Přednáška 3 Oceňování projektových prací a inženýrských činností. Oceňování rozpočtářských prací.
1. Výkonový a honorářový řád (ČKA, ČKAIT) Honorář = finanční ohodnocení výkonů architekta /inženýra (technika), které vedou k předem určenému cíli nebo dílčímu cíli Výkonová fáze (9) = sled výkonů, jejichž výsledkem je určitý dílčí cíl (např. návrh stavby, vypracování dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí nebo stavebního povolení) nároky kladené na navrhování a provedení objektu kategorie objektu honorářová zóna honorář
Výše celkového základního honoráře : podle započitatelných nákladů % ze započitatelných nákladů a podle honorářové zóny výše honoráře - mezi dolní a horní mezí - s přihlédnutím ke zvláštním požadavkům klienta (např. použití zvláštních materiálů a konstrukcí) lineární interpolace mezi nejbližší nižší a vyšší hodnotou započitatelných nákladů podle hodinových sazeb
Celkový základní honorář v % Tabulky pro : Pozemní stavby a objekty Inženýrské a dopravní stavby a objekty Technologické stavby a objekty a technologická zařízení
Číslo VF Název VF Podíl celkového honoráře Pozem. stavby Inž. stavby Technol. stavby VF 1 příprava zakázky 1% 1% 2% VF 2 návrh/studie stavby 13% 13% 17% VF 3 vypracování dok. pro ÚŘ 15% 15% 11% VF 4 vypracování dok. pro SŘ 22% 26% 30% VF 5 VF 6 vypracování dok. pro provedení stavby vypracování dok. zadání stavby dodavateli 28% 24% 25% 7% 7% 4% VF 7 spolupráce při výběru dodavatele 1% 1% 0% VF 8 VF 9 spolupráce při provádění stavby /výkonu autorského a investorského dozoru spolupráce po dokončení stavby a uvedení stavby do užívání 11% 11% 7% 2% 2% 4%
2. Sazebník pro navrhování nabídkových cen projektových prací a inženýrských činností (UNIKA) návrh ceny na základě kalkulace nákladů a zisku návrh ceny na základě hodinových sazeb návrh ceny na základě doporučených min a max cen podle tabulek
Návrh ceny na základě kalkulace nákladů a zisku Přímý materiál Přímé mzdy Ostatní přímé náklady Režijní náklady. Úplné vlastní náklady výkonu Poddodávky Zisk (podílem k úplným vlastním nákladům)
Návrh ceny na základě hodinových sazeb Kategorie práce min sazba vysoce kvalifikované koncepční a koordinační práce 1110,- velmi náročné a koncepční práce 770,- náročné práce 600,- méně náročné práce 460,- pomocné práce 280,- c.ú. roku 2011
Návrh ceny na základě doporučených min a max cen podle tabulek návrh ceny obsahuje : výkony inženýrské činnosti vypracování dokumentace k ÚŘ vypracování dokumentace pro SŘ realizační projekt + koordinační činnost projektanta výkon autorského dohledu
rozdělení stavby na funkční části zařazení do kategorie kategorie a do (I. - V.) pásma složitosti a náročnosti (ověření pomocí bodového hodnocení) Náklady provozních souborů, stavebních objektů, strojů, zařízení řešených v PD základ pro stanovení ceny lineární interpolace mezi nejbližší nižší a vyšší hodnotou uvedenou v tabulce rekonstrukce, modernizace a adaptace o jeden stupeň vyšší pásmo složitosti nebo V. + 20%
kategorie (odvětví) : 1. stavby všeobecné 2. st. těžby a úpravy uhlí, rud a nerudných surovin 3. stavby plynárenské 4. stavby energetické 5. stavby hutnické 6. stavby strojírenské 7. stavby chemického a zdravotnického průmyslu 8. stavby spotřebního průmyslu 9. stavby výroby stavebních hmot a keramiky 10. stavby dopravní 11. stavby spojové a bezpečnostní systémy 12. stavby zemědělské, lesnické, potravinářské a části staveb vodohospodářských 13. stavby inženýrské a vodohospodářské 14. stavby speciální 15. stavby občanské, bytové a zdravotnické
Výkonová fáze Průmyslové stavby PČ IČ PČ Ostatní stavby IČ 1 Zabezpečení vstupních podkladů 1% 2% 1% 2% 2 Zabezpečení projektové přípravy pro ÚŘ 10% 5% 11% 4% 3 Zabezpečení projektové přípravy stavby pro SŘ 21% 2% 23% 2% 4 Dopracování projektu pro provádění stavby 22% 2% 24% 2% 5 Zabezpečení smluvních vztahů pro provádění stavby 6% 5% 6 Práce spojené s prováděním stavby 5% 20% 5% 17% 7 Práce po dokončení stavby 1% 3% 1% 3% 60% 40% 65% 35% 100% 100%
3. Kalkulace hodinové sazby Kalkulace hodinové sazby pro projektové práce
Nabídková cena rozpočtářských prací Callida RTS ÚRS Praha ARS. Propočet X Rozpočet Hodinová sazba % z rozpočtových nákladů dle podrobnosti projektové dokumentace