Zápis z 9. jednání Komise pro rozvoj urbanismu, architektury a veřejného prostoru, konané dne 11.9.2015 od 15:00 do 18:00, v malé zasedací síni ÚMČ P7 č.dv. 225. Seznam členů komise: PhDr. Richard Biegel, Ph.D. (RB) Ing. arch. Kateřina Vídenová (KV) Ing. arch. Tomáš Cach (TC) Ing. arch. Tomáš Drdácký (TD) Ing. arch. Ivan Lejčar (IL) Ing. arch. MgA. Osamu Okamura (OO) MgA. Žofie Raimanová (ŽR) MgA. Ing. arch. Michal Šiška (MŠ) Přítomni: PhDr. Richard Biegel, Ph.D. Ing. arch. Tomáš Cach Ing. arch. Tomáš Drdácký Ing. arch. Ivan Lejčar Ing. arch. MgA. Osamu Okamura MgA. Ing. arch. Michal Šiška Omluveni: Ing. arch. Kateřina Vídenová MgA. Žofie Raimanová Neomluveni: Hosté: PhDr. Ing.arch. Lenka Burgerová, Ph.D. (LB) radní MČ P7, MČ P7, P. Zelenka (PZ) zastupitel MČ P7, Ing. arch. Jaroslav Zima, Martin Vachek ředitel marketingu a prodeje Daramis Estate s.r.o., Ing. Tomáš Amort architekt, Loxia a.s., prof. Ing. arch. Martin Rajniš architekt, doc. Ing. arch. akad. arch. Petr Hájek architekt, Jakub Fabel C&COM Advertising s.r.o., Ing. arch. Miroslav Šajtar Architekti Headhand s.r.o. Předsedající: PhDr. Richard Biegel, Ph.D. Usnášení schopná: ANO - NE Program jednání: 9.1. Schválení zápisu z předchozího jednání 9.2. Prague Marina etapa IV. bytový dům s obchodními plochami v parteru 9.3. DOX vzducholoď - nástavba vyhlídkového objektu v prostorách stávající moderní galerie umění DOX 9.4. NEW DOX rekonstrukce objektu bývalých dřevařských závodů v ul. Poupětova a dvorní přístavba multifunkčního sálu
9.5. Filmový park na Císařském ostrově 9.6. Revitalizace areálu Bubenečských papíren, Praha 6 9.7. Různé 9.1. Schválení zápisu z předchozího jednání Byl schválen zápis z 8. jednání Komise. Hlasování: PRO 5 PROTI 0 ZDRŽELO SE 0 15:30 - příchod T. Cacha 9.2. Prague Marina etapa IV. bytový dům s obchodními plochami v parteru Ing. T. Amort, Loxia představil Komisi záměr výstavby bytového domu v areálu bývalého přístavu Holešovice. Zástavba areálu Prague Marina probíhá po etapách, etapa I je již zrealizována, výstavba etapy II. probíhá, etapa III a IV. jsou ve fázi záměru. Navrhovaný objekt na pozemcích parc. č. 2356/44, k.ú. Hol.mezi ulicí Janovcovou a řekou je součástí etapy IV.. Na tyto pozemky bylo v minulosti vydáno pravomocné územní rozhodnutí (2013) pro novostavbu administrativního objektu odlišného objemu a prostorového uspořádání. Návrh respektuje a v půdoryse kopíruje diagonální průběh protipovodňové ochrany, počítá s umístěním dvou podzemních podlaží, hmota výškově graduje a dosahuje počtu 8-15 podlaží. Navržené kapacity jsou 180 bytů, 243 stání. Komise se zabývala opodstatněním záměru gradace výšek domu, možnostmi způsobu využití předprostoru mezi navrženým objektem a ulicí Janovcovou, kterou dům záměrně nekopíruje, v návaznosti na nepříliš urbanisticky uspokojivé řešení prostoru přes ulici. Bylo poznamenáno, že je třeba pevně stanovit přesnou pozici lávky mezi Holešovickou kosou a břehem, aby nenastala situace, kdy výstavba lávky bude znemožněna z důvodu kolize s nekoordinovaným záměrem. Vzhledem k plánovanému rozsahu areálu Prague Marina, po dostavbě cca 2500 rezidentů, je vhodné vyjednávat se stavebníkem o možném příspěvku na veřejnou infrastrukturu prostřednictvím tzv. plánovací smlouvy ze Stavebního zákona, např. v podobě výstavby jeslí nebo MŠ v objektu, který by po kolaudaci přešel do majetku MČP7. 9.3.1. DOX vzducholoď - nástavba vyhlídkového objektu v prostorách stávající moderní galerie umění DOX Prof. Ing. arch. Martin Rajniš představil projekt DOX vzducholoď, kdy zadáním investora bylo zhmotnit archu svobody. Vyhlídkový a expoziční prostor pod širým nebem, profukovaný větrem, z odolného dřeva horského modřínu, opřený o střechy galerie DOX má býti snem dvanáctiletého kluka, který viděl loď Zeppelin. Váha navrženého objektu je 35 tun, délka 42m, průměr 10m. Ing. arch. I. Kroupa, autor stavby galerie DOX, je údajně s projektem seznámen a hodnotí dotvoření stavby galerie kladně. 9.3.2. NEW DOX rekonstrukce objektu bývalých dřevařských závodů v ul. Poupětova a dvorní přístavba multifunkčního sálu
Doc. Ing. arch. akad. arch. Petr Hájek představil Komisi záměr na celkovou rekonstrukci stávající budovy bývalých dřevařských závodů v ul. Poupětova a vybudování dvorních přístaveb multifunkčního sálu a zkušebny. Stávající budova bude konvertována na administrativu, včetně umístění prostor pro diskusní fórum, restauraci a workshopové dílny. Na střeše objektu bude umístěna vyhlídková lávka. Multifunkční sál s využitím novátorských akustických a scénických technologií má být centrem současného pohybového umění, s možností promítání filmů i v analogovém standardu. Parkování k objektu v počtu 33 stání dle vyhlášky č. 268/2009 Sb. (OTP) je navrženo jako povrchové v rámci vnitrobloku na pozemcích parc. č. 752/1, 8, 9, 750/2, ve vlastnictví stavebníka. Vnitroblok je navržena jako převážně zpevněný s požadovaným minimem ozelenění. 9.5. Filmový park na Císařském ostrově Pan J. Fabel, C&COM Advertising s.r.o.představil Komisi záměr zřízení Filmového parku na Císařském ostrově, který by měl vzniknout v místě dnešní jízdárny koní areálu TJ Žižka, který je v současné době nabízen k odkupu. Záměr navrhuje nástavbou jednoho patra na stávající objekt stájí, jako zázemí filmového parku. Přízemí má býti ponecháno jako stáje. Stávající tribuna u výběhu koní zůstává v návrhu zachována. V oploceném areálu jsou rozmístěny musejní artefakty filmových kulis, museum je koncipováno jako stálá expozice pod širým nebem. U budovy zázemí parku má býti realizováno povrchové parkoviště o kapacitě 48 parkovacích stání. Záměr se nachází ve funkční ploše SO5, zvláštní rekreační aktivity a současně v aktivní záplavové zóně Vltavy. Všechny záměry v území je třeba koordinovat s výsledky soutěžního workshopu "Koncepce celkového krajinářského řešení Císařského ostrova a jeho širšího okolí". 9.6. Revitalizace areálu Bubenečských papíren, Praha 6 Ing. arch. M. Šajtar, za účasti investora, představil záměr Revitalizace areálu Bubenečských papíren, k. ú. Bubeneč, Praha 6. Předmět studie je umístěn na území Prahy 6, v těsném sousedství správního území MČ P7. Dotčené pozemky o rozloze 3,7 ha umožňující výstavbu se nachází uprostřed VRÚ Bubeneč, ze kterého byly změnou Z 1766/07 schválenou ZHMP r. 2011 vyjmuty, jsou obklopeny tzv. nerozvojovým územím, kde je výrazně omezena stavební činnost, dále se nachází v záplavové oblasti, dle klasifikace v území průtočném a v území neprůtočném, v místech původního ramene řeky. Funkční plocha SV-E umožňuje výstavbu polyfunkčních staveb. Projekt navrhuje zpřístupnění dnes oploceného areálu, včetně umožnění přístupu veřejnosti k vodnímu kanálu. Navrhuje bourání nehodnotných objektů, konverzi starých papírenských továren a výstavbu nových domů, část z nich je umístěna na sloupech, aby netvořily bariéru povodňovým vodám, část na zemních valech. Funkční náplň odpovídá regulativu územního plánu SV bydlení (302 malých bytů), administrativa, komerce, ateliéry. Výškový limit pro umisťování obytných místností stanovený 1 m nad hladinu stoleté vody, tedy ve v. 188 m.n.m. (6 m nad stávající terén) je dodržen. Dopravně bude areál obsloužen z ulice Papírenské a ulice Mlýnská a Za Císařským mlýnem budou zprůjezdněny pouze pro případnou linku MHD, plánovanou na trase mezi Nádražím Holešovice a Nádražím Pobaba. Proběhla diskuse o aktuálnosti dlouhodobého záměru umístění tramvajové linky mezi Nádraží Holešovice a Nádraží v Padbabě a potřebě ponechávat pro ni prostorovou rezervu.
V případě povodňových stavů je třeba řešit evakuaci obyvatel ze záplavové oblasti, přestože se záměr nenachází na území MČ P7 bude mít výrazný vliv na protipovodňový plán MČ P7, který bude muset být přizpůsoben. 9.7. Různé 9.7.1 Lokalita Wolf Prefa Praha Holešovice ideová urbanistická studie, 12/ 2014 Záměr byl představen na 8. jednání Komise. Komise bere na vědomí záměr stavět v území bývalé betonárky Wolf Prefa. Vítá záměr vytvořit veřejný prostor u řeky, včetně vedení páteřní cyklostezky a průběžné pěší trasy. K předloženému projektu konstatuje, že na konkrétním hmotovém a proporčním řešení budov je třeba ještě pracovat a vyzývá v této souvislosti stavebníka k osobní účasti na jednání Komise rozvoje, kde bude možno konzultovat další postup. 9.7.2. "Bytový areál City Holešovice", parc. č. 1046, k.ú. Holešovice Komise rozvoje byla seznámena s projektem "Bytový areál City Holešovice", ke kterému vydala RMČ P7 usnesením č. 0721/15-R ze dne 28.07.2015 stanovisko účastníka územního řízení k umístění stavby. Jedná se o zástavbu dvou proluk v ulicích Dělnická a Tusarova, včetně zástavby vnitrobloku. Záměr počítá s umístěním 57 bytových jednotek (převážně velikosti 1+kk), 18 ubytovacích jednotek, 3 kancelářských jednotek a s komerčním využitím parteru. Doplňkovým využitím jsou garáže umístěné v 1. podzemním podlaží a části 1. nadzemního podlaží. Vzhledem k charakteru navrženého vnitrobloku, počítá se s jeho zpřístupněním a zpřístupněním pro veřejnost. 9.7.3 Svěření pozemku parc. č. 2328/1, k.ú. Hol. Rada MČP7 svým usnesením č. 0707/14-R ze dne 9.9.2014 nesouhlasila s úplatným převodem části pozemku parc. č. 2328/1, k.ú. Hol. o výměře cca 160 m2 ve vlastnictví hl. m. Prahy společnosti Daramis Estate s.r.o. za účelem zbudování příjezdu a podjezdu k plánované budově Argentinská Office Buiding, z důvodu neúměrného snížení šíře dotčeného chodníku na úkor chodců a zelené plochy. MČ P7 zvažuje podání žádosti o svěření dotčené části pozemku parc. č. 2328/1, k.ú. Hol. do své správy za účelem ponechání rezervy pro vytvoření budoucího tzv. bulváru Argentinská. Současně byl požádán IPR Praha o názor na podobu tohoto bulváru. Komise rozvoje podporuje Městskou část Praha 7 ve věci svěření dotčeného pozemku do majetku MČ P7 za účelem ponechání rezervy pro vytvoření městské třídy s adekvátním veřejným prostorem a parterem.
9.7.4 Bubenského nábřeží výstavba kotevního stání pro loď Sabina Navržené kotevního stání pro restaurační loď Sabina by mělo být umístěno na levém břehu Vltavy, ř. km. 48, 8-48, 9 u Bubenského nábřeží, nedaleko ulice Komunardů. Stavba je tvořena dvěmi pevnými dalbami určenými k vyvázání lodí a třemi menšími železobetonovými bloky pro podepření přístupových lávek. Uvažovaná restaurační loď má maximální ponor 1,8m a předpokládaný zábor 980m2. Komise akceptuje kotvení lodě v případě, že bude dočasné, pouze do doby zpracování a realizace celkové koncepce využití Holešovického nábřeží. Všechny stavební úpravy spojené s kotvením lodi musí být realizované jako provizorní a nesmí bránit budoucí revitalizaci nábřeží. 9.7.5. Revitalizace náplavek, Etapa 0004, Bubenské nábřeží Libeňský most Revitalizace náplavky na levém břehu Vltavy mezi ulicí Komunardů a Libeňským mostem navazuje na již dříve revitalizovanou část Bubenského nábřeží, která končí u ulice Komunardů. Přístup na nábřeží je navržen po nové chodníkové rampě, z ulice Na Maninách je navržena nová komunikace a odstavné parkoviště. V objektu bývalé drtírny se počítá se zařízením restauračního typu a v jeho těsné blízkosti je zřízeno dětské hřiště. Dnes zanedbané a nevyužívané sportovní plochy jsou navrženy k obnově. Návrh nepříliš citlivě pracuje s řekou a navrhuje neúměrné množství zpevněných ploch na úkor ploch parkových. Je počítáno s masivním kácením stávajících stromů. Není počítáno s možností umístění nového Karlínského mostu. Komise vítá ideu kultivace břehů. Požaduje finální řešení provázat s Koncepcí pražských břehů, KVP IPR, 2014 a s konceptem mostních propojení Holešovic s Libní a s Karlínem. Předložený projekt považuje v tomto směru za zastaralý a v současné době nepoužitelný. Požaduje proto zpracování nové dokumentace ve spolupráci HMP, IPR, MČ P7 a Povodí Vltavy s.p.. 9.7.6. Kavárna na Ortenově náměstí Projekt MČ P7 na rekonstrukci Ortenova náměstí, realizace 2014, počítal s umístění kavárny v jihovýchodním cípu náměstí. Kavárna, jejíž součástí mělo být i WC s přebalovacím pultem pro veřejnost, realizována nebyla.
Komise je schopna akceptovat kavárnu pouze v případě, že se bude jednat o mobilní, snadno odstranitelný objekt, který je pouze stavbou dočasnou ve smyslu Stavebního zákona a nebude bránit budoucímu koncepčnímu řešení náměstí. 9.7.7. Výsledky Soutěžního workshopu "Koncepce celkového krajinářského řešení Císařského ostrova a jeho širšího okolí" Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR) uspořádal ve spolupráci se třemi městskými částmi soutěžní workshop na úpravu Císařského ostrova a jeho bezprostřední okolí. Uspořádání workshopu nabídlo příležitost upravit největší pražský ostrov v souvislosti s již dlouho připravovaným rozšířením stávající čistírny odpadních vod tak, aby odpovídal svému významu ve městě. Z pěti vyzvaných ateliérů vybrala pětičlenná porota tým architekta Petra Pelčáka a krajinářské architektky Evy Wagnerové. Součástí týmu byli také specialista na vodní hospodářství Miloslav Šindlar a dopravní expert Václav Malina z Atelieru DUA. Komise jednoznačně podporuje respektování výsledků soutěžního workshopu "Koncepce celkového krajinářského řešení Císařského ostrova a jeho širšího okolí" a dopracování vítězného návrhu při zachování všech jeho hlavních koncepčních principů návrhu týkající se krajinného řešení včetně odstranění náspů zeminy při novostavbě nové vodní linky ÚČOV. Ing. arch. Tomáš Cach, ověřovatel zápisu PhDr. Richard Biegel, Ph.D., předseda Komise Zapsala: Ing. arch. Jitka Šindelářová, tajemník Komise