ZMĚNA č. 6 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MORAVSKÝ KRUMLOV TEXTOVÁ ČÁST

Transkript

1 ZMĚNA č. 6 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MORAVSKÝ KRUMLOV TEXTOVÁ ČÁST

2 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. navratil@usbrno.cz Brno, Příkop 8 tel.: fax: Akce: ZMĚNA Č. 6 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MORAVSKÝ KRUMLOV Evidenční číslo: Pořizovatel: Městský úřad MORAVSKÝ KRUMLOV, odbor výstavby a územního plánování Zhotovitel: Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o. Jednatelé společnosti: Ing. arch. Miloš SCHNEIDER Ing. arch. Vanda CIZNEROVÁ Projektanti: urbanismus, architektura Ing. arch. Emil NAVRÁTIL dopravní řešení vodní hospodářství Ing. arch. Emil NAVRÁTIL Ing. Pavel VESELÝ energetika, spoje ekologie, životní prostředí Mgr. Martin NOVOTNÝ ochrana ZPF, PUPFL grafické práce Vlasta JELÍNKOVÁ Datum: červenec

3 Správní orgán, který územní plán vydal : Datum nabytí účinnosti : Pořizovatel : Oprávněná úřední osoba pořizovatele Jméno a příjmení : Funkce : Podpis : Razítko : ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Zastupitelstvo města Městský úřad, odbor výstavby a územního plánování, Klášterní nám. 125, Ing. Petr Šťastný vedoucí odboru výstavby a územního plánování OBSAH DOKUMENTACE VÝROKOVÁ ČÁST Textová část Grafická část A. Výkres základního členění území 1 : Hlavní výkres - urbanistické řešení 1 : PŘÍLOHY Doplněné Vyhodnocení vlivů na životní prostředí (SEA) 3

4 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 6 B) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 6 B)1 KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE 6 B)2 KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ 6 B)2.1 OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ 7 B)2.2 OCHRANA CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ 7 B)2.3 OCHRANA KVALITNÍHO ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ 7 C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 7 C)1 NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE 7 C)2 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH 8 C)3 VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY 9 C)4 VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 10 D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ 10 D)1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 10 D)2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 11 D)2.1 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 11 D)2.1.1 Zásobování vodou 11 D)2.1.2 Odkanalizování 11 D)2.1.3 Vodní toky a nádrže 11 D)2.2 ENERGETIKA, SPOJE 11 D)2.2.1 Zásobování elektrickou energií 11 D)2.2.2 Zásobování plynem 11 D)2.2.3 Spoje a zařízení spojů 11 D)2.3 KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ 11 D)2.4 KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ 11 E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ 12 E)1 VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ 12 E)2 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 12 E)3 KONCEPCE ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY 12 E)4 PROSTUPNOST KRAJINY 12 E)5 PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ 12 E)6 OCHRANA PŘED POVODNĚMI 12 E)7 REKREACE 12 E)8 DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ 12 4

5 F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ 13 G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT 13 H) VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO ( 101 STAVEBNÍHO ZÁKONA) 14 I) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY Č. 6 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI 14 5

6 ZMĚNA Č. 6 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MORAVSKÝ KRUMLOV TEXTOVÁ ČÁST A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Hranice zastavěného území byla stanovena v rámci zpracování územního plánu sídelního útvaru (ÚPN SÚ) k 15. září 1997, doplněna byla v rámci vydání změn č Změnou č. 6 byla aktualizována. RÁMCOVÝ POPIS ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je tvořeno souvisle zastavěným územím Moravského a, Polánky a Rokytné. Doplňují je malá, oddělená zastavěná území ve správním území. Vymezeno je ve výkrese č. 1 Hlavní výkres, urbanistické řešení. IDENTIFIKACE PLOCH ŘEŠENÝCH ZMĚNOU Č. 6 Změna je označena číslem, které označuje celkové pořadí zpracovávané změny (6.00) a postupnou řadu dílčích změn (6.01, ). Označení je pro celý elaborát jednotné. B) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT B)1 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE Změnou č. 6 ÚPN SÚ jsou navrženy plochy změn v území pro rekreaci (zahrádkářské kolonie), bydlení v rodinných domcích, smíšené obytné, občanské vybavení - tělovýchovu a sport, výrobu a skladování, smíšenou výrobu plochy pro dopravu, dopravní vybavení a veřejná prostranství. Plochy změn pro bydlení doplňují plochy města převážně v prolukách, případně vázané na zastavěné nebo zastavitelné území. Řešení změny č. 6 neovlivní koncepci rozvoje území města. ZÁKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY ROZVOJE SÍDLA DEMOGRAFICKÉ A SOCIÁLNÍ PODMÍNKY ROZVOJE Řešení změny č. 6 navrhuje nové plochy pro bydlení a smíšené bydlení, proto lze předpokládat změnu počtu obyvatel města. HOSPODÁŘSKO EKONOMICKÉ PODMÍNKY Řešení změny č. 6 navrhuje plochy rozšíření stávajícího areálu výroby a skladování a plochy přestavby pro smíšenou výrobu, proto lze předpokládat vznik nových pracovních příležitostí. Koncepce řešení změny č. 6 je vyznačena v grafické části ve výkrese č. 1 Hlavní výkres. B)2 ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Je zabezpečena souladem přírodních, kulturních a civilizačních hodnot řešeného území: zkvalitňování přírodního a životního prostředí, které je jednou z nejcennějších hodnot území - řešením změny č. 6 ÚPN SÚ je posilována ekologická stabilita území a respektována ochrana přírody respektování a rozvíjení kulturních a přírodních hodnot území bude respektovat stávající kulturní, urbanistické, architektonické a přírodní hodnoty daného území a to jak zastavěného území, tak i volné krajiny, řešením změny č. 6 ÚPN SÚ jsou respektovány kladné dominanty města, stávající charakter sídla a výšková hladina zástavby, jsou respektovány přírodní hodnoty území, krajinný ráz, významné přírodní dominanty, krajinné hodnoty. zajištění dobré obslužnosti území - navržení ploch a koridorů dopravní a technické infrastruktury zastavení úbytku obyvatel, t.j. vytvoření předpokladů pro uspokojování potřeb obyvatel na bydlení, vytvoření podmínek pro zamezení odchodu mladšího obyvatelstva ze sídla 6

7 stabilizace funkce sídelní a její rozvíjení s ohledem na zachování urbanistických a stavebních forem charakteristických pro danou oblast vytvoření podmínek pro umístění dalších pracovních příležitostí Následnou dokumentací po vydání změny č. 6 bude řešeno: chráněné prostory u stávajících ploch dopravních staveb budou navrhovány až na základě průkazného vyhodnocení že celková hluková zátěž ze stávajících plochy dopravy nepřekročí hodnoty stanovených hygienických limitů pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb včetně reálnosti navržených protihlukových opatření B)2.1 OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Řešením změny č. 6 ÚPN SÚ nedojde k dotčení přírodních hodnot území. Řešené dílčí změny respektují koncepci vymezeného ÚSES. Vymezené dílčí změny nejsou ve střetu s významnými krajinnými prvky. B)2.2 OCHRANA CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Dílčí změny se nachází v území archeologického zájmu s archeologickými nálezy, jímž je celé řešené území. Respektována je ochrana městské památkové zóny a jejího ochranného pásma. V lokalitách, v nichž jsou umisťovány dílčí změny, se nenachází nemovité kulturní památky. B)2.3 OCHRANA KVALITNÍHO ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Řešením změny č. 6 nedojde ke zhoršení podmínek majících vliv na životní prostředí. C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C)1 NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Je vyznačen v grafické části ve výkrese č. 1 Hlavní výkres. Zásady urbanistické koncepce definované v ÚPN SÚ a jeho změn č. 1 5 zůstávají beze změny a jsou platné i pro změnu č. 6. Předmětem řešení změny č. 6 je návrh ploch změn v území pro rekreaci (zahrádkářské kolonie), bydlení v rodinných domcích, smíšené obytné, občanské vybavení - tělovýchovu a sport, výrobu a skladování, smíšenou výrobu, plochy pro dopravu, dopravní vybavení, veřejná prostranství a plochy pro vodní nádrž. Pro rekreaci (zahrádkářské kolonie) je navržena lokalita změny č v Liškách. Navrženy jsou plochy pro bydlení v rodinných domcích Br v lokalitě Plochy smíšené obytné Bv jsou navrženy v lokalitě Plochy pro tělovýchovu a sport Os jsou rozvíjeny dílčí změnou 6.02 rozšířením stávajícího sportoviště v Rakšicích. Plochy pro výrobu a skladování Vp jsou rozvíjeny dílčí změnou 6.08 rozšířením stávajícího areálu v Ivančické ulici. Plochy smíšené výroby jsou rozvíjeny v plochách přestavby 6.09 areál stavebnin na ul. Dvořákova, 6.10 v areálu bývalého Dřevotvaru a 6.12 v ulici Okružní. Změna č řeší plochy pro silnici II/413 v Ivančické ulici, doplnění stávající trasy silnice. Plochy pro přestavbu 6.11 řeší rozšíření stávajícího areálu garáží v Pionýrské ulici. Plochy pro veřejná prostranství jsou rozvíjeny prodloužením Vinohradské ulice 6.04 k obsluze lokality Plochy pro vodní nádrž (rybník) jsou rozvíjeny změnou č na toku Dobřínského potoka v Tiskárenské ulici. 7

8 i.č. C)2 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH funkční kód změny způsob využití plochy k.ú. lokalita požadavek na prověření podrobnější dokumentací 6.01 Rz změna funkčního využití plochy Po/I orná půda, plochy intenzivně zemědělsky využitelné na plochu zahrádkářské kolonie 6.02 Os změna funkčního využití z plochy Pd - drobná držba, záhumenky na plochu pro zařízení sportu a rekreace 6.03 Nn změna funkčního využití plochy Pt - trvalých travních porostů, Nt - vodní tok a Zl lesy na plochu pro vodní nádrž (rybník) 6.04 U změna funkčního využití plochy hospodářské cesty na plochy veřejných prostranství další podmínky využití území v Liškách - obsluha území - stávajícím způsobem - bez napojení na inženýrské sítě - max. 1 NP Rakšice, rozšíření stávajícího sportoviště - obsluha území - ze stávajících ploch sport. areálu - napojit na inženýrské sítě stávajícího sportovního areálu - respektovat podmínky POP kolem ČOV - respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vn včetně trafostanice a vodovodu - respektovat podmínky záplavového území a neovlivnit povodňový průtok - max. 1 NP na ul. Tiskárenská - obsluha území - stávajícím způsobem - bez napojení na inženýrské sítě - respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vn - nádrž bude řešena jako přírodě blízká s převažující ekologickou funkcí (součást ÚSES) - přípustná je výstavba provozního objektu max. 50 m 2 s pobytovou místností, umístěného v prostoru mezi Tiskárenskou ulicí a OP vn - max. 1 NP ul. Vinohradská - obsluha území - ze stávajících ploch veřejných prostranství - bez napojení na inženýrské sítě - respektovat podmínky OP vodního zdroje 6.05 Br změna funkčního využití plochy Zk krajinná zeleň na plochu pro rodinné domky nízkopodlažní, městského charakteru ulice Pod Hradbami - obsluha území - stávajícím způsobem - napojit na stávající inženýrské sítě - respektovat podmínky městské památkové zóny 8

9 i.č. funkční kód změny způsob využití plochy k.ú. lokalita požadavek na prověření podrobnější dokumentací 6.06 Bv změna funkčního využití plochy Pd - drobná držba, záhumenky na plochu smíšené zóny bydlení + drobná řemeslná výroba 6.07 změna funkčního využití plochy Pt trvalý drnový fond na plochu silnice II. třídy 6.08 Vp změna funkčního využití plochy Pt trvalý drnový fond na plochu Vp průmyslové podniky, podnikatelské aktivity další podmínky využití území - respektovat stávající stav ul. Vinohradská - obsluha území - z koridoru změny č napojit na stávající inženýrské sítě - respektovat podmínky OP vodního zdroje intenzita využití pozemků - max. 30% zastavěných ploch - max. 1 NP + podkroví ulice Ivančická - stávající trasa silnice II/413 obsluha území ulice Ivančická, rozšíření stávajícího areálu - řešit odvedení a likvidaci zasolených vod - respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vn včetně trafostanice - jedná se o dvě plochy, oddělené koridorem účelové komunikace obsluha území - stávajícím způsobem z odbočky ze silnice II/413 - napojit na stávající a navržené inženýrské sítě - respektovat podmínky OP silnice II. třidy - řešit ozelenění areálu - nevytvářet dominanty - výška římsy objektů max. 5 m nad terénem i.č. C)3 VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY funkční kód změny způsob využití plochy k.ú. lokalita požadavek na prověření podrobnější dokumentací 6.09 SV změna funkčního využití plochy Vp - průmyslové podniky, podnikatelské aktivity na plochu smíšenou výrobní areál stavebnin ve Dvořákově ul. další podmínky využití území - obsluha území - stávajícím způsobem - napojit na stávající inženýrské sítě - respektovat podmínky ochranného pásma městské památkové zóny - respektovat stávající stav - nevytvářet dominanty 9

10 i.č. funkční kód změny způsob využití plochy k.ú. lokalita požadavek na prověření podrobnější dokumentací 6.10 SV změna funkčního využití plochy Vp průmyslové podniky, podnikatelské aktivity na plochu smíšenou výrobní 6.11 Tg změna funkčního využití plochy Oz zdravotnické a sociální zařízení na plochu pro garáže, parkoviště, ostatní stání 6.12 SV změna funkčního využití plochy Vp/x průmyslové podniky, podnikatelské aktivity na plochu smíšenou výrobní areál bývalého Dřevotvaru další podmínky využití území - obsluha území - stávajícím způsobem - napojit na stávající a navržené inženýrské sítě - respektovat trasu a podmínky OP vodovodu - nevytvářet dominanty - respektovat stávající stav, nevytvářet dominanty ulice Pionýrská - obsluha území - shodně se sousedními garážemi - bez napojení na inženýrské sítě - max. 1 NP ulice Okružní - obsluha území - stávajícím způsobem - napojit na stávající a navržené inženýrské sítě - respektovat stávající stav C)4 VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Řešením změny č. 6 nedojde ke změně rozsahu ploch sídelní (veřejné) zeleně vymezené v ÚPN SÚ. D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ D)1 KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Řešením změny č. 6 ÚPN SÚ nebude dotčena koncepce řešení silniční sítě, železnice, vodních cest, letišť a s nimi souvisejících zařízení. SILNIČNÍ DOPRAVA Základní komunikační systém dle ÚPN SÚ zůstává nezměněn. ZE SILNICE II/413 BUDOU OBSLUHOVÁNY PLOCHY ZMĚN: zm stávající trasa silnice II. třidy č. 413 zm stávajícím způsobem ze stávajícího areálu zm obsluha stávajícím způsobem ZE SILNICE III/4133 BUDE OBSLUHOVÁNA PLOCHA ZMĚNY: zm stávajícím způsobem Změny č. 6.03, 6.04, 6.05 a 6.12 budou obsluhovány ze stávajících ploch a koridorů veřejných prostranství. Změna č bude obsluhována ze stávající účelové komunikace, polní cesty. Dílčí změna 6.06 bude obsluhována z navrženého koridoru veřejných prostranství Změna č bude obsluhována ze stávajících funkčních ploch, areálu sportu a rekreace. 10

11 Změna č bude obsluhována shodně se stávajícím areálem garáží. Podmínky pro přístupové komunikace pro požární techniku - přístupové komunikace musí umožňovat protipožární zásah. D)2 KONCEPCE TECHNICKÁ INFRASTRUKTURY D)2.1 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Respektovat podmínky ochranných pásem vodárenských zařízení. D)2.1.1 ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Koncepce zásobování vodou dle schváleného ÚPN SÚ zůstává nezměněna. Lokality budou zásobovány v rámci veřejných prostranství a ploch dopravu. Při následných řízeních budou respektovány legislativní podmínky zásobování požární vodou. D)2.1.2 ODKANALIZOVÁNÍ Koncepce odkanalizování dle schváleného ÚPN SÚ zůstává nezměněna. Lokality budou odkanalizovány v rámci veřejných prostranství a ploch dopravu. D)2.1.3 VODNÍ TOKY A NÁDRŽE Je navržena nová vodní plocha na Dobřínském potoce dílčí změna V dalších stupních projektové dokumentace bude provedeno inženýrsko-geologické posouzení z hlediska vhodnosti založení vodní nádrže. Jinak beze změn. D)2.2 ENERGETIKA, SPOJE Respektovat podmínky ochranných pásem energetických zařízení, telekomunikačních vedení a zařízení. D)2.2.1 ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Koncepce zásobování el. energií dle schváleného ÚPN SÚ zůstává nezměněna. Lokality budou napojeny v rámci veřejných prostranství a ploch dopravu na vedení nn. D)2.2.2 ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Koncepce zásobování plynem dle schváleného ÚPN SÚ zůstává nezměněna. Lokality budou zásobovány v rámci veřejných prostranství a ploch dopravu. D)2.2.3 SPOJE A ZAŘÍZENÍ SPOJŮ Koncepce dle schváleného ÚPN SÚ zůstává nezměněna. Lokality budou napojeny v rámci veřejných prostranství a ploch dopravu. D)2.3 KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Řešení změny č. 6 ÚPN SÚ nemá zásadní vliv na občanské vybavení města, tj. stavby, zařízení a pozemky sloužící pro vzdělávání a výchovu, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, tělovýchovu a sport. Změna č rozšiřuje stávající plochy sportoviště v Rakšicích; záměrem je výstavba letního koupaliště. D)2.4 KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Zůstává v platnosti dle územního plánu sídelního útvaru. Doplněna jsou o koridor 6.04, místní komunikace k obsluze lokality dílčí změny 6.06 pro smíšenou zónu bydlení SV. 11

12 E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ E)1 VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ Zůstává beze změn. E)2 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Zůstává beze změn. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH Zůstává beze změn. E)3 KONCEPCE ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY Zůstává beze změn. E)4 PROSTUPNOST KRAJINY Zůstává beze změn. E)5 PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Zůstávají beze změn. E)6 OCHRANA PŘED POVODNĚMI Zůstává beze změn. Do dílčí změny 6.02 (plocha sportu a rekreace) zasahuje částečně záplavové území Q 100 stanovené na vodním toku Rokytná. Případná stavba bude umístěna mimo záplavové území. Ostatní navržené lokality změny č. 6 se nacházejí mimo záplavové území. E)7 KONCEPCE REKREACE Plochy rekreace, Rz zahrádkářské kolonie jsou doplněny o změnu 6.01 v lokalitě v Liškách. E)8 DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Zůstává beze změn. 12

13 F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) V kapitole Regulační a limitující podmínky pro výrobní zónu, funkční regulace textové části ÚPN SÚ a v kap Plochy výrobních aktivit Návrhu regulativů pro územní rozvoj sídelního útvaru je doplněna podmínka: Nepřípustné je umístění jakékoliv bioplynové stanice. VYMEZENÍ HRANIC PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Hranice ploch je možno přiměřeně zpřesňovat. Za přiměřené zpřesnění hranice plochy se považuje úprava vycházející z jejich vlastností nepostižitelných v podrobnosti územního plánu (vlastnických hranic, terénních vlastností, tras inženýrských sítí, zpřesnění hranic technickou dokumentací nových tras komunikací a sítí apod.), která podstatně nezmění uspořádání území a vzájemnou proporci ploch. NÁVRH UKAZATELŮ PRO SLEDOVÁNÍ VLIVU ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Pro srovnání změn které záměr způsobil před realizací a po provedení záměru jsou navrženy monitorovací ukazatele, sloužící k vyhodnocení naplňování územního plánu na složky životního prostředí. Využití indikátorů bude využito v následujících oblastech: NÁVRH UKAZATELŮ plochy s rozdílným způsobem určení indikátor jednotka zastavěné plochy VÝVOJ ZASTAVĚNÉ PLOCHY VE VAZBĚ NA VÝVOJ POČTU OBYVATEL MĚSTA A PROCENTUÁLNÍ PODÍL ZASTAVĚNÉ A NEZASTAVĚNÉ PLOCHY 1,88 % zastavěné plochy*) 98,12 % nezastavěné plochy KRAJINA VEŘEJNÁ ZELEŇ realizovaná zeleň 0.00 m 2 ***) VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ A JAKOST VOD podíl obyvatel připojených na kanalizaci a ČOV 74,00 % připojených obyvatel*) BIODIVERZITA realizované skladebné části ÚSES 0,00 ha nových realizovaných biocenter a biokoridorů ***) PŮDA A HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ zábory půdy ZPF a PUPFL 0,04 %/17900 m 2 nových záborů půdy (změna č. 6)**) *) údaje dle ČUZK 2012 **) údaj k 10/2012 ***) údaj od obce k G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Nejsou vymezeny. 13

14 H) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA Nejsou vymezeny. I) STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Opatření pro předcházení, snížení nebo kompenzaci závažných negativních vlivů na životní prostředí jsou součástí regulativů a limitů vymezených ve změně č. 6. územního plánu sídelního útvaru. J) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY Č. 6 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Dokumentace změny č. 6 ÚPN SÚ obsahuje 14 listů textu. Dokumentace změny č. 6 ÚPN SÚ obsahuje 2 listy grafické části: 14