M Ě S T S K Ý Ú Ř A D M N I C H O V I C E - stavební úřad 251 64 Mnichovice Masarykovo nám. č.p. 83 Č.j.: SÚ/1536/09/Che Mnichovice : 25.11.2009 Vyřizuje: Chejnová Pavlína Telefon: 323 666 322 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Mnichovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 22.7.2009 podal Otakar Svatek, nar. 27.12.1963, Náměstí Míru č.p. 600/20, 120 00 Praha, kterého zastupuje Ing. Miloš Hejný, Husova č.p. 676, 251 64 Mnichovice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y 1. stavba rodinného domu, vč.přípojek inženýrských sítí 2.garáž 3. ČOV s vyústním objektem splaškové kanalizace do prostoru Hubačovského rybníka 4. studna 5. zpevněné plochy (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 991/12, 991/13, 991/14 v katastrálním území Hrusice. Druh a účel umisťované stavby: Rodinný dům samostatné stojící dvoupodlažní nepodsklepená stavba zastřešena valbovou střechou s mírným sklonem krytiny.nepravidelného půdorysu o celkových půdorysných rozměrech 18,25 m x 18,40 m. Zastavěná plocha RD je 287 m2. Na RD budou navazovat terasy se schody o ploše 83 m2. Stavba bude napojena přípojkou elektro od stávajícího pilíře měření umístěného v rohu parcely 991/14, přípojka vody bude umístěna na pozemku parc.č. 991/13 a 14. Stavba RD bude umístěna na pozemcích parc.č.991/12 a 991/13 a to ve vzdálenosti 3,50 m od hranice pozemku parc.č.991/1 ( budovaná komunikace), 15,80 m od hranice pozemku 991/10, 5,5m od hranice pozemku 1003/1 ( Hubačovský rybník) k.ú.hrusice. Garáž samostatně stojící stavba,přízemní,podsklepená. V přízemí garáže jsou umístěna tři parkovací stání a dále sklad zahradního nářadí a zahradní techniky. V suterénu je navržena místnost pro příležitostné ubytování hostů s kuchyňským koutem a s technickou místností. Zastavěná plocha garáže činí 108 m2. Garáž bude umístěna na pozemku parc.č.991/14 a to ve vzdálenosti 3,00 m od hranice pozemku parc.č.991/15, 2,00 m od hranice pozemku parc.č.991/1 a 12,80 m od hranice pozemku 1003/1 (Hubačovský rybník).
Spis.zn. SÚ/1536/09/Che str. 2 ČOV s vyústním objektem splaškové kanalizace do prostoru Hubačovského rybníka pro likvidaci odpadních vod z RD je navržena ČOV EKOCIS typ EK S4. ČOV bude osazena v SZ části pozemku, 3,00 m od hranice pozemku parc.č.991/15 k.ú.hrusice. Dále pokračuje trasa výtoku z ČOV jižním směrem, kde bude zaústěna do Hubačovského rybníka. Kanalizační potrubí z PVC KG DN 150 do rybníka bude vyústěno v kamenném žlabu ve stávajícím svahu, ve výšce 1,00 m nad hladinou napuštěného rybníka. Vrtaná studna hloubky 30,00 m s vrtným profilem 135 mm a výstrojí z PVC 110 mm.studna bude sloužit jako zdroj pitné vody pro zásobování stavby RD. Vrtaná studna bude umístěna na pozemku parc.č.991/14 a to ve vzdálenosti 3,00 m od hranice pozemku parc.č.991/13 a 15 m od hranice pozemku parc.č.991/1 k.ú.hrusice Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu se dokumentací í stavby, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Všechna zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s., musí být respektována, včetně dodržení předepsaných vzdáleností uvedených v technických normách. a) Zaměstnanci provozovatele distribuční soustavy (ČEZ Distribuce a.s.) musí mít trvalý přístup k zařízení uvedenému výše k zajištění jeho spolehlivého a bezpečného provozu. Trvalý přístup musí být zajištěn i při oplocení pozemku. b) Zahájení výkopových prací v ochranném pásmu zařízení ČEZ Distribuce a.s. ohlásí žadatel místně příslušné provozní služebně včetně spojení na odpovědného pracovníka prováděcí firmy, c) V ochranném pásmu nelze skladovat stavební ani jiný materiál, d) Výkopové práce v ochranném pásmu kabelových vedení označených výše smí být prováděny až po vytýčení jejich trasy zaměstnanci místě příslušné provozní služebny provozovatele distribuční soustavy, které bude provedeno na náklady žadatele v souladu s bezpečnostními předpisy. Vytýčení trasy kabelů je pouze informativní a pracovníci žadatele musí být s tím seznámeni. Veškeré práce v ochranném pásmu kabelového vedení musí být prováděny pouze ručně bez poškození kabelů. Každé poškození kabelu, včetně sebemenšího narušení jejich pláště, ohlásí žadatel neprodleně na místně příslušnou provozní služebnu provozovatele distribuční soustavy. Po provedeném ohledání místa poškození zaměstnancem provozovatele, zajistí provozovatel distribuční soustavy opravu poškozeného zařízení na náklady žadatele. Před záhozem výkopu v ochranném pásmu kabelu ČEZ Distribuce a.s. musí být vyrozuměna místně příslušná provozní služebna, která provede kontrolu řádného uložení kabelu ČEZ Distribuce a.s. a jejich krytí dle ČSN 33 2000-5-52 a zda je cizí zařízení uloženo v souladu s ČSN 73 6005. e) V případě poškození energetického zařízení neprodleně kontaktujte poruchovou službu na tel.č.840850860., f) V ochranném pásmu nadzemního i podzemního vedení a elektrické stanice je zakázáno: a) provádět bez souhlasu jeho vlastníka zemní práce, b) provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek osob, c) provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením. 3. Před zahájením výkopových prací je investor povinen zajistit vytyčení veškerých stávajících podzemních sítí a vedení. Při výkopech v ochranných pásmech jiných podzemních sítí a při křížení s nimi bude použito pouze ručního výkopu. 4. Podmínky MěÚ Říčany OŽP ze dne 22/7/2009 pod č.j.28328/2009/ožp-00085 závazné stanovisko k zásahu do VKP pro vyústění splaškové kanalizace z ČOV budou dodrženy a zapracovány v dalším stupni PD. 5. Další stupeň PD pro stavbu studny a DČOV bude vodoprávně projednán s MěÚ Říčany vodoprávním úřadem.
Spis.zn. SÚ/1536/09/Che str. 3 6. Budou dodrženy podmínky Českého rybářského svazu, m.o.říčany u Prahy stanovené ve vyjádření k plánované výstavbě DČOV pod č.j.58/2009 ze dne 8.9.2009, které budou zapracovány v dalším stupni PD. 7. Před podáním žádosti o stavební povolení ke stavbě rodinného domu bude SÚ předložena plánovací smlouva pro stavbu komunikace na pozemcích parc.č.989/3, 991/1, 991/3 v k.ú.hrusice, popř.tato komunikace bude uvedena do trvalého užívání na základě souhlasu s užíváním stavby vydaným speciálním stavebním úřadem. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Otakar Svatek, nar. 27.12.1963, Náměstí Míru č.p. 600/20, 120 00 Praha Odůvodnění: Dne 22.7.2009 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 10.9.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. V průběhu řízení vzešly najevo nové skutečnosti, které odůvodnily požadavek stavebního úřadu řízení přerušit a proto dne 14.9.2009 bylo řízení přerušeno do 30.10.2009 a stavebník vyzván k doplnění podkladů. Podklady byly doplněny dne 2.10.2009. Dne 20.10.2009 vydal SÚ sdělení k možnému seznámení se s těmito podklady. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Vyjájádření o existenci sítí a zařízení v místě uvažovaného záměru poskytli : - ČEZ a.s. ze dne 15/8/2008 pod č.j.fk1485/08. - Telefonica O2 ze dne 1/10/2008 pod č.j.115326/08/cbn/000 - ZVS ze dne 26.6.2009 č.j.opv/bn/581/09 Stanoviska sdělili : - MěÚ Říčany OŽP ze dne 22/7/2009 pod č.j.28328/2009/ožp-00085 závazné stanovisko k zásahu do VKP pro vyústění splaškové kanalizace z ČOV - MěÚ Říčany soubor stanovisek ze dne 7.8.2009 pod č.j.24692/2009/ožp -000354 - Povodí Vltavy ze dne 14.7.2009 pod č.j.2009/37451/243 - MěÚ Říčany- vodoprávní úřad ze dne 8/10/2008 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: PER s. r. o., Český rybářský svaz, místní organizace Říčany, Pavel Rychtář, Správa a údržba silnic Kutná Hora, příspěvková organizace, Středočeský kraj, Obec Hrusice Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Písemné vyjádření Českého rybářského svazu, m.o.říčany u Prahy ze dne 8.9.2009 pod č.j.58/2009. Dodržení podmínek bylo zahrnuto do bodě č.6 ve výrokové části tohoto rozhodnutí. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci k podkladům rozhodnutí nevyjádřili připomínky
Spis.zn. SÚ/1536/09/Che str. 4 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Krajskému úřadu Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Chejnová Pavlína Oprávněná úřední osoba - referent stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 25.11.2009. Obdrží: účastníci (dodejky) Otakar Svatek, Náměstí Míru č.p.600/20, 120 00 Praha 2, kterého zastupuje Ing. Miloš Hejný, Husova č.p. 676, 251 64 Mnichovice Obec Hrusice, Hrusice č.p. 57, 251 66 Senohraby Účastníci řízení veřejnou vyhláškou PER s.r.o., Karolina Světlé č.p.208/34, 110 Praha Český rybářský svaz, místní organizace Říčany, Halasova č.p.314/7, 251 01 Říčany Pavel Rychtář, U Průhonu č.p.42/29, 170 Praha 7 Správa a údržba silnic Kutná Hora, příspěvková organizace, Cihlářská č.p.445, 284 80 Kutná Hora Středočeský kraj, Borovská č.p.81/11, 150 00 Praha dotčené správní úřady MěÚ Říčany, vodoprávní úřad, IDDS: skjbfwd MěÚ Říčany, životní prostředí, IDDS: skjbfwd MěÚ Říčany, územní pánování a region. rozvoj, IDDS: skjbfwd
Spis.zn. SÚ/1536/09/Che str. 5