MĚSTSKÝ ÚŘAD RYCHNOV U JABLONCE NAD NISOU Odbor výstavby - stavební úřad Husova č.p. 490, 468 02 Rychnov u Jablonce nad Nisou Vyřizuje: Ing. Lucie Müllerová Telefon: 488 880 924, 603 415 235 mobil E-mail: lmullerova@rychnovjbc.cz Č.j.:MU/3430/2011 Zn.: 3.změna ÚP. Sp.zn.: MUS/282/2011 V Rychnově u Jablonce n.n. dne: 16.8.2011 Obdrží dle rozdělovníku. Oznámení o projednání návrhu zadání 3. změny Územního plánu města Rychnova u Jablonce nad Nisou VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Městský úřad Rychnov u Jablonce nad Nisou z titulu pořizovatele Územního plánu města Rychnova u Jablonce nad Nisou a jeho změn dle 6, odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). oznamuje v souladu se zněním 55 odst. 2 a za použití 47 zákona č. 183/2006 Sb. projednání návrhu zadání 3. změny platného Územního plánu města Rychnova u Jablonec nad Nisou. Předmětem změny je konverze stávajících ploch dle návrhu zadání 3. změny platného územního plánu města Rychnov u Jablonce nad Nisou. Návrh zadání 3. změny platného územního plánu je vystaven k veřejnému nahlédnutí: - na městském úřadě v Rychnově u Jablonce nad Nisou (stavební úřad zejména v úředních dnech v pondělí a středu od 8.00 hodin do 17.00 hodin, popřípadě jiný domluvený termín), - na Úřadu územního plánování Městského úřadu v Jablonci nad Nisou (č.dv. 407, IV. patro budovy radnice zejména v úředních dnech v pondělí a středu od 8.00 hodin do 17.00 hodin), - na Krajském úřadě Libereckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, U Jezu 642/2a, Liberec 2 Ing. Gabriela Šípková, XIII. patro, č.dveří 1330 (doporučuje se předem domluvit termín a využít zejména úřední dny pondělí a středu od 8,00 do 11,30 hodin a od 12,30 do 17,00 hod.) - na internetových stránkách města Rychnov u Jablonce nad Nisou v odkazu úřední deska (http://www.rychnovjbc.cz) od 22.srpna 2011 do 22. září 2011. Poučení vyplývající ze stavebního zákona: 1. po dobu vystavení návrhu zadání může každý uplatnit své připomínky. 2. Dotčené orgány a Krajský úřad sdělí své požadavky na obsah změny územního plánu města vyplývající ze zvláštních právních předpisů k návrhu zadání 3. změny platného územního plánu města nejpozději do 30-ti dnů po obdržení návrhu zadání. 1
3. Ve lhůtě do 30-ti dnů od obdržení návrhu zadání 3. změny platného územního plánu města mohou sousední obce uplatnit své podněty. K požadavkům dotčených orgánů, krajského úřadu a k podnětům sousedních obcí nebo připomínkám uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží. Ing. Lucie Müllerová vedoucí stavebního úřadu v Rychnově u Jablonce n.n. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: 2
Rozdělovník: Dotčené orgány 1) MěÚ Jablonec nad Nisou, Oddělení životního prostředí a státní památkové péče 2) MěÚ Jablonec nad Nisou, Oddělení životního prostředí vodoprávní úřad 3) MěÚ Jablonec nad Nisou, Úřad územního plánování 4) Krajský úřad Libereckého kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, U Jezu 642/2a, 460 01 Liberec 1 5) Krajský úřad Libereckého kraje, Odbor kultury, památkové péče, tělovýchovy a sportu, cestovního ruchu, U Jezu 642/2a, 460 01 Liberec 1 6) Krajská hygienická stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci, územní pracoviště Jablonec nad Nisou, Turnovská 40, 466 60 Jablonec n.n. 7) Ministerstvo zemědělství ČR, pozemkový úřad, U Rybníka 5, Jablonec n.n. 466 01 8) Ministerstvo ŽP ČR, odbor výkonu státní správy V, tř. 1. máje 26, 460 01 Liberec 1 9) Ministerstvo ŽP ČR, Vršovická ul., Praha 10) Ministerstvo dopravy a spojů ČR, odbor dopravní politiky a mezinárodních vztahů, Nábřeží Ludvíka Svobody 12, 110 15 Praha 1 (na vědomí: Centrum dopravního výzkumu, Thámova7, 180 00 Praha 86) 11) Ministerstvo zdravotnictví ČR, Český inspektorát lázní a zřídel, Palackého nám. 4, 128 01 Praha 2 12) Ministerstvo průmyslu a obchodu, Na Františku 32, 110 15 Praha 1 13) Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Jablonec n.n., PO BOX 37, 466 05 Jablonec n.n. 14) Vojenská ubytovací a stavební správa, ul. Na Valech 76, 412 43 Litoměřice 15) Státní energetická inspekce, Územní inspektorát pro Liberecký kraj, nám. Dr. E. Beneše 584/24, 460 01 Liberec, 16) Obvodní báňský úřad, tř. 1. máje 26, 460 01 Liberec Ostatní orgány a organizace 1) MěÚ Jablonec n.n. oddělení dopravní a silniční 2) Krajský úřad Libereckého kraje, U Jezu 642/2a, 460 01 Liberec - odbor územního plánování a stavebního řádu 3) - odbor dopravy 4) Ředitelství silnic a dálnic ČR, Čerčanská 12, Praha 4 5) Zemědělská vodohospodářská správa, pracoviště ZVHS Mladá Boleslav, Víta Nejedlého 793, 293 06 Kosmonosy 6) Národní památkový ústav Liberec, Jablonecká ulice 642/23, Liberec 7) Policie ČR DI, ul. 28. října 10, 466 01 Jablonec n.n. 8) Povodí Labe, Víta Nejedlého 951, 500 03 Hradec Králové 9) Lesy ČR, lesní správa Jablonec nad Nisou, Novoveská 61, 466 01 Jablonec nad Nisou 10) ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 49 Děčín IV 11) SČP Liberec, Odbor rozvoje pan Vratislav Sém, Nitranská 381/7a, 460 12 Liberec 12) SČVaK Vratislavice, Sladovnická 1082, 463 11 Liberec 30 13) SVS Liberec a.s., Pražská 36, 460 31 Liberec 14) Telefónica 02, KPO Liberecko, Nerudovo nám. 120 461 01 Liberec 1 15) Krajská správa silnic Libereckého kraje, Čs. Mládeže 632/32, Liberec 6, 460 06 16) Pozemkový fond, U Nisy 6a, 460 01 Liberec 17) OÚ Pulečný, 468 02 18) OÚ Rádlo, Rádlo 252,468 03 19) MěÚ Hodkovice nad Mohelkou, nám. T.G.Masaryka 1, 463 42 20) OÚ Jeřmanice, Pastevní 274, 463 12 21) Ing. František Chlouba starosta - určený zastupitel Vlastní 3
NÁVRH ZADÁNÍ 3. ZMĚNY PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA RYCHNOV U JABLONCE NAD NISOU ZPRACOVAL: Ing. Lucie Müllerová Městský úřad v Rychnově u Jablonce nad Nisou DATUM: Srpen 2011 4
A) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů V rámci nadřazené územně plánovací dokumentace je schváleno aktualizované zadání ÚPn VÚC LK. S tímto dokumentem je navrhovaná změna v souladu. V současné době probíhá pořizování ZÚR LK, požaduje se přihlédnout k tomuto dokumentu. B) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Územně analytické podklady byly zpracovány. Žádné požadavky vyplývající z ÚAP nevyplynuly. C) Požadavky na rozvoj území obce Město Rychnov u Jablonce nad Nisou má platnou poslední 2.změnu územního plánu, vydanou zastupitelstvem města Rychnov u Jbc. dne 6.12.2010, nabytí účinnosti dne 6.1.2011. Dne 13.6.2011 schválilo zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou pořízení 3.změny platného územního plánu města. Důvodem pro pořízení změny je nutnost nápravy chyb vzniklých při kontrole, kdy část pozemku uprostřed zástavby nebyl přiřazen k pozemkům s funkčním využitím pro výstavbu RD, ale byl ponechán s využitím pro sport a rekreaci. Hranice mezi dvěma využitími měla být posunuta, ale toto bylo při kontrole přehlédnuto. Tím došlo k znehodnocení části pozemku ve smyslu jeho využití. To samé platí o ploše s funkčním využitím TTP, která byla vždy s využitím k výstavbě RD a nebyl znám důvod změny. Požadavek na rozvoj území: Změna 3A je lokalizována v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou navrhuje se změna funkčního využití části plochy zemědělské, TTP GF 15.1 a občanského vybavení, sport a rekreace GF10 na plochy zastavitelné rodinnými domy GF07. Změna 3B je lokalizována v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou navrhuje se změna funkčního využití části plochy zemědělské, TTP GF 15.1 na plochy zastavitelné rodinnými domy GF07. D) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Navrhovaná změna nemá vliv na urbanistickou koncepci danou platným územním plánem města. E) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Doprava Základní koncepce dopravy nebude ovlivněna. 3A: Přístup bude zajištěn po stávající místní komunikaci ulice Požárnická 3B: Přístup bude zajištěn po stávající místní komunikaci ulice U Potůčku Odkanalizování a zásobení pitnou vodou 3A: Zásobení pitnou vodou: z veřejného vodovodu Odkanalizování: do veřejné kanalizace 3B: Zásobení pitnou vodou: z veřejného vodovodu Odkanalizování: do veřejné kanalizace Energetika V textové části Energie bude zmíněn zákon 458/2000 Sb. 46 ochranná pásma 5
F) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území ÚSES Územních systémů ekologické stability regionální a nadregionální úrovně se změny nedotýkají. Zvláště chráněná území Zvláště chráněných území se změny nedotýkají. PUPFL Navrhované změny se netýkají ploch určených k plnění funkcí lesa (PUPFL). ZPF Navrhované změny se netýkají ploch zemědělského půdního fondu (ZPF). Ochrana památkových hodnot Zájmu ochrany památkových hodnot se změny nedotýkají. G) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, asanace Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření ani asanace se v rámci změn nenavrhují. H) Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Změny se nedotýkají výše citovaných zájmů. I) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Ke střetu zájmů a problémů v území v rámci ostatních daných změn nedochází. J) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch Předmět změny 3A: Část pozemku p.č. 1055/1 a pozemek p.č. 1055/84 vše v k.ú. a v obci Rychnov u Jablonce nad Nisou - stav dle platného územního plánu: pozemky p.č. 1055/1 a 1055/84 k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou jsou plochou s funkčním využitím z části plochy zemědělské, TTP GF 15.1 a občanského vybavení, sport a rekreace GF10 - návrh změny: změna způsobu využití výše citovaných pozemků na plochy zastavitelné rodinnými domy GF07 Předmět změny 3B: Pozemek p.č. 104 v obci i k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou - stav dle platného územního plánu: pozemek p.č. 104 v obci i k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou je plochou s funkčním využitím plochy zemědělské, TTP GF 15.1 - návrh změny: změna způsobu využití výše citovaného pozemku na plochu zastavitelnou rodinnými domy GF07 s ponecháním pruhu v blízkosti vodního toku s funkčním využitím TTP GF 15.1 ( dle původního územního plánu města). 6
K) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Výše citované plochy a koridory navrhovaná změna nevymezuje. L) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Výše citované plochy a koridory navrhovaná změna nevymezuje. M) Požadavek na zpracování konceptu,včetně požadavku na zpracování variant Varianty nejsou požadovány koncept nebude zpracován. N) Požadavek na zpracování návrhu změny územního a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresu a počtu vyhotovení V rámci změny dojde ke zpracování: 1. Návrhu dokumentace výroková část vč. odůvodnění v rozsahu přílohy č.7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. 2. Změna bude zpracována ve 3 vyhotoveních. 7