č.j.: 445/2015 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 418 ze dne 08.06.2015 Schválení poskytnutí náhradních prostor, jejich úpravu a zajištění přepravy vybavení prostor sloužících k podnikání pro nájemce polikliniky Vinohradská, č.p. 1513, k.ú. Vinohrady, a to po dobu nezbytně nutnou k provádění rekonstrukce domu č.p. 1513, k.ú. Rada městské části I. s c h v a l u j e II. 1. poskytnutí náhradních prostor, jejich úpravu a zajištění přepravy vybavení prostor sloužících k podnikání pro nájemce polikliniky Vinohradská, č.p. 1513, k.ú. Vinohrady, a to po dobu nezbytně nutnou k provádění rekonstrukce domu č.p. 1513, k.ú. Vinohrady 2. návrh vzorové dohody o užívání náhradních prostor, která tvoří přílohu tohoto usnesení u k l á d á 1. Mgr. Lucii Vítkovské, zástupkyni starosty 1.1. předložit jednotlivé dohody o užívání náhradních prostor do Rady městské části Praha 3 Ing. Vladislava Hujová starostka městské části Mgr. Lucie Vítkovská zástupkyně starostky
DOHODA O DOČASNÉM UŽÍVÁNÍ NÁHRADNÍCH PROSTOR uzavřená dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů Níže uvedeného dne, měsíce a roku smluvní strany Městská část Praha 3, Sídlem: Havlíčkovo nám. 9, 130 00 Praha 3 zastoupená: Mgr. Lucií Vítkovskou, místostarostkou městské části IČ: 00063 517 jako Pronajímatel a sídlem: zastoupená: IČ: jako Nájemce uzavřely tuto dohodu o dočasném užívání náhradních prostor: I. Preambule 1. Nájemce má s pronajímatelem uzavřenou nájemní smlouvu č. OBNP.., ze dne na nebytové prostory v domě č.p. 1513, k.ú. Vinohrady, Vinohradská 176, Praha 3 v NP, o celkové výměře., pronajaté za účelem provozování, (dále jen Prostory ). 2. S ohledem na skutečnost, že předmětné Prostory budou rekonstruovány, neboť jejich technický stav již neumožňuje řádný a nerušený výkon nájmu, dohodly se smluvní strany na poskytnutí dočasného prostoru k užívání, po dobu nezbytně nutnou, pro provedení rekonstrukce. II. Předmět smlouvy 1. Předmětem této smlouvy je poskytnutí náhradního prostoru nacházejícího se v domě č.p., k.ú...,. (dále jen Náhradní prostory ) po dobu nezbytně nutnou pro rekonstrukci Prostor, a to za podmínek touto smlouvou upravených. - 1 -
2. Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje zajistit na vlastní náklady, dle požadavku nájemce, přepravu vybavení Prostor do Náhradního prostoru a zpět. 3. Nájemce se toto smlouvu zavazuje strpět po dobu nezbytně nutnou k provedení rekonstrukce Prostor užívání Náhradních prostor. III. Ujednání smluvních stran 1. Pronajímatel zajistí zpřístupnění Náhradních prostor a přepravu vybavení Prostor dle požadavku nájemce a v termínu stanoveném nájemcem, nejpozději však dva dny před zahájením prací na rekonstrukci Prostor. 2. Smluvní strany se dohodly, že nájemné a služby související s nájmem nebude nájemce hradit po dobu nemožnosti užívání těchto Prostor. 3. Nájemce se zavazuje hradit nájemné za užívání Náhradních prostor ve výši. Kč a cenu za služby s nájmem spojené / nájemce se zavazuje hradit služby spojené s nájmem Náhradních prostor. Služby spojené s nájmem Náhradních prostor budou nájemci vyúčtovány do 30 dnů ode dne ukončení užívání Náhradních prostor. 4. Nájemce se touto smlouvou výslovně zavazuje, že vůči pronajímateli nebude uplatňovat náhradu škody, ani jinou sankci za nemožnost řádného užívání Prostor. 5. Pronajímatel se zavazuje, že po provedení rekonstrukce bude nájemce moci dále nerušeně užívat Prostory v souladu s uzavřenou nájemní smlouvu č. OBNP. 6. Oznámení o ukončení prací na rekonstrukci Prostor bude nájemci doručeno neprodleně, nejpozději však do 5 pracovních dnů, po dokončení rekonstrukce. Nájemce se zavazuje oznámit termín přestěhování zpět do prostor, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 10 pracovních dnů ode dne doručení oznámení. Neoznámí-li nájemce včas termín přestěhování zpět do Prostor, bude mu účtováno nájemné Prostor a i nájemné Náhradních prostor a služeb s jejich užíváním spojenými v plné výši. IV. Závěrečná ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že veškeré písemnosti dle této smlouvy budou doručovány na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy. Za doručení se považuje i odmítnutí převzetí doručované písemnosti a/nebo její vrácení jako nedoručitelné; v takovém případě se považuje za den doručení písemnosti den odmítnutí převzetí nebo pátý pracovní den ode dne uložení písemnosti u doručujícího subjektu. 2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem podpisu obou smluvních stran. 3. Smlouva může být měněna pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. - 2 -
4. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, přičemž dva stejnopisy obdrží pronajímatel a jeden stejnopis obdrží nájemce. 5. Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před podpisem přečetly, porozuměly jejímu obsahu, s obsahem souhlasí, a že je tato smlouva projevem jejich svobodné vůle. V Praze dne. V Praze dne.. pronajímatel nájemce - 3 -
Důvodová zpráva Na základě žádostí a upozornění nájemců polikliniky Vinohradská, jenž je ve velmi nevyhovujícím stavu, byl SMP Praha 3, a.s. vypracován návrh na provádění rekonstrukce domu č.p. 1513, k.ú. Vinohrady. Rekonstrukce byla rozdělena do několika etap, a to vždy po jednom podlaží, kdy plánovaný termín průběhu prací je vždy cca 2 měsíce na jedno podlaží. S rekonstrukcí by mělo být započato v druhé polovině června 2015, harmonogram prací první etapy rekonstrukce je přiložen jakožto podklad k jednání. Navržené usnesení řeší výše uvedenou situaci.