Z 1862 / 07. Výroková ást zmny: A. základní údaje

Transkript

1 Výroková ást zmny: Z 1862 / 07 A. základní údaje íslo zmny: Z 1862 / 07 Mstská ást: Praha 22 Katastrální území: Pitkovice Parcelní íslo: v lokalit pi hranici M Praha 22 a Praha Keslice, západn od ulice V Pitkovikách, jihozápadní ást M Praha 22 Hlavní cíl zmny: Zmna funkního využití ploch, z funkce orná pda, plochy pro pstování zeleniny /OP/ na funkci zásobování elektrickou energií /TE/, vymezení VPS () a z funkce orná pda, plochy pro pstování zeleniny /OP/ (výhledov zásobování elektrickou energií /TE/) na funkci pírodní nelesní plochy /ZN/ (). Pemístní a zpesnní plochy pro výstavbu transformovny 110/22kV vetn napojení na venkovní vedení 110kV, nové funkní využití pro plochu pvodn uvažovaného umístní. Návrh zmny, výkres. 25 Veejn prospšné stavby Z 1862 / 07 - str. 01 / 07

2 B. návrh ešení zmny Urbanistická koncepce a funkní systémy Zmna 1862/07 je rozdlena na dv ásti, první ást požaduje pemístní a zpesnní plochy pro výstavbu transformovny a druhá ást požaduje nové funkní využití pro plochu, na níž bylo pvodn uvažováno s výstavbou této transformovny. Zmna požaduje pemístní a zpesnní plochy pro výstavbu transformovny 110/22kV vetn napojení na venkovní vedení 110kV. Území o rozloze cca 15 ha, vymezené zmnou ÚP. Z 1862/07 pro funkní využití zásobování elektrickou energií /TE/, bylo na základ jednání investora se zastupiteli obce Uhínves a Keslice v dané funkní ploše zpesnno, a to do jihozápadního rohu pvodn zamýšleného území, mezi trasu stávajícího vrchního vedení a místní komunikace III. tídy V Pitkovikách. Upesnná lokalita zmny se nachází v M Praha 22 na pozemcích k.ú. Pitkovice. Upesnná lokalita pro výstavbu transformovny 110/22kV spadá v souasné dob do nezastavného i nezastavitelného území, které je nyní využíváno jako pole (ZPF). ešené území nijak nezasahuje stávající ani navržený ÚSES, ani nezasahuje do navrženého celomstského systému zelen. Lokalitou zmny funkního využití prochází souasné i navržené dvojité nadzemní vedení 110kV, jenž je liniovou VPS 18/TE/51. Realizace dvojitého nadzemního vedení je úzce spjata s výstavbou transformovny, jež je ešena v této zmn. Pedmtem I. ásti požadované zmny je zárove vyhlášení VPS xx/te/51 - transformovana 110/22kV. Celé ešené území zárove zasahuje ochranné pásmo tohoto vedení, což není pekážkou požadování zmny. Lokalitu lze dopravn obsloužit ze stávající komunikaní sít hl. msta. Pedmtem požadované zmny je zárove vyhlášení veejn prospšné stavby pro areál transformovny vetn pipojení na nadzemní vedení VVN. Pedmtem zmny 1862/07 je zárove i nové funkní využití pro plochu, na níž bylo pvodn uvažováno zízení transformovny. Tato ást zmny požaduje sjednocení plochy pvodn zamýšlené pro funkci orná pda, plochy pro pstování zeleniny /OP/ (výhledov zásobování elektrickou energií /TE/), respektive plochy pro zamýšlenou transformovnu 110/22kV s okolní funkní plochou pírodní nelesní plochy /ZN/. Požadovanou zmnou nedojde k narušení stávajícího ani navrženého ÚSES ani celomstského systému zelen. Na ploše navrhované ke zmn funkního využití nejsou umístna plošná zaízení a liniová vedení nadazených systém technického vybavení a nezasahují sem ani jejich ochranná pásma. Požadovaná zmna není pedmtem VPS a netýká se asananích úprav. Vztah k zastavitelnému území a Lokalita zmny se nachází v souasn nezastavném i nezastavitelném území. Z 1862 / 07 - str. 02 / 07

3 ÚSES Lokalita zmny se netýká ÚSES. Lokalita zmny se netýká ÚSES. Vymezení ploch veejn prospšných staveb, asanací a asananích úprav Pedmtem požadované zmny je zárove vyhlášení veejn prospšné stavby xx/te/51 pro areál transformovny vetn pipojení na nadzemní vedení VVN. kód VPS katastrální území parcelní íslo xx/te/51 Pitkovice 258/3 258/23 Lokalita zmny se netýká VPS ani asananích úprav. ZPF Zmna po zpesnní plochy pro výstavbu transformovny vyvolá zvtšení plochy zábor ZPF oproti ÚPn mimo souasn zastavné území II., III. a IV. t. ochrany. zastavné plochy II. 1, III. 0, IV. 0, IV. 0,030 Zmna plochy pvodn urené pro výstavbu transformovny vyvolá zvtšení plochy zábor ZPF oproti ÚPn mimo souasn zastavné území II. t. ochrany. zele II. 0,579 hranice bonitovaných pdn ekologických jednotek (BPEJ) II. tída ochrany kód BPEJ C. Výmry mnných ploch dle jejich funkního využití TE m 2 ZN m 2 celková výmra zadání m 2 celková výmra zadání (po zpesnní) m 2 Pedpokládaný územní rozsah VPS: xx/te/ m 2 Z 1862 / 07 - str. 03 / 07

4 D. návrh na vymezení závazné ásti formou regulativ Regulativy funkního využití jsou uvedeny v píloze odvodnní návrhu zmn vlny 07 ÚP SÚ hl. m. Prahy. Zmna se týká výkres. Výkresu Plán využití ploch Výkresu Energetika Výkresu Vyhodnocení zábor ZPF Výkresu Veejn prospšné stavby Výkresu Podrobné lenní ploch zelen Výkresu Vymezení zastavitelného území Poznámka: Z 1862 / 07 - str. 04 / 07

5 Odvodnní zmny: íslo zmny: Z 1862 / 07 Mstská ást: Praha 22 Katastrální území: Pitkovice Parcelní íslo: v lokalit pi hranici M Praha 22 a Praha Keslice, západn od ulice V Pitkovikách, jihozápadní ást M Praha 22 Hlavní cíl zmny: Zmna funkního využití ploch, z funkce orná pda, plochy pro pstování zeleniny /OP/ na funkci zásobování elektrickou energií /TE/, vymezení VPS () a z funkce orná pda, plochy pro pstování zeleniny /OP/ (výhledov zásobování elektrickou energií /TE/) na funkci pírodní nelesní plochy /ZN/ (). Pemístní a zpesnní plochy pro výstavbu transformovny 110/22kV vetn napojení na venkovní vedení 110kV, nové funkní využití pro plochu pvodn uvažovaného umístní. A. textová ást 1. Postup pi poízení zmny: Zpracování návrh zmn vlny 07 ÚP SÚ hl. m. Prahy bylo zahájeno na základ Usnesení ZHMP.13/30 ze dne Návrhy zmn vlny 07 ÚP SÚ hl. m. Prahy budou vystaveny v rámci spoleného jednání; pípadná uplatnná stanoviska a pipomínky dotených orgán a mstských ástí mohou vést k úprav zmny. 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah: Zmna není v rozporu s politikou územního rozvoje R, ani s územn plánovací dokumentací kraje - Zásadami územního rozvoje hl. m. Prahy. 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování: Zmna je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, uvedenými v 18 (1), (2) a (3) stavebního zákona. 183/2006 Sb. 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis: Projednání zmn ÚP hl. m. Prahy probíhá v souladu se zákonem. 183/2006 Sb., stavební zákon, a vyhláškou. 500/ Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních pedpis, soulad se stanovisky dotených orgán popípad s výsledky ešení rozpor: Bude doplnno následn na základ stanovisek a pipomínek uplatnných v dsledku spoleného jednání, eventueln veejného jednání. 6. Vyhodnocení splnní zadání: Zadání bylo splnno. Území zmny bylo proveno požadovanou studií. Z 1862 / 07 - str. 05 / 07

6 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení: Zmna 1862/07 je rozdlena na dv ásti, první ást požaduje pemístní a zpesnní plochy pro výstavbu transformovny a druhá ást požaduje nové funkní využití pro plochu, na níž bylo pvodn uvažováno s výstavbou této transformovny. První ást zmny pedpokládá vylenní plochy s funkcí orná pda, plochy pro pstování zeleniny /OP/ pro výstavbu transformovny 110/22kV vetn napojení na venkovní vedení 110kV, respektive její zmnu na funkci zásobování elektrickou energií /TE/. Žadatel požaduje výstavbu transformovny 110/22kV vetn napojení na venkovní vedení 110kV v území, mezi trasu stávajícího vrchního vedení a místní komunikace III. tídy V Pitkovikách. Území požadované zmny bylo na základ jednání investora (PREdistribuce, a.s.) se zastupiteli obce Uhínves a Keslice v dané funkní ploše zpesnno, a to do jihozápadního rohu pvodn zamýšleného území. Upesnná lokalita zmny se nachází v M Praha 22 na pozemcích k.ú. Pitkovice, p..: 258/3, 258/23 (ve vlastnictví nkolika soukromých osob), piemž nová výmra iní cca 2,15 ha. Studie pro upesnní zmny ÚP. 1862/07 byla zpracována v ateliéru Bílá Hora Ing. arch. Jitkou Klusákovou a Ing. arch. Markem Setíkovským v beznu roku Požadovaná zmna, respektive nová TR 110/22kV Uhínves, bude vykrývat spotebu nových odbr v jihovýchodním sektoru Prahy, kde se dle územního plánu hl. m. Prahy pedpokládá rozvoj výstavby obytných soubor a objekt obanské vybavenosti. ešené území nijak nezasahuje stávající ani navržený ÚSES, nezasahuje do navrženého celomstského systému zelen ani do chránných území pírody. Lokalitou zmny funkního využití prochází souasné i navržené dvojité nadzemní vedení 110kV, jenž je liniovou VPS 18/TE/51. Realizace dvojitého nadzemního vedení je úzce spjata s výstavbou transformovny, jež je ešena v této zmn. Pedmtem I. ásti požadované zmny je zárove vyhlášení VPS xx/te/51 - transformovana 110/22kV. Celé ešené území zárove zasahuje ochranné pásmo tohoto vedení, což není pekážkou požadování zmny. Lokalitu lze dopravn obsloužit ze stávající komunikaní sít hl. msta. Pedmtem požadované zmny je zárove vyhlášení veejn prospšné stavby pro areál transformovny vetn pipojení na nadzemní vedení VVN. Druhá ást zmny pedpokládá nové funkní využití pro plochu, na níž bylo pvodn uvažováno zízení transformovny. Žadatel požaduje sjednocení plochy pvodn zamýšlené pro funkci orná pda, plochy pro pstování zeleniny /OP/ (výhledov zásobování elektrickou energií /TE/), respektive plochy pro zamýšlenou transformovnu 110/22kV, s okolní plochou, a tudíž její zmnu na funkci pírodní nelesní plochy /ZN/. Požadovanou zmnou nedojde k narušení stávajícího ani navrženého ÚSES, celomstského systému zelen i chránných území pírody. Na ploše navrhované ke zmn funkního využití nejsou umístna plošná a liniová vedení nadazených systém technického vybavení a nezasahují sem ani jejich ochranná pásma. Požadovaná zmna není ovlivnna VPS. 8. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prostedí U zmny nebyl požadavek vyhodnocení SEA. Z 1862 / 07 - str. 06 / 07

7 9. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na zemdlský pdní fond a na pozemky urené k plnní funkce lesa. Zmna po zpesnní plochy pro výstavbu transformovny vyvolá zvtšení plochy zábor ZPF oproti ÚPn mimo souasn zastavné území II., III. a IV. t. ochrany II. 1,296 zastavné plochy III. 0, IV. 0, IV. 0,030 hranice bonitovaných pdn ekologických jednotek (BPEJ) II. tída ochrany kód BPEJ Zmna plochy pvodn urené pro výstavbu transformovny vyvolá zvtšení plochy zábor ZPF oproti ÚPn mimo souasn zastavné území II. t. ochrany. zele II. 0,579 hranice bonitovaných pdn ekologických jednotek (BPEJ) II. tída ochrany kód BPEJ 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní Bude doplnno následn na základ veejného projednání. Vyhodnocení námitek bude zapracováno do odvodnní. MMR R bude s aktualizovaným odvodnním seznámeno. Z 1862 / 07 - str. 07 / 07