Vybrané postupy stavebních úřadů při zápisu údajů do RÚIAN Jiří Formánek
Obsah prezentace Registr územní identifikace, adres a nemovitostí Metodický materiál ČÚZK-MMR Problematické oblasti zápisu údajů do RÚIAN: technicko-ekonomické atributy SO, odstranění stavebního objektu z RÚIAN, pořízení dokumentace skutečného provedení stavby, způsoby využití stavebního objektu, stavební objekty v předčasném užívání.
RÚIAN Základní registr RÚIAN obsahuje: popisné údaje, lokalizační údaje. V ostatních informačních systémech veřejné správy se vedou odkazy na: územní identifikaci, adresní místa. RÚIAN je veřejným seznamem. http://vdp.cuzk.cz
RÚIAN Stavební úřady ČÚZK MMR
Metodický materiál ČÚZK-MMR Společný metodický materiál ČÚZK a MMR Vznik dokumentu byl iniciován: dotazy editorů z obcí a stavebních úřadů, dotazy vlastníků nemovitostí, dotazy konzumentů dat RÚIAN. Některé otázky konzultovány s ČSÚ Dokument je veden v podobě FAQ Bude doplňován o další otázky a odpovědi
Má stavební úřad povinnost vyhovět žádosti vlastníka, pokud se na něj obrátí s žádostí o doplnění TEA SO postaveného před spuštěním základních registrů?
Technicko-ekonomické atributy Editorem údajů o SO je podle 42 ZZR, stavební úřad. Stavební úřady jsou editory všech SO, které z dnešního pohledu podléhají ohlášení nebo povolení. Pokud existují potřebné doklady pro zápis, tak ano. Pokud tyto doklady nejsou k dispozici, vyzve stavební úřad vlastníka k předložení potřebných dokumentů: dokumentace skutečného provedení stavby, zjednodušená dokumentace (passport stavby).
Může stavební úřad odmítnout zapsat technickoekonomické atributy na základě platného kolaudačního souhlasu, pokud při přezkoumání aktuálního technického stavu objektu zjistil jeho dezolátní stav?
Technicko-ekonomické atributy Zápis do RÚIAN vychází z právního stavu, nikoliv ze stavu skutečného. Stavební úřad je povinen zapsat TEA SO podle platného kolaudačního souhlasu. Není-li stavba řádně udržována, postupuje stavební úřad v souladu s příslušnými paragrafy stavebního zákona. Po případné nápravě a změně TEA SO editor zapisuje změny do RÚIAN.
Kdy odstranit stavební objekt z RÚIAN? Na základě povolení k odstranění stavby nebo na základě oznámení vlastníka o odstranění stavby?
Odstranění stavby Vlastník stavby, popřípadě jiná osoba která stavbu odstranila, má povinnost oznámit tuto skutečnost stavebnímu úřadu 30 dnů po odstranění. Stavební objekt se z RÚIAN odstraňuje až na základě oznámení vlastníka, respektive jiné osoby. Neexistuje důvod k odstranění stavby z RÚIAN, pokud se jedná o fyzicky existující stavbu. Výjimku tvoří situace, kdy vlastník nesplnil svoji povinnost a odstranění stavby neoznámil.
Stavební úřad zapisuje do ISÚI také údaje o způsobu využití stavebního objektu. Na základě čeho jsou v ISÚI definovány způsoby využití stavebního objektu?
Způsob využití Účel užívání stavby je v dokumentech, se kterými pracují stavební úřady, definován volně. Stavební úřady nemají taxativně stanoveny číselníkové hodnoty. V RÚIAN naopak není možné u způsobu využití zapisovat volným textem. Číselník způsobů využití v RÚIAN vychází ze způsobů využití stavby stanovených v bodě 4 přílohy katastrální vyhlášky č. 357/2013 Sb.
Lze stavební objekt, kterému bylo na žádost stavebníka vydáno povolení k předčasnému užívání, zapsat do RÚIAN a přidělit mu č.p./č.ev.? Z pohledu stavebních úřadů se jedná o nedokončenou stavbu.
Předčasné užívání Stavby v předčasném užívání, kterým bylo přiděleno číslo domovní, jsou předmětem zápisu do RÚIAN (i KN). Z pohledu RÚIAN není rozdílu mezi dokončenou stavbou a stavbou v předčasném užívání. Po skutečném dokončení editor provádí v RÚIAN editaci: atributu Datum dokončení případně provede změny TEA SO Stavebnímu objektu, kterému bylo na žádost stavebníka vydáno povolení k předčasnému užívání, lze přidělit č.p./č.ev.
Proč má obecný stavební úřad v sídle ORP nastavenou v ISÚI územní působnost na území celého správního obvodu ORP, když územní působnost obecného stavebního úřadu se vztahuje pouze na vybrané obce správního obvodu ORP?
Územní působnost Nastavení území působnosti v hranicích celého správního obvodu obce s rozšířenou působností vyplývá ze zákonných povinností stanovených v 13 odst. 8 stavebního zákona. Podle 13 odst. 8 stavebního zákona je obecní úřad ORP prvním stupni příslušný k vedení řízení podle stavebního zákona, které je navazujícím řízením podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Obecní úřad ORP v této souvislosti vykonává rovněž pravomoc podle 120, 122, 123 a 124. Stavbu následně zapisuje do RÚIAN.
Závěr www.ruian.cz podklady pro kontroly a opravy údajů ISÚI/RÚIAN metodika pro obce a stavební úřady uživatelské příručky, postupy a elearning informace o termínech školení uživatelská podpora https://helpdesk.cuzk.cz/
Otázky? Děkuji za pozornost. Ing. Jiří Formánek jiri.formanek@cuzk.cz