č.j.: 666/2017 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 623 ze dne 04.10.2017 Plán investic do tepelného hospodářství v majetku MČ Praha 3 Rada městské části I. s c h v a l u j e 1. plán investic do tepelného hospodářství v majetku MČ Praha 3 pro roky 2018-2022 v souladu s čl. 9.1 písm. a) smlouvy č. 2009/01211/1.1. na nájem, provoz a údržbu tepelného hospodářství v majetku MČ Praha 3 uzavřené mezi MČ Praha 3 a společností Správa majetkového portfolia Praha 3 a.s., který je přílohou č. 1 tohoto usnesení 2. plán investic pro rok 2018 do zařízení pro rozvod tepelné energie pro dům č.p. 2248, Soběslavská 21 vytápěný z výměníku v domě č.p. 2257, Soběslavská 35 v souladu s čl. 9.1 písm. a) smlouvy č. 2009/01007/1.1. na nájem, provoz a údržbu zařízení pro rozvod tepelné energie v domě č.p. 2257, Soběslavská 35 uzavřené mezi MČ Praha 3 a společností Správa majetkového portfolia Praha 3 a.s., který je přílohou č. 1 tohoto usnesení Ing. Vladislava Hujová starostka městské části Mgr. Lucie Vítkovská zástupkyně starostky
Příloha č.1 usnesení č.623 ze dne 04.10.2017 - Plán investic do kotelen 2018-2022
Příloha č.1 usnesení č.623 ze dne 04.10.2017 - Plán investic do kotelen 2018-2022
Důvodová zpráva Zpracoval: Karel Sommer, ředitel Správy majetkového portfolia Praha 3 a.s. MČ Praha 3 uzavřela dne 10. 7. 2001 smlouvu na pronájem kotelen v majetku MČ Praha 3 se společností Správa komunálního majetku Praha 3, a.s. (jejímž právním nástupcem je společnost Správa majetkového portfolia Praha 3 a.s., IČ 28954866, která převzala všechna práva, povinnosti i závazky zanikající společnosti). Ke smlouvě byl dne 28. 3. 2017 uzavřen dodatek č. 26, který upravuje investice do předmětu nájmu, které provádí nebo zajišťuje nájemce. V souladu s čl. 9.1. písm. a) smlouvy (ve znění dodatku č. 26) se SMP Praha 3 a.s. obrátila na pronajímatele (MČ Praha 3) se žádostí o odsouhlasení plánu investic na roky 2018-2022. Předkládaný plán investic obsahuje i předpokládané (odhadované) náklady na přípravné a projekční práce, které by měly být provedeny ještě do konce roku 2017, protože jsou nezbytné pro realizaci investic plánovaných na rok 2018 a 2019. Dle znění dodatku č. 26 je termín pro předložení plánu na následující rok, popř. s výhledem na léta následující, do 30. listopadu. S ohledem na to, že tato smluvní ustanovení dodatku č. 26 začala platit až v březnu roku 2017, jsou přípravné a projekční práce, které by měly být provedeny ještě koncem roku 2017, součástí předkládaného plánu investic na roky 2018-2022. Z těchto časových důvodů (aby se stihly projektové dokumentace vyhotovit do konce roku) je plán investic předkládán s předstihem již koncem září. Dále MČ Praha 3 uzavřela dne 12. 11. 2007 se Správou komunálního majetku Praha 3, a.s. smlouvu na pronájem technologie výměníku Soběslavská 35 v majetku Městské části Praha 3. Ke smlouvě byl dne 28. 3. 2017 uzavřen dodatek č. 12, který upravuje investice do předmětu nájmu, které provádí nebo zajišťuje nájemce. V souladu s čl. 9.1. písm. a) smlouvy (ve znění dodatku č. 12) se SMP Praha 3 a.s. obrátila na pronajímatele (MČ Praha 3) se žádostí o odsouhlasení plánu investic na rok 2018. Stejně jako u kotelen, předkládaný plán investic pro výměník Soběslavská 35 obsahuje i předpokládané (odhadované) náklady na přípravné a projekční práce, které by měly být provedeny ještě do konce roku 2017, protože jsou nezbytné pro realizaci investice plánované na rok 2018. V souladu se zněním výše uvedených smluv může být plán investic na roky 2019-2022 následně upraven zejména s ohledem na skutečnost, že lze kalkulovat ceny projekčních a stavebních prací v delším časovém horizontu pouze odhadem. Navíc může být aktualizace plánu investic vynucena z důvodu mimořádných provozních situací, havárií atd. Výše nájemného uvedená v plánu investic je pouze informativní, protože je prozatím uvedená dle nájemného pro rok 2017 (u kotelen dle dodatku č. 26 s přihlédnutím k nájemnému za poměrnou část roku za pronájem kotelen Bořivojova 27 ve smyslu dodatku č. 27), pro roky 2018-2022 bude stanovena až následně vždy pro každý kalendářní rok na základě cenového rozhodnutí Energetického regulačního úřadu pro příslušný rok s ohledem na dodržení výše věcně usměrňované ceny tepelné energie. Dle dosud platného cenového rozhodnutí ERÚ se vychází vždy z průměrného množství vyrobeného tepla v GJ za poslední předchozí tři kalendářní roky, tzn., že se jedná o kolísavou veličinu.