! "#$ %&'"(#&)*+, )-./ 0 1 )-./ 2! 3. 1,4' 536 7,4'3 6363&7,89 &2 3 / 1 1 : 9/ 3 ; ;66 ;<<6 => 1 / 1?@@ 1 720/ 1 ;;66 0</A< @@@<<! ;;66 VEEJNÁ VYHLÁŠKA ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ.13/2009 Výroková ást: Mstský úad Vizovice, odbor stavebního úadu, jako stavební úad píslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve znní pozdjších pedpis (dále jen "stavební zákon"), v územním ízení posoudil podle 90 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístní stavby rodinného domu, sjezdu, domovní OV, pípojek inž. sítí, oplocení a sklepu, na pozemcích parcelních. 347/4, 347/33, 107/1, 99, 107/7, 107/2 a 106 v katastrálním území Lhotsko, kterou dne 25.3.2009 podali Šárka Žrková, Lhotsko 24, 763 12 Lhotsko, Petr Žrek, Lhotsko 24, 763 12 Lhotsko, které zastupuje Ing. Lubomír Šenovský, Solné.p. 166, 763 26 Luhaovice (dále jen "žadatelé"), a na základ tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobnjší úprav územního ízení, veejnoprávní smlouvy a územního opatení r o z h o d n u t í o u m í s t n í s t a v b y Rodinný dm, sjezd, domovní OV, pípojky inž. sítí, oplocení, sklep na pozemcích parc.. 347/4 orná pda, parc.. 347/33 ostatní plocha, parc..107/1 ostatní plocha, parc.. 99 ostatní plocha, parc.. 107/7 ostatní plocha, parc.. 107/2 ostatní plocha a parc.. 106 zahrada v katastrálním území Lhotsko. Podmínky pro využití a ochranu území, pípravu zámru a projektovou pípravu stavby: 1. Rodinný dm se zastešeným písteškem pro auto a skladem ze severní strany rodinného domu o zastavné ploše 177, 00 m2 bude umístn na pozemku parc.. 347/4 v katastrálním území Lhotsko, ve vzdálenosti 24,50 m od hranice sousedního pozemku parc.. 347/17; 3,0 m od hranice sousedního pozemku parc.. 347/33 v k.ú. Lhotsko; 13,5 m od hranice sousedního pozemku parc.. 347/5, jak je zakresleno v situaním výkresu v mítku 1: 500 zpracovaném na podkladu katastrální mapy, kde je umístní rodinného domu vyznaeno a okótováno.
2. Stavba rodinného domu bude mít jedno nadzemní podlaží, bude nepodsklepená, bez využití pdního prostoru, zastešená valbovými stechami o sklonu stešních rovin 27. Bude obsahovat jednu bytovou jednotku. Souástí domu bude otevený pístešek pro osobní auto a sklad zahradní techniky. 3. Výška rodinného domu od + 0,00 od úrovn isté podlahy 1. nadzemního podlaží po heben stechy je 5,74 m. 4. Stavba rodinného domu bude zdná. Stecha bude pokryta keramickou krytinou. Venkovní omítka bude vápenná, hladká, opatená nátrem. Rodinný dm vetn oteveného pístešku a skladu vyžaduje stavební povolení stavebního úadu podle 115 stavebního zákona. 5. Píjezd k rodinnému domu bude zajištn ze stávající úelové komunikace na pozemku parc.. 347/33 v k.ú. Lhotsko napojením na stavbu sjezdem na pozemek parc.. 347/4 v k.ú. Lhotsko, jak je zakresleno v situaním výkresu v mítku 1: 500 zpracovaném na podkladu katastrální mapy. Stavba sjezdu bude souástí žádosti o stavební povolení stavby rodinného domu. 6. Domovní OV bude umístna cca 5,0 m západním smrem od rodinného domu na pozemku parc.. 347/4 v k.ú. Lhotsko, jak je zakresleno v situaním výkresu v mítku 1:500, kde je umístní OV s napojením na rodinný dm vyznaeno a okótováno. Ped OV bude situována revizní šachta Š2, za navrženou OV revizní šachta Š1, do které budou svedeny peištné vody z OV. Do šachty Š1 budou svedeny i dešové vody ze stech a zpevnných ploch. Tyto peištné vody budou ze šachty Š1 dále svedeny kanalizací do stávající jednotné kanalizace. O stavební povolení stavby OV nutno požádat odbor životního prostedí Mstského úadu Vizovice orgán vodního hospodáství. 7. Zásobování pitnou vodou bude ešeno ze stávající studny umístné na pozemku parc.. 347/4 v k.ú. Lhotsko, jak je zakresleno v situaním výkresu v mítku 1: 500. 8. Vodovod v délce 24,0 m bude umístn na pozemku 347/4 v k.ú. Lhotsko. Bude veden ze stávající studny na pozemku 347/4 v k.ú. Lhotsko, jak je zakresleno v situaním výkresu v mítku 1:500 zpracovaném na podkladu katastrální mapy, kde je umístní vodovodu vyznaeno a okótováno. O stavební povolení stavby vodovodu nutno požádat odbor životního prostedí Mstského úadu Vizovice orgán vodního hospodáství. 9. Zpevnné plochy sloužící jako manipulaní prostor pro obsluhu rodinného domu (dále jen manipulaní plochy ), o celkové výme 165,0 m budou umístny na pozemku parc.. 347/4 v k.ú. Lhotsko, jak je zakresleno v situaním výkresu v mítku 1: 500, kde je umístní zpevnné plochy vyznaeno a okótováno. Dle 103 odst. 1 písm. f) bod 3 stavebního zákona manipulaní plochy nevyžadují stavební povolení ani ohlášení. 10. Parkování osobního vozidla bude zajištno v oteveném pístešku, který je souástí rodinného domu na pozemku parc.. 347/4 v k.ú. Lhotsko. 11. Pípojka nízkého naptí (NN) pro rodinný dm bude provedena zemním kabelem v délce 43,00m s napojením na stávající sloup vedení NN ( sloup. 67 ) na pozemku parc.. 99 v k.ú. Lhotsko. Pípojka NN bude umístna na pozemcích parc.. 107/1, 347/33 v k.ú. Lhotsko a napojena na elektromrový rozvad umístný v západním rohu pozemku parc.. 347/4 v k.ú. Lhotsko, jak je zakresleno v situaním výkresu v mítku 1: 500. Ve stávající komunikaci bude kabel uložen do chrániky. Dle 103 odst. 1 písm. b) bod 8 stavebního zákona pípojka NN nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úadu.
12. Plynovodní pípojka STL v délce cca 7,50 m bude vedena ze stávajícího plynovodního adu na pozemku parc.. 106 v k.ú. Lhotsko, pekopem pes pozemek parc.. 107/2, 107/7 v k.ú. Lhotsko k navrhovanému oplocení na hranici pozemku parc.. 347/4 v k.ú. Lhotsko, kde bude umístn HUP. Od HUPU je vedena NTL pípojka v délce cca 13,50 m po pozemku parc.. 347/4 v k.ú. Lhotsko do rodinného domu. Dle 103 odst. 1 písm. b) bod 8 stavebního zákona pípojka NN nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úadu. 13. Sklep na ovoce, obdélníkového tvaru o rozmrech 4,50 x 2,20 m, s plochou stechou, bude umístn u jihovýchodního nároží domu na pozemku parc... 347/4 v k.ú. Lhotsko, jak je zakresleno v situaním výkresu v mítku 1: 500, kde je umístní zpevnné plochy vyznaeno a okótováno. Stavba sklepu je navržena z keramického zdiva. Stecha sklepu a ásten boní zdivo jsou obsypány zeminou. Stavba sklepu bude souástí žádosti o stavební povolení stavby rodinného domu. 14. Oplocení bude umístno na pozemku parc.. 347/4 v k.ú. Lhotsko, jak je zakresleno v situaním výkresu v mítku 1: 500. Na severní stran pozemku, ve vzdálenosti 0,50 m od spolené hranice s pozemkem parc.. 347/33 v k.ú. Lhotsko bude oplocení v délce 39,50 m v kombinaci betonových sloupk (Face bloky) a devné výpln. V míst sjezdu bude brána o šíce 2,60 m. Zbývající oplocení, v délce cca 115,00 m bude drátné s PVC úpravou a ocelových sloupcích, vysoké 1,60 m, ve vzdálenosti 0,50 m od spolené hranice s pozemky parc.. 107/7, 347/17 a 347/5 v k.ú. Lhotsko, jak je zakresleno v situaním výkresu v mítku 1: 500. Oplocení podle 103 odst 1 písm. d) bod 6 stavebního zákona nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení. 18. Koordinované závazné stanovisko Mstského úadu Vizovice orgánu ochrany zemdlského pdního fondu - Hranice odnímatelného pozemku se zeteln vyznaí v terénu tak, aby nedocházelo k neoprávnnému záboru ZPF. Termín zahájení prací stanoví investor tak, aby nedocházelo ke škodám na okolních porostech. - Pozemek uvedený v tabulce tohoto souhlasu mže být výhradn pro využití jako plocha pro pestavbu Rodinný dm, domovní OV, sjezd, pípojky inženýrských sítí, sklep, oplocení jiné funkní využití pozemku nepípustné. - Pro stavbu Rodinný dm, domovní OV, sjezd, pípojky inženýrských sítí, sklep, oplocení na p.. 347/4 v k.ú. Lhotsko se ve smyslu ust. 8 odst. 1 písm. a) zákona stanovuje povinnost skrývky kulturních vrstev ornice. Z plochy trvalého záboru provede stavebník na vlastní náklad skrývku ornice, pípadn hloubji uložených, zúrodnní schopných zemin, jejich odvoz a rozprostení na zbývající ásti pozemku. Ped zahájením provádných zemních prací bude sejmuta ornice o mocnosti 0,15 m na celé ploše odnímané pdy o celkovém objemu 52,20 m3 ( v nenakypeném stavu ). Skrytá kulturní vrstva pdy bude využita na zbývající ásti pozemk p.. 347/4 v k.ú. Lhotsko. Odvodnní: Mstský úad Vizovice, odbor stavebního úadu (dále jen stavební úad ) obdržel dne 25.3.2009 žádost o vydání rozhodnutí o umístní stavby rodinného domu, sjezdu, domovní OV, pípojek inž. sítí, oplocení a sklepu, v katastrálním území Lhotsko, kterou podali Šárka Žrková a Petr Žrek. Stavební úad oznámil zahájení územního ízení známým úastníkm ízení a doteným orgánm. K projednání žádosti souasn naídil veejné ústní jednání na den 4.6.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. V souladu s ustanovením 87 stavebního zákona stavební úad opatením ze dne 27.4.2009 oznámil zahájení územního ízení doteným orgánm a úastníkm ízení podle 85 odst. 1 stavebního
zákona jednotliv a úastníkm ízení podle 85 odts.2 stavebního zákona bylo oznámení zahájení ízení dorueno veejnou vyhláškou, která byla na úední desce: Obecního úadu Lhotsko vyvšena dne: 5.5.2009 sejmuta dne: 21.5.2009 Mstského úadu Vizovice vyvšena dne: 30.4.2009 sejmuta dne: 18.5.2009 Stavební úad zárove vyzval žadatele, aby bezodkladn zajistil na pozemku parc.. 347/4 v katastrálním území Lhotsko, na nmž se má zámr uskutenit, vyvšení informace o svém zámru o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. V prbhu ízení se úastníci ízení k podkladm rozhodnutí nevyjádili ani neuplatnili námitky. Rovnž veejnost nevznesla pipomínky k navrhovaným stavbám. Územní plán sídelního útvaru (dále jen ÚPN SÚ ) Lhotsko byl schválen 28.3.1999 a následn byla dne 25.8.2008 zpracována územní studie, která byla vložena dne 10.10.2008 do evidence územn plánovací innosti. Navrhovaná stavba se nachází v zastavitelném území, funkní ploše pro stavbu rodinných dom a spluje regulaní zásady pro výstavbu, dané uvedenou územní studií. Žádost o vydání rozhodnutí o umístní stavby je v souladu s ÚPN SÚ Lhotsko. Umístní stavby vyhovuje obecným požadavkm na využívání území. Z protokolu stanovení radonového indexu pozemku zpracovaného dne 16.2.2009 Ing. Janem Vanduchem vyplývá, že hodnocená parcela se nachází na pozemku se stedním radonovým indexem, stavba tedy musí být preventivn chránna v souladu s ustanovením 6 odst. 4 zákona. 18/1997 Sb., ve znní pozdjších pedpis, proti pronikání radonu z geologického podloží. Stanoviska sdlili: - Mstský úad Vizovice, odbor životního prostedí, koordinované závazné stanovisko ze dne 9.3.2009 pod.j. MUVIZ 004339/2009 - RWE Jihomoravská plynárenská, a.s. ze dne 12.5.2009 pod zn. 1154/09/116 - E.ON eská republika, s.r.o., ze dne 5.2.2009 pod zn. H18502-Z050903587 - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., ze dne 10.2.2009 pod.j. 16576/09/MZL/M00 - Policie eské republiky, ze dne 4.2.2009 pod.j. KRPZ 5685-1/J-2009-060507 Stavební úad zajistil vzájemný soulad pedložených závazných stanovisek dotených orgán vyžadovaných zvláštními pedpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Okruh úastník ízení byl vymezen s ohledem na ustanovení 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona, tj. žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný zámr uskutenn a s ohledem na ustanovení na 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona, tj. vlastník pozemku nebo stavby, na kterém má být požadovaný zámr uskutenn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné vcné právo k tomuto pozemku nebo stavb, nejde-li o spoleenství vlastník jednotek podle zvláštního pedpisu, dále osoby, jejichž vlastnické nebo jiné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkm nebo stavbám na nich mže být územním rozhodnutím pímo doteno. Stavební úad posoudil okruh úastník a stanovil, že v daném pípad jimi jsou: Šárka Žrková a Petr Žrek dle 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona a Obec Lhotsko dle 85 odst.1 písm. b) stavebního zákona; dále dle 85 odst.2 písm. a) a b) stavebního zákona to jsou: David Singer, Hana Pechalová, Pavel Tkadlec, Petr Kadlec, Miroslav Šruba, Marie Pšeníková, Jana Hynicová, Petr Macík, Monika Macíková, Marie Tkadlecová, Roman Dorniák, E.ON eská republika, s.r.o., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., a Jihomoravská plynárenská, a.s. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci rozhodnutí.
Podle 93 odst. 4 stavebního zákona územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lht platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních pedpis, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací ízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lht platnosti územního rozhodnutí. Podle 93 odst. 5 stavebního zákona územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úad obdržel sdlení žadatele, že upustil od zámru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace zámru již zahájena. Podle 93 odst. 2 stavebního zákona podmínky rozhodnutí o umístní stavby platí po dobu trvání stavby i zaízení, nedošlo-li z povahy vci k jejich konzumaci. Stavební úad rozhodl na základ výše uvedených skuteností tak, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí. Pouení úastník: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dn ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního ádu Krajského úadu Zlínského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potebným potem stejnopis tak, aby jeden stejnopis zstal správnímu orgánu a aby každý úastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li úastník potebný poet stejnopis, vyhotoví je správní orgán na náklady úastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou ást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odvodnní rozhodnutí je nepípustné. Ing. Libor Jank vedoucí odboru stavebního úadu Toto územní rozhodnutí se doruuje úastníkm ízení uvedeným v 85 odst. 2 stavebního zákona veejnou vyhláškou, která bude vyvšena na úední desce Mstského úadu Vizovice a Obecního úadu Lhotsko po dobu 15 dn a bude zveejnna též zpsobem umožujícím dálkový pístup. Vyvšeno dne: Sejmuto dne:
Poplatek: Správní poplatek podle zákona. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 K byl zaplacen dne 4.6.2009, íslo dokladu 4344. Píloha pro žadatele a Obecní úad Lhotsko (bude pedána po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí) Ovená grafická píloha Obdrží: Úastníci ízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona (dodejky): Ing. Lubomír Šenovský, Solné.p. 166, 763 26 Luhaovice - zastupující pana Petra Žrka a Šárku Žrkovou Obec Lhotsko, 763 12 Lhotsko Úastníci ízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona - veejnou vyhláškou David Singer, K. Svtlé.p. 488, 760 01 Zlín Hana Pechalová, 756 11 Pozdchov 197 Pavel Tkadlec, 763 12 Lhotsko 79 Petr Tkadlec, 763 12 Lhotsko 79 Miroslav Šruba, Lhotsko 97, 763 12 Lhotsko Marie Pšeníková, Svárov.p. 936, 755 01 Vsetín Jana Hynicová, Poštovní.p. 992, 763 12 Vizovice Petr Macík, Jasenná 186, 763 12 Jasenná Monika Macíková, Lhotsko 94, 763 12 Lhotsko Marie Tkadlecová, 763 12 Lhotsko 79 Roman Dorniák, 763 12 Lhotsko 73 E.ON eská republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 eské Budjovice Telefónica O2 Czech Republic,a.s., Jana Babáka 2733/11, 662 90 Brno Královo Pole Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno dotené orgány Mstský úad Vizovice odbor životního prostedí, Masarykovo námstí.p. 1007, 763 12 Vizovice