Zápis č. 1/17 ze zasedání zastupitelstva obce Hostouň konaného dne 23.01.2017 Místo konání: zasedací místnost Obecního úřadu v Hostouni Čas zahájení: 19,00 hod. Čas ukončení: 21,40 hod. Přítomni členové zastupitelstva obce: Ondřej Gajda, Antonín Kejmar, Martin Krátký, Karel Kukelka, Lukáš Morávek, Tomáš Svatoš, Evžen Vávra, Jiří Vilda Počet přítomných členů zastupitelstva: 8 (Příloha č. 1 prezenční listina) Omluven: 1 Neomluven: 0 Zasedání usnášení schopné: ano Hosté: dle prezenční listiny Ověřovatelé zápisu: Martin Krátký, Evžen Vávra Navržený program: 1. Zahájení 2. Kontrola usnesení z předcházejícího zasedání a určení ověřovatelů zápisu 3. Vydání Územního plánu Hostouň 4. Nařízení vlády č. 414/2016, o odměnách za výkon funkce členům zastupitelstev 5. Studie zástavby dvora u č.p. 11 6. Provozní řád a podmínky zapůjčení společenského sálu v kulturním domě 7. Projektová dokumentace pro územní rozhodnutí na stavbu "Zvýšení kapacity Sulovického potoka" 8. Žádost o prodej pozemků 9. Diskuze 10. Ukončení zasedání 1. Zahájení Starosta obce přivítal přítomné zastupitele. Konstatoval, že je přítomno osm z devíti zastupitelů, zasedání bylo prohlášeno za usnášení schopné. Starosta dále konstatoval, že zasedání bylo řádně svoláno. Oznámení o konání 1. zasedání zastupitelstva obce Hostouň v roce 2017 bylo na úřední desce Obecního úřadu Hostouň zveřejněno v souladu se zákonem po dobu nejméně 7 dní, a to od 16.01.2017 do 23.01.2017. Současně bylo zveřejněno na elektronické úřední desce (Příloha č. 2 Oznámení). Starosta seznámil zastupitele s navrženým programem a navrhl jeho úpravu: 1. Zahájení 2. Kontrola usnesení z předcházejícího zasedání a určení ověřovatelů zápisu 3. Studie zástavby dvora u č.p. 11 4. Žádost o souhlas se záměrem na pozemcích parc.č. st. 80/1 a 108/3 5. Žádost o odkoupení pozemků parc.č. 1584/3 a 1584/2 6. Vydání Územního plánu Hostouň 7. Nařízení vlády č. 414/2016, o odměnách za výkon funkce členům zastupitelstev 8. Provozní řád a podmínky zapůjčení společenského sálu v kulturním domě - 1 - (z deseti)
9. Projektová dokumentace pro územní rozhodnutí na stavbu "Zvýšení kapacity Sulovického potoka" 10. Žádost o prodej pozemků 11. Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti na přesah střechy 12. Diskuze 13. Ukončení zasedání Zastupitelstvo obce Hostouň po projednání schvaluje program dnešního zasedání. Usnesení č. 1/1/2017 bylo schváleno. 2. Kontrola usnesení z předcházejícího zasedání a určení ověřovatelů zápisu Kontrola plnění usnesení z předcházejících zasedání: Číslo Datum přijetí Předmět usnesení Splněno/ne Odpovídá usnesení splněno 10/9/2016 24.10.2016 Příprava projektové dokumentace rekonstrukce ul. Nesplněno Jiří Vilda Na Obci 6/10/2016 21.11.2016 Prodej části pozemku parc.č. st. 49 Nesplněno Šárka Hůlová 1/11/2016 19.12.2016 Program zasedání Splněno 2/11/2016 19.12.2016 Ověřovatelé Splněno 3/11/2016 19.12.2016 Úprava rozpočtu Splněno 4/11/2016 19.12.2016 Pravidla rozpočtového provizoria Splněno 5/11/2016 19.12.2016 Investiční plán obce Splněno 6/11/2016 19.12.2016 Odepsání pohledávek Splněno 7/11/2016 19.12.2016 Cena jednorázové známky na svoz odpadu Splněno 8/11/2016 19.12.2016 Dotace na činnost spolků Splněno 9/11/2016 19.12.2016 Rozpočet na rok 2017 Splněno 10/11/2016 19.12.2016 Plánovací smlouva vod. přípojka pro č.p. 444 Splněno 11/11/2016 19.12.2016 Smlouva s ČEZ na dodávku el. energie Splněno 12/11/2016 19.12.2016 Smlouva o odvádění odpadních vod Splněno 13/11/2016 19.12.2016 Zrušení OZV o nočním klidu Splněno 14/11/2016 19.12.2016 Nesouhlas s pronájmem pozemku st. 49 splněno Starosta navrhl určit ověřovateli zápisu Martina Krátkého a Evžena Vávru, zapisovatelem Ing. Šárka Hůlovou. - 2 - (z deseti)
Zastupitelstvo obce Hostouň určuje ověřovateli zápisu Martina Krátkého a Evžena Vávru, zapisovatelem Ing. Šárku Hůlovou. Usnesení č. 2/1/2017 bylo schváleno. 3. Studie zástavby dvora u č.p. 11 Zastupitelům byla zástupcem firmy REDDELL spol. s r.o. opět předložena studie zástavby dvora u č.p. 11 rodinnými domy. Tentokrát byly předloženy dvě varianty (příloha č. 3). Jedna varianta 01/2017 je s točnou uvnitř dvora a druhá 12/2016 s průjezdnou komunikací. Ve dvoře jsou plánovány tři rodinné domy, bytových jednotek je celkem sedm. Ve dvoře bude kanalizace DN 300, která bude po dokončení předána obci. Z důvodu připojení této plánované zástavby na kanalizaci v obci je nutné zvýšit retenci na Posvícenské návsi. Tuto úpravu retenční nádrže zafinancuje firma REDDELL. Zástupce investora připraví návrh plánovací smlouvy. Zastupitelstvo zhodnotilo obě varianty a souhlasí s variantou, ve které je průjezdná komunikace 12/2016. Zastupitelstvo obce Hostouň schvaluje pro realizaci zástavby dvora u č.p. 11 třemi rodinnými domy o sedmi bytových jednotkách variantu s průjezdnou komunikací 12/2016 (příloha č. 3). Usnesení č. 3/1/2017 bylo schváleno. - 3 - (z deseti)
4. Žádost o souhlas se záměrem na pozemcích parc.č. st. 80/1 a 108/3 Pan Mgr. Daniel Slavík se obrátil na zastupitelstvo obce se žádostí o souhlas s rekultivací nemovitostí na pozemcích parc.č. st. 80/1 a 108/3 (Proboštský dvůr) s plánovaným záměrem využití areálu jako domova pro seniory s přibližně 105 jednotkami a navazujícími sociálními službami. V současné době pan Slavík jedná s vlastníkem předmětných pozemků o jejich koupi. Záměr je plně v souladu s územním plánem. Zastupitelstvo tento záměr projednalo a konstatovalo, že v současné době je již vyčerpána kapacita čistírny odpadních vod. Pokud bude záměr pana Slavíka realizován po zvýšení kapacity ČOV, tak s ním zastupitelé souhlasí. Zastupitelstvo obce Hostouň souhlasí se záměrem využití areálu na pozemcích parc.č. st. 80/1 a 108/3 jako domova pro seniory. Realizace tohoto záměru je možná až po zvýšení kapacity ČOV Hostouň. Usnesení č. 4/1/2017 bylo schváleno. 5. Žádost o odkoupení pozemků parc.č. 1584/3 a 1584/2 Pan Mgr. Daniel Slavík žádá obec o odkoupení pozemků parc.č. 1584/3 a 1584/2. Jedná se o pozemky, které jsou po budovou bývalého kina. Budova v současnosti patří Metropolitní kapitule u sv. Víta. Metropolitní kapitula již v minulosti s obcí jednala o koupi těchto pozemků, ale nedošlo k žádné dohodě. Pan Slavík chce nemovitost bývalého kina koupit. Zastupitelstvo uzavře s panem Slavíkem smlouvu o smlouvě budoucí o koupi těchto pozemků. Návrh této smlouvy připraví pan Slavík. Zastupitelstvo obce Hostouň schvaluje uzavření smlouvy o smlouvě budoucí na koupi pozemků parc.č. 1584/3 a 1584/2 s panem Mgr. Danielem Slavíkem. - 4 - (z deseti)
Usnesení č. 5/1/2017 bylo schváleno. 6. Vydání Územního plánu Hostouň O námitkách uplatněných v průběhu pořizování Územního plánu Hostouň lze hlasovat dvojím způsobem. Buď se může hlasovat o každé námitce zvlášť nebo je odhlasovat všechny jako celek najednou. Zastupitelé po projednání rozhodli, že o námitkách uplatněných v průběhu pořizování Územního plánu Hostouň budou rozhodovat jako o celku jedním hlasováním. Zastupitelstvo obce Hostouň rozhodlo, že o námitkách uplatněných v průběhu pořizování Územního plánu Hostouň budou rozhodovat jako o celku jedním hlasováním. Usnesení č. 6/1/2017 bylo schváleno. I. Zastupitelstvo obce Hostouň souhlasí s rozhodnutími o námitkách uplatněných při veřejném projednání ( 52 stavebního zákona). Jedná se o rozhodnutí včetně odůvodnění uvedená v kapitole F textové části odůvodnění 2.díl/2 a to: 1. rozhodnutí o námitce Milan Novotný, Petr Novotný - námitka ze dne 23.9.2014, pořizovateli doručena 29.9.2014, u pořizovatele evidována pod č. j. 239/2014 2. rozhodnutí o námitce Milan Novotný, Petr Novotný - námitka ze dne 23.9.2014, pořizovateli doručena 29.9.2014, u pořizovatele evidována pod č.j.240/2014 3. rozhodnutí o námitce Ing.Mário Zúbrik, Blanka Zúbriková, Roman Zúbrik - námitka ze dne 2.10.2014, pořizovateli doručena 3.10.2014, u pořizovatele evidována pod č.j.242/2014 4. rozhodnutí o námitce Martin Vysušil, Eva Vysušilová - námitka ze dne 2.10.2014, pořizovateli doručena 3.10.2014, u pořizovatele evidována pod č.j.243/2014 5. rozhodnutí o námitce Antonín Hrudka, Marie Pospíšilová - námitka ze dne 2.10.2014, pořizovateli doručena 3.10.2014, u pořizovatele evidována pod č.j.244/2014-5 - (z deseti)
6. rozhodnutí o námitce Milan Novotný, Petr Novotný, Vladimír Holeček - námitka ze dne 7.10.2014, pořizovateli doručena 7.10.2014, u pořizovatele evidována pod č.j.249/2014 7. rozhodnutí o námitce KH REFLEX Pavlov, s.r.o. - námitka ze dne 1.10.2014, pořizovateli doručena 7.10.2014, u pořizovatele evidována pod č.j.250/2014 8. rozhodnutí o námitce Jaroslava Dudová, Ing.Jan Kratochvíl, Vladimír Novotný - námitka ze dne 1.10.2014, pořizovateli doručena 7.10.2014, u pořizovatele evidována pod č.j.251/2014 9. rozhodnutí o námitce Ing.Ivana Krčková, Ing.Martina Krupičková, Marta Turecká - námitka ze dne 7.10.2014, pořizovateli doručena 8.10.2014, u pořizovatele evidována pod č.j.252/2014 10. rozhodnutí o námitce Josef Hužvár - námitka ze dne 8.10.2014, pořizovateli doručena 8.10.2014, u pořizovatele evidována pod č.j.253/2014 11. rozhodnutí o námitce Gabriela Plecháčková - námitka ze dne 7.10.2014, pořizovateli doručena 9.10.2014, u pořizovatele evidována pod č.j.256/2014 II. Zastupitelstvo obce Hostouň souhlasí s rozhodnutími o námitkách uplatněných při 1. opakovaném veřejném projednání ( 52 stavebního zákona). Jedná se o rozhodnutí včetně odůvodnění uvedená v kapitole G textové části odůvodnění 2.díl/2 a to: 1. rozhodnutí o námitce Gabriela Plecháčková - námitka pořizovateli doručena 25.2.2016, u pořizovatele evidována pod č.j.89/2016 2. rozhodnutí o námitce Ředitelství silnic a dálnic ČR - námitka ze dne 9.3.2016, pořizovateli doručena 11.3.2016, u pořizovatele evidována pod č.j.118/2016 3. rozhodnutí o námitce JUDr.Jiří Hušek - námitka ze dne 7.3.2016, pořizovateli doručena 8.3.2016, u pořizovatele evidována pod č.j.111/2016 Usnesení č. 7/1/2017 bylo schváleno. Po přijetí usnesení o rozhodnutí o námitkách zastupitelstvo obce Hostouň vydává Územní plán Hostouň. Zastupitelstvo obce Hostouň, příslušné podle 6 odst. (5) písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití ustanovení 43 odst. (4) stavebního zákona, 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, po ověření, že - 6 - (z deseti)
Územní plán Hostouň není v rozporu s politikou územního rozvoje, s územně plánovací dokumentací vydanou krajem a se stanovisky dotčených orgánů a krajského úřadu, v y d á v á ÚZEMNÍ PLÁN HOSTOUŇ u k l á d á starostovi obce oznámit vydání Územního plánu Hostouň veřejnou vyhláškou podle 25 zákona č. 500/2004 Sb. (správní řád), ve znění pozdějších předpisů s d ě l u j e, že všechna doporučení a opatření týkající se fáze vydání územního plánu uvedená v souhlasném stanovisku k posouzení vlivů provádění územního plánu Hostouň na životní prostředí (SEA) ve smyslu zákona č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů, vydaného Krajským úřadem Středočeského kraje pod č.j. 015382/2014/KUSK dne 4.2.2014, kterými byly stanoveny podmínky pro fázi vydání a uplatňováni územního plánu, byly zapracovány do územně plánovací dokumentace. Usnesení č. 8/1/2017 bylo schváleno. 7. Nařízení vlády č. 414/2016, o odměnách za výkon funkce členům zastupitelstev Dne 1.1.2017 vstoupilo v platnost nařízení vlády č. 414/2016 Sb., kterým se mění nařízení vlády č. 37/2003 Sb., o odměnách za výkon funkce členům zastupitelstev, ve znění pozdějších předpisů. Zastupitelé rozhodli, že odměna za výkon funkce bude dle tohoto nařízení navýšena pouze starostovi. Odměny ostatním členům zastupitelstva zůstanou ve stejné výši, jaká byla schválena usnesením č. 6/11/2014 ze dne 1.12.2014. Odměna starostovi činí 27.047,- Kč a bude poskytována od 1.2.2017. Zastupitelstvo obce Hostouň v souladu s 72 a 84 odst. 2 písm. n) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) stanovuje odměnu za výkon funkce neuvolněného člena zastupitelstva obce - starosta - na základě nařízení vlády č. 414/2016, kterým se mění nařízení vlády č. 37/2003 Sb. o odměnách za výkon funkce členům zastupitelstev, ve - 7 - (z deseti)
znění pozdějších předpisů v plné výši, tj. 27.047,- Kč. Odměna bude poskytována od 1.2.2017. Ostatní členové zastupitelstva budou dále odměňováni dle usnesení zastupitelstva obce Hostouň č. 6/11/2014 ze dne 1.1.2.2014. Usnesení č. 9/1/2017 bylo schváleno. 8. Provozní řád a podmínky zapůjčení společenského sálu v kulturním domě Zastupitelům byl předložen provozní řád pro uživatele společenského sálu v Kulturním domě v Hostouni, ceník nájmu sálu a podmínky zapůjčení sálu. Zastupitelé navrhují upravit v ceníku položku Porušení povinností vypůjčitele na od 500,- Kč až do výše způsobené škody (příloha č. 4). Zastupitelstvo obce Hostouň schvaluje provozní řád pro uživatele společenského sálu v Kulturním domě v Hostouni, ceník nájmu sálu a podmínky zapůjčení sálu (příloha č. 4) a ruší ceník schválený usnesením č. 8/11/2013 ze dne 18.11.2013. Usnesení č. 10/1/2017 bylo schváleno. 9. Projektová dokumentace pro územní rozhodnutí na stavbu "Zvýšení kapacity Sulovického potoka" Na základě cenové nabídky na zpracování projektové dokumentace pro územní řízení na akci "Protipovodňová opatření obce Hostouň - zvýšení kapacity Sulovického potoka" objednala obec zpracování této dokumentace u firmy MV projetk spol. s r.o. Cena činí 83.974,- Kč. - 8 - (z deseti)
Zastupitelstvo obce Hostouň schvaluje objednání projektové dokumentace pro územní řízení na akci "protipovodňová opatření obce Hostouň - zvýšení kapacity Sulovického potoka" za cenu 83.974,- Kč. Usnesení č. 11/1/2017 bylo schváleno. 10. Žádost o prodej pozemků Pan Dušan Sojka podal žádost o odkoupení pozemku parc.č. 621/3 o výměře 322 m 2 a části pozemku parc.č.621/1. Na pozemku parc.č. 621/3 je realizována zahrada k nemovitosti č.p. 84 a na části pozemku parc.č. 621/1 je postavena garáž. Zastupitelé rozhodli, že na prodej pozemku bude vypsáno výběrové řízení a minimální cena bude 1950,- Kč/m 2. Zastupitelstvo obce Hostouň schvaluje provedení výběrového řízení na prodej pozemku parc.č 621/3 a části pozemku parc.č. 621/1. Kejmar Antonín 0 0 1 Celkem 7 0 1 7 pro, 0 proti, 1 zdržel se Usnesení č. 12/1/2017 bylo schváleno. 11. Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti na přesah střechy Pan Jakub Hnik a slečna Denisa Cziczeová jsou vlastníky pozemku parc.č. st. 97/2. Vlastníci tohoto pozemku mají v úmyslu provést rekonstrukci stávajícího objektu na tomto pozemku spočívající ve stavebních úpravách a přístavbě rodinného domu č.p. 170. Část budovy - přesah sedlové střechy - má zasahovat nad pozemek parc.č. 1488/1, který je ve - 9 - (z deseti)
vlastnictví obce. Z tohoto důvodu je potřeba uzavřít Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti (příloha č. 5). Zastupitelstvo obce Hostouň schvaluje uzavření Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti dle přílohy č. 5 tohoto zápisu. Usnesení č. 13/1/2017 bylo schváleno. 12. Diskuze nebyly žádné příspěvky 13. Ukončení zasedání Starosta poděkoval všem za účast a toto zasedání ukončil ve 21,40 hod. Přílohy zápisu: 1. Prezenční listina 2. Zveřejněná informace o konání zasedání oznámení 3. Varianty zástavby dvora u č.p. 11 4. Provozní řád a podmínky zapůjčení společenského sálu v kulturním domě 5. Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti Zápis byl vyhotoven dne 27.01.2017. Zapisovatel: Ing. Šárka Hůlová Ověřovatelé: Martin Krátký Evžen Vávra Starosta: Jiří Vilda... - 10 - (z deseti)