Městys Bezno Boleslavská č.p. 154 294 29 Bezno OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY - NÁVRH VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastupitelstvo městyse Bezno, jako orgán obce příslušný podle 6 odst. 6 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") usnesením č.. ze dne podle 58 a 60 stavebního zákona v souladu s 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") opatření obecné povahy, kterým je v y d á v á v y m e z e n í z a s t a v ě n é ho ú z e m í o b c e B e z n o Článek č. 1 ŘEŠENÉ ÚZEMÍ Řešeným územím je správní území Městyse Bezno (IČ: 00237469), které obsahuje katastrální území Bezno (kód katastrálního území: 603821). Článek č. 2 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 1. Na území Městyse Bezno se vymezuje zastavěné území tvořené pěti samostatnými zastavěnými územími v tomto rozsahu: ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ Č.1: Obsahuje zastavěnou část obce vymezenou k 1.září 1966 a vyznačenou v mapách evidence nemovitostí (intravilán) a pozemky:
Č.j. 10504/2016/ÚP/jivi str. 2 p.parc.č. výměra m2 druh pozemku p.parc.č. výměra m2 druh pozemku 720 1117 ostatní plocha 540 130 zastavěná plocha a nádvoří 631/2 2679 ostatní plocha, část poz. 124/14 640 zahrada 22/8 1552 ostatní plocha, část poz. 124/29 1354 orná půda 124/22 728 ostatní plocha 129/3 726 zahrada 124/23 362 ostatní plocha 129/4 650 orná půda 124/27 113 ostatní plocha 394/6 994 zahrada 22/11 3963 ostatní plocha, část poz. 124/21 5262 trvalý travní porost 1052 3952 ostatní plocha, část poz. 550/6 607 zahrada 1019 1971 ostatní plocha, část poz. 298 122 zastavěná plocha a nádvoří 621/3 1115 ostatní plocha, část poz. 385/11 774 zahrada 644/5 13924 ostatní plocha, část poz. 628 18 zastavěná plocha a nádvoří 124/24 432 ostatní plocha 385/22 164 orná půda 22/9 365 ostatní plocha, část poz. 385/3 523 zahrada 251 636 zastavěná plocha a nádvoří 385/8 582 zahrada 1021 3202 orná půda, část poz. 385/13 788 zahrada 341 208 zastavěná plocha a nádvoří 385/18 759 zahrada 124/15 1535 zahrada 550/7 185 zahrada 560 55 zastavěná plocha a nádvoří 551 4482 ovocný sad, část poz. 318 114 zastavěná plocha a nádvoří 385/7 232 zahrada 325 21 zastavěná plocha a nádvoří 385/12 798 zahrada 330 21 zastavěná plocha a nádvoří 385/17 1005 orná půda 334 105 zastavěná plocha a nádvoří 1066 2292 orná půda 339 61 zastavěná plocha a nádvoří 394/11 1064 zahrada 356/1 1355 zastavěná plocha a nádvoří, část poz. 597 28 zastavěná plocha a nádvoří 358/2 18 zastavěná plocha a nádvoří 629/3 364 ostatní plocha 382 155 zastavěná plocha a nádvoří 606/81 915 ostatní plocha 533 936 zastavěná plocha a nádvoří 626/1 1299 ostatní plocha, část poz. 299 120 zastavěná plocha a nádvoří 606/80 2844 ostatní plocha 317 845 zastavěná plocha a nádvoří 270 656 ostatní plocha, část poz. 324 23 zastavěná plocha a nádvoří 550/2 896 ostatní plocha 329 21 zastavěná plocha a nádvoří 122/10 6679 ostatní plocha 333 23 zastavěná plocha a nádvoří 550/16 550 ostatní plocha 338 138 zastavěná plocha a nádvoří 606/78 1988 ostatní plocha 358/1 1096 zastavěná plocha a nádvoří, část poz. 606/82 190 ostatní plocha 376 154 zastavěná plocha a nádvoří 606/83 859 ostatní plocha 381 156 zastavěná plocha a nádvoří 124/20 7787 ostatní plocha 389 158 zastavěná plocha a nádvoří 611/2 2186 ostatní plocha, část poz. 398 64 zastavěná plocha a nádvoří 756 453 ostatní plocha 394/17 685 zahrada 758 365 ostatní plocha 599 86 zastavěná plocha a nádvoří 550/5 209 ostatní plocha 124/31 1261 orná půda 385/5 1065 zahrada 319 169 zastavěná plocha a nádvoří 385/10 665 zahrada 326 21 zastavěná plocha a nádvoří 385/15 209 zahrada 331 21 zastavěná plocha a nádvoří 385/21 1078 zahrada 335 103 zastavěná plocha a nádvoří 385/4 264 zahrada 340 205 zastavěná plocha a nádvoří 550/11 170 zahrada 349 135 zastavěná plocha a nádvoří 385/9 503 zahrada 356/2 23 zastavěná plocha a nádvoří 385/14 1279 zahrada 383 166 zastavěná plocha a nádvoří 385/19 789 zahrada 297 106 zastavěná plocha a nádvoří 327 21 zastavěná plocha a nádvoří 305 286 zastavěná plocha a nádvoří 416 98 zastavěná plocha a nádvoří 320 128 zastavěná plocha a nádvoří 343 694 zastavěná plocha a nádvoří, část poz. 328 21 zastavěná plocha a nádvoří 31/1 478 zahrada, část poz. 332 21 zastavěná plocha a nádvoří 31/3 253 zahrada, část poz. 342 75 zastavěná plocha a nádvoří 31/2 413 zahrada 350 25 zastavěná plocha a nádvoří 31/4 138 zahrada 357 829 zastavěná plocha a nádvoří, část poz. 380 63 zastavěná plocha a nádvoří 375 20 zastavěná plocha a nádvoří 631 120 zastavěná plocha a nádvoří 384 155 zastavěná plocha a nádvoří 290 98 zastavěná plocha a nádvoří 385/6 709 zahrada 304 621 zastavěná plocha a nádvoří 294 900 zastavěná plocha a nádvoří 606/93 2550 ovocný sad 295 406 zastavěná plocha a nádvoří 145 70 zastavěná plocha a nádvoří 124/28 1420 orná půda 146 42 zastavěná plocha a nádvoří 124/32 332 orná půda 385/20 593 orná půda 124/16 455 orná půda 557 145 zastavěná plocha a nádvoří 1023 584 ostatní plocha 385/16 885 zahrada 124/26 483 ostatní plocha 757 93 zahrada 124/25 420 ostatní plocha 608 7233 ostatní plocha, část poz. 22/7 1601 ostatní plocha, část poz. 1032/1 375 ostatní plocha 1034 1184 ostatní plocha 1032/2 178 ostatní plocha 1033 715 ostatní plocha 626/6 256 ostatní plocha 1031 471 ostatní plocha 124/34 274 zahrada 385/2 2052 ostatní plocha 124/35 433 zahrada 629/1 1587 ostatní plocha, část poz. 1044/1 5621 ovocný sad 1025 5731 ostatní plocha 1044/2 1153 ovocný sad 296 913 zastavěná plocha a nádvoří 395 109 zastavěná plocha a nádvoří 124/30 1301 orná půda
Č.j. 10504/2016/ÚP/jivi str. 3 ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ Č. 2: Obsahuje pozemky: 361/1 226 zastavěná plocha a nádvoří 360/1 22 zastavěná plocha a nádvoří 264/1 7222 zastavěná plocha a nádvoří 363 1132 zastavěná plocha a nádvoří 792 14352 ostatní plocha, část poz. 546 262 zastavěná plocha a nádvoří 776 300 ostatní plocha 781 3933 ostatní plocha 1186 3256 ostatní plocha 787 675 ostatní plocha 773 35 ostatní plocha 789 1678 ostatní plocha 778 1534 ostatní plocha 771 3838 ostatní plocha 1201 452 ostatní plocha 779 254 ostatní plocha 777 474 ostatní plocha 780 2262 ostatní plocha 139 6384 zastavěná plocha a nádvoří 785 1977 ostatní plocha 312 175 zastavěná plocha a nádvoří 786 2215 ostatní plocha 359/2 114 zastavěná plocha a nádvoří 788 2199 ostatní plocha 362/1 600 zastavěná plocha a nádvoří 769 319 ostatní plocha 523 255 zastavěná plocha a nádvoří 770 723 ostatní plocha 264/2 7011 zastavěná plocha a nádvoří 772 1003 ostatní plocha 315 3589 zastavěná plocha a nádvoří 774 2 ostatní plocha 360/2 18 zastavěná plocha a nádvoří 775 14 ostatní plocha 521 4196 zastavěná plocha a nádvoří 768 3907 ostatní plocha, část poz. 311 570 zastavěná plocha a nádvoří 1202 422 ostatní plocha 359/1 75 zastavěná plocha a nádvoří 790 5687 trvalý travní porost 361/2 4 zastavěná plocha a nádvoří 362/3 72 zastavěná plocha a nádvoří 522 1009 zastavěná plocha a nádvoří 782 4484 orná půda 263 220 zastavěná plocha a nádvoří 783 486 ostatní plocha 314 2282 zastavěná plocha a nádvoří ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ Č. 3: Obsahuje pozemek: 176 789 zastavěná plocha a nádvoří ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ Č. 4: Obsahuje pozemky: 167 11 zastavěná plocha a nádvoří 166 43 zastavěná plocha a nádvoří 865 5933 ostatní plocha 165 220 zastavěná plocha a nádvoří ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ Č. 5: Obsahuje pozemky: 861 6989 ostatní plocha 528 404 zastavěná plocha a nádvoří 2. Hranice vymezeného zastavěného území jsou zakresleny do tří situačních výkresů vypracovaných úřadem územního plánování na podkladě referenčního mapového podkladu, kterým je digitální katastrální mapa získaná pomocí prohlížecí služby WMS - Katastrální mapy z geoportálu ČÚZK. Situační výkresy tvoří nedílné přílohy č. 1-3 tohoto opatření obecné povahy. 3. Hranice vymezeného zastavěného území je znázorněna plnou čarou v barvě zelené. Hranice zastavěné části obce vymezení k 1. září 1966 a vyznačené v mapách evidence nemovitostí (intravilán) je vyznačena plnou čarou v barvě červené.
Č.j. 10504/2016/ÚP/jivi str. 4 Článek č. 3 NEZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ Ostatní pozemky nezahrnuté do zastavěného území podle článku 2. jsou nezastavěným územím. Článek č. 4 ČASOVÉ VYMEZENÍ Zastavěné území Městyse Bezno se vymezuje ke dni 7. 3. 2016 ODŮVODNĚNÍ Městys Bezno, Boleslavská č.p. 154, 294 29 Bezno dne 15.10.2015 požádal v souladu s 59 odst. 1 stavebního zákona o pořízení vymezení zastavěného území Městyse Bezno 15. 10. 2015. Pro území Městyse Bezno není vydaný územní plán. Úřad územního plánování podle 59 odst. 3 stavebního zákona navrhl vymezení zastavěného území Městyse Bezno v mapovém podkladu, kterým je digitální katastrální mapa získaná pomocí prohlížecí služby WMS - Katastrální mapy z geoportálu ČÚZK. Pro zjištění hranice zastavěné části obce vymezené ke dni 1.září 1966 a vyznačené v mapách evidence nemovitostí (intravilán) byla využita kopie technickohospodářské mapy v měř. 1:2880 poskytnutá Úřadem městyse Bezno, stavební úřad. Návrh zastavěného území byl graficky vypracován v programu ArcMap, ze kterého byly vyhotoveny situační výkresy ve formátu *.pdf, z nichž byly vytvořeny situační výkresy v tištěné podobě v měřítku 1:4000, 1:4500 a celková situace v měřítku 1:10500, které tvoří nedílnou součást tohoto opatření obecné povahy. Výčet pozemků zahrnutých do zastavěného území je uveden v článku 2 tohoto opatření obecné povahy. Průběh hranice zastavěného území je vymezen tak, aby byly vytvořeny předpoklady pro soustřeďování nové výstavby zejména do zastavěného území, jeho hospodárné využívání a zvýšení ochrany okolní krajiny. Zastavěné území je vymezeno tak, aby bylo nástrojem, který slouží k ochraně nezastavěného území před jeho neodůvodněnou a dostatečně neprověřenou přeměnou na území zastavěné, k hospodárnému využívání zastavěného území a k ochraně nezastavitelných pozemků uvnitř zastavěného území. Vymezené zastavěné území je jedním z předpokladů pro možnost vedení zjednodušeného územního řízení nebo vydání územního souhlasu. Úřad územního plánování opatření ze dne 22. 12. 2015 čj. 36322/2015/ÚP/jivi svolal místní šetření na den 13. 1. 2016 s místem konání na Úřadu městyse Bezno, ke kterému přizval Městys Bezno, dotčené orgány hájící veřejné zájmy na úseku ochrany přírody a krajiny, ochrany zemědělského půdního fondu, ochrany lesa a státní památkové péče. Současně dotčené orgány poučil o možnosti uplatnit svá stanoviska do 30 dnů od místního šetření, jinak se k nim nepřihlíží. V souladu s ustanovením 59 odst. 4 stavebního zákona uplatnily v zákonné lhůtě dotčené orgány k předloženému návrhu vymezení zastavěného území následující stanoviska: dotčený orgán na úseku ochrany zemědělského půdního fondu (Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství) - stanovisko ze dne 13. 1. 2016 čj. 004760/2016/KUSK, ve kterém souhlasí s navrženým vymezením zastaveného území obce Bezno dle výkresu z prosince 2015. Vyhodnocení stanoviska: ze stanoviska nevyplynuly pokyny pro úpravu hranice zastavěného území Městyse Bezno. Magistrát města Mladá Boleslav, odbor životního prostředí a zemědělství - stanovisko nebylo vydáno Magistrát města Mladá Boleslav, odbor stavební a rozvoje města, oddělení památkové péče - stanovisko nebylo vydáno.
Č.j. 10504/2016/ÚP/jivi str. 5 Dle výsledku místního šetření a požadavku Městyse Bezno byl upraven návrh hranice zastavěného území Městyse Bezno v tomto rozsahu: 1. bylo upraveno zastavěné území č. 1 o část pozemku parc. č. 1021 (orná půda) pro potřebu rozšíření hřbitova. 2. bylo rozšířeno zastavěného území č. 2 o pozemky parc. č. 1186, (ostatní plocha) a část pozemku parc. č. 792 (ostatní plocha) využívaná jako obslužná komunikace. 3. byl opraven zákres zastavěného území č. 1 na pozemku parc. č. 1024 tak, že hranice zastavěného území je totožná s hranicí intravilánu. S výše provedenými úpravami zastavěného území byly dotčené orgány seznámeny dopisem ze dne 27. 1. 2016 č.j. 4978/2016/ÚP/jivi. Pořizovatel obdržel koordinované stanovisko Krajského úřadu Středočeského kraje ze dne 2.2.2016 č.j. 164717/2015/KUSK bez připomínek. Podle 58 odst. 1 stavebního zákona se na území obce vymezuje jedno případně více zastavěných území. Hranici jednoho zastavěného území tvoří čára vedená po hranici parcel, ve výjimečných případech ji tvoří spojnice lomových bodů stávajících hranic nebo bodů na těchto hranicích. Na území obce bylo vymezeno pět zastavěných území, protože vzhledem ke stavu území není možné vymezit pouze jedno zastavěné území, do něhož by mohly být zahrnuty všechny pozemky na území Městyse Bezno splňující požadavky 58 odst. 2 stavebního zákona. Podle 58 odst. 2 stavebního zákona do zastavěného území se zahrnují pozemky v intravilánu, s výjimkou vinic, chmelnic, pozemků zemědělské půdy určených pro zajišťování speciální zemědělské výroby (zahradnictví) nebo pozemků přiléhajících k hranici intravilánu navrácených do orné půdy nebo do lesních pozemků, a dále pozemky vně intravilánu, a to a) zastavěné stavební pozemky, b) stavební proluky, c) pozemní komunikace nebo jejich části, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území, d) ostatní veřejná prostranství podle 34 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů e) další pozemky, které jsou obklopeny ostatními pozemky zastavěného území, s výjimkou pozemků vinic, chmelnic a zahradnictví. Do zastavěného území byly zahrnuty pouze pozemky nebo jejich části splňující požadavky 58 odst. 2 stavebního zákona, což je prokázáno skutečným stavem území ke dni vymezení zastavěného území, podle něhož bylo zastavěné území vymezeno, spočívajícím v situování a stavu jednotlivých pozemků v území, což bylo podkladem jak pro slovní, tak i pro grafické vymezení zastavěného území znázorněné v situačních výkresech, které tvoří grafické přílohy tohoto opatření obecné povahy. Podle výsledku řízení o vydání opatření obecné povahy bude odůvodnění doplněno o: - postup při pořízení hranice zastavěného území obce včetně údajů o výsledku vyhodnocení řízení o vydání zastavěného území obce; - rozhodnutí o námitkách včetně samostatného odůvodnění, pokud budou v průběhu řízení uplatněny.
Č.j. 10504/2016/ÚP/jivi str. 6 POUČENÍ Podle ustanovení 172 odst. 5 správního řádu se proti rozhodnutí o námitkách nelze odvolat ani podat rozklad. Podle 173 odst. 2 správního řádu nelze proti opatření obecné povahy podat opravný prostředek. Soulad opatření obecné povahy s právními předpisy lze posoudit v přezkumném řízení. Usnesení o zahájení přezkumného řízení lze vydat do 3 let od účinnosti opatření. Účinky rozhodnutí v přezkumném řízení nastávají ode dne jeho právní moci. Soulad opatření obecné povahy s právními předpisy lze přezkoumat dále v řízení o zrušení opatření obecné povahy nebo jeho části podle zákona č. 150/2002 Sb., soudní řád, ve znění pozdějších předpisů. Toto opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky. Mgr. Zdeněk Volf starosta.. Martin Khol místostarosta Příloha: č. 1 výkres hranic zastavěného území č. 1 v měř. 1:4000 č. 2 výkres hranic zastavěných území č. 2, 3, 4, 5 v měř. 1:4500 č. 3 celková situace v měř. 1:10500 Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Opatření obecné povahy nabylo účinnosti dne: