.5.104 Přípustnost činností v ochranném pásmu dráhy 2.5.105 Podmínky umístění tramvajové dráhy na pozemní komunikaci 2.5.106 Vymezení obvodu dráhy 2.5.107 Stavby v obvodu dráhy tramvajové a trolejbusové 2.5.108 Podmínky hornické činnosti v okolí dráhy 2.5.109 Stavby na dráze 2.5.110 Technické podmínky členění železničních drah 2.5.111 Vztah kategorie dráhy a užitého rozchodu kolejí 2.5.112 Minimální použitelné směrové oblouky na dráze 2.5.113 Prostorové uspořádání železničního spodku 2.5.114 Prostorové uspořádání staveb dráhy 2.5.115 Úrovňové křížení železniční dráhy a pozemní komunikace prostorová bariéra pro plynulý provoz na pozemní komunikaci 2.5.116 Průjezdní prostor na přejezdu 2.5.117 Technické podmínky znemožňující zřízení nového přejezdu 2.5.118 Zákaz nového zřízení nezabezpečených přejezdů 2.5.119 Rozhledové poměry pro železniční přejezdy a přechody 2.5.120 Křížení tratí speciální dráhy a křížení s ostatními dráhami a pozemními komunikacemi 2.5.121 Vzdálenost os kolejí speciální dráhy 2.5.122 Maximální sklonové poměry na tratích speciální dráhy 2.5.123 Minimální směrové oblouky na tratích speciální dráhy 2.5.124 Území nevhodné pro umístění lanových drah 2.5.125 Sklonové poměry lanových drah 2.5.126 Prostorové uspořádání lanových drah 2.5.127 Styk dráhy s cizím vedením 2.5.128 Minimální použitelné směrové oblouky na pouliční tramvajové dráze 2.5.129 Maximální sklonové poměry tramvajových tratí 2.5.130 Výška průjezdného průřezu tramvajové trati 2.5.131 Vzdálenost os kolejí tramvajové dráhy 2.5.132 Podmínky pro stavbu trolejbusové dráhy 2.5.133 Sklonové poměry trolejbusových drah 2.6 Vodní doprava 2.6.101 Zřizování stavby na vodní cestě 2.6.102 Zřizování přístavu 2.6.104 Rozměry plavební dráhy 2.6.105 Rozměry plavební komory a další technické požadavky 2.6.106 Zřizování vývazišť, kotvišť a obratišť 2.6.107 Křížení vodních cest 2.6.108 Křížení vodní cesty přívozem 2.6.109 Zákaz plavby na povrchových vodách 2.7 Letecká doprava 2.7.101 Ochranná pásma leteckých staveb 2.7.102 Plochy určené k vzletům a přistáním 2.7.103 Omezení v ochranných pásmech leteckých staveb a souhlas Úřadu pro civilní letectví v ochranných pásmech leteckých staveb 2.7.104 Omezení mimo ochranná pásma leteckých staveb a souhlas Úřadu pro civilní letectví mimo ochranná pásma leteckých staveb 2.7.105 Omezení vlastnických práv mimo ochranná pásma provozovatelem 2.7.106 Podmínky stanovení druhů letišť 3. Technická infrastruktura 3.1 Územní řešení, stavby, vedení a zařízení technického vybavení 3.1.101 Podmínky pro napojení obce na stávající systémy technické infrastruktury 3.1.102 Vedení technické infrastruktury mezinárodního a republikového významu a zastavěné území 3.1.103 Prostorové podmínky pro ukládání podzemních vedení technické infrastruktury 3.1.104 Poloha vedení technické infrastruktury vůči stromům 3.1.105 Nejmenší dovolené vodorovné a svislé vzdálenosti při souběhu a křížení podzemních vedení technické infrastruktury v zastavěném území 3.1.106 Zajištění trvalého přístupu k zařízením a stavbám technické infrastruktury 3.1.107 Nejmenší dovolené krytí podzemních vedení technické infrastruktury v zastavěném území 3.1.108 Minimální vzdálenost podzemních sítí technické infrastruktury od objektů zástavby 3.2 Zásobování elektrickou energií ( 3.2.101 Kapacita stávajícího rozvodného systému elektrické energie (včetně nadřazené sítě) 3.2.102 Způsob napojení na systém rozvodu elektrické energie 3.2.103 Přenosová schopnost elektrického vedení nízkého napětí 3.2.104 Maximální rozpětí pole podpěrných bodů u nadzemních vedení NN a VN elektrické energie 3.2.105 Výška stožárů a vodičů nadzemního elektrického vedení 3.2.106 Požární bezpečnost elektrických stanic 3.2.107 Hladina hluku elektrických stanic 3.2.108 Ochranná pásma elektroenergetického díla 3.3 Zásobování teplem 3.3.101 Ochranná pásma zařízení tepelné energie 3.3.102 Způsob napojení na teplárenský systém 15
Limity využití území 3.4 Zásobování plynem 3.4.101 Způsob napojení na plynárenskou soustavu 3.4.102 Ochranná pásma plynárenských zařízení 3.4.103 Bezpečnostní pásmo plynových zařízení ochrana před účinky havárie 3.4.104 Podmínky pro umístění regulačních stanic 3.4.105 Bezpečnost plynovodů s vysokým a velmi vysokým tlakem při navrhování, stavbě a provozu 3.4.106 Křížení a souběhy inženýrských sítí technické infrastruktury s vodními toky 3.4.107 Křížení a souběhy inženýrských sítí technické infrastruktury s melioračními zařízeními 3.5 Distribuce kapalných paliv 3.5.101 Zabezpečovací pásmo dálkovodu ropovodu a produktovodu 3.5.102 Ochranné pásmo dálkovodu ropovodu a produktovodu 3.6 Zásobování vodou 3.6.101 Vhodnost území z hlediska průchodnosti pro trasy vodovodu pro veřejnou potřebu 3.6.102 Ochranná pásma vodovodních řadů 3.6.103 Technické podmínky vodovodů pro veřejnou potřebu 3.6.104 Umístění studní pro individuální zásobování pitnou vodou 3.7 Odvádění a čištění odpadních vod 3.7.101 Ochranné pásmo kanalizačních stok a čistíren odpadních vod 3.7.102 Nejmenší vzdálenosti stok od souběžných liniových staveb z hlediska jejich průchodnosti 3.7.103 Technické podmínky kanalizace pro veřejnou potřebu 3.7.104 Umístění žumpy 3.8 Péče o vodní toky 3.8.101 Užívání pozemků podél koryta vodního toku 3.8.102 Ochrana vodních toků a jejich koryt 3.8.103 Hydrologické údaje povrchových vod 3.9 Elektronické komunikace 3.9.101 Ochranná pásma komunikačního vedení elektronických komunikací 3.9.102 Ochranná pásma rádiových zařízení a rádiových směrových spojů 3.9.103 Ochrana osob, staveb pro bydlení a občanských staveb ve vztahu ke komunikačnímu vedení elektronických komunikací 3.9.104 Vyjádření provozovatele k ochraně komunikačního vedení elektronických komunikací 4. Vytváření a ochrana zdravých a bezpečných životních podmínek Územní podmínky a péče o zdraví lidu 4.101 Hladina hluku 4.102 Vibrace 4.103 Ochrana léčebných lázní a lázeňských míst 4.104 Požadavky na přírodní léčebné lázně 4.105 Ochranná pásma okolo krematoria 4.106 Ochranná pásma veřejných pohřebišť 4.107 Zabezpečení prevence závažných havárií 4.108 Předcházení ekologické újmě 4.109 Hraniční pruh a volná kruhová plocha 4.1 Ochrana podzemních a povrchových vod 4.1.101 Přípustné stupně znečištění povrchových vod 4.1.102 Přípustná míra znečištění odpadních vod, vypouštěných do povrchových vod 4.1.103 Přípustná míra znečištění odpadních vod, vypouštěných do podzemních vod 4.1.104 Nejvyšší přípustné znečištění vod vypouštěných do veřejné kanalizace 4.1.105 Ochrana vod před závadnými látkami 4.1.106 Ochrana povrchových vod vhodných pro život původních druhů ryb 4.1.107 Vhodnost vodního zdroje za účelem úpravy na vodu pitnou 4.1.108 Zdroj pitné vody pro rekreační chaty 4.1.109 Koupací oblasti a koupaliště ve volné přírodě 4.1.110 Umělá koupaliště a sauny 4.1.111 Ochranná pásma vodních zdrojů 4.1.112 Ochranná pásma přírodních léčivých zdrojů a zdrojů minerálních vod stolních 4.1.113 Zranitelné oblasti 4.1.114 Využití území ve vyhlášených chráněných oblastech přirozené akumulace vod (CHOPAV) 4.1.116 Výhledové přírodní zdroje podzemních vod 4.1.117 Záplavové území 4.1.118 Území určená k řízeným rozlivům povodní 4.1.119 Zvláštní povodeň 4.1.120 Souhlas vodoprávního úřadu 4.1.121 Povodňové riziko 4.2 Ochrana ovzduší 4.2.101 Zdroje znečišťování ovzduší 4.2.102 Posuzování a vyhodnocování úrovně znečištění 4.2.103 Evidence zdrojů znečišťování ovzduší a vyhodnocování úrovně znečišťování 4.2.104 Přípustná úroveň znečišťování ovzduší 4.2.105 Emisní limity a specifické emisní limity 4.2.106 Imisní limity 4.2.107 Stanoviska, závazná stanoviska a rozhodnutí orgánu ochrany ovzduší 4.3 Ochrana před zářením 4.3.101 Pracoviště a další oblasti činnosti při kterých může dojít k významnému ozáření z přírodních zdrojů 4.3.102 Ochrana před ionizujícím zářením 4.3.103 Ozáření z přírodních zdrojů v projektovaných a stavěných budovách 4.3.104 Ozáření z přírodních zdrojů ve zkolaudovaných stavbách 4.3.105 Radonový index pozemku 4.3.106 Zásahy pro snížení ozáření z přírodních zdrojů ionizujícího záření 4.3.107 Pracoviště se zvýšeným ozářením z přírodních zdrojů 4.3.108 Měření a hodnocení výskytu radonu a produktů přeměny radonu ve stavbách a stanovení radonového indexu pozemku 4.3.109 Přírodní radionuklidy ve stavebních materiálech 4.3.110 Radon a přírodní radionuklidy v dodávané vodě 4.3.111 Zóna havarijního plánování jaderné elektrárny Limity využití území 4.4 Odpadové hospodářství Objekty skladů a objekty výroben zkapalněných plynů 4.4.101 Odstraňování odpadů 4.5.701 Sklady požární odolnost stavebních konstrukcí 4.4.102 Umísťování úložiště odpadů v podzemních prostorách 4.5.702 Sklady odstupové vzdálenosti 4.4.103 Stará zátěž 4.5.703 Sklady zařízení pro protipožární zásah 4.4.104 Podmínky pro umístění povrchové skládky odpadů 4.5.704 Výrobny a sklady hořlavých zkapalněných uhlovodíkových plynů umístění 4.4.105 Technické požadavky na skládky odpadů 4.5.705 Výrobny a sklady hořlavých zkapalněných uhlovodíkových plynů stavební konstrukce 4.4.106 Plán odpadového hospodářství Dopravní stavby a zařízení 4.4.107 Skládkování odpadů na odkalištích 4.5.801 Garáže požární odolnost stavebních konstrukcí a stupeň hořlavosti hmot 4.4.108 Úprava odpadů kompostováním 4.5.802 Garáže odstupové vzdálenosti 4.4.109 Spalování a energetické využití odpadů (odstraňování) 4.5.803 Garáže zařízení pro protipožární zásah 4.4.110 Sběr a výkup odpadů 4.5.804 Čerpací stanice pohonných hmot, plnicí a stáčecí stanoviště stavební konstrukce 4.4.111 Umísťování nádob pro shromažďování domovního odpadu 4.5.805 Čerpací stanice pohonných hmot, plnicí a stáčecí stanoviště odstupové vzdálenosti 4.4.112 Souhlas orgánů státní správy v oblasti odpadového hospodářství Shromažďovací prostory 4.4.113 Nakládání s těžebním odpadem - úložná místa 4.5.901 Shromažďovací prostory požární odolnost stavebních konstrukcí a stupeň hořlavosti hmot 4.5.902 Shromažďovací prostory odstupové vzdálenosti 4.5 Požární ochrana 4.5.903 Shromažďovací prostory zařízení pro protipožární zásah 4.5.101 Zásobování požární vodou vnější odběrní místa 4.5.904 Shromažďovací prostory požadavky na přilehlá volná prostranství Nevýrobní a výrobní objekty obecně 4.5.201 Nevýrobní objekty stavební konstrukce 4.6 Civilní ochrana a obrana státu 4.5.202 Nevýrobní objekty požární odolnost stavebních konstrukcí a stupeň hořlavosti hmot 4.6.101 Zajištění požadavků civilní ochrany 4.5.203 Nevýrobní objekty odstupové vzdálenosti 4.6.102 Vojenské újezdy 4.5.204 Nevýrobní objekty zařízení pro protipožární zásah 4.7 Ochrana půdního fondu 4.5.205 Výrobní objekty požární odolnost stavebních konstrukcí a stupeň hořlavosti hmot 4.7.101 Ochrana zemědělského půdního fondu 4.5.206 Výrobní objekty odstupové vzdálenosti 4.7.102 Stanovisko k ochraně zemědělského půdního fondu v územně plánovací dokumentaci 4.5.207 Výrobní objekty zařízení pro protipožární zásah 4.7.103 Stanovisko k ochraně zemědělského půdního fondu při zpracování dokumentace pro územní Budovy pro bydlení a ubytování řízení 4.5.301 Budovy pro bydlení a ubytování rozdělení do skupin 4.7.104 Změna kultury (druhu pozemku) zemědělské půdy 4.5.302 Budovy pro bydlení a ubytování požární odolnost stavebních konstrukcí a stupeň hořlavosti 4.7.105 Změna struktury půdního fondu hmot 4.5.303 Budovy pro bydlení a ubytování odstupové vzdálenosti 5. Ochrana přírody a krajiny 4.5.304 Budovy pro bydlení a ubytování zařízení pro protipožární zásah Objekty pro zemědělskou výrobu 5.1 Zvláště chráněná území 4.5.401 Objekty pro zemědělskou výrobu požární odolnost stavebních konstrukcí 5.1.101 Národní park 4.5.402 Objekty pro zemědělskou výrobu odstupové vzdálenosti 5.1.102 Chráněná krajinná oblast 4.5.403 Objekty pro zemědělskou výrobu zařízení pro protipožární zásah 5.1.103 Národní přírodní rezervace Objekty spojů a poštovních provozů 5.1.104 Přírodní rezervace 4.5.501 Objekty spojů a poštovních provozů požární odolnost stavebních konstrukcí a stupeň 5.1.105 Národní přírodní památka hořlavosti hmot 5.1.106 Přírodní památka 4.5.502 Objekty spojů a poštovních provozů odstupové vzdálenosti 5.1.107 Ochrana krajinného rázu 4.5.503 Objekty spojů a poštovních provozů zařízení pro protipožární zásah 5.1.108 Ochrana přechodně chráněných ploch Budovy zdravotnických zařízení a sociální péče 5.1.109 Ochrana paleontologických nálezů 4.5.601 Budovy zdravotnických zařízení a sociální péče požární odolnost stavebních konstrukcí a 5.1.110 Evropsky významná lokalita stupeň hořlavosti hmot 5.1.111 Ptačí oblast 4.5.602 Budovy zdravotnických zařízení a sociální péče odstupové vzdálenosti 5.1.112 Smluvně chráněné území 4.5.603 Budovy zdravotnických zařízení a sociální péče zařízení pro protipožární zásah 5.1.113 Ochrana jeskyní a souvisejících krasových jevů 4.5.604 Budovy zdravotnických zařízení a sociální péče rozdělení do skupin 16
Limity využití území 5.2 Všeobecná ochrana krajiny 5.2.101 Významný krajinný prvek 5.2.102 Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.2.103 Přírodní park 5.2.104 Památné stromy 5.2.105 Dřeviny rostoucí mimo les 5.3 Lesní pozemky 5.3.101 Pozemky určené k plnění funkcí lesa 5.3.102 Ochrana pozemků určených k plnění funkcí lesa 5.3.103 Odnětí pozemků určených k plnění funkcí lesa 5.3.104 Oblastní plány rozvoje lesů 5.3.105 Stavby pro plnění funkcí lesa 5.4 Geologie 5.4.101 Chráněná ložisková území 5.4.102 Dobývací prostor 5.4.103 Chráněná území pro zvláštní zásahy do zemské kůry 5.4.104 Prognózní zdroje vyhrazených nerostů 5.4.105 Území se zvláštními poměry geologické stavby 6. Ochrana památek Památkově chráněná území a objekty 6.101 Kulturní památka 6.102 Národní kulturní památka 6.103 Památková rezervace (městská, vesnická, archeologická) 6.104 Památková zóna (městská, vesnická, krajinná) 6.105 Ochranné pásmo památkové rezervace, památkové zóny, nemovité kulturní památky 7. Právo Instituty stavebního a občanského práva 7.101 Držba 7.102 Omezení činností obtěžujících a ohrožujících výkon práv jiné osoby včetně povinnosti umožnit vstup na pozemek 7.103 Omezení vlastnických práv v naléhavém veřejném zájmu (stav nouze) 7.104 Omezení vlastnických práv věcným břemenem 7.105 Vyvlastnění ve veřejném zájmu 7.106 Nezbytná cesta 7.107 Právo stavby děkujeme Vám za pozornost www.fce.vutbr.cz 17