Město Žatec V Žatci dne 14.6.2018 Městský úřad Odbor rozvoje a majetku města MATERIÁL NA JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA ŽATCE DNE 21. 06. 2018 Věc: Předkládá: Vypracovala: Obsah: Prodej budovy č.p. 1925 třída Obránců míru, včetně příslušného pozemku v k. ú. Žatec Rada města Žatce Ing. Kateřina Mazánková, vedoucí odboru rozvoje a majetku města 1) Návrh na usnesení 2) Zdůvodnění 3) Stanovisko odboru 4) Přílohy 1) Návrh na usnesení Var. A) Zastupitelstvo města Žatce schvaluje prodej nemovitosti pozemku zastavěná plocha a nádvoří st. p. č. 298/3 o výměře 1184 m2, jehož součástí je budova č. p. 1925 třída Obránců míru, objekt občanské vybavenosti, vše v k. ú. Žatec, spol. Real Trust a.s., IČ 29266726, za kupní cenu 2.285.000,00 Kč a náklady spojené s převodem nemovitostí. Var. B) Zastupitelstvo města Žatce neschvaluje prodej nemovitosti pozemku zastavěná plocha a nádvoří st. p. č. 298/3 o výměře 1184 m2, jehož součástí je budova č. p. 1925 třída Obránců míru, objekt občanské vybavenosti, vše v k. ú. Žatec a ukládá odboru rozvoje a majetku města nezveřejňovat záměr města prodat předmětné nemovitosti. 2) Zdůvodnění Materiál Prodej budovy č.p. 1925 třída Obránců míru, včetně příslušného pozemku v k. ú. Žatec předložen k projednání Radě města Žatce dne 21. 05. 2018. Rada města Žatce nepřijala žádné usnesení. Předloženo k projednání Zastupitelstvu města Žatce dne 31. 05. 2018. Zastupitelstvo města Žatce usnesením č. 67/18 ze dne 31. 05. 2018 odkládá prodej nemovitosti pozemku zastavěná plocha a nádvoří st. p. č. 298/3 o výměře 1184 m2, jehož součástí je budova č. p. 1925 třída Obránců míru, objekt občanské vybavenosti, vše v k. ú. Žatec na další jednání zastupitelstva města. ORMM dle požadavku zastupitelstva města zajistil znalecký posudek na určení obvyklé ceny nemovitostí ke dni 07. 06. 2018. Znalecký posudek č. 4529-02/2018 zpracovaný znalcem Ing. Miroslavem Sahulkou. Obvyklá cena nemovitosti 2.285.000,00 Kč Návrh na usnesení var. A) Rada města Žatce usnesením č. 170/15 ze dne 16.03.2015 uložila odboru rozvoje a majetku města zveřejnit po dobu 30 dnů záměr města prodat budovu č. p. 1925 tř. Obránců míru v Žatci s
pozemkem zastavěná plocha a nádvoří st. p. č. 298/3 o výměře 1183 m2 v Žatci za kupní cenu 2.250.000,00 Kč a poplatky spojené s provedením smlouvy. Opakovaně zveřejňováno bez přijaté žádosti. Zveřejněno od 13. 04. 2018 do 27. 04. 2018. V tomto termínu zveřejnění přijata žádost spol. Real Trust a.s., IČ 29266726, se sídlem Na Příkopě 1962, 432 01 Kadaň. Společnost zastoupená předsedou představenstva Ing. Janem Trubirohou. Žadatel zaplatil při podání žádosti dle Zásad pro prodej nemovitostí poplatek 5.000,00 Kč. Žadatel byl seznámen se Zásadami pro prodej nemovitostí z majetku Města Žatce. Jedná se o třípodlažní, podsklepenou budovu v letech 1985-1991 rekonstruovanou na posádkovou věznici v městské památkové rezervaci. V současné době bez využití, v roce 2003 budova napojena na CZT a osazena KPS. V roce 2008 došlo k odbourání havarijních komínů. Budova umístěna v Městské památkové rezervaci. Budova bývalé posádkové věznice převzata do majetku města smlouvou o bezúplatném převodu s právními účinky vkladu do KN ke dni 12. 06. 2002 se závazkem 10 let nepřevést nemovitost na další osobu. Objekt je v záměru prodat od 11/2012. Kupní cena 2.800.000,00 Kč bez přijaté žádosti. Ve smyslu usnesení RM ze dne 25. 02. 2014 byl zveřejňován záměr prodat za cenu 2.500.000,00 Kč bez přijaté žádosti. Ve smyslu usnesení RM č. 170/15 ze dne 16.03.2015 je nemovitost nabízena za kupní cenu 2.250.000,00 Kč. Zjištěná cena soudním znalcem Ing. Sahulkou ze dne 18.05.2006 3.146.040,00 Kč (cena dle vyhlášky MF ČR). Zjištěná cena soudním znalcem Ing. Sahulkou ze dne 09.11.2012 2.735.130,00 Kč (cena dle vyhlášky MF ČR). Zařazení pozemku dle ÚP: Navržená změna ÚP: občanské vybavení bydlení kolektivní Vzhledem k tomu, že byl v 6/2018 zpracován aktuální znalecký posudek na ocenění nemovitostí, doporučujeme schválit prodej za kupní cenu dle znaleckého posudku č. 4529-02/2018 zpracovaného znalcem Ing. Miroslavem Sahulkou. V případě schválení prodeje nemovitostí a neuzavření kupní smlouvy ze strany žadatele, budou nemovitosti nabízeny k prodeji za kupní cenu dle znaleckého posudku č. 4529-02/2018 tj. 2.285.000,00 Kč. Návrh na usnesení var. B) V případě, že Zastupitelstvo města Žatce nebude chtít prodat nemovitosti, doporučujeme přijmout návrh na usnesení var. B) a následně nechat zpracovat studií využitelnosti tohoto objektu. 3) Stanovisko odboru ORMM doporučuje schválit dle návrhu na usnesení. Nemovitosti jsou dlouhodobě nabízeny k prodeji od 11/2012. Nabídka prodeje objektu opakovaně nabízena na webu sreality.cz. Vzhledem k tomu, že byl v 6/2018 zpracován aktuální znalecký posudek na ocenění nemovitostí, doporučujeme schválit prodej za kupní cenu dle znaleckého posudku č. 4529-02/2018 zpracovaného znalcem Ing. Miroslavem Sahulkou.
4) Přílohy Snímek z katastrální mapy. Výpis z KN. Žádost o koupi nemovitostí, doručená dne 27.04.2018, včetně příloh.